Achat bien immobilier à Ger (64) : 6 annonces

Terrain à bâtir à vendre à Ger, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Ce terrain de 5 000 m² comprend 1 400 m² constructibles et dispose d'un certificat d'urbanisme à jour. Situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un cadre calme et sans vis-à-vis avec une vue imprenable. C'est l'opportunité idéale pour un achat terrain à bâtir à Ger et réaliser la maison de vos rêves.

Co-exclusivité. A 30 minutes au nord de Tarbes et 40 minutes de Pau, dans la douceur de la campagne environnante, épargnée par toute nuisance, cette ancienne ferme (226 m² habitables), avec ses vastes dépendances, est implantée sur le terrain de 5 800 m². Au sein d'un village typique, cette ancienne ferme en L forme un ensemble harmonieux, agréable à la vue. Le portail s'ouvre sur une grande cour. Juste en face, un grand garage aménagé dans les dépendances. A votre droite, la battisse est édifiée sur deux niveaux exposée plein sud. La porte d'entrée donne dans un hall d'entrée. Face à la porte d'entrée, un escalier en bois constitue l'axe central de la demeure. A gauche, une porte vous mène vers un magnifique salon de 32m² agrémentée d'un poêle à bois. Les poutres apparentes et l'ancienne cheminée donnent beaucoup de caractère et à cette pièce conviviale. Dans le prolongement du salon - une salle à manger de 27m² et enfin une belle cuisine récente de 22m² entièrement équipée. Par une grande baie vitrée vous plongez le regard vers la terrasse nord de la maison, joliment paysagée Un cellier est accessible depuis la salle à manger de la maison. Dans l'aile Est de la maison, le palier du rez-de-chaussée distribue une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes. L'étage est consacré aux chambres à coucher et aux salles de bains. Vous y trouverez 4 chambres : une belle suite parentale doublement exposée agrémentée d'une salle de bain, avec douche italienne et toilettes, trois autres chambres dont une petite, une salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes, une lingerie. Le cachet de la maison provient de l'alliance subtile entre authenticité et modernité. Lors de la restauration étudiée, de nombreux éléments architecturaux originaux ont été préservés et minutieusement restaurés. Le confort et de belles prestations se retrouvent dans la cuisine équipée, les salles de bains modernes, les menuiseries double vitrage. Le sol est parqueté. Toutes les toitures y compris sur les dépendances ont été refaites fin 2025. Une petite véranda agrémente la façade sud de la maison ainsi qu'une terrasse ouverte. Les dépendances (170 m² au sol) abritent un garage, un atelier, une remise. L'étage peut être aménagé. Le jardin est partagé entre différents espaces : deux terrasses une au sud et une autre au nord, un espace piscine, une espace verger, ainsi qu'une prairie en arrière de la maison. Une belle maison familiale, un projet d'accueil ou une ferme équestre - autant de projets qui se prêtent à cette magnifique maison au milieu d'un environnement privilégié. Au sein d'un village à 15 minutes de Ger et de Lembeye, à 30 minutes de Tarbes et son aéroport international, à 45 minutes de Pau, à 1h40 des plages de l'Atlantique, à 2h00 de Toulouse.

Dans un magnifique parc arboré entièrement clôturé, pavillon d'architecte offrant une vie de plain pied ainsi qu'un étage comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un double garage et une cave complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.63% . Prix hors honoraires : 284014 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 554 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 193,04 m²
• 3 chambres
• 

Ger (64)

Maison d'architecte d'environ 196m2, construite dans les années 80, située à Ger, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Ger comprend 3 chambres, un bureau, une mezzanine, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine fermée entièrement meublée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une véranda orientée sud-ouest et d'un grand garage de 42m2 avec un sous-sol de 14m2. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation pour un projet d'achat de maison à Ger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 636 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 275 m²
• 4 chambres
• 

Ger (64)

iad France - Sophie Boulet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ GER – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED de 274m2 À 15 min de Tarbes – 30 min de Pau Découvrez cette maison achevée en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2500m2, elle dispose d’une cour de stationnement, d’un carport et d’un double garage Spacieuse, l’entrée accueille un bureau ainsi qu’un grand placard, alliant confort et fonctionnalité. Vaste et convivial : le séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s’impose comme le véritable cOEur de la maison. Poêle à granulés et cellier attenant complètent cet espace chaleureux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en partie couverte, donnant accès à une piscine et à une pièce spécialement aménagée pour le spa. Elle comprend également un espace bar, et un emplacement prévu pour une cuisine d’été. L’organisation des espaces a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun : l'espace parental propose une belle chambre de 23 m², accompagnée d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. L’espace enfants se compose de trois chambres aux volumes généreux de 16 m², 17 m² et 27 m², ainsi que d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une dépendance de plus de 40 m², à aménager, offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à vos projets. Prestations techniques : double vitrage, volets roulants électriques, VMC, vide sanitaire de 1,20 m, cumulus pour la production d'eau chaude , panneaux solaires avec possibilité de revente, vidéosurveillance, portail électrique. Un cadre de vie lumineux et généreux, où famille et projet professionnel peuvent trouver leur place. A visiter sans tarder. Chers confrères, je suis ouverte au partage sur l'ensemble de mes mandats y compris en exclusivité, et disponible pour toute collaboration professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 808620447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Pere vous présente une occasion unique pour un achat maison Ger : découvrez cette villa au style 'Colonial-Chic' qui saura vous séduire. Avec son architecture élégante inspirée des résidences américaines, cette maison Ger à vendre se situe dans un village paisible, à seulement 5 km au Nord de Ger et à 15 km au Nord-Ouest de Tarbes. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère tranquille et les volumes spacieux. Chaque détail a été soigné pour créer un intérieur lumineux et apaisant, propice au bien-être. *** REZ-DE-CHAUSSEE *** Volume et fluidité L'espace de vie est conçu pour la convivialité et la clarté : - Salon / Séjour Cathédrale (~43m²) : La pièce maîtresse avec une haute cheminée en bois. - Cuisine (~13m²) : Aménagée et équipée avec un accès direct au garage (25m²). Espace Nuit & Commodités : - Une chambre de plain-pied. - Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée. - Une buanderie. *** ETAGE *** Cocon & Détente L'étage offre une vue sur le séjour, accentuant la sensation d'espace. - Mezzanine : Parfait pour un bureau ou un coin lecture. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Un placard/dressing. *** ELEMENTS TECHNIQUES *** Cette maison à acheter Ger a été modernisée et parfaitement entretenue : - Pompe à chaleur (PAC) réversible, insert bois, très bon classement énergétique (DPE C). - Aménagements récents : nouveaux sols, terrasse bois (42m²), portail motorisé. - Toiture en parfait état, assainissement conforme. - Taxe foncière : 763€. - Raccordée à la Fibre. *** EXTERIEURS *** Le terrain de 1289m² est un havre de paix, arboré et clos, avec une belle terrasse bois et un carport de 40m². Le jardin offre un aperçu sur les Pyrénées. Ce bien, une véritable maison à acheter à Ger avec un état de présentation exemplaire, est rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Davantage de photos sur mon mini site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Plus de détails sur les risques sur le site Géorisques.