Adiù Immobilier

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 414 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Uzès (30)

Au cœur d'une résidence sécurisée et recherchée d'Uzès, à proximité immédiate des rues du centre historique accessibles à pied, cet appartement d'environ 70 m² offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet d'achat d'appartement à Uzès en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Caractéristiques principales : - Appartement d'environ 70 m² à rénover, situé dans une résidence avec ascenseur - Pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia - Deux chambres et cuisine indépendante - Place de stationnement privative et combles aménagées accessibles par échelle de meunier L'appartement se compose d'une large pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, d'une grande cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite des travaux, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. La loggia attenante à la pièce de vie constitue un véritable atout en cœur de ville, offrant un espace extérieur agréable, rare pour un appartement à Uzès. Des combles aménagées, accessibles par une échelle de meunier, complètent l'ensemble et peuvent être utilisées comme espace de rangement ou pièce d'appoint selon les besoins. La résidence, appréciée pour son calme et sa sécurité, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement privatif, des critères recherchés pour un achat immobilier à Uzès. Sa situation, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, du marché et des commodités, permet de profiter pleinement de la vie uzétienne à pied. Un bien cohérent pour un projet d'achat d'appartement à Uzès, que ce soit pour y vivre, disposer d'un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1282

À proximité d'Uzès, dans un cadre paisible, cette villa à vendre dans le département du Gard allie charme et modernité. Réalisée avec soin, cette bastide contemporaine offre environ 280 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 500 m², avec piscine et garage/atelier. D'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, elle comprend une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger conviviale et un salon spacieux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains, quatre chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau indépendante. Les matériaux anciens se combinent harmonieusement avec des éléments modernes tels que baies vitrées et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'oliviers et de plantes méditerranéennes, offre un espace piscine intime propice à la relaxation. Un garage/atelier de 20 m² apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement. Cette villa à acheter à Uzès est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et serein dans la région Languedoc-Roussillon.

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine neuve à vendre. Située à l'entrée de la ville, à proximité immédiate du centre historique, cette propriété de 101 m² habitables s'étend sur une parcelle d'environ 219 m², offrant un cadre de vie moderne et agréable. Caractéristiques principales : - 101 m² habitables sur une parcelle de 219 m² - Jardin à l'arrière, espace extérieur à l'avant et piscine de style Bali - 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée,garage attenant - Climatisation gainable, volets roulants et garantie décennale Cette villa à acheter à Uzès se distingue par son architecture moderne et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre avec salle d'eau assure un confort de plain-pied, accompagnée d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'achat villa Uzès, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Les extérieurs incluent un jardin à l'arrière, avec une piscine de style Bali, ainsi qu'un espace à l'avant, garantissant une excellente répartition sur la parcelle. En cours de finalisation, cette villa à vendre présente des prestations modernes telles que la climatisation gainable, les volets roulants et la garantie décennale. Sa localisation proche du centre-ville d'Uzès facilite l'accès aux commerces, écoles et services, tout en préservant un cadre de vie résidentiel. Le diagnostic de performance énergétique sera effectué dès la progression des travaux. Ce bien est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1252.

À vendre : cette magnifique maison située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, une maison en pierre de plus de 110m² habitables, est niché dans un village tous commerces, idéalement placé entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. La maison se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse paisible de plus de 50 m², sans vis-à-vis et dotée d'un jacuzzi. Elle offre quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Un patio intime et un garage complètent ce bien d'exception. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes. Un véritable coup de cœur, parfait pour un achat maison Uzès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pied-à-terre.

Située à quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une belle opportunité pour un achat de propriété à Uzès. Avec environ 335 m² habitables, elle se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée d'environ 7500 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière actuellement en exploitation, ou un projet d'accueil touristique.- Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes.- Terrain arboré de 7500 m² avec deux piscines et un forage.- Confort moderne avec climatisations réversibles et panneaux solaires.- Cadre naturel préservé et nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale d'environ 210 m² comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste gîte d'environ 90 m² avec une entrée indépendante, offrant un studio, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace lumineux de 120 m² comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux sont communiquants et disposent d'entrées indépendantes, d'une terrasse, ainsi que de climatisations réversibles.La maison d'amis, d'environ 68 m², dispose de deux chambres, d'un séjour convivial avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une piscine chauffée est partagée entre les deux habitations.Le lodge indépendant de 60 m² offre un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une piscine privée à l'abri des regards.Un point remarquable est la terrasse offrant une belle vue sur le pont du Gard. Dans cet environnement naturel préservé, le potentiel d'aménagement est considérable : possibilité de construire, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements. La présence d'un forage et de panneaux solaires renforce le confort de ce bien.Ce bien rare sur le marché allie nature, confort et modularité, chaque espace ayant été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être.Pour plus d'informations, contactez Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an. Référence agence : 1236.

À proximité des grands axes, des gares TGV et des aéroports, ce mas rénové d'environ 381 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager avec piscine et son équilibre réussi entre authenticité et prestations contemporaines. - Environ 381 m² habitables offrant de vastes pièces de vie, 7 chambres et une dépendance - Jardin paysager avec piscine, terrasse ensoleillée et stationnements privatifs - Rénovation récente réalisée en 2023 avec prestations et finitions de qualité - Situation stratégique à proximité des grands axes, gares TGV et aéroports Ce mas propose une organisation intérieure pensée pour le confort et le partage. Les volumes, particulièrement généreux, offrent une atmosphère lumineuse et fluide, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Les pièces de vie invitent à la convivialité tandis que les sept chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre agréable, en toute intimité. La dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à différents projets, notamment une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, largement ouverte sur les espaces extérieurs, prolonge harmonieusement les pièces de vie, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement apaisant. L'ensemble a été conçu pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre provençal. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510€ par an. Référence agence : 1238

Située dans un beau village avec commerces, à mi-chemin entre Uzès et Avignon et à proximité du Pont du Gard ainsi que des principaux axes routiers, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. - Environ 113 m² habitables de plain-pied - Parcelle d'environ 700 m², clôturée et soigneusement aménagée - Terrasse, piscine et vue dégagée sur l'environnement - Climatisation gainable, carport et stationnements privatifs Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère conviviale. Elle propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante parfaitement équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. L'extérieur invite à la détente : une belle terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. La piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'ensemble, très bien entretenu, offre un confort de vie optimal, avec de nombreux espaces de rangement et des prestations pratiques au quotidien. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Référence agence : 1237

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 182 m², édifiée en 2019 sur une parcelle d'environ 1000 m², idéalement située à proximité d'Uzès et d'Avignon, et offrant des prestations haut de gamme ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec piscine à débordement. - Surface habitable d'environ 182 m² de plain-pied - Parcelle d'environ 1000 m² avec piscine à débordement - Grande pièce de vie de 78 m² avec cuisine sur mesure et finitions haut de gamme - Suite parentale avec dressing et salle de bain, plus 3 chambres supplémentaires Dès l'entrée, cette villa contemporaine dévoile une vaste pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement coin repas et salon. Le parquet massif en pointe de Hongrie vient sublimer l'espace, tandis que la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un artisan menuisier local, constitue un véritable atout. La pièce s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur. Une buanderie attenante, communiquant directement avec le garage, complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, orienté vers la Montagnette, distribue une spacieuse suite parentale donnant sur un patio intimiste. Celle-ci est dotée d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bain avec double douche. Deux grandes chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain équipée d'une douche. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité d'accueillir une seconde suite selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine à débordement de 9x3 style Bali, équipée d'un traitement automatique au sel, d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité submergé, promet des moments de détente et de confort toute l'année. Ce bien vous est présenté par Alexis SAMBUGARO – Directeur d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Référence agence : 1230

À quelques minutes d'Uzès, dans un charmant village du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous découvrirez cette maison Uzès à vendre, perchée en position dominante et offrant une vue panoramique sur la nature environnante. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Chaque espace a été soigneusement conçu pour préserver l'âme du lieu tout en offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, dont un jardinet intimiste, une cour agréable et un spacieux balcon/terrasse. De plus, un grand garage, pouvant être transformé en habitation supplémentaire selon vos projets, ainsi qu'un carport, complètent ce bien. Charmante, confortable et située dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira ceux en recherche d'un achat maison Uzès, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4250 € par an. Référence agence : 1228.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 431 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
• 

Uzès (30)

Situé dans un secteur prisé au nord d'Uzès, cet immeuble en pierre de caractère offre une belle opportunité d'investissement. - Environ 175 m² habitables répartis en quatre logements rénovés - un studio, deux appartements T2 et un T2 duplex - Caves en rez-de-chaussée idéales pour le stockage - Rénovations récentes alliant charme ancien et confort moderne Implanté dans les hauteurs d'un charmant village, cet immeuble séduit par son authenticité et son potentiel locatif. Entièrement rénové au cours des cinq dernières années, il se compose de quatre logements indépendants, chacun bénéficiant d'un agencement optimisé et d'une atmosphère lumineuse. Les caves situées en rez-de-chaussée complètent l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement ou de stockage. La propriété conjugue un bel équilibre entre cachet de l'ancien et rénovations modernes. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an. Référence agence : 1235

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe au cœur du centre historique, dans une rue prisée à proximité du Duché. D'une superficie d'environ 160 m², elle offre une luminosité remarquable et une agencement modulable. Vous y trouverez une terrasse exposée plein sud et un appartement indépendant au rez-de-chaussée.Caractéristiques principales :- Superficie habitable d'environ 160 m² sur trois niveaux- 4 chambres et une grande pièce de vie avec plafond à la française- Appartement ou local indépendant d'environ 50 m², à rénover, accessible depuis la rue- Terrasse couverte plein sud et cave en sous-solAu rez-de-chaussée, l'appartement indépendant peut servir à des fins locatives ou professionnelles, ou encore accueillir des invités de manière autonome. L'entrée principale conduit au premier étage, où se trouve une vaste pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC.Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, et une terrasse couverte plein sud, offrant une vue agréable sur les toits d'Uzès. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, y compris la division en trois logements distincts.L'emplacement central de cette maison à acheter à Uzès, proche des commerces, restaurants et sites culturels, en fait un bien de choix, alliant praticité et charme historique.Ce bien est proposé par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI). Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 3830€ par an. Référence agence : 1224.

Située dans un quartier calme d'un village avec commerces du triangle Uzès – Bagnols – Avignon, cette villa de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2024, développe environ 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m² avec piscine. - Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - Deux chambres supplémentaires et un espace indépendant polyvalent de 30 m² - Jardin paysagé avec piscine et confort moderne (climatisation réversible, possibilité poêle) Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles. L'espace de vie principal, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres confortables partagent une salle de douche et un WC indépendant. Un volume complémentaire d'environ 30 m² attenant à la maison vient enrichir le bien : actuellement utilisé comme atelier de peinture, il peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace bien-être selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste, soigneusement aménagé et paysagé, propose plusieurs espaces de détente autour de la piscine, à l'abri des regards. Deux stationnements privés viennent parfaire l'ensemble. Rénovée récemment, cette villa ne nécessite aucun travaux et conjugue confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1220

Maison de maître en pierre de 133 m² avec cour intimiste de 275 m², au cœur d'un village avec commerce et école à 15 km d'Uzès, offrant cachet, dépendances et authenticité. - Environ 133 m² habitables, 7 pièces principales dont 4 à 5 chambres - Cour intime d'environ 275 m² avec dépendance et récupérateur d'eau de pluie - Garage, chaufferie, ancienne écurie et ancienne cave à vin - Maison en pierre de caractère nécessitant des travaux pour révéler tout son charme Située dans un environnement authentique, cette maison de maître en pierre, organisée en L sur deux niveaux, séduit par son cachet et son potentiel. Elle conserve de beaux volumes et des éléments anciens qui lui confèrent une véritable âme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée remarquable par sa hauteur sous plafond, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et rangements. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un large palier distribue deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'extérieur dévoile une agréable cour intimiste d'environ 275 m², idéale pour profiter des beaux jours . Une dépendance équipée d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que les traces du passé – ancienne écurie et cave à vin – enrichissent encore le caractère unique de la propriété. Après quelques travaux, cette maison de charme en pierre deviendra un lieu de vie chaleureux et authentique. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an. Référence agence : 1221

Au cœur de la vallée de la Cèze, dans un village de caractère, ancienne cave à huile et boulangerie développant environ 220 m² habitables, avec terrasse de 120 m² et dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Environ 220 m² habitables répartis en 12 pièces, dont 8 chambres et un studio - Deux bâtiments distincts permettant différents projets d'aménagement - Dépendances : deux ateliers d'environ 80 m² et un garage d'environ 80 m² - Extérieurs : cour d'environ 40 m² et terrasse d'environ 120 m² à l'étage Cette propriété de caractère, marquée par son histoire d'ancienne cave à huile et de boulangerie, conserve de beaux éléments d'époque tels qu'un four à pain, des plafonds voûtés et des parquets anciens. L'ensemble s'organise en deux corps de bâtiments, accueillant huit chambres, un studio indépendant ainsi que plusieurs pièces de vie. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon les besoins : habitation familiale, activité d'accueil ou projet professionnel. Les dépendances, avec deux ateliers et un garage, offrent de larges volumes complémentaires adaptés au stockage, à un atelier ou à toute activité nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison s'articule autour d'une cour d'environ 40 m², prolongée à l'étage par une terrasse d'environ 120 m², créant un ensemble agréable dans un esprit de patio. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1212

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce mas du XVIIe siècle d'environ 228 m², implanté sur un terrain clos et arboré de 1 290 m², dispose d'une piscine chauffée. Parfait pour un achat de maison à Uzès, ce bien est vendu meublé et se prête idéalement à une utilisation en tant que résidence familiale, chambre d'hôte ou location en gîte. - Environ 228 m² habitables avec de beaux volumes et 5 chambres sans vis-à-vis - Jardin clos et arboré d'environ 1 290 m² avec piscine chauffée - Charme de l'ancien : voûtes, tomettes, murs épais - Dépendance offrant un potentiel supplémentaire Chargée d'histoire, cette demeure a su conserver toute l'authenticité de son âme, révélant ses voûtains, tomettes et murs de pierre qui respirent la mémoire et la sérénité. Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, invitent à la convivialité. Une cuisine équipée, simple et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'art de vivre dedans-dehors. Un salon voûté, intime et apaisant, ainsi qu'une salle de billard viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau et une vaste salle de bains. Le dernier niveau dévoile un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de travail ou de détente. Une dépendance discrète complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré respire la tranquillité, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce cadre de charme, invitant à la détente et au repos. Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 € par an. Référence agence : 1211.

À proximité immédiate de la Place aux Herbes, cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, est un duplex d'environ 84 m² situé au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. - Duplex spacieux d'environ 84 m² comprenant deux suites parentales - Résidence sécurisée offrant une piscine - Deux places de parking et une cave - Cuisine équipée, cellier, buanderie avec des prestations de qualité Imaginez vivre dans ce véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueillera, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un cellier pratique, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, les deux suites parentales, chacune dotée de dressings, garantissent intimité et confort. En outre, la maison dispose de deux places de parking et d'une cave idéale pour le stockage de vélos ou d'outils. La piscine de la résidence vous permettra de profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Cet achat maison Uzès vous offre le parfait équilibre entre commodités et sérénité, tout en étant à quelques pas du centre animé d'Uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 200 € par an. Ce bien est présenté par Véronique Bouillé – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1070

À quelques minutes d'Uzès, dans un village vigneron aux ruelles pavées pleines de charme, cette maison Uzès à vendre, datant de 1700, offre environ 120 m² habitables, accompagnée d'une cour intérieure d'environ 280 m² et de plusieurs dépendances rénovées, alliant caractère et potentiel rare. La maison principale se compose de 120 m² avec trois appartements indépendants. La cour intérieure, véritable havre de paix, est dotée d'une terrasse tropézienne ensoleillée. La propriété présente des pierres apparentes et des voûtes, témoignant d'une rénovation de qualité. Les possibilités sont multiples : résidence familiale, projet locatif ou activité professionnelle. Accédez à la maison principale par un escalier extérieur en pierre, offrant un espace de vie traversant, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, une chambre, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une terrasse tropézienne idéale pour vos petits déjeuners confiés à l'été. La cour intérieure vous permet d'accéder à trois espaces distincts : un premier logement avec chambre, cuisine, buanderie et un accès direct au garage, parfait pour accueillir des amis ou développer un projet locatif. Au fond, un appartement en rez-de-jardin d'environ 34 m² procure une ambiance intime, avec une suite parentale voûtée et des murs en pierres apparentes. À l'étage, un second appartement rénové d'environ 79 m² combine confort moderne et charme ancien, avec deux chambres et une salle de douche. Cette maison à acheter à Uzès, située dans un cadre typiquement provençal, offre un mode de vie paisible et authentique, tout en proposant diverses possibilités d'aménagement. Ce bien est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour les informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1430 € et 1970 € par an. Référence agence : 1190.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes. Cette maison de ville à rafraîchir propose un cadre de vie pratique, alliant la proximité du centre historique et un espace extérieur agréable. Avec une surface d'environ 90 m², elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Est, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Un grand garage est également inclus, un atout rare en centre-ville. Cette maison présente une opportunité unique pour un achat maison Uzès, avec quelques travaux de rafraîchissement nécessaires pour dévoiler tout son potentiel. Située au calme dans une rue agréable, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations locales. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet locatif, cette maison à acheter à Uzès est à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI). Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1912€ par an. Référence agence : 1231.

Aux portes d'Uzès, charmante villa de 120 m² avec piscine et terrasse couverte sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². - Environ 120 m² habitables, 3 chambres - Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² - Piscine avec plage et terrasse couverte avec cuisine d'été - Très bon état d'entretien, environnement calme et proche commerces Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre une parenthèse de douceur au cœur de la campagne gardoise. Dès l'entrée, le regard est happé par la vue dégagée sur la garrigue et la sérénité qui se dégage du lieu. Conçue pour conjuguer confort et authenticité, la propriété développe environ 120 m² habitables et propose trois chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² crée une atmosphère intime et verdoyante. La piscine avec plage, véritable invitation à la détente, s'intègre harmonieusement au jardin. La terrasse couverte, prolongée par une petite cuisine d'été, devient un espace de vie à part entière, idéal pour profiter des longues soirées estivales ou des repas conviviaux en extérieur. Deux caves complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement pratiques. Cette adresse recherchée bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commerces et services d'Uzès, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Référence agence : 1182

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard, cette maison à vendre est une double maison de village d'environ 140 m², séparée par une cour privative avec bassin. Cette propriété allie authenticité et charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux maisons d'environ 70 m² chacune - Cour intérieure avec bassin, remise, caves et atelier - Séjours lumineux, cuisines équipées et cheminées, 3 chambres au total - Vues dégagées sur les toits du village et sur l'église Ce bien rare se compose de deux habitations distinctes, parfaites pour envisager un achat maison Uzès. La première maison s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte et une chambre, le tout agrémenté d'une vue pittoresque. La seconde maison propose un espace familial avec une cuisine séparée et deux chambres, offrant également une vue charmante sur l'église du village. La cour intérieure, avec son bassin, est un véritable havre de paix. Vous disposez également d'une remise, de deux caves et d'un atelier. Ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de réaménager les espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Abigail ADAMSON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 841 471 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE. Référence agence : 1174.

À Uzès, face à l'un des sites les plus visités du Gard, murs commerciaux d'environ 540 m² offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. - Environ 540 m² répartis en 17 pièces modulables - Piscine et stationnements extérieurs - Construction alliant modernité et authenticité - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces Situés dans un cadre exceptionnel, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un lieu à forte attractivité touristique et commerciale. Le bien développe environ 540 m², avec 17 pièces modulables permettant de multiples aménagements : bureaux, espaces d'exposition, commerce, professions libérales, restaurant ou toute autre activité professionnelle. Une piscine agrémente la propriété, apportant une touche originale et de confort, tandis que de nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de vos clients et collaborateurs. Grâce à une construction de qualité, conjuguant authenticité et modernité, ces locaux sont immédiatement exploitables et prêts à accueillir votre projet professionnel. Un emplacement stratégique, à proximité directe des commerces et face à un site touristique majeur, vient renforcer l'attrait de cette offre, garantissant une visibilité et un flux régulier de visiteurs. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 880

Située dans un village prisé à seulement 5 km d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Uzès offre environ 180 m² habitables, répartis sur deux habitations distinctes. La propriété se distingue par sa magnifique terrasse avec une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. - Surface habitable : environ 180 m², deux habitations séparées - Extérieur : terrasse avec vue imprenable, cour intime équipée d'un jacuzzi - Équipements : caves spacieuses, jacuzzi, mezzanine, possibilité de location saisonnière - Particularités : harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne avec quelques travaux de finitions à prévoir L'habitation principale comprend deux chambres, une suite parentale et une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une superbe terrasse. La seconde habitation, récemment rénovée, offre une agréable pièce de vie donnant sur la cour contenant le jacuzzi, une suite parentale et une mezzanine. Des caves généreuses complètent l'ensemble, fournissant un espace de rangement utile. Cette maison à vendre à Uzès allie charme et potentiel, idéale pour divers projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou investissement locatif. Ce bien vous est proposé par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques que ce bien peut subir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an. Référence agence : 1105.

À seulement dix kilomètres d'Uzès, cette maison familiale à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est implantée sur une jolie parcelle arborée dans un environnement calme et préservé. Elle offre : - 210 m² habitables - Terrain de 1 700 m² - 3 chambres - Appartement indépendant de 60 m² - Grande terrasse semi-couverte, Piscine et pool house - Salle de jeux, buanderie, cave Cette maison, construite en 1985, a été pensée pour favoriser le confort et la vie familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie prolongée par une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, dispose d'une piscine avec pool-house, rendant l'espace extérieur agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle de bain privative, offrant chacun un espace personnel. À l'étage, l'appartement indépendant de 60 m² offre de nombreuses possibilités : accueil d'invités, bureau ou espace de loisirs selon vos souhaits. Des pièces annexes telles qu'une salle de jeux, une buanderie et une cave complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 1 700 m², à l'abri des regards. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an. Référence agence : 1181.

Idéalement située dans le pittoresque village proche d'Uzès, cette ancienne magnanerie en pierre d'environ 235 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne à seulement quelques minutes d'Uzès. - Environ 235 m² habitables - Deux garages, un atelier et de nombreux rangements - Suite parentale de 41 m² avec terrasse privative - Grand bureau de 29 m² et salle de sport attenante Dès l'entrée, la maison dévoile un salon d'hiver de 35 m² baigné de lumière, véritable jardin intérieur ouvert sur les autres espaces de vie. Un salon principal prolonge cet espace avec une grande baie vitrée, puis une salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, viennent compléter ce niveau. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec salle d'eau commune, et d'une somptueuse suite parentale de 41 m², avec salle d'eau (baignoire et double douche), dressing et terrasse privative, offrant intimité et élégance. Le grand bureau de 29 m², parfait pour le télétravail ou une activité artistique, s'ajoute à une salle de sport, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisables. Côté pratique : deux garages, un atelier et de nombreux rangements permettent une organisation fluide au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein, proche de la nature, idéal pour les promenades, les moments de détente et la vie au rythme du village. Le tout à pied : boulangerie, restaurant, bar, épicerie, marché hebdomadaire… dans une ambiance chaleureuse, authentique et vivante toute l'année. Un bien mêlant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Référence agence : 1172

Située à l'orée d'un authentique village avec commerce de proximité, à quelques kilomètres d'Uzès, cette propriété développe environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 050 m², avec piscine. - Mas au charme préservé, bénéficiant d'une rénovation authentique (escalier en pierre, murs en pierre apparente, cheminées d'époque) - 4 suites parentales - Jardin arboré avec piscine et salon d'été couvert - Terrain divisible et constructible Cette propriété séduit par ses volumes et son agencement. Elle offre une élégante entrée desservant une grande cuisine dinatoire équipée avec cheminée et deux salons en enfilade. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le jardin. Les étages comprennent quatre chambres en suite ainsi qu'une chambre d'été à la charpente apparente. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2 050 m² accueille une piscine intégrée dans l'environnement naturel et un salon d'été couvert. La propriété dispose aussi d'un jardinet de 300 m², non attenant, avec puits, et de larges possibilités de stationnement. L'ensemble est situé dans un village offrant commerce de proximité, avec une excellente accessibilité : gare TGV à 25 minutes et autoroute à 10 minutes. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 050 € par an. Référence agence : 960

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 276 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Uzès (30)

À proximité immédiate du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, cette villa à vendre, construite en 2019, offre environ 145 m² habitables sur un terrain de 960 m², agrémenté d'une piscine et d'une vue dégagée. - Près de 145 m² habitables avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - Terrain sans vis-à-vis avec piscine et terrasse - Séjour lumineux d'environ 65 m², équipé d'une cuisine moderne - Maison récente en parfait état, avec un agencement fonctionnel et des rangements intégrés Cette villa à acheter à Uzès se distingue par ses volumes généreux et son confort contemporain. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, s'ouvrant directement sur une terrasse conviviale, entouré d'un jardin paysager entretenu, doté d'une piscine. La cuisine moderne et l'entrée avec WC indépendant complètent ce niveau. Concernant l'espace nuit, la villa propose 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 points d'eau, garantissant confort et commodité. La maison est équipée de nombreux rangements intégrés et de prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable, avec un terrain plat, constructible et sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et naturel. Sa localisation centrale, proche des commerces, en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Ce bien est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an. Référence agence : 1154

Au cœur d'un charmant village prisé de l'Uzège, cette maison en pierre de 1850 d'environ 120 m² habitables s'étend sur une parcelle d'environ 2 100 m², agrémentée d'un jardin arboré et d'une rare piscine naturelle. Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue authenticité et confort moderne. - Environ 120 m² habitables répartis sur 6 pièces - Terrain d'environ 2 100 m² avec jardin arboré et bassin à poissons - Superbe salon avec cheminée d'époque et cuisine aménagée - Maison ancienne rénovée avec soin en 2021, prête à vivre Cette propriété séduit par son cachet et son organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon sublimé par une cheminée ancienne, créant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'une chambre d'appoint ou d'un espace détente. L'étage propose une suite parentale, une grande chambre et une troisième chambre plus petite, idéale pour un bureau. À l'extérieur, le terrain arboré accueille un bassin à poissons et une piscine naturelle, rare et précieuse, pour profiter de moments de baignade écologique en toute sérénité. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une résidence principale ou secondaire de charme. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – RSAC N° 842 199 358 – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Référence agence : 1122

Situé non loin d'Uzès, dans un village de caractère offrant toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite en 2003 développe environ 95 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 850 m², agrémentée d'une piscine. Atouts essentiels : - Environ 95 m² habitables sur un seul niveau avec séjour lumineux et cuisine ouverte - Terrain d'environ 850 m², intime et paysager, avec terrasse et piscine - Trois chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC séparé - Garage fonctionnel, partiellement aménagé en buanderie et bureau Cette villa séduit par son agencement fluide et ses volumes équilibrés. L'espace de vie associe cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère conviviale, ouverte sur la terrasse et l'espace de baignade. La partie nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale confortable, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Le garage, en partie transformé pour accueillir buanderie et bureau, conserve également un espace dédié au stationnement. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant offre une intimité préservée. L'espace piscine s'intègre harmonieusement au terrain, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an. Référence agence : 1032

Découvrez cet appartement à vendre à Uzès, situé au dernier étage d'un charmant immeuble bourgeois dans les Bourgades. Avec une surface d'environ 64 m², il allie authenticité et confort moderne, tout en offrant une vaste terrasse avec une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante. - Environ 64 m² habitables incluant une mezzanine - Grande terrasse panoramique - Cuisine indépendante et buanderie, rénovation soignée - Dernier étage dans une rue paisible du centre historique L'entrée dévoile une belle pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse, un véritable espace de vie ensoleillé lors des journées estivales. La cuisine, conviviale et spacieuse, se complète d'une buanderie pratique. L'appartement comprend également une salle d'eau élégante avec WC, ainsi qu'une mezzanine transformée en chambre mansardée, disposant d'un second WC et d'un meuble lave-mains pour un confort accru. Les parefeuilles anciens, les murs en pierre, ainsi que des volumes atypiques confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Situé à quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, cet appartement à acheter à Uzès représente une opportunité rare, alliant charme ancien, confort moderne et emplacement privilégié dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Consultez les informations relatives aux risques immobiliers sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 970 € et 1 312 € par an. Référence agence : 1170.

Située à seulement 20 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 124 m², installée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine et vue dégagée, conjugue confort, sérénité et autonomie énergétique. - Maison de plain-pied d'environ 124 m² - Terrain d'environ 3000 m² avec piscine - Studio indépendant - Panneaux solaires avec autoconsommation et revente L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille, ainsi que deux chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, offre de larges possibilités pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Atout supplémentaire, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permettent la revente de l'électricité, alliant ainsi confort moderne et respect de l'environnement. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an. Référence agence : 1103

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

4 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Uzès (30)

À seulement quinze minutes à pied du centre d'Uzès, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2022, développe environ 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 600 m², avec piscine et prestations haut de gamme. - Environ 220 m² habitables de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale - Terrain paysager d'environ 1 600 m² avec vaste terrasse - Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, cellier et buanderie - Villa récente (2022) avec piscine et pool-house Cette propriété récente offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent instantanément. Le vaste séjour, orienté plein sud, constitue le cœur de la maison et s'articule autour d'une cuisine équipée contemporaine, d'une salle à manger spacieuse et de deux salons de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant d'aménagements soignés, complétée par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et la convivialité : une grande terrasse prolonge les pièces de vie, la piscine s'accompagne d'un pool-house parfaitement intégré, et le jardin paysager offre une atmosphère apaisante dans un environnement résidentiel prisé. Une villa d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et proximité du centre d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Référence agence : 1082