Achat bien immobilier à Colognac (30) : 6 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Colognac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce beau corps de ferme offre de généreux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Parfait pour réaliser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer. L'ensemble est organisé autour d'une agréable cour intérieure et comprend une maison principale de plain-pied d'environ 135 m², agrémentée d'une véranda lumineuse orientée plein sud. À l'étage, l'ancienne magnanerie, d'environ 135 m², constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos désirs : logement indépendant, gîte, atelier ou espace professionnel. De l'autre côté de la cour, une seconde maison d'environ 70 m², édifiée sur cave, vient compléter l'ensemble. Plusieurs dépendances attenantes offrent également la possibilité d’aménagements ou extensions. Vous profiterez également d’aire de stockage dans de nombreuses caves spacieuses, idéales pour vos projets spécifiques. Le tout s'étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, vous laissant de nombreuses perspectives d'évolution. De multiples accès pour véhicules facilitent l’organisation des lieux. Les atouts de ce bien incluent une exposition plein sud, une jolie vue dégagée, un forage et un garage. Un bien exceptionnel aux multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un achat maison Colognac pour un projet familial, locatif ou professionnel. Ne tardez pas à organiser une visite. Honoraires de 3.83 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nîmes Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821707 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

**** Sur la commune de Colognac **** Ce beau terrain d'une surface d'environ 5400m2 (ancienne Châtaigneraie) sur le magnifique site 'Les Livres' séduira les personnes désireuses de nature. Vous pourrez vous prélasser auprès de mirabelliers, de châtaigniers, de noyers et de sapins. Le terrain est globalement pentu. **** Visite possible 7j/7 sur Rendez-vous **** *** Je réponds aux mails, sms et appels même tard le soir *** Cette annonce référence 327553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 9 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 507 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Colognac (30)

Bienvenue à COLOGNAC, perle discrète des Cévennes où le temps ralentit (mais la 4G passe quand même). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau et WC séparés. Source naturelle et récupération d’eau de pluie – Eau de source traitée par lampe UV et filtres Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, poêle à granulés – pour le confort moderne sans compromis. Garage-atelier, chalet bois indépendant, jolie vue. Terrain de 1,5 hectares avec du bois. Colognac, c’est la nature, le silence, les randonnées à la porte, et une vraie qualité de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nîmes ou Montpellier. Honoraires charge acquéreur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. Accompagnement personnalisé et professionnel, de la première visite jusqu’à la remise des clés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820972 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

COLOGNAC - En exclusivité agence - Superbe vue sur les Cévennes pour cette maison baignée de lumière, type chalet sur deux niveaux, d'environ 110 m² comprenant une chaleureuse pièce de vie avec poêle bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres en enfilade, une buanderie et une cave. Terrasse ombragée, deux places de parking, double vitrage, cuve de récupération d'eau de pluie, toiture isolée et fibre viennent compléter ce bien. Jardin avec vue de 1330 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820780 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Prix au m² le plus bas

488 000 €

1 730 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 282 m²
• 4 chambres
• 

Colognac (30)

À Colognac (30460), un village pittoresque du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve ce vaste mas typique. Originalement composé de deux corps de ferme datant du XIVe siècle, il a su évoluer à travers les siècles, offrant un cadre de vie naturel, authentique et apaisant au cœur de la campagne, tout en étant proche de sentiers de randonnée. Avec son terrain de 5 293 m², cette maison à acheter à Colognac présente de multiples possibilités d'aménagement : jardin, terrains de sport, piscine, ou même cultures maraîchères. Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire comprennent : -- Bâtiment 1 : Environ 135 m² répartis sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, quatre pièces dont trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Une vaste véranda apporte une belle luminosité. À l'étage, 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'une magnanerie de 70 m². -- Bâtiment 2 : Établi à l'étage au-dessus des caves et autres annexes, il offre un espace de 70 m² comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, un garage, un box à véhicules et de petits ateliers pour le stockage complètent ces espaces de vie. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, menuiserie…), il dispose d'un fort potentiel pour divers projets : location touristique, exploitation agricole, ou cohabitation familiale. Le terrain partiellement constructible (1 790 m²) permet un agrandissement possible ou une revente après parcellisation. Cette grande propriété, à la vente à Colognac, attend de trouver son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Contactez votre conseiller SAFTI, Dominique VALAT au 06 33 46 12 57 ou par e-mail à dominique.valat@safti.fr.

À vendre : Charmante maison de village avec jardin et puits Découvrez cette belle maison mitoyenne au charme d'antan, située dans un village paisible et très calme à seulement 10 minutes de Lasalle, en Cévennes. Avec ses 4 grandes chambres + grand bureau, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, un four à pain traditionnel et sa grande pièce, ainsi qu'une cave généreuse, parfaite pour le stockage . - Premier étage : Profitez d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée chaleureuse, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un WC et une salle d'eau pratiques. - Deuxième étage : Quatre grandes chambres offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des amis en toute sérénité. Le jardin de cette demeure est doté d'un puits, ajoutant une touche de caractère et de practicité à cette propriété. À proximité : Le village dispose d'une petite supérette de dépannage, d'un café avec terrasse, ainsi que d'un boucher-charcutier mobile qui se rend sur place tous les mercredis et samedis, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un cadre rural. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Son ambiance chaleureuse et son emplacement calme en font un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison bourgeoise qui est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.921829