Achat bien immobilier à Festigny (89) : 304 annonces

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 100 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agréable jardin d'environ 400 m2 situé face a la maison, au cœur de Festigny. La maison présente de beaux parquets à l'étage et bénéficie déjà d'huisseries en double vitrage, offrant une base intéressante pour un futur aménagement selon vos besoins et vos goûts. Le tout-à-l'égout passe devant la maison, facilitant la mise en place de vos futurs équipements et pièces d'eau. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 323 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 091 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145,8 m²
• 4 chambres
• 

Festigny (89)

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située au cœur de Festigny. Dans un cadre calme et serein, à 15 minutes de Clamecy et 30 minutes d'Auxerre, cette spacieuse maison familiale bâtie en 2005 offre un terrain clos et arboré de 1300 m2. Ce pavillon de construction traditionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 68 m2 intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage est accessible depuis l'intérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 22.5, 12.5 et 11.2 m2, dont deux disposent d'un dressing de 6 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m2 orientée à l'ouest vous permettra d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les avantages incluent le double vitrage, des volets roulants, le tout-à-l'égout, la fibre et des places de parking intérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Festigny, à visiter rapidement avec Stéphan Kiczewski.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme. La maison : Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert 1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons 2ᵉ étage : Grande chambre Dépendances & potentiel d’aménagement : . Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible . Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules . Abri bois . Abri pour cheval ou âne Extérieurs : . 1,3 hectares de terrain attenant à la maison dont une partie est consacrée au verger . Environnement naturel préservé . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Terrasse avec vue dégagée parfaite pour les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola . Chauffage : central fuel + cheminée insert LES PLUS : Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage Un bien rare, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes / chambres d’hôtes Habitat partagé Projet équestre Eco lieu Projet artistique ou touristique Grande maison familiale à la campagne Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Marie Bailly vous propose : Magnifique pavillon familial de plain-pied avec jardin paysager à Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Érigée sur un terrain de 743 m², ce pavillon de 100 m² dispose d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Vous serez accueilli par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert la cuisine, la salle de bain, les WC, trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Ce couloir donne également accès au sous-sol, qui abrite un garage, une buanderie, un espace chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Profitez d'une terrasse pour les belles journées ensoleillées et d'un jardin paysager qui offre un cadre verdoyant et apaisant. Construit en 1999, ce pavillon est en excellent état général et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs au fuel, garantissant votre confort. L'exposition nord-sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée, et un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Corvol-l'Orgueilleux et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 494281173.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 652 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Festigny (89)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Coup de cOEur pour cette maison ancienne avec piscine dans un endroit champêtre. La maison se compose d'une entrée, un salon donnant sur séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande pièce palière, qui distribue 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une autre chambre de grande superficie ( 34m2 )avec 2 dressing. Attenant, un atelier, un garage, une écurie. A l'étage de cette 2ème partie un couloir dessert 2 chambres. Les extérieurs sont arborés, il y a une piscine sécurisée, une cabane en bois et un joli terrain clos. La toiture a été refaite, ainsi que la fosse septique, et la piscine a été installée récemment. La maison de vos rêves à 2H de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose en viager à acheter à Migé, Yonne : VIAGER OCCUPé par un homme de 70 ans. Bouquet de 42 500 euros et une rente de 200 euros par mois. Valeur vénale estimée à 130 000 euros. Descriptif du bien : Située à Migé, dans le hameau de Prénereau, à 2 heures de Paris et à 20 km d'Auxerre, cette maison de village en pierres apparentes, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier et une chambre. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un box/bûcher et d'une chaufferie. Le jardin et la cour sont fermés. Le bien est équipé de double-vitrage, tout à l'égout, chaudière au fuel et adoucisseur. Toutes les commodités se situent à 12 km à Vincelles (commerces, pharmacie, presse/tabac, pompe à essence, gare) et une maison de santé à 13 km à Champs sur Yonne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MAILLY LA VILLE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 27 km d'Auxerre et d'Avallon, cette belle propriété se niche dans un hameau calme et bénéficie d'un terrain clos de 2420 m², parfait pour profiter du plein air. Cette habitation de 106 m², prête à habiter, comprend une entrée, une cuisine, un salon, et une pièce à vivre lumineuse de 27 m². Elle dispose également de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi qu'un atelier. Un grenier aménageable et une dépendance offrent encore plus de possibilités. De plus, des panneaux solaires sont installés, permettant de couvrir une grande partie de la taxe foncière et des frais associés. Avec trois garages et un atelier, cette maison MAILLY LA VILLE à acheter est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Vézelay, dans un cadre chargé d'histoire et de charme, cette maison en pierre de taille à vendre à Asquins saura séduire les familles recherchant espace, caractère et sérénité. Élevée sur une chaufferie accessible depuis la rue, la propriété se distingue par son architecture typique et ses matériaux de qualité, dont des dalles de Bourgogne, des plafonds à la Française et de nombreux éléments anciens préservés. Deux superbes caves voûtées, accessibles par la cour, ajoutent un potentiel rare pour les amateurs de vin ou ceux en quête de lieux de stockage de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en famille. L'espace de vie s'étend avec une salle à manger et un salon, tous deux avec cheminée, créant une atmosphère authentique et accueillante. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'une chambre, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un grenier, un dégagement et une pièce en enfilade sans fenêtre complètent cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En façade, un patio est prolongé par un joli pigeonnier, ajoutant une authenticité particulière à l'ensemble. Une dépendance attenante avec une pièce en rénovation, un atelier, une ancienne étable et une grange surmontée de vastes greniers offre un potentiel remarquable pour des projets familiaux, artisanaux ou d'accueil. Le terrain en espalier, dotée d'un accès indépendant, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Asquins, profitant d'une source naturelle au pied de Vézelay, véritable atout pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ce bien rare s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie unique, où le cachet de l'ancien, les grands volumes et les nombreuses dépendances permettent de se projeter dans un projet de vie riche et évolutif. Une demeure de caractère à découvrir rapidement pour en apprécier toute l'âme et le potentiel. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Festigny (89)

Ref 3020 - Maison d'habitation de 90 m2 à rénover, élevée en partie sur cave voûtée de 35 m2, située à Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux comprend au rez-de-chaussée : une cuisine de 16 m2, une salle à manger de 21 m2, un dégagement, WC, garage de 29 m2 et remise de 11 m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'un bidet de 4 m2, une chambre de 13 m2, ainsi que deux chambres en enfilade de 23 m2 et 12 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain de 121 m2, avec un jardin de 435 m2 en face de la maison, doté d'un puits. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

29 990 €

517 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre

À 5km de Festigny (89)

Exclusivité à Andryes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 58 m² est idéale pour un premier achat. D'une décoration conviviale, elle dispose d'un séjour avec espace cuisine et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un grenier isolé. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage PVC, et la toiture est en parfait état. Le calme de cet emplacement est accentué par un terrain non attenant de 156 m² en face de la maison et un terrain boisé de 2200 m² environ à la sortie du village. C'est une maison à acheter à Andryes, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 327771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Franck Petit (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 29 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102,84 m²
• 2 chambres

À 18km de Festigny (89)

Située dans le charmant village de DEUX RIVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 103m² est une opportunité idéale pour un achat maison DEUX RIVIERES. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, agrémentée d'un grand abri en toute intimité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains spacieuse, une terrasse, une vaste buanderie et un garage pour deux véhicules. Le bien est situé dans un environnement familial, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie calme et plaisant.

Hôtel à vendre à Vézelay, Yonne, dans la région Bourgogne. Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité d'Avallon et à seulement quelques kilomètres de Vézelay, cet établissement de caractère mêle charme historique et équipements modernes. Ancien moulin du XVIIIe siècle, il offre 25 chambres élégantes et confortables, incluant une chambre accessible.Le restaurant panoramique ainsi que la terrasse en bord de rivière sont ouverts tous les soirs et certains midis et respectent les normes d'accessibilité. L'hôtel dispose également de salles de réception et de séminaires, idéales pour organiser des événements divers.Dans un cadre naturel exceptionnel, les visiteurs peuvent profiter d'une aire de jeux, d'un mini-golf et de zones de relaxation au bord de l'eau. L'établissement met un point d'honneur à pratiquer une démarche écologique avec des panneaux solaires, une station d'épuration modernisée et une gestion de déchets responsable, tout en proposant des produits d’entretien et alimentaires respectueux de l'environnement.Les infrastructures comprennent un parking sécurisé avec bornes de recharge pour véhicules électriques, le wifi gratuit, et l'acceptation des animaux de compagnie.Cet hôtel représente une belle opportunité pour un couple ou une famille désireuse d'acheter un Hôtel à Vézelay, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, d'un potentiel touristique intéressant et d'une clientèle fidèle. La reprise inclut le fonds de commerce, les équipements et une possibilité de développement de nouveaux services tels qu'un spa ou des séminaires.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme. La maison : Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert 1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons 2ᵉ étage : Grande chambre Dépendances & potentiel d’aménagement : . Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible . Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules . Abri bois . Abri pour cheval ou âne Extérieurs : . 1,3 hectares de terrain attenant à la maison dont une partie est consacrée au verger . Environnement naturel préservé . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Terrasse avec vue dégagée parfaite pour les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola . Chauffage : central fuel + cheminée insert LES PLUS : Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage Un bien rare, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes / chambres d’hôtes Habitat partagé Projet équestre Eco lieu Projet artistique ou touristique Grande maison familiale à la campagne Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Située dans la charmante ville de Coulanges-la-Vineuse (89580), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne, située sur le Boulevard dans les hauteurs du village.À l'extérieur, sur une parcelle de près de 3000 m², la maison est dotée d'une grande piscine creusée (4m*8m), d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un grand appentis pour le stockage. Un jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De nombreuses places de parking et le garage offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.Concernant la partie habitation : L'habitation principale de 102 m² de compose d'une entrée sur salon/salle à manger avec cuisine aménagée,3 chambres de belles tailles, salle de bains et toilette séparé. Elle dispose également d'un grand sous-sol- cave et pièces annexes. Toilettes en compléments.Concernant les parties supplémentaires louées : Cette propriété dispose de deux appartements avec entrée indépendante dont un actuellement loué - d'une partie du sous-sol et bureau loués également à une entreprise avec entrée indépendante offres des revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS et 10 kms au sud d'AUXERRE, dans un véritable écrin de verdure, pavillon des années 80, non mitoyen, de plain-pied, édifié sur sous sol total et érigé sur une parcelle totalement constructible de 3000 m², offrant une tranquillité et une vue très agréable sur les vallons environnants. Il est composé d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est divisé en un garage de 20 m², une buanderie, une petite pièce de 8.50 m² pouvant faire office de studio de musique, salle de sport ou chambre. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte pour vos moments de convivialité ou profiter simplement de la vue du jardin, assez vaste pour y implanter un potager ou une piscine. Chauffage électrique et cheminée avec insert, double-vitrage, tout à l'égout. Toute commodité et GARE à 2 kms à VINCELLES. Cette maison a fait le bonheur d'une petite famille durant plusieurs décennies, elle est prête aujourd'hui à concrétiser une nouvelle histoire .... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété à Dornecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéale pour un achat de maison. Située à seulement 2h30 de Paris, à 10 minutes de Clamecy et 20 minutes de Vézelay, cette maison de village est érigée sur une jolie cave et offre un agréable terrain clos et arboré de 1072 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine aménagée, un salon avec cheminée à foyer ouvert déjà tubée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend quatre chambres (21.8 m², 12.7 m², 14.2 m² et 9.7 m²), un palier/bureau, une salle de bains et un WC. Pour ajouter des espaces supplémentaires, deux greniers aménageables d'un total de 53 m² sont à votre disposition.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier accessibles depuis l'intérieur. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de ranger matériel, vélos ou salon de jardin. Reliée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette propriété Dornecy à vendre présente de beaux espaces et un potentiel intéressant.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose rapidement! Pour toute demande, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300 et 8540 euros. - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

À la recherche d'un achat maison JUSSY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le village de Jussy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre offre un salon ouvert sur un futur espace cuisine-séjour, un dégagement avec dressing et WC, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Vous disposez également d'une chaufferie et d'une pièce avec un accès à la cour et au jardin arrière. Cette maison est à finir d'aménager, avec des travaux à réaliser au niveau des sols, de la cuisine et de la peinture. De plus, un grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant encore plus de potentiel. La propriété comprend également une remise avec cave en dessous et un grenier au-dessus, ainsi qu'un garage. C'est l'occasion idéale pour un projet de vente maison JUSSY.

Idéalement située à 5 minutes de Clamecy (toutes commodités, écoles, commerces) cette maison en pierres apparentes est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou long terme)ou pour un pied à terre dans notre belle région ! élevée en partie sur une jolie cave de Bourgogne elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec coin cuisine (avec cuisinière à bois), un salon, une chambre/bureau, palier desservant l'accès à l'étage ainsi qu'une salle d'eau/WC. A l'étage : grande pièce palière idéale pour une chambre d'appoint supplémentaire, deux chambres, une cuisine (qui peut-être transformée en grande salle d'eau), un grenier aménageable de 28m² avec un accès à la cour arrière. Grenier au dessus (bien isolé). Garage attenant à l'habitation. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires. Une cour se trouve à l'arrière, et un jardin est situé à quelques pas (20mètres) idéal pour un potager ou verger. Jolie vue dégagée sur la campagne devant la maison. -Pour les amateur de pèche, un cours d'eau (le Beuvron) passe à proximité! -Pour les amateurs de promenades dans les bois, de nombreuses forêts sont à proximités! Une maison à rafraichir avec un beau potentiel! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ de 17% BRUTE. Niché au cœur de Corvol-l'Orgueilleux, cet appartement de 94 m² est un véritable cocon pour de futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Avec ses cinq pièces il offre la possibilité de loger les grandes familles. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'un joli séjour, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC, de 4 chambres et d'une belle buanderie très pratique. Les combles sont aménageables et dans la cour il y a un grand atelier de 70m2 environ et une cave. A 100 mètres de l'appartement, terrain de 650m2 idéal pour les enfants et la création d'un potager. Cet appartement est idéal pour une belle famille ou pour des investisseurs. Proche de Clamecy, la demande locative est forte. Caractéristiques techniques : - Surface : 94 m² - Taxe foncière : 912€ - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau : électricité - Parking : 2 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre à Vermenton, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison spacieuse de 7 pièces, comprenant 5 chambres, vous offre environ 165 m² de surface habitable, avec une véranda de 25 m². Ce pavillon de plain-pied, idéal pour un achat maison Vermenton, dispose d'un terrain de 2000 m², agrémenté d'un jardin bordé d'arbres fruitiers et de zones cultivables. Une dépendance de 90 m² sert actuellement d'atelier et de garage, tandis qu'un studio indépendant de 29 m² est aménagé au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux salles d'eau et de plusieurs chambres, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour le moderniser. Équipé d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral, il est en bon état. La taxe foncière s'élève à 1300€/an, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email.

Réf. 2998 - Située à Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette belle maison indépendante de 107 m² habitables est idéale pour un projet d'achat maison à Clamecy. À proximité du centre-ville, elle comprend une entrée, un salon de 15 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger de 16 m² également avec parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine de 11 m² avec carrelage en ciment. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 15 m² avec parquet, un WC et une salle de bains. La maison dispose de double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2012) et du tout à l'égout. De plus, vous profité d'une chaufferie de 23 m², d'un atelier, d'un garage avec une pièce au-dessus de 12 m², d'une remise, d'un abri à bois et d'une cave. Le terrain arboré et clos de 1 082 m² dispose d'un puits et d'une citerne. Tous commerces et gare à proximité, c'est une belle opportunité de vente maison à Clamecy. Taxe foncière : 1 296 EUR. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2h30 de Paris, le Moulinot est un ancien moulin des affluents de la Cure, dont les plus anciennes parties remontent au Bas Moyen-Âge, transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle. Ce domaine, véritable propriété en vente à Vézelay, Yonne, Bourgogne, a toujours été lié à l’eau : son bassin de retenue forme un petit lac, alimentant à la fois le moulin devenu turbine et de nombreux bassins qui ont permis une pisciculture. Traversée par quatre cours d’eau privatifs, cette propriété est un chef-d'œuvre d'ingénierie hydraulique qui offre un cadre féerique. Résidence secondaire puis principale de la même famille depuis près de 50 ans, elle s'étend sur un parc de plus de 7 hectares, entouré de collines boisées qui garantissent l’intimité. La maison de maître fait plus de 500 m², alliant élégance et discrétion. Elle se compose d’un grand carré central avec la Grande Maison et le Pavillon. En entrant par le grand porche, on découvre la Cour d’Honneur ornée d’un petit bassin fontaine. La Grande Maison comprend des pièces d'apparat et quatre magnifiques suites, totalisant huit chambres, chacune dans une teinte unique. Les pièces emblématiques incluent une salle à manger spacieuse avec cheminée, un salon de musique avec piano, un bureau d'écriture avec vue sur le parc, et une bibliothèque avec mezzanine. L’intérieur met en avant la tradition architecturale bourguignonne avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, et poteries de Puisaye. En face, le Pavillon est un habitat autonome confortable, avec un grand salon et trois chambres. À proximité se trouvent un atelier d’artiste et des communs avec deux grandes écuries. Au-delà de cette grande demeure, l’eau fait également partie intégrante de son charme. On entend le ruissellement des rivières et des cascades, attirant hérons et canards sauvages. Le jardin est conçu pour profiter des magnifiques lumières saisonnières et le grand champ est parfait pour des soirées au soleil couchant. Enfin, Vézelay et sa Colline Éternelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, ne sont qu’à quelques kilomètres. Cette propriété de luxe à acheter à Vézelay offre encore de nombreuses découvertes pour ses futurs propriétaires.

À vendre, charmante maison en pierre d'environ 66 m² située au cœur de Deux Rivières, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Deux Rivières comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un espace cuisine. Le 1er étage dispose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain et d'un wc séparé. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre de 27 m² avec des rangements intégrés. Pour le chauffage, vous pouvez opter pour le gaz de ville grâce à une chaudière bien entretenue, ou pour le bois via un insert. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Cette annonce référence 327478 est présentée par JEREMY BUFFAUT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 79 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Étais la Sauvin dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison à vendre sur un terrain de 1332m² est une véritable opportunité pour un futur achat maison à Étais la Sauvin. Avec une surface habitable de 87m², celle-ci est reliée au tout à l'égout. Le séjour spacieux de 25m², ainsi qu'une cuisine de 16m², complètent les deux chambres confortables de 17m² et 21m², qui s'organisent autour d'un espace à rénover selon vos préférences. La toiture étant en bon état, la maison bénéficie également d'une dépendance et d'un grenier aménageable, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la vie de village dynamique facilite le quotidien avec des écoles primaires et maternelles accessibles à pied, ainsi que divers commerces à proximité tels que café/restaurant, épicerie, boulangerie et pharmacie, ce qui en fait un bien idéal pour les familles.