Achat bien immobilier à Champlan (91) : 24 annonces

A VENDRE CHAMPLAN Maison plain pied Terrain 901 m² Jardin Fort potentiel Votre agence L'Adresse Massy Vilmorin vous propose cette maison de plain pied à vendre à Champlan , située dans un environnement calme et pavillonnaire. Édifiée sur une parcelle de 901 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de construction selon vos projets. La maison se compose de Entrée avec dégagement Cuisine Salon séjour exposé plein Sud Chambre attenante Salle de bains WC indépendant A l'extérieur vous profitez d'un grand jardin offrant un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Maison Champlan plain pied Terrain de 901 m² Fort potentiel d'agrandissement ou de construction Exposition Sud Quartier pavillonnaire recherché Environnement calme et verdoyant Proximité commerces, écoles et transports Accès rapide Massy, Paris et axes routiers Travaux de rénovation à prévoir. Bien idéal pour un projet familial, une première acquisition évolutive ou un investissement. Opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement. audit énergétique a la demande , (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Leila Chafei vous propose une charmante maison à acheter à Champlan, Essonne (91), Île-de-France. Ce ravissant plain-pied de 60 m², idéalement situé, est parfait pour votre premier cocon ou comme pied-à-terre fonctionnel. L’espace de vie est lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur un jardin verdoyant. Ce havre de paix dispose d'une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour déguster votre café matinal ou organiser des barbecue entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un cellier/buanderie pour un rangement optimal. Les atouts de cette maison Champlan à vendre : un état impeccable, aucun travaux à prévoir, un cabanon de jardin et une place de parking privative sécurisée. Profitez du confort absolu du plain-pied dans ce cadre agréable.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

4 364 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Champlan (91)

Cet appartement T2 de 33 m2 loi Carrez (pour 59 m2 de surface au sol) se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Champlan. Aménagé dans l'ancienne école de la ville, il bénéficie d'un cadre singulier qui allie charme, confort et praticité, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard pouvant aussi accueillir un coin bureau et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. En bonus : une pièce de rangement permettant un dressing ou un espace buanderie. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 788 euros charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. À 50m, parc municipal Gravelin et de ses animations, à 250 m arrêt de bus ''Mairie de Champlan'' et à 500m de l'ensemble des commerces du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 560 € - DPE : D - Petite copropriété : pas de procédure en cours - Chauffage : Electrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessous proviennent des éléments transmis pour la diffusion de l'annonce. Elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques ou les vérifications réglementaires nécessaires avant toute acquisition. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et contraintes environnementales du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Informations complémentaires : origine des données, date de mise à jour, limites d'usage, modalités de consultation, archives et références disponibles sur demande. Il est recommandé, le cas échéant, de faire réaliser des expertises ou contrôles par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Vanessa Lesage vous propose: Charmante Maison de Ville à Champlan – Idéale pour un Premier Achat Située au cOEur de la paisible commune de Champlan, cette charmante maison de ville de 125 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et convivial, parfait pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous y trouverez également un espace lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. À l’étage, une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle s’ouvre sur un très grand séjour agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le dernier étage est dédié à un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un bureau ou un dressing, selon vos besoins. À l’extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais la commune de Champlan propose de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour profiter de la nature et des beaux jours en famille. Malgré son caractère ancien, la maison est en bon état général et conserve un charme indéniable. Sa localisation conviviale et son authenticité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce véritable petit bijou chargé d’histoire, idéal pour une vie de famille épanouie à Champlan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854025723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martial Bouzer vous propose: Charmante Maison de Ville à Champlan – Idéale pour un Premier Achat Située au cOEur de la paisible commune de Champlan, cette charmante maison de ville de 125 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et convivial, parfait pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous y trouverez également un espace lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. À l’étage, une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle s’ouvre sur un très grand séjour agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le dernier étage est dédié à un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un bureau ou un dressing, selon vos besoins. À l’extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais la commune de Champlan propose de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour profiter de la nature et des beaux jours en famille. Malgré son caractère ancien, la maison est en bon état général et conserve un charme indéniable. Sa localisation conviviale et son authenticité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce véritable petit bijou chargé d’histoire, idéal pour une vie de famille épanouie à Champlan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Pardo vous propose : Maison à acheter à Champlan, Essonne (91), Île-de-France. Cette charmante maison familiale de 150m² est située dans la paisible commune de Champlan, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Érigée en 2002, cette maison bien entretenue dispose d'un jardin arboré de 603m², d'un garage et de nombreuses autres commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie incluant un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et 3 chambres. L'agencement pratique de ces pièces offre un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grand espace supplémentaire est disponible, avec la possibilité de créer deux chambres. Le sous-sol total comprend une grande pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine, une buanderie, une chambre et un bureau. Les atouts de cette propriété sont nombreux : profitez d'un jardin soigné pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires. Il est également possible de garer plusieurs voitures sur le terrain. Les prestations de cette maison garantissent un bon niveau de confort, incluant la fibre optique, un système de sécurité avec porte blindée, des fenêtres à double vitrage et un chauffage individuel au gaz pour un confort personnalisé. Sa localisation, son état général et ses équipements en font une maison à vendre à Champlan, un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix propice à la vie de famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques étant disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Pardo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 903118024.

iad France - Mélanie COMBE vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Proche de toutes les commodités à pied (écoles à 200m, commerces, transports: Bus à 100m, T12 à 10 min), en centre-ville dans une impasse, MAISON édifiée sur sous-sol total 6 pièces de 129 m² comprenant au RDC une entrée, un double séjour avec son poêle à bois, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec grand dressing, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, espace atelier, garage et buanderie. Vous bénéficierez d'un jardin de 502 m² entièrement clos, équipé d'une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse de 42 m² exposée plein SUD. Aucun travaux à prévoir. Les ++: fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques solaires, porte de garage et portail motorisés, store électrique,...A visiter sans plus tarder!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie COMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE CHAMPLAN Maison plain pied Terrain 901 m² Jardin Fort potentiel Votre agence L'Adresse Massy Vilmorin vous propose cette maison de plain pied à vendre à Champlan , située dans un environnement calme et pavillonnaire. Édifiée sur une parcelle de 901 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de construction selon vos projets. La maison se compose de Entrée avec dégagement Cuisine Salon séjour exposé plein Sud Chambre attenante Salle de bains WC indépendant A l'extérieur vous profitez d'un grand jardin offrant un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Maison Champlan plain pied Terrain de 901 m² Fort potentiel d'agrandissement ou de construction Exposition Sud Quartier pavillonnaire recherché Environnement calme et verdoyant Proximité commerces, écoles et transports Accès rapide Massy, Paris et axes routiers Travaux de rénovation à prévoir. Bien idéal pour un projet familial, une première acquisition évolutive ou un investissement. Opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement. audit énergétique a la demande , (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 180 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 172 m²
• 

Champlan (91)

91160 - CHAMPLAN - QUARTIER MAIRIE - UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements sur une parcelle de 565 m². -Un appartement studio comprenant séjour, cuisine, salle de bains et toilettes. Chauffage électrique et surface 23,65 m² -Un appartement F3 en duplex comprenant au premier niveau séjour, cuisine, salle de bains et toilettes et deux chambres au second niveau. Chauffage au Gaz et surface 38,93 m² (53,06 m² utiles) -Un appartement F2 comprenant cuisine, séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains et des toilettes. Chauffage électrique et surface 38,50 m² (40,75m² utiles) -Un appartement F3 en triplex comprenant, au rez-de-chaussée, cuisine, coin repas, salon avec cheminée, salle de bains et toilettes, à l'étage une chambre et dans les combles, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Chauffage au Gaz et surface 69,80 m² (94,22 m² utiles) Tous les appartements sont loués. Deux caves, un atelier, une grande dépendance, deux parkings et un jardin de 160m² environ complètent ce bien. Situé entre les villes de Massy, Palaiseau, Longjumeau et Chilly Mazarin, le village de Champlan est très bien desservi par le réseau routier. Ce bien est situé à 13 mn à pied de la nouvelle gare T12 Champlan et à 8 mn en voiture de la gare RER C à Longjumeau. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF Revenu annuel : 35 679 euros. Taxe foncière : 3 110 euros. Les appartements sont classés E ou F. Des travaux d'isolation seront à prévoir pour améliorer la note du DPE. VISITE VIRTUELLE et PLANS sur demande auprès de Béatrice Grégoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : terrain à bâtir à Champlan, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce terrain, numéroté Lot A, a une superficie de 317 m² avec un accès direct depuis la rue. Il permet une construction sur une surface au sol de 114 m². Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 761 585 Evry, RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances.

Découvrez nos dernières maisons disponibles 3 chambres avec jardin à Champlan. Le confort d’une maison neuve avec jardin, prête à habiter à partir de 328 000€* Au sein d’un quartier entièrement réaménagé à Champlan, découvrez un ensemble résidentiel composé de 7 maisons, idéalement situé à la lisière de Longjumeau. À seulement 150 m** de la gare de Longjumeau (tramway T12) et à proximité de la future ligne 18, cette adresse facilitera vos déplacements quotidiens. Ecole, commerces et marchés sont facilement accessibles offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le projet résidentiel s’articule autour d’un parc paysager, d’une aire de jeux, de terrains de pétanque, de cheminements piétons et de liaisons douces. D’une superficie de 83 m², les 7 maisons familiales séduisent par leur architecture soignée inspirée de la tradition francilienne, avec parements en pierre meulière, toitures en tuiles et volets en bois. Conçus pour le confort de tous, les intérieurs comprennent trois c

ORPI vous propose une belle maison individuelle à CHAMPLAN, proche toutes commodités, vous offrant : une entrée, un bureau, une buanderie. A l'étage : un grand dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, une grande cuisine avec accès direct sur une belle et grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest, un séjour double avec accès direct sur la terrasse et un wc. La maison bénéficie d'un grand grenier aménageable et d'un local d'activités de 150 m² avec salle d'eau, wc et places de stationnement. IDEAL ENTREPRENEUR OU PROFESSIONS LIBERALES ! En bon état général, isolation extérieure récente, huisseries et volets récents Le tout édifié sur une parcelle de 869 m². RARE SUR LE SECTEUR ! Référence agence : 114

iad France - Nilka Codjo vous propose cette maison à vendre à Champlan, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette magnifique maison récente est située à proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes à pied de toutes les commodités telles que les commerces, le bus 199 direction Massy-Palaiseau et l'école de La Butte.Cette maison individuelle d’environ 134 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m2, se compose comme suit :- Au RDC surélevé : entrée avec placard, vaste pièce de vie d’environ 70 m2 comprenant un double séjour et une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques électriques, hotte), avec un îlot central et table, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Une chambre avec placard intégré, accessible au jardin, ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.- À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres avec placards et une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Il est possible de créer une suite parentale à la place de la salle de bains.- Un sous-sol (non enterré) de 78 m2 environ, comprenant un espace buanderie, chaufferie, rangements, garage. Ce sous-sol, carrelé, chauffé et isolé, possède une baie vitrée pour profiter de la lumière du jour et donne accès à une seconde terrasse avec cuisine d’été.Le jardin dispose d'un cabanon et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Les plus de cette maison impeccable incluent de belles finitions, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une grande partie du mobilier peut rester. Vous apprécierez également le double vitrage PVC, les volets PVC, le portail électrique, ainsi qu'une maison entièrement clôturée avec une toiture en parfait état et une très bonne isolation. Aucun problème électrique n'a été signalé. À seulement 10 minutes en bus de la gare RER B de Massy-Palaiseau et à 2 minutes en voiture des axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nilka Codjo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 884117318.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

5 077 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Champlan (91)

Appartement – Dernier étage avec terrasses et parking – Champlan (91160) Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,45 m², fraîchement livré en septembre 2025, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve de standing à Champlan. À seulement 450 mètres de la gare de Longjumeau (RER C), cet appartement allie modernité, luminosité et confort, dans un cadre verdoyant et pratique au quotidien. Les atouts de cet appartement : Hyper lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures. Superbe pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse pour prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur. Deux terrasses totalisant près de 23 m², parfaites pour vos repas d'été, moments de détente ou soirées entre amis. Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de convivialité. Deux chambres confortables donnant sur une deuxième terrasse. Salle de bains moderne et WC séparé. Parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur. Résidence récente, avec ascenseur, local à vélos et poussettes sécurisé, et prestations de qualité, Emplacement idéal : Gare RER C de Longjumeau à 450 m (6 min à pied) Commerces de proximité, marché et restaurants accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes : N20, N118, A6 et Francilienne. Écoles et services à proximité immédiate. Confort & performance énergétique : Construction neuve (2025) Chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur DPE classe C – faible consommation (58 kWh/m².an) Un appartement, moderne et lumineux, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et connecté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 266

Découvrez nos dernières maisons disponibles 3 chambres avec jardin à Champlan. Le confort d’une maison neuve avec jardin, prête à habiter à partir de 328 000€* Au sein d’un quartier entièrement réaménagé à Champlan, découvrez un ensemble résidentiel composé de 7 maisons, idéalement situé à la lisière de Longjumeau. À seulement 150 m** de la gare de Longjumeau (tramway T12) et à proximité de la future ligne 18, cette adresse facilitera vos déplacements quotidiens. Ecole, commerces et marchés sont facilement accessibles offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le projet résidentiel s’articule autour d’un parc paysager, d’une aire de jeux, de terrains de pétanque, de cheminements piétons et de liaisons douces. D’une superficie de 83 m², les 7 maisons familiales séduisent par leur architecture soignée inspirée de la tradition francilienne, avec parements en pierre meulière, toitures en tuiles et volets en bois. Conçus pour le confort de tous, les intérieurs comprennent trois c

iad France - Leila Chafei vous propose: [EXCLUSIVITÉ iad France] – Le charme du plain-pied et d'un jardin ensoleillé à Champlan Vous recherchez votre premier cocon ou un pied-à-terre fonctionnel ? Découvrez cette ravissante maison de 60 m², idéalement située et prête à vous accueillir. L’espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur l’extérieur. Le jardin : Un véritable havre de paix verdoyant avec terrasse exposée Sud-Est. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées barbecue entre amis. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne avec WC, et un cellier/buanderie pratique pour optimiser votre rangement. Les + : * État impeccable : posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Cabanon de jardin et place de parking privative sécurisée. Le confort absolu du plain-pied. Option 2 : La version 'Storytelling' (Idéale pour Facebook/Instagram) Plus courte, plus dynamique, avec des émojis.

Maison Individuelle avec sous-sol total, superbement agencée- très Lumineuse- vie sur un même niveau - exposition plein sud avec vaste terrasse/transports-école-commerces à proximité 91160 91120 sur la commune de CHAMPLAN ville dynamique et en développement, en limite de PALAISEAU, dans l'agglomération de PARIS SACLAY intégrée au 'GRAND PARIS' Cette maison individuelle idéalement agencée, vous propose avec sa belle surface habitable et son sous-sol total, un espace de vie généreux et fonctionnel avec un poêle à granulé, en plus de sa vaste terrasse à la vue dégagée exposée plein sud. Elle comprend 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Belle cuisine aménagée et équipée ! L'extérieur est tout aussi intéressant avec un terrain de 1305 m², une terrasse d'environ 100 m² à la vue dégagée et un jardin bien entretenu. Profitez des beaux jours en plein air, dans un cadre verdoyant. Pour plus de commodités un portail et une porte de garage motorisée sont installés. Cette maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et une rare toiture en tuiles plates à 4 pans. Elle comprend également un sous-sol total pour des espaces supplémentaires (grand garage avec sa fosse pour véhicule, buanderie spacieuse, espace dressing, cave et grande pièce à utiliser comme salle de cinéma, salle de jeux ou autre). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre vie citadine et évasion nature. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités (transports, écoles, commerces), vous profitez également d'un accès direct à des espaces verts, sentiers de randonnée et zones boisées. Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située en plein centre de Champlan, cette maison de ville atypique déploie ses 85 m² sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère unique où se mêlent pierres apparentes, poutres en bois et touches industrielles. Points forts de la maison : Adresse rare : Accès direct sur rue et par une jolie cour commune sécurisée, idéale pour la tranquillité et la sécurité au quotidien. Aucune copropriété, donc aucune charge ! Esprit loft et chaleureux grâce au mariage subtil entre l'ancien et l'industriel : murs en pierre, parquet bois ou escaliers métalliques… une vraie invitation à la personnalisation ! 85 m² habitables, à l'agencement atypique sur plusieurs niveaux, parfait pour un mode de vie dynamique ou artistique. 2 chambres confortables Belle pièce de vie à l'ambiance cosy, parfaite pour recevoir ou se détendre Salle de bains et sanitaires séparés Chauffage individuel électrique, double vitrage pour votre confort Le + : un petit extérieur en jouissance (cour commune), idéal pour déposer un vélo, une plante ou partager un café entre voisins. Vie de quartier : Vous êtes au cœur de Champlan : commerces, écoles, services à pied, ambiance village et convivialité garantie ! Accès rapide à la N20, N118 et Francilienne, et transports en commun proches (bus vers RER Massy-Palaiseau et Longjumeau, accès Paris en 30 minutes). DPE : D – Émissions CO₂ très faibles Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 150 € et 1 590 € Une maison qui a une âme, à visiter sans tarder pour un projet de vie différent, à la fois pratique et chaleureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : 01 69 09 19 19– slc@orpi.com Référence agence : 250

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL, située à CHAMPLAN. Construite en 2002, offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 603 m². Elle comprend un séjour lumineux de 26 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bains, un WC séparé ainsi que trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille. Les combles sont partiellement aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Sous-sol partiellement aménagé avec une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un beau jardin vous invite à profiter pleinement des moments en plein air dans un cadre calme et agréable. Ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Villebon 2 et des arrêts de bus, facilitant vos déplacements et vos courses au quotidien. DPE D – Chaudière individuelle au gaz. Alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Vous souhaitez la visiter ? Ne tardez plus et prenez vite rendez-vous avec votre agence ORPI. Référence agence : 5368

En plein coeur de Champlan, votre agence ORPI vous propose en exclusivité une maison de ville d'environ 81 m² (loi carrez) répartie sur 4 niveaux (demi-paliers) comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire en enfilade et une petite cour privative exposée Ouest. Aux 2ème et 3ème niveaux, deux grandes chambres, salle de bains avec wc. Au dernier étage (comble aménagé), vous trouverez une belle chambre mansardée. DPE D :) Garage attenant - chauffage individuel gaz. IDÉAL 1ER ACHAT OU CO-LIVING :) Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite ! Référence agence : 5384

iad France - Kenny Elice vous propose une belle maison à acheter à Champlan, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison évolutive présente un fort potentiel dans un secteur en pleine valorisation, à proximité du futur projet du Grand Paris. Actuellement, elle dispose d'une surface habitable de 60 m², avec la possibilité d'agrandir cette surface selon vos besoins. Le terrain de 202 m² est sans vis-à-vis et offre deux accès indépendants, parfait pour envisager des extensions ou des aménagements extérieurs. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, près du Parc Municipal Gravelin et à seulement 500 m du centre-ville. Les écoles maternelle et élémentaire de la Butte se trouvent à 700 m, accessibles en 3 minutes en voiture ou 11 minutes à pied.La gare Champlan (Tram 12) est à 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant l'accès à Paris, Évry ou Massy. Le projet Grand Paris transforme la zone, avec des infrastructures de transport modernisées et une revalorisation du foncier, rendant cet achat maison Champlan d'autant plus attractif. Des travaux peuvent être réalisés tout en habitant sur place, la maison étant déjà habitable. Vous disposerez d'une place de parking et aurez la possibilité d'en créer d'autres à l'arrière du terrain. Des améliorations, telles que des huisseries neuves, ont déjà été effectuées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210 000 euros. Prix hors honoraires : 201 200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 8 800 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les risques auxquels il est exposé, consultez le site Géorisques.

Terrain 603 m² Sous-sol total Dépendance Votre agence L'Adresse Massy Vilmorin vous propose cette maison individuelle de 96 m² à vendre à Champlan, située à deux pas du centre-ville et de la mairie, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de Entrée Grande cuisine Double séjour lumineux avec accès terrasse 3 chambres spacieuses Salle de bains WC indépendant Sous-sol total comprenant Grande pièce de rangement Salle d'eau avec WC Garage Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Une dépendance d'environ 25 m² complète ce bien. Terrain de 603 m² Maison individuelle avec beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Proximité centre-ville, écoles et commodités Belle opportunité sur Champlan, à visiter rapidement. Lucie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 190 408 - EVRY.

À vendre, terrain à bâtir à Champlan, Essonne (91), Île-de-France. Ce terrain, numéroté Lot B, offre une surface de 393 m² et est accessible par une servitude de passage d'une largeur de 3,5 mètres. La capacité de construction est de 85 m² au sol, idéal pour votre projet immobilier. N’attendez plus pour réaliser votre achat de terrain à bâtir à Champlan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS, Thierry NURIT, est à votre disposition : RSAC 877 761 585 Evry, RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances.