Achat bien immobilier à Claira (66) : 60 annonces

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport et à 7 minutes des plages méditerranéennes; venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, en principal ou idéal secondaire privilégié, sécurisé avec un espace bien être et une maison d'invité, de belles prestations hauts de gamme au sein d'une belle copropriété de 23 logements. La maison de maître d'une surface de 276m² environ, offre de belles hauteurs sous plafond, des prestations hauts de gamme avec cave à vin et grand garage, espace bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour et cuisine exposés plein sud d'environ 130m² donnant sur un jardin privatif de 250m² avec un espace barbecue, une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 47m² et la jouissance unique d'un parc au sein de la copropriété. De plus vous disposez d'un espace de bien être avec une grande piscine intérieure chauffée, sauna et espace salle de sport d'une surface de 150m² environ. A l'étage deux belles chambres de plus de 20 m² chacune et une salle de bain, des toilettes complètent ce bien d'exception . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2333.00 et 3157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 185 822 Perpignan RCP 10801135404 AXA

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Villa T4 – 110 m² habitables – 3 faces – Garage – Panneaux solaires Située dans un secteur agréable, découvrez cette villa 3 faces de type T4 construite en 2015, développant 110 m² habitables sur une parcelle de 301 m². Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre des espaces de vie confortables et des équipements récents permettant de réaliser des économies d’énergie. Intérieur Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour d’environ 35 m² Une chambre de 14 m² WC indépendant Placard / vestiaire à l’entrée Étage Une chambre de 12,50 m² Une suite parentale comprenant une chambre de 11,50 m², un dressing de 7 m² et une salle d’eau Salle de bain de 5,35 m² WC indépendant Placard dans le couloir Prestations Climatisation dans le salon et les chambres Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Extérieur Garage de 17 m² Portail motorisé Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car Jardin sur le côté de la maison Terrasse en bois à l’arrière avec jacuzzi intégré Équipements énergétiques 20 panneaux solaires – puissance 6 kW installés en 2021 Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Claira, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Claira. Découvrez cette villa récente de 3 faces construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et située dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, elle offre une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d’eau privative et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysagé bien entretenu, avec suffisamment d'espace pour y installer une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix. Cette maison à acheter à Claira est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CLASSE ENERGIE: A (58) CLASSE CLIMAT: A(1) Réf mandat : 1353. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline Oliver, Agent Commercial, 06.20.60.19.49, Agence TRILLES IMMOBILIER, 25 Avenue FOCH, 66250 St Laurent de la Salanque, 04.68.50.97.43.

Située à proximité immédiate du centre-ville de la Commune de Claira (66), cette VILLA 4 chambres avec piscine dispose de très beaux volumes. En effet, comprenant 132 m2 habitables, elle propose également plus de 130 m2 de surfaces annexes (garage, remises, dépendances, buanderie, cuisine d'appoint...) sur un terrain de 991m2. Le 1er étage est composé d'un très grand et lumineux salon séjour cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un porche d'entrée et d'une terrasse. Au RDC, plus de 130m2 de surfaces annexes, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une cuisine, une buanderie, atelier... et de grandes pièces de stockage. Elle propose de nombreux équipements de qualité, dont la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, une belle cuisine équipée, de nombreux placards, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, conduit de cheminée, WMC hygro... A l'extérieur, elle dispose d'une piscine avec local technique, de plages et terrasses carrelées, d'un barbecue, ainsi que d'un beau terrain arboré. Achevée en 2001, de construction traditionnelle soignée avec cloisons, doublage et toiture maçonnées, elle atteint à travers la qualité de ses équipements et prestation la note énergétique B. Cette VILLA 4 faces, non mitoyenne, avec une exposition principale plein sud, située au coeur du village et à proximité immédiate des commerces et services, dispose d'une situation rare et de prestations exceptionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Maison T4 avec bureau, garage et panneaux photovoltaïques – 3 faces – Claira Située dans un quartier calme et recherché de Claira, cette villa 3 faces offre une surface habitable d'environ 110 m², implantée sur une parcelle de 300 m². Proche plages 5 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² Chambre de plain-pied de 14 m² WC indépendant Étage 2 chambres (14,60 m² et 11,65 m²) Bureau / dressing de 7 m². Potentielle chambre d'appoint Salle de bain avec douche + bain Salle d'eau avec douche italienne WC indépendant Espaces de rangement Extérieur Parcelle de 300 m² Garage indépendant d'environ 17 m² Les plus Villa 3 faces Surface habitable d'environ 110 m² Grande pièce de vie de 41 m² Chambre au rez-de-chaussée Garage indépendant Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété Bonne exposition 20 panneaux photovoltaïques autoconsommation + revente surplus EDF (puissance totale d'environ 6 kW) Jacuzzi 3 places Bon classement énergétique : DPE A / A Maison adaptée pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sur la commune de Claira. Visite rapide au 06 51 31 53 35. Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens Immobilier Prix charge vendeur Mandat exclusif n°23598. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Claira, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une ruelle du village, cette belle maison de village a été entièrement rénovée avec soin. La propriété dispose d'une agréable terrasse de 7m², bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les pierres apparentes et les poutres apportent une atmosphère authentique et chaleureuse à l'ensemble. La maison se compose d'un espace bureau au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en pièce de vie, et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée neuve (2025) et une pièce à vivre. Le dernier étage offre un grand dressing modulable, un WC indépendant, une chambre cosy pleine de charme, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, et d'une VMC sur chaque étage, cette maison est en excellent état avec une toiture ainsi que l'électricité et la plomberie refaites. Ce bien rare est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Elodie Durand.

iad France - Faissal Azargui vous propose: Sublime maison traditionnelle de 90m² sur un terrain de 300m² à Claira Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Claira, offrant un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Construite en 2020, cette propriété moderne propose des prestations de haut standing et un design élégant, idéal pour les amateurs de confort et de style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un spacieux garage pour protéger votre véhicule avec la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. De plus, une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette propriété est en excellent état, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel garantissent un cadre de vie moderne et pratique. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité du quartier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Claira. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faissal Azargui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880715529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Claira, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette splendide maison R+1 à vendre, nichée au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel calme. Construite en 2011, cette maison de 130 m² comprend 4 chambres, le tout sur un terrain de 740 m² totalisant quatre faces sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec placard/dressing menant à un spacieux et lumineux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous trouverez également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, un dégagement vous conduit à trois agréables chambres mesurant entre 9 et 12 m², dotées de placard/dressing, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.À l'extérieur, profitez d'un espace verdoyant avec piscine semi-enterrée de 6 x 3 m, deux locaux techniques de 4 m², et une cuisine d’été avec BBQ, le tout offrant un cadre paisible sans vis-à-vis.Les atouts de cette maison à acheter à Claira incluent : - Construction de 2011 - Moustiquaires - Grand terrain de 740 m² - Garage avec fosse mécanique et cave à vin - Accessibilité pour personnes à mobilité réduite - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques - Forage - Portail coulissant motorisé de 6.50 m - VisiophoneCoup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Budget : 395 000 Euros, honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Claira, contactez Rachid CHOUAIB au 0610813576 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, munissez-vous d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1314 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Claira, terrain agricole de 36910M². Forage sous abri maçonné. Pompe non fournie, mais possibilité de tester la présence d'eau. Analyse de sol disponible sur demande.. Equipé d'une couverture totale de micro aspersion fournie avec ses tuyaux d'irrigation. Idéal pistachiers, abricotiers,... Exploitable en culture bio. Terrain situé sur un corridor écologique, aucune construction possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.895397

À Claira, dans le département des Pyrénées-Orientales, venez découvrir cette maison de village R+2 d'environ 120 m², idéale pour un projet de rénovation. Cette maison à acheter à Claira comprend un vaste garage au rez-de-chaussée, parfait pour le stationnement ou le stockage, un séjour lumineux et une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs chambres sont disponibles aux étages, accompagnées de 2 salles d'eau, de WC et de combles aménageables qui offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau, une chambre ou un espace de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage et des rafraîchissements d'ensemble. Située à proximité des commodités du village, cette maison en vente à Claira offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle occasion de personnaliser un logement selon vos envies tout en profitant du potentiel de cette maison. N'attendez plus pour la visiter... Ce bien vous est présenté par Séverine Lyon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CLAIRA !!! A ne pas manquer !!! Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa en 4 faces de 110m² avec piscine et garage dans un secteur recherché. Cette villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour de bons repas toute l'année sous un beau soleil ou vous pourrez profiter également d'une piscine pour vous rafraîchir, vous disposez de deux chambres, une salle de bain et un garage. A l'étage vous trouverez un beau dégagement à aménager, deux chambres et une grande salle de bain le tout sur un beau terrain paysagé de 507m². La villa dispose de 8 panneaux solaires à la revente EDF, la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage aluminium et un beau terrain vous laissant place pour garer facilement 3 véhicules. Les atouts de cette villa : 4 faces, beau terrain paysagé, piscine, dans quartier recherché, panneaux solaires (gain économique) et à proximité des écoles et du centre-ville. Prix : 329 600 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations !!! Je suis ouvert au partage. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

62 000 €

1 240 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Claira (66)

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Claira avec cette grange à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel de transformation. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette bâtisse en R+1 d'environ 50m² sur trois faces dispose d'un petit patio intimiste, idéal pour créer un espace cosy tout en mettant en valeur ses poutres et pierres apparentes. Un permis de construire en vigueur est déjà disponible pour faciliter vos projets de rénovation, notamment : cuisine et séjour au rez-de-chaussée, deux chambres et salle d'eau au premier. Le bien est situé à proximité immédiate de parkings et à seulement 15 minutes de la zone commerciale, parfait pour profiter des commodités locales. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la voie verte menant à la mer Méditerranée en 15 minutes, idéal pour des déplacements à vélo. Transformez cette maison Claira à vendre en un véritable havre de paix, alliant modernité et charme rustique. Cette annonce est une opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Claira avec un caractère authentique. Référence 321866, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 62 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante villa à vendre, idéale pour une famille en quête de calme et de confort . Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison de 105 m² offre 3 chambres, un séjour lumineux et une belle terrasse propice aux repas en plein air . Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine pour les chaudes journées d'été Située dans un quartier calme, à deux pas du centre du village et des commerces, cette villa conjugue sérénité et praticité . Prix demandé : 378 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3021

VENTE : maison de 95 m² à Claira Proche de Perpignan - Maison neuve 3 pièces à vendre à Claira (66530) avec une surface de 95 m² et de 289 m² de terrain en 3 faces exposé sud. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres et un egrande pièce de vie. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 316 000 € (compris étude de sol, études thermiques, plans de permis, raccordements, carrelage, faïence, sanitaires, volets roulants motorisés, climatisation, normes RE 2020). Plans sur mesure. Prenez contact avec Maryline MARIE (06-10-47-27-59) pour tout renseignement sur la maison. Maisons Balency Cabestany vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

À CLAIRA, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 4 faces de construction traditionnelle d'une surface habitable de 123 m², édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 955 m². Cette villa à vendre dispose d’un spacieux séjour/cuisine de 53 m² qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Un garage a été transformé en atelier. Équipée de menuiseries en PVC avec volets électriques et de climatisation réversible, cette villa est idéale pour un achat villa CLAIRA. Pour plus d'informations, contactez l'agence LAFORET Rivesaltes, St Estève, Bompas, Perpignan, Canet. Votre conseillère Angélique MOUCHERON est joignable au 06.30.87.80.00 ou par email à amoucheron@laforet.com.

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Claira, cette villa 4 faces d'une superficie de 193 m² représente une excellente opportunité d' achat maison Claira. À proximité des commodités du centre du village, elle offre un cadre de vie paisible idéale pour les amateurs de confort.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain de plus de 1300 m², agrémenté d’une belle piscine et de terrasses couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en Languedoc-Roussillon. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules et un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin sont également à disposition.À l'intérieur, la villa comprend 4 suites parentales, dont 2 au rez-de-chaussée. L'une des suites se distingue par sa superficie, offrant un espace de confort avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC, un dressing spacieux et un bureau. Les deux autres suites sont également bien conçues pour garantir intimité et confort.La pièce de vie est lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. La grande cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie et d’un cellier attenant pour plus de praticité. Vous trouverez également 3 WC pour le confort de tous.En termes d'équipements, cette villa ne manque pas d'atouts : panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation des combles, cheminée, visiophone, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Cette maison à vendre à Claira est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un art de vivre qui vous attend, une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie méditerranéenne. Elle représente également une opportunité idéale pour ceux souhaitant créer des chambres d’hôtes ou pour une grande famille désireuse de vivre dans un espace accueillant.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de cette villa d’exception à Claira !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léna Monte vous propose : Située dans la commune recherchée de Claira, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette magnifique villa 4 faces construite en 2012 est idéale pour un achat maison Claira. D'une surface d'environ 110 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison à vendre vous séduira par ses prestations. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et WC indépendant, menant à une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 37 m², ouverte sur une agréable terrasse de plus de 20 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'un cellier attenant, rendent cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale d’environ 17 m² avec salle d’eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, et une salle de bains avec WC. Côté stationnement, un garage de 19 m² complète l'allée. Le jardin, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. Pour votre confort, la villa dispose d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble de la maison, et son excellent état garantit que cette maison à acheter Claira ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371.

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: Villa 4 faces de Plain-Pied rénovée, 3 Chambres, Garage, Piscine à Claira Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la charmante commune de Claira. Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour avec sa cuisine neuve ouverte équipée ainsi qu'une véranda en guise de salon cosy. La maison dispose de 3 chambres dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et confortable. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine et dans le jardin. Les équipements de cette maison sont de qualité : climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de cette propriété est un autre de ses avantages. Proche des commerces, des écoles et des commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité de Claira tout en restant à proximité des principaux axes de communication. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison coup de cOEur, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CLAIRA, dans un secteur prisé de la commune, nous vous proposons cette villa 3 faces à vendre. Édifiée sur une magnifique parcelle sans vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix. Cette villa à acheter à CLAIRA dispose d'un séjour cuisine ouvert avec un accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également 2 grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien inclut un garage, une pergola en aluminium, un jacuzzi et un système de climatisation réversible avec double vitrage. Profitez d'une opportunité unique dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

331 000 €

3 484 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Claira (66)

À saisir, cette maison à vendre à Claira, située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes des plages, cette maison plain-pied récente se trouve dans un nouveau lotissement résidentiel, à proximité de la zone commerciale, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement de choix. D'une superficie habitable d'environ 95 m², cette maison 3 faces, conforme à la réglementation RT 2012, dispose de prestations modernes et d'une performance énergétique élevée. Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 45 m² baigné de lumière, avec un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée faisant face à la terrasse, idéale pour vos moments de partage. La pompe à chaleur garantit un confort tout au long de l'année. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse. Deux autres chambres fonctionnelles peuvent servir pour les enfants, les invités ou être aménagées en bureau. Une salle de bains indépendante et des rangements judicieux complètent ce bien. À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique vous attend pour des repas en extérieur et des moments de détente. De plus, la maison dispose d'un garage et de deux places de stationnement extérieures, garantissant un confort au quotidien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison convient parfaitement à une famille, un couple ou des retraités souhaitant s'installer dans un environnement paisible et proche des commodités et du littoral. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 331 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Villa 4 faces de plain-pied – Entièrement rénovée – Piscine & grand terrain arboré Située dans un environnement calme, cette villa 4 faces de plain-pied, construite dans les années 80 et entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Intérieur D’une surface habitable de 140 m², la maison se compose d’un vaste séjour / salle à manger lumineux de 67 m², avec baies vitrées donnant directement sur la piscine et une très grande véranda prolongeant l’espace de vie. La cuisine Cuisinella (2024) est ouverte sur la salle à manger, moderne et entièrement équipée. S’y ajoutent : une arrière-cuisine indépendante une buanderie séparée Espace nuit 3 chambres : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 13,50 m² Chambre 3 : 10 m² Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau Extérieurs La villa est édifiée sur une parcelle de 1 115 m², arborée de palmiers et paysagée, et propose : Piscine 9 x 5 m Deux grands barbecues en pierre Coin salon extérieur Dépendance avec jacuzzi Deux autres grandes dépendances destinées au stockage Équipements 8 panneaux solaires Climatisation gainable Menuiseries PVC double vitrage Portail motorisé Très grand carport Nombreuses places de stationnement sur la parcelle En résumé Villa rénovée, de plain-pied, offrant de beaux volumes intérieurs, une cuisine ouverte conviviale et de grands espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez les maisons 'copier-coller' et venez découvrir ce petit bijou atypique qui a une véritable âme ! Située au coeur de Claira, cette maison sur 2 étages ne vous laissera pas indifférent. Le Charme avec un grand C ! Dès le pas de la porte, le ton est donné : une entrée sublime habillée d'Azulejos vous accueille. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique grâce aux poutres apparentes qui soulignent le caractère unique des lieux. C'est atypique, c'est beau, et on s'y sent tout de suite bien. Le gros atout : Un potentiel énorme ! Au 2ème étage, découvrez un plateau de plus de 60 m2 à rénover entièrement. Laissez libre cours à votre imagination : création d'une suite parentale XXL, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un atelier, à vous de jouer ! C'est l'espace rêvé pour adapter la maison à toutes vos envies. Les + du bien : - Proximité immédiate de tous les commerces du village. - Situé à 5 minutes du grand centre commercial Salanca et à 10 minutes des plages pour profiter du bord de mer. - Isolation phonique et thermique en double vitrage. - 3 Chambres de plus de 10m2. - Toiture en parfait état. Une maison qui a du style, du volume et un potentiel d'évolution énorme, ça ne court pas les rues ! On visite ? Contactez-nous vite !

iad France - Jonathan Vanella vous présente : Maison de village T2 évolutive (possibilité T3) à vendre à Claira, Pyrénées-Orientales – 57 m² – Rénovée en 2025 – Terrasse – Climatisation réversible.Cette maison de village, située au cœur de Claira, offre une surface habitable de 57 m² répartie sur trois niveaux, avec une terrasse et un fort potentiel d’évolution. **Composition du bien :** **Rez-de-chaussée :** Un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec WC. **1er étage :** Une pièce de vie incluant un salon et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. **2e étage :** Une chambre, un WC indépendant, un grand dressing, ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en seconde chambre ou en espace nuit complémentaire. **Surfaces complémentaires :** Paliers d’environ 20 m² chacun Mezzanine : 7,50 m² **Prestations :** Rénovation complète en 2025 Cuisine équipée IKEA (2025) Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible Terrasse d’environ 6 m² avec arrivée d’eau et prise électrique extérieure Agencement optimisé, aucun travaux à prévoir **Les + :** Possibilité de créer une 2e chambre (T3) Confort été / hiver grâce à la climatisation réversible Bien clé en main, idéal pour un achat maison Claira, première acquisition ou investissement locatif Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et du stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Vanella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien Detry vous présente cette maison à acheter à Claira :Maison de ville T5 de 120 m² – Grande terrasse – ClairaCe bien séduisant est une maison Claira à vendre, idéalement situé dans un village calme et prisé des Pyrénées-Orientales, à proximité de la zone commerciale Carrefour Claira et à quelques minutes des plages.⸻Rez-de-chaussée• Entrée• WC indépendant• Buanderie 10 m²• Suite parentale 18 m² avec salle d'eau privative• Salon / cuisine 45 m², lumineux• Accès direct à la terrasseAccès PMR en RDC⸻Étage• Chambre 2 : 12 m²• Chambre 3 : 13,40 m²• Chambre 4 de dépannage ou bureau : 8 m²• Salle de bain (douche + bain)⸻Prestations• Climatisation• Volets roulants électriques• Double vitrage• Maison entretenue et fonctionnelle• Bon DPE• Accès PMR en RDC⸻Extérieurs• Terrasse ± 80 m²• Environnement calme• Idéal repas, détente et vie extérieure⸻Localisation – Claira• Village calme et prisé• Proche zone commerciale Carrefour Claira et toutes commodités• À quelques minutes des plages⸻Pour toute visite ou renseignement concernant cette vente maison Claira, contactez Sébastien Detry au 06 51 31 53 35.Sébastien DETRYAgent commercialMeilleursBiens immobilierMandat nº22403Prix FAI charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

29 500 €

983 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

Claira (66)

Située dans une petite rue sans issue à Claira, cette grange d'environ 30 m² est idéale pour du stockage ou de l'entreposage. Accès facile, environnement tranquille, espace sain et exploitable selon vos besoins. Parfaite pour artisan, professionnel ou particulier à la recherche d'une solution de stockage discrète et pratique à proximité immédiate du village. Nous tenons à préciser qu'une demande de certificat d'urbanisme a été envoyée à la Mairie de Claira. Une éventuelle rénovation pourrait permettre de transformer cet espace en habitation, avec la création d'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Cependant, aucun devis n'a été réalisé pour cette transformation, laissant ainsi la liberté aux potentiels acquéreurs d'explorer les options qui leur conviennent le mieux. Cette annonce référence 310901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose en exclusivité : une grande maison de village à Claira, Pyrénées-Orientales, d'une superficie de 178 m2, avec extérieur, garage et appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de Type 2, totalement autonome grâce à sa propre entrée, idéal pour une mise en location. Un vaste garage s'offre à vous, parfait pour le stationnement ou le stockage, avec la possibilité de créer un atelier ou un commerce. Au premier étage, la maison présente une spacieuse pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une charmante terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres généreuses et une salle d'eau rénovée avec toilettes. Au dernier étage, un véritable atout de cette maison à vendre se dévoile : un espace de 55 m² au sol, actuellement utilisé comme chambre parentale, mais qui peut être réaménagé selon vos envies. Une autre pièce, actuellement dressée en dressing, pourrait facilement se transformer en suite parentale, dotée d'une salle d'eau attenante à moderniser à votre goût. Cette maison à acheter à Claira, avec son atmosphère chaleureuse et son charme inégalé, est la promesse d'une vie authentique et confortable, loin des standards des villas classiques. Pour découvrir cette propriété d'exception et laisser libre cours à votre imagination, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend plus que vous pour commencer le prochain chapitre de son histoire !

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Immeuble de caractère – 2 appartements indépendants + garage Volumes, plafond cathédrale, terrasse sans vis-à-vis et rendement locatif Situé à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble rare bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible à pied : pharmacie, boulangerie, bar, fleuriste, coiffeur, commerces et services du quotidien. Les propriétaires exploitent actuellement les logements en location saisonnière à la nuitée, offrant un excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidence principale + revenus. Appartement principal – 177 m² habitables Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de construction. Grande entrée de 12 m² avec accès direct au garage 1er étage Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable Baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 26 m², avec point d’eau Cuisine indépendante de 19 m² Chambre de 12 m² Salle d’eau rénovée de 5,30 m² WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage Grande mezzanine de 27 m², idéale en espace détente ou bureau Hors mezzanine : Une chambre de 21 m² Une chambre de 10 m², soit 14 m² utiles Une salle d’eau Un WC Prestations appartement principal Menuiseries PVC double vitrage 3 splits de climatisation réversible Appartement très spacieux, lumineux et fonctionnel Plafond cathédrale apportant cachet et volume Construction saine et qualitative Second appartement – Plain-pied Totalement indépendant, cet appartement de plain-pied est parfaitement adapté à la location saisonnière. Grande pièce de vie de 42 m² Cuisine semi-ouverte WC indépendant avec lave-mains Belle chambre de 12,78 m² Seconde chambre de 10 m² (sans fenêtre – idéale bureau, dressing ou chambre d’appoint) Buanderie de 7,38 m² Prestations Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Appartement confortable et bien agencé Garage Accès direct depuis l’appartement principal Accès indépendant depuis la rue Véritable atout en cOEur de village Rendement locatif Exploitation actuelle en location saisonnière à la nuitée Très bon rendement locatif Historique et chiffres disponibles sur demande Les atouts Emplacement central, tout à pied Deux appartements indépendants Exploitation saisonnière existante Excellent rendement locatif Grands volumes Plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation réversible dans les deux logements Garage avec double accès (intérieur + rue) Bien rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette villa 4 faces construite en 2011, parfaitement située au calme au bout d'une impasse. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Claira, cette propriété est à ne pas manquer. En pénétrant par le large portail coulissant motorisé, vous serez séduit par l'espace extérieur de 740 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse orientée sud-est avec cuisine d'été, d'une piscine semi-enterrée de 6x3 m², ainsi que d'un vaste jardin paysagé riche en arbres fruitiers. Le garage simple et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain complètent cet ensemble. À l'intérieur, cette maison à acheter Claira s'illustre par ses deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², lumineuse grâce à une grande baie vitrée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Un couloir arboré de placards mène à une suite parentale de 17 m², un WC avec lave-mains, un cellier et une buanderie. À l'étage, trois belles chambres d'environ 12 m² et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'un visiophone, d'un forage et d'un arrosage automatique. La commune de Claira, géographiquement avantageuse, dispose de nombreuses commodités : un grand centre commercial à proximité, des écoles, un nouveau collège en construction, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport, à la gare TGV et aux plages à seulement 10 minutes. Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 599276).

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA Magnifique MAS du 17èmes siècle unique ancien Domaine Viticole avec beaucoup de charme comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante et pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes juste dans le MAS, piscine maçonner avec dôme, grand parc arboré sans vis à vis, avec le label Gîte de France pour un total de 957 m2 environ habitables sur une parcelle de 5 788 m2 environ. Le MAS à son entrée indépendant des gîtes qui donne sur un côté de la rue avec une grande allée pratique pour dissocier le cotée piscine avec les chambres d'hôte qui sont au nombre de 8 avec 5 suites parentales sur 3 niveaux surplombés par une tour qui donne une vue à 360 sur la région avec sa terrasse panoramique, on retrouve également un énorme séjour de plus de 100m2 environ avec une grande cuisine pour organisée des réceptions, chauffage au gaz de ville. Les 5 gites ont une entrée indépendante également qui donne sur l'autre rue actuellement 3 sont loués par des baux meublés avec leur bout de jardin et place de parking privatif, on retrouve 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorées avec cuisine équipée et climatisées, cumulus, compteur électrique indépendant pour chaque Gites. Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec deux forages, on a également un grand garage, avec piscine en béton sous un dôme, on retrouve également une petite chapelle dans le jardin, magnifique projet pour quelqu'un qui veut gérer gîtes et chambres d'hôtes à la fois. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Claira et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Riu vous propose en exclusivité : maison à acheter à Claira, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa 3 faces T4 de 101 m2, bâtie en 2023, avec piscine hors sol et panneaux solaires de 4,5 kW. Sans vis-à-vis, elle comprend une suite parentale au rez-de-chaussée et un garage, sur une parcelle de 342 m2, à proximité de toutes les commodités, écoles et collège.Cette villa se distingue par ses matériaux de qualité, sa climatisation gainable réversible et sa vue agréable sur le Canigou. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 45 m2, réunissant cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon. La lumière naturelle inonde cet espace orienté plein sud, s'ouvrant sur une terrasse et la piscine.Le rez-de-chaussée abrite également la suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et le garage avec coin buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 15 m2 avec espace dressing, salle d’eau et WC indépendant vous attendent.Coté extérieur, le terrain offre un cadre calme et paisible, parfait pour des moments de détente en famille sur la terrasse. Techniquement, la villa est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE B avec indice 81 et CLIMAT A avec indice 2. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de M. Ludovic Riu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VENDUE LOUÉ, au cœur du charmant village de Claira, découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un extérieur avec terrasse, un véritable atout pour ce type de bien. Cet espace intimiste permet de profiter des beaux jours, d'y installer un coin repas ou un espace détente, tout en restant à l'abri des regards. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², accueillante et chaleureuse, offrant un bel espace pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée une ambiance conviviale et facilite la vie quotidienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres : une suite parentale de 24 m² avec grand dressing, idéale pour les amateurs d'espace et de rangement, une seconde chambre de 12 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et bien agencée vient compléter l'ensemble. Maison de village au charme certain, elle offre de beaux volumes, un extérieur rare et un agencement pratique. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéale pour un investisseur, un jeune couple, une petite famille ou comme résidence secondaire à proximité immédiate des plages et à seulement quelques minutes de Perpignan. Référence agence : 459