Achat bien immobilier à Droisy (74) : 1 648 annonces

Prix au m² le plus bas

383 500 €

3 394 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Droisy (74)

Projet Terrain + Maison - À découvrir sans attendre Située à seulement 25 km d'Annecy et 40 km de Genève, la commune de Droisy offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent calme, nature et sérénité. Dans un futur petit lotissement, venez découvrir ce beau terrain plat de 674 m², entièrement viabilisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons individuelles en France (groupe Hexaom), vous propose son modèle Family, une maison moderne et fonctionnelle de 113 m². Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'étage dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le modèle est entièrement personnalisable selon vos besoins. Possibilité d'ajouter un garage accolé de 16 m² (en option). Nos constructions utilisent des matériaux durables et performants, conformes à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une maison économe en énergie et agréable à vivre toute l'année. Avantage important : cette maison individuelle n'étant pas en copropriété, aucune charge commune n'est à prévoir et vous restez libre dans vos aménagements extérieurs. 💶 Prix du projet Prix global : 383 500 € Comprenant : -le terrain -la maison -les VRD -les frais de branchements -les garanties légales Hors Frais de notaire : 12 800 € (calculés uniquement sur le prix du terrain - environ 8 %). Maison livrée clé en main. Reste à charge pour le client : cuisine, peintures, et revêtements de sol dans les chambres. 📞 Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite). Il vous accompagnera à chaque étape de ce beau projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Projet Terrain + Maison - À découvrir sans attendre Située à seulement 25 km d'Annecy et 40 km de Genève, la commune de Droisy offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent calme, nature et sérénité. Dans un futur petit lotissement, venez découvrir ce beau terrain plat de 674 m², entièrement viabilisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons individuelles en France (groupe Hexaom), vous propose son modèle Family, une maison moderne et fonctionnelle de 113 m². Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'étage dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le modèle est entièrement personnalisable selon vos besoins. Possibilité d'ajouter un garage accolé de 16 m² (en option). Nos constructions utilisent des matériaux durables et performants, conformes à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une maison économe en énergie et agréable à vivre toute l'année. Avantage important : cette maison individuelle n'étant pas en copropriété, aucune charge commune n'est à prévoir et vous restez libre dans vos aménagements extérieurs. 💶 Prix du projet Prix global : 383 500 € Comprenant : -le terrain -la maison -les VRD -les frais de branchements -les garanties légales Hors Frais de notaire : 12 800 € (calculés uniquement sur le prix du terrain - environ 8 %). Maison livrée clé en main. Reste à charge pour le client : cuisine, peintures, et revêtements de sol dans les chambres. 📞 Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite). Il vous accompagnera à chaque étape de ce beau projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

🏡 Maison à étage à vendre - Droisy (85 m² + terrain 674 m²) Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 85 m² combine confort moderne et respect de l'environnement. *Caractéristiques principales : À l'étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux Prestations de qualité : matériaux durables, finitions soignées, isolation performante Conception éco-responsable : respect de l'environnement et optimisation énergétique Possibilité de créer un garage accolé de 16m2 en sus € Terrain de 674 m² : espace extérieur généreux pour jardin, jeux ou détente *Atouts supplémentaires : Environnement calme et recherché Proximité des commodités et des axes principaux Maison livrée clé en main, il ne vous restera à prévoir que la cuisine, la peinture et les revêtements de sols dans les chambres, afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. *Localisation : Droisy, cadre agréable et convivial. *Ce projet immobilier vous est proposé au prix tout compris de 359 800 €, incluant : Le terrain La maison Les VRD et adaptations Les frais de branchements En sus : frais de notaire de 8 % uniquement appliqués sur le prix du terrain soit 12800 € *Pour plus d'informations, contactez votre commercial Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo) Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

🏡 Maison à étage à vendre - Droisy (85 m² + terrain 674 m²) Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 85 m² combine confort moderne et respect de l'environnement. *Caractéristiques principales : À l'étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux Prestations de qualité : matériaux durables, finitions soignées, isolation performante Conception éco-responsable : respect de l'environnement et optimisation énergétique Possibilité de créer un garage accolé de 16m2 en sus Terrain de 674 m² : espace extérieur généreux pour jardin, jeux ou détente *Atouts supplémentaires : Environnement calme et recherché Proximité des commodités et des axes principaux Maison livrée clé en main, il ne vous restera à prévoir que la cuisine, la peinture et les revêtements de sols dans les chambres, afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. *Localisation : Droisy, cadre agréable et convivial. *Ce projet immobilier vous est proposé au prix tout compris de 359 800 €, incluant : Le terrain La maison Les VRD et adaptations Les frais de branchements En sus : frais de notaire de 8 % uniquement appliqués sur le prix du terrain soit 12800 € *Pour plus d'informations, contactez votre commercial Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo) Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

À la recherche d'un appartement à acheter à Épagny Metz Tessy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet appartement lumineux de type 3, situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée est dotée de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité de vente d'appartement à Épagny Metz Tessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots, dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2000,68 euros.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové de 99 m2 au sol (65 m2 loi Carrez). L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et atypique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte, d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux stationnements privatifs extérieurs en annexes. Un bien rare sur le secteur, clé en main, alliant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 44m² au RDC. Terrasse de 8m², jardin de 26,6m². Situé à Poisy, ce bien est au cœur d'un environnement résidentiel agréable. Proche des commerces, écoles et transports vers Annecy. Espaces lumineux, grandes baies vitrées, matériaux durables. Cœur d'îlot paysager avec espaces verts, favorise la biodiversité. Stationnement en sous-sol, locaux à vélos disponibles. Profitez d'un cadre de vie pratique : marché local, équipements sportifs et culturels à proximité. Transports en commun accessibles, pistes cyclables à portée. À saisir pour un premier achat ou une vie tranquille. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au cœur d'Annecy, dans le très recherché quartier des Hirondelles, découvrez ce magnifique 4 pièces de 100 m², situé dans une résidence contemporaine signée par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6. Pensé comme un véritable écrin de bien-être, ce programme s'inscrit dans la continuité du succès de Vertuose, en offrant un cadre de vie unique où architecture audacieuse et nature omniprésente se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 100,02 m² 4 pièces – 3 chambres 2 salles de bain 2 WC Étage : 4 sur 6 Exposition : sud-est Vue dégagée Résidence récente (2026) Excellent état Les atouts du programme : Superbes balcons et terrasses plein ciel Rooftops inédits pour certains logements Résidence moderne intégrée dans un environnement végétalisé Confort thermique et énergétique optimal (DPE B) Cadre de vie calme et privilégié Un emplacement idéal À proximité immédiate des commodités, transports et bassins d'emploi, tout en bénéficiant de la qualité de vie exceptionnelle d'Annecy. Photos non contractuelles Dossier sur demandes

76m² au 3ème étage T4 avec beaucoup de charme Expo ouest, très lumineux Terrasse de 48 m², jardin Proche commerces, proche transports Stationnement : parking sous-terrain, parking extérieur Résidence de qualité dans cadre agréable À saisir, vraiment sympa PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 71m² au 2ème étage. Grand balcon de 12.5 m² pour profiter du soleil. Cave incluse. Appartement lumineux, ouvert sur l'extérieur. Environnement calme et résidentiel à Poisy, à proximité des commerces et écoles. Accès facile à Annecy par transports en commun et pistes cyclables. Résidence paysagère, espace central convivial, favorise les échanges. Matériaux durables et finitions soignées. Vues dégagées sur les montagnes. Stationnements en sous-sol, locaux vélos. Cadre de vie pratique entre nature et confort. Idéal pour un premier achat ou habiter durablement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT À VENDRE 191 m² LUMINEUX TERRASSE 150 m² VUE MONTAGNESDans un immeuble récent de 2023, ce spacieux appartement de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 m².Sa vaste pièce de vie climatique et sa cuisine haut de gamme offrent un cadre de vie lumineux. La disposition intérieure comprend 3 chambres, un bureau, 3 salles d’eau et 3 dressings.Cet appartement contemporain propose des prestations de qualité. Sa vue sur les montagnes crée un environnement exceptionnel.Un grand garage complète ce bien. Quote-part mensuelle de charges : 350 €.Nombres de lots : 30.Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Rumilly est une opportunité à ne pas manquer.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

T2 de 44m² au 1er étage. Très lumineux expo sud-est. Balcon de 12.9 m² pour profiter du soleil. Parking extérieur et sous-sol. Jardin commun. Appartement vraiment sympa, dans une résidence de qualité. Proche commerces, proche écoles, 5mn à pied du centre-ville. Beaucoup de charme, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 32m² au 2ème étage. Environnement résidentiel à Poisy. Proche commerces, écoles, transports. Accès rapide à Annecy. Résidence avec 44 logements, stationnements en sous-sol, locaux vélos. Cadre naturel avec espaces verts, cheminements doux. Espace central convivial pour échanges entre résidents. Appart lumineux avec grandes baies vitrées, matériaux durables, finitions soignées. Vues sur montagnes environnantes. Profitez d'un cadre de vie pratique : commerces de proximité, écoles accessibles, équipements sportifs et culturels. Bus et pistes cyclables à proximité. À saisir pour un premier achat ou pour habiter durablement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

81m² au 3ème étage T4 lumineux, expo est sud Terrasse 14.3 m², vraiment sympa Parking inclus - PARKING PK33 À Annecy, proche gare, proche commerces, proche centre-ville Quartier en plein renouveau, dynamisme assuré Cadre de vie agréable, proximité de la Suisse Investissement à fort potentiel locatif À saisir, beaucoup de charme PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l'art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte pour un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave à vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l'extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Chindrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée dans ce cadre exceptionnel.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

T1 de 34m² au 4ème étage Balcon de 3.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées À Annecy, la « Petite Venise des Alpes » Proche des commerces, du lac et des montagnes Vie quotidienne magique entre lacs et massifs Beaucoup de charme, belle ambiance À saisir, pour les amoureux de la nature et de la ville PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

110 000 €

809 €/m²

Locaux professionnels

• 136 m²

À 18km de Droisy (74)

Idéalement situé sur le secteur de Valserhône, à proximité immédiate de la frontière suisse et sur un axe très fréquenté reliant Genève à Lyon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.Cet établissement reconnu localement profite d'une clientèle fidèle et régulière, composée d'habitués comme de visiteurs de passage.L'établissement propose une salle chaleureuse et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, particulièrement appréciée durant la belle saison.La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l'activité dans d'excellentes conditions.Les + :• Emplacement dynamique sur le secteur de Valserhône• Clientèle locale et de passage• Stationnement facile à proximité• Belle notoriété sur le secteur• Potentiel de développement selon le projet (événementiel, soirées à thème, privatisations…)Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et développer son potentiel.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Meilleur rendement locatif

253 000 €

3 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Droisy (74)

74960 – ANNECY / CRAN-GEVRIER – APPARTEMENT DUPLEX T3 66M² – BALCON 6M² – ÉTAGE ÉLEVÉ - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR – CALME ET VUE DÉGAGÉE ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent cet appartement 3 pièces de 66 m² en duplex situé au 3ème et dernier étage d'une résidence au sein du quartier vert bois. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement idéal, sa tranquillité exceptionnelle, sa luminosité et son agencement lui conférant des espaces bien séparés. Ce bien offre un confort de vie à proximité immédiate des axes de circulation (péage Annecy centre 3min), des transports en commun, des écoles et commerces. Profitez d'une pièce de vie et d'un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE • UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENT • UN WC SÉPARÉ • UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE • UNE CHAMBRE AVEC PLACARD • UNE SALLE DE BAIN • UN BALCON DE 6M² 2ÈME ÉTAGE • UN DÉGAGEMENT • UNE CHAMBRE AVEC PLACARD CÔTÉ TECHNIQUE : • SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : ÉLECTRICITÉ • CLASSE ÉNERGIE E / GES C • VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE • UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CÔTÉ PRATIQUE : • ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 3MIN / DOUANE BARDONNEX 25MIN • CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO • GARE ANNECY 15MIN EN TRANSPORT EN COMMUN • TOUS COMMERCES À 800M • ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 500M A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf: 1857LCMaison du XVIIᵉ siècle rénovée – Grand potentiel – Parcelles de terrainSituée à Vanchy, au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette bâtisse pleine de charme et d'authenticité vous attend. Cette demeure offre un cadre unique alliant le caractère historique et le confort moderne, faisant d'elle une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Valserhône.Composition du bien :Au rez-de-chaussée : un spacieux appartement de 187 m² avec 5 chambres, entièrement rénové, mettant en valeur de beaux volumes et un fort cachet.Au 1er étage : un appartement de 74 m² avec 2 chambres, récemment rénové, comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour. Également, un deuxième appartement de 123 m² habitable, comportant 3 chambres, dont le gros œuvre est déjà terminé. Les travaux restants concernent les finitions : portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC, ainsi que l’aménagement d’une buanderie avec un accès à finaliser.La surface totale est de 394 m² (SH383 m²), comprenant une cave ainsi que des combles à réhabiliter, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des projets variés comme des logements supplémentaires, un espace loisirs, ou un atelier.En sous-sol : disponibilités de caves voûtées, idéales pour le stockage ou un aménagement complémentaire, y compris un local technique/chaudière.À l’extérieur : 4 796 m² de terrain attenant, offrant un environnement verdoyant et agréable, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 697 m², non constructible, parfait pour un espace naturel, un potager ou un verger.Les atouts :- Bâtisse historique pleine de caractère- Gros potentiel d’investissement- Travaux majeurs déjà réalisés- Environnement spacieux et verdoyant- Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil.Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception à Valserhône !Contact : Luis CorreiaSwixim International+33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1550€ ~ 2100€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 650 000 €

7 455 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 355,48 m²
• 5 chambres
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À 18km de Droisy (74)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pringy, située dans un quartier recherché et privé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 355,48 m2, cette propriété luxueuse et confortable offre un cadre de vie exceptionnel, avec des terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos réceptions. La suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC invité, garantit un confort optimal. À l'étage inférieur, vous trouverez trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et accédant à une terrasse avec piscine chauffée. De plus, un espace buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Pringy se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée, elle dispose d'un portail sécurisé, d'un système d'alarme avec caméras, et d'un garage double avec espace de rangement. L'ensemble est clos, garantissant intimité et sécurité totale. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER : appartement à acheter à SEYNOD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale, car il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Le logement est vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement SEYNOD à vendre est un studio de 28 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une terrasse de 4 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 996 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,22 % net de charges et taxe foncière. Le logement est géré par Ovelia, une marque du Groupe Vinci. La résidence 'Les Balcons d'Annecy' propose un cadre idéal pour les séniors autonomes, permettant de recevoir famille et amis. Elle dispose d'un coin salon lecture avec cheminée et d'une piscine intérieure chauffée, le tout dans un environnement de standing. Située dans le quartier de Seynod, elle est à proximité de tous les commerces. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, assurant des revenus sans risque d'impayés. - Charges faibles, sans gestion courante (le gestionnaire perçoit directement le loyer sans frais d'intermédiaire). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (exonération possible d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services sur toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

ZONE COMMERCIALE DU GRAND EPAGNY. Une opportunité Rare au coeur de la vie commerciale d'une des zones les plus attractives de France. A deux pas du magasin Grand Frais, ce local commercial vous offre une visibilité de premier ordre, au sein d'un secteur à fort passage et à haute attractivité. Ce local vous offre une surface totale de 370 m²: - 240 m² de plain-pied, idéal pour accueillir vos clients. - 130 m² à l'étage, idéal pour des bureaux, une réserve ou un espace de travail complémentaire. Dans un axe stratégique, tout est réuni pour une implantation efficace. Emplacement idéal, pour tout commerce. 8 places de parking privatives. Ce local est proposé à 925'600 euros HT (charge acquéreurs) Ce bien vous est présenté par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez Stéphane au 07 60 34 91 31 pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité en Chautagne, un château construit au XVIIIᵉ siècle en 1749, un véritable symbole du patrimoine et du savoir-faire de l'époque. D'une superficie d'environ 700 m², cette propriété est située au cœur d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'allées ombragées et d'espaces verts soigneusement entretenus. La bâtisse principale, répartie sur trois niveaux, compte près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune portant son caractère unique, parfois avec cheminée. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de convivialité, tandis que les salons, ornés de boiseries et de fresques, évoquent le charme et l'histoire des lieux. Une salle à manger lumineuse complète cet ensemble. À l'étage, une mezzanine donne accès à plusieurs chambres, et le grenier offre un espace modulable selon les besoins. Un deuxième bâtiment regroupe granges, étables et garages, pouvant être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent du passé viticole de cette propriété. À l'extérieur, le parc clos et arboré offre un cadre paisible, propice à la détente et à la contemplation. Une demeure pleine d'histoire, chaleureuse et authentique, idéale pour ceux en quête du charme d'un lieu préservé. Cette annonce est une opportunité unique pour l'achat d'un château à Chindrieux, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes.