Achat bien immobilier à Err (66) : 328 annonces

Err - Terrain à bâtirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

Err - Terrain à bâtirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

Err - Terrain à bâtirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

Nous vous proposons ce charmant T2 duplex aux Angles, idéalement situé à proximité des pistes de ski. Il se compose d'un joli séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine spacieuse offre une belle surface et est actuellement aménagée en coin nuit avec deux chambres, parfaite pour accueillir famille ou amis. Un appartement fonctionnel et confortable, au coeur d'une station dynamique. Casier à skis Copropriété de 108 lots. Charges annuelles : 961.7 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Font Romeu Odeillo Via ? Nous vous proposons ce studio chaleureux de type T1, idéalement situé au coeur de la station, à proximité des pistes de ski et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas, d'une cuisine aménagée équipée (plaque, four, réfrigérateur, rangement), d'un canapé convertible en lit 140x190 pour un confort optimal, ainsi qu'une mezzanine avec un lit double 140x190, parfaite pour accueillir famille ou amis. Profitez d'une vue dégagée sur la ville de Font Romeu. Cet appartement Font Romeu Odeillo Via à vendre fait partie d'une copropriété de 171 lots (dont 171 lots habitation) sans procédure en cours. Charges annuelles : 550 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Parfait pour un pied-à-terre à la montagne, ce bien offre un cadre agréable à proximité immédiate des commodités et des activités de la station. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un espace cabine permettant d'optimiser les couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Un bien qui conviendra aussi parfaitement à un projet locatif grâce à son emplacement recherché aux Angles.

Meilleur rendement locatif

85 700 €

2 515 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,08 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Err (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé au pied des pistes de la station de ski des Pyrénées 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à 100 mètres du centre de la station où se trouvent commerces et restaurants. La résidence le Sequoia, skis aux pieds et entourée de sapins, propose des appartements lumineux, modernes et bien équipés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes. Avec un prix au m² de 2 285 €, bien inférieur au prix moyen local de 3 090 €, cet achat appartement Bolquère représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec une rentabilité attendue autour de 4,45 % nette. Grâce à la gestion par Pierre Vacances, leader en Europe, vous bénéficierez d'une gestion sans souci. Ce bien, vendu meublé, est un actif de qualité, idéal pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C. Les estimations de dépenses énergétiques annuelles varient entre 1650 € et 2280 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

82 242 €

2 252 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,52 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Err (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans la résidence 'Le Pédrou', bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station réputée des Pyrénées-Orientales. À environ 1 800 mètres d'altitude, cet appartement offre un accès direct aux pistes de ski, ainsi qu'aux diverses commodités du centre-ville, tel que commerces et restaurants. Profitez également de la proximité du téléphérique menant aux domaines skiables et admirez une vue imprenable sur la vallée, rendant cet endroit idéal pour des séjours à toute saison dans la région Languedoc-Roussillon. La résidence est gérée par Pierre Vacances, garantissant un haut niveau de qualité pour l'accueil et l'entretien des lieux. Un bail commercial solide offre des conditions avantageuses pour les investisseurs, avec des loyers garantis et des charges d'exploitation prises en charge par le gestionnaire. Les rendements pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via s'évaluent généralement entre 3,5 % et 5 % nets, selon l'emplacement au sein de la résidence. Le prix au mètre carré dans 'Le Pédrou' varie de 2 500 € à 3 500 € selon les caractéristiques du bien, incluant le mobilier et les équipements nécessaires pour une location meublée immédiate. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique au cœur de Font-Romeu, attirant aussi bien touristes que professionnels, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, une véritable opportunité d'investissement.

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: La Llagonne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, où se niche ce superbe appartement offrant un véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Maison De 106m² divisée en 2 logements / possibilité d'acheter uniquement l'appartement de l'étage Rez-de-chaussée : Appartement de 37m²/ loué 600€ / terrasse avec vue sur Canigou / Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 15m², une chambre de 12m², une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement en R+1 : Magnifique appartement lumineux T3 de 69m² / exposition SUD / 1er étage / 1 grande chambre / 1 mezzanine / 1 terrasse / à quelques minutes des pistes / construction récente 2022 / Double vitrage / volets roulants électriques / baignoire avec vue sur montagne / coup de coeur Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. A l'étage, vous serez séduits par une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour 2 couchages et un WC indépendant Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement exceptionnellement rénové, situé dans une résidence extrêmement bien entretenue en plein centre-ville de Font-Romeu. D'une superficie généreuse de 88m2, cet espace offre une combinaison parfaite de confort moderne et de luxe. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Sur la droite, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur des balcons privatifs, dont une dispose d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La cuisine séparée, est conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires. La pièce de vie de 36m2 est l'élément central de cet appartement. Spacieuse, harmonieuse et baignée de lumière naturelle, elle s'étend sur un balcon plein sud offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Vous y trouverez un parquet massif de qualité, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC indépendant. Pour parfaire ce bien d'exception, une place de parking souterraine et un casier à ski sont inclus, facilitant ainsi vos déplacements et le stockage de votre équipement de sport. Vivez une vie entièrement à pied dans le luxe rare de la Cerdagne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Cet appartement est une opportunité unique de s'installer dans un cadre idyllique, en plein centre de Font-Romeu. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Studio cabine 26 m² – Les Angles – Pla Del Mir – terrasse, parking, casier à ski Aux Angles, dans le secteur recherché du Pla Del Mir, découvrez ce studio cabine de 26 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il se compose : d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipé d'une cabine avec lits superposés d'une salle de bains avec WC d'une terrasse d'environ 5 m² d'un casier à ski d'une place de stationnement Bien vendu meublé Chauffage rayonnant effet miroir Isolation des murs 4 couchages Exposition Est Résidence de 32 lots Charges de copropriété : 652 €/an Taxe foncière : 775 € Pas de procédure en cours Emplacement recherché à proximité des pistes, commerces et activités. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme. Espace de vie : Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir. Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante Côté nuit et confort : 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités 2 salles de bains 3 WC, dont un au rez-de-chaussée Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment Extérieur : Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Atouts majeurs : Construction tout bois de qualité Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison Équipements modernes connectés Poêle à bois, ambiance cosy garantie Vue montagne exceptionnelle Prix : 690 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre Charmant T2 lumineux à Égat, plein sud Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 orienté plein sud, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte moderne et très lumineux, d'une spacieuse chambre baignée de lumière, d'une salle d'eau avec WC, de deux balcons pour profiter du grand air, ainsi que d'une place de parking privative. Un appartement chaleureux et très agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé sur la commune de Bolquère, à proximité immédiate de Pyrénées 2000, cet appartement plein de charme se niche au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine ouverte sur un séjour mansardé, offrant un cachet authentique et une ambiance chaleureuse typiquement montagnarde. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt environnante, avec en toile de fond les reliefs montagneux. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC et fenêtre, apportant confort et luminosité. À l'arrière, une charmante chambre mansardée d'environ 13 m2 au sol offre un espace nuit cosy et spacieux. En complément, vous bénéficierez d'un local à skis, d'une place de parking privative ainsi que d'un accès à un jardin commun arboré et à un espace barbecue. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, ce chalet neuf d'exception situé à FONT ROMEU ODEILLO VIA, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec ses matériaux de qualité et ses prestations exceptionnelles, il offre une vue imprenable depuis ses espaces intérieurs et sa terrasse de 50 m². Développant environ 250 m², ce chalet est conçu pour accueillir confortablement famille et invités, avec 5 suites, 1 chambre dortoir pour 6 personnes, une salle d’eau indépendante et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau, offrant ainsi jusqu'à 18 couchages. La pièce de vie, avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cuisine spacieuse, est le cœur de ce bien, tandis que les détails en ébénisterie reflètent un savoir-faire français remarquable. Des espaces bien-être comprenant un sauna, un spa et une salle de sport complètent ce cadre de vie. Les finitions de qualité, telles que la pierre française et une toiture en ardoise, assurent une excellente isolation et un confort thermique. Ce chalet de luxe à acheter FONT ROMEU ODEILLO VIA est un refuge contemporain pour ceux à la recherche de propriétés uniques en station.

Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement refait à neuf vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez sur la droite à une première chambre confortable, et sur la gauche à un vaste WC pouvant également faire office de buanderie. Une grande salle d'eau moderne vient compléter cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, généreux et parfaitement agencé, baigne de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui offrent un accès direct à un petit jardin privatif très agréable, idéal pour les beaux jours. Une deuxième chambre, elle aussi spacieuse, lumineuse et dotée d'un grand placard, complète cet appartement aux prestations soignées. Situé dans le charmant village préservé d'Égat, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Font-Romeu et de ses pistes de ski. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

vendre Charmant T2 avec vue montagne à Font-Romeu Dans une résidence calme et bien située, découvrez ce T2 lumineux et chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une cabine de couchage, salle d'eau et WC séparé. Son atout majeur : une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Un bien rare, parfait pour se ressourcer ou investir à la montagne ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un cadre naturel préservé, au cœur de Latour-de-Carol, cette maison contemporaine de 2019 incarne une alliance rare entre élégance, confort moderne et qualité de construction. Édifiée sur une parcelle de 845 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois serein et raffiné.Derrière une architecture sobre et actuelle, dont les façades restent à finaliser selon vos inspirations, se dévoile un intérieur remarquable, pensé avec exigence et exécuté avec des matériaux de grande qualité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 56 m², où volumes, lumière et fluidité se conjuguent harmonieusement. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Un poêle à bois en pierre ollaire diffuse une chaleur enveloppante et homogène dans toute la maison, renforçant l'atmosphère chaleureuse des lieux.Une pièce indépendante vient compléter ce niveau, idéale pour un bureau, un salon privé ou une salle de loisirs. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / local technique parfaitement équipé apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Un escalier en chêne lamellé-collé conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. La suite principale, avec son dressing, offre un volume généreux d'environ 17 m². Trois autres chambres, dont deux avec placards intégrés, permettent d'accueillir famille et invités avec aisance. La salle de bains, élégamment aménagée, propose douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un WC indépendant complète cet étage.Chaque détail reflète un choix assumé de qualité et de durabilité : parquet raffiné dans l'ensemble de la maison, menuiseries performantes, volets roulants électriques, murs en bois thermobrossé, toiture en ardoise, VMC et performance énergétique conforme à la norme RT 2012.À l'arrière, le garage accueille une borne de recharge pour véhicule électrique, soulignant l'inscription de cette propriété dans un mode de vie résolument contemporain.Une demeure rare, aux prestations soignées, offrant un équilibre parfait entre esthétisme, confort et efficacité énergétique — idéale pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

EXCLUSIVITÉDans la station prisée des Angles, se trouve un chalet LES ANGLES à vendre, construit en fustes, qui offre une architecture unique et authentique. Situé en hauteur, il jouit d’un emplacement de choix avec un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée à seulement 2 minutes. La vue panoramique est exceptionnelle, englobant le lac, la vallée et les montagnes, tout en étant entouré d'un jardin arboré et d'une forêt à proximité.Édité en 2012, ce chalet de plus de 200 m² allie élégance et confort de haute qualité. Il s'ouvre sur un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse impressionnante face au lac. La pièce principale, ornée de matériaux nobles, avec des ardoises au sol et un chauffage intégré, est dotée d'une cheminée qui ajoute une touche de raffinement. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 2 salles d'eau. Un cellier, une buanderie, une mezzanine et un coin bibliothèque complètent l'agencement. Un sauna privé a été intégré pour promouvoir la détente et le bien-être.Ce chalet à acheter LES ANGLES présente une double exposition, offrant des vues imprenables sur le lac et la vallée. Il dispose également d'un grand garage double, ce qui constitue une commodité précieuse dans cette station des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon.

Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Err (66)

Chalet de montagneSitué sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, ce chalet atypique entièrement rénové avec goût allie charme, modernité et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine équipée, pensée pour accueillir confortablement 6 -8 personnes. Un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le chalet propose :* ** Deux places de parking privées* **Deux superbes suites parentales**, chacune disposant en plus de sa salle d'eau, de sa **terrasse privative*** **Deux chambres mansardées à l'étage**, accompagnées d'une salle d'eau* Des volumes optimisés et une rénovation moderne !À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain de plus de 500 m²**, dont une partie est **constructible**, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire.Côté panorama, la vue est tout simplement remarquable, ouverte sur les reliefs environnants, avec une exposition privilégiée vers l'Ariège et le lac de Matemale.Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Situé au coeur de Font-Romeu, au 2? étage d'une résidence agréable, cet appartement fonctionnel et chaleureux est idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Dès l'entrée, un espace vestiaire pratique permet de déposer facilement manteaux, chaussures et équipements, un véritable atout pour la vie en altitude. Sur la gauche, une cabine fermée avec lits superposés offre un coin nuit parfait pour les enfants, leur garantissant un espace rien qu'à eux. En face, une buanderie équipée d'une machine à laver ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Toujours côté gauche, une salle d'eau avec WC récemment rénovée apporte une touche moderne et soignée. Le bien se prolonge par une belle pièce de vie de 21 m2, exposée plein sud, comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux et préparer de bons repas après une journée en montagne. À l'arrière, une chambre fermée avec lit double assure calme et intimité. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une place de parking ainsi qu'un local à skis complètent le bien. Un arrêt navette se trouve à proximité, facilitant l'accès aux pistes et aux commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au sein de la très recherchée résidence Les Balcons du Golf à Egat, découvrez ce superbe appartement de 80 m², vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité, offrant un cadre de vie rare entre golf et montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur le golf et sur la magnifique montagne du Cambre d'Aze. L'appartement propose : 3 belles chambres, confortables et bien agencées un séjour spacieux et lumineux une salle d'eau un cellier, pratique pour le rangement 2 places de parking un garage de 15 m², véritable atout sur le secteur Ce bien réunit confort, fonctionnalité et standing, dans un environnement privilégié, au cœur de la Cerdagne. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement de qualité à la montagne. Le montant des charges inclut l'eau, l'électricité et le chauffage au fioul. Le DPE sera mis à jour prochainement, les propriétaires ayant déjà engagé les travaux nécessaires pour améliorer sa classification énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.948818

À Eyne, Pyrénées-Orientales, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes spacieux et ses vues imprenables sur les montagnes et la vallée. Situé aux deux derniers étages d'une copropriété de deux logements, il offre une entrée de 10 m² menant à une vaste pièce de vie de 73 m² qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, largement ouverte sur le paysage environnant. La cuisine donne accès à une terrasse dotée d'un barbecue intégré, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des balcons prolongent les espaces de vie à chaque niveau, ajoutant à l'attrait de cet appartement. Un garage de 24 m² et une chambre avec salle d’eau privative, conforme aux normes PMR, complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 46 m² dispose d'un espace nuit agréable avec salle de bains équipée d’un jacuzzi, surplombant la montagne. Deux autres chambres partagent une salle d’eau, complétant ce bien. Idéalement situé au pied des pistes, sur la route de Puigcerdà et à moins de dix minutes de Font-Romeu, cet appartement est une excellente opportunité d’achat. À noter qu'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, avec accès séparé, peut également être vendu séparément ou conjointement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

Idéalement niché au sein d'une copropriété en plein centre-ville de Font-Romeu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, remontées mécaniques et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et bien pensée. Sur la droite, une cuisine indépendante offre un espace pratique pour le quotidien. Le logement s'ouvre ensuite sur un spacieux séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, sublimé par un parquet au sol apportant cachet et confort. Le séjour se prolonge par une magnifique terrasse de 46 m2, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Sur la gauche de l'entrée, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent la partie nuit. Vous y trouverez également une belle chambre de 10,85 m2, confortable et bien proportionnée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Les + du bien : Emplacement central recherché Grande terrasse de 46 m2 Séjour avec cheminée Parquet au sol Double vitrage neuf Agencement optimisé Volumes généreux Un appartement très bien agencé, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à la montagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à Font-Romeu, non loin du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Un arrêt de navette se trouve au pied de la résidence, facilitant l'accès aux remontées mécaniques et aux différents points d'intérêt de la station. Il se compose d'une entrée desservant un toilette indépendant, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'appartement présente un état d'origine, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, idéal pour des séjours à la montagne, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien à fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier à Font-Romeu. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENTS NEUFS DE STANDING LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2027 Découvrez L'Écrin Blanc , un programme immobilier exceptionnel situé au coeur des Angles, à proximité immédiate des pistes de ski pour un accès skis aux pieds. Résidence de standing réalisation à taille humaine , cette rare et haut de gamme se compose de 49 appartements traversants, pensés pour offrir un confort inégalable en toutes saisons. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisée, d'une luminosité naturelle exceptionnelle et de prestations de grande qualité. Points forts de la résidence : Emplacement privilégié au coeur des Angles, à deux pas des commodités et des pistes. Résidence de standing entièrement rénovée dans un cadre intimiste et chaleureux. Appartements traversants du T2 au T4, adaptés à tous les besoins. Confort optimal hiver comme été, pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Cette opportunité rare allie authenticité et modernité dans un cadre naturel d'exception. Les appartements sont dès maintenant disponibles à la commercialisation. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre bien dans ce programme unique. L'Écrin Blanc : l'art de vivre la montagne autrement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cet appartement haut de gamme situé à Eyne, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Eyne, cet espace de 158 m2 en rez-de-chaussée se trouve au pied des pistes, sur la route de Puigcerda, à moins de 10 minutes de Font-Romeu. Il comprend un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie de 72 m2, prolongée par une terrasse avec vue sur la plaine et les montagnes. Le coin nuit est aménagé avec une suite parentale de 25 m2, équipée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bains supplémentaire. Les prestations sont de haute qualité et l'état d'entretien est impeccable. Cet appartement Eyne à vendre est vendu avec un garage de 20 m2.

Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.