Achat bien immobilier à Ham-sur-Meuse (08) : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 135 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Ham-sur-Meuse (08)

iad France - Sélim Zidane vous propose à la vente cette maison moderne à Ham-sur-Meuse, idéale pour une famille. Découvrez cette superbe propriété de 184 m², classée DPE A, située sur un terrain de 1125 m². Construite en 2020, elle se trouve dans la charmante commune d'Ham-sur-Meuse, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Avec son design contemporain et ses finitions haut de gamme, cette maison vous offre un cadre de vie confortable. Description des Pièces :- 4 Chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.- 1 Bureau pour un espace de travail tranquille.- 1 Salle de bain.- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse.- Un salon spacieux et lumineux.Avantages de la Propriété :- Garage et place de parking pour le stationnement de vos véhicules.- Piscine de 24,5 m², avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année.- 2 Belles terrasses pour apprécier les moments en extérieur.- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle constante.- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal.- Accès à la fibre optique pour un internet haut débit.- 18 panneaux solaires pour optimiser votre consommation d'énergie.Localisation et Environnement :La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles en recherche de sérénité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec de belles balades à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la voie verte et aux axes routiers.Cette maison à acheter à Ham-sur-Meuse représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un foyer fonctionnel et chaleureux. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

647 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Ham-sur-Meuse (08)

iad France - Gaëtan Herbecq vous présente cette maison à acheter à Fumay, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Située au cœur de Fumay, à seulement 10 mètres de la Meuse, cette maison de village datant d'avant 1900, d'une superficie de 62 m² sur 2 niveaux, nécessite une rénovation complète. Elle représente une opportunité parfaite pour réaliser un projet personnel ou créer une maison de vacances sur mesure. Avec 2 chambres, une cave et un potentiel d'aménagement important, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié pour profiter des activités liées à la rivière tout en étant à seulement 2 km des commerces et services. C'est une vente maison Fumay à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F, indice 339, et une classe CLIMAT E, indice 61. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

462 €/m²

Immeuble

• 106 m²
• 

À 16km de Ham-sur-Meuse (08)

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Ancien poste de douane réhabilité – Immeuble atypique avec 2 appartements et fort potentiel Amateurs de biens atypiques et investisseurs, découvrez cet ancien poste de douane plein de charme, aujourd’hui transformé en immeuble composé de deux appartements indépendants. Un bien singulier qui allie cachet, histoire et potentiel locatif. L’ensemble du bâtiment bénéficie de fenêtres en double vitrage. Le premier appartement, d’environ 48 m², a été entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fonctionnel et confortable, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Le second appartement, d’environ 58 m², offre un beau potentiel après rénovation. Il comprend une entrée avec escalier, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage supérieur, une pièce supplémentaire avec point d’eau vient compléter l’ensemble, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Les deux logements disposent de compteurs électriques indépendants, permettant une gestion locative facilitée. Grâce à son caractère insolite et à son histoire, ce bien se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif location meublée ou saisonnière projet mixte habitation / rendement Un espace complémentaire peut également être exploité, notamment en local à vélos ou espace de stockage. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d’un investissement avec du caractère et de belles perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous présente un fonds de commerce – Boulangerie-Pâtisserie à vendre à Givet, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur de Givet, dans une rue très fréquentée. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 160 m² et comprend un laboratoire complet, bien équipé avec du matériel récent et correctement entretenu, ainsi qu'un magasin de vente lumineux et accueillant, prêt à l'exploitation. Les atouts de cette offre : - Cuisson au four à bois - Clientèle fidèle, locale et de passage durant toute l'année - Chiffre d'affaires stable et rentable - Équipe en place, sérieuse et autonome - Aucun travaux nécessaires - Accompagnement possible lors de la reprise Cette opportunité est idéale pour un artisan boulanger-pâtissier souhaitant s'installer sans stress ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Givet. La vente est motivée par un départ à la retraite. Pour des informations détaillées sur l'affichage énergétique associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sur la commune de GIVET, en plein centre-ville, Côté France Immobilier propose un immeuble de rapport composé de 4 logements en bon état, louables de suite 2 studios comprenant une pièce à vivre (salon, cuisine, chambre) et une salle de douche avec wc 2 appartement de type T2 comprenant un saon avec cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre (2 lits) Double vitrage, volets roulant chauffage électrique. Le bien dispose également d'un jardin (environ 50 m2) Prix: 230.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E 311 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 9 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2610 et 3570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Dans un ancien immeuble atypique situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, voici une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 de 70 m2, louée meublée 750 EUR par mois. En tant que gîte, celui-ci a généré un revenu d'environ 15.000 EUR en 2024. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, chaleureux grâce à son pôele à bois. A l'étage, un wc séparé de la salle de bains, ainsi que 2 chambres. Le tout restant meublé pour la vente et donc, prêt à la rentabilité. - Appartement T4 de 123 m2 en triplex, loué 750 EUR par mois. En tant que gîte, le potentiel de revenu est similaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et wc. - Un local commercial de 46 m2. Possibilité de location à 350 EUR mensuels. Un patio couvert est disponible aux habitants. Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année. Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main.. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 235.000 euros honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE: D 234 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 7 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1170 et 1630 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

À la recherche d'un achat maison Hargnies ? Découvrez cette spacieuse maison à vendre, située dans un charmant village des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, à proximité de la frontière belge. Ce bien, divisé en deux parties distinctes, offre un potentiel remarquable pour une grande famille ou un projet de gîte, de location, voire d'activité professionnelle. Première partie : Habitation principale En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine lumineuse, ouverte sur un salon confortable. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres, un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le grenier aménageable au deuxième étage est parfait pour agrandir l'espace de vie ou pour le stockage. Deuxième partie : Local professionnel, gîte ou seconde habitation Cette partie indépendante comprend une grande pièce qui peut servir de séjour, salle de jeux ou espace professionnel, avec un salon, une cuisine et des WC à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace modulable. Extérieurs et dépendances Les deux grands garages attenants à la maison offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement ou le stockage. Caractéristiques et équipements Des travaux sont à prévoir pour l'isolation, l'électricité, le chauffage et le remplacement des menuiseries. La toiture est neuve et deux compteurs EDF permettent de dissocier l'habitation de l'activité. La maison est équipée d'une ancienne chaudière bois et fuel. La taxe foncière s'élève à 1 031 €. Cette maison polyvalente séduit par son potentiel et sa localisation idéale. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui envisagent une maison à acheter à Hargnies, prête à accueillir une nouvelle vie ou un nouveau projet ! Pour plus d'informations, contactez Sandrine au 06 26 85 23 08 ou visitez notre site : LECOEUCHE Sandrine. Nous recherchons également des biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse et de l'Aisne. N'hésitez pas à demander une estimation, elle vous sera offerte. Cette annonce, référence 270248, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine LECOEUCHE (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024. Score DPE : 492 kWhEP/m²/an. Score GES : 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910,00 € et 3 980,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à Givet, Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette propriété mitoyenne d’un côté offre une superficie habitable de 188m² et constitue une belle opportunité pour un achat maison Givet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre. Le demi-palier comprend également un WC. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage abrite 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous y trouverez une terrasse et un jardin plat et clos. La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets, de chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout à l’égout. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette maison Givet à acheter et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux aspects énergétiques de ce bien, consultez la classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

736 €/m²

Immeuble

• 284 m²
• 

À 6km de Ham-sur-Meuse (08)

iad France - Jordan Fichet vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel – Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% Situé à Vireux-Molhain, captez la demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre. Projection : Environ 2350 €/mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée) Configuration évolutive (4 à 6 lots) : RDC : F2 rénové 50m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : F3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : Studio 24m² + F2 30m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100m² Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Aubrives, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette propriété composée d'une maison individuelle et d'un gîte entièrement rénové, parfaite pour un investissement ou pour une famille cherchant à se regrouper. Cette maison Aubrives à vendre se compose : - Au sous-sol : cave, buanderie et chaufferie. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, véranda avec cuisine d'été et une chambre avec mezzanine. - À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets et de chauffage central au fioul. La consommation énergétique est classée F avec 300 kWh ep/m2.an et la classe climat F avec 71 kgéqCO2/m2.an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3620 et 4960 euros sur la base des prix moyens au 01/01/2021. Le gîte, situé au même niveau, comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle de douche avec WC, et une pièce mansardée à l'étage. Il est vendu meublé pour vous permettre de commencer immédiatement une activité de location ou d'y emménager. Sa classe énergie est D avec 248 kWh ep/m2.an et sa classe climat B avec 8 kgéqCO2/m2.an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1400 et 1940 euros par an sur la base des prix moyens au 01/01/2021. Ce domaine dispose également d'une piscine hors-sol, d'une terrasse et d'un sauna nordique. Prix : 388 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant (RSAC de Sedan : 790 906 002) de la SARL Côté France. Découvrez cette maison à acheter Aubrives et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Givet, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, proche de la frontière belge. Ce pavillon individuel de plain-pied se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC, une pièce d’eau et deux chambres. Le sous-sol, de la même superficie que l’étage, comprend un garage, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie et un WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central au fioul. Prévoir un budget pour des travaux de chauffage, de VMC et d'isolation des combles. Le jardin d’environ 500 m², orienté à l'ouest, est actuellement exploité en potager. Prix : 168 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Attention, ce logement est classé énergétique G avec une consommation excédant les normes, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 4740 et 6450 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géo-risques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier.

Sur la commune de Chooz, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cette maison semi-mitoyenne est à vendre et représente une belle opportunité pour un premier achat. Située à proximité de Givet et de la frontière belge, la maison comprend un séjour avec poêle à pellets, une cuisine meublée, trois chambres, une salle de douche et un WC, le tout de plain-pied. Au sous-sol, vous trouverez un garage, deux caves et une chaufferie. La maison dispose également d'un jardin d'environ 700 m². Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'une chaudière électrique, bien que quelques travaux soient à prévoir. Le prix de cette maison à acheter à Chooz est de 143 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : logement à consommation énergétique excessive G (535 kWh/m².an), Classe climat : C (17 kgéqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 330 et 4 570 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.

iad France - Sélim Zidane vous propose: Immeuble de Rapport – 4 Appartements F3 + Garages + Dépendances Idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F3, répartis sur 2 niveaux, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel locatif. Trois sont actuellement loués 530€ (hors charges) et un se trouve libre. Chaque appartement propose : Un séjour lumineux Une cuisine Deux chambres Une salle d’eau Un WC séparé Les deux appartements du 2ème étage sont pourvus d'un petit balcon. Chauffage électrique. Le tout s’accompagne d’un sous-sol complet comprenant : Trois garages privatifs Un local poubelles pratique Un bâtiment annexe vient compléter ce bien : Deux garages supplémentaires Une cour privative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose en vente une maison à acheter à Hierges, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Ce pavillon sur sous-sol complet, d'une superficie de 135 m² répartis sur deux niveaux, est implanté sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec accès direct à la Meuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec balcon et vue sur la Meuse, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une grande chambre, une mezzanine de 30 m² et une salle d’eau avec WC vous attendent. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une douche, d'un atelier/rangement et d'un garage. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant une terrasse couverte, de grands volumes, et une maison bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Givet, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison de ville à vendre. Située en plein centre, proche des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue sur la Meuse et le Mont d'Haurs. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison Givet à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine meublée et un wc. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une avec douche, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc. Un grenier au troisième étage et une cave en sous-sol complètent le tout. Equipée de fenêtres en double vitrage, de volets et de chauffage central au gaz de ville. Prix : 85.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, veuillez contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par email : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe Énergie : E 286 kwh ep/m2.an, Classe Climat : E 63 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2530 et 3470 euros par an sur la base des prix moyens au 01/01/2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.

Situé sur la commune de Givet, dans le département des Ardennes, cet appartement à vendre est idéalement positionné près de la frontière belge. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains, de toilettes et de trois chambres. Les fenêtres sont en double vitrage et des volets sont présents. Le chauffage collectif au fioul assure un confort thermique. Faire l'achat d'un appartement à Givet est une excellente opportunité, notamment pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement, identifié comme le lot 88 de la copropriété, est vendu avec une cave privative (lot 81) et fait partie d'une copropriété de 86 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3 700 euros. Le prix de vente est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Givet, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Le logement est classé en classe énergie F, avec une consommation énergétique excessive évaluée entre 2 860 et 3 930 euros par an. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géo-risques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant.

iad France - Miriam Naviaux vous propose : maison 4 façades à rénover d'une surface habitable de 114 m², répartie sur 2 étages, avec garage et jardin, située à Vireux-Molhain dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Vous souhaitez réaliser un achat maison Vireux-Molhain ? Cette propriété est une excellente occasion de concrétiser votre projet de vie en aménageant selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, un WC et une chaufferie. À l'étage, 4 chambres vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin. Ccgaz, survitrage. Ne manquez pas la chance de transformer cette maison Vireux-Molhain à vendre en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99 000 euros. Prix hors honoraires : 93 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45 % du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Vanello vous propose: A découvrir sur la commune de Fumay. Ensemble immobilier comprenant 3 plateaux brut de plus de 100 M2 chacun , vous laissant ainsi libre choix de les réhabiliter selon vos envies ( plan d'architecte disponible ) ainsi qu'une vaste cave. Ce bien possède un jardin baigné de lumière avec vue sur la vallée. Situé en hyper centre du village et donc à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal investisseur! A visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Miriam Naviaux vous propose : Une magnifique maison de 125m² sur un terrain de 1000m² à Landrichamps, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison est idéale pour une grande famille et offre de beaux volumes. L'emplacement calme et serein de Landrichamps vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, éloigné du bruit urbain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 4 chambres confortables allant de 10m² à 15m² vous attendent. Le jardin de 1000 m² environ est parfait pour des moments de détente en extérieur. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel, elle offre des équipements tels que la fibre optique, le raccordement à l'égout et le double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans une maison à acheter à Landrichamps, spacieuse et pleine de potentiel pour des aménagements et embellissements futurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis immobilier a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788.

Sur la commune d'Aubrives, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à acheter à Aubrives. Ce pavillon individuel, habitable de plain-pied et doté d'un sous-sol complet, offre un hall d'entrée, un séjour avec poêle à pellets, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un débarras. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte motorisée, une cave et une pièce isolée de 40 m2, pouvant être aménagée en chambre. L'étage inclut un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 pièces supplémentaires. Avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage par convecteurs électriques ainsi qu'un poêle à pellets, cette maison offre également une terrasse et un jardin d'environ 400 m2. Vous apprécierez le confort de ce pavillon, situé dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature. Prix: 225.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE: D 248 kwh ep/m2.an, Classe Climat : B 7 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2040 et 2810 euros par an sur la base des prix moyens de l’énergie au 01/01/2021.

À la recherche d'une maison à acheter à Rancennes, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette maison Rancennes à vendre, située sur le secteur de Givet, à proximité de la frontière belge. Construite en 2004, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC et un accès à une piscine couverte et chauffée. L'étage comprend six chambres supplémentaires ainsi que deux salles de douche, dont une équipée d'un WC. Le terrain d'environ 1300 m2 offre une vue agréable sur la nature, garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage électrique au sol est installé au rez-de-chaussée, et un poêle à pellets est également à votre disposition. L'étage est équipé de convecteurs électriques. Cette maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et d'une cuisine professionnelle. Classe énergétique : D, 230 kWh ep/m2.an. Classe climat : B, 7 kgéqCO2/m2.an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3690 et 5050 euros par an, basés sur les prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Prix : 446 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier à la SARL Côté France, enregistré au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002.

Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, découvrez cet immeuble de rapport, proche du centre-ville Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux logements, ainsi qu'une cour intérieure donnant accès à une petite maison Un logement de type T2 de 29 m2 loué meublé à 400 EUR mensuels: cuisine avec douche, chambre, wc. Chauffage par convecteurs électriques Un logement de type T2 de 45 m2 libre: séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz de ville La maison est louée 580EUR mensuels. Elle est habitable de plain pied, et comprend: hall d'entrée, cuisine, salon, chambre, salle de douche avec wc au rez-de-chaussée (pour un total de 59 m2), et un grenier d'environ 67 m2 à l'étage. Chauffage par poêle à gaz, et convecteur électrique. Au 1er étage du bâtiment principal, on trouve un appartement T4 de 88 m2, loué 580 EUR mensuels, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Chauffage par poêle à bois et convecteur électrique. Au 2e étage, on trouve un grenier ainsi qu'un appartement T2 loué 275 EUR mensuels, comprenant: séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc. Chaque appartement dispose d'un compteur éléctrique individuel. Prix: 262.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 431 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 31 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 9620 et 13090 euros par an (pour l'ensemble de l'immeuble) sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

À Fumay, dans les Ardennes, découvrez une propriété à vendre exceptionnelle : un ancien abattoir au calme, en bordure de Meuse, composé de plusieurs bâtiments chargés de caractère sur différentes parcelles. Ce site atypique, avec ses vastes volumes et sa structure en briques, pierre et parpaing, représente une occasion idéale pour un projet de réhabilitation, des activités artisanales ou du stockage. Le bâtiment principal de 62,42 m² habitables constitue un bon point de départ pour un logement, avec une belle hauteur sous plafond et une disposition sur plusieurs niveaux : cave, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, grenier... Bien que la structure soit saine, une rénovation complète est à prévoir : toiture à refaire, menuiseries anciennes, infiltrations localisées et absence de système de chauffage (bien non soumis au DPE). En complément de la bâtisse principale, plusieurs annexes viennent enrichir l'ensemble : une remise de 34,63 m² avec une belle charpente en bois, parfaite pour un atelier ou du stockage ; un entrepôt de 27,17 m² anciennement dédié au matériel électrique, à aménager selon vos besoins ; un garage en briques et pierres de 28,30 m² sans porte, dont la structure partiellement effondrée nécessite des travaux ; un abri de jardin en parpaings de 7,34 m² pour du rangement ; et un entrepôt de près de 97 m² avec un grand volume, malgré une toiture endommagée. De plus, un ancien chenil de près de 98 m² sur deux niveaux, avec charpente traditionnelle, nécessite une intervention à cause d'un affaissement localisé. Cette propriété à acheter à Fumay, riche en histoire et en potentiel, séduira les personnes visionnaires. L'environnement est paisible et verdoyant, avec de réelles possibilités d'aménagement. Les règles d'urbanisme permettent d'étendre les constructions existantes et d'y implanter des activités artisanales ou industrielles liées au fleuve, bien que les projets commerciaux soient encadrés pour limiter les risques de pollution. Une toile vierge pour les esprits créatifs en quête d'espace et de caractère. Contactez-nous pour en discuter et organiser une visite ! Prix : 98 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au coeur de la charmante commune de Fumay, cette maison saura séduire par sa praticité. Avec une surface habitable de 51 m2, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Une salle de bain fonctionnelle et un WC complètent l'intérieur. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison s'élève sur un étage et bénéficie d'un poêle à granulés pour un chauffage principal efficace, complété par des convecteurs électriques pour plus de confort. Le jardin de 267 m2 offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente. Un garage pratique vient également agrémenter cette propriété, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Performances énergétiques : DPE : Classe E (317 kWh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 219 kWh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 1360 EUR et 1890 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Cette maison combine fonctionnalité et confort. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien pratique, au charme authentique et prêt à être habité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Fumay. Prix : 50 000 EUR (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Théo Gonzales : 07.86.59.60.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Théo Gonzales, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 990624595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par GONZALES-MARTINEZ Théo - EI - NoRSAC: 990624595, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

230 000 €

1 704 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Ham-sur-Meuse (08)

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Hierges, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol complet se trouve à proximité de Vireux. Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend un hall d'entrée, un séjour avec accès à un balcon offrant une vue sur la Meuse, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau, une salle de douche avec wc ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme salle de jeux. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, une douche, un atelier et permet un accès extérieur au terrain. Ce dernier, d'environ 2000 m2, dispose d'une terrasse couverte avec barbecue, sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs places de parking. La classe énergie est D avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2320 et 3190 euros. Le prix de cette maison à acheter à Hierges est de 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Dominique Philippoteaux au 06.46.84.10.14 ou par e-mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette vaste maison familiale située à Vireux, à proximité de la frontière belge. Avec une surface habitable de plus de 170 m2, cette maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine meublée, un WC, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une chambre ainsi que deux greniers. La cuisine ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud. Équipée de fenêtres en double vitrage, de volets et d'un chauffage central au gaz, cette maison à vendre à Vireux-Molhain est parfaite pour les familles. Prix : 162.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : D 248 kwh ep/m2.an, Classe climat : D 42 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3700 et 5060 euros par an, sur la base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géo-risques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Sur la commune de Vireux-Molhain, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, venez découvrir cette maison familiale à vendre, nichée dans un quartier paisible et proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un wc. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Le jardin, d'une superficie d'environ 400 m², est à quelques pas de la forêt et d'un arrêt de bus scolaire. Le prix de cette maison à acheter à Vireux-Molhain est de 169 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.46.84.10.14 ou par e-mail à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : E (306 kWh EP/m².an) et Classe climat : B (10 kg éqCO2/m².an). Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2000 et 2750 euros par an, en se basant sur les prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier chez SARL Côté France, enregistré au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002. www.cotefranceimmo.fr.

iad France - Miriam Naviaux vous propose en vente maison Fromelennes : une maison mitoyenne familiale à rénover avec jardin – 130 m². Cette maison à acheter à Fromelennes présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger), ainsi qu’un salon ouvert sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le premier étage se compose d’un palier menant à quatre chambres, dont deux contiguës, ainsi qu’une salle de bain, une douche indépendante et des toilettes séparées. Un grenier aménageable sur toute la surface offre également de belles possibilités d’agrandissement. Le bien, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, dispose également d’une cave et d’un jardin, parfaits pour profiter de l’extérieur. Cette maison à rénover vous permet de personnaliser les espaces selon vos envies. Equipée de double vitrage PVC et bois (vieillissant), simple vitrage, entièrement raccordée au tout-à-l’égout, et d’un chauffage central au gaz, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70 000 euros. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69 % du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788.

Envisagez-vous d'investir dans l'immobilier ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Givet. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'un bâtiment en pierres, vous séduira par son lumineux séjour, sa cuisine meublée, ses 2 chambres, sa salle de douche et ses toilettes. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Inclus dans la vente : une cave privative et un garage (lot 7 pour l'appartement, lot 39 pour la cave et lot 51 pour le garage). La copropriété comprend 24 lots et les charges annuelles s'élèvent à 442 euros. Aucune procédure en cours n'impliquant le syndicat des copropriétaires. Le prix de cet appartement Givet à vendre est de 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Ce bien est situé dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Classe Énergie : E 256 kWh ep/m2.an, Classe Climat : E 56 kgéqCO2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1570 et 2170 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France.

À Givet, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, Côté France Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 à vendre. Situé dans une résidence sécurisée proche des commerces, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, ainsi que d'une cave privative. Actuellement loué 400 euros hors charges depuis le 1er avril 2024, cet appartement est une opportunité d'investissement intéressante. La copropriété comprend 168 lots : 80 appartements, 64 caves et 24 garages, avec des charges annuelles d'environ 1000 euros. L'appartement correspond au lot n°260, alors que la cave est le lot n°234. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Le prix de vente est de 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite de cet appartement à acheter à Givet, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email : jd.philippoteaux@cotefrance.immo. CLASSE ENERGIE : F 368 kWh ep/m².an, Classe Climat : F 75 kgéqCO2/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290 et 1830 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Givet, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de type T3 est désormais disponible à la vente. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, il se trouve à proximité d'un supermarché, d'un primeur et d'une école maternelle. L'appartement à acheter à Givet comprend un séjour avec un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière installée en 2016. Le bien (lot 174 de la copropriété) est également accompagné d'une cave privative (lot 152). La copropriété se compose de 168 lots, dont 80 appartements, 64 caves et 24 garages, avec des charges annuelles d'environ 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est soumis à aucune procédure en cours selon les articles pertinents de la loi de 1965. Le prix de cet appartement à vendre à Givet est de 63.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06.46.84.10.14 ou par email à jd.philippoteaux@cotefrance.immo. Classe énergie : D (156 kwh ep/m2.an) et Classe climat : D (33 kgéqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1430 euros sur la base des tarifs moyens en vigueur au 01/01/2021. Les informations sur les risques éventuels afférents à ce bien sont consultables sur le site Géo-risques. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier pour la SARL Côté France, enregistré au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, avec une carte de démarchage pour cette société. Réseau immobilier Franco-Belge.