Achat bien immobilier à Comps (33) : 7 annonces

Située à Comps (33710), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier paisible. À proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. De plus, la ville propose des espaces verts et des activités culturelles, offrant un équilibre entre la tranquillité et la vie sociale.À l'extérieur, cette maison de 165 m² sur un terrain de 1690 m² propose 4 places de parking, une piscine de 10*5 m avec terrasse couverte, ainsi qu'une cave, des combles isolés et 24 panneaux photovoltaïques. L'aménagement extérieur soigné et la présence de panneaux solaires offrent un cadre de vie confortable et écologique aux futurs résidents.À l'intérieur, l'entrée spacieuse mène à une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, un grand garage isolé et carrelé, ainsi qu'une pièce supplémentaire. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison, construite en 1982, allie confort moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

Coup de cœur du secteur

212 000 €

883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Comps (33)

Située sur la commune de Comps, en Gironde, dans un environnement vallonné et préservé, cette ancienne maison de maître s'inscrit au coeur des prestigieux vignobles des Côtes de Bourg. Autrefois domaine viticole, la propriété conserve toute l'authenticité et le charme de ces bâtisses de caractère chargées d'histoire. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons, un séjour et une cuisine ; à l'étage, quatre chambres et un bureau, permettant d'envisager une occupation familiale confortable ou une activité d'accueil. Les nombreuses dépendances attenantes — garage, cave, chai, étable et ruages — constituent un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel : création de gîtes, chambres d'hôtes, espaces de réception, ateliers ou zones de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur un terrain d'environ 3 900 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et agréable, idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité, de nature et d'oenotourisme (tourisme viticole). - Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son lustre d'antan. Cette rénovation offrira cependant l'opportunité de façonner un lieu unique, à l'image de vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou touristiques. Un bien rare, au fort potentiel, destiné aux amoureux de l'ancien et aux porteurs de projets ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 635 798 LIBOURNE RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Comps, charmant village du Blayais, découvrez ce beau terrain de 900 m² idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre paisible au coeur des paysages vallonnés et viticoles, tout en étant à proximité de Bourg-sur-Gironde et Blaye. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-209743-MIP. Prix terrain : 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

Bienvenue à Comps, charmant village de Haute-Gironde, à proximité de Gauriac et Bourg-sur-Gironde. C'est ici, dans un environnement calme et verdoyant, que se niche cette belle maison contemporaine de 1989, pensée pour accueillir une famille en quête de bien-être, d'espace et de sérénité. Vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac, à la gare SNCF (direction Bordeaux ou Paris) et à la N137. Posée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 089 m2, la propriété est accessible par un chemin privatif menant à un portail d'entrée qui ouvre sur une maison au charme indéniable. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel : à gauche, un accès vers le double garage attenant, à droite, vers la véranda, véritable pièce à vivre baignée de lumière. Entre ces deux espaces, une cave, un local technique, ainsi qu'une douche avec WC très pratique pour les retours de piscine. Le salon / salle à manger est spacieux, lumineux et convivial, avec sa cheminée et ses ouvertures sur la terrasse où l'on imagine facilement de belles soirées d'été en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète l'espace nuit. À l'étage, le palier en mezzanine dessert trois chambres, un bureau (ou cinquième chambre) et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, tout invite à la détente : une grande piscine de 14 x 6 m, fermée et sécurisée, un grand parking privatif, et un jardin paysager sans vis-à-vis où il fait bon vivre au quotidien. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol et de l'assainissement collectif (mise en conformité en cours). Cette maison allie espace, confort et intimité dans un cadre naturel et apaisant. Un lieu rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille harmonieuse, à quelques minutes seulement des commodités. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAISIR ! 2 Beaux terrains sur la commune de COMPS, ANC à prévoir, non viabilisé : - 1 terrain de 950 m² - 1 terrain de 2040 m² Terrains avec projet de Construction ! OFFRE COMMERCIALE EN COURS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Charlotte VIREMOUNEIX, chargée de projet chez Construction Horizontale à Blaye au O6.02.24.36.72 ou au O5.57.42.70.80.

À Comps, charmant village du Blayais dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 900 m², parfaite pour réaliser votre projet de construction. Vous bénéficierez d'un cadre paisible au cœur des paysages vallonnés et viticoles, tout en étant proche de Bourg-sur-Gironde et Blaye. Spacieuse et agréable, cette maison de plain-pied dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour qui donne sur l'arrière. La cuisine est attenante à un cellier et à un garage, facilitant ainsi l'habitabilité. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangement, une salle de bains équipée et des toilettes séparés. Les finitions personnalisables sauront vous séduire. Pour garantir votre confort, la maison est conforme à la norme RE2025, avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix d'achat de cette maison à Comps est de 128 456 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 50 000 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Comps, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Blaye et 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison familiale se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un terrain clos et arboré de 1690 m². L'extérieur est propice aux activités de plein air, avec une grande piscine entourée d'une terrasse de 70 m², une cuisine d'été pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jardin idéal pour la détente et les jeux des enfants.La maison, d'une surface habitable d'environ 160 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC séparé.Les atouts de cette maison incluent un grand garage attenant, un local technique, un chai, un cellier et une buanderie, garantissant pratique et rangements supplémentaires. Cette maison à acheter à Comps, soigneusement rénovée, est idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par e-mail à je.hardy@proprietes-privees.com pour organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité sera requise. Budget : 358000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B. Mandat réf : 410889.