Achat bien immobilier à Effiat (63) : 6 annonces

Effiat, Puy-de-Dôme, Auvergne // Découvrez cette maison à vendre de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, idéalement située à Effiat, à seulement une vingtaine de minutes de Riom et Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose d'une vaste entrée avec placards et WC séparé, ouvrant sur une grande cuisine équipée de 21 m2, une salle de bains de 5 m2, et un double salon-salle à manger de 42 m2 avec poêle à bois, offrant des espaces de vie lumineux et de qualité. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine, ainsi que deux grandes chambres d'environ 15 m2 chacune. Le dernier étage se compose de deux chambres mansardées et d'un espace pouvant accueillir une seconde salle de bains avec les réseaux déjà disponibles. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 3470 m2, une allée menant à un grand hangar de 80 m2 pour le stockage et le stationnement, un garage attenant de 26 m2, une terrasse couverte de 20 m2 et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, de huisseries en double vitrage, et de la fibre, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nos agents pour une visite ou pour discuter de l'achat maison Effiat, nous avons forcément le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

166 500 €

1 388 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Effiat (63)

Découvrez cette maison à vendre à Effiat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Cette maison de 120m² attend des nouveaux propriétaires pour la terminer et la personnaliser selon leurs envies. Parfaite pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Effiat, elle offre de nombreuses possibilités. **Rez-de-chaussée :**- Cuisine équipée- Salon et séjour lumineux- Buanderie pratique**À l'étage :**- 3 chambres spacieuses- Salle de bain à aménager- Pallier accueillant**Extérieur :**- Petite cour de plus de 290m²- Abri de 55m² pour garer vos véhicules- Possibilité de créer une cuisine d'extérieur avec accès direct à la cuisine de la maison**Autres atouts :**- Cave spacieuse pour conserver vos bouteilles- Fenêtres et portes neuves en double vitrage- Assainissement individuel neuf aux normes- Cours en réflexion pour un accès chaleureux- Pré-installation pour climatisation réversible- Ballon d'eau chaude électrique déjà en place- Porte d'entrée en cours de changementNe manquez pas cette opportunité de trouver la maison à acheter Effiat qui correspond à vos attentes ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 158 000 euros, Honoraires : 8 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 166 500 euros hors honoraires.Pour toute question ou visite, contactez Justine HEBRARD au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITE EFFIAT maison de 75 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1561 m2 composée cuisine aménagée donnant sur terrasse, séjour/salon avec son insert bois, chambre, salle de bains, wc - Au 1er étage immense chambre/bureau de 27 m2 - Fenêtres double vitrage et porte d'entrée récentes - Chauffage électrique et insert bois - Abri pour stocker le bois de chauffage - Dépendances - Beau terrain pour les amoureux du jardinage et de la nature avec son beau noyer qui vous fera de l'ombre en période de canicule et si amateur une belle huile de noix - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 603400 )

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

2 073 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Effiat (63)

Située à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, l'Agence Résidence vous propose à la vente cette séduisante maison de 234 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Effiat permet de vivre de plain-pied de manière confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger lumineux, doté d'un coin bar et d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. La cuisine équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine donnant accès au garage, à la chaufferie/buanderie et à une cave. L'espace nuit inclut une suite parentale de 26 m2, complète avec un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Un premier escalier vous mène à une mezzanine avec une pièce de 26 m2 et balcon, actuellement utilisée comme home cinéma, mais pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs. Un second escalier accède à un espace indépendant comprenant deux chambres spacieuses (16 et 17 m2), une salle d'eau et un WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, un sauna, un four à bois, un espace barbecue, un carport, une dépendance et un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m2, cette maison à vendre à Effiat bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À Effiat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 823 m², idéalement situé à seulement 5 minutes d'Aigueperse, 10 minutes de Gannat et 20 minutes de Vichy. Ce terrain plat se trouve dans un secteur calme, avec une étude de sol déjà réalisée (sans contrainte particulière) et un certificat d'urbanisme positif. Les frais d'honoraires de 11.11% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 28 800 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre consultant immobilier, David LEGER, est à votre disposition au 06 01 10 84 34 ou par email à david.leger@weinvest.fr. RSAC de Clermont-Ferrand : 922 477 658.

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).