Achat bien immobilier à Gintrac (46) : 696 annonces

Prix au m² le plus bas

112 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Gintrac (46)

Située en bordure de la Dordogne, cette maison à vendre à Gintrac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, est un bien unique dans un village typique. Répartie sur deux étages, avec un accès extérieur au premier étage via un escalier en pierres, elle se compose d'un séjour/cuisine de 25 m² agrémenté d'une cheminée. Au premier niveau, vous trouverez une chambre de 14 m², une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite 2 chambres mansardées et un WC. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un garage de 15 m² ainsi qu'un sous-sol de 41 m², équipé d'une cuve à fuel et d'un chauffe-eau. L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur, et un grand hangar de 60 m² est attenant à la propriété. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 495 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Gintrac, contactez Jacques Capel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0631262106 ou par email à j.capel@drhouse.immo.

Maison en pierre sur cave située à GINTRAC, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette maison GINTRAC à vendre dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5%. Prix hors honoraires : 105000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. C'est une belle opportunité pour un achat maison GINTRAC.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Découvrez cette grange à aménager, idéale pour un achat maison ALTILLAC. Située à proximité de la rivière, dans un cadre paisible, elle s'étend sur un terrain plat d'environ 4 hectares, dont une grande partie est déjà louée. Cette maison ALTILLAC à vendre possède un charme unique et un fort potentiel de rénovation. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier. Cette offre se trouve dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

Opportunité immobilière à saisir à Saillac, dans le département de la Corrèze, en région Limousin ! Nous vous proposons une vente de maison unique avec deux maisons indépendantes sur un terrain de 1 318 m², parfait pour un projet d'achat maison à Saillac. Première maison : Longère authentique de 172 m² alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres plus une mezzanine et d'un dressing. Son agencement atypique la rend véritablement spéciale. Seconde maison : D'une superficie de 101 m², elle est idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif. Elle dispose d'un séjour équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, ainsi que de 4 chambres à l'étage. Les atouts de ce bien exceptionnel : 1. Deux habitations indépendantes 2. Dépendances (soues à cochon aménageables) Avec un fort potentiel locatif saisonnier ou BnB, ce terrain agréable de 1 318 m² offre une multitude de possibilités. Un bien rare à Saillac, modulable selon vos envies et alliant authenticité et rentabilité.

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique 'Clé en Main' Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d’hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être & Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage & Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre encore des leviers de croissance significatifs : Hôtellerie : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil par la création de nouveaux logements Gastronomie : Un projet de création de restaurant au sein même du château est envisageable. La terrasse, avec sa vue plongeante et spectaculaire, promet de devenir l'une des tables les plus prisées de la région. - L'avis de l'expert : Ce domaine est un produit hybride rare : un monument historique vivant doublé d'une machine économique performante. Idéal pour un investisseur ou un projet familial de grande envergure. Dossier complet et chiffres d'exploitation disponibles sur demande sérieuse.

iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison traditionnelle de 145m² avec 3 chambres et grand jardin à Vayrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Vous êtes à la recherche d'un cadre idéal pour votre famille dans un village paisible et verdoyant ? Cette maison à vendre à Vayrac est faite pour vous. Construite en 1997, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduit à un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, attenante, est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une première chambre lumineuse à ce niveau. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires offrent à chacun son espace privé, avec deux salles de bains pour un confort optimal. Côté extérieur, le vaste jardin de 1900m² vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de partager des repas en plein air. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. De plus, une mécanique de ventilation assure une qualité d'air optimale en permanence. Située à Vayrac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails énergétiques, classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Plus d'informations sur les risques exposés, disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

529 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 15km de Gintrac (46)

En exclusivité, découvrez le charme authentique de cette maison à vendre à TEYSSIEU, située au cœur de ce village médiéval du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Avec ses 170 m² habitables, cette maison de maître pleine de caractère est prête à être rénovée selon vos aspirations. Un Agencement Unique & FamilialCette maison se démarque par ses volumes généreux et sa configuration fluide, permettant à chaque pièce de communiquer harmonieusement. Un agencement intelligent qui vous laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie sur-mesure : - 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. - Un vaste séjour lumineux, parfait pour vous détendre en famille. - Une salle de bain et une salle d’eau à terminer selon vos désirs. Rare en centre-bourg, cette propriété s’étend sur une parcelle de plus de 600 m², offrant un espace extérieur agréable. - Accessibilité : Un escalier privé vous conduit à l'entrée, tandis que deux garages avec accès direct depuis la rue ajoutent à la praticité de ce bien. - Potentiel supplémentaire : Un sous-sol complet qui peut servir d'atelier, de cave à vin ou pour le stockage. La restauration a déjà été amorcée, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation technique (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. C'est une opportunité idéale pour un achat maison TEYSSIEU, que ce soit pour une famille en quête de caractère ou pour un investisseur. Un emplacement de choix, des volumes appréciables et un jardin privé : le trio gagnant.

Terrain constructible situé dans un endroit calme et agréable sur la commune de Leyme. Il est positionné à quelques pas des commodités. Il est viabilité, et n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Disponible dès maintenant. Honoraires à charge acquéreur : 33.56% . Prix hors honoraires : 14900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité d'achat appartement à Alvignac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un pavillon T3 en duplex au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, idéale pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Ce bien comprend une entrée avec WC, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et un autre WC. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un parking. La résidence 'Les Portes de Dordogne' est idéalement située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au sein d'un parc naturel de 6 hectares, attirant une clientèle de loisirs grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs. Les services offerts incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscine extérieure, dans un cadre de 118 logements. Belambra Clubs, gestionnaire reconnu, opère 44 résidences en France, mettant l'accent sur l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24109. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR DORDOGNE ? Découvrez cette grangette à aménager, offrant un potentiel d'extension, située dans une impasse calme sur un terrain d'environ 1 600 m². Cette maison BEAULIEU SUR DORDOGNE à vendre se trouve à proximité des sites touristiques, de la Rivière Dordogne, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'une position dominante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.3%. Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d'honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé au cœur du triangle Gramat – Padirac – Rocamadour dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, ce château du XVIIe siècle, élégamment restauré dans le respect du patrimoine, s’inscrit dans un environnement calme et préservé, avec une vue dominante sur la campagne. Développant environ 474 m² habitables, il offre de belles pièces de réception avec cheminées en bois sculpté, une cuisine équipée, plusieurs salons, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que 5 chambres à l’étage. Une tour en pierre non restaurée complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une dépendance aménagée de 238 m² permet d’envisager divers projets (maison d’amis, activité d’accueil, ateliers), complétée par une salle d’armes voûtée de 62 m², idéale pour des réceptions ou événements. Implantée sur plus de 4 hectares, la propriété dispose d’un parc arboré, d’une piscine couverte et chauffée, ainsi que de plusieurs dépendances. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et fort potentiel, idéal pour un achat de château à Rocamadour ou pour un projet touristique.

Situé proche de Rocamadour à 8 min de Bretenoux, terrain plat arboré et exposé toute la journée face au soleil plein Sud. Le terrain est viabilisé avec une voie d'accès de 5 m de large, entièrement réalisée par une entreprise de renom locale. Vous n'avez plus qu'à construire votre maison familiale ou votre projet locatif. Site touristique incontournable du Nord du Lot à proximité de tous les villages dynamiques du secteur. Au calme, sans aucune nuisance.

À la recherche d'un terrain à bâtir à acheter à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus, ce terrain hors lotissement est fait pour vous ! Avec une superficie de 2288 m² et une légère pente, il vous permettra d'orienter votre future maison pour profiter d'une vue dégagée sur le village. Vous apprécierez la présence d'arbres, y compris des fruitiers, sur la partie basse de la parcelle. Situé dans un quartier calme, ce terrain est accessible aux commerces à vélo ou à pied en quelques minutes. L'étude de sol a déjà été effectuée, et bien que l'assainissement individuel doive être prévu, les réseaux sont disponibles en bordure. Le renouvellement du certificat d'urbanisme est en cours. Profitez de cette vente de terrain à bâtir à Martel pour réaliser votre projet de construction.

À la recherche d'une maison à acheter à Carennac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Ce bien rare combine charme quercynois et espace idéal pour une vie de famille ou un projet touristique. Cette maison, accompagnée de sa grange, a été rénovée dans les années 80 en deux logements indépendants mais communicants. Le premier, accessible par un escalier en pierre, s'étend sur 160 m² et comprend un double séjour avec cheminée, une cuisine et quatre chambres, tandis que le second, situé en rez-de-jardin, offre sur 140 m² un vaste salon aux pierres apparentes, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Les espaces de buanderie et la cave sont partagés. Le chauffage central au fuel ainsi que le survitrage et le double vitrage assurent un bon confort. Le jardin, agréable et plat, est agrémenté d'un car-port pour deux véhicules et d'un ancien four à pain. Le terrain est clos, offrant ainsi une belle tranquillité. Vous serez à seulement 3 km des commerces de Bétaille et à 9 minutes de Bretenoux. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 900 € et 6 690 €, en se basant sur les tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953). Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Carennac.

Investissez dans une maison à acheter à ALVIGNAC, Lot (46), Midi-Pyrénées, idéale pour un projet locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d'un revenu locatif stable dès l'acquisition grâce à cette maison ALVIGNAC à vendre, gérée par le professionnel Belambra Clubs.• Loyer annuel HT : 7 473 €• Rentabilité : 6,53 %Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Cette maison T4 en duplex se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un parking.La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne se situe à Alvignac, à proximité des célèbres sites de la région, tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Elle attire une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Avec un accès facile aux grands sites touristiques et aux principaux axes routiers, la résidence jouit d'une forte attractivité. Elle propose divers services, dont piscine extérieure aqualudique, SPA, salle de fitness, bar, club enfants, animations, blanchisserie, parking, wifi et ferme pédagogique. La copropriété compte environ 516 lits répartis entre maisons et appartements.Belambra Clubs, gérant renommé des résidences de tourisme en France, garantit la qualité et la fiabilité des loyers. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis à la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'emplacement idéal pour votre projet de vie à Saint-Céré : terrain plat et prêt à bâtir ! Saisissez cette opportunité rare de construire la maison sur mesure de vos rêves sur une parcelle d'environ 642 m² idéalement située à deux pas du centre-ville. Ce terrain plat et parfaitement exposé vous garantit une optimisation naturelle de vos futures consommations d'énergie tout en limitant vos coûts de construction initiaux. Déjà agrémenté d'une ancienne remise pour votre matériel de jardin, ce bien bénéficie d'un avantage majeur : tous les réseaux sont en bordure de parcelle avec le tout-à-l'égout, l'eau, l'électricité et le téléphone, ne laissant que le raccordement à votre charge. Sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services de santé en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne simplifiée. Proposé à un prix très attractif et sous réserve d'obtention de votre permis de construire, ce terrain est une occasion unique sur un marché où le centre-ville reste une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce futur chez-vous. Soumis et sous réserve de l'obtention d'un permis de construire conformément aux dispositions légales du secteur qui devront être acceptées.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Gintrac (46)

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m2 comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m2, parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m2 offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m2, un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m2) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m2 chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m2. Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m2 Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m2, idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : A 44 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Découvrez cette maison Padirac à vendre, un ensemble immobilier de caractère niché dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas de Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², comprend une maison de maître de 235 m² ainsi qu'une grange restaurée, offrant 136 m² supplémentaires. La maison principale (T8) se compose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'un double séjour avec cheminée et poêle, de deux chambres et d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau, ainsi qu'un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été. La grange restaurée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre suites climatisées à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant un potentiel de rendement locatif dans ce secteur très prisé du nord du Lot. Le tout s'étend sur un jardin paysager de 9 000 m², incluant un garage et une grande citerne. Je suis à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,09 % du prix hors honoraires) : 17000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison neuve de plain-pied vous offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, profitant d'une vue agréable. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Vous apprécierez ses performances énergétiques optimales grâce au chauffage au granulés de bois, au chauffe-eau thermodynamique et à la ventilation mécanique contrôlée. De plus, un sous-sol complet accessible par l'extérieur vous offrira de nombreux espaces de rangement. La maison est également raccordée au tout à l'égout. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez vous rendre aux commerces, ainsi qu'à l'école maternelle, primaire et au collège. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Martel.

Secteur AUTOIRE !! Terrain au calme de 5 730 m² dans un environnement dégagé avec vue sur le château de Castelnau. Idéal pour un projet de maison de famille. À seulement 5 min de Saint-Céré. Contactez-nous pour plus d’informations ! Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain constructible situé sur la commune de Carennac dans un hameau sur les hauteurs en partie viabilisé avec un compteur d'eau déjà en place, pas de compteur EDF installé, un compteur de chantier peut être donné pour la vente.L'aménagement d'un mobil home a été créé sur le fond du terrain équipé de 3 chambres et d'une terrasse en bois. Le mobil home est laissé sur place, ce qui vous donne l'opportunité de vivre sur votre terrain le temps de la construction de votre maison tout en économisant des loyers.Les plans sur les photos sont ceux qui étaient prévus il y a quelques années sur ce terrain, maison de plain-pied en L avec 3 chambres dont une suite parentale.Prévoir un assainissement individuel.Terrain non borné mais identifiable sur le plan cadastral. Un chemin communal passe en contrebas du terrain.Sans nuisance sonore, ni route passante à proximité, au calme sans être isolé. Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Découvrez cet appartement à vendre à Alvignac, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2 de 43 m², proche de Loubressac, Gramat et Rocamadour, est doté d'un ascenseur, d'un jardin collectif de 800 m² et d'un parking privé dans un bel immeuble en pierre. Bien que la superficie selon la loi Carrez soit de 35 m², cet achat appartement Alvignac représente une opportunité à ne pas manquer. La toiture et l'ascenseur seront rénovés, de même que les parties communes, le tout à un coût maîtrisé en sus du prix d'achat, défiant toute concurrence. Que vous envisagiez d'y habiter, de défiscaliser, d'investir, ou de réaliser votre premier achat à moins de 300 euros par mois sur 25 ans, cet appartement à acheter à Alvignac est un choix judicieux. Pour les séniors, il offre la possibilité de rester autonome à moindre coût par rapport à une maison de retraite, tout en demeurant proche des commerces accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans le Lot.

Coup de cœur du secteur

14 000 €

16 €/m²

Terrain à batir

• 890 m²

À 6km de Gintrac (46)

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Bétaille, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain constructible est à seulement 3 minutes des commerces. Il bénéficie d'un environnement boisé et d'une légère pente. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, l'eau et l'électricité sont à proximité, idéal pour un projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Bétaille.

À vendre, cette maison située sur les hauteurs de Brivezac, dans le département de la Corrèze, région Limousin, est pleine de potentiel. Ancrée sur un terrain clos d'environ 350 m², cette maison du début du XXème siècle n'attend que vos idées pour lui redonner vie. Au premier niveau, vous trouverez une double pièce de vie avec cantou, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Un grenier d'environ 30 m² est également disponible pour être aménagé selon vos besoins. Ce premier niveau repose sur une cave spacieuse d'environ 40 m². En rez-de-jardin, un appartement de 35 m² est accessible, offrant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC, idéal pour être habité durant vos travaux de rénovation. En plus, cette propriété comprend un grand garage d'environ 40 m² avec un étage pouvant être transformé en habitation. Étant mitoyen avec la maison principale, ces deux espaces peuvent être reliés pour créer un ensemble unique. De plus, une dépendance comprenant un séjour et une chambre, avec entrée indépendante et sur une cave d'environ 40 m², complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Brivezac pleine de potentiel!

Terrain plat, d'environ 1120m2. Situé dans un lotissement, avec une proximité des commerces, école, collège, médecins, ce terrain plat est idéal pour un projet de construction. Les arrivées d'eau, électricité, télécom sont déjà installées. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon T2 de plain-pied bénéficie d'une gestion simplifiée en résidence de tourisme 4 étoiles, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de revenus locatifs sécurisés. Le bien est sous la gestion professionnelle de Belambra Clubs, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.• Loyer annuel HT : 4 076,44 €• Rentabilité : 6,57 %Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs tout en profitant de la location de ce bien.Description du bien : Ce bien se compose d'une entrée menant à un WC, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de bains, ainsi que d'un jardin privatif et d'un parking.À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est parfaitement localisée à Alvignac, à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du gouffre de Padirac, le tout au cœur d'un parc naturel de 6 hectares. Cette localisation offre un cadre idéal pour les activités de loisirs. La résidence propose divers services, y compris accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et piscines extérieures. Environ 118 logements composent la copropriété.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, gérant 44 résidences en France, est un acteur majeur du tourisme en France, reconnu pour son expertise dans l'accueil familial et la gestion des résidences de loisirs.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25334. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À LACAVE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison à acheter LACAVE vous attend. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette grange à restaurer entièrement possède une toiture en bon état et un projet d'architecte déjà validé. Profitez de son accès direct à la Dordogne. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,3 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf