Achat bien immobilier à Fendeille (11) : 780 annonces

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : **FENDEILLE**. Très belle maison bourgeoise de 411m² située sur un parc de 11 000m², située dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Toulouse et à une heure de la mer et des Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun pour une famille souhaitant de l'espace et de la sérénité.Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée à éthanol, un salon TV-bibliothèque, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie attenante. Les pièces sont généreuses et harmonieusement agencées, idéales pour recevoir vos proches.À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque chambre est soignée pour assurer le confort de ses occupants. Les nombreux espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts considérables de cette maison à vendre à Fendeille.Au niveau supérieur, un grand espace mansardé de 128 m² avec salle de jeux, espace sportif, salon et une chambre séparée, ainsi qu'un grenier, seront parfaits pour partager d'agréables moments en famille et entre amis.À l'extérieur, le parc, bordé d'arbres centenaires, offre un charmant cadre et vous disposez également d'un grand garage de 50 m² pour garer vos véhicules en toute sécurité.Toit révisé, taxe foncière 2178€, DPE D, fosse septique, grand garage de 50 m², huisseries en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage au fuel, cuisine avec plaques à gaz, cheminée à éthanol, portail électrique.Cette demeure atypique, élégante et raffinée est un véritable coup de cœur à découvrir lors de votre achat maison Fendeille !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D, indice 155 et une classe CLIMAT D, indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005.

Sur la commune de Fendeille terrain de 731 m2 borné et viabilisé .Plus d'informations par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Sur la commune de Fendeille terrain de 762 m2 borné et viabilisé .Plus d'informations par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Meilleur rendement locatif

126 000 €

1 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,03 m²
• 2 chambres
• 

Fendeille (11)

À vendre : appartement T3 à FENDEILLE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards et une salle de bains. Vous disposerez aussi d'un jardin non clos de 74m² en rez-de-chaussée, ainsi que de deux places de parking privatives. Ce bien est actuellement loué à 600 euros, avec la possibilité d'acquisition libre de toute occupation (préavis de départ du locataire en cours). La propriété, bien entretenue, se trouve dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Castelnaudary. La copropriété se compose de 28 lots, dont 9 habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 336 euros. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à FENDEILLE.

Au cœur du village de Fendeille, ce garage offre une solution simple et sécurisante pour stationner au quotidien. D'une surface d'environ 24 m², avec 2,49 m de large et 6,90 m de long, il permet d'accueillir un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. La porte manuelle assure un accès facile et fonctionnel. L'ensemble est en bon état, prêt à être utilisé immédiatement sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement calme, à proximité d'une école et des transports en commun, il constitue un emplacement pratique pour un habitant du village ou un professionnel souhaitant sécuriser son matériel. Ce bien représente également une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez SibrAgence. Référence agence : 2759

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied 4 faces d'une surface habitable de 108 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis : une cuisine indépendante de 13 m², un agréable salon-séjour lumineux de 30 m², 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage complète ce bien. Atout rare : des combles d'environ 118 m², répartis en deux espaces, offrent un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. A deux pas du Canal du Midi, parfait pour de belles balades, et proche du centre commercial et de toutes les commodités. Une maison fonctionnelle, bien située, avec un beau potentiel ! à visiter sans tarder !

Maison de ville de type 4, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 112 m², déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle se compose de trois chambres ainsi que d'une grande pièce de vie en rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, apportant un potentiel de valorisation supplémentaire. Un locataire est en place avec un loyer mensuel de 550 €, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. La taxe foncière est de 800 €, permettant de maîtriser les charges et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Référence agence : 2777

Situé au cœur de Lasbordes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un premier investissement ou un projet de vie mixte. Cet immeuble de petite taille se compose de deux logements distincts vendus libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio déjà meublé et entièrement équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement. L'étage est occupé par un appartement de type 3 en duplex, dont l'agencement fonctionnel permet de séparer les espaces de vie et de repos. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Avec une rentabilité à 7,5%, ce bien garantit une excellente stabilité financière dès l'acquisition. La proximité des services du village et le calme de l'environnement renforcent l'attractivité locative de cette adresse. C'est une solution idéale pour un primo-accédant souhaitant habiter une partie du bien tout en finançant son prêt par le loyer du studio. Un dossier complet et performant à découvrir rapidement. Rencontrons-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Référence agence : 2774

À la recherche d'une maison à acheter à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette spacieuse maison de type 5, offrant 125 m2 habitables, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Cette maison à vendre se compose d'une cuisine séparée non équipée, d'un séjour lumineux de 33 m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage. Actuellement louée 700 EUR/mois, cette propriété sera libre d'occupants en juin 2026, présentant une belle opportunité pour un projet d'habitation ou pour poursuivre un investissement serein. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes de Bram, découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLEPINTE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec soin, elle allie charme et fonctionnalité au cœur d'un village agréable. À l'entrée, un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger s'ouvre sur une cuisine. Un atout rare : un espace de plus de 70 m², entièrement carrelé, idéal pour un garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, deux grandes chambres de 28 m² et 16 m² offrent d'excellents volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Vous serez également séduit par une magnifique pièce « jardin d'hiver », avec une belle hauteur sous plafond et équipée d'une kitchenette, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. Le deuxième étage dispose d'une grande pièce de 37 m² de type dortoir, idéale pour une famille ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La toiture est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison à acheter à VILLEPINTE, vraiment rare sur le marché!

3 personnes déjà intéressées

154 000 €

3 080 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

À 14km de Fendeille (11)

À seulement 5 minutes de Carlipa et d'Alzonne, dans un secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, explorez cette maison à acheter à Carlipa. Ce projet de maison neuve de plain-pied, conçu pour un quotidien confortable, se situe sur un terrain viabilisé de 450 m². D'une superficie de 50 m², cette maison en L comprend un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains, un toilette et un garage de 15 m², le tout agencé sur 4 pièces fonctionnelles. Parfaite pour les retraités en quête d'un cadre paisible et accessible, cette maison à vendre à Carlipa combine facilité d'entretien, accessibilité aux services (transports, commerces, santé) et environnement serein dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 046 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Fendeille (11)

PROPRIETE ENTRE MIREPOIX ET FANJEAUX - 3 HA À mi-chemin entre Mirepoix et Fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative et WC, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine 12 x 6 mètres, d’un carport, d'espaces de stockage, d’un puit, d’un système d’arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l’ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d’hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343)

Terrain à vendre – Lotissement “Les Hauts de Saint Papoul” à Saint-Papoul Située dans un environnement calme et agréable à la sortie de Saint-Papoul, belle parcelle de 344 m² lot 11 . Caractéristiques du terrain : Superficie : 344 m² lot numéro 11 Terrain plat, idéal pour un projet de construction Possibilité de construire jusqu'à 130 m² de surface de plancher Parfait pour une maison de plain-pied Environnement : Quartier résidentiel paisible Cadre naturel, idéal pour une vie tranquille Proximité du village et de ses commodités Équipements et viabilisation : Accès déjà réalisé et prêt Réseaux en place (viabilisation effectuée) Boîte aux lettres déjà installée Les + : Une des plus grandes parcelles du lotissement Terrain prêt à bâtir immédiatement. N'hésitez pas a me contacter pour visiter Cette annonce référence 328003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de LABECEDE LAURAGAIS (11), terrain constructible de 1 326m2, proche école.Le terrain est viabilisé.Labecede Lauragais est situé à 15 min de Castelnaudary et 20 min de Revel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 204 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Fendeille (11)

Venez découvrir ce parfait plain-pied construit en 2021 ! Il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement pensé. Implantée sur un terrain généreux de 865 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où confort et convivialité se rencontrent naturellement. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, pensées pour offrir calme et intimité à chacun. La salle de bain, spacieuse et élégante, propose à la fois une douche moderne et un meuble double vasque, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation de la maison. Côté prestations, tout a été soigneusement pensé : climatisation réversible, ballon thermodynamique, matériaux récents et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace à aménager selon vos envies, parfait pour créer un jardin à votre image. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien récent, prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 2690

À vendre, cette maison de village située à Cailhau, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie agréable entre Limoux et Carcassonne. Avec 52 m² habitables, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte récemment aménagée. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une pièce polyvalente, idéale pour une deuxième chambre, un bureau, un dressing ou un débarras. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de toit ensoleillée avec une vue dégagée. La maison dispose de nombreux atouts tels qu'une façade esthétique, une belle exposition, et des travaux récents incluant du double vitrage ainsi que des radiateurs électriques installés en 2022/23. L'ensemble est vendu meublé et équipé, prêt à être habité. Un potentiel locatif intéressant est à envisager, avec un loyer estimé à 520 euros par mois. Ce bien rare, à acheter à Cailhau, représente une véritable opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Le prix d'achat est fixé à 86 500 euros, incluant des honoraires réduits de 6 500 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou par e-mail à c.philippe@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Cailhau à vendre, alliant charme et praticité.

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une propriété de 1,41 hectare, offrant un cadre de vie paisible, loin des axes routiers. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 m², est à la fois lumineuse et traversante, ayant bénéficié d'une rénovation soignée qui allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie organisés sur deux niveaux. Pour un projet d'achat maison Castelnaudary, cette propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. Le terrain, arboré et vallonné, propose une piscine extérieure, plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du célèbre Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

À Labécède-Lauragais, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 5 pièces est à vendre. Cette maison Labécède-Lauragais dispose d'une superficie de 100 m² sur un terrain de 1 900 m². Elle comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout bénéficiant d'une vue panoramique. Située à proximité de la gare de Castelnaudary, d'écoles, d'un court de tennis, d'une boulangerie et de commerces, elle offre également un accès facile à l'autoroute A61 et à la nationale N126, à seulement 18 km. Castres se trouve à 31 km. Cette maison est proposée à la vente au prix de 229 900 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Labécède-Lauragais ou sur les démarches à suivre, contactez Frédéric MAGERE au 06-40-94-56-74. Réalisez votre projet d'achat maison Labécède-Lauragais avec Maisons France Confort Carcassonne.

iad France - Johanna Sierakowski vous propose une élégante maison à vendre à Montréal, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 103 m², entièrement rénové, offre 3 faces, un jardin piscinable d'environ 110 m², un abri de jardin, ainsi qu'un double séjour lumineux et une cuisine équipée. Composé de 3 chambres et 1 bureau, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'une exposition plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir, petit foncier, et proximité de toutes commodités. Située à 45 minutes de Toulouse et à 10 minutes de Carcassonne, ce village calme et dynamique est parfait pour un projet d'achat maison à Montréal. Venez découvrir cette maison à acheter à Montréal qui saura vous séduire par son charme authentique et sa qualité de rénovation.

À vendre, maison atypique à Fanjeaux, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, pleine de cachet, offre 5 pièces principales, dont un toit-terrasse d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un débarras et un atelier de 35 m² pouvant être aménagé en suite parentale. À l'étage, un salon avec poêle à bois, une mezzanine de 7 m², une pièce de vie avec chambre (nombreux placards), salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Cette maison à acheter à Fanjeaux bénéficie d'un terrain arboré et non constructible, bien entretenu, ensoleillé et planté de noyers. Électricité refaite à neuf, double vitrage bois, climatisation réversible et bien en excellent état général. Possibilité de vente meublée. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix de vente : 157 500 euros, honoraires de 5 % inclus, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez William COURTESSI au 06 07 60 64 75. Mandat de vente n° 423322.

Située à proximité de Villefranche de Lauragais et de Saint-Félix, cette propriété se trouve dans une charmante campagne vallonnée entre la Haute-Garonne et l'Aude. Accessible par une petite route, cet ensemble en pierres offre deux maisons d'habitation distinctes, idéales pour un projet d'achat maison à Avignonet Lauragais. La maison de maître, d'environ 300 m² habitables, se compose d'un vaste hall d'entrée et d'une longue galerie desservant plusieurs pièces au rez-de-chaussée : un bureau, un large séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite avec une grande salle de bains au centre, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douches. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Un second bâtiment abrite un beau hangar lauragais ainsi qu'une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², qui dispose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et d'un bureau. Bien que l'ensemble soit en bon état d'entretien, des travaux de remise à jour seront nécessaires pour l'adapter aux techniques modernes. Le tout s'étend sur environ 2.5707 hectares de terrain, offrant une jolie vue sur la campagne et les Pyrénées, et se situe à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Avignonet Lauragais.

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Nos architectes ont conçu pour vous le modèle Estivale. De style provençal, cette maison est conçue avec des matériaux de nouvelle génération et basée sur les nouvelles normes. Cette villa est composée d'une vaste pièce à vivre avec ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte. Elle possède 1 grand garage de 20m², un préau communiquant avec la cuisine par un cellier. Le coté nuit s'articule autour d'un bureau, une buanderie et d'une chambre parentale avec un double dressing et salle d'eau. L'étage est composé de 3 grandes chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau. L'estivale est un modèle exceptionnel et unique à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Découvrez cette maison à vendre à Mas Saintes Puelles, Aude, en région Languedoc-Roussillon, située à seulement 25 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Castelnaudary. Cette demeure en pierre datant de 1827 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des espaces généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 86 m², comprenant un salon et une cuisine, inondée de lumière et idéale pour des moments de convivialité. Une buanderie et des remises de plus de 78 m², attenantes, offrent d'excellentes possibilités d'aménagement. À l'étage, cette maison déploie tout son confort avec un salon de 28 m², cinq chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau, chaque espace ayant été pensé pour le confort et l'intimité. Avec ses 253 m² habitables sur un terrain clos et une parcelle indépendante, cette propriété de caractère est parfaite pour une vie familiale, un projet d'accueil ou des réceptions. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Mas Saintes Puelles. Avis aux intéressés : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.918570.

L'agence Sibragence vous propose à la vente cette belle maison familiale de 146 m² construite en 2004, située dans un environnement calme et agréable à Saint-Martin-Lalande, offrant une superbe vue dégagée sur la Montagne Noire et un cadre de vie serein particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, sublimée par une grande hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de volume. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. La maison, de plain-pied, propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour tous les membres de la famille ou pour recevoir. Trois WC complètent l'agencement intérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation et le confort thermique est garanti par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 600 m², la propriété offre un jardin entretenu propice à la détente, une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine privative idéale pour savourer pleinement les saisons ensoleillées face à la vue dégagée sur la Montagne Noire. Le bien dispose également d'un garage intérieur ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant le quotidien et l'accueil de vos invités. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun gros travaux et constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'un bien clé en main, lumineux, confortable et parfaitement entretenu, dans un secteur paisible à proximité des commodités et des axes locaux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2746

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Alicja Bak vous propose à la vente une charmante maison familiale située à Pexiora, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre s'étend sur deux étages et comprend un salon accueillant, une cuisine spacieuse et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 20 m2, ainsi qu'une toilette. Le deuxième étage dispose d'un grenier de 40 m2, prêt à être aménagé selon vos besoins. Un garage de 25 m2 est également inclus dans cette offre. En prime, une grange de 47 m2 et deux plateaux de 51 m2 ajoutent une valeur exceptionnelle à cette propriété. Notez que la maison ne dispose pas de jardin. Cette occasion unique ne doit pas être manquée ! La performance énergétique est de catégorie DPE : E et GES : B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 euros et 1980 euros par an. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Pexiora, contactez Alicja BAK au 0659018448 ou par email à a.bak@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Alicja BAK, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Bram (11150), à seulement 15 minutes de Castelnaudary et Carcassonne, belle maison indépendante à Castelnaudary à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. Ce bien spacieux comprend 6 pièces principales, dont un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert, un bureau, trois chambres dont deux avec climatisation réversible et une avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Vous bénéficierez également d'une grande cave, d'un grenier, d'une piscine de 8x4 au chlore, et d'un abri de jardin. Le chauffage est central au gaz, et la maison est équipée de triple vitrage en PVC ainsi que de volets roulants et d'un portail électrique. Le tout se trouve sur un terrain clos et arboré de 1355 m². DPE : D - GES : C - Prix de vente : 343 200 euros, honoraires inclus à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez William COURTESSI au 06 07 60 64 75. Mandat de vente n° 436198. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de William COURTESSI, agent commercial à l'agence PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932.

À vendre à Vaudreuille, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour un achat maison Vaudreuille. Situé à seulement 800 mètres du Lac de Saint-Ferréol et proche de toutes les commodités, ce bien de 510 m² s'étend sur un terrain généreux de 27 hectares, accessible par un portail électrique et un second chemin. Dans un cadre paisible, il bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne. La maison principale propose de vastes espaces de vie : un séjour de 60 m², une cuisine de 20 m², un cellier de 6 m², un bar de 6 m², ainsi qu'un second salon d'environ 60 m². On trouve également deux salles de bain, deux WC séparés et une entrée. À l'étage, une mezzanine de 108 m² dessert quatre chambres confortables. Un garage de 49 m² complète l'ensemble. Attenant à cette maison, un studio indépendant de 50 m², isolé par une cloison, pourrait servir de location saisonnière ou de logement indépendant. Une seconde maison spacieuse propose un séjour de 33 m², une cuisine de 22 m², ainsi qu'un grand séjour à l'étage, d'environ 49 m², donnant sur une terrasse de 30 m², idéal pour profiter des extérieurs. Côté confort, le chauffage est mixte, utilisant à la fois du bois et une pompe à chaleur, avec un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage et le système d'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette vente maison Vaudreuille qui représente une occasion rare de s'installer dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Fendeille (11)

Située à Alzonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village T4 à vendre se trouve exposée plein sud et traversante. Elle comprend un grenier, une cuisine, un séjour et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Des travaux d'isolation, de mise aux normes et de décoration sont à prévoir. Cette maison est idéalement située à proximité de tous commerces, écoles et médecins. C'est une belle opportunité pour un achat maison Alzonne.