Achat bien immobilier à Gragnague (31) : 32 annonces

Un village qui vit, à deux pas de Toulouse Gragnague, c'est bien plus qu'un code postal en périphérie de Toulouse. C'est un village actif, avec ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives et culturelles, et cette atmosphère chaleureuse du Lauragais que les familles venues s'y installer ne quittent plus. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Toulouse grâce à l'autoroute A68, sortie 8, accessible en moins de 5 minutes depuis le terrain. Le terrain Au cœur de la résidence « Les Jardins du Lauzis », cette parcelle de 506 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure. Le lotissement est situé au lieu-dit « Le Lauzis », dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation, tout en restant parfaitement connecté. Le terrain est immédiatement constructible (zone AUa du PLU de Gragnague), borné et viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, réseaux numériques — tout est déjà en place. Pas de mauvaise surprise. Un cadre résidentiel de qualité Ce que vous pouvez construire Une maison individuelle jusqu'en R+1 (7 m max à l'égout), avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 152 m² (30 % de la parcelle). Un projet familial bien dimensionné, avec jardin, terrasse et 2 places de stationnement privatif incluses. En résumé : 506 m² en zone AUa, constructible immédiatement Village dynamique avec commerces et école A68 sortie 8 à 5 min · Toulouse à 15 min Réseaux viabilisés, lotissement sécurisé avec ASL Maison individuelle jusqu'à 152 m² au sol en R+1 PAS DE TAXE D'AMENAGEMENT A PAYER Cette annonce référence 328331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse) !!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Gragnague (31380) – À 17 km de Toulouse, dans un secteur calme et bien desservi, nous vous proposons deux terrains plats à bâtir, idéalement situés pour construire votre projet de vie. Accès et situation: Cette Commune accessible par l'autoroute, les bus et le train. À seulement 10 minutes du métro Balma-Gramont. Environnement familial : école primaire à 5 minutes à pied, nouvelle zone commerciale à proximité immédiate. Caractéristiques des terrains Ce terrain a un très léger dénivelé, Entièrement viabilisés : eau, électricité, fibre optique, Construction libre – R+1 autorisé, Emprise au sol : 30% maximum - 195 m² de surface planché, Assainissement individuel par micro-station (à la charge de l'acquéreur). La superficie du terrain fait 650 m². Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite sur site. Cette annonce référence 328285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, l'agence immobilière au forfait unique, vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine T5 de 169,5 m² avec garage et piscine, située à Gragnague, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Achevée en 2025 et bénéficiant de garanties décennales, cette maison à acheter à Gragnague dispose de nombreux atouts. En extérieur, sur un terrain de plus de 2900 m², vous profiterez d'un espace jardin avec terrasse et piscine maçonnée au sel. En intérieur, cette villa familiale est à la fois contemporaine, lumineuse et bien agencée, s'adaptant parfaitement à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte, des WC avec lave-mains, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un garage communicant avec espace buanderie. À l’étage, un palier avec niches de rangement dessert trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Les prestations de qualité, telles que les menuiseries alu/pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, et une cuisine Arthur Bonnet, assureront votre confort. Vous pouvez dès maintenant effectuer une pré-visite via notre visite virtuelle 360° sur notre site. À noter que TYPIQUEMENT IMMO propose un forfait fixe de 4990 € quelle que soit la valeur de votre bien, payable uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

À Gragnague, une commune résidentielle prisée de Haute-Garonne, cette maison à vendre se distingue par son emplacement idéal, à proximité de l'autoroute et d'un accès rapide à Toulouse. Réputée pour son cadre calme, Gragnague attire aussi bien les familles que les professionnels travaillant à Toulouse.Cet ensemble immobilier, construit en 1996 sur une parcelle de 1 280 m², est constitué de deux maisons de plain-pied, chacune avec son accès, son espace de stationnement et son jardin.La première maison (actuellement louée, mais sera libre pour la vente) offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et des toilettes séparées. En excellent état, elle dispose de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique et d'une ventilation contrôlée.La deuxième maison présente une surface habitable d'environ 75 m² (102 m² de surface utile). Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cette maison dispose également d'une mezzanine, d'un garage et d'un accès à une grande terrasse de 45 m².Avec de nombreux équipements complémentaires, cet ensemble immobilier est rare sur le marché de la vente de maisons à Gragnague, offrant la possibilité d’une double occupation : pour un usage familial ou locatif. Pour un projet d'achat de maison à Gragnague, contactez sans hésitation Elisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par email à e.candeias@proprietes-privees.com. Le prix de vente hors honoraires est de 445 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 4,5 % TTC.

À Gragnague, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette maison contemporaine neuve à construire de plain-pied, affichant une surface de 90 m² idéalement conçue pour un confort optimal. Cette maison à vendre se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte, d'un cellier fonctionnel, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilettes indépendant. Construite sur un terrain viabilisé de 500 m², cet emplacement privilégié se trouve au cœur du centre-ville, dans un lotissement calme proche des commerces, des écoles, des transports et des services. Avec sa modernité et sa praticité, cette maison est parfaite pour un achat maison Gragnague, notamment pour les primo-accédants bénéficiant de facilités d'aide à l'achat. Sa conception économe en énergie, conforme à la norme RE 2020, promet un entretien simplifié. Les investisseurs y verront aussi un fort potentiel locatif de par sa localisation recherchée. Ce projet entièrement personnalisable représente une formidable opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer les différentes options de financement et personnaliser cette maison.

Bien le moins consommateur d'énergie

577 000 €

4 306 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Gragnague (31)

À GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison moderne exceptionnelle à vendre. Située au fond d'une impasse privilégiée, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021 est encore sous garantie décennale. À l'entrée, un vaste espace d'accueil avec des rangements intégrés allie esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, accompagnée d'une buanderie spacieuse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain élégante, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable cocon intime. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse, d'une piscine au sel de 9x4, d'un boulodrome, le tout dans un cadre calme et serein. En matière de confort, cette maison à acheter à GRAGNAGUE est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d'un grand garage. Proche des écoles, d'un lycée et de l'accès A68, cette propriété rare combine lignes contemporaines, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Un bien confidentiel pour une clientèle exigeante à la recherche de sérénité. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 577 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Bâtisse de caractère au cœur du village de Bonrepos-Riquet dotée d'un splendide terrain de plus de 4700m², au calme absolu. Il est possible de détacher 2 parcelles, le PERMIS D''AMENAGER est en cours d'instruction. Le corps principal de 170m² se compose d'un espace à vivre de 53 m², cheminée insert double face, tomettes, poutres sont au rdv, sa souillarde (buanderie), toilettes, des dépendances pour cave à vin, stock. Belle hauteur sous plafond (2,7m) ! Aux étages, 4 chambres (parquet), salle d'eau, toilettes. Le Fenil de plus de 100m² en partie rénové offre des possibilités d'aménagement supplémentaire, ou tout simplement un espace loisir de choix. Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, toiture rénovée, isolation renforcée, four à pain, alarme. A cela s’ajoute une dépendance formant une habitation complète de plain-pied T2 de 52 m² idéal pour une location touristique, un rapprochement familial, recevoir la famille etc. Cheminée insert et combles aménageables! Piscine au sel sous abri et chauffée par pompe à chaleur. Garage, atelier, pièces annexes Les plus : Maison très bien entretenue Grande parcelle avec possibilité de détacher jusqu'à 2 terrains. Chers confrères, ce bien est ouvert à l'INTER AGENCE Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111388) et ifraisse@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison contemporaine à bâtir de 119 m², située sur un terrain viabilisé de 548 m² en plein cœur de Gragnague, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Gragnague, idéale pour les familles en quête de confort et de praticité, propose un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, un cellier, ainsi qu'un garage de 15 m². Chaque espace a été conçu pour maximiser la lumière et la fonctionnalité, tout en garantissant sécurité et confort pour vos enfants. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et des parcs, parfaits pour des sorties familiales. De plus, les communes voisines offrent diverses activités culturelles, des centres commerciaux et des espaces verts pour agrémenter votre quotidien. Spacieuse, lumineuse et pensée pour accueillir votre vie familiale, cette maison Gragnague à vendre représente un véritable havre de sérénité en pleine ville. Ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier ; contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Gragnague, située au cœur de la commune (31380) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied offre 95 m² d'espace de vie sur un terrain viabilisé de 647 m², parfait pour les familles. Son agencement en L comprend un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants. Vous trouverez également une seconde salle de bains, un cellier et une entrée accueillante. La proximité des écoles, des transports en commun et des commerces assure un cadre de vie confortable et paisible. Les communes environnantes offrent parcs et zones de loisirs pour tous. Cette maison à Gragnague à vendre allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement sûr et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'achat maison Gragnague, contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Située à Gragnague, un village dynamique bénéficiant d'écoles, de commerces et d'une gare, Human Immobilier vous invite à découvrir cette maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir! Ce bien dispose de quatre chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un garage et d'une piscine. À visiter sans tarder! Honoraires à charge acquéreur : 5.81% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BAISSE DE PRIX LIVRAISON IMMÉDIATE PAS DE COPROPRIÉTÉ VILLA T5 à acheter GragnagueDans un quartier résidentiel calme et recherché de Gragnague, Haute-Garonne, cette villa T5 R+1 de 90 m2 vous accueille dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Située avenue de la Briqueterie, elle fait partie d'un petit lotissement résidentiel sans copropriété.Description du bien :- Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un jardin clos de 230 m2- Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- 4 chambres, parfaites pour une famille- Salle de bains avec baignoire et WCAtouts essentiels :- Baisse de prix récente- Livraison immédiate, maison prête à habiter- Aucune copropriété- Garantie décennale et dommage-ouvrage- Excellente isolation- Environnement calme et pratique- Bien rare à ce niveau de prix dans le secteurSituation idéale :- Accès rapide à l'A680 / A68- Écoles maternelle et élémentaire sur la commune- Collège à Verfeil et lycée à Gragnague- Bus Arc-en-Ciel (lignes Hop! 304 & 353)- Gares SNCF Gragnague / Toulouse- Commerces et cabinet médical à proximité- Vie locale dynamique avec 33 associationsUne opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement familial. Ne manquez pas cette villa Gragnague à vendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Nathalie ADJEDJ, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, 06 68 10 98 25, Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse), www.cif-immo.com, Réf. 19875. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Mme Nathalie ADJEDJ, NoRSAC: 928 452 218, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Maison familiale de 142m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de TV, piscine, sauna et grand jardin à Gragnague, DPE : C *** À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse au calme, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,...) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie/pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train/TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j/7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, commerces école sont à proximité et accessible à pied. Tout est réuni pour accueillir votre nouvelle maison sur ce terrain à bâtir entièrement viabiliser (Eau, EDF, Tout à l'égout...fibre internet) et borné sur une surface de 506 m2. L'emprise constructible au sol est de 151 m2. Secteur recherché, à quelques minutes de Toulouse et des grands axes. Pour tout complément d'information, contactez jean-louis Fanielle au 06 49 81 51 73.

Située au cœur de Gragnague (31380) dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de 95 m² allie élégance et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux, avec cuisine américaine ouverte et cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, offrent un confort moderne pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux toilettes composent un espace adapté tant pour les familles que pour les couples à la recherche de sérénité. Édifiée sur un terrain viabilisé de 500 m², dans un lotissement calme et central, cette maison présente un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces, transports et services. Parfaite pour un achat maison Gragnague, elle permet également aux primo-accédants de bénéficier d'aides à l'achat attractives, tout en assurant un entretien simplifié et une excellente performance énergétique. Les retraités apprécieront la tranquillité du quartier, tandis que les investisseurs y verront une occasion intéressante dans une commune en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et découvrir cette maison à acheter à Gragnague.

A proximité immédiate de Gragnague, des commerces, de l'autoroute, de la gare et du lycée dans un environnement calme terrain de 1010 m². Il sera viabilisé pour la vente (eau, électricités et Telecom) et propose une vue dégagée sur les collines L'emprise au sol de 128 m² avec la possibilité de faire un étage permettant la construction d'une grande maison de plus de 200 m² habitable Présence d'arbres fruiter sur le terrain Possibilité d'acquérir un deuxième terrain de 1000 m² avec 200 m² d'emprise au sol Prévoir une microstation car non relié à l'assainissement collectif Honoraires charge acquéreur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité immédiate de Gragnague, des commerces, de l'autoroute, de la gare et du lycée dans un environnement calme terrain de 1000 m². Il sera viabilisé pour la vente (eau, électricités et Telecom) et propose une vue dégagée sur les Pyrénées et collines L'emprise au sol est de 200 m² très rare sur le secteur, possibilité de faire une maison à étage Présence d'arbres fruiter sur le terrain Possibilité d'acquérir un deuxième terrain de 1010 m² avec 128 m² d'emprise au sol Prévoir une microstation car non relié à l'assainissement collectif Honoraires charge acquéreur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, maison Gragnague située dans un secteur résidentiel calme de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa T4 de plain-pied, d'environ 80 m2, vous séduira par son jardin privatif et son garage intégré, le tout sur une parcelle clôturée de 282 m2. Implantée avenue de la Briqueterie, cette maison à acheter à Gragnague se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Cette propriété présente de nombreux atouts : bonne performance d'isolation, garanties constructeur en cours et absence de charges de copropriété. En matière de situation, vous profiterez d'un accès rapide aux axes routiers A680 et A68. Les écoles, un collège à Verfeil, et un lycée à Gragnague, sont à proximité, tout comme les lignes de bus Arc-en-Ciel et la gare SNCF de Gragnague. Commerces et services sont également facilement accessibles dans cette commune dynamique offrant un riche tissu associatif. Cet bien fonctionnel est idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché du nord toulousain. Plus d’informations sur le secteur de Toulouse Nord : www.cif-toulousenord.com. Nathalie ADJEDJ, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, disponible au 06 68 10 98 25, Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse). Réf. 19875, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

59 715 €

563 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 106 m²
• 

Gragnague (31)

Découvrez cette maison à vendre à Gragnague, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat maison Gragnague. Située aux portes de Toulouse, cette propriété en parfait état est proposée à un prix très attractif de moins de 1500EUR/m2. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'A68, ainsi qu'à la gare SNCF, aux bus, aux commerces et aux écoles. Détails financiers : Bouquet : 59 715 EUR Rente : 962 EUR/mois Prix d'achat : 186 651 EUR À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, donc vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. La maison, construite en 1990, offre 106m2 de surface habitable de plain-pied, comprenant un séjour-salon avec cheminée, une belle cuisine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un ancien garage a été transformé en cellier-buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'un jardin agréable avec terrasse, tonnelle, barbecue, et espace détente avec Spa. Idéalement située et très bien entretenue, cette maison est une opportunité rare et sûre pour un investissement. Analyse financière : Pour acquérir ce bien d'une valeur vénale de 279 000 EUR, vous l'achetez à un prix réduit de 162 936 EUR, soit 1480 EUR/m2, alors que le prix moyen dans le secteur est de 2756 EUR/m2. Le paiement se fait par un versement initial de 59 715 EUR FAI, suivi de 132 mensualités de 962 EUR. Les atouts de cet investissement : - Localisation idéale dans un secteur en forte croissance démographique (+8.71 % en 5 ans) - Bien en parfait état - Gain immédiat de 116 000 EUR grâce à la décote d'occupation - Paiement échelonné sur 11 ans sans recours à un prêt bancaire.

MAISON INDIVIDUELLE 100m² + Garage de 24m² à Gragnague (31) Sur la commune de Gragnague, Construction Horizontale, constructeur de maison individuelle, vous propose cette jolie maison, de 100m² avec son garage de 24m², offrant 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée, un séjour/cuisine lumineux et traversant, et un système de chauffage par Clim réversible pour un confort en toutes saisons, sur un terrain de 556m² très bien situé proche de toutes les commoditées, Différents projets peuvent être étudier sur ce terrain en fonction de vos souhaits, Pour de plus d'informations, contactez Céline Depré au O6.67.08.38.98ou rendez-vous directement en agence au 05.82.99.00.39 pour une étude approfondie de votre projet de construction.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse , idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses . Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48

À vendre, belle villa T5 R+1 avec jardin et garage à Gragnague, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur résidentiel calme et appréciée, cette maison Gragnague à vendre d'environ 90 m2 est édifiée sur une parcelle clôturée de 230 m2. La propriété se trouve avenue de la Briqueterie, dans un ensemble résidentiel sans charges de copropriété. Description du bien : Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un jardin agréable, créant un espace de vie confortable. La cuisine ouverte complète cet espace fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC. Caractéristiques : - Maison R+1 - Jardin privatif - Garage attenant - Isolation performante - Garanties constructeur en cours - Absence de charges de copropriété Situation et environnement : Accès rapide aux axes A680 et A68. Écoles maternelles et élémentaires à Gragnague, avec un collège à Verfeil et un lycée à proximité. Lignes de bus Arc-en-Ciel (Hop! 304 et 353) et gare SNCF de Gragnague facilement accessibles. Commodités et services à proximité dans cette commune dynamique. Cette maison à acheter Gragnague est fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale dans un secteur recherché de l'est toulousain. Nathalie ADJEDJ, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, 06 68 10 98 25, Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse). Plus d'informations sur www.cif-toulousenord.com - Réf. 19875, honoraires à la charge du vendeur.

À Gragnague, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison traditionnelle à vendre, idéalement située au cœur d'un bois de près d'un hectare. Elle comprend 5 chambres, une cuisine séparée, un double garage et une grande piscine. Cette maison saura vous séduire par son environnement exceptionnel tout en étant proche des commodités de Gragnague. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Gragnague. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 429 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL À seulement 10 minutes de Montrabé, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement l’espace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare. À l’extérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, s’organise autour d’un espace piscine et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison de 105m², achevée en 2025, alliant modernité et confort. Elle est située à Gragnague (lycée) côté Garidech. Vous trouverez une pièce à vivre de 35 m² avec une splendide cuisine actuelle en panneaux mat noirs, entièrement aménagée et équipée, incluant un îlot central dînatoire. Une chambre en RDC, et un toilette muni d'un point d'eau. A l'étage, trois chambres spacieuses dont une dotée d’une véritable suite parentale. Toutes avec placard aménagé. Une salle de bain et un toilette supplémentaire. RT 2012 – Matériaux qualitatifs Garage attenant avec coin buanderie. Parcelle de plus de 500 m² Proche autoroute A68, gare, proximité écoles, collège et lycée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117306). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

241 300 €

2 943 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

Gragnague (31)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À GRAGNAGUE ! Dans le pittoresque village de Gragnague, situé dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison Gragnague à vendre est une véritable aubaine. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des écoles. Cette villa T4 de plain-pied de 80 m2 avec garage intégré, se trouve avenue de la Briqueterie, au sein d'un petit lotissement résidentiel. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un agréable jardin clos de 282 m2, ainsi qu'une cuisine conviviale pour les moments en famille. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et des WC. Les atouts de cette maison à acheter à Gragnague : garantie décennale & dommage-ouvrage, isolation performante, absence de copropriété, et un cadre de vie à la fois calme et pratique avec un accès rapide aux autoroutes A680 et A68. La commune offre une école maternelle et élémentaire, un collège à Verfeil, et des lycées à proximité. Les transports comprennent le bus Arc-en-Ciel et les gares SNCF de Gragnague et Toulouse. De plus, une vie associative dynamique avec 33 associations et des commerces ainsi qu'un cabinet médical proches. Ne laissez pas passer cette occasion unique à ce prix dans le secteur. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Nathalie ADJEDJ du Comptoir Immobilier de France au 06 68 10 98 25.