Achat bien immobilier à Garnat-sur-Engièvre (03) : 212 annonces

Réf 2364. L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Garnat-sur-Engièvre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Profitez d'un cadre agréable, à seulement 10 minutes de Bourbon Lancy et 25 minutes de Moulins. D'une surface de plain-pied, cette maison comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse, 2 chambres, un cellier, une salle de douche et des toilettes. Un garage attenant et un grenier complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été en annexe, d'un puits, d'un chauffage central au fioul et de poêles à pellets. Le terrain de 1311 m² est agrémenté d'un poulailler et d'un abri pour le bois, avec un portail électrique. Prix de vente : 142500 € FAI, dont 135000 € net vendeur et 7500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour un achat maison Garnat-sur-Engièvre.

Terrain plat de 2500 m², à bâtir, à Garnat / Engièvre Rare terrain disponible sur la commune, il est situé sur les hauteurs et bien en dehors de la zone inondable. Il offre une vue dégagée et agréable. Ce terrain est situé au bord d'une route communale, dans un quartier très calme. La commune dispose de quelques commodités et se situe entre Moulins et Bourbon Lancy. Il est clos sur 3 cotés et est desservi en eau et électricité. Il n'est pas doté de l'assainissement collectif et nécessite un assainissement individuel. CU fait. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.919434

Prix au m² le plus bas

108 000 €

1 340 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,6 m²
• 2 chambres
• 

Garnat-sur-Engièvre (03)

Située au coeur de Garnat-sur-Engièvre, cette propriété allie calme rural et vie pratique. À seulement 25 minutes de Moulins, elle profite d'un cadre verdoyant typique de l'Allier. À proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Description : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine fermée, petite pièce de rangement idéale. Étage : deux chambres dont une avec terrasse, salle de bain, WC séparé. Sous-sol : chaufferie et garage. Combles : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Le tout sur un joli terrain clos et arboré, agrémenté d'un petit chalet et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités.

Réf 2328. L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à Garnat-sur-Engièvre (03230), dans le département Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier comprend un corps de ferme en partie rénové, accompagné de deux dépendances de 240 m² et 160 m², le tout sur un terrain de 3,6 hectares. Vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi que trois chambres, avec une pièce à réhabiliter et des combles aménageables. Ce bien dispose également d'une cave et d'un puits, avec un assainissement autonome. Le prix de vente est de 212 000 € FAI, dont 200 000 € net vendeur et 12 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à Garnat-sur-Engièvre.

À saisir, une maison à acheter à Cronat, en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette belle maison de campagne, construite dans les années 80, offre une surface habitable de 165 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un bureau, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre et d'une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété comprend également une cave, une terrasse, un bâtiment annexe et des chalets en bois, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. L'ensemble est situé sur un terrain clos et paysager de plus de 5.000 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cronat.

iad France - Florence Delannoy vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Thiel-sur-Acolin, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Située en plein cœur de la commune, cette maison de plain-pied a un beau potentiel après des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle de bain avec douche, un WC, et trois chambres, ainsi qu'une buanderie. De plus, vous bénéficierez de plusieurs annexes : grenier, cave et dépendances. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Le chauffage est au gaz et la maison a déjà entamé sa rénovation, classée D sur le DPE. Prix : 75 000 € honoraires inclus. Cette vente de maison à Thiel-sur-Acolin est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% du prix hors honoraires. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Florence Delannoy, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de CUSSET sous le numéro 531261394.

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Maison à acheter à Bourbon-Lancy, Saône-et-Loire. Située à proximité du centre et des commodités, cette maison entièrement rénovée allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un salon-séjour convivial, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le garage attenant peut être facilement aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux garages indépendants, d’un abri de jardin et d’un terrain clos et arboré de 2 393 m², offrant un agréable espace de vie en plein air. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant confort et économie d’énergie. Cette maison à vendre à Bourbon-Lancy est prête à vivre et idéale pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme tout en restant proche du centre-ville.

À vendre à Paray-le-Frésil, Allier (03), Auvergne, découvrez cette charmante maison de bourg offrant un studio indépendant, un véritable atout pour votre projet d'achat maison Paray-le-Frésil. Située en plein cœur de la commune, cette maison de 145 m² et son studio présentent un fort potentiel familial ou locatif. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée et de trois autres chambres à l'étage. Vous bénéficierez également d'une salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne, ainsi que d'une petite buanderie. Le studio indépendant d'environ 65 m² inclut une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche. Le bien est équipé de double vitrage et le chauffage de la maison principale est assuré par une climatisation réversible. De plus, vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un terrain de 616 m². À proximité des commodités (commerces, services médicaux, écoles, axes routiers) et à quelques kilomètres de Moulins, cette maison Paray-le-Frésil à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 168 et classe climat B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose à la vente une charmante maison de 65m2 située dans un quartier résidentiel paisible à Dompierre-sur-Besbre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Dompierre-sur-Besbre, élevée sur sous-sol et datant de 1965, nécessite des rénovations et est érigée sur un agréable terrain plat de 1065m2, entièrement clos. L'accès à l'habitation se fait par un balcon. À l'intérieur, vous trouverez un couloir qui dessert une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un espace buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un débarras et d'une chaufferie, avec un accès à une véranda via une porte de service à l'arrière. Un grenier de rangement est également accessible par une trappe. À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'une cour et d'un joli jardin à l'arrière de la maison, ainsi que de dépendances telles qu'un atelier et un poulailler. **Equipement** Fenêtres en bois double vitrage (anciennes) avec volets roulants électriques, isolation extérieure à l’exception de la façade Est, chauffage central au fuel par radiateurs, portails et porte de garage en aluminium. Tout à l'égout. **Localisation :** Cette maison est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles et des principaux points d'intérêt de la ville, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. - Piscine à 250m - Centre-ville avec ses commerces à 800m - Collège à 2km - École primaire à 1,5km - Accès autoroute A79 à 5 minutes - Parc de loisir Le Pal à 10 minutes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE F, indice 263, et classe CLIMAT F, indice 82. Pour de plus amples informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette longère bourbonnaise récemment rénovée, idéale pour un achat maison DIOU. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison familiale offre 5 chambres et se trouve à proximité des commodités. Implantée sur un terrain clos de 6300 m², il est également possible d'acquérir 4300 m² supplémentaires, classés 'à bâtir'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 52 m², lumineux et agrémenté d'un poêle à granulés. Une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau est également présente, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un bureau. L'étage se compose de 4 chambres mansardées avec poutres apparentes, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un débarras. L'extérieur de cette maison DIOU à vendre est clos et dispose de diverses dépendances ainsi que d'une terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie. Parmi les atouts de ce bien : * toitures récentes * portail électrique * puits avec pompe * maison raccordée au tout-à-l'égout * intérieur entièrement rénové * bonne isolation * environnement calme mais non isolé * abri de 50 m² pour 2 véhicules + partie atelier. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.934188.

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Terrain constructible viabilisé a Bourbon Lancy, idealement situé proche du plan d'eau .Surface 2208 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère au calme avec jardin et dépendances sur 9042 m² de terrain . La maison d'environ 130 m² habitable peut être séparée en deux logement . Première partie avec au rdc : séjour de 21m², cuisine et arrière cuisine , salle de bain et WC et à l'étage 2 chambres. Deuxième partie avec séjour de 21m² , cuisine , chaufferie et deux chambres . Cave voutée , véranda , garage en tôle et petites granges ,puits , jardin clos et arboré , sur la parcelle de terrain de 8040m² plusieurs dépendances . Chauffage central au fioul et au bois avec une cuisinière dans la cuisine ,fenêtres en partie en double vitrage ,belle vue dégagée sur la campagne.

Réf 2580. Magnifique propriété à vendre à Perrigny sur Loire, située au bout d'un chemin, isolée des regards indiscrets, offrant une vue imprenable sur un paysage bucolique. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec un intérieur moderne et confortable. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un séjour/salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'à l'étage trois chambres dont une mezzanine et une terrasse couverte. La seconde maison, d'environ 50m² et construite récemment, comprend au rez-de-chaussée une salle d'eau et un grand séjour/cuisine, prolongé par une véranda de 20m². À l'étage, deux chambres et une terrasse plein sud complètent ce bien. Les deux maisons sont équipées de climatisations réversibles et de poêles à bois, avec des menuiseries en double vitrage. Les toitures ont été refaites à neuf en 2024. Cette vente de maison à Perrigny sur Loire comprend un terrain de 1779m² et une piscine à l'écart, tout cela dans un véritable havre de paix propice à la détente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine Bowler (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Bourbon-Lancy, située au coeur du quartier historique de la ville thermale de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Construite en 1869 et parfaitement entretenue, cette demeure de caractère allie élégance, volumes généreux et confort moderne. Avec 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie comprennent une salle à manger, un salon raffiné avec insert à bois et une cuisine conviviale. La partie nuit dispose de six chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi que trois salles d'eau supplémentaires. Vous trouverez également quatre bureaux, idéaux pour divers projets tels qu'une maison familiale ou une activité libérale. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 302 m² avec une grande terrasse plein sud, trois garages et plusieurs dépendances. Un atout majeur est la Tour des Remparts, classée Monument Historique, entièrement rénovée. Située à proximité des thermes, commerces et écoles, cette maison à acheter à Bourbon-Lancy est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Guy Hoquet Le Creusot.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gilly-sur-Loire, située dans la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette lumineuse maison bénéficie d'un jardin clos avec puits et s'étend sur un terrain de 1412 m2, offrant un cadre paisible sans voisins proches. Elle comprend un hall d'entrée avec placards et escalier vers l'étage, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un atelier, des toilettes séparées et une salle d'eau/buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec salle d'eau comprenant douche, double lavabo et WC, une chambre avec salle de bain dotée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo, baignoire et WC donnant sur une chambre/salle de jeux/dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques, et les portes et fenêtres sont en double vitrage. De plus, en face se trouve une maisonnette à restaurer avec un toit neuf et un puits, sur un grand terrain de 4817 m2, pour un total d'environ 6229 m2. Il est également possible d'acquérir la maison avec une superficie réduite. Ce bien est proposé à un prix négociable, une offre à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Gilly-sur-Loire.

Coup de cœur du secteur

19 000 €

16 €/m²

Terrain

• 1 200 m²

À 9km de Garnat-sur-Engièvre (03)

iad France - Nathalie Boulot vous propose: A saisir à Bourbon Lancy, terrain constructible de 1200 m2, avec vue imprenable sur le quartier historique de la ville . Reseaux presents en bordure de terrain . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à Paray-le-Frésil (03230) – Plain-pied rénové avec un terrain de 9 332 m² – Proche de Moulins et Bourbon-Lancy. Vous envisagez l'achat d'une maison à Paray-le-Frésil ? Découvrez cette opportunité unique, située dans un cadre paisible à seulement 20 minutes de Moulins et 10 minutes de Bourbon-Lancy. Cette maison rénovée en 2022 combine modernité et sérénité à la campagne. Détails de la maison rénovée : - Climatisation réversible pour tout confort - Séjour lumineux avec baie vitrée - Cuisine spacieuse, aménagée et équipée - 1 chambre confortable - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie indépendante - WC séparés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires. Un potentiel d'agrandissement est offert par un grenier de 49 m², parfait pour des aménagements supplémentaires. La vente de cette maison à Paray-le-Frésil inclut également d'autres dépendances : - Dépendance aménagée en chambre avec poêle à granulés - Pièce attenante pour salle d'eau avec WC - Garage - Petite dépendance de 12 m² pour divers usages - Cave pratique. Le terrain exceptionnel de 9 332 m² est un atout majeur : - Cadre naturel préservé - Calme total - Idéal pour animaux ou potager. Acheter à Paray-le-Frésil, c'est choisir un environnement rural apaisant tout en restant proche de Moulins, avec un accès facile aux commerces des environs. Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, et parfaite pour un projet de vie rural. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Paray-le-Frésil (03230). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.942104.

Maison familiale pleine de charme et d'histoire à THIEL SUR ACOLIN, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à vendre a été transformée avec soin et modernité, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. Vous découvrirez de beaux volumes et des atouts majeurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire mène à une spacieuse pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un toilette et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, pour plus de confort et de praticité. Le sous-sol dispose d'un espace détente aménagé et d'une pièce annexe. La terrasse surélevée attenante à la pièce de vie permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020, incluant la toiture, dispose de double vitrage avec moustiquaire, d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible à l'étage. Elle est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Le terrain est non clos et la façade atypique, bien qu'un peu rafraîchissante, mérite d'être mise en valeur pour révéler tout son potentiel. Pour un achat maison THIEL SUR ACOLIN, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Valérie DA COSTA - EI - 06 52 98 28 93 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 848 005 401. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055365). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec terrain et dépendances, idéale pour un achat maison Lucenay-lès-Aix. Située dans un village calme de la Nièvre en Bourgogne, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à réhabiliter, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un petit grenier et deux placards de rangement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², incluant un vaste hangar d'environ 200 m², anciennement utilisé comme forge. Cette propriété est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. À seulement 21 km de Moulins, vous pourrez apprécier le calme de l'environnement rural tout en étant proche des commodités. Pour visiter cette maison Lucenay-lès-Aix à vendre et découvrir tout son potentiel, contactez Oriane Prudhomme, votre conseillère en immobilier chez CASADICI, au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410,00 et 1960,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme, RSAC 921707725, RCP Allianz actif pro.

iad France - Yannick Trolliet vous propose à la vente cette maison à acheter à Bourbon-Lancy, située dans le quartier du Fourneau, à proximité immédiate de la Loire et des commerces. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif. La maison se compose de deux logements totalement autonomes, un F2 d’environ 35 m² et un F3 d’environ 47 m², équipés d’une chaudière au gaz de ville, du raccordement au tout à l'égout, d'une cave et d’un bel espace extérieur.Actuellement loués, ces logements garantissent une rentabilité immédiate sans vacance locative, avec des revenus mensuels de 615 €, soit 7 380 € de revenus annuels, idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà opérationnel avec des revenus sécurisés. L'ensemble dispose d’un terrain d’environ 750 m², divisé en deux espaces distincts, offrant un extérieur à chaque logement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Bourbon-Lancy, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

227 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

À 15km de Garnat-sur-Engièvre (03)

iad France - Aurore Gonnin vous propose à la vente cette maison de ville de 110 m² à Lucenay-lès-Aix, Nièvre (58), à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d’entrée, un salon, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien comprend également trois caves, idéales pour le stockage. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain agréable. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif et séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à acheter à Lucenay-lès-Aix à leur image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : locaux professionnels situés à LUCENAY-LÈS-AIX, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bâtiment professionnel récent d'une superficie d'environ 460 m2 est en excellent état. Il comprend une entrée menant à quatre bureaux, un WC, une salle de réunion, ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, un espace de stockage est également disponible. La propriété dispose d'un grand entrepôt équipé de trois grandes portes, d'une salle de pause avec WC et douche, ainsi que d'un local technique. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos d'environ 2998 m2, comprenant deux portails motorisés, un hangar ouvert de 160 m2, et une partie bitumée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'ensemble bénéficie du double vitrage en PVC. Pour un achat de locaux professionnels à LUCENAY-LÈS-AIX, ce bien présente de nombreux avantages ! N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par cette offre.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

1 684 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Garnat-sur-Engièvre (03)

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à vendre à Lusigny, Allier (03), Auvergne. Cette maison de plain-pied, construite en 2008 par Demeures Régionales de France, offre une surface habitable d'environ 117 m2 sur un terrain d'environ 1 400 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec insert, quatre chambres, un cellier, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un garage complète ce bien. La construction de qualité, avec des murs en béton cellulaire de 20 cm, assure une excellente isolation. Le confort est garanti grâce à un chauffage par panneaux rayonnants convecteurs et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain spacieux et d'une petite piscine enterrée, idéale pour les journées ensoleillées. Tout à l'égout. Taxe Foncière : 884 EUR. Prix : 197 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat maison à Lusigny, saisissez cette opportunité dès maintenant.

L'immeuble se compose d'une grande maison d'habitation (environ 200m2) avec dépendances (environ 190m2) accessible par une grande porte et un porche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, côte rue une pièce à vivre (52m2) avec cheminée insert, un salon/bureau avec escalier vers l'étage, une pièce avec évier et placard, rangement . A l'étage un dégagement avec WC et lavabo, une chambre avec une deuxième chambre en enfilade, un dégagement avec accès au grenier, un palier, une salle d'eau avec douche et lavabo, un dressing, une chambre et un salon. Grenier au-dessus, cave/chaufferie en dessous. Cour central. Dépendances comprenant une pièce de stockage, remise, garage, atelier, remise et poulailler. Chauffage au fioul, cheminée insert. Sur 516m2 de terrain.

iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dompierre-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce restaurant, parfaitement situé au cœur du village, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale et de passage. Idéal pour un couple dynamique, cet établissement est prêt à être repris sans travaux ni investissements majeurs. Le restaurant comprend une salle de 36 couverts et une terrasse agréable de 16 places, avec une redevance communale très basse (122 € par an). Actuellement, l'établissement réalise en moyenne 120 couverts par jour, avec un potentiel atteignant 180 couverts durant la haute saison. Le loyer mensuel s'élève à 900 €, et la licence IV est louée pour seulement 1 € symbolique. De plus, le vendeur propose un mois d’accompagnement pour faciliter la reprise et assurer une transition fluide. Le restaurant travaille avec France Boisson comme fournisseur, et tout le matériel nécessaire reste sur place, à l'exception du bar. Situé dans une commune dynamique et accueillante, cet établissement jouit d'un emplacement central et d'un potentiel de rentabilité intéressant. C'est une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Dompierre-sur-Besbre, notamment pour une activité de restauration à taille humaine dans un cadre convivial. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante longère bourbonnaise, idéale pour un achat maison DIOU, située à environ 1,5 km des commerces et des écoles. Cette maison DIOU à vendre est une belle occasion pour les familles, s'étendant sur un terrain d'un hectare, dont 4300 m² sont classés 'à bâtir'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour de 52 m² agrémenté d'un poêle à granulés, garantissant un espace lumineux et accueillant. Une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau est également présente, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un bureau. À l'étage, quatre chambres mansardées avec poutres apparentes, un WC indépendant, une salle d'eau et un débarras complètent cette maison à acheter DIOU. À l'extérieur, un terrain clos comprend diverses dépendances et une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis, accessible depuis le salon. Les points forts de cette maison comprennent des toitures récentes, un portail électrique, un puits avec pompe, le raccordement au tout-à-l'égout, une rénovation intérieure complète, une bonne isolation ainsi qu'un environnement calme sans être isolé. De plus, un abri de 50 m² permet d'abriter deux véhicules et un atelier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence s'élèvent à 2,17% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.914445

iad France - Lucas Bry vous propose: Beaulon - Les Turiers. Terrain constructible de 885 m2 à vendre à Beaulon. Rare sur la commune, Situé en bord de route communale, hors lotissement et hors du centre de Beaulon. Terrain non viabilisé, mais les réseaux passent déjà à proximité. Non doté de l’assainissement collectif, nécessite l’installation d’un assainissement individuel. Possibilité d’acquérir d’autres parcelles autour, constructibles ou agricoles. Pour plus d’informations contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité à Chalmoux à vendre maison de 68 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1169 m². Un portail s'ouvre sur un chemin qui mène à l'habitation qui se compose d'une salle à manger (avec insert) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue de part et d'autre une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes, wc), un coin buanderie et une chambre (parquet flottant) avec ouverture sur une terrasse donnant sur l'arrière de l'habitation. Un escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert deux pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Le bien bénéficie d'un jardin, d'un verger et d'un puits. Chauffage au bois complément électricité, double vitrage et volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.932058

iad France - Nathalie Boulot vous propose : Cette charmante maison mitoyenne de 53 m2 habitables est située à Bourbon-Lancy, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne. Idéale pour un premier achat, cette maison est à vendre et présente de nombreux atouts. - Deux chambres avec parquet au sol - Petite salle de bain fonctionnelle - Pièce de vie évolutive, possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace convivial - Véranda chauffée, lumineuse et agréable en toute saison - Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures - Chauffage au gaz - Combles aménageables. Peu de travaux sont à prévoir, la maison est en bon état général. En complément, vous disposez d'un garage neuf avec porte électrique, parfait pour une voiture, ainsi qu'un atelier neuf, idéal pour le bricolage et le stockage. Un joli jardin bien entretenu complète cette offre, ainsi qu'une cave en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 382238178.

iad France - Anne Michoux vous propose à la vente cette belle maison familiale avec jardin et piscine, située à Lusigny dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison à Lusigny, s'étend sur 192m² au cœur d'une parcelle généreuse de 1790m², offrant un véritable havre de paix. La maison se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 53m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² donnant directement sur le patio et la piscine. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, des WC, et une chaufferie/buanderie. À l'étage, une large mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou un coin jeux, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant être transformées en dressing. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Pour votre confort moderne, vous bénéficierez également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'extérieur de cette maison à vendre à Lusigny ne manque pas d'atouts : un jardin splendide et bien entretenu, une piscine de 8x4 chauffée, une terrasse abritée idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 90m² pour vos véhicules. Cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, et vous offrira un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Lusigny. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.