Achat bien immobilier à Vivonne (86) : 38 annonces

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement optimisé. Son grand espace de vie, ouvert sur l'extérieur, est idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres bien pensées pour un confort maximal et une intimité préservée. Un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre parfait pour toute la famille. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À savoir : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 49-220993-PHF. Prix maison : 157 119 EUR, à savoir que l'achat maison Vivonne se fait hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité de vente maison Vivonne au cœur d'un secteur prisé, à proximité de Poitiers.

Saisissez une occasion unique d'acheter une maison à Vivonne, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve sur un terrain viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. L'emplacement calme de la propriété permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités et des principales routes. Les infrastructures nécessaires, telles que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, sont déjà installées pour un démarrage rapide des travaux. Stratégiquement placée près de Poitiers, cette maison représente un investissement sûr et attractif. Avec une façade pensée pour s'intégrer parfaitement dans son environnement, elle allie un design contemporain à des espaces généreux. L'architecture maximise la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un garage intégré de façon astucieuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort optimal, conforme aux normes RE2025. A noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, les travaux de peinture, ainsi que les frais liés à la notaire et les raccordements. Réf. : 26-220993-PHF. Prix du terrain : 36 650 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos équipes. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix final de la maison : 162 375 EUR.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Vivonne, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison, entièrement personnalisable, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles et des voies d'accès principales. Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour une ambiance conviviale. Avec quatre chambres bien conçues, un garage attenant et un cellier pratique, chaque espace s'adapte à votre mode de vie. De plus, cette maison à vendre respecte les normes RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Les réseaux (eau, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout) sont déjà connectés, ce qui vous permettra de démarrer votre projet rapidement. Le prix pour cette maison est de 160 992 EUR, hors revêtements de sol des chambres, cuisine aménagée, peinture, décoration, raccordements, frais de notaire, adaptation au sol et assurance dommages ouvrage. Le terrain est proposé à 36 650 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Vivonne.

Découvrez une opportunité unique à Vivonne, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Vivonne allie élégance et fonctionnalité, offrant un vaste espace de vie de plus de 43 m², lumineux et convivial. Vous serez séduit par trois chambres spacieuses qui garantissent sérénité et intimité. Cette maison moderne est également équipée d'un garage attenant et d'un cellier pour un cadre de vie organisé. Avec un confort optimal répondant aux normes RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Les réseaux nécessaires pour un démarrage rapide de votre chantier sont déjà en place. Située dans un environnement calme proche des commodités et des principaux axes, cette maison Vivonne à vendre est un investissement sûr et attractif. Vous apprécierez ce cadre agréable qui allie tranquillité et accessibilité. Prix de la maison : 160 859 EUR, hors frais de notaire et autres frais mentionnés.

Découvrez une belle maison à vendre à Vivonne, dans la Vienne (86), au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine en L vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux chambres, dont une avec dressing, et une vaste pièce de vie lumineuse. L'agencement est optimisé grâce à un cellier et un accès direct au garage, facilitant ainsi votre quotidien. Conforme à la réglementation RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort maximal. Idéalement située dans un environnement calme mais proche des commodités et des axes principaux, cette maison est une excellente opportunité pour un achat de maison à Vivonne. Le terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, avec tous les réseaux nécessaires déjà en place. De plus, la proximité avec Poitiers renforce l’attractivité de cet investissement. Pour un projet immobilier dans un secteur prisé, n'hésitez pas à considérer cette maison à acheter à Vivonne. Veuillez noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, et d'autres frais. Prix de la maison: 140 924 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied allie confort et fonctionnalité, avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Un cellier attenant à la cuisine, avec accès direct au garage, renforce la praticité de ce bien. Dépensant les normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Vivonne dans un cadre agréable et pratique au quotidien. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les finitions intérieures. Prix maison : 162 784 EUR.

Offrez-vous une occasion unique d'acquisition avec cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine, idéale pour une vie de famille, se distingue par sa belle pièce de vie ouverte et lumineuse, ses 3 chambres bien agencées, une salle de bains et des WC séparés. Un garage avec cellier attenant complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Avec un projet personnalisable, cette maison pensée pour offrir un intérieur qui vous ressemble dispose également d'un système de chauffage performant, conforme aux normes RE2025. Son emplacement privilégié à proximité des commodités et des axes principaux en fait un investissement sûr. Le prix de vente de la maison est de 134 792 EUR, hors revêtements et adaptations. Pour concrétiser votre achat maison Vivonne, contactez-nous dès aujourd'hui.

Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement localisée, cette maison de plain-pied est parfaite pour une première acquisition. Elle offre 2 chambres confortables et une spacieuse pièce de vie lumineuse, cœur de votre futur foyer. Avec un agencement moderne et fonctionnel, chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes aux normes RE2025. À noter que le prix exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire. Cette vente maison Vivonne représente un investissement sûr, dans un cadre de vie agréable et tranquille, proche des commodités et des grands axes. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Vivonne.Cette propriété offre un panorama unique, transformant chaque lever et coucher de soleil en un moment privilégié. Son intérieur lumineux, conçu pour le confort et la générosité des volumes, est prolongé par un extérieur rare où règnent espace, calme et liberté.Dès l'entrée, une véranda chaleureuse vous invite à découvrir une pièce de vie exceptionnelle de 76 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée et mettent en valeur la vue imprenable.La maison comprend également :- Une arrière cuisine soigneusement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four) avec accès au patio,- Un espace nuit séparé par un couloir,- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC,- Une seconde salle d'eau (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes),- Un WC indépendant avec lave mains,- Une buanderie avec accès direct au patio,- Un cellier regroupant le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur, et les compteurs électrique et Linky,- Une magnifique mezzanine de 48 m2, modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire).À l'extérieur, appréciez un cadre rare exposé sud-est, sur un terrain de 2 538 m2 parfaitement ensoleillé et à l'abri des regards. Profitez de :- Une piscine coque (2020), 8x4m, chauffée, au brome, avec abri,- Un local technique,- Un appentis/garage de 36 m2 avec eau et électricité,- Une cave,- Un poulailler,Le tout dans un environnement paisible, où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous.Informations complémentaires :- Superficie maison (construction 2003) : 232 m2- Superficie terrain : 2 538 m2- DPE : C- Taxe foncière 2025 : 2 190 euros- Huisseries en double vitrage- Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre- Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque Thermor)- Raccordement au tout à l'égout- Adoucisseur d'eau- Travaux réalisés de moins de 10 ans : piscine (2020), isolation des combles, démoussage (2024), peintures- Fibre optique en cours de déploiement- Sécurité : visiophone - détecteur de fumée- Disponibilité immédiate- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive.N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir la maison idéale à acheter à Vivonne. Contactez Virginie pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 193

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Vivonne, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et axes principaux. La maison, d'une superficie de 87 m², se distingue par son grand espace de vie lumineux de 45 m², parfait pour des moments conviviaux. Elle comprend également 3 chambres bien agencées, assurant confort et intimité. Un garage attenant et un cellier ajoutent à la praticité de cet ensemble. Conçue pour le confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Pour un projet réussi, ce modèle est facilement personnalisable et évolutif. Concernant le prix, celui-ci est fixé à 147 412 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire, les adaptations au sol, ainsi que les finitions intérieures ne sont pas inclus. Ce bien constitue une belle occasion pour participer à la vente maison Vivonne et réaliser un projet immobilier dans un secteur prisé.

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à Vivonne, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre offre un agencement clair et fonctionnel, idéal pour les familles désireuses de simplicité. L'espace de vie traversant bénéficie d'une belle luminosité, tandis que les trois chambres sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité de chacun. Un bureau discret s'adapte à tous vos projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Avec une salle de bain, un cellier, des WC séparés et un garage attenant, chaque élément a été pensé pour améliorer votre quotidien. Pour votre confort, cette maison est conforme à la norme RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants et de volets roulants électriques. Le prix pour cette maison est de 151 461 EUR, excludant les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Vivonne, un bien qui coche toutes les cases et qui répond à tous vos besoins.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction et se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des principaux axes. Avec les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et tout-à-l'égout déjà installés, vous pouvez débuter rapidement votre chantier. Son emplacement stratégique à proximité de Poitiers en fait un investissement sûr et attrayant. Ce projet vous permet de réaliser une maison Vivonne à vendre, où la tranquillité de vie se marie parfaitement avec la praticité du quotidien. Vous y trouverez une maison de plain-pied avec 2 chambres, conçue pour un confort optimal, une belle pièce de vie lumineuse, une façade moderne et des espaces optimisés, le tout pour un budget maîtrisé. Cette maison, conforme à la RE2025, inclut une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol pour les chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2709-220993-PHF. Prix du terrain : 36 650 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 105 251 EUR.

Corps de ferme rénové avec charme et authenticité Située dans un environnement paisible, cette magnifique propriété allie le caractère de la pierre ancienne au confort moderne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en espace de détente ou de jeux. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou projet professionnel. L'ensemble est édifié sur un grand terrain avec champ, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou animaliers. Un lieu plein de potentiel, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un projet touristique. A visiter sans tarder ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Grande maison familiale à Vivonne - Château-Larcher de 219 m² environDécouvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m². - Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et WC. - À l'étage : cuisine, véranda, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC.De nombreux espaces annexes (~200 m²) offrent un fort potentiel d'aménagement. Confort moderne : PAC Air/Eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains.Localisation pratique :- Écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min.- Transports : proche de la D910, bus réguliers vers Poitiers et Châtellerault.- Commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min.Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial. Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – CENTRE VIVONNE – RENTABILITÉ POTENTIEL ÉVOLUTIF Situé en plein coeur de Vivonne, à seulement 15 minutes de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà exploité, rentable et sécurisé, avec un fort potentiel d'évolution à moyen terme. Développant environ 318 m² habitables, l'immeuble se compose de 7 logements répartis comme suit : 2 T3 – 3 T2 – 2 T1, complétés par des parties communes et caves privatives. Une configuration particulièrement recherchée permettant de diversifier le risque locatif et d'assurer une stabilité des revenus dans le temps. UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT PRODUCTIF L'immeuble est présenté comme entièrement loué, générant actuellement : 3 755 € / mois 45 060 € / an Soit une rentabilité brute pouvant atteindre 7,52 % sur la base d'un prix de 599 000 €. UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION CLAIR (POINT CLÉ) À la vue de l'évolution des loyers sur le secteur, le vendeur estime : un revenu annuel pouvant atteindre environ 50 000 € dans un horizon de 3 à 4 ans Un levier d'optimisation naturel qui renforce : la valorisation du bien la rentabilité à moyen terme la sécurisation du placement EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MOTEUR DE RENTABILITÉ L'immeuble bénéficie d'une situation centrale avec un accès immédiat à tous les services essentiels : Mairie : 49 m Poste : 129 m Supermarché : 221 m Commerces alimentaires : moins de 250 m École élémentaire : 345 m Parking en face de l'immeuble Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Un environnement qui garantit une forte attractivité locative et une occupation durable. Le secteur compte environ 63 % de locataires, confirmant une demande locative solide et continue. IMMEUBLE ENTRETENU OPTIMISÉ Le bien est présenté en bon à très bon état, avec des rénovations récentes réalisées entre 2023 et 2025. Améliorations notables : Pompes à chaleur sur certains logements Chauffe-eaux thermodynamiques Menuiseries double vitrage Diagnostics rassurants pour l'investisseur : Absence d'amiante sur les lots contrôlés Gaz sans anomalie Performances énergétiques réparties : 3 logements classés B 2 logements classés C 2 logements classés D CHARGES VISIBILITÉ FINANCIÈRE Charges d'entretien : 83,33 € / mois Taxe foncière 2025 : 2 700 € Une structure claire permettant une lecture simple de la rentabilité POURQUOI CET IMMEUBLE EST UNE OPPORTUNITÉ Ce bien réunit des critères rarement réunis : Immeuble complet (7 lots) Revenus immédiats Mix locatif équilibré Centre-ville recherché Caves et annexes Immeuble déjà exploité Travaux récents Potentiel d'augmentation des loyers Bonne performance énergétique Visibilité patrimoniale long terme LES ATOUTS CLÉS 7 logements : 2 T3 – 3 T2 – 2 T1 318 m² habitables Immeuble entièrement loué Rentabilité jusqu'à 7,52 % Potentiel ? 50 000 €/an Centre-ville de Vivonne Commodités à pied Parking en face Exposition plein sud Sans vis-à-vis UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Dans un contexte où les immeubles de rapport complets, déjà loués et bien situés sont de plus en plus rares, ce bien constitue une opportunité stratégique pour : sécuriser des revenus locatifs développer un patrimoine solide bénéficier d'un potentiel d'évo...

Coup de cœur du secteur

39 800 €

362 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• Terrain 875 m²

Vivonne (86)

Découvrez cette charmante ancienne ferme située à seulement 10 minutes de Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre présente un excellent potentiel de rénovation pour les amateurs de calme et de verdure. Avec environ 110 m2, elle comprend 4 pièces à réagencer, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une grande grange attenante, parfaite pour vos projets. Sur un terrain de 875 m2, cette maison est non assujettie au DPE et est proposée au prix de 39 800 euros FAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison à Vivonne, contactez Stéphane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À seulement 3 minutes de Vivonne, dans un hameau paisible en Vienne (86), cette maison à vendre est un corps de ferme avec un beau potentiel. La maison principale d’environ 110 m² habitables est accompagnée d’une seconde propriété d’environ 40 m², mise en vente à 47 000 €. Elle se compose d’une grande entrée, de deux cuisines, d’une salle à manger, d’un salon, de quatre chambres, d’une buanderie/chaufferie, de trois salles d’eau et de trois WC, ainsi que de combles aménageables d’environ 100 m². À l’extérieur, la propriété comprend une grande cour avec jardin, une grange, une étable, trois garages, deux petites dépendances, ainsi qu'un atelier avec four à pain et un jardin. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, avec accès à la fibre et une citerne pour la récupération des eaux pluviales. Des travaux sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Vivonne et en faire un lieu de vie à votre image. Proche de la gare TER, des commerces et de la N10 menant à Poitiers Sud, ce bien combine calme, accessibilité et charme rural. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck CHARBONNIER, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

391 400 €

1 957 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Vivonne (86)

VERSION ~2000 caractères À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés. Maison d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC. Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing. Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité). Double garage + atelier/local technique. Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar. Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B. Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités. Propriété rare, idéale famille ou projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS

À Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère entièrement rénovée est désormais à vendre. Située à quelques minutes du centre de Vivonne et à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de caractère d'environ 180m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un boudoir, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée en bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grange, idéale pour un garage ou un salon d'été. Avec deux caves et un petit atelier de rangement, cette maison offre de nombreuses options de stationnement pour quatre véhicules. Le bien a été entièrement rénové en 2021, avec une isolation refaite (note énergétique C et A), une pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la dépendance. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 et 2700 euros. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Vivonne est de 334 000 euros FAI. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vivonne, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com.

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de Vivonne, cette maison du XIX siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également: . Cuisine équipée de 15 m² . deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing . une salle d'eau récente . un wc indépendant . une cuisine d'été avec accès direct au jardin A l'étage: . un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m² . deux chambres confortables . un wc indépendant Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. A l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques: . assainissement individuel par micro-station (2018) . couverture refaite en 2022 . menuiseries PVC double vitrage . chauffage central fioul et électrique . ballon d'eau chaude 200 L (2021) . maison raccordée à la fibre Prix de vente : 177 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à seulement 5 minutes de Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Produit rare et calme, cette maison entièrement rénovée (éco-rénovation) offre 158 m² habitables, ainsi qu'une maison à rénover et des dépendances sur un terrain de 2945 m² avec une vue imprenable sur la vallée.La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, totalisant 85 m², ainsi qu'une buanderie, un dégagement, deux chambres de 14 m², et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 22 m², sans oublier deux toilettes et une salle de bain principale.La maison secondaire de 84 m² à rénover est dotée d'un séjour/cuisine, de deux chambres en enfilades, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un garde-manger et d'un grenier.En outre, vous pourrez profiter d'un préau, de diverses dépendances et de petits toits pour le stockage. La maison principale est équipée d'un chauffage au poêle à bois et de convecteurs à inertie, avec une production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique, ainsi qu'une VMC. L'ensemble est relié à un système d'assainissement individuel neuf aux normes.Parmi les caractéristiques supplémentaires, la charpente, la couverture, les menuiseries et l'isolation de la maison principale sont récentes (moins de 2 ans), avec isolation sous toiture en laine de verre et murs isolés en chaux-chanvre, le tout avec peintures et traitements des bois écologiques.Ce bien unique est idéal pour votre projet d'achat maison à Vivonne, situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). Plus de photos disponibles sur le site iadfrance.fr.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible au sud de Vivonne offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. D'une superficie généreuse, il vous permettra de concevoir la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Le terrain n'est pas encore borné, ce qui vous laisse la liberté de définir les limites exactes selon vos besoins et en accord avec les démarches administratives. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce terrain et imaginer votre futur chez-vous?! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix pour 613m2, 13486 EUR FRAIS AGENCE INCLUS

Authentique Pavillon de Chasse du XVe siècle Situé au coeur de la campagne, ce magnifique pavillon de chasse séduit par son charme d'époque et sa superbe construction en pierre. Ce manoir de caractère offre un cadre de vie paisible, au sein de plus de 3 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de nature, de chasse ou de patrimoine. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un salon, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage : une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. En sous-sol : une ancienne cuisine de domestiques et son arrière-cuisine, une pièce avec accès extérieur, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. De grandes dépendances complètent l'ensemble, parfaites pour accueillir divers projets : atelier, garage, petits toits, gîtes? Un bien rare, chargé d'histoire et à l'âme intacte. A découvrir sans attendre ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Sur la commune de Vivonne, découvrez cette élégante maison datant du XIXe siècle. Un bien rare qui conjugue authenticité, cachet et confort moderne. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée et un salon-séjour, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, offrant un espace de vie convivial et raffiné donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'étage, un agréable espace bureau avec home cinéma invite à la détente et au télétravail. Deux chambres supplémentaires et un toilette complètent ce niveau. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, propice aux moments de convivialité et d'un garage. Des prestations et rénovations récentes : - Micro-station conforme aux normes (2018) - Toiture (tuiles) entièrement refaite (2022) - Ballon d'eau chaude (2021) - Salle d'eau (2025) Une opportunité rare ! A visiter sans tarder. Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

iad France - Kevin Nedeau vous propose cette maison individuelle actuellement en cours de construction, offrant une superficie d’environ 130 m² habitables. Située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison à acheter à Vivonne repose sur une parcelle de 630 m². Le projet prévoit une habitation fonctionnelle et familiale, comprenant quatre chambres de 10, 11, 11 et 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. Les volumes ont été conçus pour assurer une circulation fluide et une harmonie entre les différentes pièces. La construction est hors d’eau et hors d’air, offrant une structure protégée des intempéries, avec toiture et menuiseries extérieures en place. Cette étape permet aux futurs acquéreurs de personnaliser l’aménagement intérieur selon leurs préférences. Des travaux restent à réaliser, notamment en plomberie, électricité, isolation, cloisons et finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, ainsi que les aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. De plus, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, ce raccordement restant à la charge de l’acquéreur, avec toutes les arrivées dans le vide sanitaire. Ce bien, situé dans le département de la Vienne, présente un fort potentiel et est idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Envie de nature avec un accès rapide à POITIERS ? Je vous propose, en exclusivité, ce terrain de loisirs de 16285 m² environ situé à moins de 15 minutes de POITIERS par la N10. Ce grand terrain vous offre une jolie vue sur la vallée du Clain sur son côté EST, (la rivière est proche mais ne communique pas avec le terrain) et sur un petit hameau de quelques maisons sur son côté OUEST. Idéal pour y développer une activité type maraîchage, permaculture, apiculture, vergers ou petits élevages. Terrain non constructible. Zone naturelle. Réseaux (eau et électricité) présents en limite de propriété, mais le terrain n'est pas viabilisé. Le terrain est situé sur l'axe POITIERS - ANGOULÊME sur la commune de VIVONNE. Informations complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.