Achat bien immobilier à Ortaffa (66) : 50 annonces

Seulement chez DV IMMO Vous propose, dans un quartier calme et recherché, cette maison trois faces édifiée sur une belle parcelle de 399 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, distinct de la cuisine indépendante, permettant une organisation optimale des espaces de vie et un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'extérieur, la grande parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, ou projets complémentaires selon vos envies ( piscinable ) Les atouts du bien : Maison trois faces Parcelle de 399 m2 Salon-séjour et cuisine séparée Trois chambres à l'étage Quartier calme et prisé Environnement résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Baux inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 522 342 419 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la SARL DV IMMO 529 647 638 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1800 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 2 faces à Ortaffa, un lieu agréable et paisible pour poser vos bagages. Sa grande pièce de vie est lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres avec des espaces de rangement, une salle de bains et toilettes. A noter : un garage, un jardin et une magnifique terrasse sans vis à vis. A visiter rapidement.

Découvrez cette magnifique demeure en pierre, nichée au coeur du charmant village d'Ortaffa, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de Perpignan. Alliant authenticité, confort et élégance, cette propriété de 325 m2 saura séduire les amateurs de charme et d'espace, qu'ils recherchent une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Divisée en deux espaces distincts -- une habitation principale et une maison d'hôtes indépendante --, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La partie principale Vous serez immédiatement charmé par son vaste salon / salle à manger de 53 m2, baigné de lumière et sublimé par la pierre et les poutres apparentes. La cuisine équipée et son arrière-cuisine offrent un bel espace fonctionnel et convivial. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ansi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing assurent confort et intimité à toute la famille. La maison d'hôtes Ce second espace de vie comprend un salon chaleureux de 30 m2 et quatre suites, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéalement pensée pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions, cette partie peut tout aussi bien être intégrée à la vie familiale. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, permettant à chaque enfant de disposer de sa propre suite avec salle d'eau, pour que chacun puisse préserver son intimité tout en partageant des moments conviviaux dans les espaces communs. Les extérieurs De nombreux espaces aménagés permettent à chaque occupant de profiter d'un coin paisible et privatif. Une belle piscine vient compléter ce cadre enchanteur, invitant à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil du Roussillon. Cette propriété, alliant charme, authenticité et modularité, représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de concilier qualité de vie, grands espaces et projet touristique. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement agréable sur la commune d'Ortaffa, cette maison 4 faces d'environ 126 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 670 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour d'environ 42 m², lumineux et convivial, une cuisine avec arrière-cuisine, une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, la maison propose un bureau avec vue sur les Albères, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation dans l'ensemble des pièces, de points de radiateurs électriques, d'une terrasse couverte, d'un agréable espace extérieur, d'une piscine et d'un jardin équipé d'un système d'arrosage. Un véritable atout complète ce bien : un espace attenant avec accès indépendant offrant un beau potentiel pour créer un espace autonome selon vos envies et vos projets. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 390

Villa d'architecte rénovée à Ortaffa, un véritable écrin de nature aux portes de Perpignan. Située à seulement 10 minutes au sud de Perpignan et à 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Ortaffa offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de Palau-del-Vidre.Implantée sur un terrain paysagé de 2 200 m², cette propriété bénéficie également d'une parcelle boisée de 1 700 m², créant un lieu intime et verdoyant avec une vue dégagée sur les collines. La villa se distingue par ses volumes généreux et un agencement pensé pour une vie en harmonie avec l'extérieur.À l'entrée, le rez-de-chaussée présente un vaste séjour lumineux, un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. La terrasse prolonge l'espace de vie vers une magnifique piscine de 8 x 4 m, idéalement exposée, et à l'abri des regards.Le coin nuit de plain-pied comprend :- Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et rangements, dont une avec vue directe sur la piscine.- Un WC indépendant spacieux.- Une buanderie fonctionnelle.À l'étage, vous trouverez un espace calme et polyvalent avec :- Trois chambres spacieuses.- Un bureau.- Une mezzanine modulable pouvant servir de chambre d'appoint, bibliothèque, salon TV ou bureau selon vos besoins.- Une salle de bains avec baignoire.- Un WC indépendant.L'extérieur est soigneusement aménagé pour profiter des belles journées : un terrain paysagé, une piscine et une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un forage, un double garage, un chalet en bois, un local technique et un stationnement facile pour plusieurs véhicules.Les prestations de confort incluent la climatisation, une cuisine équipée, des menuiseries en PVC et aluminium, et une maison parfaitement entretenue.Cette villa rare, élégante et chaleureuse à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, espace et nature.

Seulement chez DV IMMO Vous propose, dans un quartier calme et recherché, cette maison trois faces édifiée sur une belle parcelle de 399 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, distinct de la cuisine indépendante, permettant une organisation optimale des espaces de vie et un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'extérieur, la grande parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, ou projets complémentaires selon vos envies ( piscinable ) Les atouts du bien : Maison trois faces Parcelle de 399 m2 Salon-séjour et cuisine séparée Trois chambres à l'étage Quartier calme et prisé Environnement résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Baux inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 522 342 419 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la SARL DV IMMO 529 647 638 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1800 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

3 154 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Ortaffa (66)

iad France - Sofiane Hamiham vous propose : **MAISON NEUVE DANS UN CADRE IDYLLIQUE A ORTAFFA**Découvrez cette magnifique maison à acheter à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 330 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**- 5 pièces au total- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille- 2 salles de bains, offrant plus de commodité- Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale- Salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille**AVANTAGES :**- Maison neuve avec finitions de qualité et architecture moderne- Jardin aménagé, parfait pour les repas en extérieur et moments de détente- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité- Piscine, pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées- Quartier calme et résidentiel, garantissant tranquillité et sérénité**LOCALISATION :**Situation privilégiée dans un quartier paisible d'Ortaffa, à proximité des commodités. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, assurant ainsi une vie pratique pour toute la famille.**ÉQUIPEMENTS :**- Câble TV et fibre optique pour rester connecté- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal- Nombreux rangements pour organiser votre espace de vie- Maison moderne avec des prestations de qualitéCette maison à vendre à Ortaffa représente une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité, elle répond à toutes les attentes d'un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette chance et venez découvrir ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluent l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Delille vous propose: Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185m² sur un terrain de 1543m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine... A l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en fin de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120m2 de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Car-port pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel... Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. A très bientôt... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet ancien chai, entièrement rénové, offre environ 325 m² habitables sur une parcelle arborée de 680 m². Avec sa superbe façade en pierre, cette bâtisse de caractère se divise en deux espaces : la maison principale et un espace dédié aux chambres d'hôtes, parfait pour la vie familiale ou l'activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par des murs en pierre apparente. À l'étage, trois chambres et un dressing contribuent à l'atmosphère authentique de la maison. L'espace de chambres d'hôtes comprend quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine invite à la détente. Un bien rare, idéal pour un projet de maison de famille ou de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE: D (216) CLASSE CLIMAT: B (7). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Réf mandat 1534. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

iad France - Jonathan Ciccione vous propose une maison à acheter à Ortaffa, située au coeur d’un environnement calme sur une belle parcelle de 630 m². Cette maison individuelle de 127 m² allie harmonieusement volume, confort et fonctionnalité. À votre arrivée, un hall spacieux avec de nombreux rangements vous accueillera, menant à une pièce de vie magistrale de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s’ouvre sur une terrasse couverte équipée d’un barbecue maçonné, idéale pour des moments conviviaux en toute saison.La cuisine, indépendante et en retrait, offre un espace de préparation calme et organisé. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16 m² disposant d’une douche privative et d’un dressing. Un WC indépendant et un accès à un grand grenier de stockage complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, et un second WC séparé assurent le confort de l'espace nuit.Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d’arbres fruitiers et bénéficie d’une gestion de l’eau optimisée grâce à des gouttières en aluminium et des récupérateurs d’eau. Pour les passionnés de bricolage ou de mécanique, un vaste garage de 42 m² offre un espace de stationnement et de stockage exceptionnel.Côté technique, cette maison à vendre à Ortaffa est parfaitement équipée pour garantir des économies d’énergie et un confort thermique optimal : climatisation réversible Mitsubishi, poêle à bois chaleureux et chauffe-eau thermodynamique. La toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme.À visiter sans tarder.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Un avis de valeur est offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations, Jonathan CICCIONE iad France. Ouvert au partage d’affaires.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Ciccione, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 922030739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PUIG MESSAGUER - AD 78 Parcelle ombragée agréable à l'abri du soleil grâce à la végétation. Accessible par la D8, secteur PUIG MESSAGUER Parcelle mixte en zone A et N, non constructible. Dimensions approximatives 240 m de long x 17 m (à l'entrée) et 35 m en fin de parcelle. Contenance parcelle 7 799 m² Autres terrains disponibles sur Ortaffa et Saint-André, me consulter ou visiter mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO Pas de forage Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 55 m²
• 3 chambres
• 

Ortaffa (66)

Découvrez cette maison à vendre à Ortaffa, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Charmante maison de village de 55 m², comprenant 3 chambres, une cave et un parking privé. Située au cœur du village, cette maison sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante attenante à un séjour lumineux et convivial. Le premier étage se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, avec accès à un agréable balcon. Cette maison bénéficie du double vitrage et de volets électriques, assurant un confort au quotidien. Le sous-sol propose une cave spacieuse, idéale pour l'installation de machines à laver. Un stationnement privé complète ce bien, un atout rare pour une maison de village. Les atouts comprennent un emplacement calme proche des commodités, une maison lumineuse, du double vitrage et des volets électriques. Cette propriété est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. CLASSE ENERGIE: E (287) CLASSE CLIMAT: B (19). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf mandat 1496. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

iad France - Gerard Castellas vous propose à la vente cette maison d'architecte construite en 2023, située à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Établie dans un lotissement résidentiel, cette maison à acheter à Ortaffa se trouve sur un terrain entièrement clos de 428 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m², une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une suite parentale ainsi qu'un grand garage carrelé et un parking privatif. À l'étage, vous découvrirez trois autres suites complètes et un immense balcon-terrasse. L'extérieur propose une vaste terrasse entourant la piscine et un espace couvert avec un coin barbecue. Cette maison neuve, sans travaux ni finitions à prévoir, est prête à vous accueillir et offre des prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ÉNERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Castellas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438.

Venez découvrir cette villa de charme aux volumes généreux, nichée en bordure de lotissement, au calme et résolument intimiste! Actuellement divisée en 2 appartements distincts et accueillant une activité de location saisonnière au 1er étage, elle peut très facilement reprendre sa distribution d'orgine afin de pouvoir accueillir une grande famille. En RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi que son salon, une chambre lumineuse bénéficiant d'une double exposition avec placard, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, un bureau avec grands espaces de rangements. En 1er étage, une maginifique pièce de vie traversante avec une cuisine américaine aménagée et équipée avec une véranda et une vue à couper le souffle! Vous bénéficiez également d'un grand dégagement avec 2 chambres volumineuses avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec véritable douche à l'italienne. Cet étage bénéficie de sa propre entrée privative. Un garage couvert et une place de parking intérieure viennent compléter le tout. Le clou du spectacle: Des extérieurs généreux avec une magnifique piscine 10x5m, un grand espace détente, une jolie cuisine d'été fonctionnelle, une véritable salle à manger couverte d'extérieur, et plusieurs espaces intimistes SANS VIS A VIS! Si vous recherchez une villa ensoleillée aux volumes généreux, sans voisinage attenant, au calme et intimiste, elle saura vous séduire. Idéal grande famille et/ou optimisation via activité saisonnière. L'étage se loue pour information 700 euro/semaine. Ne ratez pas cette opportunité!

Villa 3 faces composée de deux Appartements indépendants avec piscine ? Fort potentiel locatif. Située dans une rue très calme et sans vis-à-vis, cette belle villa trois faces, édifiée sur une parcelle de 440 m², offre une configuration rare et recherchée : deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée ? Appartement d'environ 68 m² Très ensoleillé, cet appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable salle à manger attenante, d'un salon chaleureux avec cheminée ouvrant directement sur les extérieurs, ainsi que d'une chambre confortable. La salle d'eau avec douche et les WC indépendant viendront compléter ce logement. La cuisine bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse et sa cuisine d'été. L'ensemble est climatisé, offrant un confort optimal toute l'année. À l'étage ? Appartement T3 lumineux d'environ 92 m² Accessible soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur depuis le jardin, cet appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il propose deux chambres spacieuses, une grande pièce de vie de 45 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, alliant confort et modernité. L'appartement est entièrement climatisé. Cet appartement a été exploité en location saisonnière type Airbnb, loué 700 € la semaine durant les deux mois d'été, avec d'excellents avis et de très bons retours, soulignant la qualité des prestations. Un revenu locatif immédiat. Espaces complémentaires Un espace de liaison au rez-de-chaussée permet la communication entre les deux logements et accueille une buanderie / espace de rangement. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir un véritable espace de détente et de convivialité, à l'abri des regards. Le jardin accueille une belle piscine maçonnée, véritable atout de la propriété, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Autour de la piscine, les espaces s'organisent harmonieusement pour créer un cadre chaleureux et accueillant. Un agréable coin cuisine d'été, prolongé par une salle à manger extérieure couverte, invite aux repas entre amis ou en famille, tandis que les terrasses permettent de savourer chaque moment, du petit-déjeuner au bord de l'eau aux soirées d'été prolongées. Un garage ainsi qu'un carport complètent ces prestations, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. L'ensemble forme un extérieur soigné, intimiste dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et parfaitement entretenu, dans un environnement paisible, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rendement locatif. DPE: C GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réf mandat 1530. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 585 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 410 m²
• 6 chambres
• 

Ortaffa (66)

À Ortaffa, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette grande maison à vendre d'une superficie de 410 m2 sur un terrain paysagé de 1500 m2. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon/bar avec un plafond cathédrale de 8 mètres et une mezzanine, un grand séjour, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur plusieurs terrasses. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un bureau, et quatre suites aux volumes généreux, sans oublier une buanderie. À l'étage, trois autres suites complètent cette vaste propriété. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et proches, cette maison à acheter à Ortaffa offre une belle exposition et une vue imprenable sur le Canigou. Le terrain est piscinable et un carport est inclus. De plus, il existe la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire avec piscine. Si cette propriété d'exception vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Christel VIALE, Imoconseil, au 07 56 87 62 67 ou par email à christel.viale@imoconseil.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre de 150 m². Située à proximité de Perpignan, cette maison neuve se trouve sur un terrain de 812 m² et comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour de 90 m². L'autoroute A9 est accessible en seulement 10 km, et vous pourrez profiter des plages de la mer Méditerranée à 13 km ainsi que de l'Espagne à 12 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Ortaffa est de 439 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-10-47-27-59.

Découvrez cette maison à acheter à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de Perpignan, cette maison neuve dispose d'une surface de 135 m² sur un terrain de 812 m², en 4 faces. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce de vie. L'autoroute A9 se trouve à seulement 10 km, la Mer Méditerranée est à 13 km et l'Espagne à 12 km. Le prix de vente de cette maison à vendre à Ortaffa est de 428 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison ou pour les modalités de vente, veuillez contacter Maryline MARIE au 06-10-47-27-59. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Cabestany, avec des plans sur mesure.

Venez découvrir cette belle maison 4 faces de 127 m² des années 90, R+1 située au coeur du village d'Ortaffa, une commune dynamique et agréable , à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages de St Cyprien ou d'Argeles Sur Mer. Elle se compose au RDC : D'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour avec hauteur cathédrale de plus de 38 m², ouvrant sur deux terrasses semi-couvertes (accès aussi depuis la cuisine), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et un grand garage traversant de plus de 40 m². avec espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage : 2 belles chambres avec placards de 15 et 12 m², un dressing, une seconde salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un deuxième toilette indépendant. Le tout sur une parcelle de 630 m² arborée et bien entretenue, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Les terrasses semi-couvertes, avec l'espace barbecue prolongent agréablement les espaces de vie existants. Le bien est équipé : de la climatisation dans les pièces principales, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique, de volets en aluminium, d'un store banne, de récupérateurs d'eau, de salles d'eau et WC refaits récemment, d'une mise en conformité électrique récente et d'un système d'alarme et caméras de surveillance complètent cet équipement, possibilité de stationnement de 4 véhicules sur la propriété en plus du garage... L'avis de Propriétés Privées : Située à 15 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, Ortaffa est une commune agréable du Roussillon, qui bénéficie de toutes les commodités à proximité : École, médiathèque, commerces, restaurants... Équipements sportifs et vie associative dynamique Proximité immédiate d'Elne (collège, supermarchés, gare SNCF, services médicaux) Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans gros travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : Classe - C 116 GES : Classe -B 4- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 690 euros. (DPE réactualisé ADEME réforme 2026) PRIX : 320 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°430 196 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ''www.georisques.gouv.fr'' - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Sur la commune d'Ortaffa, dans un environnement naturel, hors lotissement, nous vous proposons dans une maison de conception entièrement écologique sur un grand terrain à usage agricole de 17840 m2. Elle est située à quelques hectomètres du coeur du village, elle fut construite exclusivement avec des matériaux naturels, mélèze de la Montagne noire, Douglas, panneaux d'OSB sans adjuvant chimique, l'isolation est en fibre de bois et chanvre, les peintures bio à base d'argile. Au RDC elle est composée d'une grande pièce de vie de 42 m2, avec cuisine ouverte. Elle communique avec une salle de bain, un WC et une chambre. Une lumineuse porte fenêtre donne accès à une terrasse en bois orientée Sud, avec une magnifique vue sur le Canigou. De très bons moments en perspective ! Le chauffage d'appoint est assuré par un poêle à bois et un radiateur électrique. A l'étage, vous trouverez deux chambres, et une mezzanine qui offre de nombreuses possibilités. La maison Le terrain de 17 840 m2, fut utilisé pendant de nombreuses années, pour une activité de maraichage BIO. Il est plat, facile d'entretien. Il comprend un casot de 40 m2, à rénover et de nombreuses serres. La maison et le terrain sont alimentés par un forage individuel. L'eau est analysée très régulièrement, et consommée sans aucun risque. Il est encore possible de réaliser une extension à la configuration actuelle. Cet ensemble ouvre des possibilités intéressantes, pour la réalisation de vos projets dans un environnement protecteur, calme, avec une très belle qualité de vie. Diagnostics énergétique réalisés le : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 107 kW/m2/an - DPE: B et GES: A Montant annuelle des dépenses d'énergie en usage standard : entre 678 et 918 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 86 m², située dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 267 m², elle allie harmonieusement confort, luminosité et fonctionnalité. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine, l'ensemble profitant d'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. Attenante à la cuisine, une buanderie pratique, accompagnée d'un WC, vient compléter cet espace du quotidien. Un véritable atout, la grande véranda qui prolonge naturellement la pièce de vie. Idéale comme salle à manger, espace de détente ou jardin d'hiver, elle offre une atmosphère conviviale et lumineuse tout au long de la journée. L'étage accueille deux chambres, toutes deux climatisées et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des belles soirées d'été. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau dédié au repos. Le jardin, entièrement clos, permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Ses deux accès indépendants, chacun équipé d'un portail, offrent une circulation aisée et un réel confort d'usage. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, garantissant isolation et sérénité. En résumé cette villa réunit tous les atouts pour une vie agréable, des espaces lumineux, une climatisation généralisée, une belle véranda, une terrasse à l'étage, un jardin pratique et un agencement pensé pour le confort quotidien. Un bien complet, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réf mandat 1516. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

Vivez au rythme d’un village paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Au cœur d’Ortaffa, village recherché pour son calme et sa sérénité, se cache cette maison de 60 m² habitables pleine de potentiel. Ici, vous profiterez de l’authenticité d’une maison des années 60, tout en la personnalisant selon vos envies grâce à des travaux de rénovation à prévoir… mais habitable dès aujourd’hui. Un agencement pensé pour la vie de tous les jours Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 17,37 m² pour accueillir vos moments conviviaux, une cuisine indépendante de 11,71 m² pour préparer vos repas, et une salle de bains fonctionnelle. À l’étage : une chambre principale de 13,21 m², une chambre d’enfant ou bureau de 8,10 m², et surtout une terrasse ensoleillée de 18 m², parfaite pour vos petits-déjeuners, vos soirées d’été ou vos moments de détente. Caractéristiques techniques et confort Chauffage individuel électrique (air pulsé + radiateurs) Eau chaude par ballon électrique Belle luminosité dans chaque pièce grâce aux ouvertures existantes Performance énergétique DPE : F – Consommation : 355 kWh/m²/an – Émissions : 12 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 232 € (prix moyens indexés au 31/07/2025) Pourquoi choisir cette maison ? Idéale pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur Extérieur agréable au cœur du village Habitable immédiatement avec possibilité de rénover à votre rythme Proximité des commerces, écoles et grands axes Un bien rare qui vous permettra de créer un cocon à votre image tout en profitant du charme et de la tranquillité d’Ortaffa. Logement à consommation énergétique excessive

VENDU ! Vous pouvez néanmoins nous contacter pour vous aider dans votre recherche. Jerome Mingorance 06.47.88.57.81 Référence agence : 28

À Ortaffa, au cœur des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre représente une opportunité parfaite pour un achat villa Ortaffa. Située à quelques minutes de la côte méditerranéenne, cette maison intime et fonctionnelle dispose d'une surface habitable de 63 mètres carrés. Elle comprend un séjour/cuisine spacieux de 37 mètres carrés, idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Deux chambres bien proportionnées offrent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau élégante et d'un WC. Le bien est également doté d'un garage avec mezzanine pour le rangement, ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil de la Méditerranée ou d'organiser des repas en extérieur. Le village d'Ortaffa propose un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent fuir l'agitation urbaine. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'école maternelle et l'école élémentaire, accessibles à pied. Ce bien est donc un choix judicieux pour ceux qui désirent un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À visiter sans tarder!

iad France - Charlotte Feneon vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine située à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 2020, cette maison à acheter à Ortaffa offre 158 m² de confort moderne sur une parcelle de plus de 1000 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec une cuisine entièrement équipée, alliant qualité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec douche, baignoire, WC et dressing, garantissant intimité et confort, ainsi que trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une large terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une piscine a déjà été pré-construite, prête à être finalisée selon vos envies. Un vaste garage de 67 m² avec porte automatique offre un stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement. La maison bénéficie également du confort de la climatisation gainable dans toutes les pièces. Sa construction récente vous garantit la décennale et l'assurance dommage-ouvrage. Idéalement située à Ortaffa, cette maison allie tranquillité, modernité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

En Exclusivité, charmante villa 3 faces avec piscine et garage à vendre à Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison à acheter à Ortaffa combine confort moderne et espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui donnent accès aux terrasses et à la piscine. Le salon est équipé d'une cheminée et d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche italienne complète ce niveau, tout comme un spacieux garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec climatisation gainable et une salle de bain avec baignoire et WC vous attendent. Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une belle piscine entourée de terrasses carrelées, ainsi qu'un coin cuisine d'été parfait pour recevoir. De plus, la maison est dotée de 16 panneaux solaires, offrant des économies d'énergie intéressantes. Les prestations incluent : - Climatisation réversible et gainable - Cheminée - Panneaux solaires (16) - Piscine et terrasses aménagées - Cuisine d'été - Garage spacieux - Secteur calme et résidentiel Cette villa moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du climat méditerranéen ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf mandat 1504. Honoraires charge vendeur. Contact : Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

À Ortaffa, dans un quartier résidentiel paisible du département des Pyrénées-Orientales, découvrez cette séduisante maison à vendre. Avec 4 pièces et 89 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle saura répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez également d'un porche menant à une vaste terrasse carrelée, sans vis-à-vis, et équipée d'une pergola, idéale pour des repas d'été ou des moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement. Un garage de 18 m², une place de stationnement extérieure et un cabanon viennent compléter ce bien pratique et bien entretenu. Pour votre projet d'achat maison Ortaffa, n'hésitez pas à nous contacter. Rendez-vous en agence ou appelez-nous au 04 68 08 82 52. Notre équipe Laforêt Elne est à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à acheter à Ortaffa, un véritable havre de paix situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces est implantée sur un terrain de 3917 m², avec piscine et sans vis-à-vis, vous offrant un cadre naturel exceptionnel. Construite dans les années 1980 et entièrement rénovée en 2014 avec un goût raffiné, elle propose une pièce de vie lumineuse de 68 m², accompagnée de deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Cette villa à vendre à Ortaffa dispose également d'un double garage, d'un atelier et d'un cabanon. Un forage et une climatisation réversible complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, l'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2922 € et 3954 €, abonnements compris.

Votre maison contemporaine à Ortaffa - Ne manquez pas cette occasion unique ! Vous envisagez l'achat d'une maison à Ortaffa, alliant confort et design dans un cadre de vie idéal ? Nous avons le projet parfait pour vous ! Découvrez ce projet de maison Ortaffa à vendre, situé dans la commune d'Ortaffa, à quelques minutes des plages méditerranéennes et des montagnes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ville dynamique offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et loisirs. Nous vous accompagnons dans la personnalisation de votre projet de construction grâce à notre bureau d'étude. Pensez à budgétiser les frais divers, tels que la taxe d’aménagement et la taxe de raccordement à l’égout. Notre service inclut la préparation et le dépôt du permis de construire. Un conducteur de travaux sera présent tout au long de votre chantier. Maison Marcou vous assure un contrat de construction de maison individuelle, conformément à la loi du 19/12/1990 (réservé aux branchements et raccordements, peintures et adaptations au sol qui seront à la charge du client, terrain proposé par un partenaire foncier). 1 - Le Paiement confiance, un service unique à Maison Marcou : 5 % à la signature du contrat, 90 % à l’achèvement des travaux. 2 - Garantie de remboursement, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale (10 ans), assurance dommage ouvrage, ainsi que des garanties uniques telles que la garantie de rachat et la garantie de relogement. Pour plus d'informations, contactez Madame LEAL (Chargée de projet) au 06 76 48 32 76.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Ortaffa, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. D'une surface de 410 m² répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 3900 m². La maison comprend une vaste pièce de vie avec un salon/bar sous un plafond cathédrale de 8 m, ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également un grand séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur plusieurs terrasses, une salle d'eau avec WC et un bureau. Cette grande demeure, totalisant 8 chambres/suites, sera idéale pour une grande famille ou pour l'activité de chambres d'hôtes. Le bien dispose également d'un gîte indépendant de 60 m², d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau extérieure. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée de 10x5 m et d'un terrain de pétanque à l'ombre d'arbres majestueux, le tout dans un cadre naturel paisible, à seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer, Perpignan et Le Boulou. Les vues sont magnifiques et l'exposition est très agréable. Avec de nombreux stationnements et une buanderie pour plus de commodité, cette propriété Ortaffa à vendre constitue une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Christel VIALE, Imoconseil au 07 56 87 62 67 ou par email à christel.viale@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À vendre, maison écologique 4 faces de 100 m² sur un terrain agricole bio de 17 843 m², située à Ortaffa, dans les Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon, hors lotissement. Cette maison à acheter à Ortaffa dispose de trois chambres et offre une vue sur les Albères, ainsi qu'un forage, garantissant un potentiel d'autonomie et une vie durable. La propriété comprend un puits de 45 m et un système de fosse septique. Positionnée dans un secteur calme et privilégié, à proximité des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse avec vue exceptionnelle, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une mezzanine, avec possibilité de créer une terrasse panoramique. Profitez d'un extérieur calme et agréable, avec la possibilité d'extension de 20 m² supplémentaire côté séjour. Une maisonnette indépendante de 40 m² offre des opportunités de rénovation selon vos goûts. La construction de cette maison met en avant des matériaux durables, tels que le mélèze de la Montagne Noire pour le bardage et le bois Douglas pour l'ossature, complété par une isolation en fibre de bois et de chanvre. Pour les passionnés d'agriculture bio, ce terrain sans traitement chimique permet d'envisager un potager, des serres ou même une activité équestre. En outre, les activités bio ouvrent droit à un crédit d'impôt de 4 500 euros par an. Si vous recherchez des volumes généreux, un confort sain et la tranquillité, cette maison à Ortaffa est un véritable havre de paix. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce reference 308281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL), immatriculé au RSAC de PERPignan (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 450 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025. Score DPE : 107 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678,00 € et 918,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.