Achat bien immobilier à Haspelschiedt (57) : 147 annonces

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Haspelschiedt (57)

iad France - Yann Jordy vous propose une maison à acheter à Haspelschiedt, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette charmante maison de village, à proximité du lac et des paysages naturels, est idéale pour les amoureux de la nature. Construite en 1973, cette habitation de 102.35m² demande quelques travaux de rénovation, mais elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un large balcon vous permet de profiter de la vue sur les environs. Le terrain de 433m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Un sous-sol supplémentaire est également à disposition pour le rangement. Ce bien représente une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Haspelschiedt pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Haspelschiedt à vendre.

A vendre à Rosteig, dans le département Bas-Rhin en Alsace, cette charmante maison individuelle de 203,31 m², située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison à acheter à Rosteig dispose de 8 pièces dont 5 chambres, et s'étend sur deux niveaux offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un escalier en bois menant à un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 2645 m². La cuisine indépendante, bien équipée, est parfaite pour des repas conviviaux. À l'étage, un bureau, une chambre avec salle d'eau moderne, ainsi qu'une autre chambre dotée d'un sauna vous attendent pour des moments de relaxation. Un espace supplémentaire peut être aménagé en cuisine, et trois autres chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau, complètent cet étage, offrant ainsi la possibilité d'accueillir vos proches ou d'organiser un espace de télétravail. Les nombreuses annexes incluent un atelier, une cave, une buanderie, un grenier et divers espaces de rangement. Le garage fermé et les places de stationnement extérieures assurent praticité. La maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée avec poêle à pellet et de la fibre optique. Le quartier est adapté aux familles avec une école primaire à moins de 100 m et une école maternelle à 200 m. Proche du musée Lalique et des sentiers de randonnée dans le parc régional des Vosges Nord, cet emplacement est idéal pour profiter de la nature. Cette maison Rosteig à vendre a été entièrement rénovée, alliant modernité et charme d'antan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété spacieuse et chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Nouvelle opportunité d'achat maison à Bitche ! 3 %.com immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison à vendre de 229 m2. Située dans le département de Moselle, en région Lorraine, cette habitation est agencée comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec accès à l'extérieur, séjour, 3 chambres, toilettes et salle de bain.- 1er étage : pallier, dégagement, cuisine, 3 chambres, toilettes, salle de bain et combles.- Sous-sol : dégagement, 2 caves, buanderie et chaufferie.Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Cette maison à acheter à Bitche comprend également deux garages non attenants, ainsi qu'une belle terrasse, le tout sur un jardin spacieux aménagé d'environ 10 ares (possibilité d'acquérir davantage de terrain).Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière est d'environ 870 EUR.Prêt à faire de votre rêve une réalité ? Contactez dès maintenant votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC, soit 3%. Prix de vente net vendeur : 200 000 EUR.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3 %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

iad France - Elodie Stumpf vous propose:

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A LENGELSHEIM, petit village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, idéalement situé à mi-chemin entre Bitche et la frontière allemande. 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à y découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne d'env. 190 m2 habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée au début des années 2000 : 7 pièces (dont 4 chambres), véranda, aménagements paysagers, grand garage non attenant, le tout sur un terrain d'env. 591 m2. Très belles prestations. La maison est habitable immédiatement sans travaux. LES POINTS FORTS : - Maison entièrement rénovée au début des années 2000 et aménagée avec beaucoup de goût avec des matériaux de qualité, - Principaux travaux récents : chaudière fioul (2023), portail (2022), menuiseries PVC avec double vitrage (2019), salle d'eau du RDC (2018), peinture façade (2014). - Siège monte-escalier entre le RDC et le 1er étage permettant l'accès à une personne à mobilité réduite (P.M.R.), - Salle d'eau / salle de bain à chacun des 3 étages, - Isolation permettant d'obtenir la note 'D' au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et offrant un grand confort en été et ce, sans climatisation, - Secteur très calme, maison située au fond d'une impasse, - Grand garage pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. * Rez-de-chaussée (Env. 65 m2 hab.) : - Entrée couverte et couloir, - Salle à manger et salon (32 m2) avec poutres apparentes, chauffés par un poêle à bois avec accès à une véranda, - Grande cuisine (15 m2) séparée et entièrement équipée (Mobilier : Cuisines SCHMIDT), - Salle d'eau avec douche, lavabo et emplacements lave-linge / sèche-linge, - WC séparé, - Débarras / cellier. * 1er ETAGE (Env. 66 m2 hab.) : - Couloir, - 3 chambres (12, 16 et 18m2 hab.), - Salle de bain (10 m2) entièrement carrelée, avec baignoire, vasque, WC, bidet et sèche-serviettes. * 2ème ETAGE (Env. 52 m2 hab.) : - Grande pièce de 22 m2 offrant de nombreuses possibilités. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à des combles aménagés (couchage possible), - Chambre (15 m2) donnant sur une SDE (10 m2) avec douche, WC et lavabo. * EXTÉRIEURS : - Cour pavée, - Véranda (26 m2), espaces paysagers bordés par un petit ruisseau, - Grand garage avec portail motorisé. * DIVERS : - Menuiseries : PVC - Double vitrage, - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage + ECS : chaudière fioul De Dietrich (2023), - Consommations annuelles de chauffage : env. 1 000 l de fioul + 4 stères de bois, - Taxes foncières (2025) : 1 172,- EUR (dont 427,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : individuel - INTERNET : fibre optique disponible. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Bien qu'ayant fait l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures), cette maison nécessite encore des travaux. * RDC (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain. * ETAGE (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). * SOUS-SOL : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). * EXTÉRIEURS : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2025) : 420,- EUR (dont 153,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif, - INTERNET : fibre optique TUBEO. TRAVAUX A PREVOIR : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique, planchers. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Thierry MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !À BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison à acheter à Bitche comprenant 2 logements de type F3 d'environ 75 m² hab chacun, sur un sous-sol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'environ 764 m². Le logement situé à l'étage est occupé depuis 25 ans par le même locataire ! Le logement au rez-de-chaussée est vacant et nécessitera des travaux de rafraîchissement.Nombreuses possibilités :- Investisseur immobilier,- Acquéreur souhaitant occuper le logement du rez-de-chaussée et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué,Les 'PLUS' de ce bien :- Isolation extérieure (sur 3 côtés) réalisée en 2016,- DPE = D,- Assainissement collectif,- Combles aménageables (environ 90 m² au sol).- École maternelle du Champ de Mars à moins de 5 minutes à pied.* RDC et ÉTAGE (l'agencement des pièces est identique) :- Couloir,- Séjour (18 m²) avec accès à une véranda fermée,- Cuisine séparée,- 2 chambres (18 m²),- Salle de bain (lavabo et baignoire),- WC séparé,- Véranda donnant sur un balcon.* COMBLES :- Aménageables (environ 90 m² au sol).* EXTÉRIEURS :- Grand terrain en herbe d'environ 400 m² situé à l'arrière du bâtiment.* SOUS-SOL :- Chaque logement dispose d'un garage (20 m²) et d'une cave (12 m²),- La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison.* DIVERS :- Menuiseries : PVC / double vitrage (FERMOBA),- 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et ECS) installées en 2013,- L'appartement du rez-de-chaussée est équipé d'un climatiseur,- Taxe foncière (2024) : 1 661,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 541,- EUR),- Assainissement : tout à l'égout.- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLEIch spreche Deutsch / I speak English.Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 2773%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

85 900 €

1 828 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Haspelschiedt (57)

iad France - Elodie Stumpf vous propose: Appartement avec balcon et vue dégagée - Parking et Garage - WINGEN-SUR-MODER Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Wingen-sur-Moder. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2005, cet appartement de 47m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. La disposition intérieure comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon à la vue dégagée. Le bien est vendu avec un garage privé fermé et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible pour ses résidents. Située à proximité des commodités, des commerces locaux et à deux pas de la gare, elle propose un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Spécial investisseur, l'appartement est vendu loué, permettant ainsi un revenu locatif immédiat (pas de carence locative, locataire sérieux). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chauffage + ECS collectif fioul Ascenseur Double vitrage La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.04€ par mois (soit 1620.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard plus disponnible. VENDU grace à 3%.COM Olivier LUX. ***************************************************************************************************************************************************** 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport rare au pied de la Citadelle de Bitche – Emplacement au cœur du centre-ville Exceptionnel sur le secteur ! Découvrez en exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein – Capi France, cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Bitche, au pied de la célèbre Citadelle, dans un secteur dynamique et très fréquenté par les touristes ainsi que par la clientèle locale. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avec des revenus locatifs déjà en place, puisque le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de type T3 d'une superficie de 86,54 m² actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. L'immeuble comprend également un appartement de type T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement de type T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, également loué. Un appartement en duplex avec travaux d'aménagement offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Implanté sur un terrain de 251 m², le bien dispose également d'une cour, d'annexes, d'un atelier, d'une chaufferie et de caves, apportant des espaces complémentaires appréciables. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts techniques avec chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement à la fibre optique et bon état général, plusieurs investissements ayant été réalisés ces dernières années. Composition de l'immeuble : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : un local commercial de 86,54 m² avec deux entrées, une cour de 26,37 m², un atelier de 13,95 m², une chaufferie de 7,21 m² ainsi qu'une entrée secondaire avec WC de 19,63 m². Premier étage : un appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, actuellement loué. Deuxième étage : un appartement T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement en duplex avec travaux d'aménagement. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Didier Gein – Conseiller immobilier Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.945867

Opportunité d'achat maison à Wimmenau dans le Bas-Rhin, Alsace. Cette petite résidence secondaire de 67 m² située dans un village paisible attend son futur investisseur. Découvrez cette maison des années 50, agrémentée d'un terrain de 1142 m². À seulement 5 minutes de la gare d'Ingwiller, ainsi que des services tels que l'hôpital et les zones d'activité, cette vente maison Wimmenau s'avère être une chance exceptionnelle pour un projet immobilier. - La maison de 67 m² comprend trois pièces, une chambre et une salle de bain, nécessitant une rénovation complète. - Une grange de 20 m² est également présente. - Le terrain bâtissable et viabilisé offre 11,42 ares de possibilités. Ce bien se distingue par sa polyvalence : une maison à rénover avec des aides d'État potentielles, un terrain accessible séparément, et la possibilité de construire un nouveau logement ou de diviser la parcelle. Le bien est connecté aux réseaux d'eau courante, d'électricité et au tout-à-l'égout. Les transports publics sont à 200 m, et la proximité d'écoles et de commerces complète ce cadre agréable. Investissez dans cette maison à acheter à Wimmenau, au cœur d'un secteur calme et prisé. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 603077).

À ERCHING, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison individuelle de type T6, d'une superficie d'environ 129 m², nichée sur un terrain arboré de 865 m², proposée en exclusivité par votre agent local Didier GEIN. Cette maison ERCHING à vendre est idéalement située dans un cadre paisible, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. La propriété séduit par ses grands volumes et ses installations modernes, comprenant une pompe à chaleur, un ballon d'eau thermodynamique et des fenêtres à double vitrage. De plus, une cheminée à bois dans le salon apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse parfaite pour des repas en plein air, d'un jardin verdoyant et d'un espace pavé, le tout entièrement clôturé. Concernant les commodités, la maison dispose d'un sous-sol complet, de trois garages en façade, d'un garage supplémentaire à l'arrière, ainsi que d'une vaste aire de stationnement pouvant accueillir un camping-car, une caravane ou des véhicules professionnels. La fibre optique est déjà installée pour garantir un accès Internet rapide. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec accès à un grand balcon, ainsi qu'un vaste salon/séjour, propice à la vie familiale. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette occasion ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès maintenant Didier Gein au 06 58 01 28 95. C'est une véritable opportunité d'achat maison ERCHING qui vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.909074.

Maison à vendre à Bitche, Moselle, Lorraine - 160 m² avec vue imprenable sur la Citadelle.Cette maison de 160 m² habitables est érigée sur un terrain de 1 217 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du lycée et du collège. Le bien comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules et est réparti sur deux niveaux distincts. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon doté d'une cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage supérieur, la configuration est similaire avec une cuisine, un grand salon/séjour, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre indépendante, parfaite pour un adolescent, un espace de loisirs ou une chambre d'amis. Cette disposition propose de multiples possibilités, que ce soit pour un investisseur en quête de travaux de rénovation ou pour un projet de transformation en une spacieuse maison familiale avec de beaux volumes. Ce bien rare se distingue par sa localisation, son potentiel et sa vue exceptionnelle. Pour l'achat d'une maison à Bitche, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 29 62 53 ou par mail à aurelie.gaspard@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf.934232

À VENDRE – Murs commerciaux de 240 m² – Centre-ville de Bitche (57230), Moselle, Lorraine. OPPORTUNITÉ RARE – Idéal pour des professionnels, libéraux ou investisseurs. Ce local dispose d'un fort potentiel en plein cœur de Bitche !Ce bien se distingue par :- 240 m² de surface de plain-pied, facilement modulable- Accès PMR- Plusieurs entrées indépendantes déjà existantes- Possibilité de division en 2 à 3 lots distincts (plans d'architecte disponibles)- Terrasse de 70 m² envisageable (location possible auprès de la copropriété)- Ravalement de façade refait.Un emplacement stratégique :Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Parfait pour une implantation professionnelle, un cabinet, un commerce, un espace partagé ou un investissement locatif divisé. Une véritable opportunité pour ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Bitche.Ce bien offre flexibilité, visibilité et rentabilité : un trio gagnant pour réussir votre projet d'achat de locaux professionnels à Bitche.Contact direct pour plus d'informations ou une visite :Aurélie Gaspard – Capifrance06 34 29 62 53aurelie.gaspard@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf.947516

EXCLUSIVITÉ Maison 7 pièces 140 m2 à vendre à WALDHOUSE (57720), dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1954 est en parfait état et habitable de suite. Elle offre environ 140 m2 de surface habitable, répartis sur un terrain d'environ 600 m2. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un sous-sol complet, de combles aménageables et de dépendances non attenantes. Un terrain attenant de 150 m2, de l'autre côté d'un ruisseau classé en 1re catégorie, accessible par une passerelle privée, constitue un atout rare pour cet achat maison Waldhouse. Les points forts incluent : aucun travaux à prévoir, une chaudière à granulés récente (2022), une production d'eau chaude par panneaux solaires, un DPE de catégorie D, la fibre optique, un garage ainsi qu'un carport. Ce bien est idéal pour les frontaliers et les amateurs de nature et de pêche. Situation : 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Zweibrücken (D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63, agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277, 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

312 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 507 m²
• 

À 4km de Haspelschiedt (57)

Bitche, à environ une heure de Strasbourg et 1h20 de Metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein cet Immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². l'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves . Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'un débarras. Au premier étage: 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. les avantages de l'immeuble sont: sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la Citadelle, connexion fibre optique, Chauffage au gaz de ville , Double vitrage, Climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.894342

iad France - Yann Jordy vous propose : Charmante maison à acheter à Bining, Moselle (57), Lorraine, d'une superficie de 128m², idéale pour les amateurs d'authenticité. Édifiée en 1900, cette maison de village de 2 étages dégage un charme intemporel. Avec ses 6 pièces sur 2 niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et paisible. Le cachet unique de ce bien saura séduire ceux qui apprécient l'authenticité. Récemment rénovée, notamment au niveau de la toiture et équipée d'une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage, deux chambres et une grande salle de bain sont disponibles, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Un espace grange aménagé attenant à la maison vous permettra de passer d'agréables moments devant la cheminée en hiver et d'organiser des repas conviviaux. L'extérieur est un véritable atout avec une exposition optimale garantissant un ensoleillement toute la journée ainsi qu'une terrasse entièrement équipée pour profiter des soirées d'été. De plus, un espace jacuzzi a été prévu pour votre bien-être. Située dans un village pittoresque, cette maison à vendre allie cadre de vie authentique et proximité avec toutes les commodités. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Yann Jordy, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - Sous Offre !! OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent en exclusivité cette opportunité rare d'investissement dans le centre de Bitche : un demi immeuble de rapport + un hangar d'environ 250m². 3 Lots LIBRES d'engagement (dans une copropriété de 6 Lots) + 1 hangar hors copro. --2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles-- Détails des lots inclus dans la vente : 2 appartements de 98 m² chacun. 2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E. 1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar. Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m². Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité. Hangar et arrière-cour rue de la Poste. (Liaison directe depuis l'appartement du 1er étage). Nombreuses possibilités d'aménagement. Autre source de revenus locatifs. Stationnement privatif. Cave & grenier. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial). - un projet d'investissement global (fort potentiel locatif). - un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d'une copropriété de six, ce bien permet d'installer son activité dans le local commercial en pied d'immeuble, d'établir sa résidence principale dans l'un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire. Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne ! Pas de procédure. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 61€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 579339 )

Prenez de la hauteur avec cette maison à acheter à Lambach, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette belle maison de plain-pied, construite avec des matériaux nobles et de qualité, vous offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace jour avec une pièce de vie de 50 m², équipée d'un poêle à pellets, et un accès direct à une terrasse en bois de 60 m², offrant une vue imprenable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et reliée au garage, est très pratique pour les activités quotidiennes. La maison comprend également trois chambres et un bureau, sans oublier une grande salle de bain pour des moments de détente. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette vente maison Lambach, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 323231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 277 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 179 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ROLBING, Moselle (57), région Lorraine, cette maison de village à vendre offre un cadre de vie paisible, à seulement 1 km de la frontière allemande (Zweibrücken, Pirmasens). Avec ses 150 m² habitables sur un terrain de 1000 m², cette propriété se trouve dans une impasse calme, entourée de prairies verdoyantes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain à rafraîchir, un WC individuel et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier facilement aménageable. Bien que quelques travaux de finition soient nécessaires, ce bien possède un sous-sol avec cave, atelier, chaufferie et garage. Côté technique, la maison est chauffée au fioul, avec la possibilité d'utiliser un poêle à bois. Elle est équipée de doubles vitrages en PVC et a bénéficié d'une rénovation de la fermeture électrique ; la toiture est en parfait état. Pour un projet d'achat maison ROLBING, ce bien est proposé à la vente pour 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Christophe Fabing, votre agent commercial indépendant.

Fiche N°Id-EXP180178 : superbe maison de maître à vendre à PHILIPPSBOURG, dans le département de la Moselle en Lorraine. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété se situe au calme, à seulement 45 minutes de Strasbourg, sur un terrain de 1 hectare comprenant une partie forestière. Avec une surface habitable de 250 m2 méticuleusement rénovée, ce bien offre 10 pièces, réparties en deux logements, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande habitation si souhaité. Vous serez impressionné par la qualité des finitions et le potentiel de cette maison à acheter à PHILIPPSBOURG. À proximité de la maison, un hangar fermé de 600 m2 est également disponible en parfait état. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison PHILIPPSBOURG d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Ich spreche deutsche. Fabing Christophe - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe Énergie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4670 et 6370 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Haspelschiedt (57)

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !À Walschbronn (57720), dans le département de la Moselle, au cœur de la région Lorraine et à proximité de la frontière allemande, une maison individuelle de 1971 d'environ 140 m² habitable vous attend. Cette maison Walschbronn à vendre propose 7 pièces, dont 4 chambres, sur un vaste terrain d'environ 3 800 m², partiellement clôturé.Vous pourrez profiter de 3 terrasses, dont 2 couvertes, ainsi que de diverses dépendances.Les 'PLUS' de ce bien :- Emplacement privilégié : sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable, proche de la frontière allemande.- Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, telles qu'un chalet de style bavarois, idéal pour recevoir vos invités.- Grand terrain partiellement clôturé.*Rez-de-chaussée :- Couloir,- Salle d'eau : vasque, douche et WC,- Salle à manger,- Cuisine séparée et équipée,- Séjour de 23 m² avec poêle à bois et coin bureau, donnant accès à une terrasse,- Grande terrasse avec vue sur le village,- 1 chambre de 16 m²,- 1 débarras avec préparation pour douche,- Dégagement avec accès extérieur.*Étage :- Suite parentale avec penderie murale et salle de bain privative (baignoire d'angle, vasque, WC),- 1 pièce de 20 m²,- 1 chambre avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse de 30 m² avec store-banne.*Sous-sol / Combles :- 1 chambre de 20 m²,- Buanderie,- Chaufferie,- Cuves à fioul (2 x 1 500 l),- Vide sanitaire abritant le chauffe-eau électrique.*Dépendances :Plusieurs dépendances non attenantes :- Magnifique chalet de 30 m² pouvant accueillir au moins 12 convives, avec cheminée et bar,- Atelier,- Abri de jardin en tôle,- Garage avec partie atelier,- 2 abris de jardin (en mauvais état).*Extérieur :- Accès véhicule à chaque extrémité de la propriété,- Grand terrain herbeux avec quelques arbres,- Nombreux emplacements de parking.*Divers :Menuiseries en PVC avec simple, double ou triple vitrage,Assainissement individuel (non conforme),Chauffage au fioul,Eau chaude : ballon électrique de 150 l,INTERNET : fibre optique (TUBEO),Taxe foncière (2024) : 1 519 EUR (y compris Ordures ménagères : 521 EUR).Proche de la frontière allemande, Walschbronn se situe à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), et 40 km de Niederbronn et Sarreguemines.Ich spreche Deutsch / I speak English.Pour toute information ou pour visiter, veuillez contacter Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63.Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277.3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat ferme Wimmenau : à vendre, corps de ferme à rénover, idéalement situé dans un village paisible du parc naturel des Vosges du Nord, à proximité d'un arrêt de bus SNCF. Ce bien se trouve sur un terrain de 23 ares, à proximité de la moder, rivière locale.Le corps de ferme comprend :- Une maison d'habitation composée d'une cave de 30 m², d'un sous-sol aménageable de 25 m², d'un rez-de-chaussée de 80 m² et d'un premier étage de 43 m² (surface habitable).- Un grand terrain de 2364 m² (parcelle divisible, enclos à chevaux).- Une grange avec une emprise au sol de 250 m².Ce bien n'est pas classé monument historique.Prix de vente : 150 000 € FAI.Situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, ce projet de rénovation vous attend. Votre conseiller immobilier de proximité à Wimmenau est là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82 % TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 604293).

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A ALTHORN, un écart de la commune de GOETZENBRÜCK (57620), proche de l'Alsace et à moins de 10 mn de la gare SNCF de Wingen-sur-Moder, nous vous proposons cette maison d'habitation individuelle d'env. 146 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 4 chambres sur un terrain de 545 m2. Les 'PLUS' de ce bien : - Secteur calme, belle vue dégagée à l'arrière, - Très beaux sols (marbre et parquets), - Bien que nécessitant idéalement des travaux de rénovation, pourrait également être habitée immédiatement. * RDC (env. 95 m2) : - Entrée et couloir (carrelage en marbre), - Grand séjour (25 m2) avec sols en parquet, - Espace cuisine / salle à manger (18 m2) avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon, - Salon très lumineux (grande baie vitrée côté route), avec boiseries au plafond, cheminée avec insert et porte-fenêtre donnant sur une terrasse, - WC séparé avec lave-main, - 1 chambre. * ETAGE (env. 50 m2): - Salle d'eau avec douche, vasque et emplacement lave-linge, - 1 grande chambre (18 m2) avec balcon, - 1 chambre (13 m2) avec accès à des combles pouvant servir de rangement/stockage, - 1 petite chambre (9 m2) avec placard mural (idéal bureau ou chambre enfant), - 1 espace de stockage accessible à partir de la cage d'escalier. * SOUS-SOL (env. 90 m2) : - Chaufferie, - Atelier avec cuve à fioul (3 000 l), - Plusieurs caves, - Garage (1 voiture). * EXTERIEURS : - Emplacements de parking devant le garage, - Terrain, - Abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : Bois simple vitrage (sauf baie vitrée du salon : alu et double vitrage), - Chauffage / eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN (1986), - Fibre optique : raccordement TUBEO disponible, - Assainissement : individuel (non conforme). - Taxe foncière (2025) : 992,- EUR (dont 344,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), * TRAVAUX : Prévoir mise aux normes de l'assainissement. Les travaux d'isolation et de remplacement des menuiseries peuvent bénéficier d'importantes aides par le biais du dispositif FRANCE RENOV'. A GOETZENBRÜCK et LEMBERG, vous trouverez de nombreux commerces et services, entre autres : - Écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), - Agence bancaire (distributeur de billets), - Nombreux commerces, garages et supermarchés (station-service), - Restaurant(s), - Bureau de poste. Goetzenbrück à 5 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 10 mn, Ingwiller et Bitche à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Haguenau à 45 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Oberbronn, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez ce magnifique terrain à bâtir à vendre. Ce terrain viabilisé d'une superficie d'environ 11 ares et 04 centiares est situé en zone UB. Caractéristiques : - Dimensions : 51,35 m de long x 21,5 m de large - Terrain hors lotissement - Libre d'architecte, offrant une complète liberté pour votre projet Le règlement du PLU est disponible sur demande. Ce cadre paisible constitue une belle opportunité pour votre projet immobilier à Oberbronn. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commercial / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com Christophe ZIMPFER - Agent commercial / Conseiller en immobilier - 07.89.65.50.83 - christophe.z@neoconceptimmo.com SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sous offre d'achat grace à 3%.COM OLIVIER LUX. *************************************************************************************************************** 3%.com immobilier, vous propose cette charmante habitation individuelle sans gros travaux, situées au calme sur la commune de Rosteig. Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée , cuisine , salon , séjour d'environ 40 m2, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilette. 1 er étage : 1 appartement d'environ 50 m2 à aménager et disposant d'une entrée individuelle (idéal chambre d'hôtes ou autre). Sous-sol : chaufferie, cave, garage pour 1 véhicule, 1 garage pour 2 à 3 véhicules. Extérieur : 2 terrasses, espace vert, cour et atelier attenant. L'habitation dispose d'un beau terrain de 513 m2. Chaudière fioul de marque Buberus, poêle à bois. Tout les travaux de finition suite à la rénovation du bien sont en cours. (terrasse, porte de garage sectionnelle...) Isolation des murs extérieur et crépis réalisé en 2022. Couverture et installation électrique moins de 11 ans. Taxe foncière : environ 700 EUR Situé au calme et à proximité de la gare de Wingen sur Moder... Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 3 % soit 6 000 EUR TTC. Prix de vente net vendeur : 125 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' Pour tous renseignements ou visites, contacter: E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 3563 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AU PIED DE LA CITADELLE DE BITCHE Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier Didier Gein – Capi France, cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, idéalement situé au pied de la célèbre citadelle de Bitche, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La commune de Bitche, reconnue pour son patrimoine historique remarquable et son attractivité touristique, offre un cadre de vie apprécié et un marché locatif dynamique. Cet immeuble se compose actuellement de trois appartements T2, déjà loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. La configuration du bien est la suivante : un T2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 45 m² au premier étage, ainsi qu'un T2 d'environ 47 m² également au premier étage. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché au cœur d'une ville au patrimoine historique reconnu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Didier Gein – Capi France au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.932113

Votre conseiller régional Didier GEIN vous propose cette Maison de village T6 avec garages, dépendance et terrain – Enchenberg Située au cœur d'un village dynamique, cette charmante maison en pierre, construite vers 1850, allie authenticité, volume et potentiel. Avec environ 120 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un projet locatif ou même une activité professionnelle. Elle se compose de plusieurs pièces lumineuses, d'une terrasse d'environ 15 m² idéale pour les repas d'été, d'une dépendance avec sous-sol, et surtout de deux garages : un premier pratique pour motos ou vélos, et un second, plus spacieux, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou un camping-car, remorque ou utilitaire professionnel. Un vrai atout dans le secteur ! La maison est habitable de suite, ce qui permet d'y emménager rapidement tout en envisageant, à votre rythme, les travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. Connexion fibre optique déjà en place : idéal pour le télétravail ou les familles connectées. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : murs épais, belle structure – un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Cerise sur le gâteau : la maison est vendue avec un jardin non attenant, situé à environ 200 mètres à pied, entièrement clos et arboré avec arbre fruitier et avec un abri de jardin. Idéal pour jardiner, laisser les enfants jouer ou tout simplement profiter d'un espace vert privé. Ce bien peut facilement être divisé en deux parties : une partie habitation à l'étage, et une partie indépendante au rez-de-chaussée, parfaite pour du locatif, un bureau ou un atelier. Une maison avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d'évolution, rare sur le secteur ! Très belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Didier GEIN au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.917525

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Thierry MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !À HOTTVILLER (57720), en Moselle, maison de village d'environ 130 m2 habitables, disponible à l'achat. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain d'environ 500 m2 entièrement clôturé. Proche de la voie verte et de la frontière allemande.Cette maison à vendre nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle peut être habitée telle quelle. Voici les atouts de ce bien :- Couverture refaite en 2008,- Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011),- Assainissement : tout à l'égout,- Belle façade ornée de grès des Vosges,- Magnifique mur en pierres dans la cave.* ÉTAGE :- Couloir,- 3 chambres (20 m2 / 20 m2 / 12 m2),- Salle de bain avec vasque, baignoire et sèche-serviettes, WC,- Grande cuisine séparée et équipée (15 m2) avec coin repas (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure),- Ensemble salle à manger/séjour spacieux de plus de 40 m2.* RDC :- Grand garage (25 m2) et chaufferie (25 m2),- Buanderie chauffée,- Plusieurs caves, dont une avec un beau mur en pierre.* COMBLES : Aménageables.* EXTÉRIEURS :- Terrain en herbe d'environ 300 m2 (potager possible), entièrement clôturé,- Points d'eau.* DIVERS :- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants,- Chauffage central : chaudière à granulés (2011) avec silo de stockage (2,7 t),- Production ECS : ballon électrique de 150 l.- Taxe foncière (2025) : 766 EUR (avec redevance ordures ménagères : 253 EUR),- Assainissement collectif.- Internet : fibre optique.- Disponibilité : printemps 2026.HOTTVILLER est idéalement situé à moins de 10 km de Bitche, à 25 km de Deux-Ponts/Zweibrücken (D), à 30 km de Sarreguemines et de Pirmasens (D), et à 50 km de Haguenau.Vous trouverez à HOTTVILLER une école primaire avec cantine (regroupement scolaire avec Schorbach) ainsi qu'un restaurant.Ich spreche Deutsch / I speak English.Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNONUne VISITE VIRTUELLE est disponible pour ce bien sur demande (Me contacter).À Walschbronn (57720), découvrez cette maison à vendre semi-mitoyenne d'environ 150 m² habitables, équipée d'un sous-sol complet, sur un terrain d'environ 190 m². Un terrain supplémentaire de 770 m², situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.Les atouts de ce bien incluent :- Un nombre de chambres idéal pour une famille nombreuse,- De beaux parquets,- Un grand terrain,- Assainissement collectif.* RDC :- Couloir et vaste entrée,- Espace salon/salle à manger très lumineux,- Cuisine séparée ouvrant sur la salle à manger,- Salle de bain équipée d'un lavabo, baignoire, douche et emplacement pour machine à laver,- WC séparé avec lave-mains,- 2 chambres.* ÉTAGE :- Dégagement,- 1 grande chambre de 20 m²,- 1 bureau de 9 m²,- 2 chambres,- 1 grenier avec accès aux combles. À noter que la chambre de 20 m² et le bureau peuvent facilement être transformés en suite parentale avec salle de bain.* SOUS-SOL :- 1 dégagement (atelier),- 1 garage pour une voiture et une moto avec porte motorisée, incluant une partie atelier abritant la chaudière à fioul,- 2 caves dont une avec cuves à fioul,- 1 buanderie.* EXTÉRIEURS :- Grand terrain entièrement clôturé de 770 m², comprenant un potager et un poulailler.* DIVERS :- Menuiseries en bois avec double vitrage,- Chaudière fioul VIESSMANN (chauffage et eau chaude) récente,- Taxes foncières (2024) : 809 EUR, incluant la taxe ordures ménagères de 293 EUR,- Raccordement au réseau public d'assainissement.- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLEIch spreche Deutsch / I speak English.Pour toutes informations ou visites, n’hésitez pas à contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63.Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 2773%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

1 970 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Haspelschiedt (57)

À vendre à Niederbronn-les-Bains, 67110, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement spacieux de 88m² est idéal pour un achat appartement Niederbronn-les-Bains. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon et une salle à manger. Vous pourrez profiter d'une cuisine récente ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les environs. En complément, une cave et un garage offrent des espaces de rangement appréciables. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce bien représente une belle opportunité dans la région. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Georisque.