Achat bien immobilier à Pouzilhac (30) : 10 annonces

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Un Domaine au Sommet de son Art ! Certains lieux ne se visitent pas, ils se ressentent. Au cOEur de la Provence gardoise, là où le regard s'arrête avec émotion sur la silhouette impériale du Mont Ventoux, se dresse un domaine d'exception qui redéfinit l'art de vivre et de bâtir. C’est une invitation à devenir le gardien d’un horizon, le maître d’un terroir de 12 hectares où chaque coucher de soleil semble une célébration privée. Imaginez votre quotidien dans une demeure de caractère, un refuge de 130 m² niché dans un écrin de 3 000 m² de vignes attenantes. Ici, le luxe est synonyme de confidentialité absolue. Depuis votre terrasse, vous contemplez vos propres rangs de ceps qui enlacent la maison comme un jardin secret, protégeant votre intimité tout en vous rappelant la noblesse de votre terre. À quelques pas, un gîte indépendant et élégant attend vos hôtes ou vos projets d’accueil haut de gamme, offrant un espace de réception privilégié en toute discrétion. Mais la magie de cette propriété réside dans sa cohérence rare. Tout est là, sous vos yeux, dans une unité de lieu parfaite. Le domaine est un outil de précision 'clé en main' : du caveau de dégustation moderne et lumineux qui accueille une clientèle internationale fidèle, jusqu'au cOEur battant de l'exploitation. Ici, la passion rencontre la logistique parfaite : la cuverie et la réserve s'intègrent avec une fluidité remarquable à l'ensemble, permettant de veiller sur vos projets avec la proximité d'un orfèvre. Sur les parcelles voisines, le domaine s'épanouit avec une exigence rare. Actuellement tourné vers la viticulture certifiée HVE, on n'y cherche pas le volume, mais la quintessence : avec des rendements maîtrisés entre 20 et 25 hl/ha, la terre offre une production confidentielle de 30 hl, destinée aux palais les plus fins. Toutefois, cette terre généreuse est avant tout une promesse d'avenir et de liberté. Elle se prête avec la même élégance à la métamorphose : que vous rêviez d'une oliveraie majestueuse, de vergers de fruitiers gorgés de soleil ou du développement d'un pôle événementiel prestigieux — mariages de charme, séminaires de direction ou concerts sous les étoiles — l'infrastructure est prête à épouser votre vision. Situé à seulement 15 minutes du légendaire Pont du Gard et aux portes de la cité ducale d’Uzès, ce domaine est un sanctuaire idéalement connecté, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Vendu entièrement équipé, mobilier et matériel inclus, ce domaine n’attend pas un simple acheteur, mais un successeur. hors stock e(t campagne en cours). Un passionné qui saura faire fructifier cet héritage tout en savourant le privilège rare de vivre au rythme des saisons, face au Géant de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephanie Chauteau vous propose à la vente une maison de village pleine de charme à rénover, située à Pouzilhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Pouzilhac à vendre, datant de 1850, offre une surface habitable de 98 m². Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Pouzilhac et créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement paisible en plein cœur du village. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d’eau et d'un WC séparé au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Parmi les points forts : une grande pièce annexe offrant un espace de vie supplémentaire en rez-de-chaussée et un garage. Avec un classement énergétique en DPE C et une climatisation réversible, le confort au quotidien est assuré. C'est un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace selon leurs goûts. Située à proximité immédiate des commodités, Pouzilhac se trouve sur l'axe Bagnols sur Cèze/Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au coeur du charmant village de Pouzilhac, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette superbe maison de caractère incarne un art de vivre authentique, élégant et résolument polyvalent. Dès le passage de la porte de rue, l'atmosphère change : une cour intérieure intimiste, arborée et fleurie, entièrement carrelée, se dévoile comme une véritable pièce de vie extérieure. Pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours, elle accueille un bassin chauffé de 2x2 mètres, parfait pour prolonger les soirées d'été dans un cadre convivial et privilégié. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d'environ 90 m2 comprenant deux chambres et une vaste pièce de vie de 43 m2 sublimée par un sol en travertin, des murs en pierre apparente et des matériaux de qualité. Une cave en sous-sol, intégrée sous verrière et à finaliser, renforce le cachet de l'ensemble. Les fenêtres offrent également une agréable vue sur le village, ajoutant charme et luminosité à cet espace qui se prête idéalement à une activité de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie. L'habitation principale, développant environ 172 m2 sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant noblesse des matériaux et confort contemporain. Au premier étage, une terrasse extérieur nous acceuille, un hall d'entrée distribue harmonieusement une cuisine équipée, un séjour lumineux proposant une agréable vue sur le village, une chambre et une salle d'eau, le tout structuré par un élégant escalier central et des sols en travertin. Au deuxième niveau, un magnifique hall lumineux dessert trois chambres dont une véritable suite parentale intégrant directement dans l'espace nuit une douche et un lavabo, complétée par un dressing. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, un toilette indépendant distribué depuis le hall ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce niveau. Le parquet présent à l'étage apporte chaleur et raffinement aux espaces nuit. Double habitation, potentiel locatif, qualité de rénovation, extérieur rare en coeur de village et proximité d'Uzès font de cette propriété une opportunité aussi séduisante pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme, fonctionnalité et rentabilité. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Pouzilhac (30)

iad France - Virginie Blanc vous propose: Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 110m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m2 et de 2 caves. Au 1er étage: 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m2 pouvant être aménagé. La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant. Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzilhac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Pouzilhac, un véritable bijou de village. Récemment rénovée avec soin, cette maison en pierre offre environ 264 m² habitables repartis sur trois niveaux, attirant ainsi les amateurs de charme et d'espaces spacieux. La cuisine centrale, spacieuse et conviviale, est équipée d'un four à pain et donne accès à une terrasse agréable avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon lumineux complète cet espace de vie accueillant. La maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, convenant idéalement aux familles nombreuses ou aux séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau, une cour intérieure, deux caves et une buanderie/cellier. Deux parcelles de terrain indépendantes sont incluses : l'une pour le stationnement de deux véhicules et l'autre, libre d'aménagement, proposant d'innombrables possibilités. Bien situé à proximité de l'accès à l'autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon TGV et à 35 km de Nîmes TGV, cette maison à vendre à Pouzilhac allie authenticité, confort et commodités. Grâce à ses volumes généreux, elle est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en étant parfaite pour une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisez votre projet d' achat maison POUZILHAC avec cette belle propriété à vendre ! Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de 95 m² vous attend entre Uzès et Tavel, sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour toute la famille, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse en bois avec piscine. Profitez d'un confort optimal avec la climatisation de type split et un poêle à bois parfait pour des soirées cocooning. Détendez-vous dans votre mini-piscine sécurisée, idéale pour les journées d'été, tout en évitant l'entretien d'un grand jardin. La terrasse en bois est parfaite pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, et les enfants pourront s'amuser avec une balançoire et une cabane. Pratique, un grand garage avec porte télécommandée ainsi qu'un espace buanderie attenant vous offriront un confort quotidien. Aucun frais supplémentaire à prévoir, avec une taxe foncière de 1111 €. Située près d'un arrêt de bus, cette maison POUZILHAC à vendre est une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour plus d'informations et pour réaliser le rêve de votre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.933573.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

3 986 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Pouzilhac (30)

Découvrez cette maison à vendre à Pouzilhac, située au bout d'un chemin sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Proche du village de Tavel, à seulement 25 minutes d'Avignon et 15 minutes de l'A9, cette maison provençale de 143 m² est sécurisée par un portail automatisé, un digicode et un visiophone. Vous serez accueillis par une allée bordée d'oliviers et d'arbustes, sur un terrain spacieux de 2980 m², piscinable et partiellement constructible. L'entrée mène à une cuisine séparée de 18 m², ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux de 38 m², avec une terrasse attenante de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 18 m² avec rangement, une salle de bains de 11 m² et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 11 m² avec placards offrent une vue magnifique, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien, situé dans le département du Gard, a une excellente performance énergétique. Saisissez l'opportunité d'acheter une maison à Pouzilhac et de créer votre havre de paix.

Dans le charmant village de Pouzilhac, situé entre Nîmes et Avignon, cette maison familiale de 172 m², à vendre dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous attend. Érigée sur un terrain de plus de 1400 m², elle offre une vue dégagée dans un environnement calme et paisible. Construite dans les années 60 et récemment rénovée, cette maison se compose de deux niveaux. À l'étage, un balcon mène à une entrée accueillante, desservant un salon lumineux avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC à ce niveau. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur, idéal pour accueillir la famille ou des amis en toute autonomie, mais également pour un projet de location. Cet espace comprend une véranda donnant sur le jardin, une cuisine/salle à manger, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. La maison dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage performant grâce à une chaudière bois ou granulés, garantissant un excellent diagnostic de performance énergétique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Si vous cherchez une maison à acheter à Pouzilhac offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail, une vie familiale harmonieuse ou un projet intergénérationnel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Référence Annonce : FR139. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Florence Roudil - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée pour l'organisation de la visite.

L'office notarial NOTAJURIX CONSEIL, SAS, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison à vendre à Pouzilhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située entre Uzès et Avignon, cette maison de village rénovée offre un charmant jardinet, une cour et un bassin. D'une surface habitable d'environ 280 m², elle se compose de l'habitation principale de près de 160 m² répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée, un bureau ou une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, un vaste séjour lumineux, un débarras, deux chambres d'enfants, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie et une suite parentale avec sanitaire. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le bassin. En plus, le rez-de-chaussée comprend une seconde habitation indépendante d'environ 120 m², idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille. Pour un achat maison à Pouzilhac, n'attendez plus ! Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.66.22.10.01. Annonce de l’étude NOTAJURIX CONSEIL, SAS - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028.

Entre la vallée de la Cèze et le majestueux Pont du Gard, découvrez un domaine viticole à taille humaine de 13 hectares. Niché au coeur d'un terroir prestigieux, il produit des vins en Côtes du Rhône de qualité, régulièrement récompensés par de nombreuses médailles, fruits de cépages nobles soigneusement cultivés. Le domaine offre un ensemble complet et fonctionnel : une habitation de charme avec piscine, un gîte prêt à accueillir une clientèle touristique, un caveau de vente chaleureux pour la commercialisation directe, un chai moderne et un hangar, ainsi que tout le matériel viticole en excellent état, parfaitement opérationnel. Idéal pour une installation ou un projet oenotouristique, ce domaine conjugue authenticité, rentabilité et art de vivre au rythme de la vigne.