Adiù Immobilier

Maison à ossature bois d'environ 136 m² sur une parcelle d'environ 800 m², à seulement 12 minutes d'Uzès, offrant un cadre naturel privilégié avec piscine et pool house. - Environ 136 m² habitables répartis autour d'une belle pièce de vie lumineuse et trois suites parentales - Parcelle paysagée d'environ 800 m² avec piscine et pool house, pensée pour une vie tournée vers l'extérieur - Garage, buanderie, WC indépendants et espaces fonctionnels adaptés au quotidien - Maison à ossature bois alliant matériaux chaleureux, prestations modernes et environnement boisé Nichée dans un environnement naturel et boisé, cette maison à ossature bois s'intègre harmonieusement dans son paysage et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², elle propose un véritable art de vivre où intérieur et extérieur dialoguent naturellement autour de la piscine et de son pool house, dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fluide, idéal pour recevoir. Une suite parentale, une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires offrent confort et indépendance à chaque occupant, accompagnées d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et équilibrée de l'espace nuit. Cette maison séduit par l'alliance réussie de prestations contemporaines, de matériaux chaleureux et d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à seulement 12 minutes d'Uzès. Un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € par an. Référence agence : 1289

À proximité d'Uzès et d'Avignon, au sein d'un village prisé disposant de premiers commerces et situé non loin du Pont du Gard, cette villa à acheter à Uzès offre une superficie d'environ 130 m² habitables. La maison de plain-pied se trouve sur un terrain clos et paysagé de près de 650 m², orné d'une piscine et d'une dépendance indépendante. - Environ 130 m² habitables comprenant une maison principale de plain-pied et une dépendance T2. - Parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, avec piscine. - Dépendance d'environ 30 m² avec entrée et terrasse privatives, parfaite pour un projet locatif. - Équipements de confort : panneaux solaires, pompe à chaleur et multiples stationnements. Cette vente villa à Uzès se distingue par son atmosphère paisible et sa configuration pratique, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. La maison principale, d'environ 100 m², présente un agencement fluide comprenant trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte exposée plein sud. L'espace de vie possède un accès direct à une large terrasse, favorisant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La dépendance indépendante de type T2, d'environ 30 m², complète l'ensemble. Grâce à sa propre entrée et terrasse privative, elle offre de réelles opportunités d'accueil ou de location, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le jardin bien entretenu abrite une piscine discrètement intégrée, à l'abri des regards, et invite à la détente dans un cadre serein. L'ensemble est situé dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des routes menant à Uzès, Avignon et aux principales attractions touristiques de la région. Un bien rare dans le Gard, combinant qualité de vie, confort énergétique et potentiel d'exploitation. Ce bien vous est proposé par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Référence agence : 1300.

À proximité immédiate d'Uzès, dans un village charmant à seulement 3 minutes, découvrez cette maison récente de plain-pied qui s'étend sur une superficie d'environ 118 m², sur un terrain d'environ 437 m². Cette maison à vendre à Uzès est caractérisée par sa vue dégagée superbe et ses équipements écoénergétiques de haute qualité. Actuellement, la maison est vendue avec un locataire en place sous un bail meublé d'un an pour un loyer de 1650 € par mois.- Maison de plain-pied d'environ 118 m² avec trois chambres, dont une suite parentale- Jardin spacieux de 437 m², agrémenté d'une piscine de style Bali et d'une vue panoramique- Confort énergétique optimal : panneaux solaires avec batterie, chauffage au sol et climatisation- Annexes pratiques comprenant garage, buanderie équipée et vérandaCette propriété contemporaine séduira par la qualité de ses finitions et son agencement astucieux. L'espace de vie lumineux se compose d'un grand séjour, rehaussé par une cheminée au bioéthanol, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. La véranda, préchauffée par un poêle à bois, permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année, offrant ainsi une pièce supplémentaire.La partie nuit a été soigneusement conçue pour garantir confort et intimité, avec une vaste suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux autres chambres d'environ 12 m², chacune équipée de placards intégrés, partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, vendue avec deux lave-linge et un sèche-linge, complète l'aspect fonctionnel de l'intérieur.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse protégée par un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La piscine de style Bali (3,50 m x 7,50 m) est entièrement automatisée pour une gestion du pH et de l'entretien facilité. Un garage avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement.Cette maison à acheter à Uzès dispose de prestations techniques de haut standing, assurant confort et économie : menuiseries en aluminium à double vitrage, chauffage au sol associé à une climatisation, adoucisseur d'eau avec osmoseur, ainsi qu'une installation de panneaux solaires avec une batterie de 10 kW. Le bien est aussi raccordé au tout-à-l'égout.Ce bien est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1299.

Cette villa à acheter à Uzès, située sur les hauteurs d'un village à 15 km d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est entièrement rénovée depuis 2022. Érigée sur une parcelle constructible de 1 380 m² en bout d'impasse, elle offre une vue dégagée.- Surface habitable : Environ 115 m² de plain-pied (rénovation complète en 2022).- Espace nuit : 3 chambres spacieuses, salle d'eau et WC indépendant.- Extérieurs : Piscine au sel (7x4 m), spa 5 personnes et terrasse couverte.- Dépendance : 50 m² à aménager (potentiel gîte) + ateliers et abri bois.- Terrain : 1 380 m² arboré et constructible.Cette villa de plain-pied, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale, se situe dans un environnement privilégié, en position dominante et sans passage. L'agencement intérieur a été pensé pour favoriser le confort et la convivialité. La pièce de réception se compose d'une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine ouverte, communiquant directement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Un salon indépendant donne sur l'espace piscine. La partie nuit comprend trois spacieuses chambres et une salle d'eau.Le jardin de 1 380 m² est entièrement arboré et accueille une piscine au sel sécurisée de 7x4 mètres ainsi qu'un spa pouvant accueillir 5 personnes. Le terrain présente l'avantage d'être constructible, offrant ainsi des possibilités d'évolution, ce qui en fait une opportunité intéressante pour toute personne envisageant un achat villa Uzès.La propriété dispose également de plusieurs annexes fonctionnelles, dont une dépendance d'environ 50 m² pouvant être transformée en gîte indépendant ou en atelier. Des ateliers supplémentaires et un abri bois viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et prêt à habiter.Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € par an. Référence agence : 1288.

À environ 20 km d'Uzès, à proximité immédiate des commodités, cette villa de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 495 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et boisé, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un secteur non loin de l'Uzège. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied avec pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 30 m² - Deux chambres avec dressing et salle d'eau - Terrain d'environ 495 m² avec terrasse en bois - Environnement calme et boisé, deux places de stationnement Cette villa de plain-pied, située à environ 20 km d'Uzès, séduit par son agencement et sa facilité de vie. Elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d'achat immobilier à proximité de l'Uzège, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel. La pièce de vie, d'une surface d'un peu plus de 30 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur une terrasse en bois, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle taille, chacune disposant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble offre une distribution cohérente, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 495 m² s'insère dans un environnement arboré, tout en restant proche des commodités du quotidien. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une villa recherchée pour un achat de maison de plain-pied dans un secteur calme à environ 20 km d'Uzès, alliant accessibilité, environnement naturel et confort de vie. Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1306

À quelques minutes d'Uzès, au sein d'un village très recherché de l'Uzège, ce terrain d'environ 963 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, offrant un cadre idéal pour un projet de construction aux portes de la ville. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 963 m², plat et facilement aménageable - Secteur résidentiel prisé à proximité immédiate d'Uzès - Étude de sol G1 ET bornage effectué Implanté dans un village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Uzès, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour un projet de construction résidentielle dans l'Uzège. Sa configuration plane permet une implantation aisée et rationnelle, tout en laissant la possibilité de préserver des espaces extérieurs agréables. L'environnement immédiat offre un équilibre recherché entre tranquillité et accès rapide aux commodités, aux commerces et au centre historique d'Uzès. Ce terrain s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre authentique, au cœur d'un secteur prisé du Gard, tout en restant proche des axes et des services. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1336

Découvrez cette villa à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'environ 110 m², située dans une résidence sécurisée à seulement 4 km d'Uzès, est proche de toutes les commodités accessibles à pied. Vous disposerez d'un jardin, d'un garage et d'une piscine dans la résidence.- Résidence sécurisée avec piscine- Surface habitable d'environ 110 m²- Parcelle clôturée d'environ 660 m²- 4 chambres, dont une suite parentale- Garage de 23 m² et deux places de stationnementImplantée dans un cadre de vie agréable, cette villa à acheter à Uzès vous offre au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. La suite parentale permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bains, garantissant un espace nuit optimisé. À l'extérieur, le terrain clos de 660 m² offre un espace privatif agréable. Complétant ce bien, un garage de 23 m² et deux places de stationnement sont également disponibles, tout en bénéficiant de l'accès à la piscine de la résidence. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an. Référence agence : 1296.

Au cœur d'un environnement résidentiel calme en impasse, ce terrain constructible d'environ 1 299 m², entièrement clôturé et boisé, offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à proximité des commerces et services. Caractéristiques principales : - Environ 1 299 m² constructibles en quartier résidentiel paisible en impasse - Constructibilité de minimum 20 % et jusqu'à 30 % selon l'implantation du projet - Parcelle entièrement clôturée, terrain boisé, étude de sol G1 et bornage effectués - Raccordements accessibles (égouts, eau et utilités) – terrain non viabilisé Implanté dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce terrain à vendre constitue une opportunité idéale pour un projet d'achat de terrain constructible en environnement résidentiel. Niché en impasse, il garantit un cadre sécurisé et préservé, parfaitement adapté à la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet résidentiel à taille humaine. D'une superficie d'environ 1 299 m², la parcelle offre un potentiel de constructibilité compris entre 20 % minimum et 30 % maximum, en fonction de l'implantation de la future construction. Cette souplesse permet d'envisager une maison familiale avec jardin, un projet contemporain optimisé ou une implantation harmonieuse respectant l'environnement naturel du terrain. Le terrain, en excellent état et entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre boisé agréable, propice à un aménagement paysager de qualité. L'étude de sol G1 a été réalisée et le bornage effectué, offrant une base technique fiable pour sécuriser votre projet de construction. Les réseaux (eaux usées, eau potable, le téléphone et l'éléctricité) sont accessibles à proximité, facilitant les démarches de viabilisation. Déjà desservie par la voirie, la parcelle permet une mise en œuvre concrète et maîtrisée de votre chantier. L'environnement résidentiel assure un quotidien calme tout en restant proche des commerces, services et transports, créant un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain constructible représente une véritable opportunité pour un achat immobilier dans un secteur attractif, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un investissement patrimonial ou locatif. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1213

À vendre, maison de ville rénovée à Uzès, située au cœur de cette charmante ville du Gard, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes. Cette maison de 56 m² habitables comprend deux chambres et un grand garage, offrant un fort potentiel d'aménagement. - Composition : 2 chambres, séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains. - Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée. - Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation effectuée en 1995. - Potentiel : Possibilité de transformer le garage en studio ou local commercial. L'emplacement privilégié de cette maison à acheter à Uzès permet de profiter pleinement de la vie uzétienne à pied. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux garage, un véritable atout en centre-ville pour un stationnement ou un projet d'aménagement futur. Au premier étage, la pièce de vie offre une belle luminosité avec un séjour qui s'ouvre sur un balcon et une cuisine ouverte. Un WC complète cet étage. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains équipée d'un WC. Rénovée en 1995, cette maison est saine et bien entretenue. Sa situation dans le centre d'Uzès en fait un bien recherché pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gard, ou un investissement locatif de qualité dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an. Référence agence : 1232.

Meilleur rendement locatif

225 000 €

3 462 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Uzès (30)

Situé dans le centre historique d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre d'environ 65 m² au sol (49,55 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové en mettant en valeur la pierre. Caractéristiques principales : - Appartement d'environ 65 m² au sol, 49,55 m² Loi Carrez, au deuxième et dernier étage - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements intégrés - Chambre en mezzanine accessible par passerelle, avec espace complémentaire - Rénovation de qualité, conservant le cachet de l'ancien et la pierre apparente Idéal pour un achat appartement à Uzès, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement très recherché, à proximité immédiate de la place aux Herbes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pierre apparente et la rénovation soignée qui allient caractère ancien et confort moderne. La pièce de vie est accueillante et fonctionnelle, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant de nombreux rangements. L'agencement permet une utilisation optimale de chaque mètre carré. À l'étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, crée un espace nuit cocooning. Un coin mezzanine peut accueillir un bureau ou un espace lecture, selon vos besoins. La localisation, au cœur d'un des secteurs les plus prisés d'Uzès, permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et marchés tout en bénéficiant d'un bien de caractère sur le marché de la vente appartement Uzès. Ce bien fait partie d'une copropriété bénévole sans charges. Trois lots au total, dont deux à usage d'habitation, et aucune procédure en cours. Ce bien est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Référence agence : 1295.

À la recherche d'un achat appartement à Nîmes ? Cet appartement à vendre, situé dans le quartier des 7 collines, constitue une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 73 m², cet appartement rénové se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se caractérise par une luminosité traversante et des espaces extérieurs pratiques. Détails de l'appartement : - Environ 73 m² loi Carrez, comprenant trois chambres - Balcon attenant au séjour et loggia aménagée en buanderie - Climatisation dans chaque pièce et double vitrage pour un confort optimal - Cave et place de parking privative incluse L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine semi-indépendante donne accès à une loggia, apportant un réel confort. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées d'un lave-mains et d'un dressing. Une salle d'eau moderne complète ce bien. Les rénovations effectuées vont des installations techniques à la salle d'eau, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Ce bien se localise dans un environnement résidentiel sécurisé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Informations complémentaires : - Soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 998 euros - Nombre de lots : 52, dont 24 à usage d'habitation Ce bien est proposé par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les frais d'agence sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 968 € par an. Référence agence : 1291

Située dans un quartier paisible aux portes de l'Uzège, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village de charme, à seulement 5 km des commerces et 15 minutes d'Uzès. Caractéristiques principales : - Espace de vie : Séjour traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. - Côté nuit : 3 chambres et un bureau fonctionnel. - Extérieurs : Terrasse de 30 m² avec pergola, piscine au sel (4x9m) et terrain de boules. - Atout : Hangar de 48 m² (idéal camping-car/atelier) et garage ouvert. Découvrez une maison pensée pour la convivialité et le confort, où chaque espace a été optimisé. L'intérieur, fonctionnel, s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Ce séjour, agrémenté d'un poêle à bois, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble idéal pour des moments de partage. La partie nuit, bien délimitée, propose trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé de 1 300 m² est un véritable appel à la détente. La grande terrasse d'environ 30 m², avec sa pergola à toile anti-UV, prolonge l'espace de vie vers la piscine au sel (4x9 m), sécurisée par un rideau automatique et complétée par un pool-house et un terrain de pétanque. Enfin, la propriété se distingue par ses capacités de stockage exceptionnelles : outre le garage attenant, un vaste hangar de 48 m² avec une grande hauteur d'ouverture permet d'accueillir facilement un camping-car ou de créer un atelier indépendant. Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Référence agence : 1285

Aux portes d'Orsan, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, ce terrain constructible d'environ 3 367 m² offre une opportunité rare par sa superficie, son environnement boisé et son fort potentiel de construction. Caractéristiques principales : - Parcelle d'environ 3 367 m², terrain boisé et entièrement clôturé - Constructibilité entre 20 % et 30 % selon l'implantation du projet - Accès direct à la voirie, tout-à-l'égout en bordure, réseaux à proximité (eau, électricité, téléphone) - Étude de sol G1 et bornage déjà effectués, terrain non viabilisé Implanté dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes d'Orsan, tout en restant proche des commodités. Sa belle superficie d'environ 3 367 m² et sa configuration permettent d'envisager différents projets immobiliers : construction d'une maison familiale avec vaste jardin, division parcellaire, petit lotissement ou projet personnalisé dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. La constructibilité comprise entre 20 % et 30 % offre une réelle souplesse d'aménagement selon l'implantation retenue. Le terrain, boisé et entièrement clôturé, dispose d'un accès direct à la voirie. Les raccordements aux réseaux (eaux usées, eau potable, électricité et téléphone) sont accessibles en bordure, facilitant la viabilisation future. Le tout-à-l'égout est également en limite de parcelle. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour un projet de construction dans un cadre agréable, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation. Une parcelle à découvrir pour concrétiser un projet immobilier pérenne. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1312

À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, cette maison à acheter à Uzès se présente comme une villa traditionnelle d'environ 123 m² habitables de plain-pied. Elle est érigée sur une parcelle arborée de 2 830 m², agrémentée d'une piscine maçonnée et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.La maison de plain-pied comprend un séjour avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le terrain, agrémenté de chênes et d'espaces ombragés, comprend également une terrasse couverte et un jardin paysager. La piscine maçonnée est clôturée et dispose d'un pool-house, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure et un garage. Les combles exploitables d'environ 100 m² représentent un atout majeur, pouvant être aménagés selon vos besoins.Construite en 2000, cette maison traditionnelle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie principale s'ouvre sur l'extérieur et est prolongée par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée est adjacente à une buanderie, apportant un confort de rangement significatif.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et prêts à être exploités, permettent d'imaginer divers aménagements selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace nuit supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.À l'extérieur, le terrain de 2 830 m² forme un écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte est idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que l'espace piscine, entièrement clôturé, s'articule autour de la piscine maçonnée avec pool-house et une vaste plage ensoleillée. L'ensemble est situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité d'Uzès et de ses commodités.Ce bien est proposé par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an. Référence agence : 1292.

Située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, cette maison de ville d'environ 51,28 m² loi Carrez est une véritable opportunité pour un achat maison Bagnols-sur-Cèze ou pour les investisseurs. Elle comprend un séjour lumineux et une chambre indépendante, offrant ainsi un espace de vie agréable. Ce bien dispose également d'un garage privatif sécurisé, un atout précieux en centre-ville. La maison, en bon état général, est idéale pour une mise en location rapide et une gestion simplifiée. Avec sa situation centrale proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'une attractivité durable. Ce produit sur le marché de la vente maison Bagnols-sur-Cèze est une solution parfaite pour un investissement sécurisé ou pour étoffer un patrimoine immobilier existant.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située à seulement 1,5 km du centre historique, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Construite en 2015, elle offre environ 89 m² habitables sur un terrain clos d'environ 480 m², idéal pour un achat maison Uzès. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de grandes baies vitrées qui donnent accès à une belle terrasse. La maison comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Equipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, elle dispose aussi d'un garage et d'un local extérieur d'environ 8 m². Cette maison moderne et fonctionnelle, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire une vente maison Uzès.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

Située à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité d'Uzès et Avignon. D'une superficie d'environ 145 m², elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et dispose d'une terrasse ainsi qu'une belle piscine maçonnée, le tout avec une vue dégagée sur le paysage. Le bien comprend également un sous-sol aménageable avec un point d'eau, ainsi qu'un grand garage fermé, ajoutant fonctionnalité et confort à cette maison récente, qui bénéficie de frais de notaire réduits. Le séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, idéal pour apprécier des moments de tranquillité. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant servir de cinquième chambre ou d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat maison à Laudun-l'Ardoise, alliant confort moderne et cadre de vie recherché, à deux pas des commerces.

À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cette propriété Uzès à vendre datant du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauffée, offrant un cadre rare et intimiste au sein d'un village avec commerces. - Plus de 370 m² habitables, deux maisons indépendantes et de nombreuses pièces de vie. - Magnifique cour intérieure d'environ et terrasses, piscine chauffée. - Prestations rares : double garage, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et solarium. - Authentique rénovation préservant les matériaux anciens et le charme d'origine. Cette propriété à acheter à Uzès, située dans un environnement villageois vivant et recherché, dévoile tout son caractère autour d'une superbe cour intérieure paysagée, totalement préservée des regards. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, offrant chacune une atmosphère singulière et chaleureuse. La première maison propose trois belles pièces de vie offrant de beaux volumes, une cave en sous-sol idéal pour les amateurs, ainsi qu'une chambre, un bureau/dressing et deux points d'eau. La seconde habitation séduira par son vaste salon de plain-pied ouvrant directement sur la cour et l'espace piscine, véritable lieu de vie estival, et dispose également de quatre suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Les matériaux anciens – pierre, poutres, sols authentiques – ont été soigneusement conservés et rénovés, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de charme. À l'extérieur, la cour arborée, les nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées et la piscine chauffée composent un cadre de vie rare en cœur de village. Pour parfaire l'ensemble, cette propriété dans le Gard bénéficie d'un double garage, d'un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi que d'un solarium offrant une vue privilégiée sur le Pont du Gard. Un lieu exceptionnel alliant patrimoine, confort et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 € et 12 860 € par an. Référence agence : 1274.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

965 €/m²

Locaux professionnels

• 57 m²

Bagnols-sur-ceze (30)

À Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce local commercial d'environ 57,13 m², situé en rez-de-chaussée, représente une excellente occasion pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Bagnols-sur-Cèze. Grâce à son emplacement privilégié et à sa belle visibilité, ce bien est idéal pour le développement d'une activité. La vitrine de 5 mètres linéaires constitue un atout majeur pour attirer la clientèle. Les murs commerciaux sont à vendre au prix de 50 000 €, tous commerces sont autorisés à l'exception des métiers de bouche, ce qui offre de nombreuses possibilités d'installation ou d'investissement. Ce bien est présenté par Yati WEETS, directrice d'agence, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1322.

À seulement 10 minutes d'Uzès, cette maison de village en pierre, d'environ 186 m² habitables, est idéale pour un projet d'achat maison Uzès. Elle comprend 3 chambres, plusieurs espaces de vie, ainsi que des terrasses et des dépendances.- Superficie totale d'environ 300 m² dont 186 m² habitables- 4 chambres, divers salons et espaces modulables- Deux terrasses, cour paysagée agrémentée d'un bassin- Dépendances incluant caves, buanderie, porche couvert et espaces de stockage- Toiture neuve, chauffage central à granulés, poêle à bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique, double vitrageCette maison à vendre à Uzès se déploie sur trois niveaux et présente une configuration unique avec de nombreux volumes de vie. La cour paysagée, sans vis-à-vis et centrée autour d'un bassin, est un espace de détente agréable.L'entrée principale, située au premier étage, mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, face à une cheminée d'époque. Ce niveau comprend également un salon avec un plafond en voûtains, donnant accès à une terrasse idéale pour des moments de partage, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain.À l'étage supérieur, deux chambres sont à votre disposition, dont une spacieuse avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un lumineux salon avec mezzanine, qui ouvre sur une terrasse avec vue sur la campagne.En complément, les atouts de cette propriété comprennent deux caves, une buanderie, un porche couvert aménageable et plusieurs espaces de stockage.Tous les équipements sont récents, avec une toiture refaite en 2023 et un chauffage moderne. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un espace mêlant habitation et activité artistique, dans un cadre calme à proximité d'Uzès.Cette maison à acheter à Uzès pourrait être la propriété de vos rêves. Présentée par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 400 € par an. Référence agence : 1259.

À vendre, cette charmante maison située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à moins de 20 minutes d'Uzès. Construite en 2018, cette maison en pierre offre une surface d'environ 157 m² sur une parcelle de 1 200 m². Elle se distingue par ses caractéristiques contemporaines et un extérieur méticuleusement aménagé. La maison comprend une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, baignée de lumière, un grand espace de vie convivial avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont deux suites, ainsi que trois salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, un vaste jardin avec une belle terrasse de 80 m² et une piscine chauffée vous attendent, créant un lieu parfait pour la détente. Un garage et un cellier viennent compléter cette belle propriété. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en ayant accès aux commodités à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Uzès, alliant confort et modernité.

Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de Goudargues, cette maison de village entièrement rénovée développe environ 56,5 m² habitables. Elle séduit par son état soigné, sa terrasse agréable et ses stationnements, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. - Maison d'environ 56,5 m² habitables, rénovée et en parfait état - 1 chambre et 1 bureau actuellement aménagé en chambre - Séjour lumineux avec cuisine moderne intégrée -Belle terrasse, sous-sol, garage intérieur et place de stationnement extérieure Dès l'entrée, cette maison révèle un intérieur soigné et intelligemment agencé, pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial, en parfaite continuité avec une cuisine moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à l'ensemble. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau, actuellement utilisé comme chambre, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. À l'extérieur, la terrasse représente un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol pratique vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie également d'un garage intérieur ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un confort en cœur de village. Raccordée au tout-à-l'égout et située au centre de la commune, cette maison combine fonctionnalité, charme et emplacement recherché, constituant un bien clé en main, aussi bien pour une installation immédiate que pour un investissement serein. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Référence agence : 1286

Située à Remoulins, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre se trouve à proximité du célèbre Pont du Gard, entre Uzès et Avignon. Ce bien, construit dans les années 2000, offre environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Profitez d'une piscine sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les caractéristiques de cette villa comprennent un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et deux WC. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un grand garage d'environ 45 m². Avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et des panneaux solaires, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie spacieux et convivial est idéal pour accueillir famille et amis. Cette villa est une belle opportunité d'achat à Remoulins, alliant confort moderne et qualité de vie dans un environnement agréable, proche des commodités de village. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an. Référence agence : 1281.

Implantée dans un charmant village de l'Uzège, cette propriété d'environ 316 m² habitables s'organise autour d'une agréable cour intérieure avec piscine, offrant un cadre propice à un projet familial ou à une activité d'accueil. - Environ 316 m² habitables répartis en trois espaces distincts (140 m² + 51 m² + 75 m²) - Cour intérieure d'environ 180 m² avec piscine et cuisine d'été - Trois logements dont un à rénover, doté d' une terrasse tropézienne avec vue dégagée - Garage, cave de dégustation Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la propriété dévoile une cour intimiste d'environ 180 m². Véritable cœur de vie, cet espace agrémenté d'une piscine permet de profiter pleinement du climat gardois en toute discrétion. L'habitation principale (env. 140 m²) se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour créer une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un second logement indépendant de 51 m² complète l'ensemble. Grâce à son accès dédié, il se prête à de multiples projets : réception d'amis, location saisonnière ou exercice d'une profession libérale. Le troisième espace d' environ 75 m², actuellement à rénover, offre un potentiel remarquable. Il dispose notamment d'une terrasse tropézienne de 32 m² avec vue dégagée, promesse d'un extérieur privé et privilégié. Enfin, les dépendances, d'environ 111 m² structurent l'ensemble avec fonctionnalité : un garage, une authentique cave de dégustation, une cuisine d'été et divers espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Cette propriété polyvalente, située à proximité immédiate d'Uzès, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie modulable avec une forte identité régionale. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Référence agence : 1269

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située à seulement 15 km de la ville, dans un village pittoresque du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une piscine, de nombreuses terrasses, d'un double abri voiture, d'un atelier, de caves et d'un parc ombragé. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette ancienne magnanerie du 19ème siècle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie voûtée en pierres apparentes avec cheminée, menant à une grande cuisine d'été, le tout s'ouvrant sur l'espace piscine et le parc. Aux étages, vous trouverez un second séjour avec terrasse, une deuxième cuisine équipée et aménagée, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et plusieurs espaces modulables selon vos projets. Cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison à Uzès, que ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, ou pour un projet professionnel tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Profitez également d'une belle rénovation avec des finitions en parquet bois, travertin, et poutres apparentes, ainsi qu’un terrain clos, un puits, des caves, un atelier et un double abri voiture. La maison est en parfait état avec l'électricité, la plomberie et la toiture récentes. Des combles aménageables de 40 m² viennent compléter ce bien. Offrez-vous une maison à acheter à Uzès, dans un cadre enchanteur.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

3 731 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Arles (13)

À Gimeaux, aux portes d'Arles, cette villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 130 m² au cœur d'un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible avec piscine et espaces de détente. – Environ 130 m² de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse et 4 chambres – Terrain clos et paysagé d'environ 1 500 m² avec terrasse, pool house et piscine sécurisée – Climatisation gainable, poêle à bois et panneaux solaires – Chambre indépendante avec mezzanine et point d'eau Cette villa séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse accueillante, complété par une cuisine semi-ouverte permettant de profiter pleinement de la convivialité du lieu. Le coin nuit offre quatre chambres dont une indépendante, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel grâce à sa mezzanine et son point d'eau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie viennent parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation gainable, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant un réel confort thermique et énergétique. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose différents espaces pensés pour le bien-être : une grande terrasse, un pool house, des zones de rangement et ateliers, ainsi qu'une vaste piscine sécurisée, à l'abri des regards. Cet environnement soigné crée une atmosphère sereine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1333

Dans le village de Saint-Quentin-la-Poterie, cette propriété dévoile une bastide principale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée sur un terrain arboré de 3 860 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - Bastide d'une surface habitable d'environ 165 m² - 4 suites dont 1 en rez-de-chaussée - Pièce de vie avec plusieurs ouvertures sur les extérieurs - Deux gîtes indépendants (65 m² et 30 m²) - Piscine chauffée 10 x 5 - Terrain de 3 860 m² avec forage - Garage, plancher chauffant, cheminée, poêle Située dans un environnement naturel, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre du village. La bastide principale combine charme et confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie comprenant cuisine dînatoire et salon avec plusieurs accès sur les extérieurs, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres en suite supplémentaires, ainsi qu'un véritable dressing. Sols anciens, béton ciré et poutres apparentes renforcent l'authenticité des lieux. Deux gîtes indépendants permettent d'accueillir famille, amis ou une activité d'hébergement : l'un de 65 m² avec salon, cuisine ouverte, poêle à bois et deux chambres ; le second de 30 m² avec chambre et salle d'eau. Le terrain de 3 850 m² est arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un forage. Une piscine chauffée 10 x 5 offre un espace de détente supplémentaire. Cette propriété est adaptée à une vie familiale ou à un projet d'accueil dans un environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1262

À Laudun-l'Ardoise, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à vendre d'environ 162 m², offrant de grands espaces et un extérieur privatif, idéalement située à proximité de toutes les commodités. - Superficie d'environ 162 m² avec un séjour lumineux et 4 chambres spacieuses - Jardin privatif, balcon et terrasse - Garage intérieur et cave aménageable - Emplacement central, commerces et écoles accessibles à pied Cette maison séduira par son séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, parfait pour profiter du balcon et de la terrasse. Les quatre chambres généreuses permettent d'envisager un espace de vie familial confortable ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin privatif en centre-ville représente un atout non négligeable, offrant un espace extérieur agréable. Une cave aménageable ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Implantée au cœur de Laudun-l'Ardoise, la propriété bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires tout en laissant une marge de personnalisation des espaces. Ce bien est proposé par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3907€ par an. Référence agence : 1229

Proche d'Uzès, cette maison familiale d'environ 300 m² offre six chambres avec salles de bains et toilettes, un jardin clos et arboré, et une piscine de 11 x 4 mètres. Entièrement rénovée, elle conjugue volumes, lumière et authenticité. - Environ 300 m² habitables - 4 chambres principales avec salles de bains et toilettes - 2 suites indépendantes supplémentaires en rez-de-jardin - Piscine 11 x 4 m - Jardin clos et arboré - Parking privé, garage, cave et spacieuse buanderie - Environnement calme Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, cette maison se distingue par une rénovation aboutie et respectueuse du lieu. Les matériaux d'origine ont été conservés autant que possible. Une approche respectueuse qui préserve l'esprit du lieu tout en l'adaptant aux usages actuels. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire. Cet espace convivial profite de larges ouvertures sur le jardin, et se prolonge par une grande et lumineuse véranda, idéale en toute saison. L'étage dessert deux belles suites, chacune avec salle-de-bain et rangements. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative. Le rez-de-jardin comprend deux chambres accessibles par l'intérieur de la maison ou de façon indépendante, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie généreux, doté d'équipements complets et de rangements sur mesure. Le jardin est clos et arboré, la piscine et les terrasses invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le stationnement est aisé grâce à un garage et à un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 3000€ par an. Référence agence : 1257

À seulement dix minutes du Pont du Gard, cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel au milieu des vignes. L'ensemble immobilier de 375 m² se compose de deux villas, d'un appartement, de deux piscines et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.- Deux villas indépendantes avec piscines privées- Grand terrain arboré, invitant à la sérénité- Climatisation, sauna, salle de sport et salle de billard- Atelier, dépendances et stationnements multiplesLa villa principale de 250 m² est idéalement aménagée pour accueillir famille et amis, offrant six chambres, un vaste séjour de 70 m² ouvert sur une grande terrasse, ainsi que trois vérandas, une salle de sport, un espace de jeux et un sauna. À l'extérieur, la piscine 12x5 s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant.La seconde villa, d'environ 97 m², se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, d'un séjour lumineux et d'une piscine 8x4 sécurisée. Un appartement T2 de 28 m² complète l'ensemble, attenant à un atelier/garage, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute indépendance.Le domaine dispose de deux fosses septiques, d'un forage pour l'alimentation en eau et de compteurs individuels. Avec de nombreux stationnements, cet environnement paisible et fonctionnel se situe au cœur de la campagne gardoise, à proximité immédiate du Pont du Gard et des grands axes.Ce bien est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130 € par an. Référence agence : 1245.

À une dizaine de minutes d'Uzès, au coeur de la campagne, cette maison à vendre à Meynes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, constitue un ensemble immobilier de caractère d'environ 650 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé de 8 000 m², incluant trois piscines et plusieurs espaces indépendants. - Environ 650 m² habitables répartis en 7 logements - Terrain arboré d'environ 8 000 m² avec 3 piscines - Revenus locatifs existants et potentiel d'exploitation - Dépendances, hangar, forages et compteurs indépendants Cette maison à acheter à Meynes se compose de plusieurs habitations, offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et entouré de vignes. La villa principale de 250 m², climatisée, comprend six chambres et de vastes espaces de vie : un séjour d'environ 70 m², une salle de sport, une salle de billard, un sauna, trois vérandas et de grandes terrasses. Le terrain clos abrite une piscine de 12 x 5 m, un jardin paysager et diverses dépendances. La seconde villa de 97 m² offre trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, un jardin clos et une piscine sécurisée de 8 x 4 m. La troisième villa, d'environ 96 m², actuellement lotie à l'année (850 €/mois), possède un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une suite parentale et une piscine privative. Trois appartements T3 en duplex, loués entre 580 € et 660 € par mois, chacun avec jardin et terrasse, complètent l'ensemble, ainsi qu'un appartement T2 de 28 m² attenant à un atelier. Les équipements sont complets : climatisations, compteurs électriques et forages indépendants, deux fosses septiques, et de nombreux stationnements. Un hangar de 150 m², approvisionné en eau et électricité, est idéal pour accueillir des boxes à chevaux ou pour le stockage. Il est également possible d'acquérir en supplément 4 hectares de terres agricoles, parfaits pour un projet équestre ou de culture. Ce domaine rare allie confort, indépendance, rentabilité et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130 € par an. Référence agence : 1244.