Achat bien immobilier à Geneuille (25) : 6 annonces

Villa de standing de 274 m2 habitables, dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité de Geneuille, située dans un village recherché offrant l'ensemble des services de proximité. Les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment le salon séjour cathédrale de 45 m2 avec mezzanine, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine séparée, parfaitement fonctionnelle et spacieuse, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 autres salles de bains. Une salle dédiée au cinema vient parfaire ces prestations haut de gamme. Edifiée dans un parc clos et arboré de 3000 M2, la propriété dispose d'une magnifique piscine maçonnée et enterrée, de deux garages, d'une cave à vin, d'espaces de stockage conséquents et bénéficie d'un chauffage par géothermie, garantissant confort et sobriété énergétique ( DPE B). L'avis du professionnel : maison aux finitions parfaites pour acheteurs exigeants; beaux volumes biens distribués, prestations haut de gamme, très faible consommation énergétique, environnement préservant l'intimité, pas de travaux à prévoir. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

120 000 €

909 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Geneuille (25)

iad France - Sulliwan Demesy vous propose à la vente à Geneuille, une maison de village de 132 m² à rénover, offrant un beau potentiel. Située dans un cadre agréable dans le département du Doubs, en région Franche-Comté, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres et un bureau, avec d'importantes possibilités d'aménagement sur une parcelle de 648 m² bien exposée. Le vaste séjour de 37 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et une véranda viennent compléter ce bien. Une cave ainsi qu'une cour extérieure ajoutent encore à son attrait. Son exposition est-est et ouest permet de profiter de la lumière naturelle. Les commodités sont à proximité immédiate, incluant une boulangerie à 87 m, une école et une épicerie à 250 m. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Ce bien représente une occasion rare d'achat d'une maison à Geneuille pour concrétiser votre projet de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sulliwan Demesy, mandataire immobilier indépendant.

Maison neuve à vendre à Geneuille, Doubs (25), en Franche-Comté - vue dégagée et prestations de qualitéSituée sur les hauteurs de Geneuille, cette commune prisée aux portes de Besançon, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle. Son implantation dominante et son environnement résidentiel en font un bien rare sur le secteur.Dès l'entrée, cette maison à acheter à Geneuille séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement leur espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et du panorama.Sur ce même niveau, une buanderie fonctionnelle et une chambre pouvant faire office de bureau complètent l'espace, répondant parfaitement aux besoins actuels de télétravail ou d'accueil.Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un local technique assurant une organisation pratique de la maison.Construite selon les normes actuelles, cette maison à Geneuille bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Les finitions de qualité, le garage fermé et la conception moderne renforcent l'attractivité de ce bien. En tant que construction neuve, elle permet également de profiter de frais de notaire réduits, un avantage financier important lors de l'acquisition.Cette vente maison à Geneuille, proche de Besançon, représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien neuf, performant et offrant une vue dégagée dans un environnement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à GENEUILLE, dans le département du Doubs et la région de la Franche-Comté. Établie dans un environnement naturel agréable, cette charmante propriété d'environ 118 m² dégage une atmosphère chaleureuse, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La maison est sise sur un magnifique terrain de 29 ares, offrant un cadre verdoyant idéal pour la détente et les moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, vous serez séduit par l'ambiance cosy, renforcée par un chauffage au bois complété par le fuel, assurant un confort optimal durant toutes les saisons. Elle comprend 3 chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Les combles, d'une surface d'environ 80 m² au sol, présentent un potentiel remarquable pour l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. La configuration actuelle des lieux permet un agencement personnalisable pour maximiser les volumes. DPE : F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 4 220 euros et 5 570 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Angelique Jacquey vous propose: Terrain constructible 861 m² – Geneuille (lot 5) À Geneuille, au sein du programme résidentiel Le Clos Village, découvrez ce terrain constructible viabilisé de 861 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes de Besançon. Prix du terrain : 99 015 € La parcelle permet la réalisation immédiate d’un projet de construction dans un cadre verdoyant et résidentiel. Permis de construire déposable immédiatement. Étude de sol G1 fournie, documents techniques disponibles avant réservation. Libre choix du constructeur. Un partenariat privilégié est proposé avec Espace ModulArt, spécialiste de la maison individuelle contemporaine. Possibilité de concevoir une maison moderne de 50 à 100 m², parfaitement adaptée au terrain : optimisation des volumes, design actuel, performance énergétique et personnalisation complète selon votre budget et vos besoins. Solutions idéales pour résidence principale, premier achat ou investissement. Les atouts du secteur : terrain viabilisé environnement calme et recherché vue dégagée proximité des commodités accès rapide Besançon cadre de vie qualitatif Terrain vendu seul ou avec étude de projet maison. Dossier complet sur demande. Visite sur site possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir pour investisseurs ou entreprises en développement. En exclusivité, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Geneuille, situés à seulement 2 minutes de la 4 voies Besançon / Vesoul et à 5 minutes de la Zone commerciale d'École-Valentin. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Il comprend : - Un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et une hauteur de plafond de 10 m, idéal pour le stockage sur rack - Des bureaux avec sanitaires sur 150 m² - Un espace de stockage de 150 m² pouvant être transformé en bureaux supplémentaires ou salle de réunion - Deux appartements de 150 m² chacun (T5 et T4) - Un parking pour poids lourds et un parking VL - Une pompe à gasoil avec cuve de 30 000 L - Deux entrées distinctes. La parcelle de 5 656 m² est entièrement constructible, permettant l'implantation d'autres activités ou la découpe pour la revente de terrain nu. Actuellement, les deux appartements sont loués et génèrent un revenu mensuel de 1 260 €. La taxe foncière est de 3 265 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4,71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.