Adiù Immobilier

Maison en pierre d'environ 154 m² à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village, cette maison offre une cour, une terrasse et des caves, le tout bénéficiant d'une belle exposition Sud. Le niveau principal comprend un séjour avec cheminée, une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain avec WC. Ce niveau permet de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre grandes pièces dont deux chambres, un salon télé et une pièce atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour agrandir l'espace nuit ou créer des espaces de loisirs.À l'extérieur, la cour de 50 m² prolongée par une terrasse constitue un espace agréable, avec la possibilité d'y installer un bassin. Les caves, spacieuses, offrent un confort supplémentaire pour le stockage. Cette maison de caractère est bien exposée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un stationnement à proximité.Un bien idéal pour un projet d'achat maison à Uzès, qui vous permettra de profiter pleinement de la vie de village. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € par an. Référence agence : 1362.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette charmante maison en pierre de 90 m², entièrement rénovée en 2024, située dans un village animé avec commerces accessibles à pied, à seulement quelques kilomètres d'Uzès et du Pont-du-Gard. Caractéristiques principales : - Environ 90 m² répartis sur trois niveaux - Cuisine et salon en rez-de-chaussée - Deux chambres et salle d'eau avec WC au premier étage - Salon TV avec accès à une terrasse tropézienne au dernier niveau Proche de toutes les commodités, cette maison à Uzès à vendre allie le charme de l'ancien et les aménagements modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée intimiste comprenant une cuisine agréable et un salon cosy, parfait pour des moments de détente. Un bel escalier en pierre vous conduira au premier étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour un espace nuit clair. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par un lumineux salon TV ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne, un véritable prolongement de la maison idéal pour profiter des journées ensoleillées. Véritable cocon rempli de charme, cette maison constitue une résidence secondaire parfaite pour des moments de calme ou conviendra à un couple désireux d'un cadre de vie authentique au quotidien. Ce bien est proposé par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les frais sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Référence agence : 1351.

À 8 km au sud d'Uzès, dans un village prisé disposant de commerces et d'une école, cette villa à vendre offre une belle superficie de 161 m² de plain-pied, sur un terrain d'environ 1 477 m². Elle se distingue par ses volumes spacieux et son extérieur agréablement aménagé avec une piscine maçonnée.- Grand séjour de 64 m² incluant une bibliothèque sur mesure.- Quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau.- Atelier indépendant de 20 m² et double garage automatique.- Confort optimal grâce à la climatisation réversible et un poêle à pellets, dans un cadre tranquille.Cette villa, rénovée avec soin, se situe au coeur d'un environnement verdoyant qui lui confère tout son charme. En entrant, vous serez séduits par la pièce de réception de 64 m², caractérisée par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,30 m. Cet espace lumineux, bien agencé, s'ouvre sur l'extérieur et est agrémenté de confort moderne. La cuisine, élaborée par un menuisier en bambou avec un plan de travail en granit, donne accès à une terrasse couverte et une pergola végétalisée de 45 m², idéales pour profiter de repas en plein air et de moments de détente, tout en étant à proximité de la piscine.La partie nuit est bien définie et fonctionnelle, comprenant une suite parentale dotée d'une salle d'eau et WC privatif, ainsi que trois chambres partagées qui bénéficient d'une seconde salle d'eau spacieuse.Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une piscine de 10x5 m intégrée harmonieusement dans le paysage. De plus, un atelier indépendant de 20 m² offre des possibilités pour des activités créatives ou peut être transformé en studio. Le double garage avec portail automatique assure un stationnement pratique et sécurisé.Ce bien, en vente à Uzès dans le département du Gard, est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 € et 2280 €.

À proximité d'Uzès et d'Avignon, dans un village animé disposant de commerces et d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'à la gare TGV, cette maison à vendre à Uzès offre un ensemble immobilier polyvalent. - Terrain d'environ 3 500 m² avec piscine et terrasses - Maison de plain-pied de 110 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale - Annexe indépendante de 140 m² pouvant servir d'atelier, de local de stockage ou d'espace d'activité - Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage Située sur une parcelle close et arborée, la propriété crée un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine, de deux terrasses et d'un large espace de stationnement. La maison principale, de plain-pied, se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une salle à manger, de trois chambres dont une suite, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. L'annexe de 140 m², actuellement utilisée comme atelier artisanal, comprend un grand espace central, deux bureaux et des toilettes. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, salle de sport, garage ou espace commercial. Les prestations comprennent une climatisation réversible dans tous les bâtiments, des panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, ainsi qu'un forage pour l'alimentation en eau. Cette maison à acheter à Uzès présente un potentiel exceptionnel, idéale pour allier vie personnelle et projets professionnels. Pour toute information, contactez Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1850 € par an. Référence agence : 1335.

À proximité d'Uzès et de Nîmes, cette maison familiale d'environ 177 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 1050 m², séduit par son environnement calme en fond d'impasse avec piscine, pool house et ses beaux volumes. Atouts principaux : - Maison familiale en R+1 avec 3 suites - Parcelle arborée avec piscine 10 x 5, pool house et garage d'environ 40 m² - Belle pièce de vie et dressing à l'étage - fibre, alarme, portail et porte de garage électriques, prise pour véhicule électrique Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre Uzès, Nîmes et les grands axes. Son agencement soigné, ses volumes généreux et la qualité de son entretien en font un bien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse, avec une agréable hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine indépendante, pratique et bien pensée, est complétée par une arrière-cuisine apportant un vrai confort d'usage. Ce niveau propose également une suite, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou chambre d'environ 20 m² avec vue sur la piscine. À l'étage, la maison dispose de deux autres suites ainsi que d'un dressing, offrant une organisation fluide et appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la piscine 10 x 5 et son pool house s'intègrent harmonieusement au jardin arboré d'environ 1050 m². Le terrain bénéficie d'un arrosage automatique grâce à l'eau du Bas-Rhône, également utilisée pour le remplissage de la piscine, représentant un avantage économique appréciable. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz, de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, du tout-à-l'égout, de gouttières aluminium, d'un portail et d'une porte de garage électriques, d'une alarme ainsi que d'une prise pour véhicule électrique. Une propriété soignée, bien équipée, située à environ 20 km de Nîmes, 20 km d'Uzès et 5 km de l'autoroute. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € par an. Référence agence : 1354

Située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes d'Avignon. D'une surface d'environ 110 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, et de 3 chambres, dont une suite parentale avec accès à un balcon. Le terrain, d'environ 1000 m², est entièrement clôturé, plat et arboré, accueillant une piscine d'environ 8,40 x 4,40 m, ainsi qu'une cuisine d'été et un atelier. Cette villa à acheter à Uzès est implantée dans un village calme avec des commerces, assurant un cadre de vie de qualité à proximité des sites prisés entre Uzès et Avignon. L'intérieur de la maison commence par une entrée avec rangement, suivi d'un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte, favorisant une vie conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès direct au balcon et deux autres chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, la charmante propriété est idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec la cuisine d'été et la piscine parfaitement intégrées dans le paysage. La maison est également équipée d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, du double vitrage, et du tout-à-l'égout. La dépendance, comprenant un sauna, une salle d'eau, et des toilettes, est un atout supplémentaire. Cette villa en vente à Uzès représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Situé en position dominante, au cœur d'un environnement naturel et préservé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet exceptionnel domaine de près de 28 hectares, incluant un mas provençal, est idéal pour un projet de vie et d'exploitation. Ce bien, une véritable maison à acheter à Uzès, se distingue par la cohérence de son ensemble et l'histoire de sa conception. Pensé à l'origine comme un projet familial, il équilibrie harmonieusement lieu de vie, exploitation agricole et qualité environnementale, offrant un cadre rare et inspirant. D'un seul tenant, les terres regroupent différentes cultures emblématiques du territoire comme des vignes en IGP Uzès, des oliviers, des lavandes, ainsi qu'une truffière, des prairies et des bois, conférant une identité forte à ce domaine et un potentiel d'évolution important pour une activité agricole ou un projet de diversification. Au centre de la propriété, le mas principal de 200 m² habitables incarne l'esprit du domaine. Édifié en 2010 en pierre sèche, il allie authenticité architecturale et confort contemporain. Entièrement de plain-pied, il a été conçu pour offrir une qualité de vie fluide et agréable. Les aménagements extérieurs, comprenant une piscine à débordement avec vue spectaculaire, renforcent l'attrait du lieu. Les infrastructures agricoles, soigneusement entretenues, comprennent des écuries de 470 m² avec plusieurs box et des espaces de stockage, ainsi qu'environ 150 m² de hangars, optimisant ainsi l'exploitation. Ce domaine se distingue par la qualité de ses aménagements et la vision qui a présidé à sa création, offrant aujourd'hui un potentiel de développement significatif dans un environnement d'une rare beauté. Plus qu'une simple vente de maison à Uzès, il s'agit d'un véritable lieu de vie où dimension foncière, infrastructures et cadre environnant contribuent à la valeur de l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1347.

Maison de village en pierre d'environ 104 m² sur une parcelle d'environ 600 m², située dans un village avec commerces à proximité d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible en bout d'impasse et un agréable jardin piscinable. - Maison d'environ 104 m², séjour lumineux, cuisine neuve avec salle à manger, 2 chambres - Parcelle d'environ 600 m², jardin clos et piscinable - Maison rénovée, en excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir - Garage carrelé avec raccordements électricité et eau. Située dans un environnement calme, au cœur d'un village avec commerces à proximité d'Uzès, cette maison de village en pierre séduit par son charme et sa rénovation. Implantée en bout d'impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'un jardin clos d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine. D'une surface d'environ 104 m², la maison propose une distribution agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine neuve avec salle à manger. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et des toilettes offrent des volumes confortables. Ce niveau est complété par une terrasse qui donne sur cour. Rénovée et parfaitement entretenue, la maison dispose d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, un portail automatique, garage carrelé avec raccordements en électricité et eau, moustiquaires, etc. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 € par an. Référence agence : 1353

À 10 minutes d'Uzès, dans un village disposant de toutes les commodités, se trouve cette magnifique villa à vendre d'environ 150 m², entièrement de plain-pied. Idéalement située, elle offre une promesse de tranquillité sans être isolée. Caractéristiques principales : - 150 m² habitables, entièrement de plain-pied - 3 suites, dont une avec accès indépendant et terrasse privative - Piscine de 7 x 4 m, dans un jardin sans vis-à-vis - Espace aménageable de 12 m² et garage La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie organisée en plusieurs espaces distincts : cuisine, salon et deux coins repas. L'ensemble est parfaitement ouvert sur l'extérieur, favorisant une circulation fluide entre les deux. L'espace nuit est composé de trois suites agencées pour préserver l'intimité de chacun. La suite principale comprend une chambre, un espace dressing pouvant servir de bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Une autre suite bénéficie également de son propre accès ainsi que d'une terrasse privative, permettant un usage indépendant. Plusieurs pièces donnent accès à la terrasse et à la piscine de 7 x 4 m, et le jardin est entièrement sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de 12 m² pouvant servir de chambre d'appoint. Cette villa à acheter à Uzès est entretenue avec soin et propose des prestations de qualité, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Référence agence : 1348.

Cette maison à vendre située au cœur de Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, affiche une surface habitable d'environ 105 m². Construite en 2008, elle se trouve sur une parcelle bien aménagée, incluant une piscine. Son emplacement permet de bénéficier d'une vie de village tout en ayant un accès immédiat aux commodités.Caractéristiques principales :- Environ 105 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable- Jardin privatif avec terrasse et piscine- Stationnement intérieur et extérieur- Maison en bon état, habitable sans travauxLa maison présente une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, s'ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, a été conçue pour une utilisation efficace au quotidien.À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne. Le grenier aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de stockage, un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin est pensé pour la détente : la terrasse prolonge le séjour et s'offre à la piscine, créant un espace convivial. Les solutions de stationnement facilitent la gestion d'une vie active. Cette maison en très bon état est prête à être habitée et se situe dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et ses bonnes connexions.Idéalement située à Laudun-l'Ardoise, cette propriété permet un accès rapide aux écoles et aux transports en commun, simplifiant ainsi les déplacements au quotidien. Pour un achat maison Laudun-l'Ardoise, cette offre représente une belle opportunité.Présentée par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Référence agence : 1345.

À seulement 300 mètres de la Place aux Herbes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Uzès, dans le département du Gard, offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 103 m², il dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Profitez également de deux terrasses agréables et d'un grand garage de plus de 20 m². En parfait état, cet appartement combine des volumes confortables et des prestations de qualité, idéal pour un achat appartement Uzès. À proximité immédiate du centre historique et des commodités, cette propriété est une opportunité rare dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes d'Uzès, cette charmante demeure d'environ 188 m² est nichée dans un environnement préservé, au cœur d'un vaste terrain arboré de 6 300 m². Profitez d'un cadre de vie calme, agrémenté d'une piscine avec pool-house et d'installations équestres. La maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres et d'un bureau, offrant un agencement parfait pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces pensés pour le quotidien, avec une ouverture sur les terrasses et le jardin. À l'étage, la suite parentale et le bureau créent un espace intime idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété séduit avec son vaste terrain, sa grande piscine et ses box pour chevaux, parfaits pour les passionnés de nature et d'équitation. Cette propriété à acheter à Uzès allie volume, confort et nature, dans un secteur particulièrement recherché. Présentée par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village recherché avec commerces, cette charmante villa construite en 2013 développe environ 70 m² au sein d'une copropriété sécurisée, avec jardin, double terrasse et garage d'environ 25 m². - Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable - À l'étage, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées - Garage isolé d'environ 25 m², pouvant être partagé pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée si besoin Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec peu de charges. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une exposée à l'est, l'autre à l'ouest, et vers un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un grand garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il peut facilement être partagé pour envisager la création d'une troisième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans un village recherché avec commerces, à proximité d'Uzès, ainsi que son environnement paisible et sécurisé, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Référence agence : 1339

Au cœur d'un charmant village gardois, avec petites commodités, proche de Goudargues, cette ancienne ferme de caractère développe environ 176 m² répartis en deux logements indépendants, avec extérieurs privatifs, dépendances et combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. - Environ 176 m² habitables au total, répartis en deux logements d'environ 72 m² et 104 m² - Extérieurs privatifs pour chaque logement, avec cour, jardinets, grande terrasse, caves et garages - Combles aménageables et beaux volumes à exploiter - Bien bientôt libre de toute occupation, à rénover, avec le charme de l'ancien Cette ancienne ferme de village séduit par son authenticité, ses volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Située dans un village gardois avec petites commodités, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation selon votre projet. Le premier logement, d'environ 72 m², comprend au rez-de-chaussée des caves ainsi qu'un garage. À l'étage, il propose un séjour avec poêle, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cour avec jardinet privatif complète cet espace. Le second logement, d'environ 104 m², dispose en rez-de-chaussée d'un grand garage et de caves. L'étage accueille une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour avec poêle, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement profite également d'une grande terrasse et d'un jardinet privatif. L'ensemble sera bientôt libre de toute occupation et nécessitera des travaux de rénovation. Les dépendances, les combles aménageables et les extérieurs privatifs renforcent l'intérêt de ce bien, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif dans le Gard, à proximité d'Uzès. Beaux volumes, distribution évolutive et charme de l'ancien font de cette propriété une opportunité intéressante pour un achat immobilier de caractère dans un village recherché du Gard. Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1340

Prix au m² le plus bas

89 900 €

1 033 €/m²

Locaux professionnels

• 87 m²
• 

Uzès (30)

À Uzès, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, ce local commercial d'environ 87 m², idéalement situé sur la place principale d'un village touristique, est à vendre. Avec ses 12 mètres de vitrines et une belle terrasse privative, il constitue une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Uzès.Le bien comprend des espaces intérieurs modulables, dont un espace principal d'environ 45 m² et des combles d'environ 50 m² destinés au stockage. Ce local est conforme aux normes PMR et alimentaires, et bénéficie d'un accès à un parking public de 50 places à proximité immédiate.Équipé d'une hotte professionnelle et d'une chambre froide, ce local a été entièrement rénové en 2017. L'installation électrique en 380V et les aménagements existants permettent une mise en activité rapide. Le bien est vendu vide et sans fonds de commerce, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de service.Avec un intérieur fonctionnel, le local permet d'adapter l'agencement selon vos besoins. Sa terrasse et ses grandes baies vitrées offrent une visibilité et une surface d'exposition uniques, renforçant l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Uzès. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local professionnel au coeur d'un lieu dynamique.

À seulement 3 km d'Uzès, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 2 200 m² entièrement clôturée séduit par ses prestations complètes, sa piscine maçonnée et son double garage. - Maison d'environ 140 m² avec suite parentale en rez-de-chaussée - Parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d'environ 2 200 m² - Piscine maçonnée 8 x 4, entretenue au sel - Double garage, bureau, buanderie/cellier et cuisine aménagée et équipée Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie/cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain plat et arboré d'environ 2 200 m², à l'abri des regards et entièrement clôturé. La piscine maçonnée 8 x 4, entretenue au sel, ainsi que le double garage viennent parfaire les prestations de cette maison située à proximité immédiate d'Uzès, dans un cadre de vie paisible. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2050€ par an. Référence agence : 1316

Au cœur d'un village animé avec commerces, à environ 15 minutes d'Uzès et de Goudargues, cette charmante maison de village d'environ 96 m² propose deux suites parentales, deux terrasses ainsi que des annexes en rez-de-chaussée. - Maison de village d'environ 96 m² avec deux suites parentales - Deux terrasses, dont une grande terrasse ensoleillée à l'abri des regards - Garage spacieux et caves en rez-de-chaussée - Rénovation récente : toiture refaite il y a un an, double vitrage, VMC et climatisation réversible. À proximité d'Uzès et de Goudargues, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village rénovée développe environ 96 m² et offre une configuration confortable, adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre dans le Gard provençal. Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon, prolongée par une grande terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une première suite parentale, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Au dernier étage, une seconde suite parentale profite de sa propre terrasse, offrant un espace plus intime et une distribution particulièrement agréable. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, avec une toiture refaite il y a un an. Double vitrage, volets roulants alu, VMC et climatisation réversible viennent compléter les prestations et renforcer le confort de l'ensemble. En rez-de-chaussée, un garage spacieux ainsi que des caves ajoutent des surfaces annexes appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Une maison de village soignée, fonctionnelle et bien située, idéale pour un achat immobilier à proximité d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 770€ par an. Référence agence : 1326

À seulement 15 minutes à pied du cœur historique d'Uzès, cette maison à vendre d'environ 140 m² est située sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée. - Maison d'environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux - Terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², piscinable - Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée - Deux garages et véranda avec vue dégagée Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter à Uzès se trouve à proximité immédiate du centre-ville, permettant d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services à pied. Le jardin agréable et arboré présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux garages et un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. À l'étage, la maison principale est organisée autour d'une véranda lumineuse avec une vue dégagée. L'entrée mène à une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison est en bon état général et bien entretenue, avec la possibilité d'un rafraîchissement pour répondre aux goûts des futurs propriétaires. Une belle opportunité pour un achat maison à Uzès, dans un environnement calme à quelques pas du centre historique et de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Véronique Bouillé (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 840 € par an. Référence agence : 1323.

Située à proximité d'Uzès et d'Avignon, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette élégante bastide développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1 850 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un bel espace piscine aménagé avec pool-house. - Environ 175 m² habitables comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée - Terrain d'environ 1 850 m², jardin arboré avec piscine, pool-house et terrain de pétanque - Élégante cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse - Dépendance de 37 m² aménageable ou transformable en garage Cette bastide séduit par la générosité de ses volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de beaux espaces de réception. Le séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec la cuisine, véritable pièce centrale de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par des baies à galandage, pour profiter pleinement des moments de partage, en intérieur comme en extérieur. À l'étage, les trois autres chambres, dont deux disposent de dressings, se partagent une belle salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 850 m² accueille un bel espace piscine avec pool-house, parfaitement exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité sous l'ombre du peuplier. Une dépendance de 37 m² offre des possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. Deux entrées indépendantes facilitent la circulation et le stationnement au sein de la propriété. Belles prestations : DPE B, climatisation, poêle à granulés, portail automatique, caméras de surveillance, piscine chauffée, ... Implantée dans un village dynamique avec commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, tout en restant à proximité d'Uzès, pour un art de vivre recherché entre confort et douceur de vivre. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – Directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1328

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

4 854 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Uzès (30)

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre d'environ 205 m² habitables est située à proximité du centre historique. Implantée sur un jardin arboré et paysagé de plus de 1 500 m², elle propose une piscine et des terrasses, offrant de beaux volumes avec cinq chambres dans un environnement recherché.- Pièce de vie de 80 m² ouverte sur les extérieurs- 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée- 3 salles de bains- Jardin arboré et paysagé d'environ 1 500 m² avec piscine et terrassesCette villa à acheter à Uzès se développe autour d'un vaste espace de réception généreux de 80 m², permettant une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et le jardin. Ces volumes créent un cadre de vie convivial, idéal pour la vie quotidienne et les moments de partage.La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. À l'extérieur, le jardin facilement accessible s'organise autour d'une belle terrasse partiellement couverte et d'une piscine, parfaite pour profiter des belles saisons.Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet d'accéder facilement au cœur d'Uzès ainsi qu'à toutes ses commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible.Ce bien vous est proposé par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ par an. Référence agence : 1303.

À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre historique. - Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin - Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse - Trois chambres et cuisine indépendante - Climatisation et poêle à granulés À deux pas du centre historique d'Uzès et de la Place aux Herbes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie uzétienne tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'intérieur s'organise autour d'un séjour climatisé ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 420 m², la propriété bénéficie d'une situation en fond d'impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du cœur d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an Référence agence : 1329

Située dans le pittoresque village d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une ancienne mairie du village, riche en histoire et en caractère. Implantée sur une jolie place, à deux pas d'un château, elle offre un cadre enchanteur et authentique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Uzès.Caractéristiques principales :- Maison en pierre à rénover d'environ 113 m²- Cave, garage et pigeonnier au coeur du village- Deux logements distincts offrant de multiples possibilités d'aménagement- Localisation privilégiée à proximité immédiate d'un châteauCette bâtisse en pierre, entièrement à rénover, présente un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, investissement locatif, maison de famille ou projet patrimonial. Le premier logement comprend une entrée qui fait office de cuisine, une chambre ainsi qu'une entrée indépendante menant à une autre chambre et une salle de douche avec WC, offrant ainsi plusieurs options de réaménagement selon vos désirs. Le second ensemble se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'une chambre, d'un salon convivial, et d'un pigeonnier, ajoutant une touche architecturale rare à l'ensemble.Parmi les atouts de cette maison Uzès à vendre, vous trouverez également une belle cave et un grand garage, des espaces très prisés pour le stockage ou pour aménager un atelier.Ce bien s'adresse aux passionnés de vieilles pierres, à la recherche d'un projet unique dans un village authentique et plein de charme. Présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1318.

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de plain-pied offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain d'environ 900 m², agrémentée d'une piscine et d'un double garage.- Maison entièrement de plain-pied- 4 chambres, dont une suite parentale- Spacieuse pièce de vie avec de généreux volumes- Terrasse partiellement couverte et piscine- Double garageCette villa à acheter à Uzès se trouve dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes de la ville. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine ouverte avec espace salle à manger et une buanderie attenante. Un salon spacieux complète cet espace, offrant une circulation fluide entre les pièces.La partie nuit comprend quatre chambres, offrant un cadre confortable et paisible.Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, idéalement équipée pour profiter des journées ensoleillées, avec un accès direct à la piscine et au jardin.Le double garage ajoute au confort de cette propriété moderne, qui bénéficie de prestations telles qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à bois, des baies vitrées à galandage et un portail motorisé.Ce bien immobilier est présenté par Alexiane Chevron, agent commercial indépendant (EI), RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1319.

À seulement 10 km d'Uzès, dans un cadre paisible et préservé, cette villa traditionnelle d'environ 180 m² habitables est à vendre. Le bien est implanté sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 600 m², agrémentée d'une piscine et offrant une vue dégagée sur la campagne du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Les caractéristiques principales de cette villa Uzès à vendre incluent :- Environ 180 m² habitables comprenant une vaste pièce de réception de 70 m², 5 chambres et 3 salles de bains.- Terrain de 1 600 m² entièrement clos, avec un jardin paysagé, une piscine et plusieurs terrasses.- Garage spacieux d'environ 70 m², pompe à chaleur, sauna et jacuzzi.- Configuration modulable avec plusieurs entrées indépendantes, idéale pour une maison familiale ou une activité d'accueil.Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, d'une belle hauteur sous plafond et orientée plein sud, crée un espace convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités, avec 5 chambres et 3 salles de bains, dont plusieurs avec entrées indépendantes, parfait pour un projet de chambres d'hôtes.Le terrain de 1 600 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix, avec des extérieurs conçus pour profiter du climat ensoleillé du Sud. La piscine, les terrasses orientées et la vue sur la campagne composent un cadre de vie harmonieux.Les prestations de cette villa à acheter à Uzès comprennent également un garage de 70 m², une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi.Cette villa traditionnelle proche d'Uzès offre un mélange réussi d'espace, de confort et de qualité de vie, dans un secteur recherché du Gard, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,35 m²
• 2 chambres
• 

Connaux (30)

Dans un village agréable du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 d'environ 78 m² est idéalement situé à proximité de tous les commerces. Il dispose d'un jardin privatif d'environ 221 m² et d'une vaste terrasse, sans oublier un garage et un accès sécurisé. Caractéristiques principales : - Appartement comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau - Terrasse d'environ 70 m² et jardin privatif d'environ 221 m² - Piscine privée à rénover - Climatisation, volets électriques, garage avec porte électrique et portail motorisé Ce bien séduira par ses volumes généreux et son agencement pratique, parfait pour un projet d'achat appartement Connaux, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre. La cuisine est aménagée et équipée, et les chambres offrent un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse spacieuse permet d'agrandir l'espace de vie, tandis que le jardin offre un cadre idéal pour profiter du plein air. La piscine, bien que nécessitant des travaux, ajoute un potentiel intéressant à cet appartement à vendre. Le garage et le portail motorisé ajoutent une touche de commodité supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Connaux, dans un village dynamique, à quelques minutes d'Uzès et de ses attractions. Ce bien est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1314.

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant. - Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains - Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés - Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine. Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié. Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m). Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m². Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an. Référence agence : 1313

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Tresques (30)

Au cœur d'un village animé avec tous commerces, à proximité d'Uzès, Avignon et Bagnols-sur-Cèze, cette maison de village en pierre d'environ 70 m² entièrement rénovée séduit par son authenticité, sa terrasse à l'abri des regards et ses prestations confortables. Caractéristiques principales : - Maison en pierre d'environ 70 m² avec chambre principale et mezzanine - Terrasse intime protégée des regards - Cave avec buanderie et chambre d'appoint voûtée avec salle d'eau - Double vitrage, poêle à bois et climatisation réversible Cette maison de village rénovée avec soin offre un équilibre recherché entre charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement dynamique à quelques minutes d'Uzès et à distance raisonnable d'Avignon et de Bagnols-sur-Cèze. Dès l'entrée, la cuisine ouverte s'étend vers un espace salle à manger convivial. Le coin salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, crée une atmosphère accueillante en toute saison. La chambre principale, dotée d'un dressing et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, renforce la sensation de volume et de confort. À l'étage, une mezzanine modulable peut aisément accueillir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace principal. À l'extérieur, la terrasse, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable au cœur du village, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En rez-de-chaussée, une cave aménagée en buanderie optimise les espaces de rangement. Une chambre d'appoint sous voûte avec salle d'eau ajoute un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un usage complémentaire. Les équipements tels que le double vitrage, le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l'année. Implantée dans un village vivant avec commerces accessibles à pied, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre proche d'Uzès ou un investissement immobilier dans le secteur. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580€ par an. Référence agence : 1308

Maison de village, avec terrasses, caves voûtées et une rénovation esprit loft, à proximité immédiate des commerces, à 25 minutes d'Uzès et d'Avignon. - Maison de village organisée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Deux terrasses au dernier étage, avec double exposition est et ouest - Caves voûtées en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement Idéalement située au cœur du village de Laudun, cette maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement recherché, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied. Sa localisation centrale, à 25 minutes d'Avignon et d'Uzès offre une bonne accessibilité. La maison se développe sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes, sa belle luminosité et sa rénovation au style contemporain, inspiré de l'esprit loft, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le second étage accueille l'espace de vie. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux terrasses offrant une double exposition. La terrasse exposée est est idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil, tandis que la terrasse exposée ouest permet d'apprécier les fins de journée. La cuisine ouverte, bien intégrée, renforce la convivialité et la fluidité de cet étage. Au rez-de-chaussée, de belles caves voûtées constituent un véritable atout. Ces espaces offrent un important potentiel d'aménagement selon les besoins et projets, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier, d'une salle de loisirs, d'un bureau ou d'une pièce complémentaire. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, au sein d'un village dynamique et apprécié. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1311

Située au cœur de Connaux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale d’environ 131 m² habitables est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle allie emplacement central et ambiance verdoyante grâce à son agréable jardin paysager. Caractéristiques principales :- Environ 131 m² habitables – 3 chambres lumineuses- Séjour spacieux et salle de bains moderne avec douche à l’italienne- Terrasse, balcon et jardin paysager- Maisonnette indépendante, garage intérieur et stationnement extérieurConstruite en 1961 et soigneusement entretenue, cette maison à acheter à Connaux offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et confort. Son cadre encourage un mode de vie actif tout en préservant de jolis espaces extérieurs. Le séjour lumineux constitue le cœur de cette maison, parfait pour des moments en famille ou des réceptions entre amis. Les trois chambres sont baignées de lumière naturelle, offrant amplement d’espace pour une vie familiale ou la possibilité d’aménagement en bureau. La salle de bains contemporaine ajoute un confort appréciable au quotidien. Extérieurement, la terrasse et le balcon agrandissent les pièces de vie, tandis que le jardin paysager, soigneusement aménagé, devient un havre de paix pour se détendre ou jouer. La maisonnette indépendante est un atout majeur pour un projet de vente de maison à Connaux, idéale pour un bureau, un atelier ou un logement d’appoint. Côté stationnement, ce bien comprend un garage intérieur ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, très pratique en cœur de village. Son emplacement, proche de toutes les commodités, en fait une opportunité à envisager pour une résidence principale ou un investissement dans la commune de Connaux. Cette maison Connaux à vendre représente la solution idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie alliant confort, espace et accessibilité.

Située dans un charmant village, au coeur d'un quartier résidentiel calme et privilégié à proximité des commerces, cette villa de plain-pied construite en 2005 développe une agréable pièce de vie d'environ 60 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 815 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied de 2005, pièce de vie d'environ 60 m², 3 chambres dont une suite - Terrain clos et arboré d'environ 815 m² avec terrasse et possibilité piscine - Pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, volets roulants motorisés - Maison entretenue avec soin, adaptée PMR, garage et annexes, possibilité de rentrer un camping car. Cette agréable villa de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pour une surface d'environ 60 m², idéale pour une vie familiale conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle d'eau. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec un cellier, une buanderie et un garage, offrant des solutions de rangement pratiques et bien pensées. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 815 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente. La grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un chalet de jardin, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une possibilité d'implantation d'une piscine viennent compléter l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à environ 20 km d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible depuis la ville et les principaux axes de l'Uzège. Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Référence agence : 1309

À environ 5 minutes d'Uzès, dans un village animé avec commerces, cette maison à vendre est un bien de charme d'environ 123 m², positionnée sur un terrain d'environ 830 m² en hauteur, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un cadre calme et préservé. - Maison d'environ 123 m² avec un séjour lumineux, trois chambres et terrasse. - Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité d'ajouter une piscine exposée sud. - Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis ni nuisances. - Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire. Cette maison à acheter à Uzès se trouve dans un joli village, à quelques minutes seulement d'Uzès, ce qui en fait un emplacement idéal mariant tranquillité et commodités. Elle profite d'une vue dégagée sur le duché et les paysages viticoles environnants, le tout dans un cadre naturel. L'intérieur comprend un séjour et une salle à manger lumineux, avec une cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine est aménagée et récente, intégrant harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit offre trois chambres, dont l'une a une terrasse panoramique, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine orientée sud et possède un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et des commodités. La maison est en excellent état, avec toiture isolée, menuiseries en double vitrage, installation électrique aux normes, et peintures récentes. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Ce bien constitue un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée, et est idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire. Ce bien est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Référence agence : 1234.