Achat bien immobilier à Favieres (54) : 166 annonces

Volumes XXL et caractère ! Amateur de surprises ? Venez visiter ! La perle du Saintois vous attend ! Sur la jolie commune de FAVIERES, à 2 pas de COLOMBEY-LES-BELLES et de l'A31, vous rejoindrez NANCY Sud en moins de 30 min ! Venez découvrir cette superbe demeure aux beaux volumes avec appartement indépendant, nichée au coeur d'un magnifique terrain clos, arboré et piscinable. Un véritable havre de paix ! Sans vis à vis et forte de ses 200 m², elle vous propose : Au RDC : Une jolie entrée avec rangement vous amenant sur un espace cocooning au coin du feu, un salon / salle à manger lumineux et chaleureux de 46 m², une cuisine récente et aménagée avec goût avec accès terrasse + jardin. Un WC suspendu complète cet espace. Vous accéderez également au garage de 67 m² et à la cour avec portail motorisé pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 4 belles chambres spacieuses et confortables dont une parentale avec douche, une pièce buanderie de 15 m², une salle de bains, un WC séparé et un grenier. LES +++ : - Multiples dépendances à découvrir ! = Revenu locatif possible ! - Une jolie cave voutée - Toiture bon état / Fenêtre PVC double vitrage Pas d'amiante / Pas de plomb Taxe foncière : 1 800 € Tout à l'égout Chauffage Central pompe à chaleur / Clim réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

260 000 €

568 €/m²

Immeuble

• 458 m²
• Terrain 596 m²
• 

Favieres (54)

OPPORTUNITE INVESTISSEURS à Favières 54115, cet immeuble de rapport édifié sur un terrain de 596 m² offre un environnement paisible à proximité de commerces, écoles et accès proche des axes autoroutiers Nancy Metz. Cet immeuble spacieux offre un potentiel locatif attractif dans un environnement recherché. Les cinq appartements de différentes tailles allant de T2 au T5 sont loués et apportent une bonne rentabilité.Le bien se compose de 5 appartements :- au rez-de-chaussée : appartement T5 de 116m² loué 600€ DPE Cappartement T4 de 101m2 loué 470€ DPE D- au 1er étage : appartement T3 de 57m² loué 410€ DPE D, appartement T5 de 111m2 rénové en 2025 et loué 650€ DPE C, appartement T2 de 42m2 loué 350€ DPE D- communs à l'étage, cave- parking privatif pour les locatairesMontant mensuel des loyers des 5 appartements : 2 476 eurosRendement locatif brut : 11.42%Taxe foncière : 3134€DPE IMMEUBLE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500

3%.com vous présente une maison familiale à vendre à Favières, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette propriété spacieuse de 250 m2 se situe dans une rue calme et comprend 6 chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine non équipée, un salon, une mezzanine, un garage ainsi qu'un jardin. Voici la répartition des pièces : * Rez-de-chaussée : 1 WC, 3 chambres (14, 9, 13 m2), 1 chaufferie, et un garage de 28 m2. * 1er étage : 1 grand salon de 31 m2, espace cuisine + salle à manger de 70 m2, 1 WC, 1 salle d'eau. * 2ème étage : 2 chambres (23 et 21 m2). À l'extérieur, la maison dispose d'un parking devant, d'un garage de 28 m2 et d'un jardin clôturé de 75 m2. Cette maison connectée est reliée au tout à l'égout et possède une chaudière à granulés neuve datant de 2021. Des travaux de cuisine et de décoration (peintures) sont à prévoir. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/SbK0IMVEyT Classe énergétique : la propriété est classée D, indiquant une bonne efficacité énergétique et une faible consommation. Le prix de vente est de 206 000 EUR net vendeur, auquel s'ajoutent 7 416 EUR de frais d'agence à la charge du vendeur. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18, agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans une impasse paisible à Bralleville, Meurthe-et-Moselle, cette maison familiale à vendre offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en profitant de volumes généreux. Cette maison à acheter à Bralleville permet une vie de plain-pied avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain, garantissant un confort quotidien sans escaliers. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou envisager divers aménagements. Côté équipements, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique et des économies notables. L'extérieur bien exposé et ensoleillé, sans vis-à-vis, offre une intimité totale, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement serein. À l'arrière, une dépendance indépendante comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine, parfaite pour recevoir ou envisager un projet locatif. Un garage attenant complète cet ensemble. Ce bien rare sur le marché combine confort, calme et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence ORPI Réussite pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez notre Agent Commercial Clément ROUYER au 03.82.20.02.10, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288.

Dans un environnement paisible et résidentiel à Frolois, en Meurthe-et-Moselle, cette maison individuelle construite en 2007 est proposée à la vente louée, idéale pour un investisseur en quête d'un bien offrant un rendement stable et immédiat. D'une superficie d'environ 72 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un second WC. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 205 m², facile à entretenir. Cette maison à acheter à Frolois n'est pas soumise à la copropriété. Informations locatives : Loyer mensuel de 700 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'en 2027 (renouvelable jusqu'en 2028). Le locataire, en place depuis 12 ans, souhaite continuer à occuper les lieux. C'est un investissement sécurisé avec une visibilité sur les revenus locatifs, sans qu'aucune vacance à prévoir. Un dossier complet et des éléments locatifs sont disponibles sur demande. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350.

Charmante maison de campagne d'environ 60 m² habitables. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une spacieuse cuisine dinatoire, d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et WC. Un potentiel d’aménagement permet de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une grange, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos de 552 m², propice à vos projets de jardin, potager ou loisirs. Une maison à fort potentiel, prête à accueillir vos envies de campagne.

À vendre : Maison à acheter à Pont-Saint-Vincent, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien de 105 m², à rénover entièrement, se compose de trois niveaux de 35 m² chacun, allant du rez-de-chaussée au deuxième étage. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en PVC double vitrage, bien que certaines nécessitent un remplacement. Pour toute information, contactez l'agence T.immo - Conseillé Transaction : Jérémy CREVON - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail : j.crevon@t-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Uruffe, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Jérôme RUFFIN de 3%.COM vous présente un ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons spacieuses, parfaites pour un projet familial, locatif ou Airbnb. La maison principale de 186 m2 offre un séjour lumineux de 45 m2, une cuisine de 15 m2, ainsi que quatre chambres et de nombreux autres espaces à vivre. La seconde maison indépendante de 97 m2, actuellement louée, génère un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois. Cette propriété possède de nombreux atouts, tels qu'une grande surface habitable adaptée à une famille ou à un projet de colocation, et un locataire sérieux garantissant des revenus réguliers. Avec un DPE en classe énergie D et une taxe foncière de 1 647 EUR, cette maison Uruffe à vendre est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 0680962618 ou par email à jerome.ruffin@troispourcent.com. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Uruffe !

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir à la vente ce complexe commercial de 2 597 m2 de plain-pied avec un grand garage à DOMBASLE EN XANTOIS ainsi qu'un vaste et grand logement de 200 m2 sur les niveaux supérieurs. Très beau potentiel à ne pas manquer !!!! Local commercial vous offrant une grande flexibilité d'usages, situé à seulement quelques minutes du circuit automobile de Juvaincourt et de son aéroport entre Épinal et Neufchâteau. Grâce à toutes ses ouvertures vitrées, profitez d'une clarté et d'une visibilité optimale pour mettre en avant votre activité. Sans oublier toute la partie logement disponible sur les deux étages supérieurs de ce bien vous permettant de vous loger au coeur de votre activité tout en ayant votre indépendance ou bien en optimisant tout cet espace en loyer et en revenu locatif. Des aménagements peuvent permettre de transformer cet espace en deux logements distincts, offrant ainsi un meilleur rendement locatif. Lors de la visite, vous pourrez trouver : Au rez-de-chaussée : - Un grand parking vous permettant de stationner tout le long du bâtiment. - Un grand, vaste et lumineux local commercial de 255 m2 tout vitré, à l'arrière duquel se trouve un accès au garage. - Un grand garage de 113 m2 accessible par une porte de service côté local et par deux grandes portes depuis l'extérieur. En plus de contenir une partie d'atelier déjà aménagée, il comprend également une fosse éclairée accessible par un escalier et vidange able grâce à son système de pompage. Sur le devant de celui-ci, un regard permettant la préparation et le lavage de véhicule ou autre est par ailleurs disponible. - Une pièce technique de 5 m2. - Un WC. - Une chaufferie de 6 m2. - Une autre pièce technique de 10 m2. - Un autre local commercial de 35 m2 équipé d'une grande vitrine pouvant venir en complément du premier ou pouvant être exploité par une tout autre activité. - Une entrée permettant d'accéder et de séparer les deux locaux et permettant aussi l'accès à la partie habitable se trouvant à l'étage. À l'étage : - Un grand salon-séjour de 35 m2 équipé d'une cheminée et donnant accès à une terrasse de 27 m2 au calme avec vue sur les champs donnant sur l'arrière de la maison. - Une cuisine équipée de 12 m2. - Une première chambre de 10 m2 avec balcon. - Une deuxième chambre de 13 m2 avec balcon également. - Une troisième chambre de 13 m2. - Une quatrième chambre de 11 m2. - Une salle de bain de 6 m2. - Un WC - Une buanderie de 14 m2. - Un dressing de 15 m2. - Un grand grenier. Au deuxième étage : - Un WC - Un salon de 16 m2. - Une chambre de 11 m2. - Une deuxième chambre de 16 m2. Informations techniques : - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage bois pour toute la partie habitation et en PVC pour tout le rez-de-chaussée. Sur les trois velux qui composent ce bien, deux ont récemment été remplacés par des velux PVC, celui qui reste est en bois. - Volets roulants électriques. - Portes de garage manuelles ( 3.48 x 2,98 ) dont une avec portillon. - Système d'alarme pour tout le bâtiment. - Aspirateur centralisé pour toute la partie habitation. Une installation a également été prévue pour le local situé au rez-de-chaussée : il suffit juste de réparer le moteur de celui-ci. - Chaudière fioul basse température installée en 2011 prévue pour deux circuits (habitation et local commercial) raccordée à des radiateurs pour la partie habitation et raccordée à 3 aérothermes pour la partie locale. - Cuve à fioul enterrée de 2000 litres. - Production d'eau chaude sanitaire via un ballon électrique de 300 litres. - Toiture en bon état. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Diagnostic électrique : RAS - Diagnostic amiante : RAS - Assainissement individuel. Informations financières : - Prix de vente : 273 000 EUR, honoraires inclus. - Honoraires charges vendeur. - Habitation : montant estimé des dépenses - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre maison à Crépey, Meurthe-et-Moselle, Lorraine, située à seulement 35 minutes de Nancy, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le village, à taille humaine, garantit un environnement rural agréable, parfait pour apprécier la sérénité tout en restant à proximité des axes principaux. Avec plus de 200 m² habitables, cette maison mitoyenne en partie rénovée est érigée sur une parcelle d'environ 900 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une cuisine et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour, un WC indépendant, une buanderie, une grande salle d'eau, une chambre et un bureau. De plus, plus de 80 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand garage avec porte motorisée, d'un atelier avec accès direct au jardin, et d'un terrain spacieux accessible en véhicule, facilitant ainsi la création de places de stationnement supplémentaires. Ce bien, qui présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, est idéal pour une famille ou un projet d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Crépey, contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 0761513371, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785.

À vendre, une maison située à La Neuveville-sous-Châtenois dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce bien se compose de deux logements distincts. Le premier logement de 86 m2 (libre) comprend au rez-de-chaussée : une sas-véranda, une entrée, une cuisine, un séjour et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une petite buanderie et un grenier. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, d'un puits et d'un jardin attenant d'environ 400 m2. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, des volets roulants électriques et manuels, et le chauffage est au fuel commun aux deux logements, accompagné d'un poêle et d'un insert à bois. L'assainissement est collectif, conforme aux normes, avec un DPE classé G. Le second logement, actuellement loué, génère un revenu mensuel de 350€, avec une surface habitable de 75 m2. Ce logement comporte une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et une salle de bain au premier étage. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et des volets roulants manuels, avec un chauffage similaire au premier logement. DPE classé F. Idéalement située à seulement 2 km de Châtenois, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé) et d'un accès rapide à l'autoroute A31 (axe Nancy – Dijon) ainsi qu’à la route Mirecourt – Neufchâteau. Ce bien offre plusieurs options : vous pouvez habiter le logement libre tout en continuant à recevoir des revenus locatifs du second logement, ou attendre la fin du bail pour récupérer l'intégralité de la maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Optimhome : Carole BOURSIER au 06 71 73 69 98 ou Sylvie COQ au 06 66 66 29 76. Prix de vente : 86 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Carole BOURSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 585122).

À Blénod-lès-Toul, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, découvrez cette belle maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant une surface d'environ 110 m². Située à seulement 10 minutes de Toul, cette maison à acheter à Blénod-lès-Toul combine confort et prix abordable. Vous trouverez un couloir d'entrée avec un grand placard et des toilettes indépendantes. La cuisine moderne et bien équipée s'ouvre sur un coin-repas et est semi-ouverte sur un salon et une salle à manger lumineux, exposés plein sud. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres (19 m², 11,50 m² et 9 m²) ainsi qu'un dressing de 6 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie bien équipée qui donne accès à une cour intérieure de 27 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée pour des repas en toute tranquillité. En complément, vous aurez accès à des dépendances, un atelier / stockage de 23,50 m², ainsi que des greniers et combles isolés mais non aménagés. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1300 et 1700 euros pour un usage standard (DPE : D, 198 kWh / GES : B, 6 CO²). Le prix de vente est de 138 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Blénod-lès-Toul, contactez Pierre-Gérard HENRY au 0661443329 ou par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors des visites.

Prix au m² le plus bas

68 601 €

343 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

À 16km de Favieres (54)

À la recherche d'une maison à acheter à Xirocourt, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine ? Cette charmante commune se trouve à seulement 35 minutes de Nancy et d'Épinal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Idéale pour les familles, Xirocourt propose un environnement naturel attrayant, de nombreux espaces verts et diverses activités locales, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Nous vous présentons une grande maison de village avec un fort potentiel, située sur un terrain de 445 m². Ce bien comprend 8 pièces : une entrée, une très grande cuisine équipée, un salon, une chambre, une buanderie ou chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ainsi qu'une dépendance avec un atelier, 2 garages et un hangar, offrant la possibilité de créer un second logement. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et un WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement à un prix compétitif de 112 026 EUR, avec une valeur initiale estimée à 182 750 EUR, garantissant une plus-value immédiate de 70 724 EUR. Avec une acquisition en nue propriété, le vendeur continue d'y vivre, permettant ainsi de bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux et d'une bonne protection du capital investi. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à vendre à Xirocourt, et profitez des atouts d'un investissement socialement responsable.

À vendre, cette maison à Balléville, 88170, dans le département des Vosges et la région Lorraine, offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. À proximité des commerces et des écoles, elle est idéale pour les familles en quête de praticité. Cette maison de plain-pied, construite en 2011, s'étend sur un terrain généreux de 1017 m². Aménagée avec soin, la superficie habitable de 123 m² se compose d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne dotée d'un poêle à bois pour plus de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec un grand dressing et une salle d'eau attenante, des WC, une buanderie pratique, un garage et une terrasse agréable vue sur les champs. Ce bien est idéal pour une famille, avec un aménagement fonctionnel et des espaces lumineux propices à la vie quotidienne. En bonus, chauffage électrique et assainissement individuel aux normes. Pour plus d'informations sur ce bien exposé à des risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Balléville, contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500.

Maison de caractère avec dépendances et potentiel équestre ? Secteur SAINTOIS Située au coeur d'un village calme du secteur de Saintois , cette spacieuse maison d'habitation offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec cuisine Une grande pièce de vie lumineuse Une chambre Une salle d'eau Une buanderie Un WC indépendant A l'étage : Quatre chambres Une mezzanine Une salle de bain Un WC séparé L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : greniers, ateliers, garages, anciennes écuries et bâtiments annexes. A l'extérieur, vous profiterez de jardins agréables ainsi que d'une possibilité de parc à chevaux d'environ 9 100 m², idéal pour les amateurs d'équitation ou les porteurs de projets agricoles. La propriété permet également la création ou l'utilisation de bâtiments agricoles, selon vos besoins. Bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O3.72.47.27.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat maison Gironcourt-sur-Vraine : iad France - Helene Hureau vous propose une maison spacieuse située à Gironcourt-sur-Vraine, dans le département des Vosges en Lorraine. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine moderne, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est bien aménagé avec une buanderie, une cave et un garage. En supplément, un second garage à proximité, équipé d'une porte électrique et avec grenier, vient enrichir cette offre de vente maison Gironcourt-sur-Vraine. Le terrain est entièrement clôturé et entretenu. L'assainissement collectif est conforme et le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au fuel. La maison est également équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide. Les visites sont possibles même le week-end. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question sur la performance énergétique, cette maison à acheter à Gironcourt-sur-Vraine est classée ENERGIE F avec un indice de 374 et CLIMAT F avec un indice de 91. Vous trouverez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée par Mme Helene Hureau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Épinal sous le numéro 885097055.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

636 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Favieres (54)

Découvrez cette maison à acheter à Baudricourt, au cœur des Vosges (88) en région Lorraine. Ce bien, situé dans la charmante commune de Baudricourt (88500), profite d'un cadre paisible et verdoyant. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. D'une superficie de 118 m², cette maison à vendre se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes, sans oublier une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bain avec douche et WC. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable, ainsi que d'une dépendance comprenant un garage et un atelier. Le terrain de 709 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601.

HAROUE (54290) À DÉCOUVRIR – MAISON À ACHETER D’EXCEPTIONDans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine, cette propriété rare à la vente s’étend sur un terrain arboré de 6700 m² et dispose d'une piscine, d'un spa et d'un hammam. Sandrine Lioté vous invite à explorer ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé à proximité de l'autoroute, dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété se compose de deux maisons indépendantes :- Un premier pavillon d’environ 90 m², actuellement loué, parfait pour un rendement locatif. - Une maison principale d’environ 241 m² habitables, présentant des volumes généreux et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : entrée, garage, chaufferie, buanderie, salle d’eau avec WC, cuisine d’été avec coin salon et jeux, deux chambres, cave et petite véranda avec vue sur le jardin. • À l’étage : un vaste palier desservant une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, deux chambres supplémentaires et salle de bain avec WC. • Sous combles : trois belles chambres, dont deux traversantes, une petite pièce supplémentaire (dressing ou bureau) et une salle d’eau. Côté prestations extérieures, tout est réuni pour la détente : piscine 8 x 4,5 m, spa, hammam et grill finlandais, le tout dans un environnement intime et soigné. Ce bien est idéal pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel. Le charme, l’espace et la tranquillité aux portes de la ville ! Pour plus d’informations sur cette maison à vendre à HAROUE, contactez-moi par email à sandrine.liote@immo54.com.Cette annonce vous est présentée par Sandrine Lioté, agent commercial indépendant, joignable au 06.27.92.00.11, immatriculée au RCS de Nancy sous le n° 803 649 839, et collaborant avec la SARL ESH. Prix : 450 000 € * (honoraires à la charge du vendeur).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre : maison familiale spacieuse avec grand terrain à Grimonviller (54), Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Cette maison à acheter à Grimonviller offre 153 m² de surface habitable sur une parcelle boisée de 2576 m², ornée d'arbres fruitiers. Idéale pour une famille ou un artisan, elle propose des espaces de vie agréables, des dépendances et un environnement paisible. Les points forts incluent : un double vitrage pour une bonne isolation, une toiture en excellent état, un assainissement collectif conforme et un système de chauffage avec poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine, un salon chaleureux avec accès extérieur, un séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau à personnaliser et un atelier. À l'étage, la suite parentale ainsi que deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC séparés vous attendent. À l'extérieur, le terrain généreux de 3494 m² est agrémenté de deux garages, dont un adapté pour un camping-car, et diverses dépendances avec un fort potentiel. Grimonviller, village tranquille de Lorraine, offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison à Grimonviller. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole BOURSIER, Agent commercial OptimHome.

AkesiA vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Vézelise, située dans un secteur calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun. Cette maison mitoyenne construite en 2007, soigneusement entretenue, saura répondre à vos attentes grâce à sa disposition, sa luminosité et ses volumes généreux. Avec une superficie de 107 m², le bien dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son jardin exposé SUD-EST, sa terrasse ainsi que deux places de parking privatives devant la maison. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, et les menuiseries sont en PVC doubles vitrages. La façade et la toiture sont en excellent état. La taxe foncière s'élève à 584 EUR. Référence pour ce bien : 858. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Loup DAVID au 0666920262 ou par email à jld@akesia.fr. Prix de vente : 190000 EUR honoraires charge vendeur. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique : 07/03/2026. DPE : 160 kWh ep/m²/an en énergie primaire - 84 kWh ef/m²/an en énergie finale et GES : 6 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels compris entre 1540 EUR et 2120 EUR. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! 3 % .COM vous présente une maison à acheter à Xeuilley, située dans la commune de Houdelmont (54330), à proximité de Xeuilley, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette charmante maison de 167 m2, mitoyenne d'un côté, se trouve dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille. Sur une parcelle de 257 m2, elle comprend : une spacieuse entrée pouvant servir de bureau ou de pièce de détente, un wc séparé, ainsi qu'un vaste salon/séjour de 66 m2 ouvert sur une belle cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres de 11, 11, 14 et 19 m2, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 13 m2 avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec répartiteur pour l'étage et des radiateurs électriques. La maison dispose également de double vitrage, de volets électriques et de la fibre. La taxe foncière s'élève à 457 EUR. Située à proximité de Vézelise, Pulligny, Pierreville, Autrey, Xeuilley et Frolois, elle se trouve à 15 minutes de Brabois et Houdemont, et à 25 minutes de Nancy. À VISITER SANS TARDER ! Christelle GUYOT, agent commercial (EI), RSAC de Nancy 843 928 516, 06 26 42 08 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Gwendolina Robert vous propose : Maison à vendre à Frolois, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Située dans un quartier calme à seulement 20 minutes de Nancy, cette maison individuelle est proche des écoles et des commodités. La maison est spacieuse et idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1991, elle présente un potentiel incroyable à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une chambre. Le salon-séjour et la cuisine donnent directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des repas en famille ou entre amis pendant l'été. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 18m², 15m² et 13m², ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Extérieurement, un grand jardin arboré de 700m² constitue un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste sous-sol avec un espace atelier et un garage sécurisé sont à votre disposition. Les atouts de cette maison incluent : des portes-fenêtres à triple vitrage, des panneaux photovoltaïques, l'isolation des combles, le tout à l'égout, une toiture en excellent état, et une isolation intérieure totale des combles d'une superficie de 70m². Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Frolois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Gwendolina Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Ambacourt ? Cette charmante maison ancienne, située à Ambacourt (88500) dans le département des Vosges en région Lorraine, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La commune d'Ambacourt propose un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison de 129 m² s'étend sur un terrain de 870 m² et comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès à une terrasse et au jardin, un salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une pièce avec mezzanine et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En outre, la propriété inclut une grange, une écurie, un appentis, une dépendance et une cave. Avec son chauffage électrique, son poêle à bois et ses fenêtres en bois double vitrage, cette maison assure un confort de vie optimal dans un cadre rural pittoresque. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Épinal sous le numéro 522 077 601.

Découvrez cette maison à acheter à Courcelles, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Idéalement située à 13 km de Mirecourt, à 40 km de Nancy et à moins de 20 km de Chatenois (ainsi que de l’Autoroute A31), cette charmante maison individuelle de 154 m², bâtie en 2006, repose sur un terrain de 1321 m² et offre un agencement parfait pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, avec cheminée à insert. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et un autre WC complètent cet espace de vie. Le garage double avec 2 portes motorisées, la borne de recharge pour véhicule électrique, l'appentis et le terrain arboré viennent ajouter à la valeur de cette propriété. Les fenêtres en double vitrage PVC et la pompe à chaleur air/air assurent un bon confort thermique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Courcelles, contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 522 077 601.

Situé à La Neuveville-sous-Châtenois (88170), ce terrain de 3042 m² offre un emplacement paisible et recherché, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune se distingue par son charme pittoresque et son cadre verdoyant, offrant un environnement propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité, ce terrain bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.Ce terrain de 3042 m², dont 1750 m² sont constructibles, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface et sa configuration offrent un large éventail de possibilités d'aménagement, permettant la construction d'une résidence principale ou secondaire selon les préférences de l'acquéreur. Avec un tel espace à disposition, les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer le bien de leur rêve, dans un cadre naturel préservé et enchanteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric BILLET, Tél. : 0782212419, E-mail : aymeric.billet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 101378727

À vendre, maison spacieuse de 171 m2 située à Pont-sur-Madon, dans le département des Vosges et la région Lorraine. Ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, comprend un salon-séjour lumineux et une cuisine avec accès direct au jardin. Vous trouverez également 4 chambres généreuses, 2 salles de bain et 2 WC. Parmi les annexes : garage, cave, greniers, hallier et puits. Rénovée en 2009, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec peu de voisins. Le jardin arboré est à la fois agréable et fonctionnel. À seulement 40 km de Nancy et à proximité de Mirecourt, Charmes et Diarville, c'est l'achat maison Pont-sur-Madon idéal.

À la recherche d'une maison à acheter à Baudricourt ? Découvrez cette maison à vendre dans la charmante commune de Baudricourt (88500), située dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce bien, à rénover, offre un emplacement privilégié alliant calme et proximité avec la nature, tout en permettant un accès facile aux commodités locales. Avec une superficie de 115 m² sur un terrain de 777 m², cette maison individuelle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave et d'une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un spacieux salon/salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc et un grenier. Ses cinq pièces offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Pour compléter ce bien, un appentis et une petite dépendance sont également présents. Les informations sur les risques liés à cet bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pauline JOUX, au Tél. : 06 78 44 18 47 ou par E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601.

À Vouxey, dans le département des Vosges en région Lorraine, cette maison spacieuse de 254 m², au cachet ancien avec ses pierres et poutres apparentes, est à vendre. Édifiée sur un terrain de 698 m², elle se compose de deux logements distincts. Le premier logement de 191 m² habitables comprend une grande entrée, une cuisine équipée avec un insert à bois, une salle d'eau avec WC, un vaste séjour donnant sur la terrasse, ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement spacieux, d'une salle d'eau et de deux chambres. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour augmenter votre confort ou pour le stockage. En complément, une cave voutée, deux terrasses (dont une couverte) et un jardin offrant une vue imprenable viennent compléter ce logement. Le second logement, un studio de 63.5 m², comprend une chambre, une mezzanine, une cuisine équipée/séjour, une salle de bain et une belle terrasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un insert à bois et un poêle à pellets. Les fenêtres sont en double vitrage en PVC et l'assainissement est collectif. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vouxey, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, au Tél. : 06 72 37 86 45 ou par email à laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 912 261 500.

À Saint-Prancher, dans le département des Vosges en Lorraine, cette maison à vendre s'inscrit dans un cadre paisible et agréable. Ce charmant pavillon de plain-pied vous charmera par ses équipements complets et ses espaces extérieurs bien aménagés. La propriété comprend une cuisine équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et un salon lumineux de 52 m², bénéficiant d'un accès direct à une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Vous trouverez trois chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Le garage attenant de 38 m², entièrement isolé, est idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier. Il est également équipé pour une buanderie, apportant une réelle praticité à l'espace. Le terrain est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité, et comprend une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, avec un espace détente aménagé pour vos moments de relaxation. Pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque est également présent, accompagné d'un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. Ce pavillon harmonise confort de vie, fonctionnalité et plaisirs extérieurs. Une visite s'impose ! Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Nadine JANUS (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 981 450 554) au 03.29.06.31.02.

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose à la vente cette maison à rénover de 130 m2, située dans un cadre paisible à Blénod-lès-Toul, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine. Avec son espace généreux, c'est l'occasion parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un cocon qui vous ressemble ! Ce que vous allez apprécier : - Une entrée spacieuse de 14 m2 - Une cuisine de 15 m2 à repenser selon vos goûts - Un salon lumineux de 16,30 m2 - Une salle d'eau et un WC séparé - 3 grandes chambres (16 m2, 15,25 m2, 18,50 m2) - Un garage XXL de 105 m2, un atout rare - Un local de 75 m2, idéal pour un atelier, du stockage ou vos projets personnels - Terrain d'environ 260 m2 - DPE catégorie F : des travaux à prévoir... Chaque beau projet débute par une visite ! Taxe foncière : 543 EUR Vous aimez les rénovations et recherchez de beaux volumes ? Cette maison Blénod-lès-Toul à vendre n'attend que vous pour devenir un endroit unique et chaleureux. Une visite virtuelle 360o est à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez : Jérôme RUFFIN, 3%.COM, Agence de Toul Tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour un achat maison Blénod-lès-Toul ! Les projets les plus ambitieux commencent par un simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre - Ensemble immobilier composé de deux maisons, grange et dépendance sur 3017 m² de terrain à Rainville Situé dans un charmant village vosgien, à seulement 20 minutes de Vittel, Contrexéville et Neufchâteau, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Il se compose de deux maisons mitoyennes, d'une grange, d'une petite maison récemment construite à finaliser, d'une cave et bénéficie d'un grand terrain de 3017 m². Découvrez une première maison chaleureuse d'environ 85 m² : ?Au rez-de-chaussée : Une salle à manger lumineuse équipée de placards anciens en bois, donnant directement accès à : ?une cuisine avec puits de lumière, ?une salle d'eau avec WC, ?un séjour avec alcôve, ?À l'étage : Deux chambres spacieuses complètent ce bien. Une deuxième grande maison de 139 m² : ?Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger et une cuisine à aménager, un vaste salon, une grande chambre, une salle de bain, des WC séparés. ?À l'étage : Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grange vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement de 411 m² (création de logements, atelier, stockage, extension, etc.) ainsi qu'une cave de 21 m2. À cela s'ajoute une petite maison récemment construite, d'environ 55 m² : la structure est achevée mais l'intérieur est à finaliser : ?Elle comprend deux pièces principales à aménager selon vos besoins (logement, bureau, atelier...). Ce bien plein de potentiel est idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de gîtes. À visiter sans tarder ! Marc Lessertisseur - 06.07.36.02.30