Achat bien immobilier à Lambach (57) : 211 annonces

C'est sur les hauteurs du GLASENBERG à Lambach que ce magnifique terrain dévoile un panorama saisissant sur les environs, mêlant nature et sérénité. D'une superficie de 27 ares, il se compose de trois paliers plats dont deux sont constructibles, harmonieusement sculptés dans la roche, facilitant ainsi l'aménagement futur.Le cadre, vallonné et arboré, confère au lieu un charme authentique, idéal pour un projet de construction alliant tranquillité et cadre naturel préservé.Une cartographie satellite du terrain réalidée par un géomètre est inclue dans le prix, offrant ainsi une précieuse base de travail pour l'architecte qui préparera votre projet immobilier.Une opportunité rare pour un projet atypique dans un cadre où la nature façonne l'exceptionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Prix au m² le plus bas

277 000 €

2 115 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Lambach (57)

Prenez de la hauteur avec cette maison à acheter à Lambach, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette belle maison de plain-pied, construite avec des matériaux nobles et de qualité, vous offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace jour avec une pièce de vie de 50 m², équipée d'un poêle à pellets, et un accès direct à une terrasse en bois de 60 m², offrant une vue imprenable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et reliée au garage, est très pratique pour les activités quotidiennes. La maison comprend également trois chambres et un bureau, sans oublier une grande salle de bain pour des moments de détente. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette vente maison Lambach, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 323231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 277 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 179 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

214 €/m²

Immeuble

• 700 m²
• Terrain 4000 m²
• 

À 14km de Lambach (57)

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité.Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité.L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58m2 à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix.Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Maison familiale à vendre idéalement située au 30 rue Principale, Rothbach, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Construite en 1971, cette bâtisse de 202 m² dispose de 3 chambres et d'un séjour lumineux, complétés par des combles aménageables et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, rangement). Le jardin privatif sera vos moments de détente et permet des projets extérieurs (potager, terrasse). Un garage intérieur ( 2 voitures) assure la sécurité et le confort au quotidien. La maison, en état correct, est parfaite pour un projet de rénovation permettant de moderniser les espaces selon vos envies tout en conservant le caractère de l'habitation. Située dans un quartier calme et recherché de Rothbach, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, écoles et transports, idéal pour une vie de famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 191.000 € Honoraires : 11.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 3351

Achat ferme Wimmenau : à vendre, corps de ferme à rénover, idéalement situé dans un village paisible du parc naturel des Vosges du Nord, à proximité d'un arrêt de bus SNCF. Ce bien se trouve sur un terrain de 23 ares, à proximité de la moder, rivière locale.Le corps de ferme comprend :- Une maison d'habitation composée d'une cave de 30 m², d'un sous-sol aménageable de 25 m², d'un rez-de-chaussée de 80 m² et d'un premier étage de 43 m² (surface habitable).- Un grand terrain de 2364 m² (parcelle divisible, enclos à chevaux).- Une grange avec une emprise au sol de 250 m².Ce bien n'est pas classé monument historique.Prix de vente : 150 000 € FAI.Situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, ce projet de rénovation vous attend. Votre conseiller immobilier de proximité à Wimmenau est là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82 % TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 604293).

À Zittersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à acheter. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle est parfaite pour ceux qui aiment la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide aux espaces verts environnants. Avec une surface de terrain de 793 m², cette propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, offrant ainsi une grande simplicité en matière de stationnement. Conçue en 1993, cette maison moderne et bien entretenue s'intègre parfaitement à son cadre naturel. À l'intérieur, vous trouverez 114 m² d'espace lumineux et fonctionnel, incluant 3 pièces et 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Conçue avec soin, cette résidence chaleureuse saura accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie confortable. Elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et les radiateurs, ainsi que d'une aspiration centralisée. La cave de même superficie que la maison comprend un garage pouvant accueillir deux voitures. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 236 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une potentielle vente maison Zittersheim, contactez votre conseiller SAFTI, Fabien POGGIATO, au 0616843370 ou par e-mail à fabien.poggiato@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

À vendre : appartement T5 de 113 m² avec terrasse à BLIES EBERSING, Moselle, en Lorraine. Découvrez ce bien d'exception en exclusivité avec votre conseiller local, Sébastien Beckerich. Cet appartement spacieux dispose d'une place de stationnement en sous-sol et offre de beaux volumes, des volets électriques et une excellente luminosité, ainsi qu'une grande salle de bain. L'immeuble de standing, comprenant six appartements, combine harmonieusement granit et bois massif dans l'entrée. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat appartement BLIES EBERSING. Nombre de lots dans la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES), Sébastien Beckerich, Entrepreneur Individuel, 06 80 14 38 64 - Réf. 939579.

3 %.com immobilier du Pays de Bitche vous propose cette maison Soucht à vendre, une habitation de 202,4 m2 située au calme sur la commune de Soucht, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien comprend : Rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine, véranda avec accès aux extérieurs, salon, séjour, une chambre, salle d'eau et cellier. 1er étage : dégagement, six chambres, salle de bain, bureau et remise. L'habitation offre également quatre garages, trois caves, une chaufferie, une grande cour et un espace vert, le tout sur un terrain de 7,6 ares. Le chauffage est central au fioul. La gare de Wingen sur Moder est située à seulement 15 minutes. Taxe foncière : environ NC EUR. Vous envisagez l'achat d'une maison à Soucht ? Contactez votre conseiller Olivier LUX dès maintenant au 07 67 68 04 83. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC. Prix de vente net vendeur : 166 000 EUR. « Logement à consommation énergétique excessive F ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3 %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Wingen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente cette belle maison de type 6 pièces, d'une superficie d'environ 150 m². Elle dispose d'un sous-sol complet, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 11 ares et 54 centiares. Cette maison, à acheter à Wingen-sur-Moder, est idéalement située à seulement 8 km de toutes les commodités locales telles que la gare, le supermarché, et divers services de santé. Vous trouverez aussi des commerces de proximité ainsi qu'une école, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Le premier étage comprend un salon, une cuisine séparée et une chambre. Le sous-sol abrite une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'un ancien local professionnel avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de le transformer en petit logement pour de la location. Le terrain comprend une cour à l'avant de la maison, un espace constructible d'environ 5 ares sur le côté, et une terrasse couverte à l'arrière pour profiter de l'extérieur. Une fontaine dans la cour ajoute au charme de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz naturel récente. Attention, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison Wingen-sur-Moder à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison bi-famille, une profession libérale ou un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER, RCS Strasbourg TI 788 575 652, Carte pro CPI 6701 2018 000 030 235, Délivrance par la CCI du Bas-Rhin.

iad France - Melanie Bua Caruana vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 96 m² . 13 ARES . VÉRANDA . À 5 MINUTES DE L’ALLEMAGNE Située à seulement 4 km du centre de Sarreguemines, cette maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités. CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle Surface habitable : 96 m² Terrain : 13 ares Jardin bien entretenu 3 grande chambres Cuisine équipée (2023) Grand salon / salle à manger Grande véranda lumineuse avec vue dégagée sur les champs Salle de bain avec douche WC séparé Fenêtres double vitrage neuves Installation électrique rénovée et mise aux normes La maison dispose d’une cave comprenant : 2 grands garages 3 voitures Buanderie Chaufferie Deux pièces de rangement Chauffage au fioul LOCALISATION 5 km de Sarreguemines 5 minutes de la frontière allemande 4 minutes d’un supermarché Proche de l’arrêt de bus Environnement calme et verdoyant La véranda lumineuse de 20 m², située à l’arrière de la maison, permet de profiter pleinement de la nature et offre une magnifique vue sur le paysage. La maison a été partiellement rénovée en 2023, avec notamment fenêtres double vitrage neuves et installation électrique entièrement refaite et mise aux normes. Maison offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour les personnes recherchant tranquillité, espace et nature, tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Bliesbruck, un charmant village situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez cette maison à vendre, avec une surface habitable de 145 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Sarreguemines. Ce bien hors zone inondable, non mitoyen et en excellent état, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes : cuisine entièrement aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, deux salles d'eau, trois grandes chambres, une cave, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et un terrain de 428 m². De plus, il existe des possibilités d'aménagement pour créer une quatrième chambre ou d'exploiter les combles. DPE : D – GES : D. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que de la frontière allemande, cette maison représente une opportunité rare. Tout cela au prix de 234 500€ FAI. Pour visiter cette maison à acheter à Bliesbruck, contactez Valentin Steinmetz d'Optimhome Immobilier au 07 83 20 86 76.

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose à la vente une maison à acheter à Lemberg, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette charmante habitation de plain-pied a été entièrement rénovée en 2025 et est meublée. Elle se prête idéalement à un projet de location type Airbnb, à un gîte, ou peut servir de résidence secondaire ou principale. L'habitation se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une buanderie/toilettes, et d'un dégagement. Le bien bénéficie également d'un sous-sol avec plusieurs caves, ainsi que d'un petit espace extérieur sans vis-à-vis, le tout au calme et proche des écoles, du collège, du centre médical et des commerces. Les travaux réalisés incluent l'installation électrique, la salle d'eau, les toilettes, la cuisine, ainsi que les sols et murs, avec une isolation de qualité et une climatisation via une pompe à chaleur Air-Air, le tout étant neuf. La taxe foncière est de 350 EUR et le DPE est à 88 (catégorie B), réalisé le 19/06/2025. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Lemberg. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller, Olivier LUX, au 07 67 68 04 83. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 000 EUR TTC, tandis que le prix de vente net vendeur est de 120 000 EUR. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3 %.com immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante ferme à acheter à Rolbing, située au calme dans la commune de Rolbing, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise. 1er étage : dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain/toilettes. Combles aménageables. Sous-sol : caves. L'habitation dispose également d'une dépendance attenante comprenant un garage, étables et stockage arrière, ainsi qu'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé. Situé à 5 minutes de la frontière allemande, cette vente ferme à Rolbing a bénéficié de nombreux travaux depuis 2022, bien qu'il reste des finitions à réaliser. Taxe foncière : environ 707 EUR (avec TEOM 2025). Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. "Logements à consommation énergétique E". Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC. Prix de vente net vendeur : 134 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lambach (57)

Découvrez cette maison alsacienne à colombages, située à Zinswiller, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Avec un potentiel de rénovation, cette maison à vendre de 125 m² comprend 5 pièces, le tout sur un terrain constructible de 8 ares. En entrant, vous serez accueilli par un grand sas, une cuisine, et une salle à manger de 26 m² attenante à une chambre de 14 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et des toilettes, ainsi qu'une chambre spacieuse de 20 m². À l'étage, deux autres chambres de plus de 20 m² sont accessibles, dont l'une est à l'état brut. Le chauffage est fourni par une citerne à gaz. Ce bien est complété par une cave, deux dépendances et un agréable jardin. La toiture et le crépi ont été refaits récemment, offrant une excellente base. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Zinswiller, idéale pour créer votre cocon familial. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel !

SECTEUR WINGEN SUR MODER - PUBERG Belle maison individuelle d'une surface habitable de 120 m2 SOL sur une parcelle de terrain de 320 m2 avec potager et verger d'environ 800 m2. AGENCEMENT : - Au niveau de l'agencement, cette maison dispose d'un salon/séjour, d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau REFAITE , d'un WC séparé et d'une première chambre confortable - Au niveau de l'étage, cette demeure présente trois belles chambres dont une plus grande que les autres et des combles aménageables. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage individuel au fioul - chaudière de 1995, parquet massif et trés belles dépendances, cuisiniére à bois et poêle à bois en complément , trés belle cave à vins !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 232 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 177 m²
• Terrain 948 m²
• 

À 17km de Lambach (57)

À vendre, un local professionnel situé à Diemeringen (67430) dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce local de 177 m², construit fin 2017, est parfaitement adapté pour une activité professionnelle. Grâce à sa localisation proche de la gare, il assure un accès facile par train. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, il dispose d'une salle d'attente accueillante, de 6 cabines individuelles pour consultations, d'une vaste salle de rééducation, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Ce local professionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un chauffage au sol au gaz et est vendu entièrement meublé, ce qui en fait un excellent choix pour d'autres types d’activités telles que cabinet médical, dentaire, orthophonie ou bien-être. Le terrain de plus de 9 ares environnant le bâtiment permet d'aménager plusieurs places de parking à l'avant et offre un cadre verdoyant à l'arrière pour des moments de détente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 398 160 € TTC, avec un prix hors honoraires de 379 200 € HT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour tous détails concernant l'achat de locaux professionnels à Diemeringen, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Laetitia FLAMMANN, au 0687085183 ou par e-mail à laetitia.flammann@safti.fr.

EXCLUSIVITÉ Maison 7 pièces 140 m2 à vendre à WALDHOUSE (57720), dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1954 est en parfait état et habitable de suite. Elle offre environ 140 m2 de surface habitable, répartis sur un terrain d'environ 600 m2. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un sous-sol complet, de combles aménageables et de dépendances non attenantes. Un terrain attenant de 150 m2, de l'autre côté d'un ruisseau classé en 1re catégorie, accessible par une passerelle privée, constitue un atout rare pour cet achat maison Waldhouse. Les points forts incluent : aucun travaux à prévoir, une chaudière à granulés récente (2022), une production d'eau chaude par panneaux solaires, un DPE de catégorie D, la fibre optique, un garage ainsi qu'un carport. Ce bien est idéal pour les frontaliers et les amateurs de nature et de pêche. Situation : 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Zweibrücken (D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63, agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277, 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 529 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Lambach (57)

iad France - Daniele Brumm vous propose un appartement à acheter à Reipertswiller. Ce duplex d’exception avec balcon est situé dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du charmant village de Reipertswiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 85 m², alliant standing, confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, harmonieusement composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte avec balcon et d’un séjour lumineux. Prestations : - 2 chambres à coucher confortables - 1 salle de bain - 2 WC pour un confort optimal Atouts complémentaires : - 1 garage fermé - 1 place de parking - 1 cave privative Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes des commerces, de la gare et des écoles, cet appartement Reipertswiller à vendre offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yann Jordy vous propose : Charmante maison à acheter à Bining, Moselle (57), Lorraine, d'une superficie de 128m², idéale pour les amateurs d'authenticité. Édifiée en 1900, cette maison de village de 2 étages dégage un charme intemporel. Avec ses 6 pièces sur 2 niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et paisible. Le cachet unique de ce bien saura séduire ceux qui apprécient l'authenticité. Récemment rénovée, notamment au niveau de la toiture et équipée d'une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage, deux chambres et une grande salle de bain sont disponibles, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Un espace grange aménagé attenant à la maison vous permettra de passer d'agréables moments devant la cheminée en hiver et d'organiser des repas conviviaux. L'extérieur est un véritable atout avec une exposition optimale garantissant un ensoleillement toute la journée ainsi qu'une terrasse entièrement équipée pour profiter des soirées d'été. De plus, un espace jacuzzi a été prévu pour votre bien-être. Située dans un village pittoresque, cette maison à vendre allie cadre de vie authentique et proximité avec toutes les commodités. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Yann Jordy, mandataire indépendant en immobilier.

Nouvelle Exclusivité IDC Terrain constructible et viabilisé sur la commune d'Asswiller Opportunité à saisir, un terrain d'environ 23 ares sans vis à vis dans un village charmant à seulement quelques kilomètres de Phalsbourg et Saverne Notre agence, l'Immobilière des Cordeliers, se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contact visite: 03.87.25.01.19 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - OBERBRONN ** Dans la commune d'Oberbronn, trouvez l'occasion de réaliser votre achat de maison à Oberbronn avec ce bien de 325,25 m², construit dans les années 1800, situé sur un terrain de 6,33 ares. CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES : - DPE : Note de F (GES en D). - ISOLATION : / - CONSTRUCTION : Murs en pierres de taille et moellons (RDC) + Murs en briques pleines (ÉTAGES). - PLANCHER BAS : Voutains en briques ou moellons. - TOITURE-PLAFOND : Plancher sous solives bois (intermédiaires) + Combles avec isolation extérieure (10 cm). - FENÊTRES : PVC Double vitrage + BOIS Simple & Double vitrage. CHAUFFAGE : - Chaudière collective fioul. - Chaudière collective bois (bûche). - Radiateurs bitube. - Convecteur électrique (2ème étage uniquement). EAU CHAUDE : - Ballon électrique (200 L) + Chauffe-eau thermodynamique de 2010 (300 L). - Ballon électrique (150 L) uniquement pour le 2ème étage. En entrant dans cette maison à vendre à Oberbronn, vous découvrirez la possibilité de créer plusieurs appartements au sein de ce bâtiment. Deux compteurs électriques sont déjà présents, avec 7 chambres et 4 salons/séjours. À l'extérieur, une grange à rénover et un caveau vous offriront des possibilités de restauration ou d'hôtellerie. Ce bien présente de réels atouts pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Philippsbourg (57230) Immeuble de caractère – 307 m² – Ancien café-restaurant – Fort potentiel habitation ou projet professionnel En CO-EXCLUSIVITÉ – Christophe DEIBER – Optimhome Immobilier Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l'Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu'en décembre dernier offre aujourd'hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d'histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale. Un bien aux volumes exceptionnels Développant 307 m² habitables sur 623 m² de terrain, l'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée – 205 m² Ancienne salle de restaurant avec cheminée, beaux volumes et luminosité naturelle. Plusieurs possibilités : Création d'un immense salon / salle à manger Aménagement d'une cuisine ouverte conviviale Maintien ou création d'une activité professionnelle (restaurant, chambres d'hôtes, activité libérale, commerce, location de salle…) sous réserve des mises aux normes nécessaires Étage – 101 m² Espace à rénover entièrement permettant : 4 à 5 chambres Une suite parentale Salle de bain / salle d'eau Bureau ou espace détente Annexes & équipements Garage Caves Combles aménageables d'environ 90 m² Chauffage bois et gaz Double vitrage Tout-à-l'égout Structure et toiture en bon état général Un projet à multiples facettes Grande maison familiale Projet mixte habitation + activité Réouverture d'un café-restaurant (sans rachat de fonds, mais avec remise aux normes à prévoir) Investissement locatif ou division possible (étude à réaliser) Prix : 159 000 € (Honoraires à charge vendeur) Inter-agences bienvenues : nous travaillons en toute transparence avec nos confrères pour optimiser les chances de vente. Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour un porteur de projet ou une famille recherchant de grands volumes dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 593770 )

3 personnes déjà intéressées

174 900 €

1 060 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lambach (57)

À la recherche d'une maison à acheter à Ingwiller, dans le Bas-Rhin, en Alsace ? Cette annonce est faite pour vous. Nous vous proposons deux appartements en vente à Ingwiller, offrant une excellente opportunité. Le bien se compose de : - Un appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 81 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - Un appartement T3 à l'étage de 82 m² environ, comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. Une cave commune complète l'ensemble. Chaque logement possède une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon électrique. L'immeuble est libre de toute occupation, ce qui vous permet de l'exploiter immédiatement. De plus, les combles pourraient être facilement aménagés pour créer un troisième logement, augmentant ainsi votre rentabilité. Pour toute information complémentaire concernant cette maison Ingwiller à vendre, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tél : 06.12.55.66.24 - Mail : stephanie.m@neoconceptimmo.com - mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

PRIX EN BAISSE. A Bitche, au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord, à environ 1 heure de route de Strasbourg et de Metz, à découvrir, une belle demeure de 160 m2 habitables sur une parcelle de 24 ares.Cette maison individuelle familiale de 2 niveaux et sous-sol est située à proximité du Collège et du Lycée de la commune.Ce bien très lumineux offre une vue exceptionnelle sur la Citadelle, la ville et la forêt avoisinante. Le grand espace vert attenant permet de profiter des activités extérieures.Au premier niveau du logement, se trouvent l'entrée avec une véranda, un hall, un vaste séjour (avec une cheminée) donnant accès à l'extérieur, un bureau (pouvant servir de chambre) avec placard intégré, la cuisine, la salle de bain et un WC indépendant.Au second niveau, on dispose de 3 chambres (dont une avec une loggia) et d'un second WC indépendant.Le sous-sol regroupe les espaces chaufferie, atelier, celliers et un garage de 20 m2 avec porte motorisée.Le bâti est sain et bien entretenu, la toiture est correcte, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, un poêle a bois situé dans le hall peut être utilisé en complément, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique récent, les fenêtres du premier niveau sont en PVC double vitrage de 2020.Deutsche Kunden sind wilkommen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

iad France - Céline Spengler vous propose: RARE !! Nichée en lisière de forêt dans un superbe cadre champêtre, cette propriété sur 42 ares de terrain offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée vous serez séduits par la rénovation de qualité, la déco raffinée et épurée, et le charme de cette maison. Elle se compose au rez de chaussée d'un chauffage au sol distribuant une grande pièce de vie avec accès à la terrasse grâce à la baie vitrée, une cuisine fonctionnelle et équipée avec accès à la terrasse arrière, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne XL, baignoire, meuble double vasque, wc et sèche serviettes, une chambre parentale avec dressing avec également un accès sur la terrasse arrière. A l'étage un grand dégagement accueillant 2 lits adultes et un bureau faisant office de chambre d'enfant aujourd'hui. Propriété entièrement clôturée avec clôture à gibier avec un portillon vous permettant d'accéder directement à la forêt. Le terrain : arboré de multiples fruitiers, véritable parc de loisirs et de détente sans vis à vis, aire de jeux avec balançoire, cabane avec toboggan, tyrolienne, four à tartes flambées et barbecue avec électricité, coin feu avec 14 rondins de places assises, terrain de pétanque. Les plus : maison économe, très bon DPE, un studio indépendant avec wc (travaux de finitions à prévoir), grand carport de 30m2, potager clôturé, proche des commodités. Sous sol complet : garage petite voiture, cellier, buanderie, chaufferie, atelier, espaces de stockage. Ne tardez pas pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport rare au pied de la Citadelle de Bitche – Emplacement au cœur du centre-ville Exceptionnel sur le secteur ! Découvrez en exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein – Capi France, cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Bitche, au pied de la célèbre Citadelle, dans un secteur dynamique et très fréquenté par les touristes ainsi que par la clientèle locale. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avec des revenus locatifs déjà en place, puisque le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de type T3 d'une superficie de 86,54 m² actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. L'immeuble comprend également un appartement de type T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement de type T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, également loué. Un appartement en duplex avec travaux d'aménagement offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Implanté sur un terrain de 251 m², le bien dispose également d'une cour, d'annexes, d'un atelier, d'une chaufferie et de caves, apportant des espaces complémentaires appréciables. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts techniques avec chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement à la fibre optique et bon état général, plusieurs investissements ayant été réalisés ces dernières années. Composition de l'immeuble : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : un local commercial de 86,54 m² avec deux entrées, une cour de 26,37 m², un atelier de 13,95 m², une chaufferie de 7,21 m² ainsi qu'une entrée secondaire avec WC de 19,63 m². Premier étage : un appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, actuellement loué. Deuxième étage : un appartement T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement en duplex avec travaux d'aménagement. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Didier Gein – Conseiller immobilier Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.945867

Opportunité d'achat maison à Wimmenau dans le Bas-Rhin, Alsace. Cette petite résidence secondaire de 67 m² située dans un village paisible attend son futur investisseur. Découvrez cette maison des années 50, agrémentée d'un terrain de 1142 m². À seulement 5 minutes de la gare d'Ingwiller, ainsi que des services tels que l'hôpital et les zones d'activité, cette vente maison Wimmenau s'avère être une chance exceptionnelle pour un projet immobilier. - La maison de 67 m² comprend trois pièces, une chambre et une salle de bain, nécessitant une rénovation complète. - Une grange de 20 m² est également présente. - Le terrain bâtissable et viabilisé offre 11,42 ares de possibilités. Ce bien se distingue par sa polyvalence : une maison à rénover avec des aides d'État potentielles, un terrain accessible séparément, et la possibilité de construire un nouveau logement ou de diviser la parcelle. Le bien est connecté aux réseaux d'eau courante, d'électricité et au tout-à-l'égout. Les transports publics sont à 200 m, et la proximité d'écoles et de commerces complète ce cadre agréable. Investissez dans cette maison à acheter à Wimmenau, au cœur d'un secteur calme et prisé. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 603077).

Coup de cœur – Duplex F4 d'exception – 108 m² Carrez et 123 m² au sol – Centre historique de Bitche. Au cœur du centre-ville historique de Bitche, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce duplex lumineux et traversant situé aux 3? et 4? étages d'une résidence sans ascenseur. Ce bien allie volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.Premier niveau – Espace de vie :- Salon / salle à manger traversant de 36 m² avec deux balcons offrant une vue dégagée- Cuisine semi-ouverte de 12 m²- Grande salle d'eau avec espace buanderie- WC indépendantÀ l'étage – Intimité et confort :- Trois chambres mansardées avec rangements intégrés- Spacieuse salle de bain avec WCPrestations et atouts :- Aucun travaux – prêt à vivre- Beau parquet massif- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie- Climatisation réversible- Volets motorisésAnnexes :- Place de parking couverte en sous-sol- Cave de stockage au sous-solUn appartement rare et raffiné, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort haut de gamme en centre-ville historique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714

Terrain(s) de 516m² à 572 m² à vendre à Offwiller pour y réaliser votre future maison BRAND. IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE À Offwiller (67340) à vendre, imaginez-y la maison de vos rêves sur ces terrains du nouveau lotissement Rue de la Bleich. Ils profitent de vues dégagées. Dans un secteur recherché, les terrains idéalement situés sont proches des écoles et des commerces. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis, trois boulangeries, un commerce et une boucherie-charcuterie à quelques minutes de la propriété. Il est à vendre pour la somme de 55 500 €. Contactez notre responsable de projet (GUIGNARD Clément) pour plus d''informations sur ces terrains, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Brand Entzheim.

Située au cœur du charmant village d’Enchenberg, cette maison de 125 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel : 1 cuisine 1 salon 1 salle à manger 3 chambres 1 salle de bain Combles aménageables En plus de l’habitation principale, vous disposerez de : 1 garage 1 hangar 2 caves 2 places de stationnement Le tout sur un terrain d’environ 720 m², comprenant un agréable jardin. (Non attenant)

Grande maison de caractère 290 m² – 14 pièces – La Petite Pierre Belle bâtisse datant de 1783, d'environ 290 m² habitables, répartie sur 3 niveaux avec 14 pièces, actuellement organisée en plusieurs appartements. Fort potentiel pour investisseur, gîtes, location ou grande maison familiale. Cachet authentique : • Colombages intérieurs • Poutres d'origine • Encadrements en grès des Vosges • Caves voûtées en pierre • Vue dégagée et environnement calme Ce bien se compose historiquement de 4 logements et peux être réagencer selon vos besoins. Extérieurs : • Terrain : 7,77 ares • Jardin au calme : 5,21 ares • Terrasse : 20 m² DPE : G (travaux à prévoir) Contact : Michel FUCHS – Agent commercial, Entrepreneur individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel FUCHS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 813 445 Greffe de SAVERNE) 06 07 19 35 49 (réf. 602261 )