Achat bien immobilier à Damvix (85) : 9 annonces

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - MAISON D'EXCEPTION À VENDRE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS ÉQUIPÉES - DÉPENDANCES DE 100 M² - VERANDA DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR - REVENUS LOCATIFS EN LIEN AVEC LA LOCATION DE GÎTE À 10 PERSONNES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Damvix, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin. Le bien, d'une superficie de 320 m², s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant un panorama unique sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé ajoute à ce cadre exceptionnel, propice à la détente, à la pêche ou aux sorties en barque. Rénovée en 2022 avec des matériaux authentiques de qualité – bois stylisé, pierre naturelle, menuiseries double vitrage – cette propriété marie charme traditionnel et confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation performante, toiture récente. La maison Damvix à vendre représente un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Composée de deux maisons mitoyennes, chacune bénéficie de son entrée indépendante : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces, 3 chambres + bureau, 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m² équipée d'une cuisinière à bois, salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier desservant la partie nuit, 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau, WC indépendant. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement utilisée comme gîte) : 6 pièces, 5 chambres, revenus annuels à discuter. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres (20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau), salle de bain avec baignoire balnéo et douche. En extérieur : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé le long de la Sèvre Niortaise, le tout dans un cadre calme et préservé. Éléments techniques : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert à bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, maison très performante d'un point de vue énergétique. Idéale pour un achat maison Damvix, cette propriété génère déjà un revenu locatif d'environ 1 000 €/mois grâce à son gîte, loué 250 €/nuit pour 10 personnes. Actuellement proposé uniquement le week-end, son potentiel de rentabilité est très prometteur avec la possibilité d'une exploitation durant la semaine et en haute saison.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : **EXCLUSIVITE** CENTRE BOURG DAMVIX - MAISON CHARENTAISE 84m2 - DEUX CHAMBRES - DEPENDANCE 70m² - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT. Cette maison Damvix à vendre, ancienne à rénover, est idéalement située au centre bourg de Damvix, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Elle présente un fort potentiel pour les passionnés de biens à caractère qui souhaitent réaliser un projet de rénovation complet dans un cadre prisé du Marais Poitevin. La maison principale, qui s'étend sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, un séjour spacieux ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Les poutres apparentes et les sols anciens ajoutent un charme authentique, typique des maisons de la région, et offrent une base intéressante pour redéfinir les volumes. À l'étage, vous disposez de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et un espace WC. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de finition et d'équipement, les volumes, la lumière et la configuration laissent entrevoir la possibilité d'un espace nuit confortable, avec la création d'une suite parentale. Actuellement, la maison ne dispose pas d'extérieur, mais un bâtiment annexe de 70 m² attenant vient enrichir le potentiel de l'ensemble. Accessible par la rue et depuis la cuisine, ce bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée de 35 m² et d'un étage (grenier) de même taille. Entièrement à réhabiliter, il offre de beaux volumes, des murs en pierre et une charpente apparente. Ce bâtiment permet par ailleurs d'envisager la création d'une cour intérieure en supprimant une partie de la couverture, créant ainsi un espace extérieur intimiste, complété par des zones de rangement ou de détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette projection est particulièrement pertinente pour cette maison à acheter à Damvix, située en centre bourg. Ce projet de rénovation est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à transformer, alliant cachet, luminosité et potentiel d'évolution au cœur de Damvix. N'attendez pas pour me contacter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785.

85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un garage complétant ce niveau À l'étage, un palier dessert : Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²) Une salle de bains Extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant. Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble. Informations complémentaires Toiture refaite en 2002 Menuiseries double et simple vitrage Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage. Assainissement individuel non conforme Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Damvix, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce cadre de vie paisible, entre eau et verdure, vous offrira l'opportunité de profiter du Marais Poitevin, idéal pour des balades en barque et des pistes cyclables. Cette ancienne fermette est implantée dans une commune dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des services. Vous êtes à seulement 35 minutes du centre de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Fontenay-le-Comte.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salon/séjour avec insert bois, espace cuisine à aménager, salle d’eau avec WC, arrière-cuisine avec WC, cellier. - À l’étage : une chambre, grenier.À l'extérieur, vous trouverez un hangar spacieux de plus de 170 m², d'anciennes dépendances, un garage, ainsi qu'un jardin constructible agrémenté d'arbres fruitiers.Côté technique : chauffage électrique et insert bois, huisseries en PVC, volets PVC et bois. Notez que l'assainissement individuel est non conforme et des travaux sont à prévoir.En prime, cette maison à acheter à Damvix bénéficie d'un accès direct à la Sèvre niortaise et à une conche, offrant une invitation à l'évasion. Imaginez vos futures balades en barque, partant directement de votre jardin.Avec un peu d'imagination, ce bien peut devenir une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou même un gîte dans un secteur touristique très recherché.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !Réf 2496. DECLIC IMMO 79. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

710 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 500 m²

Damvix (85)

À vendre, locaux professionnels à Damvix, Vendée (85), région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria et crêperie, ouvert de mars à fin septembre, dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir 120 couverts, d'une belle salle de 60 couverts, ainsi que d'une véranda pour 14 couverts. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Le bien inclut également une maison d'habitation de 3 chambres à un loyer modique pour l'ensemble. Situé dans une zone touristique très fréquentée en bordure de rivière, cet établissement génère un chiffre d'affaires de 400 000 euros, offrant un beau potentiel. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 120 000 euros. Ce bien coup de cœur mérite absolument d'être visité. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À RENOVER avec la possibilité d'aménager deux logements sur un grand terrain situé à Damvix, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, qui comprend un logement en rez-de-jardin et un autre à l'étage avec accès indépendant, offre de grands volumes et de nombreuses possibilités. Bien qu'elle nécessite des travaux, toutes les offres seront considérées. N'hésitez pas à la visiter et à faire une proposition pour cet achat maison Damvix. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

504 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 4 chambres
• 

Damvix (85)

Au coeur de Damvix, spacieuse maison sur deux niveaux avec trois entrées possibles, à rénover, sur un terrain d'environ 2600m². Son joli jardin à l'arrière invite à la détente ! Son plus: elle dispose d'un terrain dont la moitié est en zone constructible...Je vous laisse imaginer toutes les possibilités ... Je reste à votre écoute! Venez la découvrir! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 54 15 04, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102314). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette demeure de caractère de 340 m² nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Cette propriété unique, s'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, offre une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Profitez de votre ponton privé pour des moments de détente, que ce soit pour pêcher ou naviguer en barque dans un cadre enchanteur. Récemment restaurée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle se marient à des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée, assurant un confort optimal toute l'année. La maison principale de 164 m² comprend huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. **Caractéristiques techniques** - Surface totale : 340 m² - Parcelle : 14 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Émissions C, Consommation C - Année de construction : 1849 - Taxe foncière : 648 € Mentions légales : Les éléments présentés ici sont fournis à titre informatif et ne sauraient tenir lieu de garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par les futurs acquéreurs ou leurs conseils avant toute démarche engagée. Pour consulter les références officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Damvix, située en Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette demeure bourgeoise du XIXème siècle se distingue par sa structure en moellons, sa toiture en ardoise et ses fenêtres en chien assis. Avec une surface habitable rénovée de 116m² au rez-de-chaussée, cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un four à pain neuf, deux chambres, une grande lingerie, une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La cave, multifonctionnelle, permet un accès pratique à la plomberie et assure la ventilation des fondations tout en étant idéale pour le vin. À l'étage, les combles isolés offrent un potentiel pour aménager quatre chambres supplémentaires, mettant en valeur la charpente traditionnelle et les fenêtres typiques. Située à cinq minutes de Damvix, capitale vendéenne du Marais Poitevin, et à proximité de Benet et Fontenay Le Comte, cette bâtisse ancienne allie charme d'antan et confort moderne avec une excellente performance énergétique. La propriété s'étend sur une parcelle de 2065m², incluant un grand hangar métallique, un cabanon atelier, un verger et une petite mare à poissons. Une belle opportunité d'achat maison à Damvix.