Achat bien immobilier à Chaudron-en-Mauges (49) : 716 annonces

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS/FEMME 86 ANS Valeur du bien : 120 000 euros Prix d'achat : 84 960 euros Bouquet : 34 600 euros FAI Rente: 522 euros/mois Horizon d'investissement : de 9 ans L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison située au coeur du village de CHAUDRON EN MAUGE située à 10 minutes de la ville de BEAUPREAU et 30 minutes de CHOLET. Je vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 121m² -Nombre de pièces : 5 -Nombre de chambres : 3 -Sous-sol complet -Double garage -Terrain : 560 m² Cette maison avec vie de plain pied se compose : RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée , cuisine aménagée et équipée , salle de bains, WC séparé et une chambre, A l'étage : palier desservant un bureau et une grande chambre équipée de salle d'eau privative/WC, Annexe/dépendance : un sous-sol complet et double garage non attenant viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain de plus de 5 00m². En investissant dans cette propriété, vous réalisé une investissement à haut rendement ( entre 6 et 9% net d'impôt/an) et contribuez au maintien à domicile des VENDEURS.. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité de constitué un patrimoine immobilier à moindre prix sans aucune gestion locative. En viager occupé avec réserve d'usufruit, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite et conserve la charge de la taxe foncière. ref 18549 DPE D GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison en plein cœur de Chaudron-en-Mauges, située à seulement 5 minutes de St Pierre Montlimart, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied sur sous-sol vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 34 m², doté d'un poêle à pellets de 2024, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que trois chambres, un WC et une salle de bains.Le sous-sol total, très pratique, offre une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage avec un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, vient compléter cette offre. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant ainsi calme et intimité. Située en impasse, cette maison à acheter à Chaudron-en-Mauges est particulièrement séduisante grâce à sa tranquillité et à l'entretien rigoureux qu'elle a reçu au fil des années. Honoraires : 4,44 % du prix de vente. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chaudron-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire (49), Julie COMPAGNON vous propose cette charmante maison à vendre de type Maison de Maître, d'une superficie d'environ 185 m², comprenant 5 chambres, des dépendances, 2 garages et un jardin clos et paysagé. Cette maison est idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les transports en commun, les commerces et les services de santé. À seulement 8 minutes de Sainte-Pierre-Montlimart, 10 minutes de Beaupréau, 30 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, cet emplacement est idéal pour votre projet d'achat de maison à Chaudron-en-Mauges. Le prix de cette propriété est de 256 000 euros net vendeur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert, suivie d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud. Vous disposerez d'un WC séparé et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à l'arrière cuisine. Un salon lumineux de 25 m² avec une cheminée insert est également présent, offrant la possibilité d'être utilisé comme salle à manger. Depuis le salon, vous accédez à une chambre avec WC séparé, ainsi qu'à un garage avec porte motorisée. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un espace de jeux. Le second étage abrite une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, sur un terrain de 726 m² exposé plein sud, vous profiterez de plusieurs espaces dont une terrasse, des dépendances en pierre et un garage avec espace atelier. Des travaux ont été réalisés, incluant la toiture des garages et l'isolation du grenier. La façade a été refaite en 2019 du côté jardin. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par e-mail à j.compagnon@proprietes-privees.com.

À vendre – Belle maison familiale de 138 m² avec grand jardin et garage Découvrez cette spacieuse maison de 138 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bain, ainsi que d'un toilette indépendant, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation de 152 kWh/m²/an, et d'un GES de 4 kg CO₂/m²/an, gage d'une maison économe et respectueuse de l'environnement. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! LC CONSEILS EL HADI WAHID 07 83 18 35 25

Coup de cœur du secteur

16 490 €

275 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 60 m²

Chaudron-en-Mauges (49)

L'Adresse vous propose en exclusivité à la vente une opportunité unique à CHAUDRON EN MAUGES, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce garage d'environ 60 m², situé en plein bourg, présente un beau volume et offre un fort potentiel pour un usage de stationnement, de stockage ou d'atelier. Veuillez noter que le bien n'est pas viabilisé en eau ni en électricité et que sa réhabilitation en habitation n'est pas autorisée. C'est une chance rare d'investir dans le centre-bourg de CHAUDRON EN MAUGES. Pour toute information complémentaire, contactez votre experte du secteur, Emilie SECHER, au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (37.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes sur Loire. Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons pouvant être rénovées séparément ou réunies en une seule grande habitation. Avec environ 150 m² habitables au total, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour transformer ces maisons en un lieu qui vous ressemble. Réf : 37022 NON SOUMIS AU DPE *Honoraires à charges acquéreurs (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 382 m2 situé sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles, médiathèque complèteront les points forts de la commune qui est située à seulement 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et, vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 70000 EUR frais d'agence inclus soit 6000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 497 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles et médiathèque complèteront les points forts de cette commune située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 84 000 EUR dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

Maison à acheter La Pommeraye : Maison F6 (139 m²) en vente. Située à La Pommeraye (49620), dans le département Maine-et-Loire, cette maison neuve de 6 pièces s'étend sur deux niveaux et sur un terrain de 471 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité, vous trouverez des gares (Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire), des établissements scolaires, des infrastructures sportives comme des bassins de natation et des courts de tennis, ainsi que des commerces divers (épiceries, supermarchés, boucheries) et des bureaux de poste. Le marché a lieu tous les vendredis matin rue de l'Église, et Angers se trouve à seulement 28 km. Cette maison La Pommeraye à vendre est proposée à 372 500 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Pommeraye, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Terrain à bâtir de 597 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles ou encore médiathèque complèteront les points forts de la commune qui est située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est idéalement situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 81 000 EUR frais d'agence inclus dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à rénover d'environ 100 m2. Actuellement, ce bien se compose de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec des plans et un permis de construire acceptés, permettant de créer un séjour/salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble est accompagné d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait, garantissant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un achat maison La Regrippière, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG. Prix de vente : 149 800 EUR, dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

122 980 €

492 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 250 m²

À 17km de Chaudron-en-Mauges (49)

Saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LE MAY SUR EVRE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie stratégiquement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique. Caractéristiques de l'établissement : - Emplacement : Idéalement positionné au centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. - Matériel : Équipement moderne et bien entretenu, incluant un four électrique de seulement 7 ans. - Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que toute la journée le mardi, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous reposer. Données financières : - Chiffre d'affaires : En forte progression, atteignant 275 000 € HT par an. - EBE : 30 581 €. Avantages : - Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable. - Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous épauler dans la continuité. Logement inclus : Comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau, une cour et un garage. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels LE MAY SUR EVRE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous joindre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157.

À Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une belle opportunité pour toute la famille. Avec un terrain de 589 m², ce bien est doté d'un environnement calme et se situe à proximité des commodités, offrant une bonne exposition. La maison présente un agencement intelligent avec des volumes généreux et comprend une grande pièce de vie lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine conviviale. Un cellier pratique facilite l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau attenante garantit confort et intimité. L'étage abrite trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain familiale, optimisant ainsi le confort pour tous les membres du foyer. Conformément à la réglementation RE2025, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le tout agrémenté de volets roulants électriques. Mentionnons également le prix de la maison, fixé à 153 049 EUR, auquel s'ajoutent des frais liés aux appareils sanitaires, carrelage, et autres aménagements. Cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire représente une occasion unique à ne pas manquer.

Terrain de 589 m² à vendre, idéal pour construire votre maison. . Environnement calme, proche des commodités, bonne exposition. . Belle opportunité à saisir rapidement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2496-212902-OLO. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 153 840 EUR.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Terrain de 589 m² à vendre, idéal pour construire votre maison. . Environnement calme, proche des commodités, bonne exposition. . Belle opportunité à saisir rapidement. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte, créant un environnement convivial pour vos moments en famille et entre amis. Un cellier attenant est prévu pour optimiser le rangement et faciliter votre quotidien. Un garage intégré avec accès direct à la maison. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains indépendant pour votre confort. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2519-212902-OLO. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 888 EUR.

Au coeur d'un lotissement agréable de Saint-Laurent de la Plaine, découvrez ce terrain viabilisé de 428 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, offrant confort quotidien et qualité de vie. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux et ses trois chambres. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 712-219141-OLO. Prix terrain : 36 720 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 115 447 EUR.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Chalonnes-sur-Loire, vous propose une maison de charme de 89,50 m² à Chalonnes-sur-Loire (49290), dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne pleine de cachet offre environ 90 m² habitables avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle présente une architecture typique et des volumes intéressants, idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, parfaites pour le stockage ou pour aménager un atelier. Son emplacement est un véritable atout : elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant le charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Les diagnostics techniques ont été réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP) et la classe énergétique est E. Ce bien est situé en zone soumise à des risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre est idéale pour un investisseur désirant valoriser un bien ou pour un primo-accédant souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, au sein d'un environnement prisé. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Dans un lotissement agréable de May-sur-Èvre, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre de 588 m² vous offre un cadre de vie idéal à proximité d'écoles, d'un centre commercial et des transports en commun. Ce projet d'achat de maison à May-sur-Èvre est parfait pour ceux qui recherchent un logement alliant confort et qualité de vie. Conçue pour les petits terrains, cette maison optimise l'espace sans compromettre le confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un design moderne. Un cellier pratique est également présent. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes garantissent le confort de tous. Pour répondre aux exigences de confort contemporain et conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de vente pour cette maison est de 150 502 EUR, hors frais de notaire, raccordements et frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à May-sur-Èvre, située dans un lotissement calme de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 106 m² habitables offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, d'un centre commercial et des transports en commun. La maison se compose d'un vaste espace de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, permettant un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres disposant de rangements et d'une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été installé, conformément à la norme RE2025. Notez que le prix de la maison est de 137 032 EUR, hors fournitures, poses, raccordements, frais de notaire et autres aménagements intérieurs. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison à May-sur-Èvre.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

1 231 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Chaudron-en-Mauges (49)

Maison de 7 pièces avec jardin sur la commune de Beaupréau-en-Mauges 49600 Cette maison de 7 pièces d'une surface de 162 m² vous séduira par son cadre de vie idéal, sa luminosité et son excellent état. Description du bien : Pièce à vivre spacieuse : Un vaste espace lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. 5 chambres : Ces chambres bien agencées sont parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et pratique, elle vous permettra de préparer vos repas avec confort et simplicité. Salle de bains : Un espace bien conçu pour votre bien-être. Buanderie : Pratique pour le stockage et l'entretien de votre linge. Un toilette : Pour plus de commodités. Extérieur et dépendances : Terrasse de 25 m² (2020) : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des repas ou moments de détente en plein air. Garage : Un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Trois places de parking : Pour garantir à vos invités ou à votre famille un stationnement facile et pratique. Cave et dépendance : Des espaces de rangement supplémentaires pour tout le nécessaire. Confort moderne : Chauffage aérothermique (2021) : Un système de chauffage moderne et économique, récemment installé, qui assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Toiture neuve rien à prévoir (2021) Intérieur en excellent état : Cette maison a été bien entretenue et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour y vivre. Commodités à proximité : Écoles et établissements : Le collège et le lycée sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles. Commerces et loisirs : Cinéma, restaurants, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie sont à proximité, ainsi que le marché Place du 11 novembre chaque lundi matin. Accès routiers : L'accès à l'autoroute A87 et la N249 est à 19 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Cholet ou Nantes Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Terrain de 471 m² en vente à Saint-Pierre-Montlimart Proche gare - À côté des écoles et commerces, à Saint-Pierre-Montlimart (49110) : réalisez votre projet sur ce terrain à vendre de 471 m², orienté au sud-ouest. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, commerces et bureau de poste. Accès autoroute A11 et nationale N249 à 20 km. Cholet à 29 km, Il est proposé à l'achat pour 45 911 €. Contactez Mathieu JANNEAU pour toute question sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 200 €

1 815 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 275 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Chaudron-en-Mauges (49)

À Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, datant de 1671, se dresse fièrement au sommet d'un promontoire rocheux. Anciennement l'école des filles au XIXe siècle, ce bâtiment atypique a été rénové et modernisé (DPE en B) pour accueillir une vie familiale agréable avec des espaces généreux. Composée de 6 chambres et de plusieurs pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances), elle offre aussi la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec une pompe à chaleur récente, cette maison est un véritable atout pour un achat maison Montjean-sur-Loire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Rodolphe JARRY au O6.14.29.22.81, Mandataire Réseau Expertimo (RSAC 450630892). Mandat exclusif. Honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

Maison de 4 pièces (81 m²) en vente à La Chapelle-Saint-Florent Idéalement située - En vente à La Chapelle-Saint-Florent (49410) : maison neuve 4 pièces de 81 m² et de 384 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité : gare (Varades-Saint-Florent le Vieil), École Primaire Privée Saint Christophe, tennis, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A11 à 13 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 223 500 €. Contactez notre agence (Mathieu JANNEAU : 06-01-35-24-98) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied.

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Terrains viabilisés de 397m² à 564m², libres de constructeur sur la commune de Chemillé-en-Anjou, en Maine-et-Loire. Découvrez notre opération de 14 lots