Achat bien immobilier à Montesquieu-des-Albères (66) : 57 annonces

Et si votre vie changeait aujourd'hui ? Ce que je vous propose n'est pas une simple maison. C'est une opportunité rare, presque unique : celle de reprendre un mas authentique à restaurer, au cœur d'un cadre exceptionnel, à deux pas des côtes catalanes, avec la chaîne des Albères et le Canigou pour horizon. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un bien. Vous créez votre avenir. Plus de 3 hectares de terre, plus de 700 oliviers, cinq variétés d'exception (Arbéquina, Lucque, Verdal, Glory, Olivère)… et la possibilité de produire votre propre huile d'olive, votre or liquide. Un projet concret, rentable, profondément ancré dans la nature. Tout est déjà en place pour démarrer : le matériel agricole, d'une valeur de 100 000 €, est inclus. Il ne manque plus que vous. Ce domaine, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est un nouveau départ. Une vie plus saine, plus libre, loin du stress, où chaque journée a du sens et chaque récolte est une fierté. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Vidéo de présentation du domaine : https://www.youtube.com/@J%C3%A9r%C3%B4meMINGORANCE Contactez-moi. Et laissez-moi vous présenter ce qui pourrait bien être le tournant de votre existence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Référence agence : 380

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À Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa 4 faces d'environ 230 m² est disponible à la vente. Bénéficiant d'un aménagement optimisé, elle offre un cadre de vie privilégié au pied du massif des Albères, à proximité d'espaces naturels classés Natura 2000. Idéalement positionnée, cette maison est située à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de la frontière espagnole. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, donne accès à une terrasse couverte de 90 m², offrant une vue sur les montagnes des Albères et le Canigou. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage, avec leurs propres salles d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et invités. Le terrain d'environ 2 000 m² comprend une piscine de 10x5 au sel avec un volet roulant électrique, un pool house avec douche, wc et un salon d'été. La propriété a récemment bénéficié d'améliorations telles que des menuiseries, des volets roulants électriques solaires, et des équipements techniques performants (climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique). Un double garage, des places de stationnement, un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la connexion fibre optique complètent l'offre. Ce bien s'adresse à des acheteurs à la recherche d'espace, d'un environnement naturel et d'une maison fonctionnelle, tout en étant proche des commodités. Une visite permettra d'en découvrir l'étendue et les aménagements extérieurs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe villa avec grand terrain arboré, piscine et vues superbes, grandes possibilités location ou chambres d'hôtes. En rez de jardin magnifique terrasse tournée vers le sud et la piscine, à l'intérieur, vaste salon séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cheminée, hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain, à l'étage en mezzanine un bureau atelier, pouvant aisément se transformer en chambre, une chambre, des combles de rangements et un dressing En rez de chaussée, garage, chambre avec douche et lavabo, caves, appartement composé de salon séjour avec terrasse privative, cuisine, wc séparés. En extérieur grand terrain clos entièrement et arboré de plus d'un hectare, bassin d'agrément, piscine maçonnée, atelier pool house, avec pièce à l'étage Les plus du bien : La vue incroyable, le grand terrain sans voisin, puits alimentant la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville. Un lieu à part à visiter ! Superbe villa avec vue panoramique, grand terrain arboré et piscine Envie de nature ? Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare entièrement clos et paysagé, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. En rez-de-jardin, une splendide terrasse plein sud s'ouvre sur la piscine et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, un hall d'entrée, des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine accueille un bel espace bureau ou atelier, facilement aménageable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre, un dressing et des combles de rangement. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'un garage, d'une chambre avec douche et lavabo, de caves, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant un salon-séjour avec terrasse privative, une cuisine, une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus d'un hectare, d'un bassin d'agrément, d'une piscine maçonnée, d'un atelier / pool house avec pièce à l'étage, ainsi que d'un puits alimentant la maison, avec possibilité de basculement sur le réseau d'eau de ville. Les atouts majeurs : Vue panoramique imprenable Sans voisins et donc aucun vis-à-vis Terrain spacieux et arboré idéal pour vos animaux de compagnie ou même vos chevaux Fort potentiel pour activité de location ou chambres d'hôtes Un lieu rare, plein de charme et d'authenticité -- à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1790 EUR. maximum 2480 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa de type BASTIDE avec piscine revisitée dans un esprit très contemporain et offrant une vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon . - Dotée de plusieurs terrasses en Rez De Jardin et d'un balcon offrant autant de points de vue différents sur les ALBERES et le CANIGOU, cette maison entièrement et récemment rénovée comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 373 M² et trône au milieu d'un terrain arboré de 10 893 M²- Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres , 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant , 1 dressing ,terrasses avec vue sur les Albères - et en 1 ér étage : 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc indépendant. En rez de jardin : garage de 163 M², piscine de 10 M X 2,8 M avec pool house , cuisine d'été . Avec une capacité de parking intérieur pour 5 véhicules complémentaires . Ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre 'idyllique' est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les 'maître' mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Et si votre vie changeait aujourd'hui ? Ce que je vous propose n'est pas une simple maison. C'est une opportunité rare, presque unique : celle de reprendre un mas authentique à restaurer, au cœur d'un cadre exceptionnel, à deux pas des côtes catalanes, avec la chaîne des Albères et le Canigou pour horizon. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un bien. Vous créez votre avenir. Plus de 3 hectares de terre, plus de 700 oliviers, cinq variétés d'exception (Arbéquina, Lucque, Verdal, Glory, Olivère)… et la possibilité de produire votre propre huile d'olive, votre or liquide. Un projet concret, rentable, profondément ancré dans la nature. Tout est déjà en place pour démarrer : le matériel agricole, d'une valeur de 100 000 €, est inclus. Il ne manque plus que vous. Ce domaine, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est un nouveau départ. Une vie plus saine, plus libre, loin du stress, où chaque journée a du sens et chaque récolte est une fierté. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Vidéo de présentation du domaine : https://www.youtube.com/@J%C3%A9r%C3%B4meMINGORANCE Contactez-moi. Et laissez-moi vous présenter ce qui pourrait bien être le tournant de votre existence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Référence agence : 380

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Maison familiale 102 m2 secteur Albères. Faites la visite virtuelle et visualisez le vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints. ELLIN Guillaume Propriétées Privées vous propose en exclusivité dans un secteur prisé entre mer et montagne ce bien à Montesquieu-des-Albères. Cette récente construction 3 faces RT 2012 en R+1 présente un excellent B à son DPE! Elle prend place dans un petit lotissement non passant au calme des grandes artères à la lisière de terrains non bâtis. Au rez-de-chaussée: Vous disposez, ouvert sur sa cuisine, d'un grand salon séjour moderne et lumineux de près de 45m2 entièrement climatisé. Communiquant, une belle suite parentale de près de 14m2 dispose de son dressing et d'une magnifique salle d'eau. Pratiques, un cellier, un petit garage et des toilettes complètent ce niveau. Vous saurez à n'en pas douter apprécier ce bel escalier ajouré métallique de fabrication artisanale. A l'étage: Véritable espace dédié pour les enfants, ce niveau de plus de 30 m2 accueille deux chambres avec placards de rangement. Une pratique pièce d'eau dispose d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un toilette. A l'extérieur: Une belle terrasse d'environ 25m2 abrite une pergola entouré de son jardin arboré et végétalisé. Un cabanon de jardin en construction légère est également en votre disposition. Vous ne manquerez pas de garer votre véhicule devant vote rampe privatif devant votre garage. A visiter rapidement. Disponible immédiatement. Volet roulant électriques. Chauffage: Climatisation RDC et radiateurs étage. DPE: B (95) e GES: (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Grégory Merbah vous propose: Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagée Dans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

236 850 €

2 786 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

A Montesquieu-des-Albères (66740), situé entre Le Boulou et Argelès-sur-Mer, dans un lotissement calme, découvrez cette maison de plain-pied en 2 faces.Vous profiterez d'un Bel espace à vivre composé de son salon, séjour et cuisine US. Le salon séjour communique sur une terrasse couverte exposé Sud offrant une Vue sur les Albères. La cuisine vous donnera accès sur une terrasse exposée Nord, de quoi profitez de vos extérieurs en toute saison. Vous disposerez de 3 chambres, et d'une confortable salle d'eau.La maison est climatisée et dispose d'un poêle à bois.Un stationnement possible sur la parcelle.Idéal pour retraités, résidence secondaire ou famille recherchant un cadre de vie agréable.Une maison très agréable à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 850 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 007,5 €Honoraires charge acquéreur : 11 842,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Située dans le charmant village de Montesquieu-des-Albères, au cœur des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre datant de 1912 a été récemment rénovée et se déploie sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 330 m2. Avec plusieurs accès, la première partie de la maison se compose d'un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing) et d'une salle d'eau. La seconde partie propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau. De nombreuses terrasses entourent la maison, dont une avec piscine, permettant de profiter de différents espaces en fonction de l'ensoleillement. En toute intimité, ce bien est agrémenté d'un jardinet avec des arbres fruitiers et des plantes méditerranéennes, ainsi qu'une dépendance à rénover et plusieurs caves. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou pour une exploitation en gîte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie, Marie-Ange RICHERMO, Consultante Pyrénées-Orientales, Agent Commercial E.I.

A Montesquieu-des-Albères (66740), proche du Boulou et à 25 minutes des Plages Catalanes, dans un Village Catalan typique.Je vous propose un grand terrain arboré de plus de 4 700 m² qui saura vous séduire par son cadre naturel et sa situation. Il vous offrira un potentiel permettant des vues magnifiques.Le terrain est viabilisé (hors assainissement) et est Libre de Constructeur.Vous avez un projet de Construction ?Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 070 €Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

iad France - Cyril Cholin vous propose une maison à acheter à Montesquieu-des-Albères, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison individuelle de 150 m² habitable, construite en 1985, est implantée sur un grand terrain de 2245 m². Elle se distingue par son vaste jardin, sa piscine et de beaux espaces de vie, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie (avec accès à la cave) et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. De plus, une mezzanine et un couloir apportent une belle luminosité à l'ensemble. Une grande véranda et un petit atelier viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine constituent un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d'utiliser la véranda comme garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison, mais son fort potentiel en fait une opportunité rare à la vente à Montesquieu-des-Albères. La maison est dotée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, de la climatisation réversible et d'une fosse septique. Sa cuisine est équipée d'un électroménager de qualité. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que l'accès à la Catalogne sud, la zone commerciale du Boulou, Argeles Plage, et bien d'autres commodités, offrant un large éventail d'activités pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Montesquieu-des-Albères.

À Montesquieu-des-Albères (66740), dans les Pyrénées-Orientales, entre l'Espagne et Argelès-sur-Mer, cette maison de caractère est à vendre. Située en position dominante, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie avec un plafond cathédrale, s'ouvrant sur une terrasse abritée offrant une vue imprenable sur le massif des Albères. Le salon, aux accents conviviaux, est agrémenté d'une cheminée. La cuisine, semi-ouverte et en retrait, comprend également un coin repas avec accès à une seconde terrasse intime et abritée. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour vous propose un espace bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains/WC et deux autres chambres, dont l'une est dotée d'un solarium. À l'extérieur, le jardin arboré s'intègre parfaitement à son environnement et l'espace piscine, avec ses diverses terrasses, permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. La maison, au style affirmé mêlant bois et pierre, séduira les amateurs de constructions traditionnelles. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques et comprend un garage d'environ 28 m², adapté au stationnement d'un camping-car. Ce bien conviendrait aussi bien pour une résidence principale que comme pied-à-terre dans ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 345 550 €. Prix hors honoraires d'agence : 330 000,25 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 549,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur hors honoraires.

Terrain non constructible. Vigne comprenant 1800 pieds (Grenache noir - Syrah). Environnement calme, vue dégagée, sans vis-à-vis. Accès facile en voiture. Son prix, incluant les honoraires, est de 10 500 euros, dont 3 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Si vous excluez les honoraires d'agence, le prix est de 7 500 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acheteur. Personne à contacter : Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - arnaud@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située dans l'authentique village de Montesquieu-des-Albères, au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères est une véritable perle. Construite en 1912 et entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d'une localisation privilégiée entre la mer et les montagnes, au pied des Albères et du Canigou. Proche des sentiers de randonnée et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie alliant calme, nature et charme de l'ancien. Développée sur trois niveaux, cette maison de caractère expose 330 m² habitables et propose plusieurs accès indépendants, permettant une utilisation mixte pour un projet familial ou professionnel (gîte, maison d'hôtes, etc.). L'intérieur se divise en deux espaces distincts : ● Le premier inclut un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres (dont une suite parentale avec dressing) et une salle d'eau. ● Le second espace se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. L'authenticité de la maison est mise en valeur par des éléments d'époque, tels que des murs en pierre et des poutres apparentes, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. À l'extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, dont une avec piscine, offrent de nombreux espaces de vie selon les moments de la journée. Un jardin intimiste, orné d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. De plus, une dépendance s'ajoute à ce bien, comprenant des chambres, un séjour et une salle de massage. Plusieurs caves viennent enrichir cette maison à vendre à Montesquieu-des-Albères, qui possède de multiples atouts. Ce lieu unique, rare sur le marché, allie caractère, espace et sérénité, idéal pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'accueil de qualité. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Terrain Agricole - 5345m² - Montesquieu des Albères Rare opportunité à Montesquieu des Albères ! Terrain agricole de 5345m², idéalement situé dans un cadre naturel préservé offrant une vue imprenable sur les Albères. Ce terrain, d'une surface généreuse, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'un potentiel incroyable, il offre de multiples possibilités pour les projets agricoles ou de nature environnementale. Situé dans un cadre tranquille, ce terrain bénéficie de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Avec ses vastes étendues de verdure, il est idéal pour créer un espace de culture, un potager bio ou même un verger. L'emplacement de ce terrain offre également un accès rapide aux réseaux d'irrigation existants et sa configuration facilite d'éventuels aménagements futurs. Sa topographie plane et son exposition en font un endroit propice à la réalisation de nombreux projets agricoles. Que vous soyez un professionnel du secteur agricole à la recherche d'un terrain fertile ou un amateur de nature souhaitant investir dans un projet respectueux de l'environnement, ce terrain offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain agricole de qualité à Montesquieu des Albères. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Montesquieu-des-Albères, située à seulement 5 minutes en voiture des commodités de Saint Génis des Fontaines. Ce bien, en pierre sur trois faces, offre environ 87 m² habitables sur un terrain plat, clos et piscinable de 615 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, une pièce de rangement, une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres de plain-pied, dont une ayant un accès direct au jardin. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent une loggia, un séjour de 28,8 m² avec cheminée et coin cuisine, une seconde loggia avec vue sur les Albères, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et une troisième chambre. Ce bien peut être transformé en deux appartements indépendants si nécessaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries, cuisine, chauffage). Cette maison de caractère, face à la nature, se situe proche des commerces de Saint Génis des Fontaines et dispose d'un beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un abri, d'une terrasse et d'une pergola, parfait pour profiter du soleil toute l'année. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

À vendre, maison lumineuse à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, avec une vue panoramique imprenable sur les Albères, présente une architecture en L qui privilégie l'ouverture vers l'extérieur. La clarté est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent chaque espace de vie de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, généreusement proportionné et fluide, est conçu pour une vie de plain-pied, connectant naturellement les pièces à la terrasse et au jardin. Ce dernier, d'une superficie de plus de 2 000 m², est clos et agrémenté d'oliviers, offrant un cadre accueillant. De plus, un terrain piscinable permet d'enrichir encore l'art de vivre. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Deux chambres partagent une terrasse commune avec vue sur les Albères, tandis que la troisième chambre offre une perspective unique sur le relief environnant. Idéale pour une vie familiale, cette maison combine espaces spacieux, luminosité, intimité, sécurité et un cadre naturel privilégié. Un bien qui mérite d'être découvert lors d'une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 310 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

Située à Montesquieu-des-Albères, charmant village niché au pied du massif des Les Albères, cette belle maison de 145 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et sa vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la propriété offre un cadre de vie idéal, au sein d'un quartier très calme, parfait pour profiter de la douceur . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, offrant un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, garantissant confort et intimité. Un garage ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel viennent parfaire l'agencement et faciliter le quotidien. À l'étage, trois belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne, idéale pour accueillir une famille . À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec une agréable piscine et une cuisine d'été conviviale, parfaites pour profiter des beaux jours tout en admirant la magnifique vue sur les Albères. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, alliant confort, espace et sérénité dans un environnement naturel d'exception. Référence agence : 362

Située dans un environnement calme des Albères, cette maison à vendre à Montesquieu des Alberes offre une superficie spacieuse de 260 m². Dotée d'une vue panoramique remarquable, cette villa contemporaine se distingue par ses prestations haut de gamme. Écologique et baignée de lumière, elle dispose d'un ascenseur, de trois suites, de géothermie, de panneaux solaires, d'une borne électrique et de tout le confort moderne, le tout à seulement 20 minutes de la mer. Un bien idéal pour un achat maison Montesquieu des Alberes. Classe énergie : A/A.

iad France - Suzanne O'Reilly vous propose cette maison à vendre à Montesquieu-des-Albères, située dans un charmant village pittoresque au pied des Pyrénées. Cette agréable maison de plain-pied de type T3 se trouve dans un quartier calme et résidentiel du département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Elle offre un garage attenant et un beau jardin à l’avant, orienté nord-ouest, avec une vue dégagée sur un espace vert et le Canigou. Une grande place de parking sur le terrain permet également de stationner un camping-car. L'intérieur comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour lumineux orienté ouest, qui s'ouvre sur la terrasse. La maison se compose de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau spacieuse avec un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant. À l’arrière, les chambres donnent sur une jolie terrasse et une cour orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur les Albères. Construite sur vide sanitaire avec une charpente en béton, cette maison de Montesquieu-des-Albères bénéficie d’une excellente isolation, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de la fibre optique, et d’un cabanon à vélo. Proche de l’Espagne, du Boulou et de la côte catalane, cette maison, lumineuse et bien entretenue, avec jardin et garage, est idéale pour les retraités ou les amoureux de la nature et des randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Christine Carval vous propose cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer et montagne, découvrez cette villa d'exception de style Bastide Provençale s'étendant sur 431 m², avec piscine, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété, située à proximité du village de Montesquieu-des-Albères, offre des volumes généreux et de nombreuses prestations haut de gamme, le tout avec une vue imprenable sur les Albères et la mer. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose de plusieurs pièces ouvrant sur des terrasses privatives, incluant des halls d’entrée, une cuisine haut de gamme, un salon spacieux, une salle de jeux, ainsi que plusieurs suites parentales. Le sous-sol comprend une cave, un garage, et un espace modulable. À l'extérieur, une piscine chauffée et une grande cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette maison à vendre à Montesquieu-des-Albères représente un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de luxe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Frederic Artero vous propose à la vente cette magnifique maison située à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des Albères, cette villa méditerranéenne de plus de 230 m² habitables se trouve dans un espace verdoyant préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur plus de 2 000 m² de terrain avec un cours d’eau en contrebas, elle offre un cadre rare et intime. Vous découvrirez une vaste réception avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi que 4 chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse suspendue couverte de 90 m², d'une piscine chauffée de 10x5 mètres et d'un pool house équipé. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave à vin et d'un grand parking. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation gainable, la domotique, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. C'est une occasion exceptionnelle pour un achat maison à Montesquieu-des-Albères. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Frederic Artero, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049.

iad France - Franck Le Gall vous propose: Terrain constructible 1 831 m² – Montesquieu-des-Albères Situé dans un environnement calme et naturel à Montesquieu-des-Albères, ce terrain d’une surface totale de 1 831 m² offre une belle opportunité de construction. La parcelle comprend environ 520 m² constructibles en zone UB du PLU, permettant la réalisation d’une maison individuelle. Le reste du terrain, classé en zone naturelle, constitue un bel espace extérieur pour jardin et aménagements paysagers. Terrain borné, bénéficiant d’un accès direct par une impasse. Terrain non viabilisé avec réseaux à proximité. Quelques cabanons sont présents sur la parcelle. Cadre verdoyant à quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa spacieuse en U, 4 faces, est située à Montesquieu-des-Albères, dans les Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou, cette propriété lumineuse, construite au début des années 1980, représente un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.Elle comprend :• Un hall d’entrée spacieux doté de placards intégrés et d’un coffre-fort.• Une salle à manger et un salon ouverts sur une terrasse privative panoramique.• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée avec un frigo américain.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains. À l’étage, sous les combles, une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau sont disponibles.Un cellier avec double cave à vin et un garage avec porte automatique sont accessibles depuis le hall d’entrée.Les équipements de la villa incluent un arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, ainsi qu’une unité de climatisation réversible dans la chambre principale. Le terrain de 1750m², bien entretenu, abrite une piscine au chlore de 8x4 mètres.La villa est idéalement située à Montesquieu-des-Albères, offrant un accès à de nombreuses randonnées avec des vues spectaculaires. À seulement 20 km de la plage d'Argelès, 10 km du Boulou et de sa station thermale, 30 km de Perpignan, 23 km de Collioure et 15 km de la frontière espagnole, cette villa est un bien à découvrir pour un achat de villa à acheter à Montesquieu-des-Albères.

Découvrez cette villa unique à vendre à Montesquieu-des-Albères, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison 4 faces édifiée sur un terrain constructible de 1 750 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue imprenable sur le Canigou. La propriété inclut également la possibilité de louer un terrain adjacent, parfait pour accueillir des chevaux ou réaliser d'autres projets. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall lumineux menant à une vaste pièce de vie qui comprend une salle à manger et un salon, prolongés par une terrasse avec vue sur la nature environnante. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier avec double cave à vin. Un grenier aménagé en salle de télévision avec WC et point d'eau offre des espaces supplémentaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, incluant une piscine parfaitement intégrée au jardin et un patio abrité du vent, idéal pour se détendre. La villa dispose également d'un garage et d'un système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du terrain. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères représente une opportunité rare, alliant confort, volume et cadre de vie exceptionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agence Terra Albera, avec possibilité de visite virtuelle sur demande.

Terrain constructible 4 faces – Montesquieu-des-Albères Dans un secteur calme et recherché de Montesquieu-des-Albères, découvrez cette belle parcelle plate de 741 m²en 4 faces, offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et vue dégagée. Ce terrain constructible permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou d'un R+1, selon vos envies et votre projet de vie. Son emplacement stratégique, au coeur d'un environnement paisible, en fait une opportunité rare pour celles et ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la qualité de vie. Baigné de lumière, ce terrain n'attend plus qu'à accueillir une maison familiale, un lieu de vie où le calme, la nature et l'harmonie prennent tout leur sens. Une parcelle qui ne pourra que séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette grande villa T4 de plain-pied de 92 m² avec piscine est à vendre. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères est proposée par Guillaume ELLIN sur Proprietes-privees.com. Nichée au sein d'un quartier prisé, au pied des Albères, elle offre une vue imprenable sur le massif montagneux. Construite en 2019 selon la norme RT 2012, cette propriété ne nécessite aucun travaux. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse et des espaces extérieurs boisés. La cuisine ouverte est équipée pour accueillir un grand réfrigérateur et dispose d'un bar en marbre. La zone nuit comprend une suite parentale avec douche et lavabo, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cet espace. Le garage carrelé, parfaitement aménagé, comprend une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin minéral soigné et une magnifique piscine au traitement au chlore vous attendent. La cuisine d'été maçonnée de 10 m², avec toilettes et douche, ainsi qu'un barbecue maçonné, sont idéales pour vos repas en plein air. Cette maison à vendre à Montesquieu-des-Albères est équipée de la climatisation gainable, de panneaux solaires et d'un visiophone. Les frais annuels estimés pour l'énergie se situent entre ... et ... euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Montesquieu-des-Albères, veuillez contacter Guillaume ELLIN au 0662365925 ou à g.ellin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

58 750 €

529 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 111 m²
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin à Montesquieu-des-Albères (66740) À proximité du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, cette maison individuelle de 111 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel paisible et prisé. La maison, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande véranda donnant sur le jardin, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une chambre à l’étage avec salle d’eau privative et une salle d’eau avec WC séparé. Annexes : garage de 35 m² avec espace atelier, carport et deux abris de jardin. Le tout est établi sur une parcelle arborée et bien entretenue de 390 m². Prestations techniques : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Il s'agit d'un bien idéal en viager occupé : entretien soigné, faibles charges énergétiques et secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans, Femme : 80 ans. Valeur du bien : 250 000 Euros. Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien. Bouquet : 58 750 Euros. Rente mensuelle : 624 Euros. Taxe foncière : 690 €. DPE : B GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 808 € et 1 093 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Montesquieu-des-Albères, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Pour plus d'informations, visitez www.univers-viager.fr.

Terrain constructible – Montesquieu-des-Albères Dans un secteur calme et recherché de Montesquieu-des-Albères, découvrez cette belle parcelle plate de 418 m², offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et vue dégagée. Ce terrain constructible permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou d'un R+1, selon vos envies et votre projet de vie. Son emplacement stratégique, au coeur d'un environnement paisible, en fait une opportunité rare pour celles et ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la qualité de vie. Baigné de lumière, ce terrain n'attend plus qu'à accueillir une maison familiale, un lieu de vie où le calme, la nature et l'harmonie prennent tout leur sens. Une parcelle qui ne pourra que séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.