Achat bien immobilier à Connaux (30) : 45 annonces

iad France - Laure Leduc vous propose : Située au cœur du village de Connaux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Connaux à vendre, récemment rénovée, offre 157 m² habitables ainsi qu'une annexe d'environ 100 m² à rénover, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou d'exploitation locative.Vous découvrirez une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et plusieurs caves. Une agréable terrasse de près de 20 m², à l'abri des regards, complète cet ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À proximité des commodités, cette maison associe confort, authenticité et belles possibilités d'évolution. Une belle opportunité à saisir rapidement pour un achat maison Connaux !Ce bien est proposé en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 249 000 €. Les offres peuvent être formulées par paliers d’enchères de 1 000 €. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 0 € par mois (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 220, et CLIMAT E, indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : villa à Connaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du village, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines et le mont Ventoux. Cette charmante maison de plain-pied, construite sur une parcelle de 1529 m², dispose d'une surface habitable de 123 m². Vous apprécierez sa grande terrasse couverte au sud de 26 m², ainsi que son intérieur accueillant comprenant une cuisine, un coin repas, un salon et quatre chambres, dont une parentale. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le stockage de vos outils. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa à acheter à Connaux se trouve à proximité du village. Ce bien a récemment été remis en vente suite à un refus bancaire. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder. Contactez Max PLATON au 06 11 91 15 35 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Max PLATON, inscrit au RSAC de PARIS n° 391 050 788. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Maison familiale avec piscine entre Uzès et Avignon À Connaux, dans un environnement calme tout en restant très proche des commerces du village, découvrez cette maison offrant 125 m² habitables et de beaux espaces complémentaires, idéale pour une famille en recherche de confort et de qualité de vie. Elle propose un bel espace de vie lumineux, 3 chambres spacieuses dont 2 avec accès terrasse, ainsi qu’une 4e chambre possible selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné et facile d’entretien avec arrosage automatique, d’une piscine 9x4, ainsi que d’un garage et d’un atelier, de vrais atouts au quotidien pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciées : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage et DPE C, pour des consommations maîtrisées au quotidien. Située entre Uzès et Avignon, avec un accès rapide aux axes routiers et ferroviaires, cette maison offre un cadre de vie recherché entre calme, confort et praticité. Les plus : piscine 9x4, garage, atelier, 3 chambres + 4e possible, terrasse, jardin facile d’entretien, arrosage automatique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, environnement calme, proximité commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village recherché avec commerces, cette charmante villa construite en 2013 développe environ 70 m² au sein d'une copropriété sécurisée, avec jardin, double terrasse et garage d'environ 25 m². - Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable - À l'étage, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées - Garage isolé d'environ 25 m², pouvant être partagé pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée si besoin Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec peu de charges. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une exposée à l'est, l'autre à l'ouest, et vers un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un grand garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il peut facilement être partagé pour envisager la création d'une troisième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans un village recherché avec commerces, à proximité d'Uzès, ainsi que son environnement paisible et sécurisé, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Référence agence : 1339

iad France - Nathalie Sotton vous propose à la vente une maison familiale située à Connaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Connaux offre une surface totale de 146 m² sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m², avec un jardin piscinable et un fort potentiel d’aménagement.Implantée dans un environnement agréable, la maison se compose de deux niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec accès à un balcon surplombant le jardin, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.Au rez-de-chaussée, un espace complet présente de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant, agrandissement de la surface habitable, ou aménagement d’un atelier ou d’une activité professionnelle.Les extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, une grande terrasse en pierre, un atelier, un abri en dur et des toilettes extérieures.Côté confort, cette maison à Connaux est classée DPE B et bénéficie de nombreux avantages, tels qu’une climatisation réversible, une isolation extérieure, une toiture isolée et des menuiseries en bois avec survitrage.Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour ceux cherchant à créer un logement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d’informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Connaux, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre de 420 m², entièrement arboré. À seulement 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 15 minutes d'Uzès, ce terrain constructible se situe au cœur du village, permettant un accès facile à toutes les commodités à pied. Il est borné, libre constructeur, et toutes les viabilités sont disponibles en bordure. Ce terrain à bâtir à acheter à Connaux est mis en vente au prix de 66 620 Euros (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 62 850 Euros). Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Pauline Briet vous propose : maison à acheter Connaux - Environnement calme et recherché. Dans la belle commune de Connaux, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison individuelle de 79 m² sur un agréable terrain de 755 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1970, cette maison se compose de 3 chambres (de 9 à 11 m² environ), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, représentant un espace total d’environ 34 m². À l’extérieur, le jardin spacieux est parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou même l’aménagement d’un potager et d’un espace de jeux. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage d’environ 40 m² ainsi que d’un second garage de 15 m², offrant diverses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une cave d’environ 19 m² et une autre pièce de 40 m² sont également présentes, pouvant servir de salle de sport, de bureau ou même de studio. Un véritable atout : un studio indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce à vivre d’environ 32 m² et une salle de bain avec WC (5 m² environ). Idéal pour accueillir des invités, pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la moderniser. Vous serez charmé par sa situation privilégiée, alliant tranquilité et proximité des commodités ainsi que des axes principaux. Une belle opportunité de vente maison Connaux à découvrir sans tarder.

Sur les hauteurs du village de Connaux (30330), à proximité des commerces, venez découvrir cette maison avec un logement supplémentaire et indépendant, avec une vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux, piscine, le tout sur un terrain de 560 m². La maison se compose comme suit : Habitation principale 88,79m² : - Une entrée avec placards - Un salon/séjour/cuisine (42,81m²) avec accès à une terrasse exposée SUD avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Logement supplémentaire 51,45m² : - Un salon/séjour/cuisine donnant sur l'extérieur - 2 chambres, dont une avec salle d'eau - Un WC indépendant Possibilité de louer cet appartement afin de générer des revenus locatifs d'environ 800 € / mois ou en location saisonnière entre 90 € et 120 € / nuit. Piscine 3,8 x 7 m, pompe à chaleur (2021), climatisation à chaque étage, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires, portail électrique. La maison bénéficie de nombreux espaces de stockage, d'un grand garage de plus de 40 m² et d'une dépendance de 25 m² pouvant être transformée en atelier artisanal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 321002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 738 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Connaux (30)

À vendre, maison Connaux à vendre : découvrez cette maison de village en pierre, rénovée et lumineuse, au cœur du village de Connaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 60 m² incluant caves et garage. Le premier étage se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison, parfaitement entretenue, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage par climatisation réversible, de menuiseries PVC à double vitrage et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Le village propose des commerces à proximité. À visiter sans tarder ! Propriété proposée par votre agence UNA IMMOBILIER au prix de 229 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2469. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Au coeur d'un village dynamique tous commerces entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze, à Connaux, ce mas du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation intégrale. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², joliment aménagée, avec des prestations haut de gamme, l'ensemble est aujourd'hui configuré pour une exploitation locative immédiate et performante. Caractéristiques principales : - Environ 300 m² habitables répartis en six logements indépendants (cinq T2 et un studio) - Climatisation réversible et compteurs individuels dans chaque logement - Copropriété bénévole assurant une bonne rentabilité locative - Village avec commerces à pied, secteur prisé pour la location longue durée ou saisonnière. Le bâti a fait l'objet d'une réhabilitation profonde, préservant le cachet de la pierre tout en intégrant des standards de confort actuels. La propriété est répartie en six logements – dont cinq appartements de type 2 et un studio. L'agencement a été pensé pour l'autonomie des occupants : chaque logement dispose de ses propres équipements techniques, facilitant une gestion locative simplifiée et une maîtrise précise des consommations. L'organisation intérieure permet une exploitation fluide des différents lots, avec des volumes optimisés pour la demande locative locale (jeunes actifs, couples ou saisonnier). À l'extérieur, la parcelle soigneusement aménagée de 500 m² offre des espaces de détente paysagés sans exiger d'entretien complexe. La situation géographique, à la charnière de deux secteurs touristiques et économiques majeurs (Uzès et la Vallée de la Cèze), garantit une attractivité durable et un risque de vacance locative réduit. Un produit ''clés en main'' pour un investisseur en quête de patrimoine et de rendement Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Référence agence : 1064

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,35 m²
• 2 chambres
• 

Connaux (30)

Dans un village agréable du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 d'environ 78 m² est idéalement situé à proximité de tous les commerces. Il dispose d'un jardin privatif d'environ 221 m² et d'une vaste terrasse, sans oublier un garage et un accès sécurisé. Caractéristiques principales : - Appartement comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau - Terrasse d'environ 70 m² et jardin privatif d'environ 221 m² - Piscine privée à rénover - Climatisation, volets électriques, garage avec porte électrique et portail motorisé Ce bien séduira par ses volumes généreux et son agencement pratique, parfait pour un projet d'achat appartement Connaux, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre. La cuisine est aménagée et équipée, et les chambres offrent un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse spacieuse permet d'agrandir l'espace de vie, tandis que le jardin offre un cadre idéal pour profiter du plein air. La piscine, bien que nécessitant des travaux, ajoute un potentiel intéressant à cet appartement à vendre. Le garage et le portail motorisé ajoutent une touche de commodité supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Connaux, dans un village dynamique, à quelques minutes d'Uzès et de ses attractions. Ce bien est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1314.

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Maison de village 150 m² avec 2 terrasses et vue Mont Ventoux Au cOEur de Connaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant 150 m² habitables, idéale pour une famille ou pour profiter d’un pied-à-terre avec de beaux volumes. Elle se compose d’un salon spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et de 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec une salle de bain et une salle d’eau. Son véritable atout : deux terrasses, dont une avec cuisine d’été et l’autre offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, située au cOEur du village, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette annonce est proposée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ des offres. Contactez-moi pour visiter le bien et découvrir le fonctionnement simple et encadré de cette vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Connaux, dans un environnement privilégié, découvrez cette villa au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², ouvert sur la terrasse, idéal pour recevoir. La cuisine est indépendante et offre d'autres possibilités d'aménagement. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, actuellement de taille modeste, pouvant être réunies pour créer une grande chambre avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une suite offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, un garage aménagé en suite moderne complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille ou amis. Le tout s'inscrit sur une parcelle arborée de 1 900 m², dans un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et l'environnement offrent un véritable potentiel de valorisation, adaptable selon vos besoins.

Située dans un quartier calme d'un village avec commerces du triangle Uzès – Bagnols – Avignon, cette villa de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2024, développe environ 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m² avec piscine. - Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - Deux chambres supplémentaires et un espace indépendant polyvalent de 30 m² - Jardin paysagé avec piscine et confort moderne (climatisation réversible, possibilité poêle) Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles. L'espace de vie principal, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres confortables partagent une salle de douche et un WC indépendant. Un volume complémentaire d'environ 30 m² attenant à la maison vient enrichir le bien : actuellement utilisé comme atelier de peinture, il peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace bien-être selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste, soigneusement aménagé et paysagé, propose plusieurs espaces de détente autour de la piscine, à l'abri des regards. Deux stationnements privés viennent parfaire l'ensemble. Rénovée récemment, cette villa ne nécessite aucun travaux et conjugue confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1220

Nouveautés, ! Maisons France Confort Agence du Pontet, vous propose ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 408M² Avec son exposition sud, vous bénéficierez d'un cadre arboré dans un secteur très recherché. Vous pourrez profiter d'une maison allant jusqu'à 120 M² (garage en option) à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, transports, à 15mn de Bagnols sur Cèze Villes à proximités : Orsan, Saint Victor Lacoste, Tresque Elaboration de votre projet sur mesure dans notre agence : Maisons France Confort Le Pontet avec étude financière possible. Faite confiance au premier constructeur national pour vous accompagner en toute sérénité dans vos démarches. Contactez M FINCK Walter au : O6O9718873

Située au cœur de Connaux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale d’environ 131 m² habitables est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle allie emplacement central et ambiance verdoyante grâce à son agréable jardin paysager. Caractéristiques principales :- Environ 131 m² habitables – 3 chambres lumineuses- Séjour spacieux et salle de bains moderne avec douche à l’italienne- Terrasse, balcon et jardin paysager- Maisonnette indépendante, garage intérieur et stationnement extérieurConstruite en 1961 et soigneusement entretenue, cette maison à acheter à Connaux offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et confort. Son cadre encourage un mode de vie actif tout en préservant de jolis espaces extérieurs. Le séjour lumineux constitue le cœur de cette maison, parfait pour des moments en famille ou des réceptions entre amis. Les trois chambres sont baignées de lumière naturelle, offrant amplement d’espace pour une vie familiale ou la possibilité d’aménagement en bureau. La salle de bains contemporaine ajoute un confort appréciable au quotidien. Extérieurement, la terrasse et le balcon agrandissent les pièces de vie, tandis que le jardin paysager, soigneusement aménagé, devient un havre de paix pour se détendre ou jouer. La maisonnette indépendante est un atout majeur pour un projet de vente de maison à Connaux, idéale pour un bureau, un atelier ou un logement d’appoint. Côté stationnement, ce bien comprend un garage intérieur ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, très pratique en cœur de village. Son emplacement, proche de toutes les commodités, en fait une opportunité à envisager pour une résidence principale ou un investissement dans la commune de Connaux. Cette maison Connaux à vendre représente la solution idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie alliant confort, espace et accessibilité.

Située dans un charmant village, au coeur d'un quartier résidentiel calme et privilégié à proximité des commerces, cette villa de plain-pied construite en 2005 développe une agréable pièce de vie d'environ 60 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 815 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied de 2005, pièce de vie d'environ 60 m², 3 chambres dont une suite - Terrain clos et arboré d'environ 815 m² avec terrasse et possibilité piscine - Pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, volets roulants motorisés - Maison entretenue avec soin, adaptée PMR, garage et annexes, possibilité de rentrer un camping car. Cette agréable villa de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pour une surface d'environ 60 m², idéale pour une vie familiale conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle d'eau. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec un cellier, une buanderie et un garage, offrant des solutions de rangement pratiques et bien pensées. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 815 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente. La grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un chalet de jardin, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une possibilité d'implantation d'une piscine viennent compléter l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à environ 20 km d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible depuis la ville et les principaux axes de l'Uzège. Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Référence agence : 1309

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 350 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Connaux (30)

À vendre à Connaux, Gard (30), cette villa d'environ 140 m² se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et son environnement paisible. Profitez d'un achat villa Connaux offrant quatre chambres, une piscine sur un terrain de 589 m² et un appartement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.Édifiée en position dominante, cette maison lumineuse se compose d'un spacieux séjour de 52 m², une cuisine moderne entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur les paysages environnants, incluant le Mont Ventoux et le Luberon.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. De plus, le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant d'environ 45 m², parfait pour un usage familial ou locatif.Les extérieurs bien entretenus comprennent une piscine sécurisée, une terrasse de 20 m², et plusieurs dépendances. Ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, se situe dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des écoles, dans la région Languedoc-Roussillon.Contactez dès aujourd'hui pour découvrir cette villa Connaux à vendre qui combine confort moderne et potentiel d'évolution.

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à Connaux Proche d'Avignon - À découvrir à Connaux (30330) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² et 400 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche École Primaire Robert Terral, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Nationale N86 accessible à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 215 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Eric GUIDEZ (tél : 07-85-00-92-78) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Maison avec dépendance aménagée, piscine et atelier Sur les hauteurs de Connaux, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 141 m² sur un terrain clos de 589 m², idéale pour une famille, l’accueil de proches ou un projet locatif. La maison offre un bel espace de vie, 3 chambres dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi que de belles prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, moustiquaires, volets roulants électriques et accès Internet dans toute la maison. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace indépendant aménagé comprenant un salon avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Un véritable atout pour recevoir la famille, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec éclairage, d’un carport, d’un portail électrique, d’un atelier de 24 m² et d’un terrain entièrement clos. Les plus : dépendance aménagée, 5 chambres possibles selon configuration, piscine, atelier, climatisation réversible, secteur calme et recherché, DPE B. Maison agréable à vivre, bien équipée et offrant plusieurs possibilités d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 20 km d'Uzès, à proximité immédiate des commodités, cette villa de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 495 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et boisé, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un secteur non loin de l'Uzège. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied avec pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 30 m² - Deux chambres avec dressing et salle d'eau - Terrain d'environ 495 m² avec terrasse en bois - Environnement calme et boisé, deux places de stationnement Cette villa de plain-pied, située à environ 20 km d'Uzès, séduit par son agencement et sa facilité de vie. Elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d'achat immobilier à proximité de l'Uzège, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel. La pièce de vie, d'une surface d'un peu plus de 30 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur une terrasse en bois, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle taille, chacune disposant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble offre une distribution cohérente, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 495 m² s'insère dans un environnement arboré, tout en restant proche des commodités du quotidien. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une villa recherchée pour un achat de maison de plain-pied dans un secteur calme à environ 20 km d'Uzès, alliant accessibilité, environnement naturel et confort de vie. Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1306

Nouveautés, ! Maisons France Confort Agence du Pontet, vous propose ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 408M² Avec son exposition sud, vous bénéficierez d'un cadre arboré dans un secteur très recherché. Vous pourrez profiter d'une maison allant jusqu'à 120 M² (garage en option) à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, transports, à 15mn de Bagnols sur Cèze Villes à proximités : Orsan, Saint Victor Lacoste, Tresque Elaboration de votre projet sur mesure dans notre agence : Maisons France Confort Le Pontet avec étude financière possible. Faite confiance au premier constructeur national pour vous accompagner en toute sérénité dans vos démarches. Contactez M FINCK Walter au : O6O9718873

Nouveautés, ! Maisons France Confort Agence du Pontet, vous propose ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 407M² Avec son exposition sud, vous bénéficierez d'un cadre arboré dans un secteur très recherché. Vous pourrez profiter d'une maison allant jusqu'à 120 M² (garage en option) à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services, transports, à 15mn de Bagnols sur Cèze Villes à proximités : Orsan, Saint Victor Lacoste, Tresque Elaboration de votre projet sur mesure dans notre agence : Maisons France Confort Le Pontet avec étude financière possible. Faite confiance au premier constructeur national pour vous accompagner en toute sérénité dans vos démarches. Contactez M FINCK Walter au : O6O9718873

Maison à vendre à Connaux, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Connaux, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 141 m² comprend deux logements indépendants, parfaits pour une famille, un projet locatif ou l’accueil d’un proche. Le logement principal, d'environ 85 m², dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un grand dressing pouvant servir de troisième chambre. Le second logement, d'environ 50 m², est totalement indépendant et propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse, un terrain clos et paysagé, ainsi qu'une vue dégagée, un double car-port et un grand garage. Cette maison à acheter à Connaux présente un fort potentiel locatif dans un quartier résidentiel prisé. Bien rare sur Connaux, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, abonnements compris.

Découvrez cette maison à vendre à Connaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien charmant d'environ 24 m² est situé au dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové en 2021, au cœur d'un village dynamique avec toutes commodités à portée de main, à proximité d'Uzès. - Superficie d'environ 24 m², espace lumineux et bien agencé - Stationnement aisé grâce au parking public à proximité - Climatisation réversible, maison vendue meublée - Aucun travaux à prévoir, rénovation récente Cette maison à acheter à Connaux combine parfaitement charme et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité et un confort de vie optimal. Elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec buanderie. Proposée meublée, cette maison représente un excellent pied-à-terre pour profiter de la belle région ou un investissement locatif de qualité. À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un cadre paisible et pratique, cette propriété saura vous séduire par son cachet et son confort. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les frais sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Référence agence : 1087.

3 personnes déjà intéressées

229 000 €

561 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 408 m²
• Terrain 4644 m²

Connaux (30)

À vendre, superbe maison de caractère à restaurer à Connaux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison CONNAUX à vendre, offrant une surface habitable impressionnante de 408 m², répartie sur 13 pièces. Cette propriété au fort potentiel est située sur un terrain arboré de 4 644 m². Ce mas authentique, entièrement à rénover, est une toile vierge parfaite pour un projet de restauration ambitieux. Il séduira les amoureux de la nature et du patrimoine, ainsi que les porteurs de projets de gîtes ou de maison familiale. En plus, une dépendance non attenante d'environ 35 m² ajoute des possibilités d'aménagement. Son charme d'époque, ses volumes généreux et son environnement enchanteur en font une opportunité rare pour un achat maison CONNAUX. Ne manquez pas la chance de donner vie à un lieu de vie unique dans ce cadre paisible.

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Cette magnifique propriété offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de tout commerce.Il n'y a pas de voisinage immédiat, cette propriété se trouve proche du village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes pour les déplacements. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Et de terrasses ombragées selon les saisons.À l'extérieur, cette demeure de prestige s'étend sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de deux piscines, de plusieurs terrasses et balcons, d'un grand parc paysager de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires ainsi que différents espaces intimistes tel que le pool house et sa terrasse couverte. Un stationnement généreux de 250 places extérieures et plusieurs garages.L'ensemble est sécurisé et viens de bénéficier du remplacement de l'ensemble de l'isolation, le double vitrage avec volet roulant ainsi que son système de chauffage, offrant un confort optimal et une consommation énergétique réduite.À l'intérieur, on découvre une Maison de Maître de 280 m² composée de 14 pièces dont 9 chambres, dressing, 4 salles de bain/sanitaires, 2 bureaux, cuisine, buanderie/cellier, arrière cuisine. Les finitions en pierre, l'enduit de la façade et la toiture confèrent un cachet unique. Ce Bien dispose de grandes surfaces aménageables, des dépendances telles que grange et écurie.Une Maison d'invités de 65 m2 avec sa piscine, ses extérieurs ainsi que son garage et ses accès indépendant viennent compléter ce bien d'exception.De nombreuses surfaces sont exploitable en vue d'augmenter les surfaces habitables dont 146m2 dans l'habitation principale, 84m2 pour la Maison d'invités.Soit un totale habitable de 560m2 hors dépendances du parc.Dans le Parc vous pouvez disposer d'un très beau chapiteau aux normes incendie de 250 personnes avec sol en travertin , voilage blanc et lustre , ainsi que sa partie service traiteur et ses sanitaires PMR,cette surface vous permettra de réaliser de belle fête familiale.Celui-ci est associé à un parking de 150 véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

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Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le charme de la pierre et le confort moderne absolu, au cœur d'un environnement d'une sérénité rare. Dès votre arrivée, marquée par le franchissement de portails électriques sécurisés, vous découvrirez ce superbe Mas d'environ 183 m², niché dans un secteur privilégié de Connaux. L'intérieur vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et une cuisine indépendante toute équipée, idéale pour les repas en famille. Une véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur les extérieurs en toute saison. L'espace nuit est généreux et pensé pour le confort de tous, proposant quatre chambres spacieuses. Pour faciliter le quotidien, la maison dispose de deux salles de bains, deux salles d'eau et de deux WC, évitant ainsi toute attente le matin. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère véritablement. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec son potager, véritable écrin de verdure. Les journées ensoleillées s'articuleront autour de la grande piscine et de son superbe pool house, une véritable pièce de vie estivale pour recevoir vos amis. Côté pratique, la propriété est extrêmement bien équipée avec notamment deux garages + un garage double, une buanderie, cave et deux places de stationnement. Ce bien est une véritable prouesse technique : classé A au diagnostic de performance énergétique, il vous garantit des factures réduites grâce à sa pompe à chaleur air/eau et sa grande surface de panneaux photovoltaïques. Une propriété rénovée et entretenue avec un soin méticuleux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce Mas unique sur le marché n'attend que vous : contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1198