Achat bien immobilier à Genouille (86) : 8 annonces

À vendre, cette maison individuelle récemment rénovée située à GENOUILLE, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un bel espace de vie ouvert, un jardin attenant et un grand garage. La propriété dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que le tout-à-l’égout, le double vitrage, un chauffage central au fioul, ainsi que la fibre optique. Vous pourrez y apprécier une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau nouvelle avec WC, et un intérieur en excellent état esthétique.La maison présente une grande pièce à vivre lumineuse, avec des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte. Ce vaste espace comprend un salon/salle à manger et une cuisine moderne équipée, avec des électroménagers intégrés, y compris un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Deux grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur la terrasse et le jardin environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu'une spacieuse salle d’eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l’italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent ces atouts, offrant des possibilités d’aménagement additionnel en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail et propose plusieurs places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au garage. Le jardin entourant la maison ajoute au charme de l'ensemble.Située à environ huit minutes en voiture de la ville de marché de Civray, qui offre toutes les commodités du quotidien, cette maison à acheter à GENOUILLE est idéale. Les villes plus importantes telles qu’Angoulême et Poitiers sont facilement accessibles, fournissant des liaisons ferroviaires à grande vitesse ainsi que diverses options de shopping et d'activités culturelles.Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette maison GENOUILLE à vendre bénéficie d’un emplacement attractif avec de superbes vues, parfaite pour ceux qui désirent le charme de la campagne française tout en étant bien connectés aux villes voisines.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété à Genouille, dans le département de la Vienne à Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété se compose de deux maisons, l'une offrant 4 chambres et l'autre 6 chambres, dont la deuxième est louée avec succès en tant que gîte. En plus, un gîte indépendant avec une chambre, une pièce principale avec cuisine et salle d'eau. Cette propriété dispose de 14 hectares de pâturages idéaux pour les chevaux, de deux granges et d'un étang, le tout accessible par une allée de 700 mètres garantissant tranquillité et intimité. La maison principale, entièrement rénovée, allie le cachet ancien avec un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 29 m2, un grand salon de 46 m2 avec poêle à bois, une salle à manger de 28 m2, un deuxième salon de 22 m2, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante, des planchers en chêne massif, des poutres apparentes et une bonne isolation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier de 39 m2, d'un débarras de 30 m2 et de deux grandes granges de 200 m2 chacune. La seconde maison comprend une cuisine de 14 m2, une salle à manger et un salon de 45 m2, 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux et une piscine privée, générant un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Située à 1 km du village de Genouillé avec son école et à proximité de Charroux et Civray, cette propriété est un choix parfait pour un achat de propriété à Genouille.

Prix au m² le plus bas

168 500 €

822 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Genouille (86)

À vendre à GENOUILLE, Vienne (86), une ancienne école rénovée sur un terrain d'environ 1700 m², offrant deux logements indépendants et un grand espace professionnel. Les finitions sont à prévoir selon vos goûts. Nichée dans un environnement vallonné avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison GENOUILLE à vendre est unique et confortable. Caractéristiques principales : un sous-sol de 80 m² avec garage et rangements, connexion à la fibre optique, tout-à-l'égout, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et alu.Premier logement (environ 70 m²) entièrement refait à neuf, lumineux avec baies vitrées et balcon offrant une vue panoramique. Le second logement présente de grands volumes avec une hauteur sous plafond de 3,27 m, un séjour spacieux de 48 m², de grandes chambres et une vaste cuisine.L'ancien préau a été transformé en un espace professionnel isolé, créant une immense pièce polyvalente dotée de 3 WC et douches à finaliser. Cet espace est idéal pour de nombreux projets, tel qu'un atelier d'artiste, un studio de musique, une galerie d'exposition ou une activité professionnelle (artisan, indépendant, libéral). Optez pour l'achat maison GENOUILLE et profitez d'un cadre calme et verdoyant tout en ayant la possibilité de développer une activité professionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 500 € (honoraires à la charge du vendeur).Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983500422.

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente une maison à acheter à Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'une surface habitable de 186 m² dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles d’eau et d’un vaste séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé, avec une partie boisée.La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces. Un escalier donne accès à l’étage.- Un séjour (45 m²) avec cheminée, menant à la terrasse extérieure.- Une cuisine aménagée (24 m²).- Une première chambre (20,5 m²).- Une salle d’eau (6 m²) avec meuble vasque, WC et douche.- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.À l’étage :- Un palier (13 m²) donnant accès aux combles aménageables (48,5 m²).- Quatre chambres (13,5 m², 14 m², 16 m² et 13 m²) dont une avec espaces de rangement.- Une seconde salle d’eau (10 m²) comprenant meuble double vasque, douche, WC et sèche-serviettes.À l’extérieur :- Trois dépendances semi-ouvertes (20 m² et 22 m²).- Un bois en limite de propriété.De nombreux travaux ont été réalisés :- Installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de fenêtres à double vitrage.- Rénovation complète de l’électricité, de la cuisine et des deux salles d’eau.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une cheminée dans la pièce de vie.- L’eau chaude provient du ballon thermodynamique.- L’assainissement est non collectif, de type fosse septique.Cette maison à Genouillé est idéalement située et mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à mlouiseugene@efficity.com.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé (86), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce domaine, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang paisible, offrant un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, dispose de beaux volumes de réception parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives et une piscine enterrée, idéale pour des moments de convivialité. La propriété inclut aussi un gîte indépendant avec quatre à cinq chambres et une seconde piscine, représentant un fort potentiel pour une activité touristique ou de location saisonnière. De plus, un cottage indépendant avec salon-séjour, chambre et salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Diverses dépendances, comprenant des granges de 290 m2 et 220 m2 ainsi qu'un grand hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. La vue imprenable sur la campagne et la forêt environnante constitue un atout considérable pour cette vente de propriété à Genouillé. C'est une occasion rare d'acheter une propriété alliant résidence familiale et potentiel touristique dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Coup de cœur du secteur

168 500 €

843 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Genouille (86)

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Genouillé, située dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Si vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent, cette propriété rare est faite pour vous. Implantée dans un cadre paisible et facilement accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts, chacun avec un charme unique. Le tout est niché sur une belle parcelle comprenant un espace de stationnement, une cour fermée à l’avant et un jardin à l’arrière. Dans le premier logement de plain-pied, vous trouverez : - Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune équipée d'un espace nuit intégré. - Une cuisine traversante, accessible depuis les deux pièces de vie. - Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé avec un coin cellier et un accès direct à l’extérieur. - Un chauffage et une climatisation efficaces grâce à deux pompes à chaleur réversibles récemment installées. Le second logement, situé à l’étage, offre : - Une spacieuse pièce de vie inondée de lumière avec une baie vitrée offrant une superbe vue dégagée. - Deux chambres confortables, chacune ayant accès à un balcon. - Une pièce polyvalente, idéale pour une lecture ou pouvant servir de chambre d’appoint. - Une salle d'eau moderne. - Un système de chauffage et d'eau chaude par une pompe à chaleur air/eau récente. Ce bien comprend également un ancien préau fermé et isolé, accessible depuis le palier commun, qui donne accès à un grand garage en sous-sol. Avec deux accès, l'un à l’avant (cour goudronnée) et l’autre à l’arrière (terrain), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de résidence principale avec logement indépendant (pour un membre de la famille, un adolescent ou un parent) ou comme investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ce bien est aussi parfait pour un projet mixte habitation/professionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Genouillé, à visiter sans tarder ! Référence annonce : 288246. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THOMAS MOULIGNIER (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 169 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2024. Score DPE : 108 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2350,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un hameau tranquille, découvrez cette jolie maison en pierre ; rénovée avec gout ; elle comprend au rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée aménagée, un salon, salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ; dont une avec avec dressing ; et un bureau. Deux garages en face de la maison. Le tout sur une parcelle de 890 m².

Découvrez cette jolie maison à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située sur la commune, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, le grenier a été aménagé en un bel espace ouvert avec mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un wc avec vasque. Cette propriété à acheter à Genouillé dispose également d'un jardin attenant et clos, de nombreuses dépendances, dont une maisonnette avec une dépendance attenante, ainsi qu'un puits privatif situé juste en face de la maison. Bien habitable en l'état, quelques améliorations sont à prévoir.