Achat bien immobilier à Charentonnay (18) : 379 annonces

TRANSAXIA LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, LAUDE Lydia (EI) 06.63.34.22.17, à Charentonnay (18) longère rénovée de 130 m² sur 6841 m² avec séjour avec poéle à pellets, cuisine, salle d'eau, wc, une véranda, une chambre avec cheminée, à l'étage avec 3 chambres, salla de bain et wc, à l'extérieur sur un grand terrain d'environ 6800 m², un hangar, une petite maison d'une pièce non attenante avec cour,Assainissement à revoir, toiture en bon état, isolation A SAISIR !!!Lydia LAUDE Tél. 06.63.34.22.17. EI inscrit au Resac de Bourges n°847640067 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,3 m²
• 4 chambres
• 

Charentonnay (18)

VISITES SUSPENDUES SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES : Située à Charentonnay, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Charentonnay. Proche de Bourges et de La Charité Sur Loire, elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces, services, écoles et collège. Construite en 1987, cette maison traditionnelle sur sou-sol offre de plain-pied une entrée, une grande cuisine/salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin orientés plein sud, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'un grand garage/atelier et une buanderie/cellier. Le terrain clos fait près de 1200m2. Aucun travaux d'assainissement à prévoir, car elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Plus de photos disponibles sur le site de la Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, NoRSAC: 488 119 843, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Propriété de Prestige – Domaine Privé d'Exception avec Installations Équestres & Potentiel Événementiel UniqueSituation & AtmosphèreAu cœur du Cher, dans un environnement rural préservé, se dévoile l'une des propriétés privées les plus élégantes de la région Centre-Val de Loire.Accessible par une allée longue de plus de 800 mètres, bordée d'arbres centenaires et ouvrant sur près de 13 hectares de parc paysager, ce domaine offre un cadre d'une rare beauté, alliant intimité absolue, noblesse architecturale et fonctionnalité moderne.Situé à 20 min de l'autoroute A77 A 2h30 de paris ( 230 km ) LE CHÂTEAU – UNE ARCHITECTURE MAJESTUEUSE D'ÉPOQUE BELLE ÉPOQUEÉrigée à la fin du XIX? siècle, cette demeure illustre parfaitement le raffinement français de la Belle Époque.L'ensemble a été soigneusement rénové pour conjuguer le charme originel (moulures, parquets d'époque, cheminées, ferronneries, perspectives architecturales) et le confort contemporain le plus exigeant (climatisation intégrale, salles de bains modernes, cuisine rénovée).Caractéristiques principales (environ 684 m²)- 8 chambres lumineuses- 4 salles de bain de luxe intégralement rénovées- 1 salle de bain standard- 3 WC- Enfilade de salons de réception ouvrant sur le - - - parc- Salle à manger de représentation- Cuisine moderne équipée- Salle de sport- Bureau, caves, espaces de rangement- 8 cheminées magnifiquement conservéesLa hauteur sous plafond, les volumes et la symétrie des pièces confèrent aux lieux un prestige certain, idéal pour une demeure familiale d'exception ou une exploitation haut de gamme.HÉBERGEMENTS COMPLÉMENTAIRES – UNE CAPACITÉ RARELe domaine propose plusieurs logements annexes totalement rénovés, permettant une capacité globale remarquable :- Maison indépendante climatisée (3 chambres, 2 salles de bains, bureau, séjour)- Gîte de 3 chambres, chacune avec salle de bain privative- Cottage de 2 chambres- Studio avec salle d'eau- Dépendances, ateliers, hangar machines- Abri véhicules et parking- Potager clos (1 200 m²), serre, verger, puitsChaque espace a été pensé pour accueillir invités, familles, staff ou activités hôtelières prestigieuses.EXTÉRIEURS – UN PARC SCÉNIQUE RAREMENT ÉGALÉLes extérieurs ont été conçus dans l'esprit des jardins d'agrément à la française :- Bassins et deux fontaines d'ornement- Jardin quadrangulaire structuré- Terrasses et perspectives paysagères- Grande piscine neuve bénéficiant d'une garantie décennale avec terrasse panoramique surélevée- Cuisine extérieure- Allées pavées et gravillonnées- Arbres matures et massifs florauxLe parc forme un décor naturel somptueux, digne de réceptions haute couture, de séances photo de prestige ou d'événements raffinés.INSTALLATIONS ÉQUESTRES – STRUCTURES PROFESSIONNELLES DE HAUT NIVEAULe domaine est entièrement équipé pour une activité équestre ambitieuse :- Manège couvert monumental (env. 2 000 m²)- Carrière extérieure- Arène grand format- Marcheur couvert 6 places (en sus ) - 10 boxes spacieux- Douche chevaux- Sellerie professionnelle, buanderie, espaces techniques- Paddocks clôturés- Chemins stabilisés pour circulation interneCes installations font de la propriété un lieu idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une activité de spectacles équestres ou une structure événementielle d'envergure.POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL – UN LIEU D'EXCEPTIONLe domaine offre un potentiel événementiel exceptionnel grâce à la combinaison rare :- du parc féérique,- de la capacité d'hébergement importante,et surtout du manège de 2 000 m², pouvant être transformé en salle de réception d'exception.- Possibilités d'aménagementSalle de mariage ou de réception haut de gamme (300 à 500 personnes)- Cuisine professionnelle attenante- Espaces réceptifs modulables- Espace traiteur- Hébergements sur place pour invités ou staff- Séminaires, retraites privées, soirées de gala, tournages, expositions…Ce volume couvert, totalement unique dans la région, constitue un atout majeur pour un projet événementiel d'envergure ou pour valoriser le domaine en destination haut standing.INFORMATIONS TECHNIQUESDPE : DGES : BAssainissement : mise à niveau recommandéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 684 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

EXCLUSIVITÉ — MAISON INDÉPENDANTE ''clé en main'' au cœur du centre-ville de Marseilles-lès-Aubigny : véritable cocon de sérénité, lumineux et optimisé pour votre confort. D'une surface de 75 m², cette maison construite en 1970, en état impeccable, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Vous apprécierez le jardin privatif, une terrasse idéale pour les repas en plein air, offrant de belles possibilités. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un garage et d'un carport, la maison bénéficie d'équipements garantis et d'une climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année. DPE B : dépenses énergétiques maîtrisées. en conclusion un espace de vie chaleureux, sain et prêt à accueillir une nouvelle famille dès aujourd'hui. Prix : 144 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour visiter dès aujourd'hui. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14919

Maison à vendre idéalement proche POUILLY SUR LOIRE, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m² , terrasse pour vos moments détente . État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 EUR . Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour organiser une visite et découvrir ce bien au calme. Référence agence : 14918

Au pied de Sancerre, belle maison individuelle de 1820, en cœur de village avec une cour privative, ce bien entièrement rénové allie caractère et grand confort. en rez de chaussée : un salon de 22 m2, une cuisine de 11 m2, une arrière cuisine de 6 m2 et un wc. au premier étage : une belle chambre de 28 m2, une deuxième de 8 m2 et une troisième de 14 m2. Pièce palière de 13 m2 avec possibilité de créer une quatrième chambre. Une salle de douche avec wc. Vous avez également des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Pour compléter cette demeure vous trouverez un atelier de 31 m2 et une dépendance de 8 m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2024, maison raccordée au réseau d'assainissement. Son emplacement dans le sancerrois est idéal : proche des commerces, de la Loire (Loire à vélo, canoës-kayaks), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 5 minutes. Contactez nous pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Référence agence : 14909

3 personnes déjà intéressées

38 000 €

409 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Charentonnay (18)

À Sancergues, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de village spacieuse est à vendre. Offrant 93 m² habitables à un prix attractif, elle bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et services accessibles à pied, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire (A77 et SNCF). La maison, chargée de charme avec ses tomettes, poutres apparentes, cheminée et boiseries, nécessite quelques améliorations, mais reste habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et une cuisine aménagée avec un espace dinatoire et un poêle de masse en céramique, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un joli palier dessert trois chambres et des toilettes indépendantes. Un grenier peut également être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure sans vis-à-vis, d'une belle dépendance à usage d'atelier avec un grenier, ainsi que d'une cave voutée. Les amoureux de la nature apprécieront un jardin de 170 m² en bord de rivière, situé à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à acheter à Sancergues offre des fenêtres double vitrage, le tout à l'égout, la fibre optique, et un parking à 20 m. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de La Petite Agence Sancergues.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de Mesves-sur-Loire, à quelques minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la Loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Prix : 50 000 euros honoraires charge vendeurs DPE G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité rare à Nérondes dans le département du Cher, en région Centre ! À saisir : locaux professionnels à vendre, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce fonds de commerce, qui comprend une activité de Fleurs – Loto – Presse, se compose d'une surface de vente lumineuse et accueillante, d'une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, ainsi que d'un bureau pour une gestion administrative optimale. Le loyer mensuel pour la surface commerciale est de 826 € TTC. Point fort : le bien inclut également un appartement spacieux de 190 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. L'ensemble, combinant le local commercial et l'appartement, est proposé avec un loyer mensuel attractif de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface/emplacement/coût. Ce commerce est reconnu et apprécié par la clientèle locale. Son activité diversifiée garantit une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1, activité pérenne et complète, potentiel de développement. Bilans comptables disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 82m² à Bulcy avec 3 chambres, jardin et terrain avec ruisseau. Garage. Fort potentiel après travaux. Idéal investisseur. Située à Bulcy, à proximité immédiate de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’accès rapide à l’A77 (Paris à environ 2h), cette maison de 82 m² représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un projet rentable. Derrière son apparence discrète, cette maison offre une base saine et une belle marge de valorisation, dans un environnement calme et recherché de la Nièvre. Une maison fonctionnelle à repenser selon vos envies Le bien se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres, offrant une distribution simple et efficace : Un espace de vie lumineux à aménager Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d’eau et sanitaires Un agencement idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Un extérieur rare avec double potentiel terrain À l’extérieur, ce bien immobilier à Bulcy se distingue par ses espaces offrant de véritables possibilités d’aménagement. Vous profitez d’un jardin clos attenant de 212 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou un aménagement paysager facile à entretenir . En complément, un véritable atout : un second terrain de 241 m², non attenant mais situé à quelques pas, bordé par un petit ruisseau. Un cadre naturel idéal pour un potager, un verger ou un espace détente au vert. Un garage indépendant de 28 m² complète l’ensemble, offrant un espace polyvalent (stationnement, atelier, stockage). Travaux et potentiel de valorisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un projet à votre image : Rafraîchissement à prévoir Optimisation des volumes possible Forte valorisation après rénovation Point important à intégrer dans votre projet : L’assainissement individuel est non conforme et à refaire intégralement, avec obligation de mise aux normes dans un délai d’un an après la vente . Un élément stratégique qui permet : d’optimiser votre budget d’acquisition de repartir sur une installation neuve et conforme d’augmenter la valeur du bien après travaux Un cadre de vie recherché en Nièvre Bulcy séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : À moins de 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire Accès rapide à l’A77 (Paris en 2h) Commerces, écoles et gare à proximité Environnement naturel (Loire, campagne, vignobles) Le secteur attire de plus en plus d’acquéreurs, notamment pour des résidences secondaires ou des investissements. Pourquoi ce bien est une opportunité Prix attractif avec fort potentiel 3 chambres : idéal famille ou location Double terrain avec ruisseau (rare) Garage indépendant Projet personnalisable et valorisable Ce type de bien à potentiel, à ce niveau de prix, attire rapidement les acquéreurs avertis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Bulcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison à Bengy-sur-Craon ? Cette belle maison de ville, pleine de charme et de potentiel, est faite pour vous. Située dans le département du Cher, en région Centre, elle se trouve à seulement 30 minutes de Bourges et à 11 km d'Avord. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en chêne chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre de 16 m2 offre un confort de plain-pied, parfait pour divers projets de vie. La cuisine, à repenser selon vos goûts, promet de devenir un lieu de convivialité. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses (de 15 à 16 m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison saine possède une toiture en bon état et un joli potentiel à révéler. Les fenêtres en simple vitrage vous laissent la possibilité d'envisager une rénovation énergétique selon vos envies. Profitez également d'une véranda qui s'ouvre sur une cour intérieure intime, idéale pour les petits-déjeuners d'été ou les soirées entre amis. Deux garages de 16 m2 chacun complètent ce bien et le terrain partiellement clôturé s'adapte à vos besoins. À proximité des écoles, de la gare SNCF et aux portes de la campagne, cette maison à vendre à Bengy-sur-Craon n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial.

Située à CHASSY, dans le département du Cher en région Centre, nous vous présentons une maison à acheter à Chassy. Cette maison de village en pierre de taille se trouve entre Nevers et Bourges, à Dejointes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec un ancien four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage offre une grande pièce palière et une seconde chambre. À l'extérieur, sur un terrain de 986 m², un garage attenant à la maison et une cave sont également disponibles. Ce bien, avec ses cheminées et poutres apparentes, vous séduira par son charme ancien et son cadre paisible. Contactez CENTURY 21 CONFLUENCES, agence de St Pierre le Moutier, pour votre projet d'achat ou de vente de maison à CHASSY. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3682 € et 4982 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Laëtitia LAUWICK EI, agent commercial (RSAC 002019000).

iad France - Aurélien Boursin vous propose : À proximité de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, cette maison Feux à vendre est une propriété de plain-pied entièrement rénovée d’environ 50 m², sur un terrain de 947 m² dans un cadre calme et agréable. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, à la fois récente et fonctionnelle. La maison dispose d'une chambre avec parquet flottant, d’une salle d’eau contemporaine dotée d'une grande douche, ainsi que d’un WC séparé. À l'extérieur, le terrain est complété par une belle terrasse carrelée de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un abri à vélos et un grenier d'environ 50 m² au sol viennent s'ajouter à cette maison à acheter à Feux. Côté pratique, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, de radiateurs à inertie, d’un assainissement individuel et de la fibre optique. Une mitoyenneté est présente par un mur avec la propriété voisine, conformément aux limites existantes. INVESTISSEURS : Loyer estimé entre 380 € et 450 € / mois. Rentabilité brute potentielle entre 7 % et 8,3 %. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d?Avord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur l?Aubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de l?école primaire. Cette très grande longère d?environ 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. L?assainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourd?hui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est d?avoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², d?autant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce d?eau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé ce terrain à bâtir de 2683 m² sur la commune de Bulcy. Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

À vendre, maison pleine de charme à MESVES SUR LOIRE, située au coeur du centre-ville dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison, qui conserve le cachet de l'ancien avec ses magnifiques parquets massifs et sa cheminée traditionnelle, offre un fort potentiel d'agencement pour créer un espace de vie à votre image. Composée de trois chambres, elle inclut également une cuisine aménagée et une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil. Un espace à aménager vous permettra de personnaliser la maison selon vos projets, que ce soit pour une suite parentale ou une pièce supplémentaire. Le terrain clos et sans vis-à-vis garantit une intimité totale, parfait pour profiter de l'extérieur. Avec ses caractéristiques attrayantes et son potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à MESVES SUR LOIRE est une opportunité rare à ne pas manquer !

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans un secteur calme, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison fonctionnelle et habitable de suite dispose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d’eau. Il est possible d'aménager une seconde chambre au sous-sol, qui possède déjà une partie chauffée et accessible directement depuis la pièce de vie. Ce bien inclut également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, parfait pour profiter d’un environnement paisible, incluant une terrasse. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.

À HERRY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété de type campagnard bénéficie d'un gros œuvre en excellent état et d'un assainissement entièrement refait en 2020. La maison à vendre dispose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, totalisant 42 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une première chambre de 13 m² prête à être habitée, une seconde chambre de 19 m² en cours d'aménagement, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² menant à un troisième espace de 24 m², pouvant servir de dortoir, bureau ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 370 m² sans vis-à-vis, et d'une grande dépendance à l'arrière, actuellement divisée en deux granges et deux écuries, totalisant 103 m² au sol. Ce bien présente un énorme potentiel, situé à quelques kilomètres du bourg et de ses commodités. Contactez Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708) pour plus d'informations.

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

Terrain exceptionnel de plus de 11 000 m² en bord de Loire à Cours les Barres Bien rare à la vente Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique terrain de loisirs de plus de 11 000 m², offrant une vue à couper le souffle sur la Loire, dans un environnement préservé et inspirant. Le terrain se compose de plusieurs espaces harmonieux : un petit chalet avec poële à bois à réouvrir, un carport et un abri, une bambouseraie dépaysante, un vaste espace en herbes et un espace arboré, une mare, véritable refuge de biodiversité, un promontoire de pêche, un accès direct à l'eau pour bateaux et embarcations. Idéalement situé, le terrain jouxte la voie verte, parfait pour les balades à vélo ou à pied, et se trouve à proximité immédiate de Fourchambault, Nevers et La Charité-sur-Loire. Tous les commerces et la gare sont accessibles en moins de 5 minutes. Un lieu rêvé pour : les passionnés de pêche les retraites zen et moments de ressourcement les échappées à vélo les sorties en kayak ou en bateau et tous ceux qui recherchent calme, beauté et nature Un cadre exceptionnel, une surface rare, un terrain unique à la vente. À saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.939718

Découvrez cette maison à vendre à Brécy, située dans le département du Cher, en région Centre. Avec une superficie de 90 m², cette maison séduira toute la famille grâce à ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 882 m², elle offre un cadre de vie agréable. La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une entrée ainsi qu'un séjour lumineux et une cuisine séparée, qui peut être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Un garage et une annexe dans le jardin complètent cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Les combles, non aménagés, représentent une belle opportunité d'agrandissement selon vos idées : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter des journées ensoleillées avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un village dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités : bar-tabac, restaurant, point épicerie, école maternelle et primaire, ainsi que diverses activités pour petits et grands. Une belle occasion d'achat maison à Brécy, alliant tranquillité, vie de village et potentiel d'évolution. Ne tardez pas à la découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurore MADURO EI (RSAC 843 006 669, Greffe de Bourges) en répondant à l'annonce ou par le numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Découvrez cette charmante maison ancienne de 131 m², située à Saint-Léger-le-Petit dans le département du Cher, en région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Léger-le-Petit, ce bien offre de nombreux atouts dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de La Charité sur Loire et 25 minutes de Nevers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre avec insert bois et accès à une terrasse abritée, une cuisine équipée avec accès extérieur, une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un cellier, une pièce de rangement, un WC et une entrée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et une grande terrasse abritée, ainsi qu'un garage avec cuisine d'été et deux appentis, complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz citerne ainsi qu'un insert bois. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de cette maison Saint-Léger-le-Petit à vendre !Prix : 159000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E, GES : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros (valeurs indexées pour l'année 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par email à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Mandat référence : 437966. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : Nevers 904548880.

Située à Chaulgnes, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre représente une opportunité intéressante pour un achat maison Chaulgnes. Avec une surface habitable de 157 m², elle dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace vaste et lumineux, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent une maison spacieuse. Bien que le bien nécessite une rénovation complète, cela permettra aux futurs propriétaires d'aménager les lieux selon leurs goûts. Vous bénéficierez d'un salon de 32 m², d'une cuisine de 17 m² et d'une salle à manger de 18 m², apportant ainsi de généreux volumes pour vivre et recevoir. Le lot inclut également une grange et une petite habitation. Un arrêt de bus est à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente maison Chaulgnes, d'investissement locatif, de location et de gestion de votre bien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3540.0 € et 4870.0 € (abonnements compris), basées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 023 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Charentonnay (18)

Cette charmante maison de ville à vendre à Nérondes, dans le Cher (18) en région Centre, se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une belle chambre avec un coin salle d'eau et WC à finir. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un puits sur une parcelle de terrain d'environ 200m2 non clos. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de cette maison à Nérondes. Contactez CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

A SAISIR, Terrain à construire proche de Nevers, Très beau terrain à bâtir d'une surface plane de 1800m². Secteur résidentiel. Viabilisé et connexion à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.908544

En un seul lot, environ 5,5 ha de terres agricoles situées sur la commune de Menetou-Couture (Cher 18). Pas de bail en cours. Le fermier en place souhaite convenir avec l'acquéreur d'un bail rural long terme (conditions et fermage à définir d'un commun accord lors de la vente). Bien adapté à un investissement et sécurisé par la mise en place d'un bail durable. Atouts : - Secteur agricole recherché - Un seul tenant : gestion simplifiée - Cadre locatif à construire avec l'exploitant (bail long terme) Infos & visites : Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par COUET Guillaume - EI - NoRSAC: 83247911700018, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES

Bien le moins consommateur d'énergie

208 600 €

522 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Charentonnay (18)

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose un excellent investissement avec cette maison à vendre à VARENNES LES NARCY, située au cœur de la campagne dans la commune de Sourdes. Ce cadre calme et agréable se trouve à proximité de toutes commodités et à seulement 4 km de l'autoroute. Cette propriété comprend :- Une maison d'habitation de 160 m² avec de beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace de vie lumineux avec un salon de 25 m² et une salle à manger de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et pellets, et l'étage est climatisé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison dispose également d'une belle terrasse et d'une piscine de 8x4 m, dont le potentiel pourrait être pleinement exploité après quelques rafraîchissements. Le terrain arboré est entièrement clos.- Une seconde maison d'habitation de 160 m², comprenant également une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour de 35 m², deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un espace type family room de 45 m² avec un grand placard mural et une salle d'eau/WC. Cette maison est chauffée électriquement et ses menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants.- Un appartement de 60 m² comprenant deux chambres, un salon cuisine de 25 m² et une salle d'eau/WC.- Deux pièces modulables en studio à rénover pour une meilleure rentabilité.- Deux grandes dépendances ainsi qu'un carport pouvant abriter quatre voitures.- Enfin, un local actuellement utilisé en bureau/boîte postale.Pour ce bien, le revenu locatif est : * Première maison : 12 000 euros/an * Seconde maison : 9 600 euros/an * Appartement : 2 280 euros/an * Bureau : 720 euros/an Les atouts de cette propriété : une rentabilité attractive, des volumes spacieux et un grand potentiel.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Ce bien se situe dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, idéal pour envisager l'achat d'une maison à VARENNES LES NARCY.

En exclusité, situé à proximité immédiate de La Charité-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2015, développant 105 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 277 m2. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. L'espace, à la fois moderne et fonctionnel, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une dépendance permet d'envisager un usage de garage ou d'atelier selon les besoins. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon conviendra parfaitement à une famille en recherche de tranquillité ou dans le cadre d'un projet de résidence secondaire. DPE : Classe C. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce magnifique terrain agricole, à une volée de moineaux du centre-ville de Jouet sur l?Aubois 18320, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein, pour 10 829 m². Ce terrain agricole, n?est soumis à aucun bail. Au centre du village, vous trouverez les commerces indispensables, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaités, mairie, école primaire, et vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Si vous n?avez pas le droit d?y construire une habitation, vous pouvez néanmoins y séjourner pour vous aérer à la campagne et même y faire du jardin ou planter des arbres ou des fleurs, ou simplement y faire paître des vaches, des moutons ou des chevaux, des lamas???.ou y installer des panneaux solaires !!!!!!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à GARCHY, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien de village vous offre au rez-de-chaussée deux pièces, actuellement un séjour et une chambre, qui peuvent facilement être transformées en une agréable pièce de vie de près de 28 m², suivie d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de dressing et une lumineuse chambre de 15 m². Le deuxième étage abrite un grenier de 20 m², idéal pour une seconde chambre. En complément, vous disposerez d'un grand garage et d'un petit jardin à proximité de la maison. Parfait pour les passionnés de pêche ou ceux recherchant le calme d'un cours d'eau, l'Asvins se trouve à quelques pas. Cette maison à acheter à GARCHY est une belle opportunité à ne pas manquer ! Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)