Achat bien immobilier à Halstroff (57) : 388 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

463 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

Halstroff (57)

A vendre immeuble de rapport, avec 4 appartements. Actuellement vides. Constitué en RDC de 2 appartements F2 en RDC de 45m2 chacun, au 1er étage ungrand appartement de 100m2, au 2ème étage un grand appartement de 100m2. Possibilité de transformer les combles en appartement de 50m2. Chauffage individuel pompe à chaleur AIR/AIR réversible. Le tout cadastré sur 10 ares de terrain. DPE: E. Rendement locatif possible de 24 000 EUR minimum soit une rentabilité de 17%. A 12 km de Sierck Les Bains, 20 Km de Cattenom, 16 km de Schengen. Contact: 06 49 92 37 26 agence Clear Lg Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Lotissement en cours de commercialisation éco responsable avec cuve entérrée pour récupération des eaux de pluie, 16 parcelles de 5 ares à 7 ares 58 ca pour la 1 ere tranche. A ne pas manquer 11 parcelles viabilisées dans un secteur calme et reposant. Venez nous rencontrer pour vous renseigner sur ce beau programme! Soyez les premiers à choisir votre terrain! Pour les 20 premières reservations chez le notaire un spa gonflable vous sera offert et aussi une autre prestation à découvrir en agence, n hesitez plus venez construire dans cet havre de paix. À partir de 9 999EUR de l are!

EXCLUSIVITE ORPI Opportunité Rare à Ottonville : Maison de Plain-Pied sur 20 Ares Investissez dans la pierre sans les contraintes de la rente mensuelle ! Située au calme absolu dans la charmante commune d'Ottonville, découvrez cette solide construction de 1978 offrant un cadre de vie verdoyant et une tranquillité inégalée. Les points forts du bien Espace et Volume : Une surface habitable de 117 m² de plain-pied, pensée pour le confort. Pièce de Vie : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour recevoir. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses offrant de beaux volumes de rangement. Sous-sol : Une cave entièrement aménagée, apportant une surface utile supplémentaire non négligeable. Énergie : Confort moderne avec une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2021. Extérieur : Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares (2 000 m²), rare sur le marché actuel. Conditions de l'investissement (Viager Occupé) Il s'agit d'un viager occupé sans aucune rente, ce qui vous permet de maîtriser totalement votre budget dès l'acquisition. Profil : Homme de 74 ans. Valeur Vénale : 220 000 €. Bouquet (Paiement unique) : 120 000 €. Rente Mensuelle : 0 € (Aucune rente à verser). L'avis de l'expert : ''Une solution d'épargne idéale pour acquérir un patrimoine immobilier avec une décote immédiate d'environ 45 %, sans aucun aléa financier futur lié au versement d'une rente.'' Localisation Profitez de la sérénité d'Ottonville, tout en restant à proximité des axes menant vers Saint-Avold, Boulay et la frontière luxembourgeoise. Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.

VENTE : terrain de 407 m² à Distroff Proche de Metz - Donnez vie à votre projet sur ce terrain de 407 m² à Distroff (57925). À dix minutes : gares, École Primaire les Charmilles. Autoroutes A31 et A30 accessibles à 9 km. Luxembourg à 16 km et Allemagne à 18 km. Il est à vendre pour la somme de 117 000 €. Contactez notre agence pour tout renseignement sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre.

À vendre locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (GD Luxembourg, Remich, Mondorf les Bains), est implanté sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et des équipements conformes aux normes. Des parkings sont disponibles pour l'accueil du public, et le bâtiment est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui le rend idéal pour des échanges frontaliers. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Rettel, contactez-nous au +352 691 444 744 pour le Luxembourg ou au +33 643 101 231 pour la France. Bureau : +33 382 893 569.

À vendre : locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m² est situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, et profite d'un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production, des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. De plus, un logement de fonction de type F3 de 80 m² est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements conformes aux normes. En outre, des parkings sont à disposition pour accueillir le public, et la visibilité est excellente grâce à son emplacement sur un axe routier très fréquenté, idéal pour des échanges frontaliers. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Lux : +352 691 444 744, Fr : +33 643 101 231, ou par téléphone bureau : Fr +33 382 893 569.

Distroff : maison F4 (90 m²) à vendre Proche de Metz - À découvrir à Distroff (57925) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 90 m² sur 407 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire les Charmilles. Autoroutes A31 et A30 accessibles à 9 km. Luxembourg à 16 km et Allemagne à 18 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 320 000 €. Contactez Jean-Pascal CELLA (tél : 03-82-34-00-30) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Horizon Yutz est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Prix au m² le plus bas

780 000 €

639 €/m²

Locaux professionnels

• 1 221 m²

À 13km de Halstroff (57)

À vendre : locaux professionnels à RETTEL, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce hangar d'activité propose une surface de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, à REMICH et MONDORF LES BAINS, sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également compris. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements aux normes. Il dispose de parkings pour accueillir le public et est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal pour les échanges frontaliers. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Lux : +352 691 444 744, en France au : +33 643 101 231, ou par notre bureau au : +33 382 893 569.

VENTE : terrain de 500 m² à Luttange lotissement dispo de suite 5 a 650m2 Proche de Metz - Terrain de 500 m² à Luttange (57935). Proche écoles, boulangerie et épicerie. Autoroutes A30 et A31 à 10 km. Allemagne à 22 km et Luxembourg à 22 km. Il est proposé à l'achat pour 110 000 €. Prenez contact avec notre agence (CELLA Jean-Pascal : 06 71 31 02 67) pour tout renseignement sur le terrain. Maisons Horizon Yutz est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Meilleur rendement locatif

290 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Halstroff (57)

En exclusivité, à Husange, commune de Cattenom dans le département de la Moselle, Élodie FRANK vous propose cet appartement à vendre à Cattenom, un duplex de 87 m² situé au premier étage d'une copropriété construite en 2007. Il se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée ouverte avec un accès direct à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la nature. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de dressing dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Côté annexes, cet appartement CATTENOM à vendre dispose également d'un grand garage de 27 m² et d'une place de parking extérieure, apportant un vrai confort au quotidien tant pour le stationnement que pour le stockage. Ce bien séduira par son très bon état général, sa distribution fonctionnelle et ses équipements, ainsi que par son excellente performance énergétique. L'absence de vis-à-vis et l'environnement calme viennent renforcer les nombreux atouts de cet appartement à acheter à Cattenom. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 57 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1859 €, sans procédure en cours). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant en construisant la maison de vos rêves à Piblange ! Nous vous proposons ce terrain plat de 643 m2, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Parfait pour accueillir votre future villa familiale, ce terrain vous offre l'opportunité de concevoir un projet sur-mesure, à votre image. Prix : 64 293 EUR (soit seulement 9 999 EUR/l'are)Belle surface exploitableEnvironnement serein pour un quotidien tout confort L'équipe de Metz Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie !

Coup de cœur du secteur

264 000 €

2 933 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Halstroff (57)

Maison F5 (90 m²) à vendre à Distroff, Moselle (57), Lorraine - achat maison Distroff. MAISONS HORIZON, votre constructeur régional depuis 35 ans, vous propose cette maison à acheter à Distroff, idéalement située à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne, ainsi qu'à quelques kilomètres de Metz. Cette maison neuve de 5 pièces dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 292 m². Avec ses 2 niveaux, elle est parfaite pour les familles. Localisée dans un quartier prisé, vous trouverez l'École Primaire les Charmilles à moins de 10 minutes à pied, ainsi que quatre gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont également à moins de 9 km. Une boulangerie se trouve à proximité. Cette maison Distroff à vendre est proposée au prix de 264 000 €. Pour toute question concernant cette vente maison Distroff ou les modalités d'achat, contactez notre agence, Denis HERBETH, au 0679848823. Maisons Horizon Yutz est prêt à vous accompagner à chaque étape de votre projet.

BARNES vous propose à la vente une villa récente située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa, construite en 2021, s'étend sur deux niveaux et offre une vue panoramique, le tout sur un jardin clôturé de +/- 11 ares, proche des frontières Luxembourgeoise et Allemande. Avec une surface habitable de +/- 340 m², la villa comprend : un hall d'entrée avec des placards intégrés de haute qualité, un toilettes d'hôtes, un double salon ainsi qu'une salle à manger avec un bar, donnant un accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier offrant un accès à une vaste terrasse abritée. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de WC. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres à coucher, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse. Une salle de sport complètement équipée et aménagée est également présente. Chaque chambre est équipée d'un bureau ainsi que de placards.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, ainsi que d'une salle de douche et de WC. Ce bien est complété par une buanderie, un garage fermé motorisé pour deux véhicules, un atelier, un grenier et +/- 6 emplacements extérieurs.Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à vendre à Thionville, contactez directement Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette grande maison familiale située à Schwerdorff (57320), dans le département de la Moselle, en région Lorraine, saura vous convaincre par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare. Idéalement positionnée, à proximité immédiate de l'Allemagne et du Luxembourg, cette maison à acheter à Schwerdorff jouit d'un emplacement stratégique prisé par les frontaliers tout en offrant la tranquillité d'un village paisible. Proche de la forêt, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, parfait pour des balades et pour ceux en quête de sérénité au quotidien. Avec plus de 300 m² habitables, cette maison propose de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et une construction de qualité. Elle permet également de vivre sur un seul niveau, un véritable atout pour le confort. À l'extérieur, deux terrasses agrémentent le bien, idéales pour savourer les journées ensoleillées, que ce soit en famille ou entre amis. Les généreux volumes offrent de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison bi-famille ou création de deux à trois logements indépendants. De nombreuses caves et six garages viennent compléter cet ensemble, renforçant ainsi le potentiel de cette maison à vendre à Schwerdorff. Avec ses surfaces impressionnantes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

À Apach, Moselle (57), l'agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à vendre, idéale pour un achat maison Apach. Cette maison de village à réhabiliter offre une superficie habitable de 122.41 m2 répartie sur trois niveaux. Après quelques travaux, vous pourrez profiter d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une chambre, un garage de 24.01 m2 et plusieurs caves. Au premier étage, un bel espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres de 12.27 m2 et 17.50 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau, une vaste mezzanine de 23.31 m2 est à aménager selon vos envies. Un agréable jardin à l'arrière de la propriété vous permettra d'envisager de nombreux aménagements. Pour plus d'informations sur cette vente maison Apach, veuillez contacter OPEN Immobilier au 03 82 54 73 57 ou visiter notre site web www.open57.fr. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

À EBLANGE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, nous vous proposons une maison à acheter EBLANGE au cœur d'un charmant village. Cette maison ancienne de 202 m² allie authenticité et potentiel exceptionnel. Vous découvrirez un séjour lumineux, un salon cosy de 29 m², une cuisine conviviale et une terrasse intimiste de 45 m² sans vis-à-vis, accompagnée d'une cave attenante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau accueille vos invités. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un cellier. Les combles aménageables (environ 70 m² + 40 m²) et une grange attenante avec un garage de 110 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création de plusieurs logements, parfait pour un projet de vente maison EBLANGE. Ce bien conserve le charme de l'ancien avec ses escaliers en bois, ses moulures d'époque et ses poutres apparentes. Opportunité rare à petit prix, idéale pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations sur cette maison EBLANGE à vendre, contactez notre agence au 03 74 95 10 92 ou visitez notre site www.theoucafeimmobilier.com.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METZERESCHE , MAISONS HORIZON VOUS PROPOSE terrain de 572 m² POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE CONTOURNEMENT METZ-THIONVILLE-LUXEMBOURG Grand terrain à moins de 50 km de Metz. Ce terrain, orienté plein sud-ouest, donne sur un bois. Dans un quartier prisé, il est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Elémentaire Charles Marchetti. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 9 km. Il y a un tennis, une boulangerie et deux commerces à quelques minutes. Son prix de vente est de 109 900 €. Contactez notre agence (Denis HERBETH : 0679848823) pour plus d'informations sur ce terrain. Maisons Horizon Yutz est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

iad France - Cindy Halter vous propose en vente une maison située à Schwerdorff, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette spacieuse maison de village entièrement rénovée possède deux logements indépendants, offrant de belles prestations et de multiples possibilités : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre, actuellement loué 700 € charges comprises. À l’étage, le second logement se compose d'un vaste espace de vie avec salon-séjour, cuisine équipée donnant sur une véranda et le jardin, salle de bains, WC, trois chambres et un dressing, actuellement loué 1 080 € charges comprises. La maison dispose aussi d'un grand jardin et d'un garage. Les travaux récents incluent une toiture et une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques sont également installés en autoconsommation avec revente. Située à 25 km du Luxembourg et à seulement 3 km de l’Allemagne, cette maison à acheter à Schwerdorff est idéale pour les investisseurs. Les biens sont actuellement loués sous baux meublés avec des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 166 et la classe climat est A avec un indice de 5.

iad France - Jérôme Jubeaux vous propose: Opportunité rare ! Terrain à bâtir de 1103m² à Malling, à quelques minutes de Basse-Ham, Yutz et Thionville et à seulement 10 minutes de Schengen au Luxembourg. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 1103m² située en impasse à Malling est faite pour vous. Son exposition Est et Ouest confère à ce terrain totalement plat un ensoleillement idéal. Ce terrain de 23 mètres de façade et de 75 mètres de profondeur vous permettra de réaliser le projet sur mesure qui correspond à toutes vos attentes. Imaginez-vous avec une maison baignée de lumière naturelle, entourée d'un jardin arboré et aménagé selon vos envies. A proximité des réseaux, ce terrain offre une viabilité simple pour la construction de votre futur chez-vous. La proximité des commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les infrastructures de transport ajoutent une valeur indéniable à ce terrain d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle – 4 chambres – Double garage – Terrain 6,5 ares – 3km du Luxembourg Vous recherchez une maison familiale spacieuse à proximité immédiate du Luxembourg, dans un environnement calme et résidentiel ? Cette maison individuelle de 163 m2 environ à Contz-les-Bains pourrait bien être votre coup de cœur. Construite en 2008 et située dans une impasse résidentielle paisible, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. Un espace de vie lumineux et impressionnant La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un salon cathédrale d'environ 7 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte en chêne s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le séjour donne accès à deux terrasses exposées ouest : - terrasse bois semi-couverte avec store banne - seconde terrasse avec verrière - accès direct au jardin Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Le rez-de-chaussée permet une organisation familiale très confortable : - hall d'entrée avec rangements intégrés - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative - salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et WC - WC séparé avec lave-mains - garage double motorisé avec accès direct à la maison et au jardin - buanderie / chaufferie indépendante Un étage cosy et polyvalent L'étage propose des espaces complémentaires très appréciés : - chambre parentale avec dressing - mezzanine lumineuse idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente - filet suspendu ludique, très apprécié des enfants - grenier pour rangement Confort moderne et équipements - plancher chauffant par pompe à chaleur réversible ; chauffage économique et confort été comme hiver - fenêtres PVC double vitrage - volets motorisés sur baies vitrées - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une localisation idéale pour les frontaliers Située à Contz-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Luxembourg (Schengen, Remich, Mondorf-les-Bains), de l'Allemagne (Perl) et de Sierck-les-Bains et Thionville. Un cadre de vie parfait pour concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux bassins d'emploi frontaliers. En résumé - Maison individuelle de 163 m2 environ - 4 chambres - séjour cathédrale lumineux - double garage motorisé - terrain de 6,5 ares - environnement calme en impasse - proximité Luxembourg et Allemagne Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison... ************ Cette annonce référence 324883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants. Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie/pâtisserie en activité) : - 288 m² au sol 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers/laboratoires, garage inclus Appartement attenant/au-dessus : - 227 m² au sol 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble : - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place : organisation optimale (vie pro/perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier : - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement. - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants ; libération et calendrier à convenir lors de la cession. - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier(s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 )

EXCLUSIVITÉ // KUNTZIG // MAISON À VENDRE INDIVIDUELLE DE 260 m² // IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR Cette maison individuelle, située à KUNTZIG dans le département de la Moselle en région Lorraine, offre une surface habitable d'environ 260 m² avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée de 6,85 m², un dégagement de 12,20 m², un salon de 14 m², une salle à manger de 26,55 m², une cuisine de 13,75 m², un couloir de 7,30 m², et trois chambres (13,90 m², 13,90 m² et 17,45 m²), ainsi qu'une salle de bains de 4,80 m² et un WC de 1,90 m². À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte mesure 53,70 m², accompagné d'un couloir de 6,90 m², d'un dégagement de 2,50 m², de deux autres chambres (13,85 m² et 17,50 m²), d'un dressing de 13,45 m², d'une salle d'eau de 7,20 m², d'un placard de 4,85 m², d'un WC de 1,85 m² et d'une mezzanine de 6,40 m². Cette maison à acheter à KUNTZIG dispose également d'une toiture isolée, d'une isolation extérieure et de trois systèmes de chauffage (gaz, électricité et fuel). Configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 0660682596, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DISTROFF ,SUR BEAU TERRAIN EXPOSE PLEIN SUD MAISON DESIGN DE 132 m² Habitables + 41 m²d'ANNEXES ,Derniere réglementation énégétique (RE 2020) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE En vente : située à moins de 18 km du Luxembourg et de l'Allemagne et à 26 km de Metz, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de 132 m² et de 408 m² de terrain idéalement située dans Distroff (57925). Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux avec chambre parentale +3 chambres + 2 salles de bains... - POMPE A CHALEUR,PLANCHER CHAUFFANT RDC ET ETAGE -REVETEMENTS DE SOL (CARRELAGE 1er choix) FAIENCES ( Salle de bains) -MENUISERIEX EXTERIEURES BI-COLOR -VOLETS ROULANTS ISOLEES MOTORISEE -GESTION CREPUSCULAIRE -SOMFY -2WC SUSPENDUS,BAIGNOIRE,DOUCHE EXTRAPLATE... PRESTATIOS DE QUALITE AVEC NOS ARTISANS SELECTIONNES Elle se situe dans un secteur prisé. On trouve l'École Primaire les Charmilles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une boulangerie à proximité du logement. Elle est proposée à l'achat pour 386 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Denis HERBETH (tél : O679848823) pour tout renseignement sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Horizon Yutz est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Nos techniciens-concepteurs sont à votre disposition pour tout changement de plans sur-mesures .

TERRAIN À BATIR À BERVILLER-EN-MOSELLE, MOSSELLE (57), LORRAINEBAISSE DE PRIX ! Dans un village paisible à proximité de la frontière allemande et non loin du Luxembourg, découvrez un magnifique terrain à bâtir Berviller-en-Moselle d'une surface de 20 ares et d'une façade d'environ 33 mètres. Ce terrain à bâtir à acheter Berviller-en-Moselle bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme positif permettant la construction de deux maisons individuelles.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix affiché est de 88 000 €, commission d'agence incluse. Pour obtenir plus d'informations, merci de contacter notre agence.