Achat bien immobilier à Champlin (58) : 247 annonces

Coup de cœur du secteur

75 000 €

615 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Champlin (58)

Maison de 122 m2 élevée sur terre-plein comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, cuisine -salle à manger 18 m2, arrière cuisine 7 m2, une pièce 18 m2, une douche, une chambre avec lavabo 11 m2; Au premier étage : palier, WC, deux chambres 12 m2 et 30 m2 , une autre chambre avec lavabo 12 m2, grenier au-dessus. Puits, piscine à réhabiliter. Dépendance à la suite : garage 30 m2. L'ensemble sur 814 m2 de terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un joli village (toutes commodités à pieds) cette charmante maison de 118m², élevée sur cave, comprend: Joli séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine spacieuse de 13m² avec accès à la cave. 4 chambres, un palier bureau, salle de bains et WC séparés Tout double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état! Idéal pour un premier achat, pied à terre en Bourgogne ou investissement locatif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou programmer un visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Superbe ancien prieuré du XVIIIe siècle, rénové avec soin, disponible à l'achat à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un village accueillant avec boulangerie-pâtisserie, café, épicerie, bureau de poste, banque et station-service, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du parc régional du Morvan. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre ornée de magnifiques poutres, pierres apparentes et tomettes. Une charmante cuisine voûtée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin verdoyant. Vous trouverez également une salle d'eau, un grand palier, un WC, et une pièce de 60 m² surplombant une grande cave de Bourgogne, avec accès au jardin. Cet espace est idéal pour des projets variés tels qu'une salle de sport, un cinéma, un studio d'enregistrement ou une galerie d'art, et dispose d'un climatiseur réversible ainsi qu'un poêle de masse. Une véranda offre une vue imprenable sur le jardin et mène à une cave voûtée. À l'étage, un palier mène à un grand séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et de charmantes tomettes hexagonales. Une suite parentale avec verrière ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au second niveau, deux grandes chambres se trouvent, ainsi qu'un grenier aménageable et un joli pigeonnier. Une double dépendance attenante, servant d’atelier, abrite une chaudière à granulés et bois bûche, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un osmoseur.L'ensemble se situe sur un parc de 2775 m², joliment arboré, entièrement clos de murs et doté d'un puits. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion Internet fibre. Vous trouverez également un système de chauffage central à granulés et bois bûche, ainsi que 4 bornes de recharge électrique. Cette propriété à acheter à Brinon-sur-Beuvron est parfaite pour les passionnés d'ancien qui recherchent le charme et la tranquillité tout en bénéficiant du confort moderne.

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements à rénover se compose en rez-de-chaussée : Une cuisine, une pièce (séjour/chambre), une salle d'eau, un WC. Au premier : Un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une chambre, salle de bains, WC. Au second : Possibilité de créer un 3ème appartement : 3 pièces. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

À vendre, une maison authentique en pierres de 1825, située à Saint-Révérien dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Proche des villes de Corbigny et Château-Chinon, cette maison allie l'isolement recherché à la proximité des commodités.Rénovée avec soin et prête à être habitée, cette maison à acheter à Saint-Révérien propose :- Une entrée de 2,98 m² invitant à une atmosphère chaleureuse et authentique.- Un salon/séjour spacieux de 26,47 m², marqué par ses materiales anciens et son ambiance cosy.- Une cuisine lumineuse de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez :- Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m².- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,41 m².Avec un total d'environ 108 m² habitables, chaque espace est optimisé.Les atouts de cette maison en vente à Saint-Révérien incluent :- Une rénovation de qualité, le gros œuvre étant déjà réalisé.- Du double vitrage pour un confort accru.- Un chauffage central individuel et la fibre optique.- Un puits avec arrosage et éclairage extérieur, ainsi qu'un assainissement individuel.Il s'agit d'une maison sincère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situent entre 2140€ et 2910€.

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

Votre agence ERA vous propose cette maison à vendre à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre une surface habitable de 172 m², édifiée sur un terrain de 382 m². Elle comprend cinq pièces sur deux niveaux, dont quatre chambres et deux salles d’eau. Le chauffage au fuel est complété par une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos envies. L'extérieur, avec son espace vert, peut être aménagé en salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien possède également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'être divisé en plusieurs logements. Que vous envisagiez l'achat d'une maison à Brinon-sur-Beuvron pour y vivre ou d'un bien pour un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes.

REF 2934 - Maison à vendre à Arthel, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison d'habitation de 64 m2, à finir de rénover, est partiellement sur cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour de 22 m2, une cuisine de 15 m2, et deux chambres de 10 m2 et 9 m2, dont l'une dispose d'un WC. Une salle d'eau à finir, accessible depuis l'extérieur, mesure 6 m2. Les combles sont mansardés. Un garage attenant de 27 m2, une cour devant et un jardin à l'arrière complètent cet ensemble. En face, une remise divisée en deux parties comprend un atelier de 7 m2 et un bucher de 9,60 m2. En outre, un bâtiment agricole composé d'une grange de 47 m2 et d'une écurie de 40 m2, avec fenils au-dessus, est également inclus sur un terrain total de 1 032 m2. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Arthel. Non soumis au DPE. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour cette maison de village lumineuse de 88 m2 habitables avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain de 544 m2 bien exposé. Idéale pour une famille, elle offre une belle surface de vie avec 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Le garage attenant est un vrai plus pour le quotidien. Taxe foncière: 622 euros La maison a été rénovée et entretenue avec soin et offre un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du village.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Réf. 2968 Bourgogne Nord, sortie village de VARZY, au calme, grand terrain à bâtir pour une contenance de 9 174m2, eau, électricité, assainissement en façade sur voierie. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 2991 - À seulement 5 minutes de Varzy, découvrez cette charmante maison à acheter à Oudan, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison d'habitation dispose d'une cave voûtée et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un salon de 29 m2, d'une salle à manger de 14 m2, d'un dégagement, d'une salle d'eau de 5 m2, d'un WC et d'une chambre. Vous trouverez également une partie de grange aménagée en cellier-remise de 10 m2. À l'étage, une seconde chambre de 16 m2 attend, ainsi que des greniers de chaque côté de la chambre, totalisant 45 m2 et 18 m2. Ce bien à la vente à Oudan inclut aussi des dépendances comme un atelier-remise à bois et un auvent pouvant servir de garage. L'ensemble est édifié sur un terrain de 824 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Corbigny, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez ce magnifique manoir de campagne datant du 18e siècle, avec atelier attenant, véranda et jardin clos de murs. Située en retrait d'une rue tranquille, cette maison Corbigny à vendre est bâtie sur le coin sud-est d'un terrain, offrant plusieurs accès depuis une cour pavée. L'entrée peut se faire par le jardin ou par deux autres accès desservant le premier niveau. La maison révèle son charme ancien avec une architecture à plusieurs corps et un bel appareil calcaire enduit, à l'exception des chaînages d'angle en pierre de taille. Les baies rectangulaires, variées, sont entourées de pierres de taille, et les toitures à quatre pans sont recouvertes de tuiles de Bourgogne, sauf pour une partie mansardée en ardoise. Élevée sur quatre niveaux, la maison dispose d'un rez-de-jardin habitable et technique, d'un premier étage dédié à la vie commune, et d'un second étage intime. Un grenier surplombe le tout. Une véranda moderne, en verre et métal noir, complète la partie historique et s'ouvre sur le jardin. De plus, une petite maison de niveau sous combles et sur caves, datant probablement du 19e siècle, flanque le logis et offre une pièce unique entièrement restaurée. Ce bien unique représente une opportunité d'achat maison Corbigny à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180,58 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Champlin (58)

Située dans un charmant village tranquille à moins de 8 kms de Varzy, cette maison à vendre à Cuncy les Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, allie caractère et modernité grâce à une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité. Le séjour, avec ses pierres apparentes et ses poutres, s'ouvre sur une cuisine généreuse ainsi qu'un salon confortable agrémenté d'un insert. La mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Cette maison à acheter à Cuncy les Varzy se compose de cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privatives, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et les aménagements extérieurs font de cette propriété un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée, d'un terrain de boules et d'une terrasse idéale pour se détendre. Cette maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Actuellement, elle bénéficie d'une excellente notation pour la location saisonnière, une option à envisager pour un investissement prometteur. Pour plus d'informations sur la rentabilité, veuillez contacter l'agence Century 21 Habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 €, indexés à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Venez découvrir dans le village de POISEUX ce beau terrain de 6360 m² à la campagne à 5 mn de GUERIGNY et 20 mn de NEVERS . Ce terrain offre de belles possibilités dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, calme et recherché. - Façade est de 92.30 mètres - Largeur de 70.30 mètres Un certificat d'urbanisme opérationnel est déposé. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous accompagne pour la réalisation de votre maison pour cette année 2026 !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.934476

Réf. 2830 - Située à La Chapelle-Saint-André dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison La Chapelle-Saint-André à vendre offre 62 m2 habitables dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes de Clamecy. Vous trouverez une cuisine de 12 m2, un bureau de 7 m2, une chambre de 11 m2, et un salon spacieux de 21 m2. La salle d'eau avec WC mesure 10 m2. À l'étage, accessible par un escalier en bois extérieur, se trouve une chambre mansardée de 30 m2 ainsi que des combles perdus. À l'arrière, il y a un jardin agréable. Une dépendance non attenante comprend une grange de 34 m2 et une écurie de 34 m2, avec deux pièces au-dessus, le tout sur un terrain en côte. La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique. L'ensemble est placé sur un terrain de 691 m2, idéal pour ceux à la recherche d'un achat maison La Chapelle-Saint-André. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur de la maison, un espace convivial où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et pratique, permet de préparer les repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble et apportent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain agréable, véritable prolongement de l'habitation. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre naturel. Située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Caractéristiques : - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents réglementaires concernant ce bien, notamment les rapports, relevés et certificats, sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données publiées ici sont issues des éléments transmis par le propriétaire ou son mandataire et sont fournies à titre indicatif. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les pièces originales, de vérifier les servitudes et le bornage éventuel, et, si besoin, de solliciter une expertise technique, un accompagnement juridique ou des analyses sur l'urbanisme, la conformité, la pollution et l'assainissement. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Maison de village - 1 chambre - 140 m² - 45 000 € - Saint Saulge Découvrez cette charmante maison située au cœur d'un village dynamique, offrant une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger chaleureuse également équipée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'étage, une grande chambre de 35,75 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose de dépendances intéressantes, dont une grange spacieuse de 123 m², idéale pour du stockage ou des projets futurs, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m². Le terrain de 522 m², entièrement clos, promet des moments de détente en extérieur. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le chauffage central au fuel, complété par une cheminée insert et un poêle à bois, assure un confort agréable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries au rez-de-chaussée pour du double vitrage, afin d'améliorer le confort thermique. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bénédicte ANNE, Agence Morvan Patrimoine, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 000 €

251 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155,4 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Champlin (58)

À VARZY, dans la Nièvre en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison spacieuse. Cette maison VARZY à vendre se déploie sur 155 mètres carrés, offrant un excellent potentiel de rénovation pour une famille ou des personnes en quête d'espace. Avec cinq pièces, dont trois chambres, elle permet divers aménagements. La hauteur sous plafond contribue à une atmosphère lumineuse et aérée. En complément, un appentis est inclus pour le stationnement ou le rangement. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Le jardin est un véritable refuge, idéal pour la détente ou les moments en famille. Le quartier animé présente plusieurs commerces, dont un supermarché à distance de marche. Vous trouverez également des restaurants et cafés à proximité, ainsi que des établissements scolaires comme une école primaire et un lycée, faisant de cette maison à acheter à VARZY un lieu idéal pour les familles. Malgré la sérénité du village, des transports en commun sont disponibles, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes. Cette maison offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodités, prête à devenir un foyer chaleureux. Classe énergétique : F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 5 680 et 7 720 euros, indexées à 2021. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Réf 2972 - À Champlemy, Nièvre, Bourgogne, découvrez cette maison à vendre de 76 m² habitable, prête à emménager. Élevée en partie sur vide sanitaire, elle dispose d'un sous-sol avec garage de 29 m² et d'un bucher. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée de 5 m², une cuisine de 10 m², un salon-salle à manger spacieux de 32 m², une salle de bains de 3.80 m², des WC ainsi que deux chambres de 11 m² et 9 m². Le tout est édifié sur un terrain de 378 m² avec un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Champlemy.

4 personnes déjà intéressées

58 000 €

580 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Champlin (58)

Réf. 2977 : Maison à vendre située à Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Maison d'habitation sur terre plein à rafraîchir, comprenant une entrée de 7 m² avec carrelage et un escalier en bois pour l'accès à l'étage. La cuisine fait 15 m² et est accompagnée d'un cellier de 8 m² et d'une salle à manger de 19 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière à usage de chambre de 10 m², un WC, un couloir, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 9 m² et 12 m². Un grenier de 50 m² (loi Carrez 16 m²) complète l'ensemble. Un abri de jardin de 6 m² constitue une dépendance non attenante. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, le tout sur un terrain clos de 2 120 m² bordé par une cour d'eau. Idéalement située à cinq minutes de tous commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Varzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Corbigny, charmante ville du département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 113 m² est à vendre. Elle dispose d'un garage et de dépendances, le tout sur un terrain de 405 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou pour un projet de vacances grâce à la diversité des loisirs à proximité. Le bien, partiellement sur cave, offre 5 espaces répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 35 m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 6 m² et sur une pièce de 12 m² pouvant servir de première chambre. À l'étage, un large palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bel apport de lumière naturelle. Le terrain, principalement à l'arrière, bénéficie d'une certaine intimité, le tout situé dans une rue calme à sens unique. Côté chauffage, un système central alimenté par une chaudière à granulés, récemment installé dans la petite dépendance, assure une chaleur confortable. La maison est raccordée à un assainissement collectif, donc aucun travaux ne sont à prévoir. En complément, vous aurez à disposition un garage accessible depuis la rue et le jardin. Cette maison à acheter à Corbigny se distingue par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin et sa localisation stratégique, permettant d'accéder à tous les commerces et infrastructures à pied. En quittant Corbigny, commune riche en histoire et en art, vous serez entouré de paysages sauvages, de forêts verdoyantes, de lacs paisibles, d'étangs et de rivières tumultueuses du Morvan, ainsi que des nombreuses activités nautiques et pédestres autour du Canal du Nivernais. La commune se situe à seulement 12 minutes des Étangs de Baye et de Vaux.Votre projet est de bénéficier des services d'une petite ville dynamique tout en profitant de diverses possibilités de détente. Vivre à Corbigny vous le permet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.944853

Ref 2929 - Bourgogne Nord - Belle maison de village élevée en partie sur cave voutée. Au rez-de-chaussée : cuisine 14 m2 avec sortie sur terrasse, séjour 23 m2 (cheminée avec insert), 4 chambres, salle d'eau-WC, greniers sur le tout. Une ancienne étable avec fenils au-dessus. A la suite : grange 23 m2, écurie 19 m2. A la suite : ancienne maison d'habitation à rénover comprenant deux pièces à usage d'atelier (10 m2 et 24 m2) élevée sur une cave voutée avec grenier au-dessus. Garage à l'entrée de la cour. Autres dépendances : remise et un hangar à usage de bucher, autre remise à bois. Cour, potager, verger, l'ensemble sur 1 807 m2 de terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 300 m²
• 9 chambres
• 

À 5km de Champlin (58)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un bourg de la Nièvre à 40 km NEVERS, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres, cette propriété spacieuse de 300 m² est parfaite pour une grande famille. Le terrain de 4550 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est ouverte sur les 4 cotés, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande dépendance (anciennes écuries) offre garage, salle de fête et possibilité de chambres d'hôtes. Située dans le centre du bourg,. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence GB IMMOBILIER pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Réf. 2916 - Maison à vendre à Courcelles, Nièvre, dans la région Bourgogne. Maison de 75 m2 habitables à rafraîchir, située à quelques minutes de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine de 13 m2 avec cheminée, un séjour de 17 m2 également avec cheminée, une pièce d'entrée de 8 m2, une salle d'eau de 4 m2, des WC, ainsi que deux chambres de 16 m2 et 11 m2. À l'étage, un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 99 m2. À l'arrière de la maison se trouve un cellier de 19 m2, un local chaudière et un garage attenant. Cette maison dispose du tout à l'égout (contrôle à réaliser) et est équipée de chauffage central au fioul. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en très bon état. Il y a également une possibilité de branchement au gaz de ville. L'ensemble se situe sur un terrain arboré d'environ 1 400 m2, avec en supplément une parcelle non attenante de 2 550 m2. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Menou, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. À proximité de Varzy, cette première maison de 68 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5 m2 côté cour, une salle à manger de 11 m2 avec cheminée et tomettes, un salon de 17 m2, et une salle d'eau avec WC de 6 m2. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 16,50 m2, et une autre chambre en enfilade de 8 m2 avec dressing de 5 m2, ainsi qu'un grenier mansardé. Une dépendance attenante, ancienne grange de 23 m2 avec fenils au-dessus et une cave, complète ce bien. Une deuxième ancienne habitation est également présente, élevée sur terre plein, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur couloir de 7 m2, deux pièces de 14 m2 et 11 m2 côté gauche, et une autre pièce de 19 m2 de l'autre côté. À l'étage, un grenier mansardé est accessible. L'ensemble est érigé sur un terrain de 459 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de Donzy, au sein d'un hameau paisible, cette maison COLMERY à vendre vous séduira par sa magnifique vue sur la campagne. Prête à être habitée après un léger rafraîchissement intérieur, elle dispose d'une toiture en bon état et de fenêtres à double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un bureau et deux chambres supplémentaires vous attendent. La terrasse offre une agréable vue sur la forêt et les prairies. Le terrain de 1200 m² permet un stationnement facile, l'aménagement d'un potager et même d'accueillir quelques poules. Donzy, avec son supermarché, son école et ses services médicaux, est accessible en quelques minutes en voiture, et se situe à 20 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à seulement 1h30 de Paris Sud. N'attendez plus pour faire cet achat maison COLMERY et découvrir votre futur chez vous dans le département de la Nièvre en Bourgogne ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561)

SUPERBE LONGERE AVEC GITE INDEPENDANT ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE OFFRANT DES BEAUX VOLUMES, A NEUF MINUTES DES COMMERCES, PROCHE DES ETANGS ET LACS DU MORVAN. ELLE EST COMPOSEE D'UNE ENTREE, UNE VASTE PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE, UNE SALLE DE BAINS AVEC UN TOILETTE, A L'ETAGE: UN PALIER SURPLOMBANT LA CUISINE, DEUX CHAMBRES PLEINES DE CHARME. A L'EXTERIEUR: UN GITE AVEC A L'ETAGE UNE VASTE CHAMBRE PARENTALE, UNE GRANGE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 6670 M2 AVEC UNE VUE BUCOLIQUE. VILLAGE REPUTE POUR ETRE SUR LE CHEMIN DE SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE. TERRAIN PISCINABLE ET POSSIBILITE DE CREER UN GARAGE OU UN CARPORT. MANDAT No7323. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. PRIX:199000 EUROS. DPE: D, CONTACT : DELANOIS MARYSE(EI): 06 45 44 68 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Immeuble de rapport – Centre-ville Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, composé de 2 appartements, 1 studio et 1 local commercial. 1er étage : Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC. DPE : D Actuellement loué. 2e étage : Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC. DPE : D Actuellement loué. 3e étage : Studio comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. Actuellement loué. Rez-de-chaussée : Local commercial offrant un fort potentiel de transformation en appartement, composé d’une grande pièce, d’une pièce d’eau avec WC, d’une pièce à l’arrière et d’une courrette. Immeuble entièrement loué (hors local si transformation envisagée), offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champlemy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 114 m2 à vendre est le choix parfait pour un achat maison Champlemy. Située dans une charmante commune offrant des commerces de proximité, une école et une vie de village dynamique, cette propriété bénéficie d'un environnement rural préservé et d'un calme absolu. Profitez de la campagne avec des prairies ouvertes et un paysage naturellement apaisant. La maison dispose de deux grandes terrasses totalisant près de 70 m2, idéales pour les repas en extérieur et la détente. En face, un terrain complémentaire permet d'envisager un potager ou un espace de loisirs tout en préservant la vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 35 m2 lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée de 25 m2 fonctionnelle s'ouvrent sur la nature. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC avec sanibroyeur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La propriété est complétée par une grange, offrant un potentiel d'agrandissement avec des espaces à réhabiliter. La toiture est en très bon état et la maison a été isolée, assurant un bon niveau de confort. Cette maison à acheter à Champlemy est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre authentique et apaisant. CLAUSE ÉNERGIE : E 314 kWh/m2/an. Pour 35 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, contactez votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison à Prémery, dans la Nièvre, région Bourgogne. Ce bien dispose de grands volumes et inclut un appartement indépendant, idéalement situé à proximité des commodités. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un garage/buanderie et à l'accès à la cave, avec une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert un salon-séjour lumineux avec un parquet en chêne, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente et deux chambres. Le second étage est constitué de deux chambres supplémentaires et d'une pièce polyvalente pour le stockage ou un futur aménagement. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres lumineuses, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif, notamment des locations courtes durées comme Airbnb. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 900 m², avec plusieurs dépendances, un puits, une terrasse bien exposée et trois garages, dont deux sont actuellement loués, fournissant un revenu. Informations importantes : huisseries en bois, chauffage au gaz de ville pour la maison principale, convecteurs électriques dans l'appartement, terrain spacieux. Une belle occasion à saisir : résidence principale avec revenu locatif ou projet familial. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dimitri Peyre au 07 83 63 38 77, agent commercial EI chez RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.