Achat bien immobilier à Charroux (86) : 24 annonces

iad France - Jean Saulnier vous propose: Bienvenue en pleine nature préservée, au coeur de la vallée de la Charente. Cette demeure du 18ème siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée sur un domaine de 12 hectares, cette propriété d'exception propose une longère d'habitation de 230 m2, une grange rénovée de 185 m2, un four à pain , le moulin de 53 m2 et des écuries (64 m2), le tout en très bon état permettant d'imaginer différents projets. Avec les 10 hectares de forêt, vous êtes autonome en chauffage. Deux sources prennent naissance dans la propriété et irriguent les 2 hectares de prairie et un magnifique jardin Japonais. La demeure surélevée, unique en son genre, propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 33 m2 avec cheminée insert (équipé d'un système performant de diffusion de chaleur), une cuisine séparée et équipée de 33 m2, un bureau de 19 m2, une salle de bain de 13 m2, WC séparés, 2 chambres (12 et 19 m2) et un cellier. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes (19, 19.5 et 21 m2) , chacune offrant un charme particulier, et une salle d'eau/toilettes (4 m2). Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée, l'alarme et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité de Poitiers (49 km) et de Civray (10 km) offre une accessibilité pratique aux commodités et services de la région. Cette propriété authentique, alliant charme d'antan et confort contemporain, est réellement une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété d'exception à Charroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Charroux (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2019 : Rideau de la piscine. - 2019 : Climatisation réversible. - 2021 : Clôture extérieure. - 2021 : Création du double garage. - 2022 : Électricité piscine & garage. - 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements. - Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements. - Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. - Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. À l'étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (14,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire. - Un local piscine. - Un double garage (40 m²) avec porte motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Paul Reynolds vous propose: Charmante maison de village individuelle de 2 chambres avec jardin – à pied des commodités Située dans le charmant village de Charroux, à quelques minutes à pied des commerces et services de proximité, cette agréable maison de village de deux chambres offre un cadre de vie confortable avec un joli jardin privatif. La maison est propre, bien entretenue et prête à emménager. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres doubles, d’une salle d’eau et de deux WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par le poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie également de la fibre optique. À l’extérieur, le jardin agréable permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas en plein air ou simplement de se détendre dans un environnement paisible. Charroux est un village de caractère disposant des commodités essentielles. La ville de Civray, avec ses supermarchés, restaurants et son marché hebdomadaire, se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Ruffec est à environ 20 minutes. Les accès sont faciles avec Poitiers et son aéroport ainsi que la gare TGV à environ 1 heure, l’aéroport de Limoges à environ 1h15, et la côte Atlantique (La Rochelle) à environ 2 heures. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre facile à entretenir dans un village authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à acheter à Charroux, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété à vendre dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez des combles aménageables, une cave, une cour intérieure, une terrasse en bois et diverses dépendances, y compris un ancien gîte et un garage. Le terrain de 4 068 m² comprend une partie boisée, offrant un cadre paisible. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2022 et 2023, garantissant un confort moderne. La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec entrée, salle à manger, cuisine équipée, toilettes indépendantes, salon et seconde entrée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, plusieurs chambres et une salle de bains. Le deuxième étage propose encore deux chambres, des salles d'eau et des combles. Le sous-sol comprend un local chaufferie et une cave. À visiter rapidement si vous envisagez un achat de propriété à Charroux.

À vendre à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité pour un achat maison Charroux. D'une superficie d'environ 160 m2, elle est située dans le bourg, à proximité des commerces. Cette maison comprend :- Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial d'environ 45 m2 et un garage d'environ 245 m2.- Au premier étage : un séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC indépendants, 2 chambres et un bureau.- Au deuxième étage : 3 chambres et une pièce à terminer d'environ 30 m2, ainsi qu'un grenier d'environ 65 m2.La maison dispose également de 2 caves. Des travaux de mise aux normes électriques seront à prévoir, et les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, et elle est reliée au tout à l'égout.Cette maison Charroux à vendre offre également la possibilité de créer plusieurs logements, idéal pour les investisseurs.

iad France - Albino Machado vous propose: Adresse du bien : 6 rue des Bancs, 86250 Charroux Caractéristiques intérieures : • Immeuble composé de 3 appartements et d'un appartement séparé de l immeuble pouvant servir de maison principale Caractéristiques techniques : . Prévoir l isolation des murs • Prévoir le remplacement de la VMC . Prévoir l'électricité . Prévoir la menuiserie (simple vitrage) • Idéal pour un investissement en déficit foncier Taxe foncière : 1435 € Composition de l’immeuble et loyers actuels : • Appartement N° 1 : 460 € hors charges • Appartement N°2 : 320 € hors charges • Appartement N°3 : 350 € hors charges • Appartement N°4 : 400 € hors charges Remarque : • Pas eu de revalorisation des loyers depuis 5 ans Secteur : • Au pied du centre-ville de Charroux • Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés Enfin, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Ils représentent une occasion unique de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Charroux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bâtiment aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Charroux, Vienne (86), dans un secteur calme et à proximité du centre-bourg, découvrez cette maison au bord d'un cours d'eau. Avec une surface habitable de 117,34 m², elle comprend 3 chambres et offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. La pièce de vie donne accès à un balcon et un garage ainsi que des dépendances de 36 m² équipées d'électricité et de chauffage au bois complètent cette propriété. Le terrain de 7 351 m² comprend également une partie boisée.La maison se compose au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (26,5 m²) avec un insert à bois. - Un couloir (9,5 m²) avec des espaces de rangement. - Toilettes indépendantes. - Cuisine aménagée (14,5 m²) avec accès extérieur et escalier menant au rez-de-jardin. - Salle d'eau (5 m²) avec meuble vasque et douche. - Première chambre (15 m²) avec rangement. - Seconde chambre (15 m²) avec rangement. Au rez-de-jardin : - Une troisième chambre (17 m²) avec salle d'eau (2,6 m²) comprenant douche, meuble vasque et toilettes. - Première pièce aménagée (16 m²) en atelier avec poêle à granulés. - Seconde pièce aménagée (13,5 m²) en salle de jeux. - Buanderie (10,5 m²). - Garage (21 m²). Informations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques et insert à bois dans le séjour. - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage et survitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Citerne à eau avec pompe de relevage. Idéalement située à Charroux, cette maison à acheter vous séduira par son cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Morgan Louis-Eugène pour une visite.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Moulin de Rochemeaux – Charroux, Vienne, Poitou-Charentes. Ce bâtiment entièrement rénové, idéal pour un projet d’aménagement en appartements, est situé au bord de la Charente. Bien qu'il ne soit aujourd'hui pas fonctionnel, il présente un cadre exceptionnel et un potentiel rare pour une propriété à acheter à Charroux. Le moulin de Rochemeaux se compose de trois étages pleins de charme et offre une structure saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés. La toiture a été refaite, l'isolation et les installations électriques et de plomberie entièrement rénovées. Prêt à accueillir vos idées, il est possible d'y créer lofts, appartements, ou même une grande maison familiale. Le sous-sol, qui abrite l'ancien mécanisme du moulin, ajoute un caractère unique à cette propriété. Situé dans un environnement privilégié avec une cour privative accessible par de petits ponts sur la Charente, ce bien rare sera parfait pour ceux en quête d'un projet d’exception. Avec de beaux volumes lumineux et une base de rénovation solide, cette propriété à Charroux à vendre offre un potentiel considérable, que le mécanisme du moulin soit restauré ou conservé comme un élément décoratif.

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

Fiche N°Id-EXP166436 : Charmante maison de ville de 3 chambres, nichée dans une rue calme et non passante, à quelques pas du centre ville de Charroux. Une maison de taille familiale avec un jardin facile à entretenir et un parking. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries et la maison est chauffée par chauffage ce ntral au fioul. La ville médiévale de Charroux a été construite autour des vestiges d'une abbaye du Xe siècle et offre des écoles, un office de tourisme, une place de marché couverte historique, de nombreux petits commerces dont un bureau de poste, des banques, des coiffeurs, un boulanger et une pharmacie. On y trouve également un petit supermarché. Les supermarchés plus importants se trouvent à 6 km.Rez-de-chaussée-Séjour (32m²) : parquet flottant, insert, 3 porte-fenêtres-Cuisine équipée (7m²) : parquet flottant, ouverture sur le séjour-Buanderie/Chaufferie (5m²) : carrelage-WC (1m²) : parquet flottant-Couloir (3m²) : parquet flottant1er étage-Palier/Bureau (10m²) : parquet flottant, placard-WC (1m²) : lino-Salle de bain (5m²) : carrelage, baigno - Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité une maison CHARROUX à vendre, située à moins de 10 minutes de Charroux et à 15 minutes de Civray, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle maison d'habitation offre plus de 233 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. Vous trouverez également au même niveau trois chambres, une lingerie et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau. L'extérieur de la maison est un atout majeur, avec une grande terrasse, une piscine creusée, un abri rigide, et un parc de 1,18 hectare offrant une vue sur la campagne. Les plus de cette maison incluent des panneaux solaires générant des revenus complémentaires, une climatisation en place, et un poêle à bois de qualité, avec un DPE C. Située dans un hameau calme, cette maison est un véritable havre de paix qui saura vous séduire. Le prix de cette propriété est de 249 900 € (incluant 11 900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). La taxe foncière s'élève à seulement 942 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison CHARROUX ! Contactez-nous rapidement ! REF : 0308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

4 personnes déjà intéressées

91 000 €

938 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Charroux (86)

iad France - Marina Martineau vous propose une rare opportunité d'achat maison Charroux. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 97 m² sur un terrain de 590 m² est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison comprend une cuisine équipée récente semi ouverte sur le salon, un cellier, et une salle de bain à moderniser. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un WC. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, notamment une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison a été partiellement rénovée : poêle à pellets récent, isolation des combles et des murs, double vitrage au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, ainsi que l'électricité et la plomberie refaites. Un nouveau ballon d'eau chaude électrique a également été installé. Les travaux restants incluent la pose de placo à l'étage, la mise à jour de la salle de bain, et la création d'un escalier récent pour accéder à l'étage. Des ouvertures à l'étage peuvent bénéficier du double vitrage et la possibilité d'ajouter des velux pour plus de luminosité, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec un garage et la possibilité d'y apporter votre touche personnelle, cette maison Charroux à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un joli cadre de vie. Située à Charroux, près des commodités locales (école, collège, transports pour le lycée, commerces de proximité) et des espaces verts, elle offre un cadre de vie propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à acheter à Charroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86250 CHARROUX – CENTRE BOURG & PROCHE DES COMMODITÉS/ÉCOLES – MAISON RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 115 M² – PIÈCE DE VIE 40 M² AVEC POÊLE À GRANULÉS – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 590 M².Cette maison à acheter à Charroux a bénéficié de nombreux travaux récents : - 2017 : Cuisine.- 2017 : Portes & fenêtres.- 2017 : Rénovation complète du rez-de-chaussée.- 2018 : Électricité.- 2022 : Ballon d'eau chaude.- 2022 : Poêle à granulés.La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec cuisine aménagée et divers accès extérieur.- Une salle de bains (7 m²) avec meuble vasque, baignoire, et toilettes.- Un garage (21 m²) incluant un espace buanderie.- Un cellier (4 m²).- Un sas d'entrée avec seconde entrée et escalier menant à l'étage.Au 1er étage : - Un palier (4,5 m²) avec escalier.- Toilettes indépendantes.- Un couloir (4 m²) qui dessert les deux chambres.- Une première chambre (17 m²).- Une seconde chambre (30,5 m²) divisée en deux parties.Informations complémentaires : - Production de chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés dans la pièce de vie.- Eau chaude assurée par un ballon d'eau chaude électrique.- Fenêtres en double vitrage et survitrage.- Raccordement à la fibre optique.- Raccordement au réseau collectif des eaux usées.Idéalement située dans le département Vienne, cette maison à vendre à Charroux est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : une superbe Maison de Maître datant de 1845, située dans la charmante ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250), région Poitou-Charentes. Notre agent local, Andy PORTSMOUTH, vous invite à découvrir cette propriété unique, ancienne maison du maire, qui regorge de caractéristiques d'époque. Cette maison CHARROUX à vendre dispose de cinq chambres, deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec son sol en marbre d'origine et son placard en bois courbé. Les éléments originaux tels que les portes, les fenêtres, les cheminées en marbre et les sanitaires en pierre opale ajoutent du charme à l'établissement. Les pièces principales, toutes lumineuses grâce à leurs fenêtres sur deux côtés, créent une atmosphère agréable et conviviale. Le jardin, paré de vieux arbres et d'une dépendance, complète ce bien d'exception. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison est à proximité du centre-ville de Charroux, où vous trouverez des cafés, une boulangerie, une pharmacie, et bien d'autres commodités. Pour votre confort, un accès Internet par fibre optique, tout à l’égout, ainsi qu'une pompe à chaleur et une électricité moderne sont disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CHARROUX, qui allie histoire et confort moderne.

Découvrez cette maison à vendre à Charroux, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Édifiée dans les années 1970, cette maison sous-sol offre des dimensions généreuses, parfaitement adaptées pour une famille en expansion ou un télétravailleur cherchant un espace confortable. Charroux est renommé pour son charme médiéval et sa communauté dynamique, offrant ainsi un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main.Cette maison est répartie sur trois niveaux et se compose de plusieurs éléments attractifs : un sous-sol spacieux avec accès interne et stationnement, un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand salon/salle à manger avec balcon, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC. De plus, les combles sont aménageables, amplifiant encore le potentiel de cette maison Charroux à vendre. Vous profiterez de chauffage central au fioul, d'un poêle à granulés et du double vitrage pour un confort optimal.À l'extérieur, un jardin en pente clôturé avec patio vous attend, idéal pour des repas en plein air. Vous trouverez à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, ainsi que des cafés et un marché hebdomadaire. Civray, à seulement 15 minutes, vous propose de plus grands supermarchés et services. Charroux organise régulièrement des événements communautaires, tels que des marchés de fleurs et des foires de Noël, parfaits pour les familles avec une école primaire locale, un collège et des services de garde d'enfants disponibles.Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables à proximité, tandis que la gare de Ruffec à 25 km offre des connexions vers Poitiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Charroux et de profiter de tous les avantages d'une vie paisible en milieu rural.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – FERME À ACHETER CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 811 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 720 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – GRANGE – HANGAR – TERRAIN DE 3 000 M² EN COURS DE BORNAGE. Efficity vous propose, en exclusivité sur la commune de Charroux dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette ferme Charroux à vendre. Composé d'une maison d'une surface habitable de 91 m², la propriété dispose de 2 chambres et de combles que vous pouvez aménager. Vous bénéficierez également d'un ensemble de dépendances totalisant 720 m², incluant garage, porcherie, stabulation, grange et hangar. Le terrain s'étend sur 3 000 m² et est actuellement en cours de bornage. Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison : - 2020 : Remplacement des fenêtres et volets. - 2023 : Installation de nouvelles portes et moustiquaires. - 2023 : Travaux d'intérieur incluant la peinture de la cuisine, du salon et du couloir. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4 m²) avec accès aux combles et espaces de rangement. - Une cuisine aménagée de 22,5 m². - Un salon de 22 m² équipé d'un insert à bois. - Une première chambre (23,5 m²) intégrant un espace dressing/bureau. - Un couloir. - Toilettes indépendantes avec un coin buanderie. - Salle de bains (4,5 m²) avec baignoire et lavabo. - Une seconde chambre (10 m²) avec rangements. Au 1er étage : - Combles aménageables (123 m² au sol). À l'extérieur : - Garage (51 m²). - Porcherie (50 m²). - Poulailler. - Local chaufferie (17 m²). - Stabulation (250 m²). - Grange (52 m²). - Hangar (300 m²). - Plateforme béton à l'entrée de la propriété. Informations supplémentaires : - Chauffage par chaudière fioul et insert à bois dans le salon. - Eau chaude via une chaudière fioul. - Fenêtres à double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cet bien est idéalement situé à Charroux. Ne tardez pas à le visiter. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

71 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 565 m²
• Terrain 4000 m²

Charroux (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – A vendre, ensemble immobilier d'une surface totale de 565 m² comprenant une maison à réhabiliter et deux granges. La propriété, située en zone agricole, dispose d'un terrain d'environ 4 000 m² (en cours de bornage) et d'un petit étang privé en limite de propriété. Direction ouest. La toiture de la grange a été rénovée en 2021. Bien non soumis au DPE. Dimensions : - Grange n°1 : 235 m². - Maison : 80 m². - Petits toits : 30 m². - Grange n°2 : 220 m². Informations complémentaires : - Pas de production de chauffage. - Pas de production d'eau chaude. - Non raccordé à l'eau et l'électricité, raccordement à prévoir (réseaux existants dans la rue). - Pas d'assainissement sur le terrain. - Zone agricole. Ce bien est idéal pour un projet d'achat ferme à Charroux. N'attendez pas pour visiter cette occasion ! Pour toute information, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

86250 CHARROUX – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 136 M² – 3/4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 42 M² – GRANGE 236 M² – SECONDE MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 58 M² – MAISON N°2 LIBRE DE TOUT OCCUPATION – TERRAIN 2 901 M². ****** Chaque maison possède son compteur d'eau & électricité individuel. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 136 m² comprenant 3/4 chambres ainsi qu'une pièce de vie de 42 m². Vous trouverez attenant à la maison une grange de 236 m². Vous trouverez également une seconde maison qui est libre de toute occupation. Le terrain fait 2 901 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une pièce de vie (42 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Des WC indépendants. - Un local chaufferie (15 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez un accès sur la grange. - Une grange (236 m²). À l'étage : - Un palier avec des toilettes. - Un second palier (6 m²). - Une première chambre (10,5 m²). - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une troisième chambre (17,5 m²). - Un placard (5 m²). La seconde maison se compose de la manière suivante : - Un séjour (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une première chambre (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (8 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Un local chaufferie (7 m²). - Un local de stockage (9 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur du bourg historique de Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre saura vous convaincre par ses nombreuses commodités. Actuellement utilisée comme salon de coiffure et habitations, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, de WC et de lavabos. L'étage propose un palier, une chambre, un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une remise non attenante, accompagnée d'un jardinet de près de 70m². La toiture et les huisseries du rez-de-chaussée ont été intégralement refaites en 2021. Ce bien représente un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif, un commerce ou une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Charroux !

Maison historique à vendre au cœur de Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée dans les collines vallonnées de cette ville pittoresque, cette belle propriété en pierre datant du 14ème siècle a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine accueillante avec cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Un escalier en pierre vous mène à un coin douillet, parfait pour des soirées au coin du feu. Une trappe secrète révèle des grottes souterraines, une cave à vin et un ancien puits. Au premier étage, vous trouverez une salle de lecture, un salon avec poêle à bois, une chambre avec dressing et une salle de douche familiale. Le deuxième étage dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Le troisième étage abrite un studio lumineux ainsi qu'un accès à la salle de la tour médiévale d'origine, pleine de caractère. À l'extérieur, une orangerie restaurée comprend une salle de douche, des WC et une cuisine d'été, idéale pour la vie en plein air. Avec une cour intérieure, un jardin familial, chauffage au sol et double vitrage, cette maison à acheter à Charroux offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de confort moderne. Bien que la propriété ne dispose pas de parking privé, des parkings publics sont à proximité.

Découvrez cette maison à acheter à CHARROUX, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison est parfaite pour un séjour sans souci dans un village agréable avec toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage séparé pour une voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec un poêle à bois, offrant un accès à une cour commune, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec son beau parquet, son chauffage central au fioul, son tout à l'égout et sa toiture en bon état, cette maison est idéale pour un achat maison CHARROUX, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de location Airbnb. Maison CHARROUX à vendre sous la référence 29090.

ANB immobilier vous propose cet ensemble sur la commune de Charroux. Vous êtes à 15 minutes de Civray, 30 minutes de Ruffec ou Confolens Le bâtiment principal se compose au RDC d'un local commercial, au premier étage d'un bureau, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et un wc Au deuxième étage 3 chambres et un grenier Le tout est complété par un cour couverte, deux dépendances et deux caves. Cet ensemble pourra être utilisé comme résidence principale, comme commerce ou comme immeuble de rapport pour un investissement locatif D'un point de vue technique, la maison est raccordée au tout à l'égout. Chauffage par chaudière fioul. Honoraires inclus de 9.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY