Achat bien immobilier à Cassagnabère-Tournas (31) : 663 annonces

À vendre dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison à Cassagnabere Tournas représente une opportunité unique. Ce corps de ferme entièrement rénové comprend deux habitations distinctes, sur un terrain spacieux de 5554 m2, et offre un potentiel d'agrandissement. La première habitation, un T4 de 92 m2, dispose d'un vaste espace de vie cuisine-séjour de 45 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC à l'étage, le tout orienté à l'ouest. La seconde habitation, un T3 de 65 m2, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC, orientée plein est. Chaque logement est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'une bonne isolation et est équipé de menuiseries double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. De plus, il est possible d'aménager plus de 70 m2 supplémentaires à côté de l'habitation N°2, ce qui permet d'élargir l'espace de vie ou de créer un troisième logement. Ce bien, situé dans un secteur à forte demande locative, constitue une belle opportunité pour un investissement, un projet de vie intergénérationnel ou tout autre projet à plusieurs. Pour tout renseignement supplémentaire concernant l'achat de cette maison à Cassagnabere Tournas, veuillez me contacter. Cette annonce vous est présentée par Gwenaëlle Bellon, conseillère indépendante Dr House Immo.

Charmante propriété datant d'avant 1850 - partiellement rénovée avec de superbes espaces de vie extérieurs et une nouvelle piscine. Superbe maison avec une grande grange, toiture neuve, double vitrage et espace de vie extérieur. Située dans un environnement rural, la maison offre des pièces spacieuses et la tranquillité sur 6 500 m2 de terrain avec vue sur les Pyrénées et la campagne. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine et un salon. Au premier étage : Il y a deux grandes chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lavabo et peut facilement être convertie en salle d'eau. La chambre principale peut être transformée en suite en récupérant une partie de la grange arrière avec une partie de l'extension déjà préparée. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées. A l'extérieur : Fantastique terrasse et excellente piscine avec vue sur les collines, le tout orienté au sud. Le terrain attenant de plus de 6 500 m2 entoure la maison. Possibilité d'extension du rez-de-chaussée et du premier étage dans la grange. Nouvelles fenêtres, nouvelle piscine, nouvelles terrasses. La maison nécessitera une installation de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année. Idéale comme maison d'été ou pour une utilisation tout au long de l'année avec l'installation d'un chauffage central. A 2 minutes du village de Cassagnabère-Tournas et à 10 minutes d'Aurignac, c'est une propriété rare et recherchée. 1 heure 10 minutes de Toulouse, 30 minutes de Saint Gaudens.

Coup de cœur du secteur

261 000 €

2 175 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Cassagnabère-Tournas (31)

A 1h00 au Sud-Ouest de Toulouse, cette ancienne propriété agricole à rénover vous propose une maison principale de 120m² avec une salle à manger, une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, plusieurs dépendances agricoles, sur 5ha avec vue sur les Pyrénées, incluant mare, bois, puits, sources. Vous aurez plaisir à vous retrouver à la campagne en pleine nature. Une belle invitation aux balades à pied, à vélo, à cheval... De la petite route départementale de campagne, sur la droite, vous pénétrerez dans la propriété. L'espace bitumé vous permettra un accès facile à la maison en toutes circonstances. Le grand appentis (42,42m²) jumelé à l'ancien chai (14,75m²) ainsi qu' à la maison, vous offrira la possibilité soit de garer vos voitures ou de le réaménager dans le cadre d'un projet d'extension de la maison. L'ensemble constituant un L Une fois la porte franchie, vous arriverez dans le hall d'entrée (14,50m²), carrelé de tomettes anciennes. Sur la droite une première chambre (21,15m²), sur la gauche, le séjour-salle-à-manger (20,66m²) avec cheminée, équipé d'un poêle à granules. La cuisine (11,43m²) ouverte sur le séjour, est semi-équipée. En repartant du hall, un petit couloir (2m²) vous guidera à la deuxième chambre (17,95m²) dans le prolongement de la première, située sur la droite. Le couloir (5,60m²) se prolongeant à l'arrière de la cuisine, vous emmènera vers la salle d'eau (5,71m²) équipée d'une douche, de toilette, d'un sèche serviette électrique. A l'étage, une troisième chambre, (14,50m²) puis, 120m² de grenier sont à votre disposition pour tout réaménagement ou autre projet. Un établi (25,60m²) communique à la maison et s'ouvre sur l'ancienne écurie réaménagée (41,35m²) dotée d'un fenil (44,71m²). Un hangar (204m²) charpente en bois, vient abrite le tout. A l'extérieur, un puits, toujours en eau, un ancien séchoir à tabac (310m²), une stabulation (120m²), un bâtiment avicole (250m² - 3000 volailles max), une soue à cochon (40m²). Une belle mare située derrière la maison, toujours en eau, vous offre au printemps le majestueux ballet des grenouilles domiciliées, et où leur coassement viendra vous rappeler oh combien ce site naturel est calme et sain. La situation géographique de cette propriété est propice à tous nouveaux beaux projets agricoles, quels qui soient, élevage, cultures, lavande, safran etc....ainsi que pour l'apiculture, un paradis pour les abeilles... Les terres peuvent être certifiées bios. Jamais aucun traitement utilisé. Vous aimerez vous rendre dans les prairies à l'arrière de la maison pour y admirer la chaîne des Pyrénées. Le toit est en tuiles canal, la construction en pierre, enduit en façade, le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz, complétée par des convecteurs électriques dans les chambres, la production d'eau chaude alimentée par un cumulus électrique, Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement individuel. Cette propriété est idéale pour des agriculteurs, les amoureux de la campagne, porteurs d'un beau projet professionnel et /ou personnel. Située seulement à 1h00 de Toulouse et de son Aéroport International, 45 minutes des premières pistes de ski, 2h15 de la Méditerranée, 2h20 de l'océan, 1h05 de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Beauchalot, située dans le centre-ville (31360) de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce projet de maison traditionnelle de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé et clôturé de 641 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, ce bien de 87 m² offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée, un cellier et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, alliant praticité et économies d'énergie. Cette vente maison Beauchalot est une opportunité à saisir, combinant emplacement central, modernité et performance.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur les hauteurs de Saint-Gaudens (31800), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 97 m² s'étend sur un terrain viabilisé de 1000 m², au sein d'un lotissement paisible, à proximité des écoles, transports et commodités. Pensée comme une maison sur mesure, elle offre une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine, trois chambres dont une avec dressing, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage spacieux de 15 m². Cette construction contemporaine, alliant esthétique et performance, dispose d'une conception basse consommation et est couverte par une garantie de 10 ans, vous assurant sérénité et confort.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gaudens, situé en plein cœur du centre-ville de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 117 m² en rez-de-chaussée exposé sud-est, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste salon, de deux chambres confortables, ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du télétravail, une chambre d'appoint ou un espace détente. Vous apprécierez également les deux salles de douches modernes qui ajoutent confort et praticité au quotidien. La cuisine entièrement équipée est prête à l’usage, rendant cet appartement facile à habiter immédiatement. Les prestations incluent : - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques dans la plupart des pièces - Belle luminosité naturelle - Deux caves offrant un espace de stockage appréciable - Stationnement aisé au sein de la résidence Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir dans certaines pièces, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût et d'augmenter son potentiel de valorisation. Sa localisation centrale facilite un accès rapide à toutes les commodités à pied, notamment commerces, transports et écoles. Un bien aux multiples possibilités, que ce soit pour un achat appartement Saint-Gaudens en tant que résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Vente appartement SAINT GAUDENS situé dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement d'environ 75 m², accompagné de 80 m² de combles, se trouve au 1er étage d'un petit immeuble, à proximité du centre et de toutes les commodités. Il dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Idéal pour un achat appartement SAINT GAUDENS en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 4 lots. Charges annuelles de copropriété : 150 €. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30.

À la recherche d'une maison à acheter à Estancarbon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un corps de ferme partiellement rénové, situé dans un village paisible de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Proche des commodités du quotidien et de l'autoroute, cette maison qu'on vous propose à la vente à Estancarbon possède un charme indéniable et un potentiel élevé grâce à ses nombreuses dépendances. Parfait pour un projet familial ou artisanal dans un cadre rural apprécié. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Découvrez le barème des honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Cassagnabère-Tournas (31)

A 5mn des commodités, au bout d'un chemin, dans son écrin de verdure à l'abri des regards, Maison de plain-pied d'environ 90m² habitables en bon état général. Séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bain, buanderie, et toilettes; Les combles sont aménageables. Le Joli parc d'environ 9.100m², avec puits, et arboré de fruitiers et d'arbres d'essences variées, abrite plusieurs dépendances dont étables attenantes, garage, grange, ateliers, porchères, et chais. Les fenêtres sont en double vitrage. Le poêle à granulés assure le chauffage. L'électricité a été refaite. MAISON RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER RAPIDEMENT!

Beauchalot : maison T5 (100 m²) à vendre À découvrir à Beauchalot (31360) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 2 176 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Labarthe-Inard, Lestelle-de-Saint-Martory et Saint-Martory), écoles, boucherie-charcuterie. Accès autoroute A64 à 2 km. Espagne à 31 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 283 000 €. Contactez Valérie PUJADE (06-66-12-13-51) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Bruno Petit GHPA Saint-Gaudens vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Ensemble composé d’une maison d’habitation et de 2 hangars : un de 3000 m² avec grande hauteur sous toiture et toit équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat de 25 ans et un second de 2500 m² en cours de construction. Prroche des Pyrénées et de l’A64, idéal pour des projets logistiques ou industriels. Honoraires à charge acquéreur : 4.88% . Prix hors honoraires : 430000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat maison LARCAN : découvrez cette maison commingeoise au charme authentique, offrant de beaux volumes et une superficie généreuse. Ses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est complété par une parcelle aménagée et un vaste terrain, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Cette maison LARCAN à vendre est idéale pour vos projets familiaux ou de loisirs. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 238498 €. Barème d’honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Céline Mounès vous propose: Superbe Appartement traversant et rénové de 3 Pièces avec Balcon et garage à Saint-Gaudens. Vous rêvez d'un logement confortable, lumineux et bien entretenu ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 68 m² à Saint-Gaudens est fait pour vous !. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové offre une belle surface habitable de 68m². Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité, d'une salle d'eau et d’un WC. Un balcon (fermé) orienté plein sud face aux Pyrénées vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés au gaz naturel offrent un chauffage individuel optimal en hiver. Vous pourrez également profiter du confort de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. La résidence sera bientôt sécurisée, déjà à disposition un interphone et une porte blindée fichet pour un cadre de vie serein. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave au sous-sol pour encore plus de rangement et de stockage. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné. Une belle opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif : Appartement libre d’occupant, charges de copropriété maîtrisée ( 68 € par mois ) taxe foncière 1000 €, secteur offrant une demande locative régulière. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.59€ par mois (soit 823.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 km de Saint-Gaudens, cette maison ancienne de caractère à vendre à Cardeilhac, dans la Haute-Garonne, offre une superficie de 200 m². Construite en 1881, elle se compose d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie, d'un local chaudière et de 2 grandes terrasses, dont une couverte. Le tout est agrémenté d'un atelier et situé sur un terrain de 1,9 hectare sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.Sise dans un cadre exceptionnel, cette maison à acheter à Cardeilhac séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le vaste hall d'entrée de 13 m² crée une première impression forte, tandis qu'à gauche se trouve une cuisine neuve équipée de 22 m² avec un poêle à bois. À droite, un salon lumineux de 24 m² s'étend jusqu'à une salle à manger de 26 m², parfaite pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse de 26 m², abritée des regards, offrant une vue magnifique.Au premier niveau, un grand hall mène aux 4 chambres, toutes orientées pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. La dépendance de la propriété dispose d'une terrasse couverte de 70 m², en pierre rose d'Aurignac, ainsi qu'un atelier de 20 m² avec combles aménageables.Le terrain de 1,9 hectare, bien arboré, offre un cadre paisible et dispose d'un potentiel piscinable. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles en excellent état et de menuiseries en PVC double vitrage. Le système de chauffage est une chaudière au fioul, renforcée par un poêle à bois dans la cuisine. L'assainissement se fait par une fosse septique.Située à 1h15 de Toulouse et de son aéroport international, et à 2h30 de la Méditerranée et de l'océan, cette maison est un bien rare dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre en exclusivité chez Sotheby's, découvrez ce magnifique Château de luxe à acheter à SALIES DU SALAT, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de 4 hectares comprend un parc, des bois et des prairies, avec un charmant château du XIXe siècle au cœur. Offrant environ 430 m2 habitables à moderniser, ce bien a su conserver ses éléments d'origine tels que doubles portes, parquets, cheminées, tours jumelles et mâchicoulis. Vous trouverez également une maison de gardien de 120 m2, des écuries et un terrain de tennis. Ce Château de luxe SALIES DU SALAT se distingue par son environnement préservé, sa richesse en essences d'arbres et son charme indéniable. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités et de l'autoroute, à 1 heure de Toulouse et à 20 minutes des premières pistes de ski.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

Agréble villa plein soleil au coeur de 5 hectares de prairies et bois, quatre chambres, piscine avec pool house, dépendances avec écuries

Prix au m² le plus bas

470 000 €

362 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 300 m²

À 13km de Cassagnabère-Tournas (31)

À SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, nous vous proposons des locaux professionnels en vente, idéalement situés à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Ces locaux sont accessibles depuis Toulouse, Pau en une heure, ainsi que Tarbes, Lourdes et Muret en 45 minutes. D'une superficie de 1300m2, ces entrepôts disposent d'une hauteur sous toiture de 4,5m, d'un plafond technique, de deux portes de grande hauteur, et de sanitaires. Leur charpente en béton et leur couverture en bac acier sont complétées par 11 verrières de 12m2. Vous bénéficierez également d'une entrée avec portail coulissant sur un terrain de 3800m2, avec le gaz de ville et le tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 6 000€. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT GAUDENS ! Les honoraires d'agence de 7,06% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.927769

iad France - Karine Colin vous propose: Terrain plat Constructible de 4361m2 à Miramont-de-Comminges Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 4361m2 situé à Miramont-de-Comminges est l'opportunité que vous attendiez ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour construire la maison qui vous ressemble. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur havre de paix. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement et des eaux pluviales déjà existants, ce qui vous permettra de démarrer votre projet de construction en toute sérénité. Imaginez vous profiter de votre jardin arboré, aménager une terrasse ensoleillée ou encore créer un potager bio au cOEur de ce vaste terrain. Les possibilités sont infinies ! Ce terrain offre également la possibilité de réaliser un aménagement paysager sur mesure pour sublimer votre futur bien immobilier. CU en cours - possibilité de 2 constructions. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

1 629 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cassagnabère-Tournas (31)

iad France - Céline Mounès vous présente cette maison F4 située dans le quartier Sainte Anne à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le marché combine économies d'énergie et confort. Avec une surface habitable de 96,96 m² répartie sur trois niveaux, complétée par des combles partiellement aménagés, la superficie totale atteint 116 m². Le terrain de 620 m² à l'arrière dispose d'un abri de jardin. Grâce à un DPE B performant (76 kWh/m²/an), les charges énergétiques sont maîtrisées. Équipée d'une pompe à chaleur récente, de panneaux solaires et de menuiseries double vitrage, la consommation énergétique annuelle est estimée à seulement 700 €, contribuant à une facture réduite et à un surplus de revente d'énergie. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et bien agencées : un séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle avec un grand WC séparé, ainsi que des espaces sous combles exploitables. Ce bien est idéal à la fois pour une résidence principale ou un investissement locatif, répondant aux exigences énergétiques actuelles et futures. Avec un loyer constaté de 817 euros par mois et une taxe foncière de 1163 €, cette maison à acheter à Saint-Gaudens allie charme de l'ancien et sobriété énergétique. Contactez-moi pour une visite, car les maisons anciennes avec une telle performance énergétique sont rares sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Laffite-Toupière : terrain de 1 901 m² à vendre En vente à Laffite-Toupière (31360) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 901 m². Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Marché Allées Jaurès le lundi matin. Espagne à 38 km. Son prix de vente est de 30 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (PUJADE Valérie : 06-66-12-13-51) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons Bruno Petit GHPA Saint-Gaudens vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Nichée sur les hauteurs de Ambax, commune située dans le Comminges, en Savès, à 45 km au nord-est de Saint-Gaudens, cette maison de maître est un véritable petit havre de paix et offre une vue magnifique sur la campagne environnante ; idéale pour toute personne à la recherche d'un cadre d'exception offrant une qualité de vie paisible et authentique, dans une région au charme préservé. Avec ses 6 chambres et 4 salles d’eau, cette maison de maître de 250m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conviendrait parfaitement à différents projets de vie : soit en tant que résidence principale pour une grande famille, soit en tant que résidence secondaire pour se ressourcer au calme (à seulement 1 heure de Toulouse) ou encore pour tous ceux et celles qui rêvent d’exploiter des chambres d'hôtes dans un cadre extraordinaire. Elle se compose au RDC de : => une vaste entrée avec un très bel escalier en chêne => deux beaux salons indépendants, dont l’un avec une cheminée à insert => une cuisine/salle-à-manger donnant accès au jardin et à l'extérieur de la maison => un cellier attenant à la cuisine => une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes La particularité de deux chambres du RDC réside dans le fait qu'elles ont leur propre accès indépendant et pourraient donc être exploitées en tant que chambre d'hôtes. A l'étage se trouvent : => deux belles chambres avec leur propre salle d’eau (l’une ayant également des toilettes) => une mezzanine (accessible de l’une des deux chambres) qui surplombe la cuisine => un dressing (attenant à la mezzanine) => deux chambres ayant leur propre lavabo et un petit dressing (comme au RDC) => un espace douche (pour les deux chambres) => des toilettes indépendantes De la même façon qu'au RDC, deux des quatre chambres de l’étage ont leur propre accès indépendant (idéal pour des chambres d’hôtes). De plus, tout comme les chambres du RDC, elles sont munies de leur propre lavabo ainsi que d'un petit dressing avec un espace douche dans le couloir et des toilettes indépendantes. Au-delà des ses beaux volumes et de sa rénovation de qualité, la maison offre deux belles terrasses (dont l’une est couverte) ainsi qu’un magnifique jardin paysager de 1875 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu et joliment arboré. Pour les moments de détente, la maison possède une piscine coque de 4*8m entourée d’une terrasse en bois ainsi qu'un spa (à l’abri des regards) dans un cadre enchanteur et bucolique. Enfin, une dépendance (abri de jardin) est attenante à la maison pour stocker tous les outils de jardin. Avec ses volumes généreux, ses accès séparés et indépendants, ses presatations et équipements de qualité, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour tous ceux et celles qui souhaitent acquérir une magnifique maison de maître (sans aucun travaux) dans un cadre d'exception avec une splendide vue sur la campagne commingeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Pointis-Inard, village du Piémont Pyrénéen, venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous serez séduits par son charme, son petit côté atypique et sa luminosité avec ses grandes ouvertures. Bien exposée face aux Pyrénées, vous pourrez admirer 'Le Cagire', montagne emblématique du secteur. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace pour manger, d'un grand séjour, de deux chambres (le séjour peut être divisé pour une troisième chambre, ce qui est le cas actuellement) , d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une cave. En extérieur, un grand garage avec abri (qui pourrait être aménageable) et un abri tôle. Une belle terrasse en bois avec bar termine l'ensemble et vous promet de bons moments en famille ou entre amis. La maison est chauffée par pompe à chaleur air/eau sur radiateurs - Ballon thermodynamique pour l'eau. Possibilité de placer un poêle à bois. La maison est isolée au niveau des combles et des fenêtres : Double vitrage PVC Travaux à prévoir : Remplacement volets électriques, pièce à remplacer sur la pompe à chaleur, réparation portail électrique d'entrée voiture et rafraîchissement. Des devis ont été effectués, me consulter. Fosse septique fonctionnelle mais ne répondant pas aux normes actuelles. Au coeur des activités de nature et proche montagne. Près de toutes commodités en voiture, Saint-Gaudens et sa zone commerciale se situent à moins de 10 minutes. Vous rejoindrez facilement Toulouse par la nationale ou accès autoroute. A visiter sans tarder ! Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! Exclusivité Capifrance !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2), Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros, Libre de tout occupant, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.935309

Découvrez cette charmante maison de 156 m², située dans un quartier paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double dressing. La belle pièce à vivre, lumineuse et accueillante, se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse et d'un joli jardin de plus de 2800 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Un carport est également disponible pour votre véhicule. Avec un système de chauffage et de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Entièrement rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 300952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le projet se situ à seulement 6 minutes du centre ville de Fronton sur une charmante commune voisine au calme où il fait bon vivre. Ce terrain viabilisé piscinable de 1 643 m² avec 300 m² de surface plancher, n'attend plus que vous. Étant déjà raccordé aux différents compteurs individuels : eau, élec et fibre. Un assainissement autonome sera à prévoir avec une micro-station pour les futurs et heureux propriétaires de ce terrain. L'emprise est sol autorisé est de 575 m² (content la maison, le garage, terrasse et piscine) pour laisser libre cours à vos projets. Le terrain fait parti d'un ensemble de 4 lots dont un est déjà vendu. Il n'en reste plus que 3 à vendre sur la commune. Alors n'attendez-plus! Contactez-moi au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.906141

Le projet se situ à seulement 6 minutes du centre ville de Fronton sur une charmante commune voisine au calme où il fait bon vivre. Ce terrain viabilisé piscinable de 1 053 m² avec 300 m² de surface plancher, n'attend plus que vous. Étant déjà raccordé aux différents compteurs individuels : eau, élec et fibre. Un assainissement autonome sera à prévoir avec une micro-station pour les futurs et heureux propriétaires de ce terrain. L'emprise est sol autorisé est de 369 m² (content la maison, le garage, terrasse et piscine) pour laisser libre cours à vos projets. Le terrain fait parti d'un ensemble de 4 lots dont un est déjà vendu. Il n'en reste plus que 3 à vendre sur la commune. Alors n'attendez-plus! Contactez-moi au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.906142