Achat bien immobilier à Fontaine-le-Comte (86) : 40 annonces

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

L'agence immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous présente en exclusivité une maison Fontaine-le-Comte à vendre, située à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette longère d'une surface de 146,54 m² offre un espace de vie complet au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T1 bis attenant de 32,41 m². Visite virtuelle disponible sur demande.Description Générale : Découvrez cette belle maison familiale en pierre, idéale pour les grandes familles, avec de grands espaces de vie et plusieurs dépendances. La taxe foncière pour 2025 est de 1 482 €. Surface Totale : - Surface habitable de la maison : 146,54 m² (avec possibilité de réhabiliter une pièce de 19,69 m² à l'étage) - Surface habitable du T1 bis : 32,41 m² - Terrain : 2 137 m² En rez-de-chaussée : - Cuisine : 17,46 m² - Séjour : 43,97 m² - Première chambre : 16,28 m² À l'étage : - Deuxième chambre : 13,48 m² - Troisième chambre : 19,07 m² - Salle de bain : 16,28 m² Dépendances : - Grange 1 : 63,97 m² - Grange 2 : 48,26 m² avec grenier Atouts-clés du Bien : - Charme authentique d'une maison en pierre. - Emplacement paisible à Fontaine-le-Comte, proche des commodités. Veuillez noter que Fontaine-le-Comte étant situé sur une zone d'argile, un dossier CatNatSécheresse est en cours pour la consolidation, ce qui représente un avantage. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Fontaine-le-Comte, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien est proposé en vente interactive sur le site SQUARIMO. Les offres sont acceptées sur la base du prix de présentation. Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (257 000 € hors honoraires). Informations supplémentaires sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 139 m²
• 2 chambres

Fontaine-le-Comte (86)

À vendre, maison ancienne en pierre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 140 m² habitables est idéal pour un projet de rénovation, offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Située à proximité de Poitiers, elle permet un accès facile aux infrastructures telles que la gare et l’aéroport de Biard. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m², d'une salle d’eau, d'un WC et d'une cave, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres et des greniers aménageables. Le terrain de 2 510 m² est déjà scindé en deux parcelles constructibles, dont une peut être revendiquée séparément. Ce bien rare, à acheter à Fontaine-le-Comte, est entouré de dépendances en pierre, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Taxe foncière : 1 044 €. Pour toute demande d'informations, contactez Céline Mazé – Dr House Immo.

86240 - FONTAINE-LE-COMTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138,0 M² - MAISON - POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRESCette maison à vendre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 138 m² et ses 8 pièces, elle propose un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.À l'entrée, un espace de vie accueillant se dévoile, avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon/salle à manger spacieux. L'étage abrite trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.Le rez-de-chaussée est un atout supplémentaire avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un petit salon, permettant d'envisager un logement indépendant pour accueillir un proche ou un adolescent. La maison bénéficie de systèmes de chauffage et d'économies d'énergie performants : des pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux solaires qui permettent un retour d'environ 500 € par an, double vitrage et adoucisseur d'eau.À l'extérieur, une terrasse préau invite à la détente et aux repas en plein air.Les points forts de cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte incluent :- 138 m² habitables- 8 pièces- 5 chambres- Possibilité de logement indépendant- Pompe à chaleur air/air et air/eau- Panneaux solaires (≈ 500 € / an)- Classe énergétique C- Double vitrage- Adoucisseur d'eau- Garage motorisé- Portail électrique- Terrasse préauEnvironnement :- Écoles et commerces à proximité- Centre commercial à 3 km- Autoroute à 3 km- Quartier résidentiel calmeCette maison offre un espace confortable et flexible dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, cette agréable maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : un local technique, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage. Une dépendance complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et espace de travail. A découvrir sans tarder ! (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère où chaque espace raconte une histoire... Amateurs de charme et d'authenticité, cette superbe maison du XIXème siècle saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 200 m2, elle offre un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m2, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Vous profiterez de la salle à manger sous la véranda chauffée et d'un salon cosy avec poêle à bois. La grande cuisine dînatoire (25 m2), conviviale et fonctionnelle est pensée comme un véritable lieu de vie. Un bureau en mezzanine et un second salon avec cheminée seront parfaits pour vos journées de télétravail et les moments de calme. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Vous aurez également accès à une magnifique cave voûtée, ventilée et saine, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. L'espace nuit est situé à l'étage où chacun profitera du calme complet. Vous serez séduits par les trois belles chambres sur parquet chêne, décorées avec goût. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée 8 x 4, d'une terrasse bois, d'un puits et d'un grand jardin arboré. Sans oublier la grange et le double garage, qui vous offriront de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Autres détails techniques : - chauffage gaz de ville - fibre installée - fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes - portail électrique - possibilité de créer une grande chambre en rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1 842 EUR Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant caractère de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCEPTIONNEL ! Un emplacement privilégié pour cette demeure avec une chambre et salle de bains en RDC.Située à Fontaine-le-Comte, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et de l'accès A10, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille ou retraités à la recherche d'espace et de confort.D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec l'avantage rare d'une chambre en rez-de-chaussée, un vrai plus pour une vie de plain-pied ou pour anticiper l'avenir.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'arrière du terrain, invitant naturellement vers l'extérieur.Implantée sur une belle parcelle de 1 422 m² qui offre de multiples possibilités : jardin, espace détente, loisirs ou potager, chacun pourra y imaginer son propre projet.À l'étage, une pièce modulable laisse libre cours à vos envies : dressing, bureau ou chambre d'amis, à vous d'imaginer votre futur espace.La maison dispose également d'une terrasse, de stationnements, d'une cave et repose sur un sous-sol, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Ce bien conviendra à de nombreux profils : famille, couple en quête d'espace ou personnes âgées souhaitant une chambre au rez-de-chaussée, le tout dans une commune recherchée aux portes de Poitiers.Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et évolutif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shana EPINOUX, Tél. : 0778183301, E-mail : shana.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 999683717

Découvrez cette charmante maison de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m², offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage: un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Une entrée et couloir spacieux, offrant circulation fluide et rangement. Trois belles chambres de (12.50m²,12.10 m² et 12.50 m²).Une salle de bain de 5.80 m². Un Wc séparé. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Au sous-sol: Pièce de 13.60 m² avec chauffage pour chambre ou bureau se qui permet de porter la surface habitable à 118 m². un Wc indépendant. un Garage de 91 m² avec porte motorisé. Terrain clos et arboré de 1000 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 599867 )

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la charmante commune de Fontaine-le-Comte, à deux pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1999 offrant une surface habitable d'environ 132 m². La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bain avec placard et un WC séparé. En sous-sol, vous découvrirez un bel espace offrant un fort potentiel d'aménagement avec deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. L'une d'elles dispose déjà d'une douche existante, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau. Un grand garage d'environ 56 m² complète cet ensemble. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 970 m², offrant un agréable espace extérieur. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement recherché à proximité immédiate du bourg. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

2 186 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Fontaine-le-Comte (86)

iad France - Alice Bourguignon vous propose : maison en pierre de 199 m² avec extension bois et piscine chauffée à Fontaine-le-Comte (86240), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à 5 minutes de Poitiers et à proximité des commerces et écoles, cette maison de caractère, construite en 1949 et agrandie en 2012, offre un cadre de vie calme et recherché. Avec un entretien impeccable et aucun travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Fontaine-le-Comte. Les points forts : - En excellent état, clé en main - Extension en bois moderne (2012) - Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) - Cheminée avec insert type poêle - Fibre optique, volets roulants électriques, alarme avec caméras et visiophone - Terrain clos et intime pour un stationnement facile de 4 à 5 véhicules - Piscine de 8 × 4 m, chauffée, avec rideau manuel et filtre à sable Description intérieure : - Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse, grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée/équipée, WC indépendant, suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec WC. - Étage : 3 chambres d’environ 13 m² chacune, salle de bain complète avec baignoire d’angle et douche, WC indépendant. - Sous-sol aménagé : bureau idéal pour le télétravail, chambre supplémentaire, buanderie, atelier et WC indépendant. Extérieurs : Terrain de 811 m², clos et arboré, avec terrasse et espaces détente, ainsi qu’une grande cour pour le stationnement. Cette maison Fontaine-le-Comte à vendre allie charme de la pierre et modernité, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes des commodités et de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Kevin Nedeau vous présente cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m² a été construite en 2008 et se situe à proximité immédiate du centre-bourg, avec une crèche accessible à pied et des commerces ainsi que des écoles situés à quelques minutes. Elle dispose de 2 places de stationnement privatives devant la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable totale de 89 m² comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine fermée de 7 m², et à l'étage, 3 chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². À noter qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été ou des moments de détente. En termes d'équipements, la maison dispose d'une VMC simple flux, de chauffage électrique, de volets PVC battants, et d'une toiture en bon état. Les charges annuelles estimées incluent une taxe foncière d'environ 850 €, une consommation d'électricité entre 1 800 et 2 000 €, ainsi qu'une facture d'eau comprise entre 500 et 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 18 et CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 904721420.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison à vendre à Fontaine-le-Comte, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. L'emplacement est particulièrement idéal pour les familles grâce aux écoles et commerces à proximité, ainsi qu'à un accès facile aux principaux axes routiers. La propriété s'étend sur 1080 m², incluant un grand jardin, plusieurs places de parking et un garage extérieur. Un jardinet non attenant de 327 m² situé juste en face de la maison complète l'ensemble. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un double garage et un chais sur dalle, offrant des espaces supplémentaires bien pratiques. À l'intérieur, cette maison de 117 m² se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon en enfilade, d'une cuisine équipée, et de trois chambres donnant sur le jardin, dont une avec accès au large balcon. Vous trouverez également une salle de bain, un petit bureau et un WC. Une grande véranda apporte une touche de confort et de luminosité. Les matériaux de qualité et l'agencement réfléchi contribuent à créer un lieu chaleureux et agréable à vivre. Ce bien dispose également d'un monte-charge intérieur pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les combles ont été isolés pour garantir un bon confort thermique. Nichée au cœur du centre historique de cet authentique village, cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, au 0778846349 ou par e-mail à nicolas.bounioux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Prix au m² le plus bas

61 375 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 124 m²
• 

Fontaine-le-Comte (86)

Découvrez cette excellente opportunité d'achat maison FONTAINE LE COMTE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec une remise de 48,2%, soit un gain de 108 450 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 124 m², se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Poitiers et du Futuroscope, ainsi qu'à 10 minutes de la gare LGV et de l'A10 (axe Paris/Bordeaux). Elle est implantée dans un environnement calme, au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Une grande véranda de 24 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Le jardin clos de 880 m² est un véritable écrin de verdure et dispose d'un abri de jardin, d'un garage atelier au sous-sol et d'une place de parking.Ce bien est une opportunité financière à ne pas manquer : un viager occupé qui permet d'investir à moindre coût dans un bien à fort potentiel. Avec une construction de qualité et un emplacement unique alliant tranquillité et commodités, cette maison à acheter FONTAINE LE COMTE est idéale pour préparer votre avenir sereinement. Les conditions financières sont avantageuses avec un bouquet de 71 375 EUR et une rente mensuelle de 393 EUR, sans nécessiter de prêt bancaire. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À quelques minutes de Poitiers, dans un quartier résidentiel recherché de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison 3 chambres offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle dispose d'un jardin clos, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée et aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec coin buanderie. Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location ou une installation rapide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105) Référence agence : 1030

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Meilleur rendement locatif

102 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Fontaine-le-Comte (86)

Un placement serein à Fontaine-le-Comte : investissez dans une résidence pour seniors sécurisée Situé au 1er et dernier étage d'une résidence dédiée aux personnes âgées, cet appartement 2 pièces est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Ce bien est vendu loué via un bail commercial avec l'exploitant de la résidence : vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité garantie sans vacance locative. Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire, et la révision du loyer intervient tous les 3 ans. Un placement sécurisé, idéal pour compléter ses revenus ou préparer sa retraite. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1099

Située au coeur de Fontaine-le-Comte, à deux pas des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace. Le séjour communique avec un coin repas convivial, lui-même attenant à une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement adapté à la vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol avec garage, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme des lieux. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage ALU-PVC récentes (2022/2023), d'une chaudière gaz de ville entretenue (corps de chauffe et ballon remplacés en 2024) et d'un tableau électrique remis aux normes en 2015. Un bien rare dans un secteur recherché, qui allie tranquillité, accessibilité et confort de vie. Une visite s'impose ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.