Achat bien immobilier à Fanjeaux (11) : 18 annonces

Réf. 10 065 - VIAGER OCCUPESituée à Fanjeaux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Fanjeaux à vendre offre un cadre de vie agréable. À 30 km à l'ouest de Carcassonne, au calme et au cœur du village, elle est à proximité immédiate des commerces. Cette spacieuse maison de 5 pièces de plain-pied dispose d'une piscine sur un vaste terrain de 5 921 m².Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un salon bibliothèque, d'une suite parentale avec WC, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les sols sont en carrelage.Avec une superficie de 193,57 m², cette maison à acheter à Fanjeaux comprend également une grande terrasse offrant une vue sur la piscine et la campagne environnante, un grenier aménageable, une cave en sous-sol et une grange pouvant servir de garage. Le chauffage est central au fioul et l'eau chaude est produite par un cumulus.Cette maison a été très bien entretenue, avec des fenêtres et volets en bois, et dispose d'une fosse septique. Le bouquet pour cette vente maison Fanjeaux est de 135 000 euros HAI, accompagné d'une rente de 675 euros par mois indexée. Le bien est occupé par deux têtes, un homme de 85 ans et une femme de 74 ans.La taxe foncière s'élève à 843 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Balestra vous propose à Fanjeaux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de presque 90 m² à vendre, accompagnée de plus de 1000 m² de jardin, de deux garages et de stationnements privatifs. Profitez d'une vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées depuis le jardin, ainsi que d'une luminosité exceptionnelle. Située à quelques pas des commerces, cette maison allie le confort d'une résidence individuelle à l'animation du village. Avec une mitoyenneté limitée au garage, vous bénéficierez de terrasses privatives surplombant les toits environnants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un grand espace de 30 m² à aménager qui peut accueillir une ou deux chambres supplémentaires. L'étage vous offre une belle salle de bain rénovée, une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres et un salon/salle à manger avec accès direct sur les terrasses. Les points forts de cette maison à acheter à Fanjeaux incluent sa luminosité, son emplacement au cœur du village historique, ses extérieurs enchanteurs et la possibilité d'un investissement pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à réserver votre visite.

AG Immobilier vous propose cette maison à vendre à Fanjeaux, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce coup de cœur offre une vue panoramique et un potentiel unique. Découvrez cette maison de 110 m² exploitables, dont 80 m² habitables, rénovés avec soin, idéalement située sur les hauteurs de Fanjeaux. Le salon lumineux, doté d'un insert chaleureux, s'ouvre sur deux terrasses conçues pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres claires, créant un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 300 m², avec une partie constructible pour envisager une extension, cette propriété dispose également de deux garages de 33 m² et 20 m², ainsi qu'un espace de 32 m² en rez-de-chaussée, parfait pour créer des chambres supplémentaires ou un cabinet professionnel. C'est une maison idéale à acheter à Fanjeaux, alliant charme et fort potentiel d'évolution.

Maison de village avec jardin à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur l'axe Fanjeaux / Belpech, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin attenant. La pièce à vivre, traversante, est dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m². Elle comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin d'environ 200 m² est arboré et offre une belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Idéale pour un achat maison Fanjeaux, cette propriété se trouve dans un charmant village paisible, sans nuisances.

Découvrez cette maison de campagne T5 mitoyenne d'un côté, située à proximité de Fanjeaux, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre comprend une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'une vaste pièce de vie salon et salle à manger avec un insert, accompagnée d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, des toilettes et des combles aménagées. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, une terrasse et un barbecue en pierre complètent le tout sur un terrain spacieux de 12 000 m2. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 2380 € - montant maxi 3280 €. Conseillère en immobilier : MARY Nathalie (EI), RSAC : 991 108 515. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de MARY Nathalie (EI), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/02/2026 à 08:00. Le prix de départ des offres est de 180 000 € (honoraires inclus) avec des enchères par paliers de 4 000 €. Une intention d'achat en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil. Plus d'informations sur WinUp Immo.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• Terrain 50 m²

Fanjeaux (11)

À vendre : ancienne remise viticole à Fanjeaux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de plus de 200 m² à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de transformation. Le gros œuvre est en bon état et le toit est neuf. La propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, permettant l'aménagement d'un magnifique jardin. Un plan d'architecte est déjà disponible pour la création de deux maisons avec un total de 6 chambres. Trois niveaux sont envisageables, avec de hauts plafonds de style loft. Située en position dominante, cette maison à acheter à Fanjeaux offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines. La propriété est proche des axes autoroutiers, d'une gare et d'un aéroport.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

2 036 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Fanjeaux (11)

À vendre, un ensemble atypique comprenant deux maisons à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La propriété se compose d'une maison de 60 m2 et d'une seconde de 23 m2, le tout sur un joli jardin de 2000 m2, piscinable. Ce bien présente un bilan énergétique excellent et est idéal pour un projet familial ou touristique. Si vous envisagez un achat de maison à Fanjeaux, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison atypique à Fanjeaux, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, pleine de cachet, offre 5 pièces principales, dont un toit-terrasse d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un débarras et un atelier de 35 m² pouvant être aménagé en suite parentale. À l'étage, un salon avec poêle à bois, une mezzanine de 7 m², une pièce de vie avec chambre (nombreux placards), salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Cette maison à acheter à Fanjeaux bénéficie d'un terrain arboré et non constructible, bien entretenu, ensoleillé et planté de noyers. Électricité refaite à neuf, double vitrage bois, climatisation réversible et bien en excellent état général. Possibilité de vente meublée. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix de vente : 157 500 euros, honoraires de 5 % inclus, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez William COURTESSI au 06 07 60 64 75. Mandat de vente n° 423322.

Amoureux de nature, de calme et d'espace, préparez-vous à tomber sous le charme, Cette superbe propriété de 195 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un environnement paisible, intime et sans vis-à-vis, entre champs, pinèdes et qualité de vie occitane. Ici, tout a été pensé pour vivre confortablement et sereinement : toiture neuve, électricité entièrement refaite, menuiseries et volets récents, système de chauffage rénové? Vous posez vos valises dans une maison saine, performante, et prête à vivre ! La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa connexion directe à l'extérieur. La cuisine, moderne et équipée mettra vos talents de cuisinier en avant. Côté nuit, chacun trouve son cocon grâce à 4 suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil touristique. Et puis, le waouh' final : un extérieur à couper le souffle ! Plus de 3 hectares de terrain, une immense piscine sans aucun vis-à-vis, un coin barbecue pour les soirées d'été, des arbres, des espaces de liberté Un petit coin de paradis où tout respire la tranquillité et l'authenticité du Sud-Ouest. Jonathan : ' Environnement génial, rénovation de qualité ! Résidence principale ou Gites ? Faites votre choix ! ' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m2 paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - - NoRSAC: ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

399 000 €

2 046 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Fanjeaux (11)

PROPRIETE ENTRE MIREPOIX ET FANJEAUX - 3 HA À mi-chemin entre Mirepoix et Fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative et WC, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine 12 x 6 mètres, d’un carport, d'espaces de stockage, d’un puit, d’un système d’arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l’ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d’hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343)

À vendre – Authentique fermette rénovée proche de Fanjeaux, au cœur d'un environnement naturel préservé. Découvrez cette belle demeure de 225 m², alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'un salon lumineux et convivial, ainsi que de pièces à vivre soigneusement aménagées. Nichée sur un terrain de plus de 3 hectares, dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de nature. Le jardin de 5000m2 paysager entoure une piscine de 12x6 m, un puit et une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Un parking extérieur vient compléter l'ensemble. Un lieu unique, propice au ressourcement, à seulement quelques minutes des commodités de Fanjeaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 510

iad France - Christophe Deumier vous propose: **Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare)** Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère. Un bien rare offrant charme, authenticité et belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paradisiaque, paisible, au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace. La maison principale, d'une superficie généreuse de 345 m2, séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une une demeure de prestige. Le domaine s'étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances : Une salle de sport entièrement équipée, Plusieurs garages et espaces de stockage, Des écuries pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins, Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et équipements modernes avec sa pièce à vivre de + de 100 m2, à seulement quelques minutes de toutes commodités. Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 066 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE FANJEAUX (11) A 30 Km. à l’Ouest de Carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse MAISON de 5 PIECES de plain-pied avec PISCINE sur un vaste TERRAIN. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Un salon bibliothèque, •Une suite parentale avec wc, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un w.c. indépendant. Sols : carrelage Superficie : 193,57 m² sur TERRAIN de 5 921 m² Chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. •Une PISCINE, •Une grande TERRASSE avec vue sur la piscine et la campagne environnante, •Un GRENIER aménageable et une cave en sous-sol, •Une GRANGE pouvant servir de garage. N.B. : Très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. COMPTANT : 315 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 843 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau proche du village de Fanjeaux, qui dispose de commerces et de services, cette propriété à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre idéal à seulement une heure de Toulouse et de son aéroport international. Composée d'une maison principale et d'un gîte de 184,18 m2, ainsi qu'un garage, elle s'étend sur une parcelle de 6,38 ha, dont 6 ha de bois. Avec une surface habitable de 239,83 m2, la maison principale comprend au 1er étage un hall, un séjour/salon spacieux de 115 m2 avec cuisine à créer et une terrasse de 50 m2 orientée sud. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre en suite de 26 m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 17,44 m2 avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre de 23 m2 avec salle d'eau/WC. Au rez-de-jardin, vous disposez également d'un garage de 160 m2 et d'une cave de 47 m2. Le gîte de 184,18 m2 comprend au rez-de-chaussée un garage de 45 m2, un carport de 40 m2 et un séjour/cuisine de 43 m2. À l'étage, il offre un salon de 16,78 m2, une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 17,29 m2. Au 2ème étage, le gîte dispose d'un séjour cuisine de 35,32 m2, menant à une terrasse de 21 m2, et d'une chambre en suite de 14,2 m2. En option, vous pouvez acquérir un grand hangar de 284 m2 pour un supplément de 33 000 EUR, avec une entrée indépendante et attenant à l'arrière de la maison. Cette propriété à acheter à Fanjeaux est une occasion rare, présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Coup de cœur du secteur

129 400 €

1 116 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Fanjeaux (11)

Découvrez cette maison à vendre à Fanjeaux, un village historique situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À mi-chemin entre Castelnaudary et Carcassonne, cette charmante maison vous séduira par son grand séjour/salle à manger de 45 m², agrémenté d'une belle cheminée ouverte. La cuisine, aménagée et équipée, sera idéale pour vos moments en famille. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, le second étage propose un grenier aménageable de près de 70 m². Si vous êtes amateur du mariage subtil de la pierre et du bois, ainsi que des murs à colombage, cette maison est faite pour vous ! Équipée de double vitrage bois, d'une cheminée ouverte et de radiateurs à briques réfractaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous rapidement pour concrétiser votre projet d'achat maison Fanjeaux et visiter votre futur nid douillet.

TERRAIN A BATIR SUR LES HAUTEURS CALME DE FANJEAUX AVEC VUE SUR LES PYRENEES SURPRENANTE.