Achat bien immobilier à Cernoy-en-Berry (45) : 6 annonces

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de village au cOEur – Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort. Que vous soyez : -Une famille à la recherche de tranquillité, -Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne, -En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif... Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour/salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. * À l’étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés : -Terrain clos, arboré et bien entretenu, -Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente, -Pergola spacieuse, -Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, -Cabanon de jardin, -Espace barbecue, -Grand garage de 30m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Votre projet immobilier commence ici ! Achat – Vente – Location – Estimation – Valorisation – Fonds de commerce / Professionnels! Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret. Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

162 600 €

736 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 221 m²
• 3 chambres
• 

Cernoy-en-Berry (45)

Maison de charme de 1860 – Cernoy-en-Berry (45) Authenticité, espace et sérénité au coeur du village À seulement 1h45 de Paris (A77, gares de Briare et Gien), découvrez cette maison typique de 1860, soigneusement rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Un véritable havre de paix dans un cadre calme et verdoyant. Les atouts de la maison 230 m² habitables – beaux volumes et lumière naturelle Grand séjour de 56 m² avec cheminée ouverte Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en briques 3 chambres + bureau 2 salles de bains, dressing, buanderie Grenier aménageable de 70 m² (fort potentiel !) Extérieur confort Jardin clos et arboré Terrasse plein sud idéale pour les repas d'été Atelier, abri bois, garage et stationnement privatif Maison bien entretenue : isolation laine de verre, toiture en tuiles du pays Chauffage individuel Localisation commodités En plein centre du bourg École maternelle à 10 min à pied Commodités à 10 min (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché) À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 575 m² et un terrain de 17 586 m², cette propriété allie élégance et espace. Cette demeure de deux niveaux offre 16 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 5 salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, offrant une vue dégagée sur des paysages à couper le souffle. Le jardin de 17 586 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 655 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10320.00 € et 14000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Expert ventes interactives - Gwenaelle MONTCEAU. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Coup de cœur du secteur

15 000 €

13 €/m²

Terrain

• 1 195 m²

Cernoy-en-Berry (45)

Dans un environnement préservé et verdoyant, je vous propose ce terrain et sa grange, rare en zone naturelle, idéalement situé sur la commune de Cernoy-en-Berry. Accessible par un charmant petit chemin rural, la parcelle d'environ 1195 m² vous séduira par son cadre bucolique au cœur de la nature, entourée de bois pour y accéder, traversez un petit pont enjambant une rivière, offrant une atmosphère paisible et authentique. Sur place : Une ancienne grange en deux volumes (structure en Briques et bois), à usage de stockage ou d'abri. Le terrain n'est pas viabilisé : pas d'eau, pas d'électricité, pas d'assainissement. Il est situé en zone naturelle (N) selon le PLU : aucune construction n'est autorisée. Ce terrain peut uniquement convenir à des usages respectueux de l'environnement, tels que : du stockage de matériel ou de bois, des activités de plein air (type bivouac sans installation fixe), un projet forestier ou de pâturage léger, ou encore un entretien du terrain par éco pâturage, via quelques animaux (moutons, chèvres, etc.) en liberté, sans clôture permanente ni construction. Situé à environ 2h de Paris, au cœur du Loiret rural, ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux passionnés de biodiversité ou aux personnes en quête d'un lieu de retraite en pleine nature. Dossier complet et localisation sur demande. Merci de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.925600

À Cernoy-en-Berry, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Cernoy-en-Berry. Cette propriété de caractère s'étend sur un parc clos de 17 586 m², incluant un étang et un espace de 4 000 m² nécessitant des travaux de restauration. Avec des volumes généreux, cette maison propose un fort potentiel pour une famille, un gîte ou des projets professionnels, bénéficiant d'accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines, deux salons, une véranda, une bibliothèque (ou une quatrième chambre), une salle de sport, un patio et une pièce maçonnée prévue pour une piscine. La partie nuit comprend trois chambres avec sanitaires privés. De nombreux rangements sont disponibles, incluant celliers, buanderie, chaufferie et cave. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou espace de jeux et dessert quatre chambres, deux dressings, une salle de bain, des WC et une vaste suite parentale avec chambre, salon, salle de bain et WC, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse avec vue sur le jardin arboré. Les extérieurs offrent un garage avec deux portes automatiques et un puits motorisé. La toiture est en bon état et le chauffage est mixte (fioul, bois, électricité), bien que quelques modernisations des vitrages soient à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Cernoy-en-Berry, dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 484 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie-Marie D'Haenens, au 0677836427 ou par e-mail à sophie-marie.dhaenens@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

Découvrez cette maison à vendre à Cernoy en Berry, située dans le département du Loiret, en région Centre. À moins de 2 heures de Paris, ce pavillon de plain-pied lumineux dispose d'une superficie de 105 m² et se trouve sur un terrain arboré de 3204 m². Il comprend une entrée avec placards menant à un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un cellier attenant offre un accès direct au garage. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un deuxième garage et d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à Cernoy en Berry est bien fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour la visiter!