Achat bien immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66) : 9 302 annonces

Cyril Bacou - Safti vous propose:Toulouges. Cette maison familiale de 126 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très calme, à deux pas du centre-ville. Proche de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.Construite sur un terrain de 1075 m², cette maison 3 faces comprend 6 pièces dont 2 salons, 4 chambres et 2 salles de bains. Avec ses 2 garages, chauffage au gaz, double vitrage, cheminée et la possibilité de créer deux logements indépendants, elle offre confort et potentiel. Le grand terrain piscinable et constructible constitue un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Grand potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 0678867910, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798 204 848

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à deux pas des commerces, venez découvrir cette agréable maison T3 à rénovée de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché.Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable et intimiste, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins, ainsi que par sa cuisine séparée et meublée.L'espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et rangements.Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces agréables, dont un avec pergola et coin barbecue, parfaits pour vos moments de détente.Un garage complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 0634074509, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287

Exclusivité – Grange à potentiel à réhabiliter – 58 m² au sol Au cœur du village catalan de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement calme, cette grange offre une opportunité pour construire un projet à sa mesure. Un potentiel de surface : la surface au sol permet d'envisager, après travaux, une habitation confortable de 90 à 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un projet ''gain de temps'' : les futurs acquéreurs bénéficieront d'un dossier technique complet (réalisé en 2024/2025) facilitant le dépôt de leur futur permis de construire : – Relevé d'état des lieux du bâti effectué par géomètre – Études obligatoires déjà réalisées : étude de sol (G2 AVP pour projet R+2) et étude thermique (RE 2020). – Sécurité technique : analyse des fondations existantes, aléa sismique et préconisations de drainage (gestion des eaux du rempart). – Préparation du site : les diagnostics de réseaux et de sol sont faits, permettant de planifier les raccordements. – Chiffrage : devis gros œuvre récent de 116 292 € TTC (démolition, maçonnerie, planchers, charpente isolée et couverture). Second œuvre à chiffrer (selon vos finitions) : il restera à prévoir : menuiseries extérieures, isolation intérieure et cloisons (placo), électricité, plomberie/sanitaires, revêtements de sols et cuisine. Informations complémentaires : – Réseaux : en bordure de parcelle. – Dossier technique : plans, études et devis consultables sur demande. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opération de valorisation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.948120

Emplacement n°1 — cœur de village Vitrine internationale l'été + clientèle locale à l'année Marchés, Médiévales, Diades, concerts — animation toute l'année Gérable à distance — 2 entrées séparées Syndic bénévole — pas de restrictions commerciales Rendement estimé >9 % selon exploitation En plein cœur du village d'Argelès-sur-Mer, sur un emplacement n°1 artère principale piétonnière , cet ensemble de 64 m² se compose de deux lots commerciaux indépendants vendus ensemble. Le village bénéficie d'une double attractivité rare : vitrine internationale l'été avec plus de 100 000 présences simultanées, et clientèle locale fidèle à l'année grâce à une population permanente solide. Argelès-sur-Mer est une commune particulièrement animée tout au long de l'année : marchés hebdomadaires, Médiévales, Diades, braderies, concerts et nombreux événements culturels et festifs qui drainent une clientèle régulière et fidèle bien au-delà de la saison estivale. **LOT 1 — RDC (40 m²)** Local entièrement refait à neuf, livré brut à aménager selon votre projet. Vitrine sur rue. Syndic bénévole, pas de restrictions commerciales. **LOT 2 — Studio R+1 (24 m²)** Entrée totalement indépendante depuis la rue adjacente. Commodités complètes. Idéal logement de fonction, location à l'année ou Airbnb de charme. Business plan disponible sur demande — simulations de rentabilité sur plusieurs scénarios d'exploitation. Accompagnement financement possible — courtier en crédit à votre disposition. Visites possibles avec l'expert de votre choix. Conformément à la réglementation en vigueur, toute personne souhaitant visiter devra être préalablement identifiée. **Prix : 181 500 € FAI** Contact : Nathalie Flament — BSK Immobilier 06 75 90 44 13 n.flament@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 181 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces. A 5 mn de la plage. Dans une résidence clôturée avec portail électrique, cette dernière est dotée d'un jardin arboré d'environ 7000 m2. Vous pourrez recevoir amis et familles, puisque pas de place privative mais un vaste parking. Cet appartement se compose comme suivant : accès par une terrasse spacieuse d'environ 16m² ; une baie vitrée récente ouvre sur le salon salle à manger cuisine avec ilot central. Une chambre, salle d'eau et wc séparé.Radiateurs électriques. Faibles charges : 697 € par an, eau froide comprise. Taxe foncière :Rapport locatif possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison moderne à étage de 86 m², située à Rodès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain de 726 m², cette maison à vendre, quatre faces, dispose d'un spacieux espace extérieur avec une orientation idéale. Son design contemporain assure confort et esthétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le jardin, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres séduisantes, une salle de bain familiale et des rangements pratiques répondent à tous vos besoins. Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette maison Rodès garantit performance et tranquillité, grâce à un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) qui offre un tarif fixe et des délais respectés. Ce projet représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison clé en main dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de Rodès. Contactez-nous sans tarder pour une étude gratuite et personnalisée de votre futur achat maison Rodès.

Situé en plein cœur historique de Ille-sur-Têt (66), à 26 km à l'Ouest de Perpignan et 20km de Prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation. INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ 5 appartements déjà loués Revenu annuel brut : 27 768 € Locataires en place Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses) DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois 1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €) 2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 € Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau. UN ATOUT MAJEUR Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre historique recherché Accès rapide à la N116 (4 km) À proximité de Perpignan et Prades Espagne à 30 minutes INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 3 584 € Travaux à prévoir → fort potentiel d'optimisation des loyers UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE Rentabilité immédiate Possibilité d'augmenter la performance après travaux Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : 07 49 96 67 03 Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 604922 )

Fiche N°Id-EXP178405 : Perpignan, En haut du boulevard Aristide Briand, Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Avec ses 26 m² habitables, il offre une belle pièce à vivre de 22 m². Il bénéficie d'une exposition Ouest, une cuisine américaine équipée et une salle d'eau. Côté confort : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité refaite - Sol carrelé Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, transports et de l'université, ce studio est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif sûr. Aucun travaux à prévoir – Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 90 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’ouest de Perpignan, à quelques minutes de Vinça, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 8000 m² de nature, offrant un cadre privilégié de silence, de lumière et de panorama. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de liberté, idéal pour accueillir des chevaux, créer un verger, ou simplement profiter d’un environnement sans nuisance ni vis-à-vis. La maison principale, d’environ 275 m², se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le Canigou. L'intérieur comprend une suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage et un T2 indépendant avec entrée et terrasse privatives, parfait pour recevoir ou proposer à la location. Une piscine de 12x5 m avec couverture motorisée solaire, un garage de 60 m² et un chauffage au sol dans les zones principales viennent compléter cette propriété unique. À proximité, lacs, rivières, piscines naturelles et sentiers de randonnée créent une atmosphère recherchée par ceux qui aspirent à un mode de vie en pleine nature, sans sacrifier le confort. Un lieu enchanteur au pied des montagnes, à découvrir rapidement dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien à Perpignan, et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une terrasse, offrant de jolis espaces extérieurs. Traversant et fonctionnel, il dispose notamment d'un séjour, d'une cuisine équipée et de rangements intégrés, avec des meubles qui restent pour la vente. À proximité immédiate, vous profitez d'un cadre urbain agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Parc Municipal à environ 300 m, la Promenade des Platanes à 300 m également, le parc Font de Perpinyà à 400 m, la place du Campo Santo à 400 m, le square Bir Hakeim à 500 m, la place Célestin Manalt à 500 m et le jardin Desprès à environ 600 m. Les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Claude Debussy à seulement 500 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent aussi à proximité, notamment autour du Théâtre de l'Archipel et de Catalogne (Brasserie) à environ 350 m et 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 775 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-après ont un caractère informatif et général. Ils ne constituent pas un engagement contractuel et ne remplacent pas la consultation des actes, plans, diagnostics ou certificats officiels. Il appartient aux parties intéressées de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités et des professionnels compétents (mairie, notaire, services d'urbanisme, diagnostiqueur). Les cartes et documents publics relatifs aux aléas et risques territoriaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Canet Plage - 66140 - Rare Maison/Appartement située à 300 m de la plage. Au rez-de-chaussée un jardin d'accueil, une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse et patio. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Ce bien peut être vendu meublé ! A voir rapidement !! Idéal pour investissement locatif !!

Situé à seulement 2 minutes à pied du cœur du centre-ville de Perpignan, cet appartement T2 d'environ 50,6 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se trouve au sein d'une résidence avec un grand parking privatif réservé aux résidents, un véritable atout en centre-ville pour un stationnement facile et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 19 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable de plus de 12 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une entrée fonctionnelle. L'agencement est cohérent et offre une belle base pour un projet de rénovation. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une excellente opportunité de le personnaliser selon vos goûts ou d'optimiser sa valeur dans le cadre d'un investissement locatif. Grâce à sa localisation stratégique et au stationnement privatif, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant sécuriser un bien en centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 391

En Exclusivité, sur les hauteurs de l'arrière-pays de Thuir, découvrez cette maison d'exception de 200m² habitables environ, située sur plus de 5600m² de terrain avec piscine à débordement. Moderne et élégante, elle offre des parois de verre qui laissent entrer la lumière et subliment un panorama spectaculaire sur la mer Méditerranée. La propriété semble flotter au-dessus du paysage, mettant en avant le majestueux Canigou en toile de fond. La pièce de vie, baignée de lumière avec un plafond cathédrale, s'étend sur environ 85 m², créant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres de plain-pied, dont 2 suites, ainsi qu'un espace bureau, de nombreux rangements et une cuisine d'été à proximité de la piscine. Un double garage complète les prestations de cette maison pensée pour allier confort et esthétisme. En contrebas du terrain, une dépendance polyvalente peut servir de grand garage de 60m², d'atelier d'artiste ou d'espace dédié à une activité. Que vous envisagiez un achat Maison de luxe à Thuir ou une vente Maison de luxe à Thuir, ce bien incarne l'art de vivre en harmonie avec la nature dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Située dans un environnement agréable sur la commune d'Ortaffa, cette maison 4 faces d'environ 126 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 670 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour d'environ 42 m², lumineux et convivial, une cuisine avec arrière-cuisine, une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, la maison propose un bureau avec vue sur les Albères, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation dans l'ensemble des pièces, de points de radiateurs électriques, d'une terrasse couverte, d'un agréable espace extérieur, d'une piscine et d'un jardin équipé d'un système d'arrosage. Un véritable atout complète ce bien : un espace attenant avec accès indépendant offrant un beau potentiel pour créer un espace autonome selon vos envies et vos projets. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 390

Nouveauté en exclusivité ! Située sur la commune prisée d'Alénya, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison 4 faces exposée plein Sud, idéale pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Emplacement privilégié :À proximité immédiate des commerces et services, à 5 minutes de Saint-Cyprien Village, à seulement 10 minutes des plages et à 4 km du Golf de Saint-Cyprien. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un garage de 24 m², le tout sur une parcelle de 480 m². Extérieurs soignés et équipements de qualité :Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol chauffée de belle facture (marque italienne), d'un forage avec arrosage automatique ainsi que d'arbres fruitiers tels qu'un oranger et un abricotier. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et le Canigou. Confort et prestations :La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2022, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un adoucisseur d'eau (2022), de menuiseries PVC/ALU avec volets roulants. Construction traditionnelle avec vide sanitaire. Raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité de stationner un véhicule dans le garage (borne de recharge électrique installée) et deux supplémentaires sur la parcelle. Honoraires charge vendeur. Une maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite en live possible. David PACHULSKI david@ogp-immobilier.fr 0647682309 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911901288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

Meilleur rendement locatif

85 700 €

2 515 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,08 m²
• 1 chambre
• 

Bolquere (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé au pied des pistes de la station de ski des Pyrénées 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à 100 mètres du centre de la station où se trouvent commerces et restaurants. La résidence le Sequoia, skis aux pieds et entourée de sapins, propose des appartements lumineux, modernes et bien équipés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes. Avec un prix au m² de 2 285 €, bien inférieur au prix moyen local de 3 090 €, cet achat appartement Bolquère représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec une rentabilité attendue autour de 4,45 % nette. Grâce à la gestion par Pierre Vacances, leader en Europe, vous bénéficierez d'une gestion sans souci. Ce bien, vendu meublé, est un actif de qualité, idéal pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C. Les estimations de dépenses énergétiques annuelles varient entre 1650 € et 2280 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 6 minutes de la mer, découvrez cette maison à vendre à Torreilles, dans les Pyrénées-Orientales. Cette propriété a bénéficié d'une splendide rénovation contemporaine haut de gamme sur plus de 425m² utiles. Elle se compose d'une magnifique piscine intérieure, d'un jardin privatif très protégé d'environ 250m², ainsi que d'espaces de garage et de stationnement. Avec des volumes impressionnants, elle offre 275m² habitables et 148m² dédiés à un espace SPA, incluant piscine intérieure, sauna et salle de gym. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 135m², une suite parentale de 55m² en rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier une superbe cuisine d'été, font de cette maison un véritable havre de paix. Située au milieu de la campagne, son emplacement exceptionnel au sein d'une résidence élégante assure une vie discrète et au calme, tout en restant proche de toutes les commodités, à 10 minutes de Perpignan et 5 minutes du charmant village de Torreilles. Cette maison à acheter à Torreilles est idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour toute autre vie à imaginer…

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Idéalement situé en première ligne face à la mer, au coeur de Saint-Cyprien Plage, cet appartement d'angle d'environ 45 m² utiles au 4? étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un coin cabine avec lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable séjour-salon d'environ 25 m², baigné de lumière. L'ensemble se prolonge par une vaste loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Canigou. L'appartement dispose également d'une chambre avec vue unique sur le Canigou, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pour votre confort, une place de parking privative au pied de l'immeuble complète ce bien, facilitant grandement le stationnement. Situé dans une copropriété sécurisée et emblématique de Saint-Cyprien Plage, avec gardien et ascenseur, cet appartement est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la plage, des activités nautiques et du cadre méditerranéen. Un pied-à-terre rare face à la mer, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 698 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

3 683 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 176,47 m²
• 4 chambres
• 

Baixas (66)

À seulement 3 minutes de Rivesaltes, profitez de cette villa à vendre à Baixas, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied et 4 faces est érigée sur une belle parcelle d'environ 900 m2 et associe confort, modernité et intimité. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vaste pièce de vie de 63 m2, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée au design moderne. C'est un espace convivial parfait pour recevoir et partager des moments de qualité en famille. La villa comprend également : un hall d'entrée avec rangements menant aux espaces jour et nuit, un accès direct à l'extérieur, 4 chambres lumineuses dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing aménagé, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie-lingerie. En supplément, un grand garage de plus de 40 m2 pour stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu ainsi qu'une piscine vous invitent à vous détendre en toute tranquillité. Les points forts de cette villa à acheter à Baixas incluent son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement optimisé. Si vous êtes à la recherche d'une villa de standing, fonctionnelle et bien pensée, nous serions ravis de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à Bompas, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 100m2, idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, parfaite pour une vie de famille paisible. Les extérieurs font la différence : profitez d'un agréable jardin avec deux terrasses de 25m2, dont une couverte, idéales pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis, été comme hiver.L'intérieur est confortable et fonctionnel : - 3 chambres avec placards, dont une avec un grand dressing de 10m2 - 2 salles d'eau - Une cuisine moderne, entièrement équipée - Climatisation dans toute la maison - Garage de 9m2 pour le stockage - Stationnement possible sur la parcelle Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! C'est une maison entretenue, chaleureuse et prête à vous accueillir. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE DURAND (EI), immatriculée au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217.00 € et 1647.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située à TORREILLES dans les Pyrénées-Orientales, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes de la mer, dans une résidence sécurisée. Avec plus de 200 m² habitables, cette grange rénovée avec goût dispose d'un jardin privatif piscinable de 950 m². Elle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 suites avec salles d'eau, un bureau et une vaste pièce au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire. La maison peut être configurée en 2 logements indépendants, offrant un cadre de vie calme et discret au sein d'un ensemble élégant. À seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages ainsi que du charmant village de Torreilles, cette propriété mérite d'être découverte.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, un vaste vignoble situé à Camélas, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole biologique s'étend sur 120 hectares, dont 42 hectares de vignes presque d'un seul tenant, à seulement 20 minutes de Perpignan. Le vignoble est classé à 70 % en AOP Côtes du Roussillon, le reste étant en IGP Côtes Catalanes, IGP Oc et VDN. En outre, la propriété comprend des espaces à planter, des bois, des landes, des garrigues et 3 hectares d'oliviers. L'ensemble comprend une maison de maître de 450 m2 avec 7 suites et un espace bien-être, une dépendance de 180 m2 abritant 5 chambres avec salle d'eau, 2 appartements de 100 et 120 m2, ainsi qu'une salle de réception pour 150 personnes, agrémentée d'un auvent de 290 m2, le tout dans un parc arboré d'environ 5.000 m2. Le prix de présentation est de 5.300.000 € HAI, hors stock et avances pour les cultures. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter après avoir signé un engagement de confidentialité.

Découvrez cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans la résidence 'Le Pédrou', bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station réputée des Pyrénées-Orientales. À environ 1 800 mètres d'altitude, cet appartement offre un accès direct aux pistes de ski, ainsi qu'aux diverses commodités du centre-ville, tel que commerces et restaurants. Profitez également de la proximité du téléphérique menant aux domaines skiables et admirez une vue imprenable sur la vallée, rendant cet endroit idéal pour des séjours à toute saison dans la région Languedoc-Roussillon. La résidence est gérée par Pierre Vacances, garantissant un haut niveau de qualité pour l'accueil et l'entretien des lieux. Un bail commercial solide offre des conditions avantageuses pour les investisseurs, avec des loyers garantis et des charges d'exploitation prises en charge par le gestionnaire. Les rendements pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via s'évaluent généralement entre 3,5 % et 5 % nets, selon l'emplacement au sein de la résidence. Le prix au mètre carré dans 'Le Pédrou' varie de 2 500 € à 3 500 € selon les caractéristiques du bien, incluant le mobilier et les équipements nécessaires pour une location meublée immédiate. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique au cœur de Font-Romeu, attirant aussi bien touristes que professionnels, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, une véritable opportunité d'investissement.

Maison de village en pierre de 254 m2 à Vingrau, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2018, offrant un agencement idéal pour une habitation principale tout en générant des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué fournit une source de revenus immédiate. L'entrée indépendante donne accès aux étages, où se trouvent deux logements destinés à la location saisonnière : un studio d'environ 30 m2 et un appartement T2 d'environ 53 m2. Au dernier étage, l'appartement principal d'environ 71 m2 comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un espace de vie avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 20 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis. Ce bien est équipé de double vitrage, de climatisation réversible, de chauffage individuel, d'une isolation performante, d'un système d'alarme, de cuisines équipées et d'une connexion Internet. L'environnement calme du village, entouré de vignes et de paysages variés, ainsi que les nombreuses activités à proximité telles que la randonnée et le vélo, en font une propriété attrayante. Ce bien est parfait pour un achat maison Vingrau, que ce soit pour y résider tout en ayant des revenus complémentaires ou pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : cette maison contemporaine de plain-pied à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, est l'opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Perpignan. Alliant design épuré, confort optimal et prestations haut de gamme, cette maison se situe dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie unique aux amateurs de raffinement et de sérénité. Les points forts incluent : - Un design lumineux et ouvert avec de grandes baies vitrées, - Deux suites avec salles de bains privatives, idéales pour le confort et l'intimité, - Un bureau sobre et lumineux, parfait pour le télétravail. Cette maison à acheter à Perpignan bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité, tels que des finitions haut de gamme, une cuisine équipée d'électroménagers modernes, une climatisation réversible et une isolation de dernière génération. De plus, vous disposerez d'un garage privé et de deux emplacements de véhicules. Enfin, située dans un quartier calme, cette maison garantit une tranquillité précieuse tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

392 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 152,99 m²
• 

Perpignan (66)

VIAGER OCCUPÉ Perpignan Secteur Porte d'Espagne Villa 4 faces de 153 m2 avec garage Située au sud de Perpignan, dans le secteur recherché de Porte d'Espagne, en environnement calme et résidentiel, en bordure de parc, cette villa quatre faces offre un cadre de vie verdoyant à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, centre commercial). Villa fonctionnelle et agréable de 153 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m2, elle se compose de deux logements indépendants et identiques, avec compteurs séparés. Conditions du viager : Viager occupé par une femme de 75 ans Valeur vénale : 310 000 EUR Bouquet : 75 500 EUR honoraires inclus Rente viagère mensuelle : 557 EUR Décote d'environ 50 % de la valeur vénale Horizon d'investissement estimé : 15 ans Descriptif : Rez-de-chaussée Appartement T3 de 76 m2 avec véranda et garage de 17 m2 Étage Appartement T3 de 76 m2 avec véranda Chaque logement comprend : Une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois Une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres spacieuses Une salle de bain WC RDC : WC intégré à la salle de bain Étage : WC indépendant Les appartements sont bien agencés, lumineux et confortables. Prestations : Menuiseries bois double vitrage de qualité Volets battants en aluminium Maison parfaitement entretenue Ravalement de façade prévu au mois de mai Environnement verdoyant, calme et agréable, en bordure de parc Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une configuration en double logement indépendant avec potentiel locatif futur et d'une acquisition à des conditions financières maîtrisées. Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19.02.2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1453 EUR. maximum 1965 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)