Achat bien immobilier à Grues (85) : 55 annonces

À Grues, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-bourg. Profitez d'un terrain de 560 m², déjà viabilisé et idéalement orienté plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce cadre de vie pratique offre à proximité écoles et commerces pour un quotidien convivial. Cette maison familiale, d'une superficie de 100 m², se prête parfaitement pour une construction sur un terrain avec une petite façade. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct au garage, une chambre parentale avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Pour offrir un confort de vie optimal et respecter les normes de la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté pour le chauffage et l'eau chaude), carrelage et faïence, ainsi que revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, de raccordement et de dommage ouvrage ne sont pas inclus. Référence : 2539-220801-SBI. Prix du terrain : 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Grues vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 165 270 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située au coeur du centre-bourg de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Implantée sur un terrain de 560 m² en lotissement, déjà viabilisé et idéalement exposé plein sud, elle offre une luminosité appréciable tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, avec des écoles et des commerces à proximité pour un quotidien agréable. Cette charmante maison de plain-pied est fonctionnelle et séduisante, grâce à sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de larges ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour se prête parfaitement aux moments en famille et permet également un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres équipées de rangements, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Pour garantir votre confort tout en respectant les normes RE2025, cette maison comprend un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix du terrain s'élève à 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Le prix de la maison est de 146 250 EUR. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située au cœur du centre-bourg de Grues, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison Grues à vendre vous propose un terrain de 560 m² en lotissement, déjà viabilisé et idéalement orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce cadre de vie pratique facilite le quotidien grâce à une école et des commerces de proximité. Profitez d'une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille. Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre une atmosphère agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert, combinant salon, salle à manger et cuisine, crée un environnement chaleureux et convivial. Un cellier pratique améliore l'organisation et le rangement. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, assure un confort maximal aux parents. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chaque membre de la famille son espace personnel, tandis qu'une grande salle de bain et un WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Cette maison, conçue pour s'adapter aux modes de vie modernes, est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, en accord avec les normes RE2025. Elle dispose également de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison à acheter à Grues s'élève à 168 517 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Grues, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-bourg. Profitez d'un terrain de 560 m² en lotissement, viabilisé et orienté plein sud, garantissant une luminosité abondante tout au long de la journée. Ce cadre de vie pratique est agrémenté d'écoles et de commerces de proximité, offrant un quotidien confortable et convivial. Cette maison rectangulaire de plain-pied propose plus de 100 m² habitables, avec un espace de vie traversant inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Pour assurer votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Les prix s'entendent hors fournitures pour les appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Prix terrain : 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute consultation, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 146 537 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située au coeur du centre-bourg de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un terrain de 560 m² en lotissement, déjà viabilisé et idéalement orienté plein sud pour une luminosité optimale dès le matin. Ce cadre de vie agréable comprend une école et des commerces de proximité, créant ainsi un quotidien confortable. Cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour garantir un confort de vie en conformité avec la RE2025, un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont prévus. Le prix du terrain est fixé à 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers pour votre projet de construction. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quant au prix de la maison, il s'élève à 115 081 EUR.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Grues, située au cœur du centre-bourg de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un terrain de 560 m², viabilisé et exposé plein sud, qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce cadre de vie agréable est à proximité d'écoles et de commerces, offrant ainsi un quotidien confortable. La maison se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de plus de 42 m², inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est fonctionnelle, à la fois sur le séjour et adjacente au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, cette maison dispose d'un garage intégré. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Prix de la maison : 132 819 EUR. Prix du terrain : 44 000 EUR, hors frais d'agence. Ce projet de construction est réalisé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Grues.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située au cœur du centre-bourg de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un terrain de 560 m² en lotissement, viabilisé et idéalement exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce cadre de vie pratique inclut des écoles et des commerces de proximité pour un quotidien agréable. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie lumineux d'environ 46 m², avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 139 049 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Grues.

Située au cœur du centre-bourg de Grues, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Grues s'implante sur un terrain de 560 m² en lotissement, déjà viabilisé et idéalement exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez d'un cadre de vie pratique avec une école et des commerces de proximité pour un quotidien confortable et convivial. Cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse est idéale pour un premier achat. Elle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. Pour garantir votre confort de vie, cette maison, en accord avec la RE2025, dispose d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 2552-220801-SBI. Prix du terrain : 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 99 601 EUR. Vente maison Grues.

REF : 04329Découvrez cette maison à vendre à GRUES, située en pleine nature à quelques minutes d'Angles, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en bon état général s'étend sur environ 107 m² et comprend trois chambres ainsi qu'un garage. Vous trouverez également des dépendances en pierre, le tout au calme absolu. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : BPour toute information concernant cet achat maison GRUES, contactez l'AGENCE GROLLEAU ANGLES au 02.51.29.16.61. Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 764 m², se trouve à seulement 10 km des plages de La Faute-sur-Mer. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 32 m², d'un cabanon, d'un préau et d'une terrasse de 19 m². Les ouvertures sont en survitrage, et les fenêtres sont dotées de volets roulants solaires. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Grues, avec des honoraires de 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 700 €

2 900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Grues (85)

A seulement 10min des premières plages, dans un quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain pied construite en 2009. Elle offre une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un préau ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 677 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A10 minutes de la plage et 15 minutes de Luçon, votre agence vous propose19 parcelles viabilisées et raccordées au tout à l'égout de 409m² à 654m² sur la commune de Grues. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots.

Grues, Vendée, à 10 mn des plages de la Faute sur mer, Très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170m² de maison + les dépendances et les extérieurs. cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée : 1 entrée,1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. A l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur : vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules . La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique. Je vous attend pour une belle visite ! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 414400 euros HAI 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com DPE : Classe D /GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 3340et 4580 euros. Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442640 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163,09 m²
• 3 chambres
• 

Grues (85)

Maison à vendre à Grues, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison de 163 m² s'étend sur une parcelle de 1786 m² et se trouve à seulement 10 minutes des plages de la Faute-sur-Mer. Elle comprend une entrée, un séjour, deux cuisines, trois chambres, ainsi que deux salles de douche avec WC, deux buanderies et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 62 m² entièrement carrelé avec portes motorisées, d'un atelier de 19 m², d'un second garage de 29 m², d'une cour aménagée et d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage avec une chaudière à fioul, complété par un poêle à bois dans le séjour. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Grues, ne manquez pas cette opportunité.

À Grues, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 156 m² est à vendre. Offrant 6 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille. Les dépendances incluent deux vastes garages/ateliers d'environ 300 m² et deux greniers, le tout sur une grande parcelle de terrain de 2504 m².Caractéristiques principales :- Surface habitable : 156 m²- Chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage- Séjour/Salon lumineux exposé au sud- Cuisine séparée, aménagée et équipée- Sanitaire : Une salle de bains, WC séparé- Arrière-cuisine et lingerie, chaufferie- Stationnement : 10 places de parking avec une zone stabilisée devant l'atelier- Garage spacieux adapté pour plusieurs voitures, un camping-car ou un bateau- Atelier idéal pour une activité professionnelle artisanale ou commerciale- Deux box pour chevaux et un préau de stockage extérieur- Système de pompe de surface pour l’arrosage, terrain clos et arboréPoints forts :- Grand logement avec 6 chambres- Chauffage par pompe à chaleur, maison classée en D- Fort potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle ou de stockage- Situation isolée en pleine campagne, accès facileDes travaux d'assainissement sont à prévoir pour mettre aux normes. Prix de vente : 332 000 € FAI. Disponibilité immédiate.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette maison à acheter à Grues vous est présentée par Jean-Yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à Grues ! Cette maison design de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 558m² Résidence principale, cette maison design proche du centre, près des commodités et services est composée de 5 pièces répartie sur 123m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec une salle d'eau, avec dressing, une deuxieme chambre, avec placard, une troisième chambre, avec placard, un bureau, Cette maison dispose également d'un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 350000 € TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Présentée par votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, cette maison lumineuse offre de beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du littoral, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et océan, parfait pour une vie paisible. Établie sur un terrain arboré et entretenu de plus de 1 300 m², cette maison de près de 130 m² habitables vous séduira par sa lumière naturelle, ses espaces généreux et son atmosphère conviviale. À l'intérieur, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée de 24 m², une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, ainsi que deux chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'extérieur, un double garage, des places de stationnement, un studio aménagé, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif et un jardin intime pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, lumineux et fonctionnel, attend votre visite. Prix de vente : 272 000 €. Pour toute information complémentaire sur l'achat maison Grues, contactez Jérôme DEPREZ au 0666539979 ou par e-mail à jerome.deprez@safti.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située dans la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes des plages et 20 minutes de Luçon, cette propriété saura séduire ceux en quête d'espace et de sérénité. Carine LOSADA vous propose une spacieuse maison sur un terrain de 1786 m², comprenant une entrée, un salon-séjour avec poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, ainsi que 2 cuisines équipées. Elle dispose de 2 grandes chambres avec placards, 2 salles d'eau avec WC intégrés, un WC séparé avec lave-mains, un cellier, une lingerie et une cave. Une pièce d'environ 20 m², à aménager en chambre supplémentaire ou bureau, vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, de dépendances, d'un puits, d'un portail motorisé, d'un poulailler et d'un bassin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grues ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Carine LOSADA, au 0660340143 ou par email à carine.losada@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

REF: 04192À vendre, charmante maison d'habitation située dans la commune de GRUES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, idéale pour un achat maison GRUES, comprend une entrée, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, deux cuisines aménagées et équipées, deux salles d'eau avec WC, un WC séparé, un cellier, une lingerie, ainsi que trois chambres, dont une à l'étage. Vous profiterez également d'un double garage, d'une dépendance, d'un puits et d'un portail motorisé, le tout sur un magnifique terrain de 1786 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison GRUES à vendre. À voir rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DAGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

A VENDRE sur la commune de GRUES, à 10 minutes des plages, terrain à bâtir de 562m² viabilisé et libre de constructeur. N'attendez plus et venez donner libre cours à votre imagination ! Réf. 2880-10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Située à Grues, Carine LOSADA vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos de 387 m². Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des services, tout en étant à seulement quelques minutes des plages. La maison, fonctionnelle et chaleureuse, comprend : une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon, ainsi qu'une chambre dotée d'une mezzanine permettant d'aménager deux couchages ou un espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Une seconde chambre, totalement indépendante, dispose de sa propre douche et de ses WC, offrant un espace intime parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, deux belles terrasses sans vis à vis dont l'une avec store électrique, un cabanon de stockage d'environ 12m² et un puits - des atouts supplémentaires pour le confort et l'organisation au quotidien.Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424

Valérie Franchault Megagence, tout commenceMegagence, avec Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ,à seulement 10 minutes de l'océan, cette charmante maison de vacances, parfaitement entretenue, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement plaisir au bord de mer. Dès l'entrée, vous accédez directement à une grande pièce de vie, chaleureuse, agrémenter d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning en toute saison. La maison est fonctionnelle en rez-de-chaussée avec, une belle cuisine, aménagée-équipée, une chambre parentale, une salle d'eau, un sanitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec sanitaire. Avec ses trois chambres et une capacité pouvant aller jusqu'à 10 couchages, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis.Vous apprécierez également un carrelage intégral pour un entretien facilité. Un chauffage électrique complété par le poêle à bois. La maison est surtout à l'égout. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été à l'ombre ou les moments conviviaux.Un barbecue. Un grand garage d'environ 30 m², le tout sur une parcelle close de 1370 m² offrant de belles possibilités, notamment Piscinable.La maison peut être vendue meublée, un véritable atout pour une installation immédiate ou une prise en location saisonnière rapide.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Valérie Franchault06 26 98 12 86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

À vendre sur la commune de l'Aiguillon-la-Presqu'île, maison GRUES à vendre de plain-pied d'environ 50 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux chambres et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage de 16 m², le tout sur un terrain clos de plus de 330 m². Pour votre projet d'achat maison GRUES, n'attendez plus et contactez-nous ! La vente maison GRUES vous attend dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Réf: 2864. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE sur la commune de GRUES, à 10 minutes des plages, terrain à bâtir de 560m² viabilisé et libre de constructeur. N'attendez plus et venez donner libre cours à votre imagination ! Réf. 2880-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A VENDRE sur la commune de GRUES, à 10 minutes des plages, terrain à bâtir de 480m² viabilisé et libre de constructeur. N'attendez plus et venez donner libre cours à votre imagination ! Réf. 2880-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A VENDRE sur la commune de GRUES, à 10 minutes des plages, terrain à bâtir de 520m² viabilisé et libre de constructeur. N'attendez plus et venez donner libre cours à votre imagination ! Réf. 2880-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

iad France - Béatrice Saillard vous propose à la vente une maison vendéenne située à Grues, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien est proche du centre bourg et à quelques kilomètres des plages (L'Aiguillon la Presqu'île, La Tranche-sur-Mer). La maison, exposée plein sud, se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour-salon avec accès à la terrasse, de 3 chambres dont une avec dressing, d'un bureau, ainsi que d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une grande cuisine d'été, d'un garage avec grenier et d'un wc séparé. La chaudière fioul assure la production d'eau chaude avec une consommation annuelle de 1538€. L'ensemble est entièrement clos et se situe sur un terrain de 726 m2. La toiture, la charpente et les gouttières ont été refaites en 2023, les ouvertures sont en double vitrage PVC et l'isolation des combles a été réalisée en 2022. Un puits alimente le jardin et la grande terrasse sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement dans l'achat maison Grues, que ce soit pour un pied-à-terre proche de la mer ou une résidence principale. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Grues, Vendée, terrain de 353m² environ entièrement Clos, avec une façade de 14.70m sur 24 m de profondeur, exposé est/ouest, quartier calme, les viabilités sont devant le terrain et c'est libre de constructeur, belle affaire à voir rapidement! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 38990 euros HAI 11.4 % charge acquéreur (soit 35 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413295 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

A VENDRE sur la commune de GRUES, à 10 minutes des plages, terrain à bâtir de 510m² viabilisé et libre de constructeur. N'attendez plus et venez donner libre cours à votre imagination ! Réf. 2880-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A VENDRE sur la commune de GRUES, à 10 minutes des plages, terrain à bâtir de 409m² viabilisé et libre de constructeur. N'attendez plus et venez donner libre cours à votre imagination ! Réf. 2880-14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Grues, Vendée, à 10mn de la mer, très beau terrain entièrement clos avec 28m de façade, bien exposé, dans un quartier calme, possibilité de diviser le terrain sur 2 parcelles. A voir rapidement!!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 79 000 euros HAI 8.22 % charge acquéreur (soit 73 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429187 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr