Achat bien immobilier à Château-Larcher (86) : 1 191 annonces

Coup de cœur du secteur

46 600 €

56 €/m²

Terrain

• 832 m²

Château-Larcher (86)

Venez découvrir une opportunité exceptionnelle à Château-Larcher, une commune pleine de charme située à seulement 25 minutes au sud de Poitiers. Avec son riche patrimoine historique, son cadre naturel préservé et une atmosphère paisible, Château-Larcher est l’endroit parfait pour construire la maison de vos rêves. Présentation de Château-Larcher Château-Larcher est une petite commune d’environ 900 habitants, réputée pour son caractère médiéval et son cadre pittoresque. Classée parmi les “Petites Cités de Caractère”, la commune abrite un patrimoine remarquable avec son château fort, son église romane et son lavoir. Les rues pavées, les maisons en pierre et les paysages verdoyants confèrent à ce village un charme unique, attirant à la fois les amoureux de la tranquillité et les passionnés d’histoire. Commodités et services Bien que de taille modeste, Château-Larcher dispose des commodités essentielles pour une vie confortable. Une école primaire accueille les jeunes enfants de la commune. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, épicerie et pharmacie, se trouvent dans les communes voisines comme Vivonne ou Gençay, facilement accessibles en quelques minutes de voiture. Pour les services plus importants, Poitiers et ses nombreuses infrastructures sont à moins de 30 minutes. Le village propose également des activités associatives dynamiques, avec des événements culturels et des animations locales qui rythment la vie de la commune. Transports et accessibilité Château-Larcher est bien reliée aux axes routiers, ce qui permet de rejoindre rapidement Poitiers et ses environs. La D741 permet un accès facile aux grands axes comme la N10 et l’autoroute A10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Châtellerault, ou encore Bordeaux. La gare de Vivonne, située à 10 minutes en voiture, propose des liaisons régulières vers Poitiers. De plus, la commune est desservie par des lignes de bus pour les trajets scolaires ou les déplacements locaux. Un cadre de vie historique

iad France - Tristan Sauvage vous propose: PERLE RARE Terrain à Bâtir viabilisé de 1872m² à Château-Larcher . Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce terrain à bâtir de 1872m² situé à Château-Larcher est l'opportunité que vous attendiez. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un espace idéal pour donner vie à vos projets de construction. La parcelle, idéalement ( Fontrable) située proche de la Gare de Vivonne (à seulement 1km) et de la ville de Vivonne (à 900m), bénéficie d'une viabilisation complète avec raccordements à l'électricité et à l'eau potable. Profitez de la tranquillité et de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités quotidiennes. Bâtissez votre futur chez-vous dans un cadre paisible, à deux pas de la ville et des axes de communication. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Ce terrain à bâtir à Château-Larcher est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Poitiers vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied d'environ 92M² habitables avec 3 chambres située dans la commune de Château Larcher à proximité du groupe scolaire et à seulement 25mn de Poitiers. Composée d'une entrée avec dégagement, un séjour donnant sur une cuisine équipée et meublée ayant accès à une terrasse et au jardin, l'ensemble exposé sud-est. Un couloir vous mène à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Parking sur le devant et accès à un garage attenant à la bâtisse. Grand jardin avec dépendance récente d'environ 20M². La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dépenses énergétiques maîtrisées grâce à une production de chauffage mixte (PAC et électrique), isolation et huisseries performantes. Renseignements complémentaires et visites avec Human Immobilier Poitiers! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à charge acquéreur : 5.7% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez le modèle Bali, une maison à étage de 157 m² qui allie espace généreux et design contemporain. Ce modèle propose cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d’un grand dressing et d’une salle de bains privative pour un confort optimal. La pièce de vie spacieuse de près de 60 m² est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier adjacent offre un espace de rangement pratique pour une organisation fluide. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Le garage de 49 m² est particulièrement bien conçu, avec deux portes de garage pour un accès facilité et un confort accru. Le modèle Bali se distingue par son architecture très contemporaine, offrant un agencement fonctionnel et moderne qui maximise l’espace tout en répondant aux besoins de vie modernes. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractuels.

MAISON À ACHETER À POITIERS – VENTE MAISON POITIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette grande maison familiale à rafraîchir, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du parc de Blossac, dans un secteur où les biens à la vente sont rares. Avec 130 m² habitables, cette maison POITIERS à vendre comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, un garage, un sous-sol complet et un jardin. Sur le plan technique, elle dispose de huisseries en bois double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, ainsi que d'une VMC simple flux et d'un adoucisseur d'eau. Ce projet est idéal pour une famille en quête d'espace et d'un emplacement privilégié ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Si vous recherchez une maison à acheter à La Villedieu-du-Clain, cette charmante maison de ville de 125 m² avec de nombreuses dépendances est faite pour vous. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, elle est à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Derrière une grande porte de grange, vous découvrirez un beau jardin entouré par la maison et ses nombreuses dépendances, incluant un préau, deux garages et un bâtiment sur un étage pouvant être transformé en une seconde habitation, ainsi que des petits toits de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une lingerie-buanderie, d'un WC, et d'une véranda à l'arrière donnant sur le jardin fleuri. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de deux caves et d'une buanderie. Les possibilités et le potentiel de cette propriété sont immenses, tant pour une famille souhaitant vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme, que pour un investisseur visant à transformer la propriété en trois logements minimum. Le terrain clos de murs mesure 670 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 133 750 EUR * (Prix net acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 125 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre historique. Perché au troisième étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, four, réfrigérateur, hotte), d'un salon-salle à manger lumineux, d'une salle d'eau aménagée, d'une mezzanine avec grand dressing sur parquet, d'une belle chambre également sur parquet, et de WC séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Ce duplex à acheter à Poitiers constitue une excellente option pour une résidence principale, une location ou une colocation. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement mérite une visite rapide. Prix : 125 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,84 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires : 117 000 EUR) Représentant les 145/10.000èmes des parties communes générales, copropriété comportant 100 lots. Charges courantes : 1300 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Le modèle Levant, d'une superficie de 80 m², se caractérise par sa conception rectangulaire, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou créer un bureau confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et favorise les moments en famille. Bien qu'il n'y ait pas de cellier, l'espace est optimisé pour un usage quotidien pratique. Cette maison comprend aussi un garage de 16 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Avec son design épuré et fonctionnel, cette maison allie simplicité et efficacité dans un cadre harmonieux. Vous avez la possibilité de personnaliser et de configurer cette maison selon vos goûts et vos besoins. Pour toute information concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Maurice-la-Clouère, n'hésitez pas à nous contacter.Le prix total, qui comprend le terrain ainsi que les coûts de construction, est fourni à titre indicatif et est susceptible de modifications. Ce prix inclut une maison aux normes RE2020 (classe énergétique A), construite sur vide sanitaire, avec menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Veuillez noter que le prix ne couvre pas les adaptations au sol, les peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements de sol des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier et assurances en cas de prêt, taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, frais d’abonnement aux réseaux et taxes afférentes, frais notariés, études de sol, raccordements et VRD. La société DS Construction met un point d'honneur à maintenir ses annonces à jour, mais ne peut être tenue responsable d'éventuels manquements. Les visuels présentés sont non contractuels.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée, à Couhé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Couhé s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, un poêle à bois dans l'espace salon et un wc. À l'étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un grand abri agrémenté d'un auvent complète l'ensemble, le tout établi sur une parcelle de 979 m², clos et arboré. La fibre est en cours d'installation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Située à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé, cette maison est proche de tous les services. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/12/2024, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 6 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 euros et 1680 euros. Prix de vente de cette maison à Couhé : 235 350 euros, dont 225 000 euros hors honoraires et des honoraires TTC de 4,6 % soit 10 350 euros à la charge de l'acquéreur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison T7 de 230m2 est accompagnée d'un jardin clos et d'une dépendance de 150m2. Elle s'organise sur quatre niveaux : au sous-sol, une cave ; au rez-de-chaussée, une entrée avec une pièce indépendante, wc, grande salle à manger-salon, cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et accès à une terrasse sur le jardin ; au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres, dont une avec cheminée, salle de bain avec douche, et wc séparé ; au deuxième étage, un spacieux palier/espace bureau, deux chambres, salle d'eau (en attente), et wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 605m2, idéalement située près du parc de Blossac. Le chauffage est au gaz. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 112 kWh/m2/an. Le prix de cette maison à acheter à Poitiers est de 399 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 380 000 euros, avec 5 % d'honoraires TTC soit 19 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

91 375 €

2 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,86 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Château-Larcher (86)

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de type fermette à vendre. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle à manger avec bow-window, ainsi que d'une chambre dotée d'une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel certain. À l'extérieur, une cour, un jardin et une dépendance complètent le tout sur une parcelle de 390 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Classe énergie : G, Classe climat : C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, indiquant une consommation énergétique de 442 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2966 euros et 4014 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, honoraires d'agence inclus, est de 139 750 EUR, dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires de 130 000 EUR.

Château à vendre à POITIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Magnifique propriété située au carrefour du Poitou et de la Touraine, ce château exceptionnel est niché dans une belle campagne. Entièrement restauré avec un mélange parfait entre l'ancien et le moderne, il offre un confort incomparable. Proche des commerces, à seulement 25 min d'une gare et d'une autoroute. Ce splendide château du XIXème siècle, ses dépendances et ses vastes espaces bénéficient d'une restauration de très grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, une salle à manger, une bibliothèque, un grand salon et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage offre un bureau, 5 chambres et 3 salles d'eau. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une ancienne cuisine, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Les dépendances en pierre comprennent d'anciennes écuries, des garages, un chai et un four à pain récemment restauré. Le château s'étend sur 4ha02a89ca de parc et de forêt, à l'abri des regards. Contactez le Cabinet LE NAIL - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 pour plus d'informations. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres propriétés à vendre.

**TRAVAUX EN COURS** Dernières opportunités ! Livraison 2026 NOUVELLE REALISATION BAS CARBONE A POITIERS norme RE 2020 seuil 2028 Découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé YWOOD en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de Poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. A seulement quelques minutes des facultés et du CHU, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre ! Découvrez nos pack mobilier pour investir en LMNP 'clé en main' Les T4 sont compatibles avec de la colocation. Eligible à la TVA 10% pour investir en LLI privé et au dispositif Jeanbrun. Eligible sous conditions au Prêt à taux 0 pour votre résidence principale. Contactez nous pour étudier votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maison à vendre à Saint-Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété sur 2 niveaux, en excellent état, offre une superficie d'environ 122 m². Des travaux récents incluent la couverture refaite en 2020, l'électricité modernisée en 2017, une chaudière à gaz à condensation installée en 2023, ainsi qu'une isolation des combles réalisée la même année. La salle d'eau a également été rénovée en 2020. La maison se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC, une chaufferie/buanderie, et un large garage. À l'étage, vous découvrirez une entrée, un dégagement, un grand séjour-salon lumineux avec accès à un spacieux balcon, une cuisine séparée avec également un accès au balcon, trois chambres de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains confortable avec double vasque et WC. Equipée de volets roulants électriques, de huisseries en PVC, et d'une porte d'entrée neuve, cette maison se situe sur une parcelle close de 531 m². Elle est située dans le quartier tranquille de l'Ermitage, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/03/2026, affichant une consommation énergétique de 181 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 39 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2045 et 2767 euros. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Benoît est de 258 900 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix hors honoraires s'élève à 250 000 euros, avec des honoraires TTC de 3,56 %, soit 8 900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Ref.3520 : Château à vendre dans la Vienne, Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers, avec commerces à proximité et accès facilité à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Ce château du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, offrant un haut niveau de confort. Sa toiture en ardoises surplombe une grande terrasse orientée au sud, dévoilant une vue imprenable sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant avec un bel escalier en chêne, un double salon, un salon/bibliothèque et une salle à manger, le tout avec parquet, cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage se trouvent une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu'une autre suite composée de deux chambres, d'un salon et de deux salles de bains. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle d’eau. La superficie habitable par niveau est d’environ 200 m². Les dépendances incluent plusieurs bâtiments : une dépendance pour les invités (environ 290 m²) avec garages, salon/salle à manger, cuisine, salle de jeux et quatre chambres avec trois salles d’eau. Une piscine de 10x5 est également présente, accompagnée d'un espace salle de gym et de sanitaires. Une grange d’environ 80 m² pour les animaux et un logement de gardien d’environ 140 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, bureau et salle de bains complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 75ha 79a 15ca, avec une avenue majestueuse traversant les bois et menant à un parc d’une vingtaine d’hectares, agrémenté d'arbres d’ornement centenaires et traversé par un ruisseau alimentant un plan d’eau. Un ancien potager clos de murs complète ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir en supplément 158ha 45a 05ca de parcelles de bois.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Découvrez cette maison en vente à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre nécessite des travaux de rafraîchissement et est dotée de dépendances. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une chambre parentale, un bureau et une salle de bains aménagée. En outre, le bien dispose d'une belle cave, d'un préau à l'arrière du terrain, ainsi que d'un garage fermé et de deux emplacements de stationnement attenants. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 450 m². Ce bien est actuellement loué pour 835 EUR par mois, hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Poitiers, à découvrir sans tarder. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 164 500 EUR (Prix net acquéreur, honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,13 % du prix du bien hors honoraires - Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIème siècle se trouve à seulement 20 minutes de la ville de Poitiers, à proximité de son aéroport et de la gare TGV reliant Paris en 1h30. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se situe dans un charmant village poitevin, offrant les premières commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception, dont un vaste salon de plus de 60 m² avec poutres apparentes et une belle cheminée. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, se trouvent 5 chambres à rafraîchir, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d'époque. Entourée de plusieurs dépendances, telles que des ateliers et granges, cette propriété offre un potentiel considérable pour l'hébergement ou la réception. Le jardin spacieux, joliment arboré et clos, contribue à créer un environnement serein. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1453/1138-407243)

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 17km de Château-Larcher (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.