Achat bien immobilier à Champagnac-la-Rivière (87) : 17 annonces

Maison familiale de caractère à Champagnac-la-RivièreNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 220 m² habitables à Champagnac-la-Rivière, dans le département de Haute-Vienne, offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de vie à la campagne.Composée de quatre chambres aux volumes généreux, elle garantit confort et intimité pour chacun. Les espaces de vie sont spacieux, idéaux pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos goûts. Le système de chauffage comprend un poêle à bois avec insert, apportant chaleur et authenticité.Implantée sur un terrain de 2800 m², cette maison à acheter à Champagnac-la-Rivière offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espaces de loisirs.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contact :Téléphone : 06 24 93 87 63Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.frRSAC : 93277225Facebook : Nicolas Barateau ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et isolé de Champagnac-la-Rivière. Construite en 1903, cette demeure de 130 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments contemporains. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier son gite, ses box à chevaux avec l'étable, ses appentis et sa stabulation. Le jardin, véritable havre de paix de plus de 24 000 m², est un rêve pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de détente ou de tranquillité, ce vaste terrain saura répondre à vos attentes. Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à 25 hectares Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 20 000 m² - Chauffage : Individuel à fuel - Distribution d'eau : Chaudière à fuel - Cave : 60 m² - Taxe foncière : 329 € - DPE : G (énergie/émission : 338/106) - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Ce descriptif a un caractère informatif et n'exonère pas de réaliser les diagnostics techniques, expertises spécialisées et vérifications administratives requises. Les éléments présentés doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Champagnac-la-Rivière, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin ! Cette maison à vendre offre tout le confort d'une vie de plain-pied avec ses 2 chambres sur parquet, un séjour lumineux et une cuisine rétro pleine de charme. Le sous-sol pratique comprend un garage, une cave et un atelier. Profitez également d'un jardin avec hangar et abri. Une maison saine, authentique et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 9.66 %. Prix hors honoraires : 82 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison à acheter à Champagnac-la-Rivière, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, se compose de deux cottages mitoyens en pierre accompagnés de deux granges. Le cottage à l'arrière est habitable, raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres (dont une avec douche et WC) ainsi qu'une cave. Le gîte à l'avant, qui nécessite un raccordement aux réseaux, dispose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, de deux pièces à l'étage, d'un grenier et d'une cave. La première grange, attenante au gîte, représente une opportunité d'agrandissement pour le créer un espace de vie supplémentaire. À côté, se trouve une seconde grange d'environ 70 m², toutes les deux en bon état. À l'arrière, vous découvrirez quelques dépendances ainsi qu'un joli jardin de 475 m². Cette propriété, disponible à la vente à Champagnac-la-Rivière, se situe dans un hameau paisible, à proximité de petites villes offrant commerces et restaurants.

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

1 689 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 379 m²
• 9 chambres
• 

Champagnac-la-Rivière (87)

En plein cœur du Parc Régional Naturel Périgord Limousin, 35 minutes à l'Ouest de LIMOGES.Ensemble rare de deux biens rénovés. Les futurs propriétaires achèteront un peu d'histoire :Le QUAI, de 1875, ancienne gare de marchandises, rénovée : les 160 m2 habitables se divisent en une pièce à vivre de plus de 100 m2, une salle d'eau , et une surface de plus de 60 m2 ( à exploiter, non comptabilisée ).L'étage dispose de quatre chambres, et d'une salle d'eau.La GARE aux OISEAUX , toute en pierre, était une ancienne gare de voyageurs.La surface habitable de 219 m2 est répartie sur trois niveaux.L' entrée dessert une pièce à vivre conviviale, un salon, et une arrière cuisine.Au premier : un second salon, trois chambres dont deux équipées d'une salle d'eau;la troisième, d'une salle de bains.Au second : open space, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La décoration est raffinée, les espaces sont confortables; au total, ce sont 379 m² habitables. Amoureux de l'ancien :tout a été préservé.Différentes ambiances extérieures, entre piscines et terrasses, sur une surface de 5700 m2.Un plus : présence d'une cave voûtée.Côté technique : chauffage au gaz - double vitrage - assainissement conforme.Je reste à votre disposition pour plus de renseignements, mais rien ne vaut une visite.Un premier échange de vive voix est préférable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Maison à vendre à Champagnac-la-Rivière (87150), située dans un cadre verdoyant et calme de la Haute-Vienne, Limousin. D'une surface habitable de 220 m², cette maison spacieuse est idéale pour une vie de famille confortable ou pour un projet de résidence secondaire. Le bien comprend un rez-de-chaussée et des étages regroupant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. Chaque espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Le terrain de 2 802 m² offre un extérieur généreux, parfait pour la détente, les repas en terrasse ou des projets d'aménagement paysager. Deux garages sont également à disposition pour le stationnement couvert et un rangement supplémentaire. Le système de chauffage, combinant bois et électricité, assure performance et économie. Diagnostics techniques : DPE classé D – GES classé B. Cette maison en vente à Champagnac-la-Rivière présente un excellent potentiel et a été soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Barateau, conseiller immobilier indépendant, au 06 24 93 87 63 ou par email à nbarateau@lahalledelimmobilier.fr. Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°932 777 225.

À Champagnac-la-Rivière, découvrez cette maison de 65 m² offrant un cadre calme et agréable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Côté nuit, la maison propose deux chambres à l'étage et une chambre supplémentaire en sous-sol, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace invités). Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Contactez vite Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à 30 minutes au Sud de LIMOGES;se niche ce Manoir , ou plus exactement cette Gentilhommière du XVIièmeLa propriété offre :-un appartement fonctionnel et lumineux , au premier étage, de près de 180 m² en L. Il se divise en une cuisine, un petit salon, un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau. Sans compter une très belle pièce en rdc, à exploiter; voire recréer une somptueuse entrée, l'escalier en pierre est déjà présent !- Un ancien Corps de garde , et une ancienne Chapelle représentent deux habitations supplémentaires et bien distinctes de la partie principale. Les surfaces et volumes ne manquent pas entre la Halle, les anciens Ateliers , et un Haut Fourneau pour envisager de multiples projets. L'ensemble est authentique, des travaux de rénovation sont à prévoir.Le Manoir , ses dépendances, et ses jardins, en bordure de rivière occupent une superficie totale de 10525 m². N'hésitez à me contacter par téléphone pour plus d'informations.Je vous attends pour une visite guidée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Située au cœur d’un charmant hameau, découvrez cette magnifique maison en pierre de 175 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien parfaitement entretenu, se distingue par sa configuration offrant deux logements indépendants, idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une maison de famille. La maison principale (Logement 1) : Dès l’entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens : pierres apparentes, poutres et boiseries. • Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte équipée propice à la convivialité. • 1er étage : Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. Un palier aménageable en bureau ou coin lecture. • 2ème étage : Combles aménagés offrant un espace polyvalent (3ème chambre, salle de jeux ou atelier d'artiste). Le logement indépendant (Logement 2) : Aménagée dans une ancienne épicerie, cette dépendance de charme dispose d'un accès direct. • Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un double salon et une chambre à l’étage avec salle de bain privative. • L'espace s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud • Extérieur et environnement : Le terrain clos de 1 181 m², sans vis-à-vis, offre un véritable jardin d’intimité à l’abri des regards malgré la mitoyenneté d'un coté. Vous profiterez d’un environnement rural préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux (accessibles en quelques minutes). Les points forts : • Aucun travaux à prévoir • Confort garanti grâce aux 2 poêles à bois dans chaque appartement • Potentiel locatif : logement indépendant prêt à l'emploi. • Charme de l'ancien : une rénovation de qualité qui respecte l'âme du bâti. . Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel de rendement, ce bien saura s'adapter à vos projets. Contact : Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire région Périgord-Limousin. Dossier complet disponible sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Triboulet vous propose en vente maison Champagnac-la-Rivière, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Découvrez cet ensemble de deux maisons situé sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain plat. La première maison, en pierre avec joints récents et toiture en bon état, nécessite des travaux d’aménagement intérieur. La seconde maison comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², un coin cuisine équipé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux chambres de 13 m², un WC indépendant, et un sous-sol de 75 m² offrant la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires. En ce qui concerne le confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un poêle à granulés. Les portes et fenêtres en double vitrage PVC, installées en 2015, offrent également une bonne isolation. L’électricité ainsi que l’isolation des combles et du sous-sol ont été réalisés en 2015, et l'assainissement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646.

À la recherche d'un achat maison CHAMPAGNAC LA RIVIERE ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 3 chambres située en bordure d'un hameau paisible, dans la commune de Champagnac-la-Rivière, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et à proximité des villages d'Oradour-sur-Vayres et de Champagnac-la-Rivière, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, cette propriété est une belle opportunité. La ville de Châlus, plus grande, est accessible en environ 15 minutes.L'entrée de la maison se fait par un hall qui donne accès à une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée de meubles de qualité et pouvant accueillir un lave-linge ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur. Cette pièce dispose de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les repas en famille. Le salon, de bonne taille, est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et douche séparée vous attendent.À l'arrière, une terrasse et un jardin accueillant, rempli de vieux arbres fruitiers dont un magnifique noyer, offrent un cadre de vie agréable. Une grande grange attenante est aussi présente, idéale pour un atelier ou pour du rangement, avec un potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation. Une place de stationnement est disponible à l'avant, et une charmante dépendance en pierre, ancienne porcherie, peut servir de rangement ou de salle de jeux.Cette maison à acheter CHAMPAGNAC LA RIVIERE est en parfait état avec une toiture soignée, une fosse septique moderne, une installation électrique conforme, un chauffe-eau électrique et des fenêtres en double vitrage. Vous pouvez vous y installer immédiatement sans travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de caractère à CHAMPAGNAC-LA-RIVIÈRE, Haute-Vienne (87), au cœur du Limousin. Située dans un village paisible, loin des routes passantes, elle offre une vue dégagée sur la belle campagne limousine. L'habitation, répartie sur plusieurs niveaux, dispose d'un rez-de-chaussée qui peut être loué, comprenant un F2 avec une cuisine aménagée et un vaste salon-salle à manger, avec un accès séparé si nécessaire. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace de vie qui comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de bains équipée d'une baignoire à sabots et d'une douche. Le troisième étage dessert un palier, quatre véritables chambres et une salle de bains. Le dernier étage offre un open space de 60 m², idéal pour un espace nuit, bureau ou salle de bains. Appréciez les beaux volumes, la luminosité et les parquets à chaque niveau. Le chauffage est assuré par des systèmes au bois et électrique, avec des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à CHAMPAGNAC-LA-RIVIÈRE est parfaite pour les amoureux des chevaux, qui pourront les observer évoluer depuis leur intérieur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : permaculture, chambres d'hôtes, gîte ou simplement une maison de famille. Les dépendances, utiles à la campagne, comprennent une grange de 150 m², un préau, d'anciennes porcheries et une maisonnette à rénover. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO au 0609614007 ou par e-mail à edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

À CHAMPAGNAC-LA-RIVIÈRE, dans un hameau typique de la Haute-Vienne, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une cuisine spacieuse de 29 m2, un salon de 21 m2 et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La maison d'amis attenante de 45 m2 se compose d'une pièce de vie et d'un espace nuit avec une suite dotée d'une baignoire à sabots. Avec un total de plus de 150 m2, cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel à personnaliser. Le chauffage est au bois ou électrique, et elle est habitable immédiatement. Une grange de 50 m2 en enfilade ainsi que des anciennes porcheries sont présentes sur l'ensemble immobilier de 559 m2, agrémenté d'un jardin et d'un verger, ainsi qu'un second jardin à proximité de 541 m2. Pour toutes informations supplémentaires concernant cette maison à acheter CHAMPAGNAC-LA-RIVIÈRE, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Maison à vendre à Champagnac-la-Rivière, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec cuisine et salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau d'appoint, une salle d'eau à terminer ainsi que des WC séparés. Un espace supplémentaire est offert par une grange de 150 m2 au sol. Vous bénéficierez également de deux jardins non attenants, d'un puits et de deux caves. Le chauffage est assuré par un poêle et un insert, complétés par une chaudière au fioul. Cette maison à acheter à Champagnac-la-Rivière est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Flavien Beiller, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 82523748000033. Le prix de ce bien est fixé à 130 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic, réalisé le 06/06/2024, indique un score DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 38 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 760,00 € et 2 450,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

25 000 €

338 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres

Champagnac-la-Rivière (87)

Découvrez cette charmante maison de village située à Champagnac-la-Rivière. Avec une superficie de 74 m², elle offre deux chambres et un total de quatre pièces. Idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un petit coin de paradis à la campagne. La maison est dotée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. D'un puits présent sur la propriété, ajoutant une touche authentique à ce bien immobilier unique. Ce village paisible offre un cadre de vie agréable et serein. La proximité avec la nature vous permettra de profiter pleinement de l'air frais et des paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un havre de paix au charme d'antan.

Coup de cœur du secteur

129 600 €

926 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Champagnac-la-Rivière (87)

À vendre : maison CHAMPAGNAC LA RIVIERE située sur un terrain d'un hectare dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce pavillon sur sous-sol semi-enterré offre une superficie habitable d'environ 140m², comprenant 4 chambres, un bureau, un salon/séjour spacieux et une cuisine. Le parc s'étend sur environ 10 000m² et dispose d'un puits alimentant la maison. De plus, un sous-sol/garage d'environ 145m² complétera cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHAMPAGNAC LA RIVIERE à visiter ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d'une maison à acheter à Champagnac la Rivière, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin ? Ne cherchez plus ! Cette propriété unique, composée de 2 maisons en pierre, offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée. S'étendant sur environ 1300 m² de terrain, cette maison à vendre dispose de 4 chambres, d'un grand séjour et d'un charme indéniable. Aucune rénovation majeure n'est nécessaire, vous pourrez y emménager immédiatement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.