Adiù Immobilier

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre d'environ 160 m², située à seulement 12 km d'Uzès. Elle séduit par son authenticité, sa terrasse avec vue dégagée et son agencement modulable en deux appartements. - Surface habitable d'environ 160 m² - Agréable cour et terrasse avec vue - Deux appartements communicants, cuisine équipée et insert - Caractère ancien, poêle à bois, nombreuses possibilités d'usage Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes d'Uzès, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. L'organisation actuelle se répartit en deux appartements reliés entre eux, accessibles de l'intérieur et de l'extérieur, permettant plusieurs configurations selon vos besoins. Le rez-de-jardin comprend un premier logement avec cuisine équipée, salon, chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec insert, une chambre, une mezzanine avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. Les extérieurs charmants avec une cour agréable et une terrasse offrant une vue dégagée sont idéaux pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances familiale ou projet locatif grâce à son agencement flexible. Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3000 € par an. Référence agence : 1280.

À seulement 7 minutes d'Uzès, au cœur d'un village recherché offrant un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2016 développe environ 97 m² habitables sur un terrain dominant et arboré d'environ 650 m², avec piscine et terrasse, idéale pour un projet d'achat de maison proche d'Uzès. Caractéristiques principales : – Maison de plain-pied d'environ 97 m² habitables, comprenant 3 chambres – Terrain d'environ 650 m², clos, arboré et en position dominante – Terrasse d'environ 35 m² et piscine 6 x 3,5 m – Maison construite en 2016 avec climatisation et poêle à granulés Cette maison récente à vendre à proximité d'Uzès séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour principal, d'une superficie d'environ 45 m², accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour un usage quotidien confortable. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l'ensemble et apporte une réelle praticité au quotidien, répondant aux attentes d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire proche d'Uzès. À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m², clos et joliment arboré, bénéficie d'une position dominante et accueille une piscine de 6 x 3,5 m ainsi qu'une terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement calme et résidentiel renforce l'attrait de cette maison située dans un village à côté d'Uzès, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre historique. Construite en 2016, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à ses équipements modernes, notamment la climatisation et le poêle à granulés, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Une opportunité recherchée pour un projet d'achat de maison avec piscine dans un village proche d'Uzès, que ce soit en résidence principale ou secondaire pour profiter de la douceur de vie provençale. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 € et 267 € par an. Référence agence : 1165

Située au cœur d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre du 18e siècle, entièrement rénovée, offre un cadre bucolique en bord de rivière. Avec environ 250 m² habitables, cette propriété comprend 5 chambres et s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare avec un parc arboré et une piscine à restaurer. Vous découvrirez un grand séjour lumineux de 75 m², une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, un bureau-salon de 24 m² dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace familial intime. Ce bien d'un rare charme comprend également des dépendances, dont un ancien moulin de 75 m², un garage de 40 m² et un atelier de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au calme, la piscine à restaurer et sa plage promettent des moments de détente. Ce bien exceptionnel, à proximité de la place aux Herbes, est idéal pour un achat maison Uzès, parfait pour les retrouvailles familiales ou entre amis. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° [à compléter]. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Référence agence : 1132.

Située à seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Uzès, cette villa à acheter Uzès d'une superficie d'environ 240 m² dispose d'une piscine et se trouve sur un terrain de près de 1002 m². Elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. - Surface habitable d'environ 240 m² - Terrain de près de 1002 m² avec piscine, terrasse et terrain de pétanque - Extension avec salle de réception, cuisine professionnelle et pièce supplémentaire - Prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, poêle à bois, garage, tout à l'égout Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, deux grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales spacieuses avec dressing pour un confort optimal. L'extension de plain-pied est un atout majeur, offrant une grande salle de réception, une cuisine professionnelle équipée et une pièce supplémentaire, parfaite pour différents projets. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une large terrasse partiellement couverte, d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque, idéals pour des moments de détente et de convivialité. Les prestations soignées ajoutent au confort de cette villa Uzès à vendre : climatisation gainable réversible, fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois, garage et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien rare, à proximité immédiate du centre d'Uzès, offre un cadre de vie spacieux et agréable. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1195.

Perchée sur les hauteurs d'un village du secteur du Pont du Gard, à seulement 4 km de Remoulins, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² séduit par son vaste terrain d'environ 3 200 m², sa piscine et sa vue exceptionnelle. - Maison d'environ 200 m² avec deux suites parentales et jusqu'à cinq chambres - Terrain clos et arboré d'environ 3 200 m² avec piscine de 10 x 5 m - Pool house, cuisine d'été, double garage de 50 m² - Portail électrique, visiophone, forage, fibre Perchée sur les hauteurs d'un village dans le secteur du Pont du Gard à 4 km de Remoulins, à proximité des commerces, cette élégante maison de plain-pied s'étend sur une généreuse surface de 200m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon cheminée, baigné de lumière, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte aménagée. La maison offre deux suites parentales pour votre confort, ainsi que cinq chambres supplémentaires, modulables en trois chambres et un double bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie pratique et un cellier complètent l'intérieur. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Imaginez-vous profiter du pool house avec sa douche et ses WC indépendants, préparer de délicieux repas dans la cuisine d'été, ou encore garer vos véhicules dans le double garage de 50 m². La parcelle arborée d'environ 3 200 m² accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Un forage, la fibre complètent la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité totale. Et vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an. Référence agence : 1111

Située à l'entrée d'Uzès, au cœur d'une ancienne propriété viticole réhabilitée, cette demeure de caractère développe environ 360 m² dont 230 m² soigneusement rénovés, sur un domaine de 6 000 m² avec piscine, dépendances et terres. - Mas rénové avec prestations haut de gamme - Superbe séjour de 100 m² avec cheminée double foyer -Quatre suites et deux chambres partageant une salle de bains - Jardin paysager, piscine couloir de nage 14 x 3 m, dépendances et terres agricoles La rénovation du mas a su préserver son authenticité tout en intégrant modernité et confort. Le premier étage s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 100 m², prolongé par de belles terrasses avec vue dégagée sur la piscine, la campagne et les bois. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale, s'organise autour de deux îlots centraux. Ce niveau comprend également un spacieux espace de réception, un salon plus intime ou bureau, une cheminée à double foyer ainsi que deux chambres élégantes partageant une salle de bains. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec trois suites raffinées, dont une bénéficiant d'une terrasse privative. Une grande chambre de 20 m², équipée de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, complète cet étage. En rez-de-chaussée, les espaces voûtés avec entrée indépendante offrent un potentiel supplémentaire, et une dépendance agricole de près de 200 m² ouvre la voie à de multiples aménagements. Les extérieurs séduisent par un jardin paysager, une piscine couloir de nage (14 x 3 m) avec plage aménagée, des terres agricoles exploitables, un potager et une partie boisée. Cette propriété, aux volumes généreux et parfaitement agencés, allie élégance, confort contemporain et équipements modernes grâce au sol chauffant/rafraîchissant, au forage et aux plusieurs dépendances. Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an Référence agence : 1030

Vente maison Uzès : découvrez cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée, située à Uzès, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant plus de 200 m² d'espace de vie, cette maison à acheter à Uzès est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreux atouts. Détails de la propriété : - Plus de 200 m² habitables rénovés avec soin - Deux terrasses, dont une avec vue dégagée - Cinq chambres, dont quatre aménageables en chambres d'hôtes - Garage et cour intérieure Le rez-de-chaussée abrite une agréable cour, une chambre indépendante ainsi qu'un garage. Au premier étage, l'habitation principale s'étend sur environ 70 m² et comprend une chambre confortable et une belle terrasse. Le deuxième étage est dédié à quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées pour accueillir des visiteurs. Le dernier niveau offre une vaste pièce de vie avec une cuisine et une salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur le village et ses environs. Notez que cette maison présente la possibilité d'être réunie en une seule habitation selon vos besoins. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Référence agence : 1163.

À Uzès, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 90 m², construite en 2022, avec jardin paysagé et piscine. - Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² - Trois chambres avec rangements - Parcelle d'environ 401 m² avec piscine - Climatisation réversible – Classe énergétique A Située à seulement 15 minutes à pied du cœur historique d'Uzès, cette maison séduit par son style moderne et son emplacement privilégié. La pièce de vie, largement ouverte par de grandes baies vitrées, offre un espace convivial et baigné de lumière naturelle. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres fonctionnelles avec rangements intégrés et une salle de bains complètent l'espace intérieur. Un cellier attenant renforce la praticité de cette villa. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 400 m² vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Une piscine neuve de 6 x 3 m vient parfaire cet espace, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 € et 386 € par an. Référence agence : 1008

Située dans un village pittoresque du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre à Uzès vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses commodités. D'une superficie de 175 m², la maison de plain-pied a été construite en 2020 sur une parcelle joliment paysagée de plus de 3700 m², agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée.- Maison contemporaine de plain-pied d'environ 175 m²- Terrain d'environ 3700 m² paysagé avec piscine, pool house et jacuzzi- 4 chambres, 2 salles d'eau, dressings et vaste pièce de vie de plus de 70 m²- Double garage, carport, panneaux solaires et prestations haut de gammeÀ l'intérieur, un grand espace de vie lumineux de plus de 70 m² intègre une cuisine entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon spacieux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux dressings.Les extérieurs sont optimisés pour profiter de moments de détente : plusieurs terrasses ensoleillées, un pool house, et la grande piscine avec jacuzzi créent une atmosphère idéale. Le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix.Côté équipements, vous bénéficierez d'un cellier-buanderie spacieux, d'un double garage, d'un grand carport, ainsi que d'un système de panneaux solaires pour un confort énergétique optimal.Cette villa à acheter à Uzès est une propriété d'exception, rare sur le marché, alliant modernité, prestations de haute qualité et cadre enchanteur.Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Référence agence : 1186.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie le charme authentique d'une grande maison en pierre et la tranquillité d'un vaste terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Avec environ 175 m² habitables sur plus de 650 m² de bâti et un terrain de 1300 m², cette propriété dispose d'une maison principale comportant 3 chambres ainsi qu'un appartement indépendant. La rénovation réalisée il y a 15 ans a su préserver le caractère des lieux tout en offrant des aménagements modernes. Grâce à ses nombreuses entrées privatives, elle permet des configurations variées, rendant possible l'utilisation de certains espaces de manière totalement privative. Ce bien rare répond à toutes vos attentes, que ce soit pour un achat maison Uzès comme résidence principale ou pour un projet de maison de vacances. Présentée par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 360 € et 4 620 € par an. Référence agence : 1175.

Maison de village restaurée avec appartement indépendant et bassin chauffé, à 12 km d'Uzès, secteur Pont du Gard - Plus de 260 m² habitables sur 250 m² de parcelle - Extérieurs intimistes avec bassin chauffé - Habitation principale + appartement indépendant de 90 m² - Rénovation complète, prestations actuelles et confortables À seulement 12 km d'Uzès, dans un village disposant des premières commodités, cette maison de village a été intégralement restaurée et offre aujourd'hui de beaux volumes et un cadre de vie confortable. D'une surface habitable de plus de 260 m², implantée sur une parcelle de 250 m² à l'abri des regards, la maison allie le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. L'habitation principale permet de vivre de plain-pied grâce à une cuisine aménagée et un séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée. Un espace parental avec chambre, salle d'eau et WC complète ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un appartement indépendant d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cellier/buanderie, une cave, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs, aménagés dans un environnement calme et préservé, offrent des espaces propices à la détente. Un bassin chauffé complète ce cadre agréable. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1120 € par an. Référence agence : 1324

Aux alentours d'Uzès, située dans un cadre privilégié, cette villa de plain-pied des années 1980 développe environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m², constructible et piscinable, avec une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. - Environ 110 m² habitables comprenant un séjour lumineux et trois chambres - Terrain d'environ 1 200 m² constructible et piscinable - Deux garages offrant de multiples possibilités - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal Cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, spacieux et exposé plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse qui invite à profiter d'un environnement dégagé. La cuisine, aménagée et conviviale, est complétée par un cellier/buanderie. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, implanter une piscine ou valoriser les espaces existants. Deux garages complètent l'ensemble, apportant un atout supplémentaire en matière de stockage ou de projet d'aménagement. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an. Référence agence : 1063

Laissez-vous séduire par ce mas provençal d'environ 160m², entièrement rénové, situé dans le triangle Drôme, Ardèche et Gard, au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1,75 hectare. - Environ 160 m² habitables, 4 chambres avec salles d'eau/bains privatives - Terrain d'environ 1,75 hectare avec piscine et majestueux tilleul - Appartement indépendant d'environ 50 m², climatisé, à aménager - Pompe à chaleur, arrosage automatique, puits, rénovation soignée mêlant charme et modernité Niché à l'orée d'un village pittoresque, ce mas allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique tilleul vous accueille et annonce le charme de la propriété. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces conviviaux : un salon TV, un second salon chaleureux, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un WC indépendant et une belle pièce ouvrant sur le jardin et la piscine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Pour accueillir famille ou amis, un appartement indépendant d'environ 50 m², déjà climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste terrain arboré, une piscine et des installations pratiques : arrosage automatique, puits et pompe à chaleur. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations actuelles. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1201

À Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 412 m² en vente. Cette villa, à acheter, offre 5 suites, une piscine et se trouve dans un environnement naturel préservé. D'une surface de 412 m² en parfait état, la maison se compose d'un niveau principal comprenant un patio ombragé, une cuisine, un salon cathédrale spacieux, une salle à manger, une salle télé, ainsi que deux suites parentales et une buanderie. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites supplémentaires, un salon, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir vos proches.À l'extérieur, un terrain arboré et paysager entoure une élégante piscine de 12x5 m, avec plusieurs espaces de détente. Pour les amateurs de gastronomie, un potager et une cave à vin parfaitement aménagée ajoutent une touche de convivialité. Un garage complète cette propriété. Édifiée en 2016 sur les hauteurs d'un village typique de la Vallée de la Cèze, cette villa à vendre marie avec élégance prestations de qualité et art de vivre provençal, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un bien unique prêt à accueillir votre famille dans un cadre idyllique.

Située dans un village calme à proximité du Pont du Gard et de toutes commodités, cette maison des années 1950 développe environ 130 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 250 m² avec piscine et double garage. Atouts essentiels : - Environ 130 m² habitables en R+1, - Quatre chambres et un bureau (ou cinq chambres), - Belle hauteur sous plafond, - Séjour chaleureux avec poêle à bois, - Cuisine ouverte sur salle à manger, - Terrain arboré et clos avec piscine, - Garage et stationnement Nichée dans un quartier où l'on vit pleinement le « tout à pied » — commerces, écoles et services — cette maison séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, animé par un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie convivial et parfaitement agencé. Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre, complète le rez-de-chaussée avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, offrant à chacun un lieu paisible et confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent optimiser ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 250 m² dévoile une ambiance bucolique et intime, avec une piscine 3,80 × 9,50 m idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, offrant stationnement et rangement, complète les prestations. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti – Agent commercial indépendant (EIRL) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Référence agence : 1203

À deux pas d'Uzès, dans un environnement privilégié, en bout d'impasse d'un village prisé, cette bastide provençale de caractère offre un cadre de vie exceptionnel ; au calme absolu, avec une vue panoramique imprenable sur les Cévennes et la garrigue environnante. Développant environ 196 m² habitables, elle s'implante sur un terrain paysager d'environ 2 781 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces indépendants. - Bastide provençale de caractère d'environ 196 m² habitables - 7 pièces principales avec plusieurs chambres à accès indépendant - Terrain paysager d'environ 2 781 m² avec piscine 10 x 7,5 m - Environnement calme avec vue panoramique, à quelques minutes d'Uzès Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur les paysages environnants. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Une chambre indépendante avec salle d'eau privative permet d'envisager facilement un usage d'accueil. Une autre chambre, également dotée d'un accès indépendant et d'une salle d'eau, reste à aménager et offre un potentiel supplémentaire, notamment pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage-atelier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé pour la détente et la convivialité. La piscine 10 x 7,5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, s'accompagne d'un atelier indépendant et d'un carport. L'ensemble bénéficie d'un cadre naturel préservé, rare sur le secteur d'Uzès, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre calme, nature et proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Référence agence : 1162

Découvrez un immeuble de charme situé à Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. À seulement une minute à pied de la célèbre Place aux Herbes, cet ensemble propose une terrasse avec une vue imprenable sur les monuments historiques. - Rez-de-chaussée avec un local d'environ 50 m² - Trois appartements (33 m², 30 m² et 44 m²), dont un dispose d'une terrasse d'environ 6 m² - Bon état général, alliant authenticité et confort moderne - Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Uzès Cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un appartement à acheter à Uzès, alliant patrimoine et qualité de vie. Le rez-de-chaussée offre un espace idéal pour une activité ou comme réserve. Le premier étage se compose d'un appartement triplex d'environ 33 m² et d'un grand studio de 30 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement spacieux de 44 m², incluant une chambre confortable et une terrasse d'environ 6 m², offrant une vue dégagée sur les toits d'Uzès et sur deux monuments emblématiques. En bon état, l'immeuble conserve le charme des bâtisses anciennes tout en bénéficiant de conforts modernes. C'est une opportunité rare dans le centre historique, parfaite pour un projet d'investissement ou pour acquérir un appartement à Uzès. Cette propriété est présentée par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Référence agence : 1179.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

1 410 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
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Uzès (30)

Découvrez cette maison Uzès à vendre, située au cœur d'un village pittoresque et authentique, à environ 20 minutes d'Uzès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village récemment rénovée offre environ 220 m² habitables, avec 9 pièces dont 4 chambres, une piscine et des caves voûtées restaurées, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Caractéristiques principales :- Environ 220 m² habitables, 9 pièces dont 4 chambres- Terrasse ensoleillée et piscine, parfaites pour la détente- Caves voûtées restaurées, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires- Rénovation de qualité par les Compagnons du Devoir et équipements modernes, incluant des pompes à chaleurCette maison à acheter à Uzès se distingue par son équilibre entre authenticité et prestations contemporaines. Rénovée avec soin, elle valorise les volumes et le cachet d'origine tout en intégrant un confort moderne.L'intérieur se compose de neuf pièces bien agencées, avec des espaces de vie lumineux favorisant une circulation naturelle. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, plusieurs salles d'eau et une salle de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités.À l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et donne accès à la piscine, créant un cadre convivial pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les caves voûtées restaurées représentent un atout supplémentaire, proposant des surfaces pouvant être utilisées pour le stockage, le loisir, ou tout autre projet d'aménagement selon vos préférences.Équipée de pompes à chaleur, cette maison assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bien d'exception au sein d'un village de caractère, alliant charme, volumes généreux et qualité de rénovation.

Découvrez cette ferme du XVIIe siècle, nichée dans un cadre provençal typique. Avec plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de 6 680 m², la propriété comprend une maison principale spacieuse avec une unité attenante ainsi qu'une ravissante maison d'amis indépendante. Des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi que des dépendances à rénover à seulement 16 km de l'autoroute et 40 km de la gare TGV. Propriété idéale pour une famille ou un projet professionnel, alliant authenticité, confort et situation stratégique. - Plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de 6 680 m² - Résidence principale avec logement indépendant attenant aménageable - Charmante maison d'amis indépendante avec chambre et mezzanine - Piscine au sel 15 x 5 m - Dépendances à transformer pour des projets supplémentaires Derrière ses élégantes façades en pierre, cette ferme historique dévoile de vastes intérieurs soigneusement restaurés dans le respect de la tradition. Les matériaux d'origine – sols en pierre, poutres apparentes, voûtes – confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un ancien four à pain et d'autres éléments de caractère renforcent encore son authenticité. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de réception, tandis que l'étage est consacré aux chambres. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine au sel parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Les dépendances existantes offrent des possibilités pour des projets supplémentaires, tels que la création d'autres maisons d'hôtes, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de réception. Les équipements techniques assurent un confort optimal : chauffage par pompes à chaleur et chaudière fioul, double vitrage et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente actif (revenu annuel estimé à 20 000 €, valable encore 7 ans). Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € par an. Référence agence : 1176

À proximité d'Uzès, dans un village pittoresque au cœur du Gard et de la région Languedoc-Roussillon, cette maison Uzès à vendre offre un cadre de vie idyllique. Avec environ 230 m² habitables et un terrain clos de près de 2 500 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété de caractère ravira les amateurs de charme et de confort. Les points forts de ce bien incluent : - Une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme - Un terrain paysager avec piscine - Trois suites parentales à l'étage, accompagnées d'un palier modulable - Des dépendances comprenant une suite indépendante, un appartement T2 et un hangar spacieux de 60 m² - Un emplacement idéal, avec commerces accessibles à pied Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m², intégrant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, vous accueille dans une atmosphère conviviale. À l'étage, vous découvrirez des suites parentales raffinées, ainsi qu'un palier pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis. Cette maison à acheter à Uzès est d'une rareté sur le marché, grâce à ses volumes généreux et son authenticité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison Aix à Uzès alliant confort et élégance. Cette annonce vous est présentée par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 € et 1 130 €.

À quelques minutes des grands axes, dans le charmant village de Caveirac, situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Caveirac à vendre d'environ 148 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un mélange de charme et de modernité. Caractéristiques principales : - Environ 148 m² habitables, - Séjour lumineux de 63 m² ouvert sur l'extérieur, - Trois chambres, - Climatisation réversible, - Jardin paysager de 150 m² avec piscine et terrasse, - Stationnement privatif. Ce bien présente un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Les trois chambres sont idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse de 25 m² parfaite pour profiter des repas estivaux, ainsi qu'une piscine intimiste à l'abri des regards. Une place de stationnement privée vient compléter les atouts de cette propriété. L'alliance des matériaux traditionnels avec des éléments contemporains, l'espace généreux et la qualité de la rénovation font de cette maison une opportunité rare pour un achat maison Caveirac. Ce bien est présenté par Yves Flon – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1110.

À vendre, cette villa située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette villa récente de plain-pied d'une superficie d'environ 198 m² séduit par ses volumes lumineux et son agréable jardin avec vue dégagée. La maison, construite en 2012, dispose d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux toilettes et une salle de bains supplémentaire viennent compléter cet espace nuit. En plus de l'habitation principale, deux dépendances ajoutent une valeur considérable au bien : une suite indépendante avec espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, ainsi qu'un studio aménagé adaptable en pool house ou en appartement d'appoint. Le jardin, entièrement clos et paysager, comprend plusieurs terrasses et une piscine offrant une vue dégagée, accompagnés d'un grand garage. Les principaux atouts de cette villa à acheter à Uzès incluent des prestations récentes, une absence de travaux à prévoir, la modularité des espaces et un environnement calme. Cet ensemble est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visite du site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 530 € et 750 € par an. Référence agence : 1199.

Découvrez cette élégante maison de charme, idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées d'Uzès, à seulement une minute à pied de la célèbre Place aux Herbes, alliant tranquillité et authenticité. - Maison de charme composée d'un appartement principal et d'un studio en duplex - Grande cave voûtée et dépendance attenante - Appartement principal avec séjour, cuisine équipée et grande chambre - Studio en duplex, idéal pour un projet locatif Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel au cœur d'Uzès, dans un secteur recherché et préservé. L'appartement principal propose un séjour élégant ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste studio en duplex complète l'ensemble. Avec une capacité d'accueil de quatre personnes, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. L'immense cave voûtée et la dépendance offrent un potentiel supplémentaire, qu'il s'agisse de créer des espaces de rangement ou d'aménager selon vos envies. Une propriété rare sur le marché, qui combine cachet, confort et rentabilité, à deux pas des plus beaux attraits d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Référence agence : 1029

À Avignon, dans le département de Vaucluse, découvrez cet appartement à vendre. Situé à quelques pas des Remparts, cet appartement T5 d'environ 84 m² a été récemment rénové et se trouve en rez-de-chaussée, offrant une vue agréable sur le parc. Atouts essentiels : - Environ 84 m² habitables avec séjour et 4 chambres, - Rez-de-chaussée pratique et lumineux, - Cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, cave, - Appartement rénové, stationnement facile à proximité. Ce bien immobilier propose un bel espace de vie incluant un séjour convivial, une cuisine moderne, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Avec sa rénovation récente, il permet une installation immédiate sans besoin de travaux. Une cave privative fournit un espace de rangement supplémentaire, tandis que le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Cet appartement à acheter à Avignon est polyvalent, idéal pour une famille recherchant le confort ou pour un investisseur souhaitant envisager une colocation. Cette annonce est présentée par Valérie Silvetti (EIRL), agent commercial indépendant – RSAC N° 849 600 135, greffe de Nîmes. Les honoraires d'agence sont à la charge intégrale du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Référence agence : 1204

À quelques minutes des services et des axes de communication (autoroute à 6 km, gare TGV à 20 km), cette maison à acheter à Uzès vous séduira par son havre de paix, situé dans un environnement calme et prisé. La propriété comprend une maison principale de 140 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne grâce à ses pierres apparentes et poutres anciennes. En plus, une dépendance de 90 m² est idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez un grand bassin de nage avec pool house, une vue imprenable sur les champs d'oliviers et un jardin paysagé de 5000 m². Ce bien rare est un coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de sérénité, situé à proximité d'Uzès et d'Avignon. Découvrez cette vente de maison à Uzès et laissez-vous charmer par cette propriété unique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité de la Place aux Herbes, cette maison de plain-pied d'environ 122 m², soigneusement rénovée, offre un confort moderne dans un cadre paisible. Avec un terrain arboré de 855 m², piscinable, et un garage, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de maison à Uzès. Cette maison comprend une véranda lumineuse, une cuisine équipée ouvrant sur un spacieux salon-salle à manger avec un insert chaleureux, ainsi que quatre chambres dont une potentiellement aménageable en suite parentale. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, d'une salle de bains moderne et d'un atelier en sous-sol. Ne manquez pas cette vente maison à Uzès, alliant confort et proximité des commodités.

Située au cœur de Laudun-l'Ardoise dans le département du Gard, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Laudun-l'Ardoise. D'une superficie d'environ 116 m² habitables, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et se distingue par son garage ainsi que sa cour extérieure privative, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La maison se compose de 3 chambres, dont un bureau aménagé en chambre d'enfant, permettant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. La cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, accentuent le caractère pratique et moderne de cette maison rénovée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux qui se prolonge vers une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et un bureau transformable. Un garage attenant ajoute un confort supplémentaire à cette propriété, tandis que la cour extérieure privative est un espace facile à vivre. La maison bénéficie d'une localisation centrale, avec toutes les commodités accessibles à pied, et se trouve à proximité d'Avignon et d'Uzès, atouts non négligeables pour une vente maison Laudun-l'Ardoise. Ce bien vous est présenté par Virginie Vanhaesebroucke – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Référence agence : 1061.

Bien le moins consommateur d'énergie

417 000 €

3 363 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
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Uzès (30)

Situé non loin d'Uzès, au cœur d'un village vivant et commerçant situé entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021 développe environ 124 m² habitables sur une parcelle d'environ 555 m² avec piscine et jardin paysager. - Environ 124 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale - Terrain d'environ 555 m² clos et aménagé avec piscine - Garage, cellier/buanderie et dressing - Prestations récentes, bien en excellent état avec de la luminosité Cette propriété séduit par son agencement moderne et ses beaux volumes. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte aménagée et donne directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les aspects pratiques ne sont pas oubliés grâce à la présence d'un garage, d'un cellier/buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la parcelle entièrement close et soigneusement arborée accueille une piscine et offre de beaux espaces de détente. Installée dans un cadre recherché, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à deux pas des services essentiels, non loin des commodités et facilement atteignable depuis Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes N° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 € par an. Référence agence : 1166

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 494 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
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Remoulins (30)

Située dans un agréable village de campagne offrant les premières commodités, à proximité du Pont du Gard et des grands axes de communication, cette maison de village rénovée d'environ 77 m² allie authenticité et confort moderne. - Combles aménageables - Deux grandes chambres et un séjour lumineux - Toiture refaite, cellier/buanderie et espace de stockage - Environnement calme avec jolis points de vue sur la campagne Cette maison, idéalement située à quelques minutes des grands axes et des commerces essentiels, séduit par son caractère et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour accueillant, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie ou créer une pièce supplémentaire. Le charme opère également à l'extérieur, où la tranquillité du lieu et les vues dégagées sur la campagne environnante invitent à la détente. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre de vie paisible. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€ par an. Référence agence : 1358

Au coeur d'un village dynamique tous commerces entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze, à Connaux, ce mas du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation intégrale. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², joliment aménagée, avec des prestations haut de gamme, l'ensemble est aujourd'hui configuré pour une exploitation locative immédiate et performante. Caractéristiques principales : - Environ 300 m² habitables répartis en six logements indépendants (cinq T2 et un studio) - Climatisation réversible et compteurs individuels dans chaque logement - Copropriété bénévole assurant une bonne rentabilité locative - Village avec commerces à pied, secteur prisé pour la location longue durée ou saisonnière. Le bâti a fait l'objet d'une réhabilitation profonde, préservant le cachet de la pierre tout en intégrant des standards de confort actuels. La propriété est répartie en six logements – dont cinq appartements de type 2 et un studio. L'agencement a été pensé pour l'autonomie des occupants : chaque logement dispose de ses propres équipements techniques, facilitant une gestion locative simplifiée et une maîtrise précise des consommations. L'organisation intérieure permet une exploitation fluide des différents lots, avec des volumes optimisés pour la demande locative locale (jeunes actifs, couples ou saisonnier). À l'extérieur, la parcelle soigneusement aménagée de 500 m² offre des espaces de détente paysagés sans exiger d'entretien complexe. La situation géographique, à la charnière de deux secteurs touristiques et économiques majeurs (Uzès et la Vallée de la Cèze), garantit une attractivité durable et un risque de vacance locative réduit. Un produit ''clés en main'' pour un investisseur en quête de patrimoine et de rendement Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Référence agence : 1064

À vendre : duplex à Uzès, Gard, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement rénové d'environ 71 m² en duplex dispose de la piscine et de stationnements privatifs. - Surface habitable : 71 m² sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 25 m² et deux chambres. - Extérieur : résidence avec piscine, exposition sud et belle vue dégagée. - Equipements : cuisine ouverte entièrement équipée, nombreux rangements, deux caves et deux places de parking. Ce bien vous propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour clair avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Confortable, rénové, et prêt à vivre, ce duplex Uzès à vendre constitue une opportunité idéale comme résidence principale ou secondaire dans un environnement agréable et recherché. Bien présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an. Charges annuelles de copropriété : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1173.