Achat bien immobilier à Eguelshardt (57) : 210 annonces

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible à EGUELSHARDT. Ce très beau terrain constructible d'une superficie de 9086 m2 disposant d'une largeur d'environ 40 mètres et d'une profondeur d' environ 150 mètres. Le terrain est plat , légèrement arboré et dispose d'un petit étang en bout de terrain, du tout-à-l'égout ainsi que de l'alimentation en électricité en limite de propriété. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 96 000 EUR HAI soit 90 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence de 6 000 EUR Ttc à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

79 000 €

940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Eguelshardt (57)

À Éguelshardt, dans un cadre paisible et proche de la nature, découvrez cette maison partiellement rénovée, idéale pour un achat maison Éguelshardt. Cette propriété de type 4 pièces s'étend sur environ 84 m² habitables, sur un terrain de 4 ares et 53 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux de 26 m², une chambre de 12 m², une cuisine séparée, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, deux chambres en enfilade de 9 m² et 11 m² vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin qui offre la possibilité de créer un petit potager. De plus, une petite parcelle de terrain à l'avant de la maison facilite le stationnement. Ce bien comprend également une cave et un garage. Le chauffage est individuel au fioul. Quelques travaux sont encore nécessaires pour optimiser cette maison à acheter Éguelshardt. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commercial / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proposé par 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), grand terrain constructible d'env. 25 ares Façade de 24 m, profondeur de 125 m (La partie constructible figure en rouge sur le plan). Non viabilisé, mais raccordements à proximité (eau, électricité, fibre optique et assainissement). Une étude de sol sera réalisée par le vendeur avant la signature du compromis de vente. Le terrain est plat et offre une très belle vue dégagée. CU informatif disponible. Groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Bien qu'ayant fait l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures), cette maison nécessite encore des travaux. * RDC (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain. * ETAGE (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). * SOUS-SOL : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). * EXTÉRIEURS : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2025) : 420,- EUR (dont 153,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif, - INTERNET : fibre optique TUBEO. TRAVAUX A PREVOIR : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique, planchers. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible. Situé sur la commune de EGUELSHARDT , ce très beau terrain constructible d'une superficie de 1221 m2 vous offrira un très beau cadre de vie. Le terrain est plat et offrant une belle vue sur la nature. Les raccordement sont en bordure de propriétée ( eau, tout à l'égout, electricité). Etude de sol réalisée. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 32 500 EUR HAI soit 28 000 EUR net vendeur. Honoraires à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KINDWILLER : Venez découvrir cette magnifique maison Alsacienne rénovée dans les années 2000, sur un terrain de 3.56 ares sans entretien extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, un WC, une salle d'eau, une salle à manger et un grand salon. A l'étage : un dégagement, deux chambres, un dressing, un WC et un espace ouvert pouvant faire office de troisième chambre. La maison est climatisée et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier. A l'extérieur : un garage double avec portes motorisée et à l'étage une pièce exploitable et une belle cour paysagée et clôturée. Référence agence : 2701

Visite virtuelle disponible sur immo-hanau.com. À Weiterswiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, se trouve une maison à vendre pleine de charme et de potentiel. Cet écrin de tranquillité est idéal pour un projet d'achat maison Weiterswiller. La maison dispose d'une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce avec un grand dressing, une chambre parentale ainsi qu'une douche et un WC. À l'étage, une grande chambre et un dégagement pouvant servir de bureau vous attendent. À l'arrière, deux dépendances ajoutent des options de rangement ou de développement. Vous profiterez également d'un garage avec abri et d'une cour pouvant accueillir des bacs à légumes ou des fleurs. Enfin, une cave à vin viendra compléter ce bien immobilier.

iad France - Anne - Christine Boos vous propose à la vente une charmante maison de village située à Reipertswiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette maison Reipertswiller à vendre dispose d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 332 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres. L'extérieur comprend une terrasse et une dépendance, le tout étant clôturé. De plus, un sous-sol complet est disponible, incluant une cave et un garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur récente, un poêle à bois et des pièces lumineuses. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat maison Reipertswiller et de profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Des informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne - Christine Boos, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

85 900 €

1 828 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Eguelshardt (57)

iad France - Elodie Stumpf vous propose: Appartement avec balcon et vue dégagée - Parking et Garage - WINGEN-SUR-MODER Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Wingen-sur-Moder. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2005, cet appartement de 47m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. La disposition intérieure comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon à la vue dégagée. Le bien est vendu avec un garage privé fermé et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible pour ses résidents. Située à proximité des commodités, des commerces locaux et à deux pas de la gare, elle propose un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Spécial investisseur, l'appartement est vendu loué, permettant ainsi un revenu locatif immédiat (pas de carence locative, locataire sérieux). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chauffage + ECS collectif fioul Ascenseur Double vitrage La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.04€ par mois (soit 1620.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126,9 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Eguelshardt (57)

3 %.com immobilier du Pays de Bitche vous propose à la vente cette charmante maison de 127 m2 située au calme dans la commune de Goetzenbruck, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Le bien comprend : au rez-de-chaussée, une entrée/dégagement, une cuisine, un salon/séjour de 35 m2, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un bureau et les combles. Cette maison à acheter à Goetzenbruck dispose également d'un garage, de trois caves, d'une étable et d'un espace vert, le tout sur un terrain de 14,83 ares. Le chauffage est central au fioul. La gare de Wingen sur Moder est à seulement 10 minutes. La taxe foncière est d'environ 635 EUR avec TEOM. Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison à Goetzenbruck, contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 000 EUR TTC. Le prix de vente net vendeur est de 100 000 EUR. Logements à consommation énergétique excessive G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EN AVANT PREMIERE VENTE d'une maison T6 (130 m²) à Obermodern Proche gare - À découvrir à Obermodern (67330) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 130 m² de surface et 461 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Obermodern-Zutzendorf et Ingwiller), écoles, boucherie-charcuterie. Autoroute A4 à 10 km. Allemagne à 25 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 348 600 €. Prenez contact avec Didier WEBER pour toute question sur la maison.

Nouveauté chez Immo Hanau ! Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces 84m2 situé à Wimmenau au premier étage - avec un garage et un bel espace atelier ou stockage. Dans une petite copropriété au calme, il est idéal pour un jeune couple ou tout autre profil. Il est composé ainsi : - une belle entrée avec possibilité de rangements - deux chambres dont une avec l'accès à la terrasse - une salle d'eau avec un lavabo simple, une douche, un espace pour la machine à laver et un WC - une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et une hotte - une salle à manger ouverte sur la cuisine - un séjour. Les informations techniques : - chauffage collectif au fioul - fenêtres double vitrage. Les +++ : - secteur calme - bel espace de stockage derrière le garage (privatif).

Situé à Offwiller (67340), ce terrain de 917 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Offrant un accès facile aux principaux services (MAM, périscolaire, école) , cette charmante commune séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs acquéreurs en quête de tranquillité. Ce terrain de construction de 917 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse offre de vastes possibilités d'aménagement. Ce terrain saura séduire les personnes désireuses de construire leur résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, promettant ainsi un cadre de vie unique et harmonieux. L'étude de terrain G1 et G2 à déjà été réalisée et sera transmise lors de la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 0616843370, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

1 381 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Eguelshardt (57)

iad France - Daniele Brumm vous propose : À VENDRE - Superbe maison de village avec piscine et grand terrain à Wingen-sur-Moder, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village allie confort, espace et intimité. À proximité immédiate des commerces, écoles et gare, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre tranquille sans sacrifier la praticité du quotidien.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 260 m²- Terrain : 5 887 m² entièrement clos- Propriété fermée avec portail électrique- 8 pièces lumineuses- 1 cuisine équipée- 2 salles de bains- Double garage- Piscine- Aucun vis-à-visCette maison à acheter à Wingen-sur-Moder offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. À l'extérieur, le vaste terrain arboré garantit intimité et sérénité, parfait pour des moments de détente autour de la piscine.Un bien rare alliant charme, espace et confort dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549.

Terrain(s) de 516m² à 572 m² à vendre à Offwiller pour y réaliser votre future maison BRAND. IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE À Offwiller (67340) à vendre, imaginez-y la maison de vos rêves sur ces terrains du nouveau lotissement Rue de la Bleich. Ils profitent de vues dégagées. Dans un secteur recherché, les terrains idéalement situés sont proches des écoles et des commerces. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis, trois boulangeries, un commerce et une boucherie-charcuterie à quelques minutes de la propriété. Il est à vendre pour la somme de 55 500 €. Contactez notre responsable de projet (GUIGNARD Clément) pour plus d''informations sur ces terrains, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Brand Entzheim.

VENTE : terrain de 837 m² à Engwiller Idéalement situé - À Engwiller (67350) : réalisez votre projet sur ce terrain orienté au sud-est de 837 m². Proche gares, écoles, commerces, tennis. Allemagne à 18 km. Haguenau à 16 km. Son prix de vente est de 81 952 €. Contactez notre agence (EPP Patrick) pour toute question sur le terrain et sur les modalités de vente.

iad France - Daniele Brumm vous propose un appartement à acheter à Reipertswiller. Ce duplex d’exception avec balcon est situé dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du charmant village de Reipertswiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 85 m², alliant standing, confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, harmonieusement composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte avec balcon et d’un séjour lumineux. Prestations : - 2 chambres à coucher confortables - 1 salle de bain - 2 WC pour un confort optimal Atouts complémentaires : - 1 garage fermé - 1 place de parking - 1 cave privative Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes des commerces, de la gare et des écoles, cet appartement Reipertswiller à vendre offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez absolument visiter dans un cadre idyllique ce magnifique chalet d'environ 90 m2 habitables (123 m2 au sol) construit sur un terrain de 11.57 ares à Obersteinbach à seulement 18 minutes de Niederbonn-les-bains, 20 minutes de Woerth, 18 minutes de Reichshoffen, 12 minutes de Lembach, 25 minutes de Wissembourg et 30 minutes de Haguenau. La maison est composée de: au rdc: un hall d'entrée de 3.51 m2, une salle d'eau de 5.47 m2 équipée d'une douche et d'un toilette, une chambre de 11.10 m2, un cellier de 2.83 m2 et une grande et lumineuse pièce de vie de 41.28 m2 comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour donnant sur une belle terrasse de 37 m2. au 1er étage: une mezzanine de 7.48 m2 habitables (15.25 m2 au sol), une chambre de 9.03 m2 habitables (16.68 m2 au sol), une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc de 3.60 m2 habitables (5.98 m2 au sol) et une chambre de 9.70 m2 habitables (21.7 m2 au sol). dans les combles: des combles isolés. au sous sol: une cave/buanderie de 22.24 m2, une cave donnant sur l'extérieur de la maison de 34.86 m2, une cave à vin de 10.12 m2 et un espace de rangement de 28.06 m2. à l'extérieur: un garage de27.59 m2, une belle terrasse de 37.05 m2 et un beau jardin. La maison est équipée d'un poêle à granulés dans le salon, d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon électrique, de volets électriques, d'une porte de garage motorisée et de fenêtres double vitrage en bois et pvc. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Je vous propose en exclusivité cette maison de campagne avec garage et jardin. Une maison avec beau potentiel et possibilité d'aménager les combles ! Elle est composée comme suit : - une entrée - une cuisine - une salle à manger - un salon/séjour - une salle d'eau avec douche - un WC - deux chambres La maison nécessite du rafraichissements et des travaux de rénovation. Bien qu'il y ai des travaux à réaliser cette maison saura vous satisfaire par sa situation géographique et son potentiel. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Prix frais d'agence inclus 80 000€ Prix net vendeur 70 000€ Montant des frais d'agence 10 000€ Un audit énergétique à été réaliser sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de charme 6 pièces – 187 m² – terrasse, balcon et grand terrain arboré – 57230 Baerenthal. L'agence immobilière efficity, spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison Baerenthal à vendre, située au cœur d'un village pittoresque de la Moselle, en Lorraine. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 52 ares, cette propriété se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. La maison comprend une grande entrée, un double salon séjour lumineux avec accès à une terrasse de plus de 30 m², une cuisine séparée et équipée, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau, un second wc, une deuxième cuisine avec débarras pouvant être aménagée en une quatrième chambre avec dressing, un cellier et un salon avec cheminée, idéal pour un espace détente ou bureau. Le sous-sol de 94 m² comprend un garage, une buanderie, un atelier, une réserve et un espace chaufferie. Cette maison à acheter à Baerenthal, à remettre au goût du jour, vous offre un cadre paisible avec une vue dégagée, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure d'exception et planifiez une visite inspirante. Prix : 334 950 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Bernard Wittmann - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

**EXCLUSIVITÉ - VENTE - REICHSHOFFEN**A Reichshoffen, Rue du Général de Gaulle, saisissez une rare opportunité avec cet appartement F4 d'une surface carrez de 70.50 m² (et 83.30 m² au sol) situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme !**CARACTÉRISTIQUES :*** DPE : Note de C (GES en C).* ISOLATION : Béton cellulaire d'épaisseur 35 cm avec isolation.* FENÊTRES : PVC + BOIS - Triple & Double vitrage à isolation renforcée.* CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz à condensation.* ÉMETTEURS : Plancher chauffant.* EAU CHAUDE : Combinée au système de chauffage.En accédant à cet appartement à acheter à Reichshoffen, vous découvrirez :- Une lumineuse entrée/pièce de vie/cuisine de 24.75 m² !**Au 1er demi-niveau :**- Une chambre de 13.75 m².- Une salle de bains de 5.60 m².- Des WC séparés.**À l'étage :**- La 2ème chambre de 12.90 m² au sol.**Et au dernier - et second demi-niveau :**- La 3ème chambre de 17.95 m² au sol !Cet appartement à vendre à Reichshoffen de type duplex 4 pièces est véritablement rare sur le marché immobilier !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -Tél : 06.16.71.33.83Mail : maxime.b@neoconceptimmo.com

NIEDERBRONN LES BAINS, Bienvenue dans cette charmante maison moderne de 2011 en ossature bois et au design singulier, d'environ 120 m2, nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Au premier niveau, laissez-vous séduire par une entrée accueillante ouvrant sur un très bel espace entièrement ouvert de plus de 60 m2, composé d’une cuisine à la fois élégante et parfaitement équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie invitant à des moments de convivialité autour du poêle à bois. Un toilette vient compléter l’ensemble. Profitez d’une terrasse plein sud parfaite pour des brunchs ensoleillés ou des apéritifs d’été en famille ou entre amis, avec le confort d’un extérieur sans entretien. À l’étage, vous découvrirez un palier lumineux offrant la possibilité d’aménager un agréable coin bureau, desservant trois chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Quelques travaux de finitions restent à prévoir dans cette pièce. La maison bénéficie d’une excellente isolation. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, mais des conduits ont déjà été installés au rez-de-chaussée pour permettre l’installation d’un futur chauffage au sol. À l’étage, vous aurez des convecteurs électriques. Un garage, accompagné d’un espace atelier idéal pour le bricolage, vient parfaire l’ensemble. À noter : Des travaux d’étanchéité sont à prévoir sur la toiture-terrasse du garage. Un devis a été établi et pourra vous être présenté lors des visites. PRÊT À ÊTRE SÉDUIT ? Contactez-moi pour visiter cette maison atypique ! Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Schweighouse !! Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et au calme, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours ? Découvrez « ARMANDE », un 5 pièces de 117,39 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots (en cours de création), avec charges faibles et aucune procédure en cours. Les atouts qui vont vous séduire : - Grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière - Cuisine moderne et récente - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - 3 chambres spacieuses et confortables - Salle d'eau contemporaine avec WC - Terrasse de 40 m², au calme et sans vis-à-vis - Entrée indépendante - Place de parking privative (possibilité de box) - Chauffage individuel fioul (évolutif vers pompe à chaleur) Emplacement privilégié : À deux pas de la gare de Gundershoffen, entre Haguenau et Niederbronn-les-Bains, proche écoles, commerces et transports. Un cadre agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Informations clés : Surface habitable : 117,39 m² Terrasse : 40 m² DPE : Classe D Copropriété : 7 lots, faibles charges, aucune procédure Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Visite virtuelle disponible Contactez Hervé – ORPI Schweighouse pour organiser une visite rapide ! Plus d'infos sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2641

INGWILLER - Jolie maison de maître de 1920, rénovée avec goût, tout en ayant préservé son cachet d'origine : portes, parquet bois massif, carrelage ancien, belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Ses nombreuses pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement : idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, elle se prête également parfaitement au télétravail ou à un projet de chambre d'hôte Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée puis un couloir desservant : un salon-séjour traversant (42m2), une chambre (20m2), une cuisine (19m2) avec accès direct sur une terrase (25m2) et le jardin. Un bel escalier en bois d'origine amène sur un palier, une suite parentale (dressing, salle de bain et wc), deux chambres (23, 22 et 14m2) dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau. SES ATOUTS : proximité centre ville et gare SNCF, luminosité, terrasse, jardin et pergola. Sous-sol complet. Parking extérieur pour 3 voitures. Chaudière pellets avec silo CONTACT : immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 - virginieimmohanau@gmail.com

À la recherche d'une maison à acheter à PHILIPPSBOURG ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir une charmante maison jumelée à ossature bois, située au cœur du Parc Régional des Vosges du Nord, à proximité de l'étang de Hanau et du château de Falkenstein. Ce bien se trouve en Moselle, au sein de la région Lorraine, dans un cadre boisé privilégié et calme, idéal pour les amoureux de la nature.Implantée sur plus de 5 ares, cette maison orientée Sud-Ouest offre une vue apaisante sur la forêt environnante, son architecture en bois s'intégrant harmonieusement au paysage. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir.Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un grand salon-séjour lumineux de 44 m², qui donne sur le jardin, ainsi qu'une cuisine communicante.- Une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, parfaite pour le télétravail.- Une entrée avec vestiaire et un WC séparé.À l'Étage, la maison dispose de :- Trois chambres confortables.- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.- Un WC indépendant.Au Sous-sol, vous bénéficierez de :- Un garage double.- Une cave.- Un local technique.Ce que nous apprécions :- Une construction de 2007 offrant de bonnes performances énergétiques (DPE C) et un potentiel à exploiter.- Un environnement naturel exceptionnel.- Une disposition des pièces idéale avec des volumes fonctionnels et lumineux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détailles sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.918804

À Wingen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre paisible avec une belle parcelle de jardin de 17 ares. Cette propriété de 148 m² habitables, répartis sur deux niveaux, propose la possibilité d'une habitation intergénérationnelle avec des espaces séparés. Actuellement, la maison est configurée en deux logements, mais peut aisément être réunie pour un projet mixte alliant habitation et chambres d'hôtes ou gîtes. Elle comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, un bureau, un garage et une cave. Bien structurée, elle nécessite toutefois un rafraîchissement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Wingen-sur-Moder, idéalement située à proximité du centre de La Petite Pierre.

Situé à Dambach, à proximité de Niederbronn-les-Bains, cet immeuble comprenant deux appartements rénovés constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les deux logements sont occupés par le propriétaire et permettront une mise en location immédiate. Loyers estimés : • Appartement F3 – 66,5 m² : 500 € / mois • Appartement duplex F5 – 85,1 m² : 610 € / mois Revenus locatifs mensuels : 1 110 € Revenus locatifs annuels : 13 320 € Rentabilité brute estimée : environ 7,6 % (frais de notaire inclus) Description du bien L'immeuble comprend : - Appartement F3 au rez-de-chaussée de 66,5 m² séjour cuisine équipée 2 chambres salle d'eau (DPE E 300kWh/m²/an - E 59kgCo²/m²/an, estimation 2270-3130€/an) - Appartement duplex au 1er étage F5 – 84 m² (109m² sol) séjour cuisine 2 chambres bureau salle de bain salle d'eau (DPE D 160kWh/m²/an - E 36kgCo²/m²/an, estimation 1660 - 2290€/an) - Équipements fenêtres double vitrage chauffage individuel au fioul et poêles à pellets dans chaque appartement caves jardin d'environ 430 m² Stationnement privatif Environnement calme au cœur des Vosges du Nord. Idéal pour : investisseur projet bi-famille résidence principale avec revenu locatif Certaines photos ont été dépersonnalisées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 603703 )

Découvrez cette maison à vendre à Bining, Moselle (57), en Lorraine, présentée par votre conseiller local Sébastien Beckerich. D'une superficie de 150 m², cette maison de village offre la possibilité de créer deux appartements grâce à son chauffage séparé pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Située à proximité de l'école du village, elle bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes, ainsi que d'un jardin à l'arrière et d'un hangar d'environ 200 m². Cette maison, incluant un garage spacieux, des combles aménageables et un sous-sol, est idéale pour une famille nombreuse ou pour deux familles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bining. Pour plus d'informations, contactez le numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien Beckerich Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.925026.

Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces et 146 m², aménagée dans une ancienne dépendance de corps de ferme, lui offrant un cachet unique. Située dans le village paisible d'Uttenhoffen, elle est implantée sur un terrain de 3,68 ares entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande entrée équipée d'un poêle à bois, un séjour de 27,29 m² ainsi qu'une chambre de 14,52 m² avec accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. En demi-niveau, vous trouverez une chambre de 14,02 m² avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une superficie de 55 m², donne accès à une belle terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une mezzanine de 14 m² complète cet espace et peut facilement être transformée en troisième chambre. À l'extérieur, vous disposerez d'un parking couvert dans une dépendance, d'un atelier et d'un jardin entièrement clos. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol et un poêle à bois. DPE : D. L'ensemble de la dépendance a été transformé en maison en 2001. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien étant inoccupé et non chauffé depuis 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». MAISON SANS ELECTRICITE ATTENTION POUR LES HEURES DE VISISTES ! Clefs Agence Référence agence : 2661

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose à la vente une maison à acheter à Lemberg, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette charmante habitation de plain-pied a été entièrement rénovée en 2025 et est meublée. Elle se prête idéalement à un projet de location type Airbnb, à un gîte, ou peut servir de résidence secondaire ou principale. L'habitation se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une buanderie/toilettes, et d'un dégagement. Le bien bénéficie également d'un sous-sol avec plusieurs caves, ainsi que d'un petit espace extérieur sans vis-à-vis, le tout au calme et proche des écoles, du collège, du centre médical et des commerces. Les travaux réalisés incluent l'installation électrique, la salle d'eau, les toilettes, la cuisine, ainsi que les sols et murs, avec une isolation de qualité et une climatisation via une pompe à chaleur Air-Air, le tout étant neuf. La taxe foncière est de 350 EUR et le DPE est à 88 (catégorie B), réalisé le 19/06/2025. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Lemberg. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller, Olivier LUX, au 07 67 68 04 83. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 000 EUR TTC, tandis que le prix de vente net vendeur est de 120 000 EUR. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité Orpi Schweighouse !! À Volksberg, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison de village de 178 m² habitables, idéale pour famille, activité à domicile ou location Airbnb. A 10 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder, avec accès train + vélo : le combo parfait pour vos déplacements et vos balades ! Les atouts clés : - 8 pièces dont 4 chambres - Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois - Grande pièce cathédrale (atelier, bien-être, télétravail, groupes…) - Double entrée indépendante (perso + pro) - Cuisine spacieuse, salle d'eau - Sous-sol complet avec caves et atelier - Double garage motorisé - Dépendance (potentiel studio / extension) - Jardin privé + cour intérieure Environnement : - Village paisible au cœur des Vosges du Nord - Départ à pied pour forêt, balades, course à pied - City stade rénové à proximité - À 10 min de Wingen-sur-Moder (toutes commodités) Confort : - Chauffage bois / fioul / pellets - Bonne isolation – DPE : D - Maison rénovée avec cachet de l'ancien Visite virtuelle 360° disponible Contact : Hervé Mahler (EI) – Conseiller immobilier Orpi Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2659