Achat bien immobilier à Chéry (18) : 740 annonces

À vendre en exclusivité par Coup2couer immo. Maison à acheter à Chéry, dans le Cher (18), région Centre, offrant 3 chambres dans un environnement calme et au cœur du village. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail motorisé, d'une grange, d'une cave et d'un vaste jardin clos de 1545 m², constructible. Rénovation récente : chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude récent et très bon état général ! Cette maison Chéry à vendre représente une occasion rare pour de jeunes acquéreurs ou une famille recherchant une maison rénovée près de Vierzon et de l'autoroute A20. DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1850 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour des photos supplémentaires, des informations détaillées ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume, votre agent disponible 7j/7. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECLIN Guillaume, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994 061 000, auprès de SAS PAMPA IMMO, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

328 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres

Chéry (18)

IDEAL PRÊT A TAUX ZERO Sur la commune de Chéry (18120), découvrez cette magnifique longère mitoyenne avec travaux. Actuellement composée : au RDC d'un séjour de 45m2 avec un espace cuisine ouverte, deux chambres (13m2 et 10.62m2), une autre pièce de 21.16 pouvant être aménagée en salle d'eau et wc séparé. A l'étage (à aménager) 3 pièces dont une grande pièce de 65m2 pouvant être amménager en chambres et salle d'eau. Une partie des travaux du RDC ont déjà été réalisé. Double vitrage, chauffage electrique et bois, travaux d'electricité du RDC déjà effectué, travaux de fosse septique à prévoir Le tout sur un terrain de 314m2

Idéal investisseur. (Les 2 fonds de commerces ne sont pas en vente) Situé dans un secteur dynamique, proche tout commerces à deux pas de la gare et du centre ville. Cet immeuble de rapport d'environ 350 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité locative déjà en place. Cet ensemble immobilier se compose d'un T3, d'un T2 bis, de 2 locaux commerciaux comprenant un bar tabac et un salon de coiffure, actuellement loués et 2 studios libres Important : la vente concerne uniquement les murs, les fonds de commerce ne sont pas inclus. Les biens sont loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 24 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Immeuble idéal pour investissement locatif, avec une mixte habitation / commerce permettant de diversifier les revenus. Dossier et informations complémentaires sur demande. Assainissement collectif, chauffage au gaz, chauffage électrique. Référence agence : 118

Vente maison Saint-Hilaire-de-Court, Cher (18), Centre. Découvrez le charme de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Court, située dans un cadre calme et verdoyant. Avec ses 167 m2 habitables, cette maison offre un espace spacieux et confortable. Elle comprend 4 chambres et un lumineux séjour-salon avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et la maison dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Une véranda climatisée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré de 2 000 m2, bien entretenu, avec une piscine extérieure dotée d'un rideau de couverture et d'un abri technique. Les annexes comprennent deux garages et deux compartiments de cave, pour un total de 115 m2, offrant des solutions pratiques pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison fonctionnelle et accueillante est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

MASSAY, à 2h de PARIS, 10 mn de l'accès autoroute A20, magnifique maison familiale contemporaine, offrant de très belles prestations. Habitable immédiatement sans travaux ! Disposant d'un grand espace de vie lumineux, chaleureux, avec cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, un espace buanderie, un bureau indépendant , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une autre salle d'eau entre 2 chambres idéal pour une famille avec enfants. Double vitrage , pompe à chaleur (2019) , poêle à granule récent (2021) , véranda d'agrément en entrée de maison, assainissement individuel. Le tout édifié sur un terrain de plus de 1500m2 sans vis à vis. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 112

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre, cette maison 18100 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de :- Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour, agrémenté d’un poêle à granulés. Une chambre est également présente avec sa salle d'eau et WC privatifs.- À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Un sous-sol comprenant deux pièces.En extérieur, vous disposerez d'un double garage et d'un jardin arboré de 901 m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de poêles à granulés et de deux climatisations réversibles. La fibre optique est déjà installée et le système est raccordé au tout-à-l'égout.Le prix de cette maison à acheter à Vierzon est fixé à 146 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.DPE : D, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 euros et 2850 euros pour les années 2021-2023.Pour visiter cette maison à vendre à Vierzon et pour vous accompagner dans votre projet d’achat, veuillez contacter Aurore BRAGA au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Découvrez cette charmante maison de ville à Issoudun, idéale sur deux niveaux avec une vie de plain-pied. Avec ces quatre chambres, ces deux salle d'eau et son garage, elle offre tout le confort nécessaire. Profitez d'un terrain donnant sur une rivière et d'une isolation énergétique (D C). Située à proximité des commodités, commerces, écoles et parcs. Bien proposé par Pascal COLLIN EI, agent commercial (RSAC 513003335)

Investisseurs, ce bien est pour vous ! J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport entièrement refait, situé sur la commune d'Issoudun, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Composition de l'immeuble ; Rez-de-chaussée : Un F2 loué meublé 450 € 1er étage : Un studio loué meublé 330 € + un F2 loué meublé 450 € Maison d'habitation d'environ 140 m² avec de beaux volumes et beaucoup de charme : Au Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, grand salon avec pierres et poutres apparentes, deux WC séparés, salle d'eau, une chambre. 1er étage : Trois chambres, salle d'eau, buanderie, grenier. Prévision de colocation : 380 € + 70 € de charges par chambre Annexes et potentiel supplémentaire : Cave, dépendance, garage déjà partiellement aménagé en appartement (travaux à prévoir pour finaliser si création d'un logement supplémentaire souhaitée). Pour clôturer cet ensemble une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Potentiel locatif 3200€ / an. Vous souhaitez investir ? Profitez d'un bon rendement dans un secteur à forte demande locative sur Issoudun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4355.00 et 5893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

iad France - Adrien Blain vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T4 avec jardin à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre. Ce bel appartement de 65m² comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Parfait pour une famille ou des locataires, chaque espace est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose d'un jardin de 210m², garantissant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, le bâtiment est de plain-pied, offrant ainsi intimité et convivialité. L'espace grenier est entièrement aménageable, permettant d'ajouter des chambres supplémentaires, une salle de bain ou tout autre aménagement selon vos envies. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement à vendre demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cela représente une belle occasion d'acheter un appartement à Vierzon, afin de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon chaleureux. Pour le confort thermique, l'appartement est chauffé individuellement au gaz naturel. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet appartement dispose d'un potentiel certain et constitue une excellente occasion d'investissement à Vierzon. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de transport en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un appartement avec jardin à Vierzon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Blain, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vierzon, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage, au cœur de Vierzon (18100), dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour/cuisine/salle à manger, d'une chambre, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Le chauffage est central avec une chaudière au gaz de ville, l'eau chaude est également produite par cette chaudière. Vous bénéficierez d'un raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique. Les compteurs électriques, de gaz et d'eau sont individuels pour une gestion optimale de vos consommations. Le prix de vente de cet appartement à Vierzon est de 72 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement Vierzon à vendre, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Estimations offertes. C'est une belle opportunité d'investir dans un bien immobilier dans cette charmante commune.

iad France - Ludivine Cueff vous présente cette charmante maison à acheter à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre. Située sur un terrain de 800 m², cette maison de ville comprend 3 pièces et offre une surface habitable de 74 m² sur sous-sol. Vous y trouverez : 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2025, une cuisine rénovée en 2025, ainsi qu'une salle à manger/salon. Profitez également d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le chauffage est électrique avec possibilité d'ajouter un poêle à bois. Vous apprécierez le portail et la porte de garage électriques, ainsi que l'accès au tout à l'égout. Idéalement localisée dans un quartier tranquille, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Ludivine Cueff, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416.

Bien le moins consommateur d'énergie

593 600 €

2 012 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 295 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Chéry (18)

Référence : 2506 Découvrez cette superbe demeure alliant charme, confort et fonctionnalité. Elle offre de vastes espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE : C). Vous pourrez profiter toute l'année de sa piscine chauffée, de son terrain de pétanque et de son agréable jardin arboré aux multiples essences. Idéale comme maison familiale ou pour accueillir des amis, elle offre un cadre chaleureux et convivial, été comme hiver : moments cocooning au coin du feu ou journées ensoleillées au bord de la piscine et de l'étang. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…), ainsi que d'un sous-sol complet sous la maison, très pratique pour le rangement ou les activités. Cette demeure séduira les amoureux d'espace, de nature et de confort. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2506

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Vierzon, dans le département du Cher, région Centre. Situé en plein cœur de Vierzon, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 62 m² dispose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger, et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le côté nuit se compose d'un couloir menant à une salle de bain, deux chambres (dont une avec dressing) et un WC séparé. Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant de 10 m². Aucun travaux à prévoir dans cet appartement à acheter à Vierzon, bénéficiant de double vitrage, de volets électriques, et d'un chauffage électrique par radiateur à inertie. La résidence est sécurisée avec visiophone et ascenseur. En plus de cela, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'un cellier. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le parking sous-terrain.

Découvrez ce château situé à 15 minutes au sud de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien d'exception, s'étendant sur un parc clos de 2,2 hectares, propose une surface habitable d'environ 450 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un petit salon, une vaste salle à manger ainsi qu'une salle à manger plus intime, en plus de deux chambres. Le premier étage abrite quatre chambres et deux salles de bains, tandis que le second niveau comprend deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un grand sous-sol avec lingerie, cellier, chaufferie et diverses caves vient compléter ce château. À proximité, une petite tour, un colombier aménageable, une dépendance avec garages, un atelier et un studio indépendant entièrement rénové ajoutent à l'attrait de la propriété. Le domaine est entouré d'un parc magnifiquement arboré, incluant une petite pièce d'eau, une piscine et une terrasse à l'arrière du château. Ce Château de luxe à vendre à Bourges est proposé au prix de 798.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison traditionnelle à vendre à Marmagne, Cher (18), Centre. Cette longère avec toit à la mansart se compose de deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) offre un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien ajoutent du charme à la propriété. Le second logement (env. 75 m²) est loué et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La maison dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Idéale pour une famille, cette propriété proche de Bourges offre de nombreuses possibilités, comme la création de chambres d'hôtes ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix de vente : 440.000,00 € (honoraire de 6% charges vendeur). Contactez Pierre de RAIGNIAC (EI) au +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Informations sur les risques du bien disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de cerbois, terrain d'une superficie de 1010m², disposant de 2 bâtis. Contactez-nous pour davantage de renseignements. Honoraires à charge acquéreur : 50% . Prix hors honoraires : 10000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vente maison Saint-Hilaire-de-Court, Cher (18), Centre. Découvrez le charme de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Court, située dans un cadre calme et verdoyant. Avec ses 167 m2 habitables, cette maison offre un espace spacieux et confortable. Elle comprend 4 chambres et un lumineux séjour-salon avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et la maison dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Une véranda climatisée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré de 2 000 m2, bien entretenu, avec une piscine extérieure dotée d'un rideau de couverture et d'un abri technique. Les annexes comprennent deux garages et deux compartiments de cave, pour un total de 115 m2, offrant des solutions pratiques pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison fonctionnelle et accueillante est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Maison à acheter à ISSOUDUN, dans le département de l'Indre et la région Centre. Cette maison semi-mitoyenne se situe dans un quartier calme et agréable. Elle comprend 3 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. De plus, elle dispose d'un grand garage, parfait pour le stationnement ou un aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.6%. Prix hors honoraires : 78 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher et en région Centre, cette propriété équestre s'étend sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois, et se trouve au cœur d'une campagne préservée. Entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, elle allie authenticité et fonctionnalité. Les bâtiments sont harmonieusement agencés, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale, construite en pierre avec des briques apparentes, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres anciennes. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains, avec un potentiel d'aménagement des combles. La propriété est conçue pour le confort équin, comprenant : 12 boxes, une carrière d'entraînement, un rond de longe, une grange, des espaces de stockage, un puits et un garage. Offrant un cadre calme à seulement 2h15 de Paris, ce domaine allie authenticité et amour du cheval. DPE : G/C (Logement à consommation excessive). Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à VIERZON, Cher (18), Centre. Ravissante propriété située aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété, édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards, est à seulement 2h30 de Paris. Principaux commerces et services à 5.5 km, gare SNCF de Vierzon (Paris en 1h30) à 15 minutes. Propriété VIERZON à vendre aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne. Achat propriété VIERZON idéalement située à 1h30 de Paris en train et moins de deux heures par l'autoroute. Maison d’habitation de 110 m² avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains. Ancienne grange restaurée de 130 m² à usage de relais de chasse. 8 hectares de bois avec promenades agréables et faune variée. Surface totale d'environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne. Contact : M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Référence 4007. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour en savoir plus sur cette propriété VIERZON à acheter.

VIERZON SAINT MARTIN, idéal investissement locatif et défiscalisation, proche gare et hopital, ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover, composées chacune d'une entrée, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. jardin sur l'arrière et petites dépendances. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 52500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Cerbois, dans le département du Cher en région Centre ? Découvrez cette longère entièrement rénovée, offrant un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cette maison à Cerbois à vendre comprend également 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. En complément, vous bénéficierez de dépendances, d'un garage et d'une grange de 48 m². Le tout est situé sur un terrain de plus de 3100 m², idéal pour profiter de la campagne environnante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.79 %. Prix hors honoraires : 196645 €. Consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

126 990 €

118 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 1 080 m²
• Terrain 3179 m²

À 19km de Chéry (18)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Châtres-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. À vendre, un entrepôt d'environ 1080 m², offrant les équipements nécessaires tels qu'une balance pour poids lourds, un accès pour camions et des bureaux, le tout sur une parcelle de 3180 m². Cette maison à acheter à Châtres-sur-Cher pourrait être la solution idéale pour vos projets professionnels. Budget : 126 990 euros, avec des frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,83 %), soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 408383GOA (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4796 : Hôtel particulier à vendre à Issoudun dans l'Indre. Située à 255 km de Paris, dans la région Centre, cette ville paisible est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Issoudun est appréciée pour son environnement tranquille, son patrimoine historique et ses infrastructures variées, comme des piscines, un cinéma et un musée. La ville est également un pôle industriel reconnu, attirant des entreprises de secteurs divers tels que l'aéronautique et la maroquinerie. Ce logis de caractère, d'une surface habitable d'environ 318 m², s'ouvre sur une belle cour pavée par un portail en fer forgé. L'habitation privée comprend un salon, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger et une cuisine attenante. Un escalier tournant conduit à une seconde chambre, mansardée et à aménager. La salle à manger donne accès à une pièce de 38 m², actuellement utilisée comme remise, mais qui pourrait agrandir l'appartement. En outre, de vastes caves voûtées et un grenier aménageable sont également présents. Un couloir mène à la tour d'escalier desservant trois petits appartements, pouvant être utilisés comme gîtes. Au premier étage, un appartement avec pièce à vivre, coin cuisine, salle d'eau, wc et grande chambre. Le second étage propose un second gîte avec deux chambres et un espace salon, ainsi qu'un troisième gîte comprenant cuisine, salle à manger, chambre parentale et chambre pour enfants. Ce bien immobilier, situé sur une parcelle d'environ 450 m², est entièrement clos et offre deux accès. La cour intérieure sans vis-à-vis invite à la détente, tandis qu'une seconde cour, entourée de murailles médiévales, a une vocation domestique. Une petite maison servant de remise se trouve à l'arrière, séparée du logis par un passage couvert. Pour un achat d'hôtel particulier à Issoudun, cette propriété est un choix idéal alliant confort et potentiel locatif. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet www.cabinetlenail.com.

Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature et savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roseraie, formant un véritable arborétum. Quelques prairies pour y laisser paître des animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Située à ISSOUDUN, dans le département de l'Indre et la région Centre, cette maison à vendre se distingue par sa belle construction traditionnelle des années 70. D'une superficie d'environ 90 m² de plain-pied, elle comprend une véranda d'entrée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée. La cuisine peut également être intégrée à l'espace de vie de 38 m², optimisant ainsi le volume convivial de la maison. Ce bien dispose de 3 chambres avec dressings, d'une grande salle de bains avec douche et d'un wc. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs pièces aménagées en double garage, buanderie, atelier, cave et bureau. Le jardin, entièrement clos, ainsi que le recul de la maison par rapport à la rue, permettent des stationnements supplémentaires sur l'allée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 114 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison ISSOUDUN, contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA au 06 77 34 60 37 ou par e-mail à eglantine.hode-labesse@safti.fr. Numéro RSAC de CHATEAUROUX : 878 515 055.

Meilleur rendement locatif

92 925 €

2 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,03 m²
• 1 chambre
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À 11km de Chéry (18)

Opportunité d'achat appartement à Vierzon, Cher (18), Centre. Investissez dans la résidence senior "LE VILLAGE" à Vierzon. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans occupation personnelle. Il propose un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants avec le statut LMNP. La Résidence : LE VILLAGE, 11 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon. L'appartement : T2 meublé de 42,03 m2 avec un balcon de 10,85 m2, proposé à la vente au prix de 92 925 EUR FAI. Loyer annuel hors taxes perçu : 4 911 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 760 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est en place avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS.C'est un choix idéal pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé.

À vendre : maison à VIERZON, dans le département du Cher, en région Centre. Cet immeuble à usage d'habitation offre de multiples possibilités, que ce soit pour un investisseur ou pour une maison familiale, une maison d'accueil ou même des chambres d'étudiant(e). Actuellement, cette grande maison familiale sur sous-sol comprend un double garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, une agréable pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, un débarras et des toilettes. Le 2ème étage abrite une pièce d'eau, trois pièces dont l'une dispose d'un balcon et une autre donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Enfin, au 3ème étage, il y a une cuisine, une pièce de vie, trois pièces supplémentaires, un débarras et des toilettes. L'immeuble peut être divisé grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux terrasses. Équipements modernes avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville, le tout sur un terrain clos d'environ 500 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 131 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat maison VIERZON, contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : helene.ramet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536.

À vendre, cette propriété située à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, s'étend sur deux hectares de verdure au coeur d'une région viticole. Accessible facilement depuis les grands axes routiers et proche de la gare, la propriété est entièrement clôturée sur 6000m², garantissant sécurité et sérénité.Le domaine comprend une maison de maître de 1880 et trois bâtiments annexes organisés autour d'une cour fermée. Avec une capacité de 45 couchages, il est parfait pour accueillir des groupes, organiser des séminaires ou développer une activité touristique.La maison de maître dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une entrée avec placards, de toilettes et d'une chaufferie. À l'étage, un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier niveau, un salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand dressing.Les trois bâtiments annexes, d'une superficie totale de 775m², offrent :- Un gîte de 180m² avec salon, salle à manger à cheminée, cuisine équipée, trois chambres et terrasses.- Un bâtiment de 580m², comprenant un salon cathédral de 80m², une piscine intérieure chauffée, un salon avec bar, un dortoir en mezzanine, des salles de bains, une cuisine équipée et des locaux techniques.- Un grand gîte avec piscine intérieure chauffée (15 couchages en dortoir) et un pool house (12 couchages : dortoir de huit lits, chambre double et canapé-lit).- Des espaces polyvalents comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de réception.À l'extérieur, vous trouverez une cour de 225m² avec une piscine extérieure de 10mx5m, un parc traversé par un ruisseau, un abri de jardin et un appentis équipé de panneaux photovoltaïques.Le domaine est doté d'un système de chauffage récent et économique et bénéficie d'un entretien régulier. Ce bien, situé dans un village tranquille à 10 minutes de l'autoroute ou de la gare et à environ 2 heures de Paris, représente une opportunité idéale pour un projet d'hébergement. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Bourges.

Coup de cœur du secteur

19 900 €

9 €/m²

Terrain à batir

• 2 160 m²

À 14km de Chéry (18)

Genouilly, proche Vierzon, terrain constructible de 2160m² dans cadre champêtre et calme, clôturé avec accès direct à la voirie et viabilités en bordure. Assainissement collectif inexistant. Ce terrain ser parfait pour construire la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations! Référence agence : 006

EXCLUSIVITE - Vierzon - Immeuble à Rénover - VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI - ....................................................................................................................... Immeuble à rénover ? Fort potentiel locatif ? Vierzon Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - un rez-de-chaussée - un étage - un grenier aménageable L'ensemble permet la création de 3 à 4 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable. Les + du bien : - Possibilité de stationnement de véhicules - Raccordement au tout-à-l'égout - Un logement peut bénéficier d'une terrasse - Un autre logement d'une petite cour privative Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation. A prévoir Travaux complets de rénovation Fort potentiel après travaux ? A visiter sans tarder ! - Assainissement : - raccordable au tout à l'égout - - Fibre optique : - Possible - Des plans d'architecte sont disponibles. Attention cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en ''VENTE INTERACTIVE''. (Voir explications ci-dessous). Visites les Vendredi 17 avril de 16h à 18h, samedi 18 avril de 9h30 à 12h. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25 avril 12h00 au dimanche 26 avril 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les visites se feront sur les dates données grâce à des portes-ouvertes. Je transmettrais les horaires des portes-ouvertes par téléphone. toute visite demandera une inscription auprès de votre conseiller en immobilier ''Hugo DACHEUX''. Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 34 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 62 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (12.73% du prix net vendeur, soit 7000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. ............................................................................................... Prix de départ : 34 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (Voir explication ci-dessus) ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J Mandat réf : 435 306 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr