Achat bien immobilier à Droiturier (03) : 269 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

598 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Droiturier (03)

À 10 minutes de Lapalisse, maison Droiturier à vendre, en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, une salle d'eau, un WC, une salle à manger lumineuse de 40 m2 avec cheminée, et une chambre de 15 m2 avec parquet. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain à restaurer. Des combles sont également présents. Cette vente maison Droiturier inclut une deuxième maison en mauvais état, non habitable, à consolider, ainsi qu'une grange attenante de 55 m2. Un jardin se situe à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage, et un chauffage central au fioul ainsi qu'une cheminée sont disponibles. Tout à l'égout. Prévoir des travaux de rénovation. DPE : 308/E ; GES : 48/D. Le prix de cette maison à acheter Droiturier est de 75 000 EUR, dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété se situe dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Situé à Droiturier (03120), ce terrain de 2507 m² se distingue par son emplacement privilégié dans un environnement villageois paisible, offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. La tranquillité de ce lieu saura séduire les amateurs de quiétude à la recherche d'un cadre de vie préservé. De plus, la proximité des commodités essentielles, telles que l'accès facile à l'eau, l'électricité et tout-à-l'égout, assure un confort de vie au quotidien aux futurs acquéreurs. Ce terrain viabilisé représente une opportunité rare pour réaliser un projet de construction sur mesure, bénéficiant d'une superficie généreuse pour concrétiser toutes les inspirations architecturales. Son vaste espace offre un large éventail de possibilités pour imaginer et créer un habitat exceptionnel, en harmonie avec la nature environnante. Bénéficiant d'une localisation idéale et d'un cadre enchanteur, ce terrain à Droiturier incarne le parfait compromis entre sérénité rurale et accès aux services urbains, pour construire la résidence de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 €Honoraires : 18,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : herve.carton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 943 454 058

À 10 minutes de LAPALISSE, découvrez cette maison en pierre de granite à vendre à Droiturier, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette imposante propriété, divisée en quatre logements, offre d'importantes possibilités. Le premier appartement, de plain-pied et élevé sur une cave saine, comprend une vaste salle de 44 m2 avec bar et un salon-salle à manger confortable, ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m2 équipée d'un véritable four de boulanger. Il dispose aussi de deux chambres de 12,70 m2 et 14,80 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Le deuxième logement en duplex propose au rez-de-chaussée une grande entrée de 7,50 m2, et au premier étage une cuisine aménagée de 16 m2, une chambre de 10,50 m2 et une salle d'eau avec WC. Le troisième logement en triplex possède une pièce à vivre lumineuse de 46 m2 au premier étage, avec un îlot central-bar et une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre-dortoir de 23 m2 au dernier étage. Enfin, le quatrième logement en duplex comprend une pièce à vivre de 28 m2 avec coin cuisine et deux chambres mansardées. Grâce à son excellent rapport locatif, cette maison à acheter à Droiturier est idéale pour les investisseurs. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, mais la maison est saine et n'a pas besoin de gros œuvres. DPE : 405/F, GES : 16/C. Prix : 178 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison Saint-Clément à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ancien moulin plein de charme, cette propriété est entourée d'un cadre naturel privilégié, avec un bief à l'avant et sur le côté, ainsi que la roue du moulin qui témoigne de son histoire. Mitoyenne d'un côté, elle offre un environnement paisible, bercé par le ruisseau qui longe la maison.Rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à deux chambres et à une grande pièce de 33 m2, équipée d'un poêle à bois, idéale pour un salon, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un grenier est accessible au-dessus.Une pièce attenante de 25 m2 au rez-de-chaussée complète cette maison à acheter Saint-Clément et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain attenant situé à l'arrière comprend une dépendance et un appentis, tandis qu'un second terrain non attenant de 710 m2 est accessible par une petite passerelle sur le cours d'eau, ajoutant à l'attrait bucolique des lieux. La superficie totale des parcelles est de 1 690 m2.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi qu'un poêle à bois. Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne pour les commodités, cette maison séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

55 000 €

591 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Droiturier (03)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gérand-le-Puy, située au cœur du village, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre 93 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un séjour de 19,60 m2, une cuisine et une buanderie. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un petit bureau, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Les combles sont accessibles et aménageables, et une belle cave voûtée complète cette propriété. Idéale pour un premier achat, cette maison Saint-Gérand-le-Puy à vendre est également proche des commodités du village et est libre de suite. Vous pourrez profiter d’un petit extérieur caché et sécurisé avec une cour fermée de 40 m2. La taxe foncière s'élève à 673 EUR par an. Pour visiter cette maison, contactez l'agence Stéphane Goutaudier Immobilier. Prix : 55 000 EUR, incluant 10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acheteur, soit un prix hors honoraires de 50 000 EUR. Délégation de mandat no1214 de l'agence immobilière AMI (Agence Méténier Immobilier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

376 000 €

1 628 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Droiturier (03)

REF 2582 - EXCLUSIVITE ! Aux portes de Lapalisse, CETTE AUTHENTIQUE LONGERE DE 230m² , habitable de suite, sans aucun vis à vis ( les premiers voisins sont à plus de 400m) vous offre au rez de chaussée une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 90m², une suite parentale comprenant une chambre de 16m², une salle d'eau avec douche italienne et deux dressings, un WC séparé, une buanderie de 11m². A l'étage, une vaste pièce en mezzanine de 45m², dégagement, deux suites parentales dont une de 16m² avec salle d'eau et une de 19m² avec salle de bains, une chambre de 18m² et un WC séparé. Le terrain plat de 6, 7 hectares, d'un seul tenant ( sans fermage), est agrémenté d'un puits , d'un ruisseau, ainsi que diverses dépendances dont un hangar neuf de 400m² au sol. Le chauffage est assuré par géothermie ( plancher chauffant au rez de chaussée) ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale. IDEALEMENT SITUE, à moins de 5mn de toutes commodités, RARE A LA VENTE... A 30MN DE VICHY, 45 mn de ROANNE ET MOULINS , 2H DE LYON, pour un cadre de vie en pleine nature ! (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Découvrez cette ancienne fermette de style longère à vendre à ISSERPENT, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Située dans un cadre de verdure exceptionnel entre village et campagne, cette maison à acheter à ISSERPENT se trouve à proximité de Lapalisse et de toutes commodités. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie principale de plus de 30 m² avec cuisine aménagée, ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau, réparties de chaque côté de l'espace de vie. Un studio indépendant contigu, doté de sanitaires complets, est parfait pour recevoir amis ou famille. Le grenier est aménageable, et vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un carport. L'assainissement autonome est aux normes. La terrasse et la piscine offrent un point de vue spectaculaire, idéal pour se ressourcer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, vous propose une maison à acheter à LE BREUIL, dans le département Allier (03) et la région Auvergne. Cette maison rurale à vendre comprend une construction sur deux caves, avec un rez-de-chaussée composé d'une cuisine, d'une chambre, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une salle de séjour. Au premier étage, vous trouverez également une cuisine, deux chambres et une salle de séjour. Une dépendance est présente au-dessus, le tout sur un terrain de 900 m2. Des travaux sont à prévoir. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 04.70.99.02.69.

Réf : 2412 ! À LAPALISSE, au cœur de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre est prêt à être habité. Situé au premier étage, il comprend une entrée, une cuisine aménagée de 12,95 m², un séjour lumineux de 17,57 m², une chambre de 15,65 m², un dégagement avec placard, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième niveau dispose d'un palier et de 2 chambres de 15 et 17 m². Ce bien inclut également une cave et 2 garages. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (de fin 2023), au double vitrage PVC et à un système d'alarme. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à LAPALISSE se trouve également à quelques pas de Vichy et Roanne. Ne manquez pas cette occasion unique ! (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Clément, au cœur de l'Allier, en région Auvergne. Située dans un environnement calme, cette propriété de 4758 m² est un véritable havre de paix propice au repos et à la détente, à seulement 10 minutes d'un lac aménagé offrant de nombreuses activités (baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuits de promenade). Cette maison possède un garage et une cave voûtée. En sortant de la véranda, vous accédez à une cour agréable, idéale pour profiter du soleil et recevoir vos amis lors des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, la véranda, d'environ 14 m², constitue une première pièce de vie confortable pendant l'été tout en offrant une protection contre le froid en hiver. Vous trouverez également un séjour spacieux de près de 30 m², une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, deux chambres lumineuses de 10 et 13 m² avec placards vous attendent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est d'environ 400 euros, et les diagnostics énergétiques ont été réalisés (DPE : F, GES : C). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un achat maison à Saint-Clément qui allie confort et tranquillité, contactez Loïc PENT, Agent commercial OptimHome, au 06 30 02 89 60 (réf. 603422).

À la recherche d'une maison à acheter à Molles, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Cette charmante maison à ossature bois, située à seulement 10-15 minutes de Vichy, pourrait être votre futur chez-vous. Son terrain entièrement clôturé de 1599m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter de la tranquillité. Imaginez-vous sur la terrasse d'environ 15m² à l'avant de la maison, parfaite pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, un couloir en claustra en bois vous mène à un séjour lumineux et confortable, ouvrant sur une cuisine équipée d'une surface d'environ 44m², agréablement tempéré par une cuisinière à bois récente. Un espace buanderie et cellier se trouve à l'arrière de cette pièce. De l'autre côté, vous trouverez un couloir menant à un WC, à une salle de bain et à deux chambres de 10m² chacune. Pour compléter ce niveau, un garage spacieux de 38m², chauffé et isolé, peut accueillir deux véhicules et vous offrir un espace pour le bricolage ou le stockage.À l'étage, un palier de 17m², actuellement utilisé comme salon pour les adolescents, dessert deux chambres de 13m². Un WC est également présent à ce niveau, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits, que ce soit en dressing ou en salle d'eau.Le terrain comprend aussi un garage annexe et une avancée de toit pour protéger un véhicule supplémentaire, ainsi qu'un appentis à l'arrière pour le matériel moins fragile comme les outils de jardin. Une cave semi-enterrée à l'arrière du terrain, ventilée et saine, complète cet ensemble.Les menuiseries sont en bois double vitrage et en aluminium pour la baie vitrée. Le chauffage est assurée par la cuisinière à bois, avec des radiateurs électriques d’appoint peu utilisés, grâce à la bonne classification énergétique de la maison (DPE : C, GES : A). Les murs et la toiture sont entièrement isolés, et la fosse septique est aux normes, avec contrôle validé.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou visite, contactez Loïc PENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 604510). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Molles.

REF 2564 ! Située en bout de chemin privé, au cœur d'un environnement champêtre sans vis-à-vis, cette authentique longère de plain-pied, à vendre à PERIGNY, vous propose plus de 73 m² habitables. La maison se compose d'une pièce de vie accueillante, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, doté d'un plafond à la française et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et authentique. Ce bien, idéal pour un achat maison à PERIGNY, offre de nombreux éléments de confort et de modernité : DOUBLE VITRAGE PVC, FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES, ISOLATION, VMC installée, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 780 m², en pleine campagne, avec une vue dégagée sur les prés. Vous bénéficierez également d'une grange attenante avec écuries, des anciennes soues à cochons, un hangar cadastré non attenant et un puits. À l'étage, un grenier total offre un espace idéal pour le stockage ou un futur aménagement (isolation soufflée au plancher). Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un cadre préservé et calme pour un véritable coin de paradis. À SEULEMENT 10 MIN DE LAPALISSE et 2H DE LYON. À VISITER RAPIDEMENT !!! (7.19 % honoraires TTC à la charge de l acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 2540 Exclusivité Agence ! Cette maison à acheter à Saint Christophe, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité. Élevée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, idéal pour des moments en famille. Vous y trouverez également un bureau, pouvant servir de petite chambre d'enfant, et une salle de jeux ou un coin gaming. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing ou salle d'eau à aménager selon vos souhaits. Le sous-sol fonctionnel dispose de deux garages, d'un WC, d'une douche et d'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 245 m² comprend une cour à l'avant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries en double vitrage bois ajoutent une touche de qualité. L'environnement est calme et verdoyant. Les principaux atouts de cette vente maison Saint Christophe incluent de beaux volumes, une maison lumineuse, un sous-sol complet et une pompe à chaleur récente. L'emplacement est très recherché, entre ville et campagne. (7,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 137m2 sur 943m2 de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83m2, traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54m2, avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.940989

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Châtel Montagne, située dans le département de l'Allier en Auvergne. Avec une superficie de 146,35 m², cette charmante maison individuelle se situe dans un environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Cuisine de 19,60 m²- Trois chambres de tailles variées, allant de 9,40 m² à 12,70 m²- Séjour de 24 m²- Salle de bains de 7 m²Au sous-sol :- Grande salle à manger de 29,50 m²- Pièce de 24 m²- Débarras de 12,70 m²- Garage de 18,60 m²Des travaux de menuiserie et une rénovation générale sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos désirs. Les atouts de cette maison à acheter à Châtel Montagne incluent :- Un cadre naturel exceptionnel- Une structure saine et solide- Une possibilité d'utilisation en résidence principale ou secondaire- Un fort potentiel pour concevoir un cocon chaleureux et apaisant.Avec un prix attractif, ce bien est idéal pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un projet de rénovation dans un secteur préservé. Châtel Montagne, réputé pour son patrimoine et ses paysages vallonnés, offre une qualité de vie agréable à seulement quelques kilomètres des commodités.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER.

iad France - Maryline PICARD vous propose : CHENAY-LE-CHATEL - BIEN RARE SUR LE SECTEUR – ENVIRONNEMENT CALME AVEC VUE DEGAGEE - À SEULEMENT 20 minutes de Mably ! Cette maison CHENAY-LE-CHATEL à vendre, construite en 1975, a été entièrement rénovée et offre 170 m² de superficie habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie comprenant une cuisine moderne équipée et un salon convivial, d'un bureau, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un salon/salle de jeux, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une cour, des dépendances (box pour animaux, atelier), de grands espaces verts et une belle terrasse avec piscine de 8x4 mètres, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec un étang et une vue panoramique sur la campagne. Si vous recherchez une maison à acheter CHENAY-LE-CHATEL dans un cadre paisible et naturel, ce bien est fait pour vous. La propriété est entièrement close, avec un portail électrique et bénéficie d'un chauffage par poêle à bois ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. Située à proximité de Marcigny et avec des écoles et commerces à proximité, cette maison combine tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette vente maison CHENAY-LE-CHATEL et programmer une visite.

Maison de village à SAINT LEON, Allier (03), en Auvergne, comprenant 4 chambres, un garage et une cour. Ce bien se compose de deux habitations distinctes qui communiquent au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend 2 cuisines à rénover, 2 salles d'eau et 4 chambres à l'étage. Cette maison à vendre est idéale pour un achat maison SAINT LEON à utiliser comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent : cour fermée, garage, assainissement collectif, proximité du parc Le Pal, boulangerie et épicerie accessibles à pied, toiture récente en bon état, et cave sous les deux maisons avec accès à la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.939072

Découvrez cette maison à acheter à Châtel-Montagne, au cœur du département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité, est située dans un environnement paisible qui offre des paysages pittoresques et des sentiers de randonnée à proximité. Les commodités essentielles se trouvent à seulement 7 km, garantissant un cadre de vie agréable. Cette belle maison familiale, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation complète entre les années 90 et 2010. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un grand salon traversant avec une cheminée fonctionnelle et un accès à une terrasse extérieure. La maison dispose également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une pièce à vivre traversante avec un four à pain et d'une terrasse couverte, ainsi que d'un local abritant une chaudière à fuel récente, d'un dressing et d'un toilette. À l'étage, un palier agrémenté de grandes bibliothèques vous mènera à une belle chambre avec dressing, deux autres chambres dont une avec accès extérieur, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un grand espace modulable selon vos besoins (salon, bureau, espace détente). Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec un coin toilette. La superficie totale est d'environ 242 m². L'extérieur de la propriété se compose d'un joli jardin clos et arboré de 666 m², ainsi qu'un terrain non attenant de 702 m². Un garage en pierre de 50 m², une cave spacieuse et un puits complètent le tout. Cette maison Châtel-Montagne à vendre est parfaite pour une maison de vacances ou pour une famille désirant profiter d'un cadre verdoyant, à seulement 30 km de Vichy. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

iad France - Marine Balboa vous propose: Terrain de 4792 m² à Saint-Prix. Situation Exceptionnelle : Situé dans un quartier calme, ce terrain offre un environnement naturel préservé, idéal pour construire une maison sur mesure qui répondra à toutes vos attentes. Viabilité : Le terrain est déjà raccordé au réseau d'eau potable, ce qui facilitera vos démarches administratives. Un assainissement individuel (septique-tank) est à prévoir, offrant ainsi une autonomie totale. Potentiel de Construction : Avec une grande surface de 4792 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison spacieuse, un jardin luxuriant ou encore des espaces de loisirs extérieurs. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Emplacement Stratégique : Proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien. Une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

225 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

À 12km de Droiturier (03)

Réf : 03-4935. EXCLUSIVITÉ. LE CROZET (42) maison d'habitation mitoyenne par un côté, à restaurer entièrement, comprenant au rez-de-chaussée : 3 pièces avec cheminées, salle de bain et wc séparé. Etage : 4 chambres. Grenier aménageable. Une dépendance attenante à l'état de ruine. Couverture et abergement de cheminée sont à refaire. Un garage. Terrain attenant de 2230 m². Classe énergie : Vierge. Maison raccordable au tout à l'égout. Plus de renseignements au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 12.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. (gedeon_3525_29534196)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente une maison à Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée sur un sous-sol total, s'étend sur 84 m2 et a été construite au début des années 80 sur un terrain spacieux de 1510 m2. Vous trouverez une entrée qui mène à un séjour-salle à manger lumineux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un garage et une cave. De plus, un double garage non attenant avec une belle hauteur et un atelier viennent compléter cette propriété pour plus de commodité. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Idéale pour un achat maison Lapalisse, cette maison offre de beaux volumes dans un environnement agréable, à proximité du centre.

À la recherche d'une maison à acheter à Magnet, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Vichy, s'étend sur environ 80 m² habitables, le tout sur une belle parcelle de 2 550 m² incluant un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin serein, idéal pour un projet horticole, un espace de jeu pour les enfants ou divers aménagements. Ce bien correspond parfaitement à une première acquisition, à un projet familial ou à tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre calme tout en étant proche de Vichy. Votre future maison à vendre à Magnet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Découvrez cette maison à vendre à MONTCOMBROUX LES MINES, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété, ancien commerce, comprend également deux appartements T4, une cour intérieure, une remise, une cave et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : - Un ancien commerce de 43 m2 à réaménager en local professionnel, studio ou pièce de vie, avec cuisine et salle d'eau. - Un appartement T4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux de 61 m2, incluant cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. - Un deuxième appartement T4 indépendant de 76 m2, avec cuisine, séjour, deux chambres et salle de bain. - Une cour intérieure parfaite pour se détendre. - Une remise et un garage de 46 m2. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et l'installation d'un système de chauffage. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les champs environnants depuis le jardin. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison MONTCOMBROUX LES MINES, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.899061.

3 personnes déjà intéressées

224 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 208 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Droiturier (03)

REF 2509 : EXCLUSIVITÉ IMOGROUP LAPALISSE ! Située en impasse et au calme, cette maison à vendre à Saint Clément, Allier, en région Auvergne, vous plonge en totale connexion avec la nature tout en étant préservée de toute nuisance. Ce splendide ensemble immobilier en pierre de pays, au charme absolu, comprend une maison de 200 m², rénovée avec goût tout en respectant le caractère authentique du lieu. Habitable immédiatement, elle vous offre une véritable vie de plain-pied avec une cuisine équipée (lave-vaisselle, fours, plaque et hotte) ouverte sur une pièce de vie de 40 m², où se trouve un magnifique four à pain, un salon cathédrale de 31 m², une chambre de 20 m² et une salle de bains + WC de 20 m². Un escalier sur mesure vous conduit à une mezzanine de 17 m², distribuant une suite parentale de 40 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 40 m², avec toutes les ouvertures assurées par des velux neufs dotés de volets roulants électriques. Deux caves de 30 m², un garage couvert, ainsi qu'une grange non attenante de 150 m² en parfait état de gros œuvre (charpente et couverture neuves) et une petite porcherie à restaurer complètent ce bien. Cette propriété atypique, aux prestations de qualité, vous séduira également par sa vue exceptionnelle, en position dominante sur les montagnes et forêts environnantes, ainsi que par son terrain attenant de plus de 3 hectares. Un cadre de vie unique, à deux pas du plan d'eau, à 40 minutes de Vichy et 1h30 de Lyon... Rare à la vente ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Réf. 2544 : Située dans la commune de Le Donjon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison LE DONJON à vendre est une agréable propriété prête à être habitée immédiatement. Élevée sur un sous-sol total, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La partie principale se compose d'un palier, de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol comprend une pièce de vie aménagée, un garage et une cave. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, incluant un ancien clapier à lapins, un grenier, une grange avec un atelier et un coin chaufferie. Une cour se trouve à l'avant et un terrain d'environ 1 488 m² clôturé complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, cette maison à acheter LE DONJON est équipée de volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bien idéal pour un achat de locaux professionnels à La Pacaudière, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local d'environ 106 m², dont 60 m² en rez-de-chaussée, se situe sur l'axe principal, assurant une visibilité optimale grâce à une devanture neuve qui valorisera votre activité. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse parfaite pour l'accueil ou la production, d'une pièce arrière modulable pour le stockage, un bureau ou une salle de réunion, ainsi que d'un patio couvert, un atout rare et pratique. Il dispose également d'une petite cuisine, d'une douche et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou d'espace professionnel, voire de logement d'appoint pour travailler sur place. Avec un prix exceptionnel de 35 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, artisans, professions libérales ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à La Pacaudière. Une chance à ne pas manquer, à visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PRIX, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à seulement 3 minutes du centre-ville de LAPALISSE, cette maison de bourg sur sous-sol offre des volumes généreux et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (de 9,70 m² à 15,74 m²), une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage comprend un grenier récemment isolé, et le sous-sol offre une chaufferie, une cave et un atelier. En dépendance, un garage non attenant de 45 m² avec grenier et une écurie, le tout sur un terrain de 3 854 m² avec jardin et prés, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Cette maison bénéficie de belles prestations, notamment une toiture et une charpente en bon état, des menuiseries en double vitrage bois, une isolation des murs et du grenier, ainsi qu'une VMC et une agréable terrasse à l'avant. Le chauffage est au fioul. Située à 30 minutes de Vichy et à 2 heures de Lyon, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PRIX, à visiter sans tarder !

À saisir : maison à acheter à Trézelles, située dans le département de l'Allier, région Auvergne, proche de Lapalisse et à 25 minutes de Vichy. Je vous invite à découvrir, au calme et en pleine campagne, cette maison d'environ 75 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se compose de plain-pied d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable et d'une belle cave voûtée. Un garage indépendant et deux granges avec étable complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², dans un environnement calme et dégagé, avec un puits existant sur la parcelle. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE, Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.946397.