Achat bien immobilier à Falaise (14) : 79 annonces

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à Falaise avec ce projet accessible et moderne ! Cette maison à vendre, de plain-pied, offre une surface de 80 m² agrémentée d'un garage sur un terrain spacieux de 539 m². Située dans la commune de Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette construction est parfaite pour les primo-accédants, idéal pour un premier achat ou toute personne désireuse d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et confortable. Le terrain de 539 m² promet un bel espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un coin de détente, tout en restant simple à entretenir. La maison de plain-pied de 80 m² dispose d'un garage et est conçue pour optimiser chaque espace : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille - Des chambres confortables, adaptées pour une petite famille ou un bureau - Un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement Cette maison moderne respecte les normes RE 2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Le prix total du projet s'élève à 190 000 €, hors frais de notaire et frais de raccordement, une occasion idéale pour devenir propriétaire dans un budget maîtrisé. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Falaise, contactez Kevin au 07 50 59 99 74 et concrétisez votre projet immobilier.

Appartement 3 pièces - 63 m² - Falaise (14700) Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements. Anciennement en location longue durée avec un loyer de 650 euros par mois. Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché. Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée. Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée. A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques. Copropriété composée de 4 lots d'habitation Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros Taxe foncière : 500 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Je vous propose cette propriété au prix de 125 000.00 euros HAI dont 4,17% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en plein centre-ville de Falaise, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette magnifique maison de maître du XIXème siècle vous offre plus de 350 m² habitables, ainsi qu'une pièce annexe de 80 m². Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense. Le terrain de 790 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Falaise. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Falaise ! DPE : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier FAURE au 06.33.17.39.74. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez également nos tarifs : http://www.dvml-notaires.fr/tarif/.

À Falaise, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cet spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez, avec un potentiel pour être transformé en un appartement 2 pièces. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² offrant une vue sur des espaces verts, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 5,34 m² complète ce bien. L'appartement présente de nombreux atouts : de beaux volumes, un agencement optimal, des pièces claires, un charme certain avec le parquet, des fenêtres double vitrage avec volets roulants, et des installations électriques et de plomberie récentes. Sa localisation idéale, à proximité des commerces et des services du centre-ville, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour rejoindre Caen, en fait un excellent choix pour un achat d'appartement à Falaise, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et fait partie d'une copropriété de 7 lots d'habitation. Cette offre vous est présentée par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à proximité de la dynamique cité millénaire de Falaise, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Falaise vous propose un cadre exceptionnel. Un grand portail s'ouvre sur une allée bordée de tilleuls, frênes et chênes, offrant de charmantes vues sur les pâtures environnantes. Les maisons, qui se font face, disposent chacune de leur espace privatif dans une cour gravillonnée. Cette grande maison de maître, ornée d'une belle tour carrée, comprend au rez-de-jardin de vastes pièces de vie traversantes ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un escalier discret mène à l'étage, où l'ambiance du XVIIIe siècle se déploie dans une lumière généreuse, offrant un grand palier, un atelier de couture, deux chambres et une salle de bain. La maison d'amis dispose d'un salon avec poêle, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres en mansarde. Dans le parc magnifique, plusieurs jardins secrets se découvrent lors des promenades : une charmante petite maison de gardien au bord d'un joli bassin attend son renouveau, à proximité d'un pigeonnier-poulailler et d'un garage en pierres. Les pâtures, regroupées en un seul lot, s'étendent sur environ 2.26 hectares et sont équipées d'un abri. Plusieurs chemins de promenade sont accessibles dans les environs. Cette vente maison Falaise vous est présentée par Virginie Harnois, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

MAISONS FRANCE CONFORT VOUS PROPOSE DE CONSTRUIRE VOTRE MAISON A FALAISE DERNIER OPPORTUNITE PARCELLE DE 552M² POINTS FORTS Accès rapide aux grands axes routiers Transport en commun, lignes de bus vert et Nomad Equipements publics qualitatifs Écoles de la maternelle au lycée Proximité des commerces et services Diversité sportive et culturelle Possibilité de constructions de maison de plain-pied POUR DISCUTER DE VOTRE PROJET CONTACTER ANGELIQUE VAUDRY

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du centre-ville de FALAISE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à acheter FALAISE vous attend. Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente ce bien au 1er étage d’un immeuble, à quelques pas de la place Belle Croix. Cet appartement se compose d’un spacieux dégagement avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que de deux chambres. Un garage de 23m² et une cave de 15m² viennent compléter ce logement. Le bien est divisé en 3 lots, au sein d’une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 1150 € et le syndicat des copropriétaires n’est pas soumis à une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Pour des informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gregory GEFFROY, au 0661471555 ou par e-mail à gregory.geffroy@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.

Ref.4627 : Vente château FALAISE et son domaine de 172 hectares en Basse-Normandie. Perché au-dessus des méandres de l’Orne, ce lieu chargé d’histoire, érigé il y a plus de cinq siècles, se révèle dès les premiers rayons du soleil, dans un écrin de nature préservée, typique de la Suisse normande, propice à la quiétude. À proximité, les villes d'Argentan et de Falaise proposent commerces et services, avec un accès aisé grâce à un réseau routier et ferroviaire, à seulement 2 heures de Paris. Ce château FALAISE à vendre se découvre au bout d'une majestueuse allée de tilleuls centenaires, préservant la magie de son apparition. Rénovée au XXème siècle, la propriété présente une enceinte quadrangulaire flanquée de trois tours, dont deux font face à l'Orne, comprenant des matériaux nobles et de nombreuses cheminées. D'une superficie d'environ 480 m² par niveau, le rez-de-chaussée offre des pièces de réception remarquables, incluant une salle à manger avec cheminée, un grand salon, et plusieurs boudoirs. À l’étage, on trouve sept chambres, quatre salles de bains et un vaste grenier aménageable au deuxième étage. Le domaine comprend divers bâtiments, dont des chapelles et des communs datant du XVIIème siècle, ainsi qu'une activité de production de calvados sur 35 hectares de pommiers. L’ensemble constitue une propriété exceptionnelle, sans nuisances, et favorise le respect de l'environnement avec un plan de chasse mesuré. Cette opportunité rare pour un achat château FALAISE se présente dans un cadre enchanteur, avec un parc soigneusement aménagé et une beauté naturelle à couper le souffle.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 1027m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Grand terrain constructible de 1027m2 -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 861m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 75 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,86 % soit 70 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Prix au m² le plus bas

48 000 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Falaise (14)

À vendre, fonds de commerce spécialisé en armurerie, chasse, pêche et apiculture, situé à Falaise dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet établissement, exploité depuis plus de 30 ans, jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle.Les atouts majeurs incluent une absence de concurrence directe dans un rayon de 35 km, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile. Le savoir-faire transmis englobe la mise à conformité des armes et la technique de réparation. Les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h, avec un samedi de 9h à 12h et de 14h30 à 17h, et fermé le dimanche et lundi. Le congé annuel s'élève à 4 semaines. Aucun salarié à reprendre ni reprise de stock n'est à signaler.Le local de 250 m² comprend environ 200 m² de surface de vente, avec un atelier dédié, une réserve et un bureau, le tout organisé de manière fonctionnelle pour l'activité. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi pour le repreneur, avec un loyer attractif de 930 € charges comprises par mois.Le potentiel de développement est également intéressant, avec la possibilité d'extension vers une armurerie de catégorie B (actuellement non exploitée) et une amplification de la vente en ligne. Les indicateurs financiers sont les suivants : chiffre d'affaires de 167 280 € et EBE retraité de 25 560 €.Ce bien conviendrait à un armurier diplômé souhaitant s'installer immédiatement ou à un passionné de chasse et de pêche désirant se reconvertir (une formation en armurerie courte est possible). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vente de locaux professionnels à Falaise, Calvados.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

3 021 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Falaise (14)

Appartement à acheter Falaise - T2 lumineux de 48 m² au cœur de Falaise (14700) dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, entièrement rénové et sans vis-à-vis, se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, à seulement 30 minutes de Caen.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m² avec accès à une belle terrasse, d'une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel, un accès à la fibre optique, ainsi qu'une cave privative.Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 613 euros par an et les charges de copropriété sont de 640 euros par an. L'immeuble, intégralement rénové, est proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, services.Pour les investisseurs, cet appartement Falaise à vendre génère un excellent rendement locatif en location saisonnière, avec un revenu Airbnb estimé à 12 487 euros en 2023 et 14 822 euros pour 2024.Le prix de vente est de 145 000 euros HAI, incluant 4,32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 139 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou question, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Les exigences pour la visite incluent une pièce d'identité, comme stipulé par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À 12 km de Falaise, à proximité de l'autoroute A13 en direction de Paris et à 16 km de Saint Pierre sur Dives, découvrez cette charmante maison en pierre de 1850, située dans un hameau paisible. Cette jolie maison à acheter à Falaise évoque une véritable maison de campagne normande, idéale pour des week-ends en famille, avec un chaleureux crépitement de feu et le charme des poutres et parquets d'origine. D'une surface habitable de 145m² répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, de WC et d'un coin buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon de lecture douillet, deux chambres et une salle de bain avec WC. Au second, une grande chambre sous combles, un bureau ou une petite chambre pour bébé traversante ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Parfaite pour une famille cherchant une résidence principale authentique, cette maison en vente à Falaise ne nécessite pas de gros travaux. Chauffage au fuel et fenêtres en PVC. À visiter rapidement avec Frantz, votre conseiller immobilier SAFTI. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 861m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 1027m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 59 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,27 % soit 55 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Découvrez cette maison à vendre à Falaise, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien neuf de plain-pied s'étend sur 92,38 m² et a été conçu par Habitat Concept Caen Mondeville pour offrir un mélange parfait de confort et de praticité. Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45,01 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier fonctionnel pour vos rangements quotidiens, ainsi qu’un garage intégré. Tous nos modèles de maison sont modulables et personnalisables afin de mieux répondre à vos attentes. Cette proposition est soumise à la disponibilité du terrain.

En vente chez Abaximmo et e part ailleurs! Maison en pierre - 5 chambres - avec dépendances à Morteaux-Couliboeuf! L'agence ABAXIMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 180 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d'espace et d'authenticité dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes de vie comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit se compose de quatre à cinq chambres réparties sur les étages, complétées par un dressing, un bureau et des pièces d'eau fonctionnelles (une salle de bains et une salle d'eau). Les dépendances représentent un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour tout projet nécessitant des espaces annexes supplémentaires. Le terrain d'environ 735 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, facile à entretenir, tout en conservant un cadre de vie paisible. Ce bien rare sur le secteur de Morteaux-Couliboeuf constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec du potentiel et de nombreux espaces. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ABAXIMMO au 02.31.41.40.00.

Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette maison à vendre à FALAISE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offre un grand potentiel pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Construite en 2007, cette maison de plain-pied a été agrandie par l'aménagement des combles, offrant désormais une surface habitable de 156m². Vous apprécierez la proximité des commodités, tout pouvant se faire à pied. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat et optimiser son potentiel, ceux-ci restent accessibles et vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. C'est l'occasion rêvée pour acquérir une maison à acheter à FALAISE et créer un intérieur à votre image. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 85 10 72 05. Laure VARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91325986700012 - CAEN.

En vente chez Abaximmo et e part ailleurs! Situé dans le Centre-Ville de FALAISE, cet appartement de type F2 d'environ 45m² comprend un lumineux séjour, une chambre avec du parquet, une cuisine , une salle de douche, un cellier et un placard. Ce bien dispose d'une cave et d'un chauffage individuel électrique.

À Falaise, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville. Cette propriété comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre également un palier, trois autres chambres dont une avec salle d'eau et toilettes. Un grenier complète cette maison. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances, dont l'une abrite un studio de 35 m², ainsi qu'un garage double et des stationnements extérieurs. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1000 m². C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Falaise.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

1 423 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Falaise (14)

Maison à vendre à FALAISE, Calvados (14), Basse-Normandie. Belle propriété de 350m2 située au coeur du centre ville. Comprend un hall d'entrée, une vaste cuisine, un séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon, 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. Au deuxième étage, deux chambres et quatre pièces à finir d'aménager. Sous-sol et dépendance de 70m2. Terrain clos de mur sans vis-à-vis. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisque.gouv.fr. (3.75% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Terrain de 600m² à Falaise, non viabilisé, secteur paisible. PRIX = 49 990 euros dont 4 990 euros d'honoraires (11.09%) à la charge de l'acquéreur soit 45 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 0631449283 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

✨ Falaise – Appartement de caractère avec véranda, terrasse, cave et annexes. Situé à Falaise, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. D’une surface de 120 m²,dont 108,74 m² en carrez, il propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité. L’entrée s’effectue par une véranda, offrant un espace d’accueil lumineux et élégant, véritable transition entre intérieur et extérieur. L’appartement se compose de quatre pièces, dont 2 chambres, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les prestations allient confort moderne et praticité, avec notamment un interphone et un accès internet (la fibre arrive prochainement), répondant aux exigences du quotidien. Les espaces extérieurs et annexes constituent un atout majeur et rare sur le secteur :

Meilleur rendement locatif

117 500 €

2 310 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50,86 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Falaise (14)

À vendre chez Abaximmo ! Découvrez cet appartement T3 à Falaise, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, à proximité immédiate du centre-ville (14700) dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un séjour lumineux et un espace de vie confortable. La cuisine récente est bien aménagée, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs. L'appartement est en bon état général, bien qu'un rafraîchissement puisse l'adapter à vos goûts. Envisagez également l'installation d'un système de ventilation performant pour un confort optimal. Sa situation est idéale, avec tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, rendant cet appartement FALAISE à vendre parfait pour un achat appartement FALAISE, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Copropriété de 6 lots, dont 4 résidentiels. (Aucune procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

FALAISE, quartier Guibray, emplacement privilégié, ensemble immobilier chargé d'histoire, avec au rez de chaussée un ancien commerce et trois grandes caves, de nombreuses pièces sur deux niveaux plus les combles aménageables. Propice à de nombreux projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 72 78 67 49 - Réf.916535

À Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre allie le charme du style gothique à un confort contemporain. Idéalement située face à l'église Notre-Dame, cette propriété se niche dans une rue paisible du centre-bourg. Accessible directement depuis la rue, le bâtiment principal s'élève sur deux étages avec des combles aménagés, présentant une façade typique du 18e siècle ornée de fenêtres à volets bleu clair. À l'arrière, une tour distincte abrite un escalier en vis, témoignant de l'architecture gothique originelle. Le bien se compose d'une aile nord avec un garage et des espaces techniques, ainsi que d'une aile sud comprenant plusieurs chambres, une salle de jeux, une cuisine et des sanitaires. Le terrain, vaste et arboré, s'étend à l'ouest entre deux rivières, avec des abris et une terrasse. Ce bien constitue un achat maison Falaise idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant authenticité et modernité.

À Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette vaste maison de ville datant des 16e-17e siècles, accompagnée de bâtiments annexes divisés en appartements, nécessitant des travaux de rénovation. Située dans une rue calme, cette demeure historique, probablement un logis d'importance de l'époque de la Ligue, est nichée à proximité de l'église Notre-Dame de Guibray. Le quartier, riche en histoire, a abrité au 14e siècle des bourgeois de Guibray, et des foires s'y déroulaient, témoignant de son animation. Cette maison à acheter à Falaise se distingue par son architecture en pierre de Caen, avec un aspect typique de son époque. L'ensemble est constitué de trois logis formant un quadrilatère, dont une partie a été ajoutée ultérieurement. La façade arrière présente des éléments remarquables, tels que des encorbellements et des vestiges d'une tour ancienne. De plus, une ancienne forge a été transformée en logement. Au cœur de la cour, différents murets délimitent des jardins, et une coursive en bois facilite l'accès aux différents appartements. Cette maison à vendre à Falaise constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'investir dans une propriété chargée d'histoire.

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700) Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949. Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant. Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités. DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 104 900.00 euros HAI dont 5,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 99 400.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 429254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison atypique au calme – Grand terrain et dépendances proche autoroute;Située dans un environnement calme et isolé, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité;Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à la cave.Le premier étage se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une petite salle d'eau.Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires mansardées viennent compléter l'espace nuit.La maison, atypique et pleine de charme, bénéficie d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Deux granges viennent s'ajouter à l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261

À Falaise, Calvados (14), découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété. D'une surface bien agencée de 72,54 m², cet appartement en parfait état comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'une agréable lumière naturelle. Un wc indépendant, un espace buanderie et un placard viennent compléter cet agencement. Profitez de prestations de qualité avec du double vitrage et des volets électriques, garantissant un confort thermique optimal. Ce bien dispose également d'une cave privative. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Falaise, clé en main. Laure VARIN, 06 85 10 72 05, agente commerciale RCS 91325986700012. Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).