Achat bien immobilier à Le Bousquet-d'Orb (34) : 28 annonces

Découvrez cette grande maison à vendre au Bousquet d'Orb, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété mitoyenne sur deux niveaux offre des pièces spacieuses et lumineuses. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un parc arboré et clos. Vous apprécierez le salon-séjour d'environ 55 m², ainsi qu'un bureau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, et au dernier étage, trois autres chambres. La maison comprend également un garage privatif et un logement indépendant de type T2 à rénover. Des travaux sont à prévoir pour la toiture et l'ensemble des menuiseries. Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et du centre-ville, cette maison est parfaite pour un projet d'achat au Bousquet d'Orb.

Maison de village rénovée sur 3 niveaux à vendre au Bousquet d'Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison LE BOUSQUET D'ORB, est situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes. Il comprend au rez-de-chaussée trois caves, un séjour et une cuisine aménagée avec terrasse. Au premier niveau, vous trouverez un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres en enfilade donnant sur une autre terrasse, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un salon lumineux donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante.

À 10 minutes de Bédarieux, cette maison LE BOUSQUET D'ORB à vendre est nichée sur une parcelle arborée et clôturée de 2445 m². La villa, d'une superficie de 120 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée dotée d'un récupérateur de chaleur neuf, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages et une cave. De plus, un local de 146 m² est situé devant la maison, actuellement loué à 650 € par mois. À l'arrière, trois garages en sous-sol de 46 m² chacun sont disponibles, offrant des possibilités de location pour une activité commerciale ou du stockage. Le terrain, piscinable, est doté d'un puits et d'un bassin pour l'arrosage. Les installations électriques ont été entièrement refaites et sont conformes, avec des fenêtres et volets roulants neufs, ainsi que des façades rénovées. C'est une opportunité idéale pour votre projet d' achat maison LE BOUSQUET D'ORB dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un environnement tranquille à seulement 10 minutes de Bédarieux, découvrez cette maison à acheter LE BOUSQUET D ORB. Cette villa de plain-pied d'environ 100 m² se compose de 3 chambres, d'une cuisine meublée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout sur un terrain d'environ 1500 m². De plus, la maison LE BOUSQUET D ORB à vendre inclut un garage, un atelier, une cuisine d'été et un carport. (Honoraires de 4,59 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein centre-ville, dans la charmante commune du Bousquet-d'Orb, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.Implanté dans un quartier dynamique et animé, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, il offre un excellent potentiel de clientèle.?Magnifique Bar Tabac FDJ de 140 m², entièrement rénové (décoration moderne, plomberie et électricité refaites à neuf) Le commerce comprend :Une salle de jeuxUn espace snacking & pizzeria et sa spacieuse salle de bar avec son espace bureau de tabac jeux FDJ indépendantUne terrasse de 40 places, située face aux animations du centre-villeDeux soirées musicales régulières pour une clientèle fidèle et conviviale?Logement de fonction à l'étage – 70 m²L'appartement se compose de :Un séjour lumineuxUne chambreUne grande salle de douche, avec possibilité de créer une seconde chambre?À l'extérieur, vous profiterez :D'une terrasse avec vue sur les animationsD'un toit-terrasse couvert de 50 m², offrant un espace extérieur rare et agréableÀ visiter sur rendez-vous uniquement – Opportunité à saisir rapidement ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 201 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 600 € HT + 0 € TVA, soit 191 600 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Maison de village de 95 m2 environ avec veranda, caves, garage et terrasse. Cette maison bénéficie de beaucoup de caractère. Prévoir travaux de remise en état et raffraichissement. Possibilité de récupérer 40 m2 de surface sous les combles. Affaire à saisir.

Découvrez cette maison LE BOUSQUET-D'ORB à vendre, idéalement située sur les hauteurs du village dans un quartier résidentiel paisible et très recherché. À seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, cette agréable villa offre environ 120 m² habitables et se trouve sur une parcelle de 600 m². À l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité de l'espace de vie. Le séjour spacieux et la cuisine dînatoire créent une atmosphère conviviale, tous deux donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. L'espace de nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Une véranda vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire agréable, utilisable toutes saisons selon vos envies. Concernant le confort, la maison est pourvue d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, assurant de bonnes performances énergétiques. L'isolation des combles, réalisée en 2021, renforce également le confort thermique et la maîtrise des consommations. Un garage spacieux permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement ou d'atelier. Avec son extérieur facile à entretenir, cette villa garantit intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Ce bien équilibré, confortable et fonctionnel est parfait, tant pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter LE BOUSQUET-D'ORB. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

71 €/m²

Terrain

• 890 m²

Le Bousquet-d'Orb (34)

Terrain - Le Bousquet d'Orb 34260 - A 10 minutes de la station thermale d'Avène ; terrain à bâtir plat de 890 m2 viabilisé ; proche de toutes commodités ; belle vue. réf. 2216

Découvrez cette maison à vendre à Le Bousquet-d'Orb, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien en très bon état général couvre une surface de 120 m² répartis sur quatre niveaux, incluant une cour extérieure et un fort potentiel pour un usage mixte. En rez-de-chaussée, un espace de 40 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, offre de nombreuses possibilités d'exploitation : que ce soit pour une activité professionnelle, un commerce, un atelier, ou même pour une transformation en appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui donne sur une charmante cour de 12 m², idéale pour des repas en extérieur au calme. Le second niveau comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, une suite parentale ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. La maison est habitable immédiatement, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Un compteur électrique et un compteur d'eau desservent l'ensemble de la bâtisse. C'est une belle opportunité pour un achat maison Le Bousquet-d'Orb, que ce soit pour en faire une résidence principale, un investissement locatif, ou pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Vincent Martinez vous présente une maison à acheter à Le Bousquet-d'Orb, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison individuelle de 91m², érigée sur une vaste parcelle de 1385m², offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent s'engager dans un projet de rénovation. Construite en 1924, elle préserve le charme des bâtisses anciennes et attend une transformation. Avec un aménagement de plain-pied, cette maison nécessite des travaux, vous permettant ainsi de façonner un espace qui vous ressemble. Pensez à une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres douillettes et une salle de bain contemporaine. De plus, un étage supplémentaire peut être envisagé, car un plancher existe déjà. L'exposition plein sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, favorisant l'aménagement d'une terrasse ensoleillée pour profiter des moments à l'extérieur. La parcelle, en étagère et dotée d'un forage fonctionnel, offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, piscine, ou jardins d'agrément. Située à l'entrée du village, cette maison est proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de vie à Le Bousquet-d'Orb. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison Le Bousquet-d'Orb.

Dans le centre du village du BOUSQUET d' ORB, découvrez cette ravissante villa de plain-pied, de type 3 de 75 m2 habitables. Le bien est entièrement rénové et est composé d'une pièce de vie avec cuisine offrant une belle luminosité, une salle d'eau, de WC, et de deux chambres, cette villa bénéficie de plus, d'un sous-sol complet à usage de cave et rangements ( hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres ) et d'une cour privative. Dans un environement calme et agréable à vivre.

iad France - Romain Pothier vous propose: Charme et Authenticité pour cette Maison de Village sur 4 niveaux avec caves et Terrasses sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb (34260) Venez découvrir cette magnifique maison de village en plein cOEur du Bousquet-d'Orb. Avec une superficie d' environ 105m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison se compose au niveau 1 de 3 caves dont une belle voutée. Au niveau 2, terrasse avec entrée maison, espace salon, coin WC, cuisine avec pierres apparentes. Au niveau 3, un espace vie avec accès terrasse, une chambre avec salle de bain et WC. Au niveau 4, une deuxième chambre avec accès sur une grande terrasse avec sa vue à couper le souffle. Cette maison est habitable de suite et demande un rafraichissement. Le chauffage central bois est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrages de 2021, toiture refaite en 2021, cumulus thermodynamique. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités du village à seulement 1 km et le chemin de Saint jean jacques de Compostelle. Les villes de Bédarieux, Béziers et Montpellier sont également facilement accessibles, offrant un large panel d'activités et de services. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison de village à Le Bousquet-d'Orb, un véritable coup de cOEur ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur Demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à acheter Le Bousquet d'Orb, située sur une parcelle de 6239 m2, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien immobilier de plain-pied d'environ 96 m2 dispose d'une piscine, d'un garage et d'une dépendance. La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est idéal pour un achat villa Le Bousquet d'Orb. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au hameau de la Séguinerie, cette maison LE BOUSQUET D ORB à vendre offre un cadre paisible de 120 m2. Elle se compose d'une véranda avec une vue agréable, d'une cuisine indépendante, d'un salon agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Vous bénéficierez également d'un jardin attenant de 539 m2, de plusieurs caves et d'une place de parking. Pour un achat maison LE BOUSQUET D ORB, cette propriété est une belle opportunité à explorer. Honoraires de 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un double garage idéalement situé à LE BOUSQUET-D'ORB, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite dans les années 2000, cette propriété d'une superficie d'environ 59 m² est en parfait état. Elle comprend un raccordement électrique, ce qui en fait un espace parfait pour le stationnement ou le stockage. En face, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 150 m², un avantage peu commun pour ce type de bien, offrant un bel espace extérieur pour le jardinage ou la détente. Un puits sur place permet un approvisionnement en eau gratuit pour l'entretien du jardin. Ce garage est polyvalent et peut servir de stationnement, d'atelier pour bricoleurs ou même d'espace créatif selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking LE BOUSQUET-D'ORB. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par email à benjamin.moreau@safti.fr. Il est agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose à la vente des locaux professionnels au Bousquet-d'Orb, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, comprenant un bar, un tabac, une pizzeria et un logement, bénéficie d'un emplacement central idéal avec un fort passage piéton, un parking à proximité et une gare TER non loin. D'une superficie d'environ 210 m², ces locaux professionnels au Bousquet-d'Orb à vendre offrent de nombreuses activités, incluant la vente de tabac, FDJ, PMU, ainsi que du snacking. Sans reprise de personnel nécessaire, cette affaire est parfaite pour un couple désireux de s’engager dans un projet commun. Avec un bon chiffre d'affaires actuel et un potentiel de développement, ce bien, entièrement rénové, représente une occasion unique de concilier travail et qualité de vie dans un cadre enchanteur. La clientèle, tant locale que touristique, apprécie la belle terrasse accueillant 30 personnes, ainsi que l'espace intérieur. Les soirées karaoké du mardi et du vendredi, ainsi que les équipements de sécurité tels que caméras et rideaux métalliques, ajoutent de la valeur à cette offre. Une licence IV est incluse pour l’exploitation complète du bar. L'appartement à l'étage supérieur, également rénové, comprend une grande chambre, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle d’eau et une terrasse. Les conditions sont les suivantes : loyer de 1 091 € par mois et un prix de vente de 230 000 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault.

5 personnes déjà intéressées

49 000 €

288 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 170 m²
• 1 chambre

Le Bousquet-d'Orb (34)

À LE BOUSQUET-D'ORB, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette grange de 85 m² sur deux niveaux est à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle plate de 780 m² entièrement clôturée, elle offre un environnement paisible, agrémenté d'un puits fonctionnel, parfait pour un jardin ou un potager. L'espace extérieur est facilement aménageable, idéal pour créer une terrasse, une extension ou même une piscine selon vos envies. La structure de la maison est en bon état : la toiture et la charpente ont récemment été rénovées, assurant une base solide pour les travaux futurs. À l'intérieur, tout est à imaginer : aménagement des pièces, installation des réseaux, isolation, menuiseries et chauffage. Ce projet d'aménagement est une véritable toile vierge, à personnaliser selon vos besoins et votre style de vie. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont à proximité, rendant la viabilisation simple. Que vous envisagiez un achat maison LE BOUSQUET-D'ORB pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement prometteur, cette grange offre un volume généreux et un cadre agréable. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 474 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Le Bousquet-d'Orb (34)

iad France - Romain Pothier vous propose: MAISON de 2022 de PLAIN PIED sur une parcelle de 1963m² avec VUE, TERRASSE et GARAGE. Sur les hauteurs du Bousquet d'Orb (34260), une magnifique MAISON construite en 2022 avec TERRASSE et GARAGE sur une parcelle de 1963 m², saura combler toutes vos attentes de confort et de modernité. Idéalement située dans un environnement paisible et naturel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Cette maison est sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 133 m² environ de plain pied avec aucun travaux d'intérieur à prévoir. Au rez de chaussée d'où l'espace de vie se fait, vous trouverez un grand séjour, salon (donnant accès sur la terrasse et le terrain) avec coin cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC et en longeant le couloir, 3 chambres, un WC et une salle de bain (au total 4 chambres sur la partie habitable). De plus une porte vous amènera au sous sol ou se trouve le coin buanderie, un pièce bureau, le grand garage et une 5ème chambre refaite à neuf avec son coin WC pour recevoir ou pour une personne qui souhaite son indépendance. La cuisine équipée est le cOEur de cette demeure, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse attenante vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition de la maison au sud, à l'est, au nord et à l'ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété aux normes RT 2012 bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, aspirateur central, un système de VMC, un chauffe eau thermodynamique et un chauffage individuel avec pompe à chaleur qui comprend une climatisation réversible gainable et ajustable sur l'ensemble du bien, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Les aménagements extérieurs restent à faire selon vos gouts ( Un peu de façade, création, clôture, portail entrée) ainsi que le très grand garage au sous sol de la maison qui est fonctionnel mais reste à finir. Une belle piscine hors sol de 7.60m x 3.80 m vous attend pour de belles baignades en famille et pouvoir profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Le Bousquet d'Orb vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Commerces du village à moins de 1 km de la maison (La poste, bureau de tabac, Boulangerie, un petit pole médical, un carrefour express,....) et les villes de Bédarieux (13 km), Autoroute A75 (20km) ,Béziers (50km) et Montpellier (70 km) sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception au cOEur d'un environnement préservé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison LE BOUSQUET D'ORB à vendre, située dans le hameau de Cazilhac, à seulement 15 minutes de Bédarieux. Cette charmante maison de village d'environ 78m2 comprend une cuisine, un séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse agréable de 21m2, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier aménageable. De plus, la propriété dispose de 2 caves d'environ 34 et 21m2. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison LE BOUSQUET D'ORB dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport – 3 logements – forte rentabilité – secteur recherché Situé à Le Bousquet-d'Orb, proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de trois appartements indépendants, idéal pour investisseur. Emplacement stratégique : À seulement 1h de Montpellier et 45 minutes de Béziers Rez-de-chaussée – env. 30 m² (loué 350 €) Cuisine / séjour 1 chambre Salle de bain WC 1er étage – (loué 450 €) Cuisine Séjour 1 chambre Salle d'eau Terrasse 2e étage – libre (loué 550€) Cuisine / séjour Salle d'eau 2 chambres Espace extérieur Emplacement de parking Revenus locatifs actuels : 1250 € / mois Immeuble bien situé Bonne demande locative Idéal investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587219 )

MAISON À ACHETER LE BOUSQUET D ORB – Opportunité d'achat immobilier en viager occupé. Découvrez cette propriété pleine de potentiel, située dans le charmant village de Bousquet d'Orb (34260) dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant une surface habitable d'environ 160 m², cette maison d'un homme de 69 ans présente un bouquet de 34 438 EUR et une rente mensuelle de 283 EUR. Ce bien, idéal pour un investissement abordable, se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour salon avec cheminée, deux chambres, une salle de douche et un WC. - Au premier étage, deux chambres et un bureau. - Au deuxième étage, un appartement F2 avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche accessible par une entrée indépendante. La maison dispose de dépendances, incluant un garage, un atelier, une grange, un bûcher, une chaufferie, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse, d'un forage et d'un puits. Idéalement située, vous serez à moins d'une heure des villes de Montpellier, Sète, Béziers, et de l'aéroport de Béziers Cap-d'Agde, ainsi que des plages méditerranéennes. Avec un prix d'achat occupée de 69 575 EUR, soit une réduction de 49,4 % par rapport à sa valeur réelle, c'est une occasion rare d'acquérir une maison à LE BOUSQUET D ORB à un prix avantageux. Ne ratez pas cette chance et venez découvrir cette maison à vendre auxatouts indéniables.

iad France - Romain Pothier vous propose: Opportunité - IMMEUBLE de 3 Niveaux avec jardin à Le Bousquet-d'Orb (34260) Saisissez l'occasion unique d'acquérir un immeuble réparti sur 3 niveaux dans la charmante commune de Le Bousquet-d'Orb. Ce bien, en bon état général se constitue de 2 appartements actuellement loués, caves et jardin accessible pour les 2 locataires. Au Niveau -1: vous trouverez 3 caves, une commune d'environ 30 m² (ou se trouve les cumulus électriques de chaque lot), celle de l'appartement (1)d'environ 34 m² et celle de l'appartement (2) d'environ 26m². Au rez-de-chaussée: hall d'entrée et un appartement (1) de type F5 d'environ 85m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, climatisation réversible, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'E' sur le diagnostic énergétique de février 2025. Au niveau 2: un appartement (2) de type F5 d'environ 88m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, vmc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'D' sur le diagnostic énergétique de février 2025. La taxe foncière est d'environ 1550€ / an et chacun à son compteur d'électricité avec tableaux en bon état et son compteur d'eau. Situé dans un environnement calme, ce bâtiment profite d'une localisation idéale à proximité de Bédarieux (à 12 km), de Béziers (à 44 km) et des commerces locaux (à seulement 500 mètres). Annexes : Le bâtiment ne dispose pas de place de parking attitrée. Cependant derrière l'immeuble , un beau jardin attenant dont les locataires peuvent profiter Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette grande villa à vendre. Avec un terrain clôturé et arboré de 1 000 m², cette villa offre un panorama sur les montagnes environnantes tout en étant proche des commerces et des services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine-séjour de 20,20 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau de 22 m², d'une véranda de 16,30 m², d'un wc séparé, d'une cuisine d'été avec cellier de 19 m² et d'un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée de 30,30 m², une cuisine indépendante de 9,80 m², une salle de bain de 10,40 m², trois chambres (10,60 m², 11,25 m² et 10,40 m²), un wc séparé et une véranda de 14,30 m². L'assainissement est individuel et aux normes (avril 2023), l'électricité est à jour, le chauffage est central au fuel avec une chaudière bi-énergie bien entretenue, et la toiture est en bon état. De plus, un système de récupération d'eau et un abri en fer sont à votre disposition. L'habitation permet d'accueillir deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée de 79 m² et un à l'étage de 100 m². Pour effectuer un achat villa Le Bousquet-d'Orb, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, JEAN-MICHEL BASSAT (EI), immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un DPE de 256 kWhEP/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2150,00 € et 2990,00 €.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

243 €/m²

Immeuble

• 235 m²
• Terrain 340 m²
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Le Bousquet-d'Orb (34)

Situé au cœur du village du Bousquet d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 15 minutes d'Avène et 20 minutes de Lodève, cet ensemble immobilier en copropriété offre un fort potentiel après rénovation.Réparti sur 4 niveaux, l'ensemble développe 235 m² habitables au total et comprend :Rez-de-chaussée & 1er étage : Un appartement T4 en duplex de 111 m2 avec deux terrasses et escalier privatifconduisant à un jardin privatif de 60 m2, dépendances et cave.2? étage : Un appartement T4 de 62 m².3? étage : Un appartement T3 de 45m2 et une pièce indépendante de 18m2.L'ensemble nécessite une rénovation complète, incluant une reprise de la toiture. Chaque niveau dispose de compteurs électriques individuels, et le bâtiment est déjà divisé en 8 lots de copropriété, ce qui permet d'envisager plusieurs configurations d'usage : projet locatif, revente à la découpe, résidence principale avec dépendances, etc.Un projet idéal pour investisseur ou amateur de rénovation recherchant un bien à fort potentiel dans un village dynamique des Hauts Cantons.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925