Achat bien immobilier à Graissessac (34) : 15 annonces

Située au coeur du village, cette maison offre une belle opportunité . Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve et façade entièrement refaite, vous garantissant une structure saine et durable. A l'intérieur, des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Le rdc est habitable comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une cuisine donnant accès à la terrasse. Le 1er étage est à rénover, le deuxième étage est habitable et rénové. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison en pierre entièrement rénovée est l'occasion idéale pour un achat maison GRAISSESSAC. Située dans un secteur paisible de Graissessac, elle bénéficie d'un accès piéton, garantissant un environnement calme. Avec un cadre de vie chaleureux et plein de caractère, cette maison GRAISSESSAC à vendre se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant ouvrant sur deux terrasses, d'une cuisine équipée, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace détente…). La rénovation de qualité préserve le cachet de l'ancien, grâce aux pierres apparentes et aux poutres, tout en apportant le confort moderne. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses bien exposées sont parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et passer des moments de détente. Située dans un environnement paisible, à proximité des sentiers de randonnée et à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison à acheter GRAISSESSAC représente une belle opportunité à découvrir sans tarder dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

819 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Graissessac (34)

À Graissessac, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, une charmante maison de village est disponible à la vente. Située sur les hauteurs du village, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette maison, à acheter à Graissessac, propose un cadre de vie naturel et paisible. Développant une surface habitable d'environ 83 m² répartis sur trois niveaux, elle comprend une cuisine dinatoire, un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé plein Sud, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain, ainsi qu'une vaste cave voûtée d'environ 40 m². À l'arrière, un jardin exceptionnel de 2000 m², sans vis-à-vis, surplombe le village et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace rare permet de créer un potager, des terrasses, un verger ou des zones de loisirs. Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison, notamment la cuisine, la salle de bain et les ossatures, bien que la toiture et la structure soient en bon état général. Actuellement, le bien est loué depuis avril 2012 avec un revenu mensuel stable de 450 €, représentant une belle opportunité d'investissement ou de devenir votre future résidence principale. Ne manquez pas cette maison à Graissessac, offrant charme, espace extérieur et vues imprenables dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison en pierre datant de 1858 est à vendre. Nichée sur les hauteurs dans un cadre naturel préservé, elle séduira ceux à la recherche d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Avec environ 230 m² habitables, dont 213 m² Carrez, cette maison dispose d'une agencement fluide et convivial, composé d'une vaste pièce de vie de 67 m² regroupant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale de 22 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce mansardée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 3 000 m² comprend plusieurs espaces aménagés, telle qu'une terrasse de 150 m², un abri voiture, une cabane en bois et un terrain de pétanque, sans oublier un espace piscine de 7x4 m bénéficiant d'une vue dégagée sur la montagne. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, ainsi que d'un système de sécurité. Actuellement, la maison est exploité pour la location saisonnière générant environ 30 000 € de revenus annuels, un atout intéressant pour un projet d'achat maison à Graissessac ou d'investissement. Un bien rare sur le marché, avec un cachet indéniable et un potentiel de valorisation remarquable. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 420 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail.

Sur Graissessac, Terrain agricole de plus de 9 300 m² avec source, puits et mazet à rénover. Dans un environnement calme et naturel, découvrez ce magnifique terrain agricole d'un peu plus de 9 500 m², idéal pour projet agricole, de loisirs ou de nature. Le terrain bénéficie de véritables atouts rares : Une source naturelle Un puits, parfait pour l'arrosage ou l'autonomie en eau Un mazet existant, à rafraîchir, offrant un beau potentiel (stockage, abri, futur aménagement selon autorisations) Cadre paisible, belle superficie et ressources en eau font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou investisseurs. Environnement calme Surface : + 9 300 m² Mazet à rénover Source + puits Idéal pour culture, verger, animaux, détente ou projet agricole. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 601668 )

Située au coeur du village, cette maison offre une belle opportunité . Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve et façade entièrement refaite, vous garantissant une structure saine et durable. A l'intérieur, des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Le rdc est habitable comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une cuisine donnant accès à la terrasse. Le 1er étage est à rénover, le deuxième étage est habitable et rénové. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, grande maison de 145 m² sur deux niveaux, située au cœur du village de Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée et climatisée saura ravir une famille nombreuse avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 3 salles d'eau et WC. Vous bénéficierez également de deux terrasses et d'une grande cave-garage. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un premier achat. Les pièces sont climatisées, les sols et la toiture ont été récemment rénovés, avec un accès intérieur et extérieur. Cette maison à acheter à Graissessac est disponible et habitable immédiatement. Un rapport qualité/surface/prix très avantageux, à visiter avec votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Prix : 130 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Tania Liano vous propose à la vente une maison atypique et rare : un ancien presbytère de 1850, aménagé sur une superficie habitable de 155m2. Idéalement situé près de la place de l'église à Graissessac, dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter offre un charmant jardin avec des arbres et une vue magnifique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger et une salle d'eau à gauche, ainsi qu'un grand salon à droite. Un magnifique escalier vous mènera au premier étage où se trouvent en enfilade cinq chambres et une autre cuisine salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage donne accès à un grenier, actuellement isolé au sol mais offrant un potentiel d'aménagement. Cet espace paisible comprend diverses parties de jardin, parfaites pour créer des ambiances variées. Cette maison Graissessac à vendre peut accueillir une famille, faire office de chambres d'hôtes ou encore servir à un projet collectif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 237, et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement de 90m² à vendre, idéal pour les amateurs de carreaux de ciment, situé à Graissessac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à Graissessac. Ce bien de 90m² est parfait pour une famille, comprenant quatre pièces, dont un salon spacieux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Le stationnement est facilité par un parking gratuit situé juste en face. Graissessac est un village qui allie le calme et la proximité des commodités. À quelques minutes, vous pourrez accéder à :- Transports : accès facile aux principales routes et aux transports en commun.- Commodités : écoles, commerces locaux et services médicaux à proximité.- Loisirs : sentiers de randonnée et activités de plein air pour les amoureux de la nature.DPE : E et GES : B, avec une consommation annuelle estimée entre 1 490 euros et 2 010 euros. Le prix demandé est de 49 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Graissessac, contactez Linda CALLEGHER au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Linda CALLEGHER, agent commercial. Pour garantir la sécurité de votre projet immobilier, n'hésitez pas à organiser une visite et à découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente à Graissessac. Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles de 200 euros.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

Graissessac (34)

À vendre à Graissessac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol, située sur les hauteurs, vous propose un potentiel de rénovation complet. Le bâtiment en pierre, à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.), comprend également deux caves voûtées en sous-sol. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont facilement accessibles. À proximité, vous disposerez d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la vallée, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente en pleine nature. Ce projet est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, les autoconstructeurs ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison à Graissessac pour créer une charmante résidence secondaire ou un lieu atypique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, est joignable au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.

À Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village est à vendre. Située au cœur de la nature, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces pour vos besoins quotidiens et des sentiers de randonnée pour les passionnés d'activités en plein air. Ce bien inclut un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave et un studio indépendant, parfait pour divers aménagements. Une place de parking extérieure assure pratique et confort. À l'intérieur, la maison de 65 m² présente 4 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement chaleureux et familial. Les espaces de vie, agrémentés de poutres apparentes, créent une ambiance cosy. Le studio indépendant est un avantage supplémentaire pour le télétravail ou pour accueillir des invités en toute intimité. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Graissessac, contactez votre conseillère SAFTI, Sandra LACHAMBRE, au 0688226126 ou par email à sandra.lachambre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 160 581.

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements.La bâtisse développe une superficie habitable d'environ 246m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18m²), ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d'une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d'environ 85m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement complémentaire.À l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 24m² et d'un terrain arboré de 418m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d'un garage de près de 39m² et de trois caves.L'ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l'ancien... La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration).Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…).Un bien de caractère à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Situé au cœur historique de Graissessac, dans le plus ancien quartier du village datant du XVIIe siècle, cet appartement GRAISSESSAC à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux logements. À proximité des commerces et de l'école, et à seulement 10 minutes de La Tour-sur-Orb, 20 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, cet emplacement offre une parfaite combinaison d'authenticité et de commodités. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un espace bureau. L'agencement est modulable et l'appartement est en bon état général, vous permettant d'y emménager immédiatement ou de le mettre en location sans travaux. Sa rentabilité potentielle est attrayante, avec une estimation locative de 400 €/mois en location nue. En outre, vous disposerez d'un devant de porte privatif, idéal pour créer un coin détente, ainsi qu'une belle cave voûtée d'environ 30 m², parfaite pour du stockage ou un atelier. Ce bien rare et plein de charme, situé dans une petite copropriété calme, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 4 lots avec zéro charges courantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Amateur de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne dispose d'un fort potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale brute d'environ 120 m² à aménager selon vos souhaits. Les points forts de cette maison à vendre à Graissessac : - Volumes exploitables : 3 plateaux de 40 m² pour concevoir une habitation spacieuse. - Extérieurs appréciables : rare pour ce type de bien, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Graissessac nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), offrant ainsi une véritable opportunité pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur désireux de créer un bien unique. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Laissez libre cours à votre imagination !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

3 personnes déjà intéressées

39 000 €

2 €/m²

Terrain

• 24 945 m²

Graissessac (34)

Situé en pleine nature, sur les hauteurs du village de Graissessac, ce terrain d'environ 25 000 m² en position dominante séduira les amoureux de calme, d'espace et de paysages sauvages. Il offre une vue remarquable sur les reliefs préservés des Hauts Cantons de l'Hérault.Au cœur de la parcelle, un mazet d'environ 50m2 permet d'envisager de belles journées au vert. Il est prolongé par une terrasse de 20 m² orientée plein sud, offrant un superbe panorama sur la vallée. L'ensemble constitue un lieu de détente idéal pour se ressourcer en toute simplicité.Ce terrain est parfait pour :-Une utilisation en tant que terrain de loisirs,-Un refuge de chasse ou de cueillette,-Un espace privé pour les passionnés de nature et de montagne.À noter :-Le terrain est non constructible.-Il n'est pas raccordé aux réseaux (eau, électricité).-Il ne peut pas être transformé en résidence principale ou secondaire.Une belle opportunité pour s'offrir un coin de nature sauvage et préservée, à prix doux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925