Achat bien immobilier à Granzay-Gript (79) : 1 017 annonces

Immobilier.notaires® et l’office notarial Philippe GILLET vous proposent :Grange à vendre - GRANZAY GRIPT (79360)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Pour les amoureux de la rénovation ,un ancien chai et garage pouvant etre aménager en appartement de 70m²ou pour stokage. A prévoir raccordement (au tout à l'égout,eau et électricité)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.32.25.80.25- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Philippe GILLET - Notaires à Beauvoir-sur-Niort - N° SIRET : 43204276000020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

343 900 €

2 293 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Granzay-Gript (79)

iad France - Lisa Lamy vous propose: Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 150m² construite sur un terrain clos et soigneusement arboré de 1349 m² offrant un cadre de vie idyllique, alliant confort absolu, intimité, calme et design contemporain. En entrant, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux de 74m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une agréable terrasse de 35 m²donnant sur la piscine chauffée de 4X8m vous permettra de profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment conçu pour le confort de la famille : - Une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain et douche à l'italienne. - Deux chambres pour les enfants avec placards et accès direct sur une salle d'eau. La maison possède également de nombreux espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu'un bel espace de 14 m² situé au-dessus du garage déjà aménagé qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. Grand garage de 40m² carrelé et isolé et places de parking, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéalement située, proche des commodités et des axes routiers, cette maison allie calme et sérénité à proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce grand terrain de 2855 m², dont 1400 m2 constructibles, hors lotissement. Tampon d'assainissement collectif présent, réseau au bord du terrain. Immergez dans ce vaste espace, idéal pour bâtir la maison de vos rêves, loin de l'agitation urbaine. Imaginez vos futurs projets sur ce terrain où tout est possible. Profitez de la quiétude et de l'intimité que cette parcelle a à offrir, proche de toutes commodités. Division possible. Demande de CU en cours Cette annonce référence 304015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal. Bénéficiant d’une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Cœur : Maison de Maître Bohème-Chic à Marsais ​Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Découvrez une demeure à l'âme d'artiste et au charme singulier, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 9 125 m². ​Située sur la commune de Marsais, cette propriété unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration audacieuse et ''vintage-brocante'' qui ne laisse personne indifférent. ​ Les points forts de la demeure : ​Espaces de vie de caractère : Un vaste salon chaleureux avec son parquet d'origine, sa cheminée imposante et ses grandes ouvertures baignées de lumière. ​Cuisine ''Campagne Chic'' : Une cuisine spacieuse et conviviale avec son piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées familiales. ​Espace Nuit : 5 chambres généreuses offrant chacune une ambiance feutrée et originale. ​Salles d'eau de prestige : Une salle de bain magistrale avec douche à l'italienne et baignoire sur un magnifique sol en damier noir et blanc. ​ Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : ​Le terrain de 9125 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature : ​Parc arboré offrant une intimité totale et un calme absolu. ​Piscine pour profiter de la baignade . ​Dépendances et grange offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier d'artiste, gîte ou stockage). ​ Localisation : ​À Marsais, profitez de la douceur de vivre de la campagne charentaise tout en restant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à 15 minutes de SURGERES. ​Amateurs d'authenticité, de décoration et de grands espaces, cette maison est la vôtre. ​ Contactez-nous Agence Orpi Surgères dès aujourd'hui pour une visite privée ! Référence agence : 233

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. VENTE d'une maison de 5 pièces (123 m²) à Échiré Proche de Niort - À Échiré (79410), maison neuve en vente de 5 pièces, 123 m² sur 449 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 307 500 €. Contactez notre agence (Guillaume FOUREL : 02-51-46-19-69) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

NIORT HYPER-CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR!!! Appartement de standing situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenceur et garage comprenant : Une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour d'environ 50m2, une arrière cuisine, dégagement, deux chambres avec placard (possibilité 3), une salle de bains et wc indépendant. Le plus en privatif : Stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un celier, gardien, proche des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble et vue sur la sévre et le donjon. DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 315 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR, Honoraires 15 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente,

Quartier Burgonce, à proximité des commerces dans un environnement 'nature', pavillon comprenant: entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains+douche, wc, second séjour, 4 chambres dont une chambre avec lavabo et wc, une pièce avec point d'eau en rez de jardin, garage, bel espace de stockage et dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 259995 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Niort venez découvrir en exclusivité à proximité du centre-ville, ce charmant appartement d'environ 34 m², complété d' une cave et d' une place de stationnement. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un accès direct au balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.Dans le prolongement, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Petite résidence de deux étages sécurisés avec une place de parking dans un espace clôturé.Ce bien saura vous séduire par son agencement et son emplacement.N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Au cœur de SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Avec une surface totale d'environ 280 m², cette propriété se compose de deux espaces distincts : une maison principale et une annexe d'environ 50 m². La maison principale se présente ainsi : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon accueillant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de réception, offrant accès à une chambre en mezzanine. - à l'étage : un spacieux palier (actuellement une salle de sport) menant à 4 chambres, dont deux disposent de salles d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. L'annexe, idéale pour une location saisonnière, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux agréables chambres en enfilade viennent parfaire cet espace. Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Le portail électrique s'ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale et chauffage électrique dans l'annexe, 12 panneaux photovoltaïques récemment installés, volets électriques sur la maison principale. Les informations concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Situé à Villeneuve-la-Comtesse (17330), ce terrain de 1180 m² offre une opportunité rare de construire votre projet immobilier dans un environnement paisible de campagne. Idéalement positionné à proximité d'une école, d'une supérette et autres petites entreprises (garage, salon de coiffure, esthéticienne,etc), cet emplacement allie le calme de la nature à la praticité des services essentiels à quelques pas de chez vous.Ce terrain à bâtir offre un vaste espace vierge mais clos de haies, grillage et mur, pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. La configuration plane et accessible du terrain, associée à sa localisation stratégique entre St Jean d'Angély et Niort, en font un investissement attractif pour créer un lieu de vie personnalisé, en adéquation avec vos besoins et envies.Pour + d'informations, contactez-moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires : 15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

129 900 €

378 €/m²

Immeuble

• 344 m²
• 

À 14km de Granzay-Gript (79)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d’un projet immobilier d’envergure. D’une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à 7 logements, du T1 au T3. Le bien comprend actuellement : un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre , au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m² , un grenier aménageable de 130 m². Prestations déjà réalisées : raccordement au tout à l'égout huisseries PVC double vitrage Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture Pas de garage. Parking public gratuit à proximité Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Investissez dans cette maison à vendre à MARSAIS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 112 m², déjà loué, constitue une opportunité d'achat maison MARSAIS avec une belle rentabilité. Avec un loyer mensuel de 750 €, vous bénéficierez de revenus immédiats. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et un second WC. À l'extérieur, un terrain d'environ 200 m² comprenant un jardin, un garage et une petite cour attenante vous attend. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. De plus, la proximité avec l'école est un atout considérable pour les locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter MARSAIS. Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvie Mignotte, Conseillère immobilier SAFTI, 06 64 81 20 86. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, nous vous proposons à l'achat cette magnifique maison MAUZE-SUR-LE-MIGNON, située sur un terrain verdoyant de 6234 m². Cette maison à vendre, construite en 2007, se trouve à 5 minutes de la gare dans un quartier paisible. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bain et trois WC. Parmi les atouts de cette vente maison MAUZE-SUR-LE-MIGNON : une véranda chauffée de 17.50 m², une buanderie aménagée, un double garage, et une piscine sécurisée de 10m x 5m avec abris coulissant. Profitez également d'une belle terrasse ombragée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à un système solaire et d'un adoucisseur d'eau. C'est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. À visiter rapidement ! Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey DORBAIS, au 0670703923 ou par e-mail à audrey.dorbais@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.

Maison de plain-pied à Saint-Rémy (79410), située dans une rue calme, cette maison de plain-pied offre une pièce de vie composée du salon, la salle à manger et la cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bais, un WC indépendant, une buanderie, Un garage attenant. Terrain d'environ 400 m² et sa terrasse, offrant un espace extérieur facile à entretenir. Un cadre de vie pratique et accessible Proximité des commerces et services essentiels. Écoles et transports à proximité. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques environnants. À proximité de nombreux points d'intérêts Niort à 10 min, Marais Poitevin à 20 min, Fontenay le comte à 30 min, La Rochelle à 1h, Puy du Fou à 1h30, Futuroscope à 1h30 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'environ 150 m2, soigneusement entretenue. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et cheminée (insert), un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès à une chambre au-dessus du salon. Le premier étage offre un palier avec espace bureau, deux chambres spacieuses avec parquet et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une grande salle de jeux et une autre chambre s'ajoutent aux atouts de cette maison, idéale pour un achat maison Niort. De plus, un double garage, rare en ville, ainsi qu'un jardin arboré avec terrasse, piscine, barbecue et cuisine d'été, vous permettront de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison saura séduire sa nouvelle famille, alors n'attendez plus pour la visiter ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 820 026 003.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé aux confins des Deux-Sèvres et de la Vendée dans une campagne préservée. Idéalement situé en campagne, à l'abri de toutes nuisances, à 5 minutes d'un bourg offrant toutes commodités et à 30 minutes de Niort avec gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures. D’une surface d’environ 311 m² édifiée sur une propriété de 6 hectares, ce petit château dévoile un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et mène jusqu’à la demeure placée au cœur de la propriété d'où l'on profite d'agréables vues sur la campagne environnante. La demeure propose aujourd'hui 5 chambres, 3 salles d’eau, et de belles pièces de réception, sans compter le deuxième étage à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances comprennent un garage, une soue à cochon et quelques remises. Si vous êtes à la recherche d'un château à acheter à Niort, cette propriété saura vous séduire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Granzay-Gript (79)

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 177,28 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Granzay-Gript (79)

Anthony BOIRON, votre conseiller, vous propose une maison à acheter à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, située sur la commune de Sansais – La Garette, offre une superficie habitable d'environ 177 m², sur un vaste terrain d'environ 9 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon, une salle à manger et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. De plus, une seconde partie indépendante dispose de deux chambres, des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine/salon, parfait pour un projet locatif ou comme extension à l'habitation principale.Le bien comprend aussi plusieurs dépendances, dont un garage, une chaufferie, un cellier, une cave et de nombreux abris en bois, avec un terrain pouvant servir de potager. Notez que le terrain d'environ 9 900 m² peut être réduit si surdimensionné.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries sont en PVC double vitrage, et un assainissement non conforme est à signaler. DPE - B _ GES - A Le prix de cette vente maison Sansais est de 263 000 €, honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. La classe énergie est B et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'établit entre 1 700 € et 2 360 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr