Achat bien immobilier à Gy-les-Nonains (45) : 14 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Gy-les-Nonains, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, ayant un terrain plat de 1577 m² en secteur diffus, est nichée dans une impasse qui garantit calme et sérénité. À proximité, vous trouverez une école et des commerces pour un quotidien pratique. Bien que non viabilisé, ce terrain vous offre la possibilité de personnaliser votre projet selon vos besoins. La maison, spacieuse et lumineuse, comprend un grand salon-séjour, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, parfait pour accueillir toute la famille. De plus, un potentiel d'évolution est disponible avec une pièce aménageable au-dessus du garage, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Conçue pour répondre aux normes de la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix affiché n'inclut pas certains frais tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée, ainsi que les coûts de notaire et d'adaptation au sol. Le prix de la maison est de 175 745 EUR. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gy-les-Nonains.

Située à Gy-les-Nonains dans le département du Loiret, cette maison à acheter Gy-les-Nonains offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement dans une impasse. Le terrain plat de 1577 m², bien que non viabilisé, permet de concevoir un projet personnalisé tout en étant proche des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied allie confort et praticité avec un espace de vie lumineux où la cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par trois chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine avec un accès direct au garage améliore la fonctionnalité de cette maison. Pour garantir un confort optimal et respecter la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 135-221090-SYV. Prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 580 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Gy-les-Nonains, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété se trouve sur un terrain plat de 1577 m² dans un secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces à proximité. Bien que non viabilisé, ce terrain offre une grande flexibilité pour réaliser un projet personnalisé. L’intérieur moderne et fonctionnel de la maison a été pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous invite à profiter d'un espace convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Un cellier bien positionné complète cet espace pour un rangement pratique. De plus, une suite parentale avec salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, garantissant ainsi indépendance et confort. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune offrant un espace de vie agréable pour les membres de la famille. Une salle de bain spacieuse sur ce niveau répond à tous vos besoins quotidiens. Pour un confort optimal, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs sont installés à l'étage. Les volets roulants électriques viennent compléter les équipements de cette demeure. Le prix de cette maison à acheter à Gy-les-Nonains est de 163 342 EUR. Le terrain est proposé à 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et cette offre est réalisée en partenariat avec nos créateurs de projets. Les informations relatives aux risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située dans une impasse paisible à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour un futur achat maison Gy-les-Nonains. Avec son terrain plat de 1577 m², non viabilisé, elle offre la liberté de concevoir un projet sur mesure tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison élégante et bien conçue garantit un quotidien confortable grâce à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée vous offre flexibilité et praticité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort supplémentaire. La maison est moderne, spacieuse et répond à toutes vos attentes grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche contemporaine. Le prix de la maison est fixé à 158 544 EUR, en supplément des frais de notaire, des raccordements et autres frais annexes. Terrain proposé à 34 000 EUR, hors frais d’agence, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à vous renseigner sur cette maison Gy-les-Nonains à acheter dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Gy-les-Nonains, située dans une impasse calme, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain plat de 1577 m² en secteur diffus. À proximité, vous trouverez des écoles et des commerces, permettant un quotidien pratique. Ce bien non viabilisé vous offre la liberté de concevoir un projet personnalisé. Avec son agencement intelligent et ses volumes généreux, cette maison est idéale pour toute la famille. L'entrée vous mène à une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se combinent harmonieusement avec une cuisine conviviale. Un cellier pratique à proximité facilite le rangement. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale élégante avec salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace personnel à chacun, complétées par une grande salle de bain familiale. Avec son design contemporain et ses espaces bien pensés, cette maison à acheter à Gy-les-Nonains s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Pour assurer un confort optimal, elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 149 549 EUR. Ce bien est situé dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre.

Découvrez cette maison à vendre à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur d'une impasse paisible, cette propriété à construire bénéficie d'un terrain plat de 1577 m² et d'un environnement pratique avec écoles et commerces à proximité. Non viabilisé, ce terrain offre une flexibilité pour réaliser un projet de construction sur mesure. La maison, au design en L, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous profiterez également de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Avec ses deux salles d'eau, un cellier et un garage intégré, cette maison dispose de tous les éléments pour un quotidien harmonieux. Conçue pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages-ouvrage. Prix terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Située à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter Gy-les-Nonains se trouve dans une impasse paisible. Le terrain plat de 1577 m², bien que non viabilisé, offre une belle opportunité pour un projet personnalisé tout en étant à proximité d'une école et de commerces. Cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et une grande baie vitrée, de deux chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Afin de garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, répondant aux normes de la RE2025. Veuillez noter que le prix annoncé de 96 512 EUR ne comprend pas les appareils sanitaires, le carrelage, la faïence, les revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les frais de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage. Le prix du terrain est de 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction à réaliser avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Gy-les-Nonains, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie agréable avec écoles et commerces à proximité. Ce terrain plat de 1577 m², non viabilisé, vous donne la liberté de réaliser le projet de vos rêves. Cette maison s'adapte à vos besoins, et non l'inverse. Profitez d'un grand espace de vie lumineux de près de 50 m², parfait pour des moments conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante apporte confort et praticité, tandis que l'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, créant un cocon idéal. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier vous offrent encore plus de fonctionnalités. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, cette maison respecte les normes RE2025 pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué exclut certains aménagements. Le prix du terrain est de 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Maison et terrain sont proposés dans le cadre d'un projet de construction. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez le site Géorisques. Le prix de la maison est de 194 349 EUR.

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous présente une maison de charme à vendre à Gy-les-Nonains, située dans un cadre naturel exceptionnel, avec un terrain en bord de rivière.Nichée au cœur de ce village recherché du Loiret, cette maison offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Son environnement privilégié vous séduira, tout comme son magnifique terrain au bord de l'eau, accompagné d'un puits à l'entrée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.L'intérieur de la maison Gy-les-Nonains à vendre se caractérise par de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle comprend trois chambres, dont une de plain-pied, offrant un confort au quotidien.Les espaces de vie sont généreux, vous permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances présentant un fort potentiel, avec notamment deux garages et une grange aux volumes exceptionnels, idéale pour un projet, du stockage ou une réhabilitation.Cette maison à acheter à Gy-les-Nonains est une occasion rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet à fort potentiel.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

913 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 

Gy-les-Nonains (45)

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et/ou pour un projet d’investissement! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

525 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 162 m²
• 

Gy-les-Nonains (45)

Investisseurs avisés, ceci est pour vous. Une maison solide, des volumes généreux, un terrain XXL et surtout… un viager libre : vous exploitez, vous louez, vous valorisez. Bref, vous maîtrisez. Maison des années 60 à 80 d’environ 126 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 4 460 m², offrant : •Une habitation principale fonctionnelle et lumineuse •De belles dépendances pour stockage, atelier ou projets annexes •Une piscine couverte et chauffée (valeur ajoutée immédiate) •Un double garage d’environ 30 m² •Grand terrain permettant extensions, aménagements paysagers ou projets complémentaires Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une rénovation énergétique afin d’optimiser la performance du bien dans le cadre d’une mise en location. Une excellente occasion de créer de la valeur via une stratégie travaux maîtrisée. Le cadre d’investissement •Vente en viager libre •Jouissance immédiate du bien •Possibilité d’occupation personnelle ou de mise en location dès l’acquisition (après travaux) •Stratégie patrimoniale optimisée : rendement + création de valeur Les conditions de cette vente sont: - Viager sur une tête (Femme de 88 ans) - Bouquet : 85.000€ - Rente Mensuelle : 1.261€ - Valeur Estimée : 200.000€ - Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 57% - Loyer médian estimé sur secteur : 1.070€ H.C Pourquoi c’est une pépite ? Liberté totale d’exploitation Potentiel de revalorisation post-travaux Actif tangible avec foncier généreux Produit rare sur le marché Excellent levier pour constitution ou diversification de patrimoine Dossier complet, conditions financières et étude de rentabilité sur demande. Une visite ? Une projection ? Parlons-en. Une opportunité rare pour investir de façon sereine, tout en se constituant un patrimoine solide dans un secteur recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123924). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un environnement paisible à Gy les nonains , cette charmante maison de plain pied de 71m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel , idéal pour un couple , une petite famille ou un projet de résidence secondaire au calme . Elle se compose d'une entrée , d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte , de deux chambres , d'un bureau , d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé . Un garage attenant avec fermeture motorisé complète le bien . A l'extérieur , vous profiterez d'une terrasse coté jardin , parfaite pour les moments de détente . La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert , apportant confort et convivialité . La fibre est également raccordée . Un véritable cocon au calme , à visiter sans tarder Cette annonce référence 320592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

105 000 €

913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Gy-les-Nonains (45)

Explorez cette maison mitoyenne de 115 m² à rénover, située au cœur paisible de Gy-Les-Nonains, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Gy-Les-Nonains offre un espace à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Composée de six pièces spacieuses et lumineuses, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie d'environ 27 m² et d'une cuisine de 16 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, allant de 14 à 16 m², parfaites pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre rural. Ce bien inclut également une salle de bains et deux WC, offrant un bon équilibre entre espaces de vie et intimité. La maison bénéficie d'un escalier menant au grenier, offrant un potentiel d'aménagement au troisième étage. La cour partiellement couverte vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur, sans vis-à-vis. Avec deux garages et des dépendances, le stationnement et le rangement sont simplifiés. Cette maison gy les nonains à vendre est pratique et offre un potentiel certain pour toute la famille. À proximité des commerces, services et écoles, elle constitue un cadre de vie idéal. Gy-les-Nonains, petite commune rurale au bord de l'Ouanne, se trouve à 15 minutes en voiture de Montargis et à 10 minutes de Château-Renard, alliant le calme de la campagne aux avantages urbains. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : Maison lumineuse de 108 m² située à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Gy-les-Nonains comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon séparé pouvant faire office de bibliothèque de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un water-closet. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains et une pièce à aménager en dressing complètent l'ensemble. Ce bien dispose d'un grand garage de 38 m² avec porte motorisée, d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable. Vous profiterez également d'une cave et d'un puits. En traversant la ruelle à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 970 m² vous attend, parfait pour créer un potager, installer une piscine ou aménager un espace pour les enfants.La maison offre une cour ensoleillée, idéale pour savourer un café matinal au calme ou organiser des barbecues entre amis. Les dépendances permettent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier ou un studio indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, et la maison est dotée de fenêtres en double vitrage et du tout-à-l'égout. Située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison est une véritable évasion tranquille, tout en étant proche des commodités, des magasins, des écoles et des transports. N'hésitez plus et venez visiter cette belle maison en vente à Gy-les-Nonains.